第一篇：弇州府總包合同補充協議7-28

弇州府工程施工合同補充協議

建設工程施工合同補充協議

發包人（以下簡稱甲方）：太倉宏盛置業置業有限公司

承包人（以下簡稱乙方）：蘇州建設（集團）有限責任公司

根據弇州府項目建設需要，甲乙雙方于2012年月日簽定《建設工程施工合同》為進一步明確弇州府項目工程承包范圍、建筑與安裝材料設備選用、施工進度計劃安排、工程款支付與結算，以及雙方責任及義務等事宜，并結合蘇州市有關規定以及本工程的具體情況，甲乙雙方特簽定本《建設工程施工合同補充協議》（下稱“補充協議”），以資雙方共同遵照執行。

具體內容待施工圖完善之后，由造價咨詢部門編制詳細的《弇州府項目工程量清單計價表》。

第二條 分包項目管理

1、土方、基坑圍護、消防、暖通、幕墻、鋁合金門窗、防火門、進戶門等項目分包，由甲方組織、乙方配合，甲、乙雙方均可推薦施工隊伍參與議標；

2、分包項目列入總包范圍之內，分包單位中標之后，按照甲、乙雙方確認的造價及工程結算方式，與總包單位簽訂分包合同、協議；

3、所有分包項目由乙方管理，質量、進度、安全及工程款支付及結算，均由乙方負責。

第三條 建筑材料選用

1、鋼材、混凝土、防火門、入戶門、鋁合金、外墻材料、墻面涂料、防水材料等土建材料，電線電纜、電器、給排水管、水泵設備、橋架等水電材料，消防水管、風管、煙道、自動報警器等均根據設計或甲、乙雙方推薦，選用甲方指定品牌或規格的材料設備。

2、在建設過程中，如乙方采購甲方選用建筑材料在供應、采購渠道方面出現問題時，乙方可建議可選用同等檔次、同等價位替代材料，具體品牌或規格可由乙方提出建議，經甲方審定確認后實施。

具體材料品牌在《弇州府項目建筑材料品牌清單》中明確。

第四條 合同工期約定

本工程項目合同總工期為18個月，2012年9月28日正式開工，至2014年3月28日竣工，總計548日歷天。其中：

1、樁基施工，工期60天；

2、±0.00以下結構工程，工期150天；

3、主體結構（含商業裙房）工程，工期200天；

4、其他工程，工期338天；

第五條 工程結算

1、土建工程

⑴、本項目土建工程造價依據國家(GB50500-2008)《建設工程工程量清單計價規范》、2009年《江蘇省建設工程費用定額》，以及蘇州市《蘇州建設工程造價信息》等有關文件計價，⑵、材料、人工價格取定，依據2012年10月份至2014年3月份期間《蘇州建設工程造價信息》，按照分部分項工程實際完成時間段進行加權平均計算。有上下限的費用標準，其費用計取按照平均中值；

⑶、信息價中沒有標價的部分材料，由甲、乙雙方在采購該材料前按市場采購價格協商定價。如協商不一致時，可由甲方直供材料。

⑷、上述工程量清單計價表中與實際完成工程量有出入的項目，以及預算書以外的增加或減少工程量及設計變更，按《工程量清單計價規范》的計價方式計價進行增減，并以修訂確認的《弇州府項目工程量清單計價表》，作為工程結算的依據。

⑸、工程竣工后聘請雙方認可的造價師事務所對本項目工程造價進行審計，以審計報告中的工程總造價金額下浮4%，作為本項目工程結算價格。

2、分包項目

⑴、土方、進戶門、防火門等項目，依照市場價格定價，采取固定單價方式結算；

⑵、消防、暖通、水電安裝，以及基坑圍護、鋁合金、幕墻等項目，依據國家(GB50500-2008)《建設工程工程量清單計價規范》、2009年《江蘇省建設工程費用定額》，以及蘇州市《蘇州建設工程造價信息》等有關文件，主要設備由甲方指定生產廠家品牌，線材、管材依照《蘇州建設工程造價信息》，編制《弇州府XX項目工程量清單計價表》，按照工程固定下浮點數確定投標報價及最終結算價格。

