第一篇：灰湯鎮旅游開發合同書

東霧山旅游開發合同書

甲方：長沙灰湯溫泉建設投資有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

為推動灰湯鎮域經濟發展，充分利用東霧山特有的地理環境和自然生態環境等旅游資源，將東霧山旅游景區以二十年特許經營權對外進行公開招商。雙方根據有關法律、法規、規定，本著平等自愿的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第一條 甲方通過招商引資引進乙方作為投資主體，實施東霧山旅游景區的投資開發建設和經營管理，面積約500畝，范圍四至以規劃和國土部門的紅線圖為準。

第二條 甲方將本合同約定的旅游開發區域交與乙方用作旅游開發：

A、東霧山及桃花谷旅游景區：開發游覽觀光、農家樂餐飲等。

B、東霧山及桃花谷旅游景區：開發休閑運動、果園體驗等。

C、東霧山及桃花谷旅游景區：停車收費、門票收費及游覽車收費等。

第三條 本合同中的旅游開發區特許經營權為：在項目的規劃范圍內，乙方享有旅游開發區專營權，包括旅游景區、景點和旅游配套設施及其有關行業的開發經營。

第四條 乙方對旅游開發區范圍內綜合開發及經營活動，須遵守中華人民共和國法律、法規的有關規定。

第五條 乙方自行負責聘請有資質的單位編制《東霧山旅游規劃》 1

和《東霧山修建性詳規》，報甲方審批，并以詳規為依據進行旅游綜合開發。

第六條 乙方在完成項目規劃、辦理相關開發建設所需的土地以及相關設施建設的審批手續時，甲方按招商引資的相關規定提供優惠政策，乙方應當按照規劃要求進行開發、建設和經營。

第七條 項目開發時限從合同簽訂之日起，2個月內開始實施。項目開發啟動期限為詳規批準之日起2個月內，項目特許經營權期限為詳規批準之日起二十年。

第八條 乙方在開發經營過程中可以向第三方引資合作開發，或將旅游產業的部分非主要開發項目轉讓給他人開發經營。但未經甲方書面批準不能將旅游開發區的主要開發項目出讓或者變相出讓。

第九條 乙方在項目開發建設中占用的林地、耕地等土地，應當依照法律法規的規定自行負擔相關費用，甲方在法律法規及政策規定的范圍內提供相關的優惠政策。

第十條 乙方在進行項目的開發及經營活動中，不得損害相關企業、組織或者個人在該區域內在先取得的合法權益。

第十一條 乙方在使用景區基礎配套設施時有自行維修的義務。第十二條 甲方根據乙方所需的用電負荷協調供電部門安裝供電線路和變壓器到景區，乙方根據招商引資的相關優惠條件負擔相關費用。

第十三條 乙方在本合同簽定之日起兩個月內，提供《東霧山修建性詳規》，報甲方批準后實施。

第十四條乙方應按建設計劃投資，2011年12月底完成投資人民幣1000萬元，2012年內完成工程投資人民民幣2000萬元。乙方應將年

度投資計劃及年度投資落實情況于當年報甲方備案。

第十五條乙方應做好旅游開發區的保護、周邊環境保護和社會治安工作，保障景區、景點的正常經營和游客、景區員工生命及財產安全，創造良好的旅游環境。

第十六條 乙方在投資建設和經營管理期間，享受省、市、縣給予的外商投資和國家西部開發、省市旅游投資等相關優惠政策。

第十七條乙方應當按照國家法律法規及本合同的約定在甲方行政區域內依法登記納稅，不得通過內部核算價差形式將應交納的稅收轉移。

第十八條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同另行招商。

1、未按本合同第八條時間開發和第十四條規定的時間完成所定的金額投資，或因乙方原因導致項目超過約定期限達６個月未動工開發的；

2、違反經甲方批準的《東霧山修建性詳規》進行開發的；

3、未經甲方批準擅自將景區主要開發項目出讓的。

第十九條 甲方根據本合同第十八條解除合同時，乙方在經營期內發生的債權債務由乙方負責，乙方在此期間的投入由乙方自行處理，乙方必須保證已形成的固定資產完好無損。

第二十條 本合同約定的經營年限屆滿，若乙方要求繼續經營的，應于經營年限屆滿前6個月前向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下優先與乙方續簽合同；若乙方未提出順延申請，則由雙方依照法律法規規定，協商處理相關事宜。

