第一篇：建材市場商鋪租賃合同

商鋪租賃協(xié)議

出租方：xx裝飾城管理有限公司（以下稱甲方）

承租方:（以下稱乙方）

為了促進xx裝飾城的市場繁榮，實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，就xx裝飾城商鋪出租相關事宜，達成以下協(xié)議。

第一條、商鋪坐落地址：xx縣襄河鎮(zhèn)南屏路888號、xx裝飾城幢_____號商鋪，建筑面積㎡

第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營業(yè)種（品牌），如轉作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

第三條、租賃期限：2011年月日至年月日，共計個月。

第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：

一、雙方約定按下列第 1 種方式繳納租金

1、按年交納，先付后用，于每租約年 30日前支付下年的租金：

2011年2012年月日為免租期；

2012年2013年月/米2/月，年租金共計人民幣（大寫）（￥），2012年月日前支付；

2013年2014年月/米/月，年租金共計人民幣（大寫）（￥），2013年月日前支付；

2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣（大寫）元（￥。

二、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣（大寫）_______元整（￥）。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng) 1 2

營和按時繳納水電物業(yè)等相關費用方面，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。

第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：

1、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經(jīng)物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。

2、水電費：按相關規(guī)定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。

3、維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。

第六條、出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，乙方無權提前退租；若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金，并有權收回所租房屋。

2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個月書面申請，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權。

第七條、甲方職責：

1、在乙方履行相關手續(xù)并交清相關費用的情況下于 2011年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用；

2、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進行統(tǒng)一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣；

3、搭建電子商務平臺，建立網(wǎng)絡宣傳中心，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務；

4、負責創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所；

5、負責正常的房屋和市場內(nèi)建筑共用部位的維護、管理等；

6、負責市場內(nèi)所有車輛的正常通行及停車場有序管理；

7、負責市場內(nèi)水電等日常事物運營和管理；

8、統(tǒng)一經(jīng)營和調(diào)度市場內(nèi)物流配送；

9、保障市場內(nèi)良好的治安秩序；

10、協(xié)助乙方辦理在xx裝飾城進行合法經(jīng)營有關的各種手續(xù)。

11、甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經(jīng)營優(yōu)惠政策；

12、其它相關事宜。

第七條、乙方的職責

1、乙方在裝飾城進行經(jīng)營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護裝飾城的整體形象，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。

2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔責任：

①超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。

②超過30天，甲方有權從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，7日內(nèi)乙方必須補足經(jīng)營保證金，否則甲方有權追償。

3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內(nèi)外結構，經(jīng)驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____ 元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔。

4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第①乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下（自然折舊除外）交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任；由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。

②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規(guī)定及業(yè)主公約。

5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理。

7、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關保險，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

8、愛護城內(nèi)一切公共環(huán)境及設施，自覺遵守社會公德。

第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內(nèi)，乙方應將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。

第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機構申請調(diào)解或交由人民法院裁決。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）：

法定代表人（簽名）：身份證號：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第二篇：建材市場商鋪租賃合同12

商鋪租賃合同

出租方：（以下稱甲方）承租方:（以下稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，就商鋪出租相關事宜，達成以下協(xié)議。

第一條、商鋪坐落地址：

建筑面積

㎡ 第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營 業(yè)種（品牌），如轉作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

第三條、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日。第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：

一、雙方約定租金標準：

/㎡/月，一次性交納，先付后用，共計人民幣（大寫）。

第五條、市場水電費、維修費等繳費辦法：

1、水電費：每戶設有獨立水表、電表由商戶個人承擔并繳納水電費用。

2、維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。

第六條、出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，乙方無權提前退租；若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，并有權收回所租房屋。

2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個月書面申請，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權。第七條、甲方職責：

1、在乙方履行相關手續(xù)并交清相關費用的情況下于簽訂日期10日內(nèi)前將本鋪面 交付乙方使用；

2、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進行統(tǒng)一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣；

3、負責創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所。第八條、乙方的職責

1、乙方進行經(jīng)營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護整體形象，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。

2、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋內(nèi)外結構。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備，須征得公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔。

3、租賃期滿或合同解除，乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下（自然折舊除外）交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任；由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。

5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

6、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關保險，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 日內(nèi)，乙方應將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，超過30天，甲方有權解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。

