第一篇：中央空調安裝工程分包合同

中央空調安裝工程分包合同

甲方：浙江東陽建工集團有限公司

乙方：湖北康富特-聯縱工程有限公司

依照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，甲、乙雙方經友好協商，就湖北省總工會干校余家湖工程綜合樓項目施工工程達成一致協議。在簽署本合同時，雙方對本合同所有內容及條款已詳盡了解，合同經簽署后，既視為對其所有內容及條款確認無誤，并愿意遵守執行。

第一條工程概況

工程名稱：湖北省總工會干校余家湖工程綜合樓

工程地址：洪山區洪山鄉余家湖村

工程范圍：空調系統工程

質量標準：楚天杯

第二條工程工期

開工日期：

施工工期為有效工作日天，竣工日期：土建室內裝修完畢前安裝調試完畢。

第三條合同總價款

以下內容作為簽證對甲方計入結算價：

1、設計變更而產生的費用

2、現場變更而產生的費用

3、依甲方要求新增工作內容的費用

結算總價款：合同總價加變更及調整費用

結算總價款包含工程報建、報檢、竣工驗收、資料歸檔的費用。

第四條 付款方式

1、空調主機設備到達施工現場安裝完畢，甲方向乙方支付合同總價的30%。

2、管道及末端設備安裝完畢后，甲方向乙方支付合同總價的20%。

3、工程全部竣工經驗收合格后，甲方向乙方支付到合同總價款的80%；

4、工程備案并經審計后付至結算總價款的90%；

5、余款10%作為質保金，待獲得楚天杯獎項證明文件后支付5%，剩余

5%待工程質保期滿經業主驗收付款后的半個月內由甲方無息支付給乙方。

第五條 施工依據

1、甲方提供工程設計圖紙、相關文件。

2、甲方及設計提供的工程修改要求書面通知單和設計變更通知單。

第六條 工程項目的修改及追加減

1、設計變更、現場變更工程量經有關方確認后方可實施費用按合同標準

計取。

2、按甲方跟建設方實際結算來調整。

第七條 甲方責任

1、甲方應保證施工場地具備開工條件；提供施工所需的水源、電源，由乙方掛表據實結算，其單價按建設方規定單價計取；為乙方施工人員和車輛辦理施工出入證件。

2、甲方應向乙方提供原建筑的相關工程圖紙、資料，并對資料的真實準確性負責。

3、甲方應負責及時協調現場的工程問題，以及空調工程與其他專業安裝工程的協調等。

4、甲方在乙方提出驗收申請后，須組織相關部位進行專項驗收，專項驗收合格后再進入竣工驗收程序。

5、甲方應在工程開工前向乙方提供經確認過的施工圖紙4套。若乙方需要增加圖套數，甲方應代為復制，費用由乙方承擔。

6、若實行工程監理，甲方應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知乙方。

7、甲方應按照合同約定的期限和方式向乙方支付合同價款及其他應當支付的款項。甲方不得以建設方拖欠工程款為由拖欠乙方工程款。若甲方拖欠乙方工程款，乙方有權暫停施工，并由甲方承擔窩工費用。

8、甲方未能及時履行上述條款各項義務，導致工期延誤或給乙方造成損失的，甲方賠償乙方有關損失，順延誤的工期。

第八條乙方責任

1、施工用水電由乙方在施工現場裝表，單獨計價交費，甲方按/噸收取水費，按元/度收取電費

2、乙方應管理和組織好現場施工人員進行正常的施工工作，有責任對已完工程進行保護，并保持施工場地的整潔。（乙方應指定并固定的現場施工管理人員）。

3、乙方嚴格按照合同及施工圖紙要求精心組織施工，確保工期和施工質量。

4、乙方主動全程監督中央空調施工工藝，科學細致地施工，確保安裝工程的施工質量。

5、乙方負責按投標文件中指定的品牌采購設備和材料，如采用其他品牌需經建設、監理、項管，總包方認可后才可實施。

6、乙方負責本合同內的設備安裝與調試，并負現向建設方設備管理人員進行系統維護的培訓。

7、因非人力可抗拒原因使工程停建或緩建停工，乙方應做好完工程及設備材料的清理移交，甲方則應按已完工程量及到現場設備材料進行工程結算。

8、乙方按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

9、乙方應在工程竣工后向甲方提供完整的工程竣工圖、竣工資料4套，若甲方要求增加套數，由乙方代為復制，費用由甲方承擔。

第九條主要設備維護維修、技術支持及培訓服務

乙方承諾按照下列約定為貨物提供維護維修及技術支持服務

1、本合同內的主要設備自驗收合格之日（對于還需要進行調試的，應自實際運行調試完畢并驗收合格之日）起享受乙方提供的2年免費上門維修維護服務。

2、乙方保證為本合同內的主要設備，在免費維護維修期外以最優惠的價格提供終身維修（服務水準應不低于免費維護維修內水準）。

3、乙方保證向甲方提供技術支持，乙方的技術工作人員應當自接到買方技術需求48小時內到達主要設備所在的地點，并在到達現場后解決問題或排除故障并使其達到正常運行狀態。

