第一篇：月沖還貸協議

月沖還貸協議

甲方：焦煤住房公積金管理中心

乙方：

乙方及配偶委托甲方每月提取本人及配偶住房公積金賬戶中的存儲余額，直接抵還其住房公積金個人貸款月還款額，為保證在對沖期間，乙方正常歸還貸款本息，特簽訂此協議，以資雙方共同遵守：

一、月沖還貸時間：甲方于雙方簽訂合同后，次月19日（遇節假日、雙休日相應順延）從乙方或其配偶住房公積金賬戶余額中提取相應金額用于歸還乙方當月的還款額。

二、月沖還貸的原則及方式：甲方首先從乙方本人住房公積金帳戶中提取當月月繳額用于歸還當月應還貸款本息，乙方本人住房公積金賬戶月繳額不足時，轉為從乙方配偶的住房公積金賬戶中提取當月月繳額用于歸還當月應還貸款本息。每次對沖完成后，金額還是不夠當月還貸額時，借款人應及時補充銀行還貸賬戶中資金用于還款，以保障每月還款正常進行。

三、月沖還貸申請條件：

1、初次申請時，其前1年內超過2次逾期欠款的不得進行申請。

2、申請人的公積金余額必須大于月沖還款額的6倍。

三、對沖還貸有以下方面情況的須終止：

1、申請人申請終止的（一年內不能再次申請對沖還貸）；

2、貸款本息已還清的；

3、在申請辦理對沖還貸后，申請人出現逾期欠款的(正常還款一年后可再次申請);

4、公積金中心認為不宜繼續適用委托逐月提取還貸的其它情形。

四、對沖還貸期間乙方應該主動配合甲方查詢住房公積金賬戶余額及貸款賬戶余額。如發現公積金賬戶不夠對沖條件，乙方需及時補充銀行扣款賬戶內資金用于還款，若因此發生逾期責任由乙方承擔。

五、對沖還貸期間，夫妻雙方所在工作單位、公積金賬號、姓名、身份證、聯系電話、還款銀行卡等信息發生變化時，應第一時間書面通知甲方，未及時通知產生的后果由借款人承擔。

六、乙方已申請月沖還貸時，配偶已經執行國家公積金政策的（配偶同時須為焦煤職工），其配偶必須同時申請用其住房公積金賬戶對沖還款。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，每份均有同等法律效力。

甲方：焦煤住房公積金管理中心

乙方聲明：乙方配偶聲明：

乙方簽名：乙方配偶簽名：

年 月 日年 月 日

請符合條件的職工直接到焦煤住房公積金管理中心辦理相關事宜（元月19

日前辦理）。

第二篇：住房公積金沖還貸協議（范文）

住房公積金沖還貸協議

為完成個人公積金沖還貸綁定，用戶應當閱讀并遵守《住房公積金沖還貸協議》（以下簡稱“本協議”）《西安市住房公積金管理條例》《西安市住房公積金提取實施細則》及其他相關法律、規定等。請用戶務必審慎閱讀、充分理解各條款內容，并選擇接受或不接受。

除非用戶已閱讀并接受本協議所有條款，否則無權進行沖還貸簽約或解約綁定。用戶對個人賬戶綁定的行為即視 為用戶已閱讀并同意本協議的約定。

一、用戶在簽署本協議書時，已經知悉并承諾遵守《西安市住房公積金提取實施細則》以及與之相關的操作規定，如果沖抵住房公積金歸還公積金貸款的政策發生變化，愿意按照新的政策執行。

二、用戶已經仔細閱讀并明晰本協議內容及含義，并保證所填寫的信息是真實的、準確的。

三、用戶同意西安住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）記錄并保存用戶在身份認證中提供給“西安公積金”的信息和向其他合作方獲取的信息。

四、用戶同意公積金中心在符合規定余額的條件下，從住房公積金繳存賬戶中沖抵貸款應還本息金額用于歸還住房公積金貸款。賬戶可沖抵金額小于公積金貸款應還本息金額的，沖抵后不足部分從約定還款賬戶扣收。

若夫妻雙方均簽署沖還貸協議的，沖抵原則按照先借款人再配偶的順序執行。沖抵后不足部分從約定還款賬戶扣收。

五、沖抵個人住房公積金賬戶資金發生差錯的，公積金中心有權暫停或終止對用戶提供沖還貸服務，用戶有義務配合公積金中心按規定進行糾錯。

六、若用戶信息發生變更，應及時到貸款發放銀行辦理信息變更或沖還貸解約手續。若因個人信息變更造成沖還貸操作沖抵失敗，由此產生的貸款逾期及其他法律糾紛，一切后果由用戶承擔。