第二十一條乙方在經營期內向甲方繳納資源轉讓管理費100萬元/

年作為基準費用，同時另行按景區收入利潤部分的30%提取分紅。

第二十二條

1、其票據由甲方委托縣旅游局統一監制，乙方不得私自印制票據，其票據成本費由乙方支付。

2、其資源轉讓管理費從景區營業一年后開始收取。

第二十三條 本合同附的《東霧山旅游規劃》、《東霧山修建性詳規》具有同等法律效力。

第二十四條 本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

第二十五條本合同一式六份，甲、乙雙方各執三份，具有同等法律效力。

甲方：長沙灰湯溫泉建設投資有限公司法定代表人：

乙方：

法定代表人：

年月日

第二篇：旅游開發合同書

文章標題：旅游開發合同書

甲方：**縣人民政府

乙方：李小東法人代表身份證號：（*********）

為促進區域經濟的發展，加快**縣旅游資源的開發與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，特訂立本合同。

第一條投資開發期限、項目內容及投資規模

乙方在**縣楊樹鄉界牌村（大堰寺山場）分兩

期開發別墅群、會廳、特色小吃樓、果園、養殖場等旅游項目（涉及湖區開發以65米水位計算），面積為45畝，總投資為1000萬元（具體界址以乙方與權屬單位簽訂的合同或國土部門發放的土地證為準）。整個工程建設分兩期開發：

第一期開發時間為2006年4月至2008年3月；開發內容為：基礎設施建設、果園、養殖場、會所、特色小吃樓，開發林地面積為15畝，投資500萬元；

第二期開發時間為2008年4月至2011年3月；開發內容為：別墅20幢，開發林地面積為15畝，投資500萬元；

第二條投資方式及合同期限

1、乙方采用獨資方式投資，開發區域內的土地、水面、林木風景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資**旅游資源開發土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續延長使用時間，雙方可再行協商，在同等條件下，乙方可優先取得開發地的使用權。但應與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。

第三條土地、林木、水面出讓（租賃）標準

（一）土地出讓標準

旅游項目開發范圍內購買土地應通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報批手續。征地補償費、報批規費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標準按評估價執行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進行基本建設時，須報經甲方書面同意，并須有關部門批準后方可實施，如需間伐林木的，還應履行相關的批準手續。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補償費。

第四條雙方權利與義務

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應按合同要求及時將乙方所需土地交付給乙方經營使用。

2、甲方保證乙方的合法權益不受侵害，負責乙方享受有關招商引資和旅游開發的一切優惠政策，并幫助協調乙方與當地各有關部門的關系。

3、甲方負責協調有關部門為乙方適當優惠安裝程控電話、有線電視等，費用由乙方負責。

4、甲方應及時向乙方提供開發區內的有關資料，在乙方不能按本合同規定的期限內進行開發時，有權單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規另有規定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權。

（二）乙方

1、乙方全權負責項目開發及生產經營管理。乙方一切經營管理活動應遵守中華人民共和國法律法規及《**縣旅游開發管理若干規定》，并受其制約和保護。依法自主地開展業務，進行經營管理活動，不受任何組織或個人干涉。

2、為加快項目開發進度，確保項目開發的科學性、合理性，乙方開發的項目必須符合**縣旅游總體規劃，建設項目須得到政府相關職能部門的正式批復后方可實施。本合同簽訂后，乙方應在二個月內拿出項目可行性報告、開發總體規劃和平面效果設計圖，按規定程序上報市計委批準立項后方可動工興建，一期工程必須在2年內全部完成投資，并建成對外開放。

3、本合同簽訂后，乙方在一年內未動工建設，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費，2年內未動工或開工建設未達到合同投資總額1/4以上或未達開發面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權。