4、乙方為建設方工作人員進行必要的現場免費技術培訓，使建設方人員能獨使用該設備，完成日常操作和相關維護。

第十條安全責任

1、乙方應按照安全工作有關規定，采取嚴格措施，采取嚴格、科學的安

全防護措施。在本合同期間，乙方工作人員如造成自身及他人人身傷害、財產損失，乙方承擔全部責任及費用。

2、乙方在動力設備、易燃易爆場所貴重設備等易發生危險的場合進行施

工時，應事先向甲方及監理報告，應采取安全保護措施。

3、甲方及監理有權監督和協助乙方進行有關工作。不論甲方及監理是否

采取上述配合措施，乙方均應在滿足安全條件下工作。

第十一條保修期

1、工程質保期為2年

2、在保修期內，在正常使用條件下（建設方人為使用不當除外），若因設

備及安裝本身造成質量事故，由乙方負責修理或更換設備零件，所需一切費用由乙方負責。

第十二條在施工過程中，如遇上以下情況，應順延工期

1、由于人力不可抗拒的自然因素；

2、設計變更和工程增加超過合同約定工作內容的5%；

3、甲方不能按照約定的日期提供經確認的施工的圖紙；

4、經甲、乙雙方同意的其他情況；

5、工期順延時間由甲乙雙方根據具體情況協商決定；

第十三條總承包管理費

1、甲方從乙方中提取20%用于支付代扣代交的稅金，施工配合費、管理費等

與工程有關的費用，同時，甲方向乙方開具完稅憑證的復印件。

2、合同中除甲方留取的20%外，其余價款歸乙方。業主每次撥付該部分進

度款時，除將20%留給甲方外，另外80%直接由甲方撥付給乙方。第十四條：如有遺漏本合同按甲方與業主方合同同步進行。

第十五條違約、爭議及其他

1、因乙方原因，工程不能按期施工完畢，由乙方承擔違約責任；工期每拖延一天，乙方向甲方支付1000 元/天的罰款。不超過合同價款的2%

2、本工程未能獲得楚天杯，將按結算總款的4%予以罰款；

3、雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，由甲方雙方協商或協商解決，協商協調不成，依法向甲方的在地有管轄權的人民法法院起訴。

4、本合同如有未盡事宜，經雙方共同協商達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；在本合同履行過程中，雙方經協商一致達成書面協議的可以變更或解除本合同。

5、合同正本一式四份，甲方執二份，乙方執二份，并具有同等法律效力。

6、本合同雙方約定：雙方簽字、簽章后生效。

7、合同以下附件作為合同不可分割部分，具有相同的法律效力。附件：招標方件、答疑、投標文件、中標通知書。

甲方（公章）：乙方（公章）：

負責人或授權代理人（簽字）：負責人或授權代理人（簽字）： 日期：日期：

第二篇：安裝工程分包合同

安裝工程分包合同

總承包（甲方）：江蘇金卓建設工程有限公司南京東山分公司分包方（乙方）：常州市佳陽建設工程有限公司

依照《中華人民共和國合同法》，建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：宿遷至沭陽DN500高壓燃氣工程

二、工程地點：324省道新楊高速至劉集段

三、工程承包方式：清包

四、分包工程范圍及工程：

五、工程分包價規定：普通土質單價每米400元，部分路段如遇流沙土另加40元/米

六、付款方式： 按宿遷管道天燃氣有限公司與甲方簽訂合同付款方式同步。

七、分包工程工期：按照甲方要求的時間進場施工。

第二條 工程質量

一、甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不符合標準，及時返工修理。其工料費損失，由乙方承擔；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失并承擔相應賠償。

第三條 安全生產

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格夠方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、勞動保護用品工作服、安全帽、安全帶及施工中屬個人使用的用具均由乙方自行解決。