第五條 工程款支付

1、乙方向甲方承諾墊資組織本項目±0.00以下結構工程施工，甲方在乙方完成±0.00以下結構工程后15天內，支付已完成工程量的70%給乙方。

2、在進入上部結構施工階段，甲方按照監理方及甲方審定的乙方當月實際完成工作量，每月支付70%的工程款直至竣工。乙方應在每月25日前向甲方提交本月付款申請單，甲方在收到乙方付款申請單后在次月5日前向乙方支付上月進度款。

3、工程竣工驗收合格并結算后12個月內，甲方向乙方支付工程款至工程結算造價的95％；

5、預留結算造價的5％作為保修金，保修期為兩年，自工程竣工驗收合格之日或交付使用之日起算；至保修期屆滿后10日內付清。工程余款的付清，并不免除乙方在約定的本項目防水工程質量保修期內的保修責任。

6、如工期延誤或提前，進度款支付時間也相應推遲或提前。

第六條 雙方責任

1、甲方責任

認真執行雙方簽定的《建設工程施工合同》及本補充協議，履行現場監督和管理責任，協助乙方組織工程建設，按時支付工程款。

2、乙方責任

⑴、按照《建設工程施工合同》及本補充協議組織工程建設，以下浮后的總造價為基礎、在不增加額外費用的條件下，按時、按質、按量完成施工任務；

⑵、嚴格履行總包單位職責，統一管理各分包單位，檢查監督分包項目施工質量、進度，協調處理相關專業的配合工作，解決問題和糾紛；

⑶、負責建設項目的安全保衛工作，特別是竣工階段的成品保護工作（含各分包項目）；

⑷、配合甲方營銷需要，為售樓中心、樣板房、看樓通道及園林景觀展示工程提前施工創造條件；

⑸、積極電信、有線電視、管道燃氣、供電供水等市政工程項目，配合室內二次裝修工程；

⑹、負責相關安裝工程的收邊、收尾、補洞、塞縫及清理工作，負責圖紙遺漏及本協議未明確的需要乙方完成的工作。⑺、接受并服從現場監理、甲方對工程的管理；負責提供所有的技術資料以及竣工資料，包括技術方案、竣工圖（2套）、材料清單、產品合格證及其它相關技術資料。

第七條 獎懲條款

1、合同工期已包含雨天及政府有關節假日需要停工的時間，如無重大事件、特殊氣象因素等不可抗力因素，乙方必須按時完成施工任務。在本補充協議約定的時

限內，乙方每提前1天竣工，甲方獎勵2000元；每延誤1天工期，罰款2000元。

2、乙方必須抓好施工質量，重點解決好屋面、地下室、外墻、凸窗防水、防滲漏等技術難題。若施工過程中甲方發現施工質量問題，口頭警告整改后仍不處理的，甲方將以書面通形式通知乙方限期整改完成，限期未整改的每次罰款2000元。屋面每百平方米發現滲漏點超過1個時，每超過1個罰款500元；地下室每千平方米發現滲漏點超過1個時，每超過1個罰款500元。屋面、地下室、外墻無滲漏，獎勵10萬元。以上費用從當期進度款中扣除。

第八條 其他條款

1、審計費用

核減金額10%以內由甲方支付，若超過10%由乙方全額承擔，即由甲方在乙方的工程款中扣除。

2、爭議解決

履行合同過程中發生爭議，甲、乙雙方應首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，雙方均可向人民法院提起訴訟。

3、生效與終止

本補充協議自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公司印章后生效，至辦理完成工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款亦告終止。

本補充協議作為甲乙雙方于2012年7月日簽訂的《建設工程施工合同》的補充條款，兩者不一致時以本補充協議為準。

本補充協議附件為補充協議不可分割部分，與本補充協議具有同等效力。

本補充協議壹式陸份，甲、乙雙方各執叁份，每份均具同等法律效力。

發包方：太倉宏盛置業發展有限公司乙方：蘇州建設（集團）有限公司

（公章）建筑安裝分公司（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽定日期：2012年月日簽定日期：2012年月日