4、乙方必須在合同簽訂后15日內一次性向**縣旅游局交納履約保證金10萬元（履約金為投資總額的1），未按時交納履約保證金，合同自動失效。履約保證金在乙方按規定程序完成規劃設計和基礎設施動工后返還50，在一期工程完工交付使用后再返還50。

5、乙方注冊登記費繳納期限和標準按國家有關法律、法規規定和武發（2005）3號文件有關招商引資的旅游開發優惠政策辦理。乙方按國家稅法規定在甲方指定地點依法納稅，稅收優惠按國家稅法和武發（2005）3號文件的有關稅款優惠政策辦理。

6、乙方與土地、山林、水面權屬單位簽訂好出讓（租賃）協議后，應及時交付征地補償費、土地出讓金和報批規費或租賃費。出讓（租賃）的土地費用必須在合同生效之日起三個月內全部付清。

7、乙方必須有效保護開發區域內的林木風景資源和生態環境，防止水土流失和水質污染，未經批準不得破壞開發區域原有植被，對所排放的廢水要進行處理，達到國家標準后方可排放。乙方在開發期間按國家環保標準對生活、建筑垃圾進行處理或配合縣

第三篇：旅游開發合同書

甲方：xx縣人民政府

乙方：李小東 法人代表身份證號：（xxxxxxxxx）

為促進區域經濟的發展，加快xx縣旅游資源的開發與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，特訂立本合同。

第一條 投資開發期限、項目內容及投資規模

乙方在xx縣楊樹鄉界牌村（大堰寺山場）分兩期開發別墅群、會廳、特色小吃樓、果園、養殖場等旅游項目（涉及湖區開發以65米水位計算），面積為45畝，總投資為1000萬元（具體界址以乙方與權屬單位簽訂的合同或國土部門發放的土地證為準）。整個工程建設分兩期開發：

第一期開發時間為～年4月至～年3月；開發內容為：基礎設施建設、果園、養殖場、會所、特色小吃樓，開發林地面積為15畝，投資500萬元；

第二期開發時間為～年4月至2011年3月；開發內容為：別墅20幢，開發林地面積為15畝，投資500萬元；

第二條 投資方式及合同期限

1、乙方采用獨資方式投資，開發區域內的土地、水面、林木風景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資xx旅游資源開發土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續延長使用時間，雙方可再行協商，在同等條件下，乙方可優先取得開發地的使用權。但應與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。

第三條 土地、林木、水面出讓（租賃）標準

（一）土地出讓標準

旅游項目開發范圍內購買土地應通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報批手續。征地補償費、報批規費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標準按評估價執行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進行基本建設時，須報經甲方書面同意，并須有關部門批準后方可實施，如需間伐林木的，還應履行相關的批準手續。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補償費。

第四條 雙方權利與義務

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應按合同要求及時將乙方所需土地交付給乙方經營使用。

2、甲方保證乙方的合法權益不受侵害，負責乙方享受有關招商引資和旅游開發的一切優惠政策，并幫助協調乙方與當地各有關部門的關系。

3、甲方負責協調有關部門為乙方適當優惠安裝程控電話、有線電視等，費用由乙方負責。

4、甲方應及時向乙方提供開發區內的有關資料，在乙方不能按本合同規定的期限內進行開發時，有權單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規另有規定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權。

（二）乙方

1、乙方全權負責項目開發及生產經營管理。乙方一切經營管理活動應遵守中華人民共和國法律法規及《xx縣旅游開發管理若干規定》，并受其制約和保護。依法自主地開展業務，進行經營管理活動，不受任何組織或個人干涉。

2、為加快項目開發進度，確保項目開發的科學性、合理性，乙方開發的項目必須符合xx縣旅游總體規劃，建設項目須得到政府相關職能部門的正式批復后方可實施。本合同簽訂后，乙方應在二個月內拿出項目可行性報告、開發總體規劃和平面效果設計圖，按規定程序上報市計委批準立項后方可動工興建，一期工程必須在2年內全部完成投資，并建成對外開放。

3、本合同簽訂后，乙方在一年內未動工建設，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費，2年內未動工或開工建設未達到合同投資總額1/4以上或未達開發面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權。