第八條 附則

雙方商定的其他條款

1、乙方按照合同要求組織施工，負責安全生產，文明施工，承擔由乙方原因造成的人身設備事故責任。

一切損失由乙方負責。

其費用由分包方承擔。

第九條 本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效。

總包單位： 江蘇金卓建設工程有限公司分包單位：常州市佳陽建設工程有限公司

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

日年月

第三篇：安裝工程勞務分包合同

建設工程施工勞務分包合同

合同編號：

第一部分 協議書

勞務作業發包人： 北京笠融建筑工程有限公司（以下簡稱：發包人）

勞務作業承包人：

（以下簡稱：承包人）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協商達成一致，訂立本合同。

一、工程名稱： 工程

二、合同分包范圍及作業內容：

1、承包范圍為 包括本工程發包人與總包單位簽訂的專業承包合同范圍內的小學及幼兒園門窗窗（副框加工安裝、鋁框安裝、玻璃安裝、開啟扇安裝及調試注膠、成品保護保養、維修等所必須的各項工作）等合同約定范圍內的全部收尾施工。若因承包人施工的進度、質量以及材料計劃的下達時間等不能滿足施工總進度要求，承包人必須承擔相關責任與損失，且承包人必須在經發包人允許時間內達到發包人節點進度要求；否則，發包人有權減少承包人承包的工程量，若連續兩次未達到發包人節點進度要求，發包人有權解除合同并將承包人清除出場。

2、承包人以清包工的方式完成承包范圍內的工作量，承包人依照現場實際實際狀況做好已完工程的收尾工作，即現場所有施工項目包人工、包質量、包工期、包安全施工、包文明施工、包工程驗收、包現場管理費、包現場進場材料卸車及轉運費（包括現場內的水平、垂直運輸的一、二次或因工作需要的其它多次轉運）、包發包人采購材料到施工現場領料后的保管、包現場倉庫的搭設、包夜班搶工加班費、包春節活其他法定假日加班費、包高溫費、防寒費、勞保費、社會保險等按國家規定應由承包人聘用勞務人員享有的福利待遇、包施工機具、設備及用于施工作業的工具類消耗性材料

3、承包人負責自行配備二級配電箱及電纜（除發包人提供的電纜外部分）費用自理。

4、承包人的承包范圍還包括成品碼放、現場局部腳手架架板的固定與轉移、施工過程中影響安裝的局部少量主體剔鑿及處理、發包人要求的與其他第三方的交叉收口作業的

成品保護與火災防范等；

5、承包人清包工范圍內的工作量以 小學塑鋼窗及130系列明框幕墻、幼兒園項目75系列斷橋鋁合金窗安裝；（具體價格如下表）。該單價包干價格不因勞動力價格的波動、物料的漲價、匯率的變動或法律、法規、規章的變化等任何因素的影響而作出任何調整。發包人在該包干單價外不再向承包人及承包人人員支付任何形式的其它費用。

6、承包人負責到場材料的清點、驗收、保管。如發生丟失（除不可抗拒原因，如戰爭、地震、洪水暴發、哄搶）由承包人負責賠償。

三、工程地點：

四、分包合同價款：（此為合同價格，工程竣工后，甲、乙雙方根據承包人實際工程量進行結算）

1、承包人清包工范圍內的工作量以固定單價包干，工程各項目固定單價見附件二（門窗安裝報價單）

2、上述分步報價作為工程進度款的請款依據，乙方需每月25日參上上表分步報價如實申報工程進度款。本報價含鉆頭、鋼絲線等機具自身耗材；

五、分包工作期限

開工日期：2017年 4 月 10 日

竣工日期：2017年 7 月 30 日

總日歷天數為： 90 天

1、自發包人通知承包人進場之日起開始計算。承包人的具體施工進度必須滿足發包人、監理、總包及業主的總進度要求。

2、因不可抗力影響的工期，經發包人簽字確認后工期相應順延，但不增加費用（含因順延造成的窩工費用和其他損失）。

上述不可抗力是指：戰爭、6 級以上地震、社會**（不包括阻工）、大于二十年一遇的洪水。

3、承包人應在工期延誤事實發生后3日內就延誤內容向發包人項目部提出書面報告，承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此權力。