第二篇：總包合同

承

包

合同

發包方：

承包方：湖南國林鋼結構有限公司 簽 訂 日 期：年月日 簽 訂 地 點：

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：湖南國林鋼結構有限公司

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利和義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量完成本項工程建設任務，依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及《建筑安裝工程承包合同條例》和其它有關法律、行政法規。經雙方充分協商，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條: 工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程概況：建筑面積約為平方米(工程結算以屋面水平投影面積計算)。采用鋼結構屋架（含鋼柱體），主要用材要求如下：

1)結構鋼鋼柱鋼梁采用Q235B;

2)屋面板材選用海藍色厚820型彩瓦，外墻面板為白灰色厚900型彩瓦.3)油漆采用

四、承包內容：

1． 乙方負責承建板、墻面板及配套附件的采購、制作、運輸、安裝等施工任務(設計如有變更變更部份按承包單價按實增減)。

2． 甲方負責基礎、1.2m高磚墻、地面、水溝等土建工程。

3． 甲方負責提供鋼結構藍圖及施工圖紙給乙方。

五、工程造價：

1． 以承包界定工程量為工程總包，即包工、包料、包安全的大包干。

2． 鋼結構總工程總造價為（不含稅及施工單位收取的管理費）：寫元整)；

本合同所承包工程的有效工期定為日歷天，工期計算的起止時間以簽訂合同后的付預付款的下一天開始。在履約過程中，如遇下列情況得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限 ：

一、不可抗力：是指戰爭、**、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災以及六級以上的臺風、大雨、暴雨、地震等。

二、甲方提出變更計劃或變更施工圖所影響的工期。

三、甲方不能按合同規定及時支付工程進度款而影響施工進度。第三條：甲方責任

一、施工安裝鋼結構件進場前一星期內完成“三通一平”（包括進場運輸道路、接通水源、電源和辦理報建，臨時場地，占用道路、排水等的批準手續）。乙方用水電及接線由乙方負責，費用由甲方負責；運輸道路（指吊裝工作范圍內）能行走平板車及16噸汽車吊。

二、任命甲方駐工地代表必須行使合同約定的權力，履行合同約定的職責；

三、負責工程撥款與其它有關部門的協調工作；

四、負責監督施工質量及工程進度； 第四條：乙方責任

一、負責完成所承包的工程量，保證工程質量及生產進度；

二、負責施工現場乙方人員的安全保險工作；負責施工現場乙方的材料、設備等的保安工作。

三、嚴格按施工圖、會審記錄、設計修改（或變更）通知書并按國家現行有關標準《鋼結構工程施工及驗收GB50205—95》進行施工，并做好自檢自查工作。

四、乙方必須嚴格按照施工圖與說明以及施工技術規范和操作規程進行施工，提供原始資料，確保工程質量，按期完成，必須接受工程質量監督部門的監督，甲方如發現乙方在其主要形象上拖延進度達7天時，或在主要工程上存在重大質量問題時，經質檢部門確認后，乙方必須在5天內采取有效措施糾正，否則由此造成的損失由乙方負責。第五條：付款方式

鋼結構工程進度款按工程進度分期付款，付款方式如下：

一、合同簽定生效，支付40%預付款元(大寫：整)；

二、鋼柱鋼梁制作完畢進場,付20%進度款元整（大寫：整）；

三、彩板進場再付20%進度款元整（大寫：整）；

四、工程完工3日內，給付工程尾款10%元整（大寫：元整）； 注：合同生效時間為預付款到賬當日。第六條：工程質量及工程分部隱蔽驗收

一、乙方單位必須堅持按施工詳圖及說明和操作規程精心施工，工程質量必須符合設計圖紙

要求，達到施工圖說明和國家頒發的現行施工驗收規范的驗收標準。對暫未有檢驗標準的分部、分項工程可由甲、乙雙方和設計、質監部門共同商定，如質量沒有達到上述要求的，在施工中造成損失，其費用由乙方負責。