第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機構申請調(diào)解或交由人民法院裁決。

出租方（甲方）簽章：法定代表人（簽名）：聯(lián)系電話： 年

月

日

承租方（乙方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 年

月

日

第三篇：家具建材市場租賃合同

場

商鋪品牌名稱：經(jīng) 營 位 置：

地 租 憑 使 用 合 同 書

商鋪負責人：聯(lián)系 電話：

場 地 租 賃 使 用 合 同

甲方（市場管理方）：

乙方（場地租賃使用方）：

丙方（場地出租方）：

為了共同發(fā)展、繁榮市場，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特簽訂本合同，內(nèi)容如下： 第一條 使用場地的位置、面積及用途

甲方將位于

###__ 號

### 層，鋪位 __號，使用面積___ ㎡，計價租金建筑面積____ _㎡的場地(含公用過道、大樓立柱、公共衛(wèi)生設施等分攤面積)，有償出租給乙方使用（使用面積以甲方在將場地實際交付乙方時，甲乙雙方對使用面積實地進行測量復核，以甲乙雙方復核確認后的使用面積含上公攤面積計算出建筑面積，場地的租賃使用費以建筑面積計價）。

乙方經(jīng)營____ _類商品，品牌為____ _。乙方須嚴格按照此范圍經(jīng)營，如需更換經(jīng)營類別，則須書面報甲方同意，未經(jīng)甲方同意擅自更換經(jīng)營類別及超范圍經(jīng)營，一律視同乙方違約，甲、丙兩方有權解除本合同。第二條 使用合同期限和合同延期

1.合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。場地的租賃使用費的計費起始日自開業(yè)之日起。

2.合同延期：本合同期滿，乙方如有意延長場地經(jīng)營使用期限，則至少應在本合同期滿前兩個月向甲、丙兩雙方提出書面申請，同等使用條件下，優(yōu)先考慮給乙方使用（如乙方有未及時繳納場地使用費的情況及違反商場有關管理規(guī)定的情況，甲、丙兩方有權取消乙方的優(yōu)先承租權），經(jīng)甲、丙兩方同意后，可簽定新的場地經(jīng)營使用合同，否則，視為乙方主動放棄繼續(xù)使用的權利，甲、丙兩方可對此場地收回另做安排。第三條 場地使用費的收取（含場地租金、綜合管理費）

場地使用費采取先付費后使用的原則，乙方按季支付使用期費用。(一)租金標準：

1.月租金、季租金

合同期內(nèi)，甲方按乙方所租用的場地計租面積每平方米 元/月，向乙方計收租金，開據(jù)甲方票據(jù)，每月租金計(大寫)人民幣 元整（小寫￥ 元)，每季租金共計(大寫)人民幣 元整（小寫￥ 元)。2.租金的支付時間與方式：

租金以期為記賬單位。簽定本合同時，乙方繳納押金和第一季度租金，之后每季度租金于場地實際使用期起15天前，乙方以現(xiàn)金、轉賬或銀行代扣的方式向甲方繳交下一使用期租金（即場地實際使用期前15天的前一天為繳交下次使用期租金的最后到賬期）。3.減免租金優(yōu)惠政策：

甲方同意支持乙方。

每年的予以免租四個月。4.租金遞增率

在前一年的計租租金基礎上遞增7%。5.延遲繳交租金滯納金的收取：

乙方須準時交納場地租金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每天收取0.5％的滯納金。(二)押金

合同簽訂后，乙方按一個月的計租金額交付押金，押金計(大寫)人民幣 元整（小寫￥ 元)。

如乙方按照本合同約定條款履約，在本合同終止后一個月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)退還乙方。如果乙方違約或者提前終止合同，甲方有權沒收押金，不予退還乙方。在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營過程中有違反廣場相關管理規(guī)定并處違約金之情況，甲、丙方有權從押金中先行扣除，乙方在7個工作日內(nèi)必須補齊押金，如延期交納，甲、丙方向乙方按欠款金額每天收取1％的滯納金，如乙方欠繳期超過1個月，甲、丙兩方有權提前解除本合同并要求乙方承擔違約責任。第四條 商戶照明電費的收取