六、勞務作業人數： 10 人，承包人應根據現場實際情況合理安排勞動力。

七、工程質量標準： 合格

八、本工程安全文明施工要求達到： 安全文明工地

九、組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

(1)本合同協議書；

(2)專用條款;；

(3)合同附件一：勞務分包招標文件(4)合同附件二：勞務分包招標文件(5)門窗安裝報價單(6)通用條款；

(7)標準、規范及有關技術文件；(8)圖紙及工程量清單；

(9)合同履行過程中，發包人和承包人協商一致的其它書面文件。

十、合同生效：

本合同自發包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。

合同訂立時間：2017年04月10日 合同訂立地點：

發包方： 承包方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯系電話： 聯系電話：

第二部分 通用條款

9、發包人權利和義務

9.1自收到承包人依照約定提交的結算資料之日起28日內完成審核并書面答復承包人；逾期不答復的，視為發包人同意承包人提交的結算資料。

9.2結算程序完成后，發包人應當自結算完成之日起28日內支付全部結算價款。合同價款的支付應當以銀行轉帳的形式辦理。

9.3負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量析測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

9.4統籌安排、協調解決非承包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。

9.5按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉材料、安全設施保證施工需要。

9.6隨時對承包人實施的勞務作業進行監督檢查，確保工程質量，對存在的質量隱患及時提出整改要求。

9.7及時簽認勞務作業變更洽商及確認承包人停工、窩工損失。

9.8認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，提供安全防護設備，確保施工安全。

9.9不得允許承包人未獲得相應資格證書的工人進入施工現場。

9.10在發現承包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發現之日起60日內書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權利的，視為放棄此項權利。

9.11行使依照本合同約定的對承包人行使扣款權利時，應當采用書面方式并獲得承包人有相應委托權限的人員的書面認可。

9.12按照行政主管部門相關規定的要求為本項目發包人聘用作業人員辦理工傷保險。

9.13承包人按約定完成勞務作業，必須由發包人或施工場地內的第三方進行配合時，發包人應配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。

9.14其它發包人應當承擔的義務。

10、承包人權利和義務

10.1組織具有相應資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規及有關規章制度。

10.2按照相關法律法規的要求，按時足額支付勞動者工資。收到分包合同價款后首先支付工人勞動報酬。

10.3按發包人要求提交施工計劃，以及與完成施工計劃相應的勞動力安排計劃，經發包人批準后實施。

10.4按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發包人安全施工管理，自備勞動保護用品，確保施工安全。

10.5承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場管理不符合規定造成的損失及各種扣款。

10.6自覺接受發包人及有關部門的管理、監督和檢查；接受發包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。

10.7按發包人統一規劃堆放材料、機具，按發包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作。

10.8 做好成品保護工作。

10.9妥善保管、合理使用發包人提供的承包人使用的機具、周轉材料及其他設施。

10.10承包人保證與施工管理、作業人員簽訂有書面勞動合同，并每月向發包人提供上月本企業在本項目上所有施工管理、作業人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項目不存在其他用工行為。

10.11配合發包人按工程發包人或行政主管部門要求進行的涉及承包人工作內容、施工場地的檢查；配合發包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作。

10.12發包人或施工場地內第三方的工作必須由承包人配合時，承包人應按發包人的指令予以配合。

10.13在勞務作業中發現古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，承包人應立即保護好現場并以書面形式通知發包人。

10.14勞務作業全部內容經驗收合格后，承包人應當按照勞務分包合同的約定及時將該勞務作業交付發包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業交付發包人。

10.15在發現發包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發現之日起60日內書面告知發包人并提出明確要求，逾期不行使告知權利的，視為放棄此項權利。

10.16其它承包人應當承擔的義務: 10.16.1承包人自行為其聘用現場施工工人、管理人員繳納工傷保險等社會保險費用。

10.16.2承包人現場作業人員必須穿戴安全帽、安全帶等相關規范要求的工程必須勞動用具，費用有承包人承擔。對于承包人施工人員未按要求佩帶安全帽、安全帶等違規操作現象，發包人有權進行處罰，并直接從承包人當月的工程進度款內扣除。

10.16.3承包人必須妥善保管工地現場的材料及半成品，因承包人材料保管失誤及安裝所造成的材料損壞概由承包人負責，并每月及時向發包人按實上報工程量。在施工過程中，承包人必須節約使用材料，嚴禁浪費材料，材料的損耗必須控制在發包人規定的損耗范圍內；材料損耗由承包人在結算書中單獨列項編報（若承包人未在結算書中對材料實際損耗情況進行詳細計算數據，視為承包人結算關鍵項目未編報，不予辦理結算），先由發包人項目 6

部根據實際計劃用量及現場領料單進行審核，再由發包人相關部門部進行復審，最終審核結果以發包人審核結果為準；若材料損耗有所節余發包人將給予承包人一定獎勵，若材料損耗超出約定值將由承包人承擔全部費用并直接從承包人的工程款項內扣除，發包人項目部的材料損耗參照責任狀實施。