4、乙方必須在合同簽訂后15日內一次性向xx縣旅游局交納履約保證金10萬元（履約金為投資總額的1%），未按時交納履約保證金，合同自動失效。履約保證金在乙方按規定程序完成規劃設計和基礎設施動工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。

5、乙方注冊登記費繳納期限和標準按國家有關法律、法規規定和武發（～）3號文件有關招商引資的旅游開發優惠政策辦理。乙方按國家稅法規定在甲方指定地點依法納稅，稅收優惠按國家稅法和武發（～）3號文件的有關稅款優惠政策辦理。

6、乙方與土地、山林、水面權屬單位簽訂好出讓（租賃）協議后，應及時交付征地補償費、土地出讓金和報批規費或租賃費。出讓（租賃）的土地費用必須在合同生效之日起三個月內全部付清。

7、乙方必須有效保護開發區域內的林木風景資源和生態環境，防止水土流失和水質污染，未經批準不得破壞開發區域原有植被，對所排放的廢水要進行處理，達到國家標準后方可排放。乙方在開發期間按國家環保標準對生活、建筑垃圾進行處理或配合縣有關部門對廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進行處理。對開發范圍內的文物、各類古樹、各類珍稀動植物應及時報告相關部門并給予保護。

8、乙方所需員工，應優先聘用所在地居民，也可由乙方根據國家有關勞動用工規定進行招收。須按國家規定辦理員工的各項保險。

第五條 違約責任

甲、乙雙方應嚴格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國合同法》處理。

第六條 其它事項

1、本合同修改與補充，應征得甲、乙雙方同意，經協商一致，形成書面材料，雙方簽字后方可生效，補充合同與本合同具有同等效力。

2、有關土地報批、水面使用、證照辦理等相關手續由楊樹鄉政府和旅游局負責辦理，費用由乙方負責。

3、甲、乙雙方履行本合同發生爭議時，應通過協商解決，協商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭議，適用中華人民共和國的法律、法規。

4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執正本一份。縣旅游局、招商局、國土資源局、林業局、水產局、楊樹鄉政府等各執副本一份。

甲方： 乙方：

法定代表或代表簽字：&

nbsp;法定代表或代表簽字：

二OO六年元月十四日

第四篇：旅游開發合同書

甲方：xx縣人民政府

乙方：李小東 法人代表身份證號：（xxxxxxxxx）

為促進區域經濟的發展，加快xx縣旅游資源的開發與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，特訂立本合同。

第一條 投資開發期限、項目內容及投資規模

乙方在xx縣楊樹鄉界牌村（大堰寺山場）分兩期開發別墅群、會廳、特色小吃樓、果園、養殖場等旅游項目（涉及湖區開發以65米水位計算），面積為45畝，總投資為1000萬元（具體界址以乙方與權屬單位簽訂的合同或國土部門發放的土地證為準）。整個工程建設分兩期開發：

第一期開發時間為～年4月至～年3月；開發內容為：基礎設施建設、果園、養殖場、會所、特色小吃樓，開發林地面積為15畝，投資500萬元；

第二期開發時間為～年4月至2012年3月；開發內容為：別墅20幢，開發林地面積為15畝，投資500萬元；

第二條 投資方式及合同期限

1、乙方采用獨資方式投資，開發區域內的土地、水面、林木風景資源采用租賃或出讓方式。

2、乙方投資xx旅游資源開發土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計算。租賃（出讓）期滿后，乙方如需繼續延長使用時間，雙方可再行協商，在同等條件下，乙方可優先取得開發地的使用權。但應與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。

第三條 土地、林木、水面出讓（租賃）標準

（一）土地出讓標準

旅游項目開發范圍內購買土地應通過招、拍、掛方式取得，由乙方與相關職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報批手續。征地補償費、報批規費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標準按評估價執行。