七、需要終止沖還貸協議的，應及時辦理沖還貸解約。若因未及時辦理沖還貸解約，造成違背用戶意愿的，一切后果由用戶自己承擔。

八、本協議的效力在借款人住房公積金繳存賬戶注銷或住房公積金貸款本息結清后自然終止。

九、用戶已知曉辦理住房公積金對沖還貸簽（解）約業務需滿足以下條件：

（1）公積金對沖還貸簽（解）約業務僅限于借款人及其配偶。

（2）沖還貸簽（解）約時，借款人或配偶分別在本人實名認證的支付寶或微信號中進行本人的公積金簽（解）約綁定，不能互通操作。

（3）借款人或配偶沖還貸簽約成功后，分別對沖操作者本人的公積金。（4）一個公積金賬戶僅限沖還貸簽約一筆貸款，不能同時簽約兩筆貸款。如需簽約其他貸款，必須先與該筆貸款解約后，再重新進行與其他貸款的簽約。

（5）未發放的貸款不能進行沖還貸簽（解）約。（6）申請人公積金狀態“是否凍結”欄顯示為“凍結”時，不可以辦理沖還貸簽（解）約業務。

（7）逾期狀態的貸款可以沖還貸簽約，但簽約后存在逾期狀態的貸款不允許解約。

（8）沖還貸解約不能在約定還款日操作。

（9）同一天只能進行一次沖還貸簽約和解約操作。

十、違反本條款約定，導致任何第三方損害的，由用戶獨立承擔相關責任。公眾因此遭受損失的，也由用戶一并賠償。

十一、由于用戶將個人賬戶及密碼、銀行賬戶及密碼、個人身份信息、手機號碼等告知他人或未保管好自己的個人賬戶及密碼、銀行賬戶及密碼、公民身份證、手機或與他人共享上述賬戶或任何其他非公積金中心的過錯導致的個人信息資料泄露，公積金中心無需承擔任何責任。

十二、由于本人提供錯誤、不完整、不實信息等造成無法辦法沖還貸簽（解）約或遭受其他損失，公積金中心不承擔任何相關責任。

十三、公積金中心有權在必要時修改本協議條款，用戶可以在相關服務頁面查閱最新版本的協議條款。

十四、本協議條款變更后，如果用戶繼續使用公積金中心通過互聯網渠道提供的沖還貸服務，即視為已接受修改后的沖還貸協議。

第三篇：勝利油田按月沖還貸申請書

勝利油田委托按月提取住房公積金還貸申請書

勝利油田住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）：

根據《勝利油田委托按月提取住房公積金還貸實施細則》（以下簡稱“月沖細則”）的規定，申請人(含借款人及共同借款人)就委托提取住房公積金還貸提出申請。

在簽署本申請書前，借款人所在單位住房公積金管理部門（以下簡稱“單位公積金部門”）已將本申請書中的相關事項向申請人做了詳細的說明和解釋,申請人已經仔細閱讀并明晰本申請書內容及含義，已經知悉并承諾遵守“月沖細則”以及與之相關的操作規定。

一、本申請所說按月沖還貸（以下簡稱“月沖”）指向的貸款，即申請人與公積金中心、受委托銀行簽訂的合同編號為《勝利油田住房公積金個人住房借款合同》所約定的貸款。

二、申請人保證提供的信息、資料是真實的、準確的，公積金中心如發現申請人提供的信息、資料存在虛假情形的，有權單方終止本申請的履行。

三、本申請生效后至“月沖”屆滿前，如“月沖”政策發生變化或國家貸款利率調整，申請人授權公積金中心可直接按照新的政策執行或按照調整后的月還款本息額提取還貸。

四、申請人同意“月沖”采取以下方式：

（一）劃款方式：申請人通過本申請授權公積金中心，在“月沖”期限內按照本申請的約定，每月還貸扣款日（9日-10日為還貸提取日，遇節假日順延）前從申請人個人住房公積金繳存賬戶（以下簡稱“繳存賬戶”）余額中提取公積金轉入申請人還貸儲蓄賬戶，并于每月還貸日用于歸還申請人的貸款。

（二）劃轉額度：公積金中心按月從申請人繳存賬戶中提取劃轉的最高額度為申請人按“借款合同”約定的當月應還貸本息額。如賬戶余額小于當月應還貸本息額，按賬戶余額取10元整數以上劃轉，可劃轉額度小于10元的，暫停劃轉。