二、工程如出現事故，甲乙雙方應會同設計單位和工程質量監督、安全部門共同研究事故原

因，提出處理措施，分清事故責任，處理事故所發生的費用，由事故責任一方承擔。

三、工程質量等級。工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。

四、工程施工中，甲方就有關工程質量提出的問題，乙方須先行解決，方可繼續施工。第七條：竣工驗收

一、乙方認為工程具備竣工驗收條件后，提供自檢、自驗文件資料給甲方，甲方代表文件后在三天內組織有關部門驗收，并在三天內提出驗收意見，如有修改乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成的修改費用。如修改意見是屬于甲方另外要求更改，所產生的費用則由甲方負責。

二、甲方收到乙方竣工驗收通知5天內不組織驗收或驗收后3天內不能提出驗收意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理竣工結算手續。

三、工程未經驗收，甲方擅自動用或提前使用，則視為甲方承認工程驗收合格。

四、乙方在合同確定的工程現場之生產、生活臨時設施，應在竣工驗收后7天內全部撤離，做到工完場清。第八條：工程保修

自工程驗收之日起一年內，如發生設計和施工質量的問題，由乙方免費保修。如屬使用不當或設計原因而發生的問題，可由乙方維修，但一切費用由甲方承擔。保修期滿如沒發生有保修項目，甲方應在7天內將質保金保修金額一次性支付給乙方。第九條：違約責任

一、甲方不按規定撥付工程款，從超過7天次日起，按銀行有關延期付款的規定，向甲方償

付違約金。同時乙方有權停止施工，直至結清之日，停工期間的窩工和其它損失按實由甲方承擔，工期順延。

二、甲方逾期組織驗收交工工程（包括單項工程），乙方逾期提交竣工結算的，以逾期7天次

日起，每逾期一天按工程總造價（單項工程按單項工程造價）的千分之三向對方償付違約金。

三、一方逾期結算或退回工程尾款者，從逾期7天次日起，按應結清或退回數額，比照銀行

有關延期付款的規定，向對方償付逾期違約金。

四、工程停工或緩建。承發包雙方應即時協商,有關承包方現場材料的保管或交付應在平等互

利的前提下簽訂書面協議。第十條：其它

一、乙方應建立防火和施工安全防護設施，遵守和執行防火、安全施工，文明施工的規定，否則因而造成的損失或被有關部門處罰均由乙方負責。

二、甲、乙雙方因合同發生爭議，向合同簽發地人民法院起訴。

三、本合同自簽訂之日起生效，到工程交工驗收和結清工程款之日止，除有關保修條款仍然

生效外，其它條款即告終止，保修期滿后有關保修條款終止。第十一條：附則

一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，對+于增加附件協議，以時間為后者有效。

二、本合同訂立之前所有公函、協約，在簽訂本合同后，可作本合同之附件，與本合同有抵觸之處，則以本合同為準。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執壹份。

三、本合同經雙方簽字、蓋章生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代理人：法定代理人：

帳號：帳號：

電話：電話：

時間：時間：

地點：地點：

第三篇：總包補充合同

眉山四通運業合同編號：眉山四通（工）2013—009

眉山長途客運中心站建設工程施工總承包補充合同

發包方：四川省眉山四通運業有限責任公司（以下簡稱甲方）承包方：四川安漢建設有限公司（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則下，甲乙雙方就眉山長途客運中心站建設工程施工總承包有關事項進行了補充，達成一致意見并訂立本補充合同，以資雙方共同遵守。