（二）林木植被處理

1、乙方在林地上進行基本建設時，須報經甲方書面同意，并須有關部門批準后方可實施，如需間伐林木的，還應履行相關的批準手續。

2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補償費。

第四條 雙方權利與義務

（一）甲方

1、甲方在合同簽訂生效后應按合同要求及時將乙方所需土地交付給乙方經營使用。

2、甲方保證乙方的合法權益不受侵害，負責乙方享受有關招商引資和旅游開發的一切優惠政策，并幫助協調乙方與當地各有關部門的關系。

3、甲方負責協調有關部門為乙方適當優惠安裝程控電話、有線電視等，費用由乙方負責。

4、甲方應及時向乙方提供開發區內的有關資料，在乙方不能按本合同規定的期限內進行開發時，有權單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規另有規定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權。

第五篇：灰湯鎮學校建設匯報材料

灰湯鎮學校建設匯報材料

一、基本情況

灰湯鎮共有五所學校和一所幼兒園進行項目建設，其中：灰湯中學新建廁所1棟、綜合樓1棟、公寓樓1棟、教師周轉房1棟、田徑場1個，維修教學樓1棟、食堂餐廳1棟，預計投資366.58萬元；中心小學新建公寓樓1棟、田徑場1個，維修教學樓1棟，預計投資126.67萬元；衛東小學新建綜合樓1棟、跑道1條、圍墻300米、校門1座，預計投資114萬元；花果小學新建食堂餐廳1棟，預計投資12萬元；螺山小學新建廁所1棟，預計投資4.8萬元；新建一所中心幼兒園，預計投資143萬元，以上投資合計767.05萬元。

目前，中心幼兒園項目已由長沙新中招標代理有限公司代理招標；灰湯中學新建項目已進入整體布局設計階段，并由長沙平正工程招標代理有限公司代理招標；維修項目舊教學樓已全部更換鋁合金窗戶，涂料油漆已刷完70%，食堂餐廳的舊屋面已拆除，新教學樓正在刷涂料油漆；螺山小學廁所已挖好地基；花果小學食堂主體已完工50%等。

二、工作特色

1、自7月4號參加寧鄉縣2011年學校建設工作大會之后，我鎮就組織召開了相關村的村干部和鎮中心學校成員會，組織學習了大會精神，成立了灰湯鎮學校建設工作領導小組，由鎮長李鍔華親自擔任組長，政協聯絡處主任丁建斌、宣傳委員歐子強擔任副組長，并安排

布置了相關工作。

2、鎮長李鍔華、政協聯絡處主任丁建斌、宣傳委員歐子強等領導親自逐校落實項目，搞丈量、造預算，并積極聽取鎮中心學校的建議和意見，爭取最大程度的利用好每一筆資金。

3、鎮政府安排專人負責監督各學校項目的建設質量，安排專人協助鎮中心學校辦理項目建設相關手續，鎮中心學校校長任曉蘭及各學校校長親自參與質量監督。

4、有建設項目的學校校長犧牲暑假休息時間，積極參與到項目建設中來，特別是灰湯中學的王放連校長，天天守在學校，主動安排布置建設工作，親力親為。

5、鎮政府積極創新工作思路，將各項建設任務分解細化，責任落實到人。

三、存在的問題和困難

1、灰湯中學的征拆問題。由于部分農戶缺乏政策意識，補償要求過高，灰湯中學的征拆工作難度較大。

2、衛東小學的規劃問題?；覝媾R新一輪的大開發，衛東小學所處規劃范圍內，學校是搬還是留？如果學校進行整體搬遷，搬到什么位置？如何搬？如果學校不搬遷，沒有圍墻、校門，校園內人來人往，車輛較多，學校存在很大的安全隱患。

四、建議和措施

由于多方面的原因，目前灰湯鎮各所學?；A設施都非常薄弱，與灰湯經濟發展很不相適應，比如灰湯中學食堂餐廳白蟻侵蝕嚴重，現已拆除屋面，但僅更換全新的鋼架屋面就造價10多萬元，所以請求上級領導考慮灰湯實情，增撥部分建設經費。

五、后段的建設安排

1、各學校的小型項目和維修項目8月底完工，其它新建項目年底前完工。

2、督促長沙新中招標代理有限公司抓緊時間就幼兒園項目進行公開招標。

3、督促設計公司盡快完成灰湯中學整體布局設計。

4、每周星期五及時上報工程進度情況。

5、各學校校長及時向基建項目負責部門反映情況，遇重大問題及時向政府反映。