10.16.4承包人須遵守一切法律、法規、規章以及各級政府、行政主管部門的政策、制度，如有違反，所造成的一切后果由承包人負責。

10.16.5搞好現場文明施工，做到材料、設備等堆放整齊有序，保持現場的整潔衛生；進入工地現場的材料必須按照發包人公司相關規章制度和發包人項目部指定的地點進行堆放并設置相應標牌。施工完工后整理好現場，做到工完場清。

10.16.6如因承包人原因而導致承包人勞務人員停工或向業主、有關政府部門投訴，一切后果都由承包人承擔，發包人并有權解除合同。如發包人因此而遭受政府主管部門的罰款，該罰款由承包人全額承擔，發包人并有權按照該罰款的金額向承包人追究違約責任。10.16.7風口、空調口、等孔洞承包人負責預留制作，過程中進行埋件、龍骨安裝部分墻壁面的剔除及恢復由承包人負責。

10.16.8承包人本人或承包人委派3名專職管理人員，其中施工隊長1名、質檢員1名、安全員1名。需在現場辦公，做到隨叫隨到（半小時內），服從發包人現場人員的工作安排。

10.16.9承包人必須絕對遵從發包人所有發出的工程指令，不得以指令所涉及的費用未確定為借口不執行或拖延執行。

11、對于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應順延。

（1）不可抗力；

（2）設計變更和工程量增加；

（3）發包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；

（4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；

（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時造成停工、窩工累計超過8小時。

12、由于以下原因造成承包人發生窩工的，承包人應在上述情況發生后7日內，就延誤內容和因此產生的經濟支出向發包人提出書面報告，發包人應于7日內就延長完工日期和賠償經濟損失給予書面答復。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利；發包人逾期未答復也不提出修改意見，視為其承認此事實。

（1）發包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；

（2）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；

（3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時造成停工、窩工累計超過8小時；

（4）發包人同意的其他情況。

13、不可抗力

13.1不可抗力事件發生后，承包人應立即通知發包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。發包人認為承包人應當暫停工作的，承包人應暫停工作。不可抗力事件結束后48小時內承包人應向發包人通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續發生時，承包人應每隔7天向發包人通報一次受害情況。

13.2不可抗力結束后14天內，承包人應向發包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

13.3因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

13.4承包人承擔因不可抗力事件導致的自身財產損失。

14、送達本合同履行過程中的相關書面文件的送達方式為：一方應當以書面方式將本方的明確要求送達至對方本合同協議書中注明的地址，對方應當在收到之日起7日內予以書面答復，逾期未答復或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。

一方本合同協議書中注明的地址發生變更時，應當在7日內書面告知對方，逾期告知或不履行告知義務的，由過錯方承擔相應責任。

15、事故處理

15.1 發生重大傷亡及其他安全事故，發包人應按有關規定立即上報有關部門，同時按國家有關法律、行政法規對事故進行處理。

15.2承包人要積極配合發包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發生。

16、施工變更

16.1施工中如需對原工作內容進行變更（工程發包人和工程承包人雙方書面確認并經監理簽認的變更可作為勞務價款結算的依據），發包人應提前7天以書面形式向承包人發出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照發包人發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

16.1.1更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

16.1.2增減合同中約定的工程量；

16.1.3改變有關的施工時間和順序；

16.1.4其他有關工程變更需要的附加工作。

16.2由非承包人原因造成的變更導致合同價款的增加及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延；因變更減少工程量，合同價款應相應減少，工期相應調整。

16.3由承包人原因造成的變更費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔（損失補償總額不能超出分包合同價款的5%），延誤的工期不予順延。

17、發包合同價款支付的手續為：承包人應向發包人出據合法有效的收款發票，發包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱的支票或匯票交給承包人。承包人應指定專人負責與發包人辦理付款手續。發包人將合同價款支付給承包人在25.4款中指定的合同價款收取負責人，并索要收款憑證

18、由于發包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責任由發包人承擔。由于承包人不能落實安全施工方案或不服從發包人安全施工管理所造成的安全事故責任由承包人承擔。

19、爭議

發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果：

①單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同；

②調解要求停止合同工作，且為雙方接受；

③仲裁機構要求停止合同工作；

④法院要求停止合同工作。

20、合同解除

20.1承包人和發包人協商一致的，可以解除勞務分包合同。

20.2發包人與建設單位的施工總承包合同解除的，發包人可以發出通知解除本合同。

20.3發包人不按照本合同的約定支付合同價款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發包人仍不支付合同價款，承包人可以向發包人發出通知解除合同。