（三）還貸資金的補充：為確保貸款銀行按月足額成功扣款還貸，申請人應于每月還貸日前及時查詢還貸儲蓄賬戶內資金余額，如發現賬戶存款余額不足以償還當月貸款本息額時，應及時向儲蓄賬戶內存入補充資金，對此，公積金中心無通知義務。

（四）劃款順序：公積金中心按照“月沖細則”規定確定提取劃轉順序，當所確定的一方繳存賬戶余額不足當月提取額度時，公積金中心將自動轉為另一方繳存賬戶提取。

（五）生效期限：在當月還貸提取日前公積金中心審批通過的當月辦理提取還貸，在當月還貸提取日后公積金中心審批通過的次月辦理提取還貸。

五、申請人同意以下責任事項：

（一）在本“月沖”履行期間，因申請人或其單位等原因導致申請人住房公積金欠繳、停繳、繳存額減少等，使申請人繳存賬戶可提額度不足，影響按月劃轉，公積金中心不承擔相關責任；

（二）申請人保證在還貸儲蓄賬戶內始終保留1個月以上的還貸資金，由于申請人在每月還款日之前，未及時向還貸儲蓄賬戶內存足補充資金或未保留1個月以上的備償資金，造成劃轉額不足而產生逾期及其他違約，由申請人負責；

（三）申請人在本“月沖”期限屆滿前需終止本“月沖”的，應及時到單位公積金部門處辦理終止“月沖”的書面申請手續。如申請人為借款人、共同借款人雙方委托“月沖”的，須由雙方同時到單位公積金部門處辦理終止“月沖”手續。若因申請人沒有及時辦理終止“月沖”手續，而繼續發生提取還貸等違背申請人意愿的，由申請人自行負責；

（四）在辦理“月沖”業務時，如發生差錯的，申請人有義務配合公積金中心按規定進行糾錯；

（五）申請人如果公積金賬號、身份證號碼、還貸儲蓄賬號等發生變化，應于變更后次日，到單位公積金部門處辦理信息變更。申請人未及時按申請約定到單位公積金部門處辦理信息變更，而造成“月沖”未能操作或扣款不足，以及由此而產生的貸款逾期等法律糾紛及其他一切后果由申請人承擔；

（六）申請人不得將劃轉到還貸儲蓄賬戶的公積金提取挪作他用，否則，由此造成的后果由申請人承擔；

（七）本“月沖”履行期間，申請人符合其他類型提取條件的，可在留存3個月應還貸本息總額的基礎上進行提取；

（八）公積金中心應根據申請人上月還貸及當月住房公積金賬戶可提額度情況確定當月提取金額，并在還貸扣款日前將提取的住房公積金劃轉到申請人的還貸儲蓄賬戶內；

（九）公積金中心應為申請人查詢繳存賬戶余額以及公積金貸款還款明細賬提供服務。

六、申請人同意以下終止事項：

（一）申請人申請終止本“月沖”手續已經公積金中心核準的；

（二）申請人在本“月沖”履行期間發生貸款逾期的；

（三）本“月沖”所列貸款本息已還清的；

（四）連續3個月申請人繳存賬戶可提取額度不足10元（含）以上的；

（五）申請人繳存賬戶已辦理封存或異地轉出的；

（六）由于申請人原因在期房轉現房可辦證3個月內未辦理移交他項權證的；

（七）申請人發生其他使公積金中心無法正常履行本“月沖”情況的。

本“月沖”發生“月沖”終止或自行終止情況的，終止時貸款尚未還清的，申請人須自行備足資金，繼續按“借款合同”約定的還款方式正常還貸。如發生貸款逾期，由申請人自行負責。

本人已經仔細閱讀上述內容，確認無誤并同意遵守。

借款人（簽字）: 年 月 日

共同借款人（簽字）: 年 月 日

第四篇：公積金還貸協議

附件1第號

委托提取還貸協議

甲方：（借款人）

（配偶）

乙方：鄭州住房公積金管理中心鐵路分中心

根據《鄭州住房公積金管理中心鐵路分中心委托提取住房公積金歸還貸款實施辦法》（試行）規定，甲方自愿委托乙方按月從甲方在乙方開設的住房公積金賬戶直接扣劃資金用于償還與委托銀行簽訂的《鄭州住房公積金管理中心鐵路分中心個人住房公積金借款合同》（合同號：）約定的個人公積金月貸款本息。甲、乙雙方就委托劃轉還款事宜協議如下：