第四篇：裝修總包合同

第二章施工合同協議條款

第一條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律法規

1.1.合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。

1.2.適用法律法規：本合同文件的適用法律是中國和上海市法律、法規，及合同文件

規定的部門法律、法規。

1.3.適用標準、規范：本合同適用的標準、規范為國家和上海市頒布的標準、規范。

當對同一問題國家和上海市頒布的標準、規范產生不一致時，以國家和上海市頒布的標準、規范和規定嚴格者為主。

第四條 工程質量目標及獎罰

4.1.乙方在施工過程中有義務履行《全裝修工程產品保護標準作法（試行版）》與

《鋁合金門窗工程成品保護作業指引》相關的條款。要確保甲方客戶滿意和細部創優的要求，裝修質量達到要求。

4.2.確保履行甲方規定的《工序檢查一覽表》（詳見附件）中的要求。

4.3.處罰要求：

a)施工過程中，沒有按照《工序檢查一覽表》中的要求進行申報檢查的就進行下一

道工序的，每發現一處（次）罰款500元到5000元。

b)不能按照甲方物業細部檢查要求進行配合的，每發生一次罰款2000元到10000

元。

c)施工段A完成后，乙方組織甲方、監理進行驗收，得到書面同意方可進行施工段

B的施工，否則處罰10000到50000元，并負責未經同意的施工內容的拆除工作。d)甲方實行承包單位和施工管理人員考核制度，甲方有權要求考核不合格人員退

場，對不能配合的，處罰5000元/人/次。

e)乙方施工前，必須報送乙供材料清單，清單在甲方認可后，組織施工，過程中需

要更改的，報送甲方、監理認可，否則責令返工并處罰5000元/次。

第五條 工程保修期限

從本全裝修房開始集中辦理入伙之日起計，保修兩年。

第九條 工程質量

17.1.工程質量應當達到招標文件約定的質量標準。質量標準的評定以《建筑裝飾裝修

工程質量驗收規范》GB50210－2001、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300－2001、《上海市住宅裝飾裝修驗收標準》（DB31/T30-1999）、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》（GBJ300-88）、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325－2001及其它相關的國家或行業質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。

17.2.雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此

造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

17.3乙方對甲方指定供應商產品驗收標準有異議的，最終以甲方的產品驗收標準為準。

第十條 隱蔽工程和中間驗收

19.1.工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式

通知甲方代表和監理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方代表和監理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在甲方代表和監理限定的時間內修改后重新驗收。

19.2.甲方代表和監理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出

延期要求，延期不能超過24小時。甲方代表和監理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方代表和監理應承認驗收記錄。

19.3.無論甲方代表和監理是否參加驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙

方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期不予順延。

19.4.進行隱蔽工程驗收時，乙方根據分項分部工程內容提交以下材料：

a.相關材料合格證及試驗報告；

b.水壓試驗報告；

c.自檢評定表；

d.其他應提交的材料。

第十一條 材料設備供應

20.1.施工中所用材料如木制品、石材、墻地磚等規范要求的材料須有污染物含量測試

合格報告方能采用。乙方購買的材料需送上海市建筑科學研究院進行污染物含量測試，測試依據為《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325－2001，乙方對乙方購買的材料因污染物含量測試不合格造成的工程返工和其他間接損失承擔一切責任。乙方購買材料污染物含量測試費用由乙方投標報價時一并考慮，甲方不再另行貼補。

20.2.乙方按照甲方或規范要求采購供工程需要的材料設備、成品、半成品，并提供

產品合格證明和質量保證書。在材料設備到貨前24小時通知甲方及監理清點。20.3.乙方采購的材料設備與設計或標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施

工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

20.4.乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。關于污染物含量測試費用按照20.1條規定。

20.5.甲方發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由乙方負

責修復、拆除或重新采購，并承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

20.6.乙方需要使用代用材料時，應經甲方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方

以書面形式議定。

20.7.驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術要求及國家有關規范作為驗

收標準。

20.8.如乙方不遵守20.1款的約定而定貨，甲方有權拒絕驗收。如乙方不能按時簽

定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應承擔責任。

20.9.乙方負責甲供材料的驗貨、收貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。乙方應按有

關規范要求或供貨廠方技術要求進行安裝，并接受廠方技術人員的指導。20.10.乙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供

材料時，應負相應的經濟賠償及工期索賠等連帶責任。

20.11.乙方上報施工組織設計的同時上報甲供料詳細要料計劃和乙供材料采購計劃，并對該計劃準確與否負責任。對于乙供材料甲方根據需要可要求乙方進行招投標，乙方不能無故拒絕。

第十二條 竣工驗收

21.1.工程完工后，乙方通過自檢認為達到竣工驗收條件時，應向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗收報告。甲方代表收到上述資料后在約定時間三天內組織有關部門進行全面的驗收，如果乙方提供的驗收資料不全或不符合規定的要求，則驗收期順延。