20.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業人員或不履行本合同約定的其他義務，其違約行為足以影響本施工項目的質量、安全、竣工工期時，發包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按約定履行義務的，發包人可以發出通知解除合同。

20.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發包人和承包人可以解除合同。

20.6本合同約定的解除條件成就時，發包人應通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款結算支付手續。分包合同價款結算支付手續完畢后，承包人應及時撤離現場。承包人未及時退場，給發包人造成經濟損失的由承包人承擔。

20.7合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件。

20.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

21、合同終止

雙方履行完合同全部義務，合同價款支付完畢，承包人向發包人交付勞務作業成果，并經發包人驗收合格后，本合同即告終止。

第三部分 專用條款

22、項目負責人、施工隊長及勞動力管理員：

22.1發包人現場施工經理為

，職務：

施工經理，身份證號碼：，委托權限： 現場日常施工管理，工程結算、變更簽認。人員如有變動，應提前7日書面通知發包人。

22.2承包人委派的擔任駐工地履行本合同的負責人為，職務： 施工經理，身份證號碼：，委托權限： 現場日常施工管理，工程結算、變更簽認，承包人進度款申請及領取，勞務工資發放，人員如有變動，應提前7日書面通知發包人。

22.3承包人委派的分包合同價款收取負責人為

，身份證號碼：，職務： 施工經理，聯系電話：，在京住址：，家庭住址：。

23、圖紙：

發包人應在勞務分包工作開工 3 天前，向承包人提供與分包工程有關的圖紙 1 套。

24、材料：

24.1承包人應在接到開工通知后，向發包人提交材料、設備、構配件(具體材料、設備、構配件品種詳見附件一)供應計劃;經發包人確認后，發包人應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源并及時交付給承包人。發包人保證所提供的材料、設備機具、構配件符合國家有關質量要求，如質量、品種、規格、型號不符合要求，承包人應在驗收時以書面形式提出。

24.2 承包人應妥善保管、合理使用發包人供應的材料、設備機具及構配件。因保管不善發生丟失、損壞，承包人應進行賠償，并承擔因此造成的經濟損失，但賠付總額不超過合同總價的60%。

24.3承包人每道工序完成，進入下道施工工序前須書面報請發包人驗收，若承包人在進入下道工序施工前未對上道工序報請驗收，發包人有權要求承包人按照200~1000元/次標準支付違約金，由此而引發的一切后果全部由承包人承擔。

24.4施工中由承包人負責提供所有中、小型施工機具，并負責日常的維修、保養及防護。

25、送達：

本合同14條約定的送達方式適用于以下情況：

（1）承包人要求發包人依照約定進行結算或支付分包合同價款；（2）承包人表示因發包人原因造成工期延誤；

（3）承包人要求發包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；（4）承包人要求發包人停止違約支付分包合同價款行為的；

（5）承包人要求發包人確認設計變更和工程量增加、簽認零工、停工、窩工的；（6）發包人要求承包人對勞務工程不符合約定部分予以整改的；

（7）發包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；

（8）本合同9.10、10.15所列事項；（9）雙方約定的其它情況。

26、本合同價款核算規則及構成方式： 綜合單價乘以實際面層安裝面積

27、付款及結算

每月按進度付款，乙方每月25日前將已完成并經甲方驗收通過的合格工作量上報甲方工程項目部，由甲方公司相關部門審核認可后，于次月15日前按確認工程量的70%撥付工程款。工程完工并經甲方驗收通過后30天內付至工程安裝費總額80%。工程竣工驗收（附工程竣工驗收備案復印件）結算審核后，乙方根據審查確定的結算金額開具稅務局認可的全額正規發票，甲方7個工作日內付至結算額的95%，余款5%在竣工結算后二年質保期滿后一個月內支付（不計利息）。支付5%質保金時，乙方需要持業主或物業辦理的保修期滿維修完畢簽證，方能支付。28.工程保修：

28.1本工程保修期為 24個月，從工程通過建設單位竣工驗收合格之日算起。28.2保修期內發生的維修，由發包人書面通知或電話通知，承包人必須在發包人通知后8小時內答復并在24小時內趕赴現場處理，否則，發包人可以自行或另請第三方處理，由此而發生的費用從質量保修金中扣除。