一、根據甲方申請，經乙方審核，甲方符合委托按月扣劃住房公積金用于償還住房公積金貸款的有關條件和規定。

二、扣劃住房公積金額度

乙方每月從甲方住房公積金賬戶中劃款的最高額度以甲方當月應歸還公積金貸款月本息額為限：

（一）當甲方住房公積金賬戶余額小于當月應還款額時，當月提取額等于賬戶余額，差額部分由甲方在當月劃轉提取日（還款日）前補齊至甲方還款賬戶。

（二）當甲方住房公積金賬戶余額大于（或等于）當月應還款額時，當月提取額等于當月應還款額。

三、本協議自第一次提取劃轉完成后生效，乙方從年月起實行劃轉還貸。在正常履行情況下，到甲方還清住房公積金貸款次月自動終止。

四、責任及其義務

（一）自本協議生效后，以后乙方根據甲方當月應還款本息，于每月20日前完成劃款。

（二）本協議履行期間，甲方不得提取住房公積金。

（三）由于不可抗力或非分中心原因導致無法正常辦理委托提取還貸業務的，分中心不承擔責任。

（四）在委托協議執行期間，如遇國家法定利率調整或遇國家住房公積金政策發生變化時，分中心將按新的國家政策規定執行。

（五）本協議履行期間，甲方應根據借款人及其配偶每月應還貸本息額及其

住房公積金賬戶余額情況，在每月還款日前自行確認委托還貸賬戶內資金是否滿足當月應還貸款本息額。如有不足，須及時向該賬戶補充資金，以確保按月足額還貸。因此造成貸款逾期的罰息、違約金等違約責任由甲方承擔。

五、協議的變更和終止

（一）本協議履行期間，由于甲方發生婚姻關系變動等情形造成委托提取還貸住房公積金賬戶變更，甲方應及時書面通知乙方并辦理變更手續：

如因甲方不及時辦理變更手續從而早成違背甲方意愿的情形，其責任由甲方承擔。

（二）本協議的終止

1.甲方的住房公積金貸款按《委托貸款合同》約定全部結清貸款本息，到分中心辦理貸款結清手續后，《委托協議》自行終止。

2.《委托協議》履行期間，因甲方工作單位變動、死亡、提前退休、與單位解除勞動關系等原因，不再繼續繳存住房公積金，本協議自動終止。

3.因其他原因提前終止《委托協議》，甲方須在《委托貸款合同》約定的還款日15日前，到分中心辦理《委托協議》終止手續。

因甲方未及時辦理《委托協議》提前終止手續從而造成違背甲方意愿的，其責任由甲方承擔。

六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）完成第一次劃轉提取后生效。

甲方（借款人）乙方（蓋章）

（配偶）

甲方聯系電話法定代表人（簽章）

年月日年月日

第五篇：建設銀行【公積金沖還貸 提前結清還貸】攻略

建設銀行【公積金沖還貸+提前結清還貸】攻略

剛把貸款全部結清，算是告別了為期兩年半的“屈辱”房奴生涯。

現在想想，當初的購房計劃還是挺“保守”的。不過作人節約點也沒啥不好，畢竟每一毛都是自己工作賺的，沒有啃老。

現在又要為下一套房或下一部車繼續準備了。這輩子的黃金時代是沒功夫用來享受了，嗨，普通小老百姓的悲哀。順便講一下建設銀行公積金沖還貸和提前結清還貸的流程，供有關TF參考。先講一下公積金沖還貸。這個在一年前操作過一次，具體流程有些模糊了。把能記得的都說一下吧。所需資料：

身份證、公積金購房擔保借款合同、建行存折或卡（里面有可供沖還貸的錢，這是必須的，現場不收現金和其他銀行，所以要事先準備好），最近一期的個人貸款還款單。到愚園路萬航渡路口的建設銀行（這個可能是開戶行，每個人有所不同）。

遞交以上資料，并告知這次沖還貸多少錢。

公積金沖還貸的方法有兩種，“一次性還款法”和“逐月還款法”。

前者是把公積金賬號里的錢全部用來沖本金，也可以把自己的錢加進去去一起沖，這樣可以大幅降低剩余本金產生的利息。適用于每月還款沒有壓力的用戶。我選的是這種。后者是把每月交的公積金用來還款，剩余的部分由自己出錢墊付。適用于每月還款壓力大的用戶。

請注意，選好后，一年內就不能改了，所以事先要想清楚。在選擇年沖后，會給你個人貸款還款憑證。不過未必是次月就能生效。好像是有固定時間的。這個時間以后，每月的賬單金額就忽然減少了（年沖的情況下）。