1.商場安裝智能電表，采用充值用電系統(tǒng)，乙方則需向丙方辦理先充值后使用，丙方直接收取電費，開據(jù)丙方票據(jù)。2.照明電費單價為人民幣1.2 元/千瓦時，本單價已經(jīng)包含公攤電費。丙方有權根據(jù)開業(yè)后實際產(chǎn)生的公共電費調(diào)整照明電費單價，并以書面形式通知乙方，乙方必須按照通知中重新核定的價格進行用電充值。在合同期內(nèi),國家供電部門對電價進行相關計價調(diào)整,則照明電費單價也作相同比例的調(diào)整。

3.乙方自行管理照明的充值用電，丙方不承擔提醒責任。

第五條 空調(diào)費的收取

1.空調(diào)費收費標準：

空調(diào)費收取采取先用后付的原則，合同期內(nèi)，丙方以空調(diào)實際產(chǎn)生費用向乙方按月收取空調(diào)費，乙方按月支付空調(diào)費。空調(diào)費計費單位為“元/月/平米”。2.定價方法為：空調(diào)開啟半個月后，丙方根據(jù)空調(diào)實際用電量測算每“元/月/平米”的空調(diào)費單價。若在合同期內(nèi),供電部門對電費進行相關計價調(diào)整,則空調(diào)費單價也作相同比例的調(diào)整。

3.繳納時間：每月的15號前，根據(jù)丙方發(fā)出空調(diào)費催繳單，由乙方繳納上月空調(diào)費，公歷15號為空調(diào)費最后到帳日。

4.延遲繳交空調(diào)費滯納金的收取：

乙方須準時交納空調(diào)費，如延期交納，丙方向乙方按欠款金額每天收取0.5％的滯納金。第六條 甲方的權利和義務

1.按本合同之規(guī)定向乙方收取約定時間內(nèi)需繳納的相關費用。

2.乙方必須與其員工簽訂正式的一式三份勞動用工合同，乙方與其員工發(fā)生的勞動關系，一切勞動糾紛等均由乙方全權全責。

3.在使用期內(nèi)向乙方有償提供使用經(jīng)營場地以外的輔助設施及服務，并負責公共部分的裝潢和物業(yè)管理。

4.甲方提供合同約定的經(jīng)營場地，為乙方經(jīng)營活動提供便利，并保證本經(jīng)營場所設施能正常運行。

第七條 乙方的權利和義務

1.乙方有權以自己的名義在本合同第一條規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內(nèi)獨立合法經(jīng)營，獨立承擔相關法律責任，嚴格遵守稅務、工商、技監(jiān)等規(guī)定，由此產(chǎn)生的稅、費等由乙方全部自理。

2.乙方特別承諾：乙方未按本合同規(guī)定期限付款導致與甲方、丙方解除合同時，乙方自愿將其展位內(nèi)的全部展品讓與甲方自行處理或由甲方委托丙方自行處置（展品數(shù)量以雙方解除合同時展廳的樣品為準）。甲方有權決定是否接受乙方的展品，如甲方接受展品則上述展品的變賣金額可抵作乙方應向甲方、丙方繳交的各項費用、違約金及賠償款（以實際變賣金額為準），不足部分應由乙方補足。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本款所稱“展品”作價出售，甲方亦有權選擇對乙方商品異地留置。

3.乙方必須提供負責人身份證、法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、注冊商標、產(chǎn)品廠家銷售授權書等有效證明文件，進口工業(yè)品需提供相關報關證明，所有證明文件的復印件留甲、丙方存檔。乙方所經(jīng)營的工業(yè)品質(zhì)量，必須符合國家及地方相關規(guī)定，并且持有國家相關行業(yè)綠色環(huán)保認證，必須保證所銷售的商品是對人體無傷害的、無污染的綠色環(huán)保商品，進場商品必須具有鮮明個性與優(yōu)良品質(zhì)，嚴禁仿制其他廠家產(chǎn)品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復或“克隆”現(xiàn)象，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方撤換樣品。乙方展示的商品，不得侵犯他人的專利、商標、企業(yè)名稱、專有技術以及認證標識等，若有違法行為，所有責任由乙方自負。

4．乙方必須遵守甲方的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，做到“一品一店”，不得超范圍經(jīng)營，且配套產(chǎn)品也須具備以上相關證明文件，并經(jīng)甲方認可后方可進入。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象（商品展示、營業(yè)秩序等）。乙方必須文明經(jīng)商，公平競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方須嚴格執(zhí)行甲方關于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運行，否則甲方有權終止場地使用合同，并對乙方展位內(nèi)的展品貨物進行封存拍賣處理，以彌補甲方、丙方因乙方上述行為所造成的損失，并持有追究乙方的違約責任的權利。