29.工程簽證：

29.1 下列情況下可以簽證：①、因發包人原因造成返工返修的；②、合同外增加工作量的單項簽證超過500元以上的。③、發包人項目部所發出的指令單涉及到合同外的其它內容。④、各種實驗及檢測的配合、樣板間的制作。

29.2 簽證的程序：①、發包人項目部發出的指令單需項目經理確認；②、當指令單或因發包人原因造成返工返修的內容完成后1日內向發包人項目部報見證單，待發包人項目部成員針對現場的完成情況進行核查；③、項目部簽認后簽證金額計入當月產值。29.3 簽證點工按 170 元/工日計算，必須經發包人項目經理與主辦人員簽認，每月未由承包人自行匯總送至發包人相關部門審核，否則，視為當月未發生零點工，工程完工結算時不予計量。簽證發生費用計入當月進度款及結算，工程施工期間不予支付。

30.違約責任

30.1任何一方不能全面履行合同均屬違約，因違約所造成的責任和經濟損失概由違約方承擔。

30.2承包人不得將本合同項下的勞務分包項目轉包或分包給第三人，否則，承包人應向發包人支付本合同價款20%的違約金，發包人并有權解除本合同。

30.3承包人必須在合同工期內完工，否則，每拖延一天，應向發包人支付工程總價款2 ‰的違約金，不足一天按一天計，同時如業主、監理因進度原因對發包人項目部的罰款由承包人承擔。

30.4承包人無法實現承諾的工程質量等級或無法實現一次性通過分部工程質量驗收，或無法實現一次性通過整體工程的竣工驗收，發包人將視具體情況對承包人收取工程款總額的1%~10%的違約金，且承包人應承擔發包人因此而造成的一切損失。

30.5承包人或其施工人員、工作人員親屬以及承包人委托人員以非正當方式（包括但不限于圍堵、占據施工現場、發包人辦公場所；以任何手段阻止施工現場正常施工、發包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國務院信訪工作條例》〔國務院第431號令〕第二十條規定的行為）向發包人提出要求的，每發生一次承包人向發包人支付違約金 5000 元；如該違約金不足以彌補發包人的損失，發包人可以要求承包人繼續予以賠償。由此造成工期延誤、質量未達到約定標準、文明安全施工未達到約定標準的，發包 14

人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。

30.6 承包人未在每月23日前向發包人提供上月本企業在本項目上所有工人的出勤情況、工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發生一次，應向發包人支付違約金 3000元。

30.7 本合同附件一《項目管理條例》中約定處罰等其他違約責任。

31、其他約定：

31.1如發包人、監理、質檢站或業主提出不符合質量要求的地方，承包人必須立即整改并承擔因此而發生的一切費用，工期不予順延。

31.2承包人必須按照國家規定的質量驗收標準、施工驗收規范和施工圖組織施工，工程質量應達到設計圖紙要求及約定的標準和質量目標。因承包人原因導致工程質量未達到合格工程標準，則發包人向承包人收取工程價款的10%作為違約金。如因此給發包人造成損失的，承包人并應承擔全部賠償責任。

31.3承包人現場作業人員必須穿戴安全帽、安全帶、等相關規范要求的工程必須勞動用具，費用有承包人承擔。對于承包人施工人員未按要求佩帶安全帽、安全帶等違規操作現象，發包人有權進行處罰，并直接從承包人當月的工程進度款內扣除。

31.4勞務合同簽約代理人及勞務隊日常管理人員、財務辦理人員需出示公司法人授權委托書。

31.5嚴禁承包人將施工合同范圍內的工程進行轉包給第三方，如發現要立即終止合同，逐出現場。

31.6每月25日前承包人要遞交勞務費申請表，并要加蓋勞務公司蓋章上報項目部，項目部審核后上報發包人工程部。

31.7勞務費發放前，承包人要遞交勞務發票、勞務人員考勤表（可參考考勤機數據進行核實）、工資表（要簽名，按手印），加蓋公司蓋章。上報項目部。

31.8發包人獎罰管理條例、材料損耗系數、設備管理作為主合同附件。承包人應按照發包人提出的各項規定，嚴格質量、材料、安全管理。

31.9 承包人應當及時向其聘用人員支付工資，若承包人拖欠其聘用人員工資，發包人有權從承包人應得的工程款中扣除，并直接向該人員支付。發包人實施此項行為不視為與該人員建立了勞動關系，該人員仍然是承包人員工。