接下來，就是提前結清還貸的部分了。

這個就麻煩多了，我還在進行中，隨時更新。

先將建設銀行的這部分，比較簡單。之前說是需要預約，可實際情況是當場就可以辦理，只要你別在關賬的時間去。我第一次去沒有帶存折，結果告知我，其他時間都可以去，除了“下周一”，下周一是指每周一還是每月的2號呢？我沒有考證，反正第二次我挑了周四去，當場就辦完了。所需資料：

身份證、公積金購房擔保借款合同、建行存折或卡（里面有可供沖還貸的錢，這是必須的，現場不收現金和其他銀行，所以要事先準備好），最近一期的個人貸款還款單、上海市住房置業擔保公司委托書（這個被收走了，具體全名不詳，就是置業擔保公司開給你的一頁證明）地點也是同樣銀行的房貸柜臺提交所有資料后，會把建行里預存的錢按照剩余本金扣除，然后給你還款憑證，結清證明。然后，拿著上次的沖還貸資料去另一個柜臺，把沖還貸資料處理掉。會開給你一張“提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書”。然后告知你，請去鎮寧路18號（近華山路）擔保公司去退擔保費和后續手續。請注意，擔保公司在有些區設立有分部，而辦理后續的手續需要去兩次擔保公司（必須是同一地點）和一次房屋所在區的房地產交易中心。

所以你需要按照自己的方便情況決定是去兩次鎮寧路，還是兩次區分部。

我選擇的是鎮寧路18號（其實是我去了以后才知道可以選擇的，....)把銀行給你的委托終止書給柜臺，他會輸入系統，告訴你一周后，到同樣的地方（鎮寧路18號，或區分部，取決于你第一次在哪里辦），領取房地產抵押證，然后，在去房產所在區的交易中心辦理抵押注銷。同時，到隔壁柜臺，退還給你剩余的擔保費。這個費用的多少取決于你還款時間的長短。（之前網上有人說，取決于最后一次結清還貸的金額，我特地問了工作人員，說不是這樣的）目前進行到這個階段，下周還要去。會跟蹤敘述。今天去擔保中心（第二次）取抵押證所需材料： 身份證

上海市房地產登記申請書 委托書 上海市房地產注銷登記申請書

上海市房地產登記法人代表身份證明書和企業法人營業執照

（后幾項在上次辦理的時候，對方會幫你訂在一起，不要搞丟就行）速度很快，遞交材料后，就把抵押證給你了 全名是：上海市房地產登記證明 他項權利（抵押）接下來的事情是：

攜帶本人身份證、房產證、抵押證 到房產所在區的交易中心辦理抵押注銷

攜帶置業擔保中心給你的所有注銷資料，包括：

抵押注銷證，房地產登記申請書，注銷申請書，置業中心的營業執照，身份證，去房產所在交易中心，辦理抵押注銷。（身份證需要復印，現場有復印，4毛，如果自己復印，需要2張A4，一正一反）到了那里以后，到預檢處掛號，預檢的人看了我的資料，抽出一張“上海市房地產登記申請書”（如圖），說沒有蓋章。讓我會置業擔保公司蓋章。我叉，腦子嗡一下就要爆炸了。來來回回，戲弄灑家？！冷靜了一會兒，我打電話給鎮寧路18號，62105808，說業務辦理請打95001666，再打，結果說，手機沒有權限打這個號碼，我日！再打62105808，說讓我打62135841，再打??，那個小姐態度還行。不過她居然不知道我辦理注銷需要這個“房地產登記申請書”，說只要注銷申請書等就夠了。交涉了半天，她說可以讓我去交易中心的置業擔保公司辦事處了解一下。

于是我就去辦事處，只是把“了解一下”改成了“總部請你幫我解決一下”。這個小伙子人也不錯，他說他那里沒有“注銷章”，（其他文件蓋的都是注銷章），他說可以用合同章幫我試試。于是，一張蓋著合同章的申請書到手了。繼續回到交易中心預檢，裝作第一次去把資料再塞過去，那個家伙看到有章，就接受了，也沒仔細看。接下來的過程很順利，之前只有2個號排隊，一下子就辦好了，所有資料收走，只換來一張“交易中心收件收據”，就算全部結束了。感慨一下，抵押注銷這種屁事，純粹他們內部就可以周轉完成的，非要我這么跑一次，純粹是把用戶當快遞使。官僚的很。另外，不知道有多少人，因為這個章沒有蓋，來回跑了多少冤枉路。（所以你在置業中心拿到的東西，一定要看看是否都蓋章了，未必我的方法能夠每次奏效）。

我之前排隊預檢的，幾乎80%都是因為資料不全被打回票的。