5．乙方可以參加甲方統(tǒng)一組織的企劃、團購營銷活動。

6．乙方在使用期內(nèi)應妥善使用和維護商場設施，展位如需裝修、調(diào)整升級，乙方必須將裝修方案以書面形式報甲方審核同意后方可施工，裝修時不得改變和破壞展廳外形原結構，不得實施影響消防安全的裝修，使用檢驗合格且符合甲方要求的標準裝修材料。同時，應當采取防塵、防污、降噪等措施，不得影響其他商戶的經(jīng)營。因乙方原因造成丙方或第三方的財產(chǎn)損失應由乙方承擔全部相關責任。

7．乙方不得私自將經(jīng)營場地轉租、轉讓他人，否則甲、丙兩方有權解除合同，并收回場地。（經(jīng)甲方同意的內(nèi)部轉讓，經(jīng)營者一旦發(fā)生變化亦須重新繳納場地使用費及相關費用，并重新簽定場地租賃合同；甲方應及時將場地使用的變化告知丙方。）

8．乙方應按時交納經(jīng)營過程中發(fā)生的電費、通訊費、空調(diào)費、綜合管理費、場地租金及各項行政稅、費。

9．在使用期內(nèi)，如遇甲方、丙方對市場進行整體規(guī)劃、調(diào)整時涉及乙方時，乙方須無條件服從并積極配合。

10．乙方廣告牌、燈箱的制作、安裝，必須以書面形式報甲方審核，經(jīng)甲方同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱須使用防火阻燃材料。

11．乙方必須承擔展廳營業(yè)期間內(nèi)的消防及安全責任，采取必要的安全措施，因乙方原因在展位內(nèi)吸煙，私自亂接電線電器，將明火、易燃易爆物品帶進場，裝修違規(guī)操作等引起的安全事故，一切后果由乙方負全

責。

12．乙方必須參加由丙方或甲方統(tǒng)一組織投保的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。如乙方未辦理保險，其展廳內(nèi)存放的財產(chǎn)遭受火災等意外損失時，由乙方負全責，甲、丙兩方不承擔任何賠償責任。

13．乙方在制定商品銷售價格時，應以直銷為原則，自覺遵守甲方確定的各類商品價格體系，不得虛標高價，嚴格執(zhí)行國家、地方及商場統(tǒng)一折扣政策。保證同一品牌、同一規(guī)格，在同一城市中，銷售的價格最低。最高折扣率不得低于甲方規(guī)定標準，如乙方銷售特賣品、樣品需使用商場統(tǒng)一的且經(jīng)物價部門監(jiān)制標的標價簽，否則甲方將視情況對乙方進行預警、停業(yè)整頓直至解除合同。

14．乙方不得以未開據(jù)發(fā)票為由，拒絕繳納相關費用，也不能以其中某項服務存在的瑕疵而拒絕繳納其他費用。

15．由于第三方（含商場其他承租方）的行為導致乙方損失的，由乙方直接向第三方求償，甲、丙方不承擔賠償責任，如甲、丙方有重大過失的除外。第八條 丙方權利和義務

1.按本合同之規(guī)定向乙方收取各項相關費用，丙方對乙方不承擔任何代墊責任。2.丙方有權依據(jù)本合同約定，依法對本商場商戶進行管理。

3.甲方委托丙方對本商場商戶進行咨詢服務管理，并給予丙方相應的管理權力。4.甲方提供合同約定的經(jīng)營場地，為乙方經(jīng)營活動提供便利，保證本展廳設施正常運行。

5.無論基于何種原因，丙方若需承擔賠償責任的，僅賠償展品、裝修費用等直接損失，不對預期損失、經(jīng)營損失等間接損失及人工費用承擔賠償責任。第九條 其他約定事項

1.乙方應自覺愛護甲方、丙方的財物，自行負責展位內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲、丙兩方所提供設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

2.乙方不得將經(jīng)營場地作為倉庫使用或者閑置。

3.為維護市場的公平交易環(huán)境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當?shù)姆绞将@得不正當經(jīng)濟利益。否則，甲、丙兩方視同乙方違約并有權解除本合同。