21.2.竣工驗收前，乙方必須先做好清潔和產品保護工作，做到手觸摸無明顯灰塵，無

明顯漆痕和木屑等小垃圾，衛浴龍頭采取相應保護措施。

21.3.甲方組織驗收后二天以內，給予批準或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙

方應按甲方及監理所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報。21.4.甲方代表在收到乙方送交的竣工報告七天內，無正當理由不組織驗收，或驗收

后五天內不予批準，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批準，即可辦理工程結算手續。

21.5.經甲方組織驗收認為符合本合同規定的質量標準，則自驗收結束之日起一周以

內，乙方將工程移交給甲方，撤出全部施工人員、機械設備和剩余材料。21.6.竣工交付使用的工程必須達到下列要求：

a.完成工程設計和施工合同規定的工作內容，達到國家規定的竣工條件。工程質量應符合國家和地方現行的有關法律、法規、技術標準、設計文件及合同規定的要求，并經甲方和監理核定為優良。

b.本工程所用的主要材料應具有產品質量出廠檢驗合格證明和材料檢測報告、質量保證書。

c.具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續。d.已簽署工程保修書

e.經甲方召集的驗收部門及技術驗收組實地驗收通過。

21.7.為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留部分維修人員協助甲方直到入住

結束或甲方認定可以撤走的日期為止。

21.8.竣工資料管理詳見《施工合同專項條款》第五條的規定。

第十三條對甲方指定分包單位（簡稱指定分包）、指定供貨商的管理

22.1.乙方作為全裝修房裝飾工程的總承包單位，對與全裝修房有關的甲方指定分包單

位、指定供貨商如：櫥柜、地板、戶內門、家具部件等有義務進行配合和管理。22.2.指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場后施工的，甲

方及指定分包不向乙方支付任何費用。

22.3.按甲方及指定分包的要求完成有關項目施工，提供具備指定分包工程開工條件。22.4.乙方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。

22.5.乙方應對本工程（包括指定分包）的質量、進度、安全及文明施工、成品保護、現場保安負責。

22.6.乙方負責發放甲方、監理所發出的所述工程指令，并負責督促指定分包執行。22.7.乙方負責組織和主持與指定分包有關的協調會議，并在會議后三天之內向甲方、監理提交會議紀要。乙方建立每周1～2次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協調第二天作業面的矛盾；各指定分包應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。

22.8.乙方須對工程整體進度負責，熟悉各甲指定分包工程的具體要求，尤其是對影響

土建施工進度的分部分項工程需特別注意。并應要求各指定分包提供專業承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協調并找出解決辦法。

22.9.乙方在各分項施工前須與指定分包聯系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間

相關聯的尺寸、標高等數據是否統一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土）請指定分包配合確認。否則因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。

22.10.提供標高、定位點線等。

22.11.乙方負責向指定分包提供合同約定的所有合理設施：

1)乙方負責協調腳手架和垂直運輸設施的使用，在拆除前應報監理批準。

2)乙方須在每個層面設立若干滅火器，統一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。明確動火證制度，執行動火監護的有關規定和申報制度。

3)提供通道與場地（如現場已鋪設的腳手架等），負責安排作業面及作業時間；負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設施和倉儲設施。

4)指定分包負責將自己施工范圍內的垃圾運到乙方在現場指定的垃圾堆放點，乙方負責清運，乙方設立專業作業隊進行每天完工后的清場工作，如發現有關單位的建筑垃圾亂放，作業面清理不到位，則乙方作業隊將作業面清理后，所發生的人工費、機械費將在有關指定分包工程款中扣除。情節嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。

5)提供施工用照明用電、施工用水，并供應其調試所需負荷。每兩層須設臵一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各

線路的負荷平衡，乙方負責再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設臵臨時用水源，不再另行計費。

22.12.其他方便指定分包工程施工的工作。

22.13.乙方管理配合費包含以上所需費用，如不按要求內容向甲方指定分包單位提供配

合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發生的費用加20％的管理費后從當期的乙方工程進度款中直接扣除。

第一條 材料及設備

2.1.乙方應根據施工進度要求，在開工當天向甲方提交甲供材料設備供應計劃及數

量。

2.2.2.3.甲供材料設備名稱：衛生潔具、龍頭、衛浴五金、櫥柜（包安裝）、開關面板、電器、灶具、內墻涂料、家具部品（包安裝）等，詳見甲供材料清單。甲方指定供應材料：戶內門及踢腳線（包安裝）、地板及樓梯踏步板（包安裝）、內保溫工程（包安裝）。乙方根據報價清單中暫估金額報配合管理費，此項費用包干（含稅），不得根據實際供貨金額而調整。

甲方指定分包工程：地熱、戶式中央空調。

甲方有權調整甲供材料設備的種類，對任何材料設備品牌、質量、價格等做出要求，必要時為確保質量和裝飾效果，甲方可指定廠家和產品品牌、規格、質量要求，再由乙方簽訂采購合同，乙方不得拒絕。2.4.2.5.

第五篇：加強總包質量、進度、安全管理補充協議

補充協議（初稿）

發包人（全稱）： 承包人（全稱）：

本協議是以發包人、承包人雙方于 年 月 日簽訂了《 合同》（合同編號：，以下簡稱“原合同”）為基礎，根據本工程的實際需要，經雙方友好協商一致，達成如下對原合同的補充協議內容，雙方共同遵守執行，且不影響原合同的計價原則。

一、進一步明確承包人總協調、管理的責任。

1、負責對分包工程進行總承包管理并提供總承包配合，總承包管理及配合費按原合同相關條款約定執行，結算時不予調整。

2、負責編制項目施工的全生命周期計劃，包括統籌各分包單位關于本項目的工作。

3、必須按發包人及分包單位的要求完成有關項目施工，提供具備指定分包工程開工條件。

4、應在各分包單位進場前對已完成的工程及場地進行檢查、確認、移交工作面。

5、應對本工程（包括分包工程）的質量、進度、安全及文明施工、成品保護、現場保安負責，對分包單位出現的問題承擔連帶責任。

6、負責簽收并發放建設單位、監理單位針對分包單位所發出的工程指令，并負責督促分包單位執行。

7、負責組織和主持與分包單位有關的協調會議及相關例會，并在會議后第二天向發包人、監理單位提交會議紀要。建立定期的指定分包工程例會，每月一次月例會會議和每季度一次的季度會議（會議內容含計劃、質量安全文明施工內容）；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協調第二天作業面的矛盾；各指定分包應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用安全文明施工等要求。

8、須對工程整體進度負責，熟悉發包人對指定分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。并應要求各分包單位提供專業承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協調并找出解決辦法。（如：鋁合金安裝跟不上，會導致交樓不及時，總承包單位應該給出相關措施，如：可以做外立面施工，留下收邊收口或做副框，這樣就不影響關鍵工序。）

9、在各分項施工前須與指定分包單位聯系，核對清楚各分包工程圖紙與總承包單位圖紙間相關聯的尺寸、標高等數據是否統一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請指定分包配合確認。否則，因此而導致的額外施工費用由承包人承擔。

10、按發包人的要求向分包單位提供標高、定位點線等，否則發包人有權另行委托他人實施，由此產生的所有費用由承包人承擔。

11、發包人指定分包單位工程的竣工資料，由分包單位整合、裝訂后直接交承包人，由承包人統一匯總，負責組織竣工驗收并有督促

分包單位的義務。

12、施工中如因承包人原因影響分包單位的工期，工程延期的責任由承包人承擔。

13、若由于承包人原因，未能按上述要求提供總承包管理及配合時，視為違約，總承包單位須承擔違約責任，按下列約定應向建設單位支付的違約金。13.1、未按以上要求對分包人進行工程進度、質量及安全文明管理，發包人限期其整改并罰款1000 元/次。

13.2、未按以上要求對分包人提供配合服務的，發包人限期其提供并罰款2000 元/次。

13.3未能履行總承包協調管理義務，造成分包工作不能正常進行的，發包人限期其協調并罰款2000 元/次。

14、按合同約定內容，承擔本工程承包范圍內的工程質量和工期的責任；負責對分包單位的工程提供配合和管理并進行施工總協調，參加分包單位的工程驗收和竣工驗收。對于發包人每月組織的月度檢查提出安全文明施工，應在規定的時間內落實，否則發包人有權在當月的進度款中扣除該部分費用。