4.乙方簽訂本合同，即意味著乙方接受甲、丙所提供的場地租賃、服務咨詢、物業(yè)管理等整套服務，乙方無權選擇接受其中某一或兩簽約方提供的服務，而拒絕其它簽約方提供的服務。

5.甲、丙各自獨立地為乙方提供服務，互相之間不承擔連帶責任，也不承擔任何擔保責任。6.合同每年重新簽定確認一次。第十條 合同的變更、解除與終止

1.在使用期內(nèi)，如乙方需要提前解除本合同，必須提前二個月書面通知甲、丙兩方。經(jīng)甲方、丙方同意后辦好所有退租手續(xù)并交足所有費用方可終止經(jīng)營（退場）。合同終止、解除或者期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方無需為此支付任何費用，如續(xù)租所有裝修歸乙方繼續(xù)使用。

2.如甲、丙兩方不同意乙方提前解除合同，乙方單方面解除合同，則甲方有權沒收乙方所交納的期限內(nèi)的租賃費用及租賃押金。

3.在使用期內(nèi)，如乙方涉及需要變更法人、更換品牌等情況的須書面通知甲、丙方，并嚴格按照甲方

相關規(guī)定及流程辦理，如：為內(nèi)部轉讓之情況，應依照先商戶解除合同，后商戶進場程序辦理，并應繳清合同規(guī)定內(nèi)的相關費用及重新簽定場地租賃合同。

4.本合同解除或終止后，乙方應于解除或終止之日前三日內(nèi)（或按甲方規(guī)定的期限內(nèi)），乙方應將展位內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出場地，則甲、丙兩方有權騰空展位及處理其相關物品，乙方無權因此向甲、丙兩方索要任何費用或損失。（此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本合同時已明確知曉）。

第十一條 違約責任

1.簽約三方應本著誠信合作，實事求是，嚴肅認真的態(tài)度簽訂本合同。本合同簽訂后即具有法律效力，甲、乙、丙三方須嚴格遵守，若有違反，按《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)及按照本合同內(nèi)相關條款進行處理。

2.在使用期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲、丙兩方有權解除本合同，同時要求乙方支付合同條款內(nèi)規(guī)定的相關費用及應承擔的違約金，并另行賠償甲方、丙方因此發(fā)生的全部損失（包括但不限于賠償金、訴訟費、差旅費、律師費等）。

（1）未按本合同或附件規(guī)定期限付款；

（2）違反工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防等法規(guī)，經(jīng)有關部門或甲方書面警告后仍不糾正；（3）因商品質(zhì)量或服務質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方、丙方商譽；（4）嚴重違反甲方管理制度；

（5）不妥善使用、維護甲方、丙方設施，造成甲方、丙方重大財產(chǎn)損失；

（6）乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品多次（三次及以上）出現(xiàn)質(zhì)量問題或存在銷售假冒偽劣商品行為，經(jīng)甲方警告，仍不糾正；

（7）與顧客吵架、打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽；（8）乙方存在的其他違犯本合同或附件的嚴重事項發(fā)生。

3．乙方違反本合同、補充合同或附件，甲方對乙方進行處理（包括罰款、停業(yè)整頓、終止合同等），是乙方承擔違約責任方式，乙方不得拒絕。

4．甲方如適用本合同或附件對乙方進行處理（包括罰款、停業(yè)整頓等）發(fā)生錯誤，甲方應停止處理行為，但丙方及甲方不承擔賠償責任。第十二條 不可抗力因素

使用期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，不屬于違約，但應及時采取措施防止損失擴大，否則應就擴大損失向?qū)Ψ匠袚r償責任。除此之外若造成損失的，由各方自行承擔。第十三條 乙方正式開始營業(yè)時間規(guī)定

乙方簽訂場地使用合同后，必須按甲方規(guī)定，抓緊時間裝修設計裝修施工及布展，必須確保與商場開業(yè)日期同期開業(yè)。如出現(xiàn)故意拖延開業(yè)時間，影響商場整體開業(yè)，甲方將視情況有權收回展位出租使用權，并終止合同，已交場地使用費、押金沒收，不予退還乙方。第十四條 保密約定

乙方負有保密義務，所有合同、附件及其他有關內(nèi)容，保證不向第三人泄密、透露，如有違反，一經(jīng)甲方確認事實成立，處以乙方10000元以下罰款，情節(jié)嚴重者甲方、丙方有權終止合同，收回乙方展位使用權。

第十五條 爭議的解決方式及其他

1.2.3.三方友好協(xié)商解決。

向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，甲、乙、丙三雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，凡與本合同有關的補充合同文件與合同具有同等的法律效力。

4.合作期間內(nèi)，甲乙雙方不得因單位名稱的變更或者法定代表人、負責人和承辦人等事項的變動而不履行本協(xié)議。

5.與保密、款項支付、賠償損失等相關的條款不因本協(xié)議的解除、終止、變更而失效。

6.本合同一式三份，經(jīng)簽章后即生效，附件條款同步生效，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.本合同所有附件與本合同有同等法律效力，三方應共同遵守。

附件：本合同的附件為8份，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力，三方必須共同遵守。簽訂本合同，即表明乙方已經(jīng)審閱同意接受執(zhí)行全部附件內(nèi)容條款。

1.《商場質(zhì)量監(jiān)督“預警”管理辦法》 2.《商場治安、防火安全責任書》 3.《商品價格規(guī)范管理承諾》 4.《商場營業(yè)人員統(tǒng)一管理規(guī)定》 5.《商場廠商裝修管理規(guī)定》

6.《廠商依法辦理工商稅收證件及繳稅（費）責任書》 7.《海天愛家廣場衛(wèi)生管理規(guī)定》 8.《海天愛家廣場營銷及廣告管理規(guī)定》

甲方（業(yè)主方）：市場負責人： 經(jīng) 辦 人：

地址： 電話：

蓋章：

簽定時間：20 年 月 日

乙方（場地使用方）：

市場負責人： 身份證號碼：

經(jīng) 辦 人： 身份證號碼：

地址： 電話：

蓋章：

簽定時間：20 年 月 日

丙方（場地出租方）：市場負責人： 經(jīng) 辦 人：

地址： 電話：

蓋章

簽定時間：20 年 月 日

第四篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用了。

第二條 租期

租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、租金：共 元。

2、支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方從拖欠之日開始有權向乙方每天按實欠租金0.3％加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

5、以上租金不包括因商鋪租賃發(fā)生稅費，稅務等相關部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納。

6、租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔。

甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增

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第1頁

設他物的處理是：。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2、水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4、甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條 甲方的權利、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)擅自轉租、轉讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；(4)逾期交納租金超過一個月的；

(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的；(6)不愛護租賃商鋪結構、構造物、設施設備的；

(7)乙方嚴重違反所在地相關紀律、有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。(8)其他損害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

第七條 乙方的權利、義務

1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預；

2、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)；

3、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營；

4、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須持證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務；

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5、乙方必須愛護商鋪及設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設備，必須承擔修復或賠償責任。

6、乙方必須遵守甲方的市場紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生；

7、乙方不得實施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔保方的權利、義務

1、擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶民事責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，須經(jīng)甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任

1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 0.1 ％作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30％作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

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第3頁

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方：

1、乙方保證具有民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為 年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：。

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第4頁

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1、本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

： 法定代表人(簽字捺印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點：

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第5頁

第五篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）姓名________ 身份證_______________

承租方（以下簡稱乙方）姓名________ 身份證_______________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：_______________ 第三條：租賃期限

1、租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每月___________（____元），押金____________（____元）。

2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付一個季度的房租加押金，下一季度來臨前要提前5天交付清新一季度房租。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金為乙方所付押金的全部

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按合肥市相關標準的執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

6、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按時交納房屋租金及其他費用。

4、乙方如遇經(jīng)營不善或資金周轉狀況不佳，可提前一個月向甲方申請退租或?qū)ν廪D讓，經(jīng)甲方允許后，方可進行轉讓或退租處理。

5、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

6、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、如遇如房屋拆遷等人為因素造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方須及時退還所剩租金以及押金。

3、甲乙雙方自合同訂立之日起半年，出于某種原因可提前商議終止合同，甲方不得以任何理由扣押乙方押金及所剩租金，乙方不得以任何理由強行侵占及擅自使用甲方所提供的經(jīng)營場所，合同視為自動終止，雙方不負任何法律責任。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）_____________

承租方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日