二、承包人應配備與本項目相符的工程管理人員，包括管理人員的資格、能力、經驗等。對于不稱職的管理人員發包人有權力要求承包人更換。管理人員包括但不限于以下人員：

1、項目經理：應具備一級建造師執業資格，且具有工程師職稱

證書，同時有過同類項目的任職經歷，本工程的項目經理不在其他項目擔任任何職務。

2、項目技術負責人：應具備二級建造師執業資格，且具有工程師職稱證書，同時有過同類項目的任職經歷，本工程的項目經理不在其他項目擔任任何職務。

3、專職質檢員：具有質檢員證書，有過同崗位工作經驗，熟悉建設工程驗收規范，不在其他項目任職，數量應滿足本項目需要。

4、安全員：具有安全員證書，有過同崗位工作經驗，熟悉建設工程安全管理要求，不在其他項目任職，數量應滿足本項目需要。

5、施工員：包括土建、水電專業，具有施工員證書，有過同崗位工作經驗，熟悉施工工藝及相關驗收規范要求，數量應滿足本項目需要。

6、資料員：有過同崗位工作經驗，熟悉中山市建設工程檔案資料驗收要求，數量應滿足本項目需要。

三、由于工程質量問題引起業主集體投訴的，發包人有權對承包人進行經濟處罰，視情節嚴重程度，處罰金額在10-20萬之間，給業主造成損失的應額外賠償。若工程未完成結算的，處罰及損失的金額在結算中扣除，若已完成結算并支付，則在質保金內扣除。對發包人的聲譽帶來負面影響的，承包人應賠償損失。業主集體投訴包括但不限于以下幾方面：

1、業主自行組織集體到物業辦公室、項目售樓部、集團總部進

行質量維權的。

2、業主自行組織集體到政府相關職能部門等進行質量維權的。

3、業主自行組織集體舉行游行拉橫幅活動進行質量維權的。

四、工程竣工驗收合格后，但在交樓入伙過程中如出現以下情況的工程質量問題，發包人有權對承包人進行經濟處罰，給業主造成損失的應額外賠償。若工程未完成結算的，處罰及損失的金額在結算中扣除，若已完成結算并支付，則在質保金內扣除，同時承包人應繼續履行保修義務。工程質量問題包括但不限于以下幾個方面：

1、基礎、結構出現安全隱患，如開裂、變形、沉降超過規范允許范圍等，罰款10-20萬元。

2、參與發包人組織物業公司、監理公司進行分戶檢查，并在規定的時間內完成整改，以戶為單位，整改合格率不低于95%，否則按5000元/戶對承包人進行處罰。

3、交樓后出現滲漏、空鼓、開裂、砂漿強度不夠等質量問題的，以戶為單位，超過10%或超過50戶的，按5000元/戶對承包人進行處罰。

4、在保修期間，承包人對發包人或物業公司提出的質量問題，未能按保修合同書要求的時間內完成維修工作，或同一戶同一批的質量問題維修達三次及以上的，按5000元/戶或公共區域按1000元/處進行處罰。

5、從收樓開始之日起一個月內，若因質量問題導致收樓成功率

低于95%的，按5000元/戶對承包人進行處罰。收樓成功率＝實際完成數量/可收樓數量×100%，可收樓數量即為一個月內業主接到收樓通知到物業辦理收樓手續的數量，以戶為單位。

五、本協議為雙方的真實意思表示，是原協議的有效組成部分。雙方在簽署本協議時對各自的權利、義務清楚明白，并愿意按照本協議嚴格執行。原協議及內容如與本協議有沖突的，按本協議約定執行；無沖突的，仍按原協議為準執行。

六、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式三份，發包方執二份，承包方執一份，并具同行法律效力。

發包人（蓋章）：中山市恒高房地產 承包人（蓋章）：江蘇華建建設股份有限公司

有限公司 中山分公司

法定代表人（簽字）： 負責人（簽字）：

簽訂日期： 簽訂地點：廣東省中山市