31.10 承包人影響發包人承擔違約金、罰金、扣款，發包人可以直接從應付給承包人的工程款中扣除。

31.11 發包人提供材料設備如下：二級配電箱，螺絲、焊條、美紋紙、密封膠、發泡膠、切割片等主要材料及配合協調宿舍；乙方負責自行采購的材料及工具如下：電鉆、鉆頭、切割機、三級接線箱、臺鉆等施工必須的工具及勞保用品；

31.12 工程通過建設單位竣工驗收后，發包人支付至承包人合同價款的 95 %前，承包人應向發包人提供本工程全部工人工資結清證明；

32、爭議解決：

發包人和承包人在履行合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，向 合同履行地人民法院起訴。

33、本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人和承包人各執一份；本合同副本 / 份，發包人執 / 份，承包人執 / 份，發包人負責向行政主管部門備案 / 份。

附件一：安全生產協議

附件二：法人授權委托書

附件三：承包人企業資質復印件（加蓋公章）

第四篇：水電安裝工程分包合同

發包人：陜西大運石化物資（集團）有限公司（以下簡稱甲方）承包人：蒲城縣康盛建筑工程有限責任公司（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同（示范文本）》及其他有關法律、法規和規章，并結合西安市有關規定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：大運公司鹵陽湖通航大酒店臨時用水、電安裝工程（以下簡稱本工程）；

工程地點：陜西省渭南市蒲城縣鹵陽湖開發區；

施工現場條件：以現場實際情況為準；

施工部位：以主合同約定為準（及甲方與建設方簽訂的總包合同）。

二、工程承包方式、承包范圍及承包內容

（一）承包方式：本合同為包工包料合同，由乙方包人工、包材料、包施工器具、包工期、包質量、包進度、包安全文明施工，最后由甲方驗收合格。

（二）承包范圍：包所有基礎、主體結構、裝飾結構、維護性結構、各種構筑體、零星構件等所有一切安裝工作所需的材料、器具等。

（三）承包的主要內容：（1）臨時用電工程：電源從轉角小

2廣場用BV6mm三根線通過架電線桿兩桿引入，分兩路分別進入東門

和北門看護房，滿足基本生活及電動門用電需要。（2）臨時用水工程：水源從北門西端用PEφ110管引入通航大酒店圍墻內，滿足臨時水電安裝工程施工合同 施工及生活用水需要。

（四）本合同與主合同發生分歧時以主合同為準。

三、合同工期

（一）乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現。本合同約定本工程總工期為天；開工日期為： 年月年月

（二）乙方必須服從和執行甲方項目部下達的施工生產計劃，根據甲方的進度要求，隨時調度作業人數和其它資源。

（三）若遇人力不可抗拒因素引起的工期延誤，經甲方簽證后，工期可適當順延。

（四）如因乙方本身原因造成甲方規定的形象進度或節點工

期無法完成，每延期一天乙方自愿承諾向甲方支付人民幣元整（￥：元）的違約金；若累計延誤天數超過7天或連續延誤天數超過5天，甲方有權單方面解除合同，由此引起甲方的所有損失（含間接損失）及費用均由乙方承擔，甲方可以解除合同。

四、質量標準

（一）適應于本合同的工程質量檢驗評定標準、規范名稱為（包括但不限于以下）：

（1）建設強制性條文；

（2）《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ301—88；

（3）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002；

（4）《電氣安裝工程施工及驗收規范》（GBJ242-82）；

（5）《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》（GBJ303-88）；

（6）省、市相關部門的各種規章制度。

（二）本合同約定本工程質量必須達到“合格”質量標準。工程質量按國家相關標準進行驗收評定。若工程質量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾每次向甲方支付人民幣元（￥：元）的違約金，并負責返工直至達到本合同約定“合格”質量標準方可予以結算，結算單價按《大運集團大酒店自來水、臨時用電安裝預算》中約定的單價執行，工程量按實際完成工作量計算；返工所需的材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，將按照合同的約定賠償甲方的實際損失。

（三）工程質量等級驗收程序：臨時用水、電工程完工后，由施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據班組自檢結果組織班組進行實測驗收評定后報甲方，甲方根據項目部初評結果組織工程部、項目部、和施工班組進行現場實測測量，核定該分項工程質量。工程部在每次結算單上簽注工程質量核定結果。

五、合同價款、工程量的計量及結算方式

（一）本工程約定單價為不含稅綜合單價，此綜合單價已包含趕工、停工費補償和臨時停水停電引起的誤工、窩工、雨季、夜間施工補償費、施工器具進退場費、現場安全文明施工費、甲方直接分包工程配合費、超高費、措施費、保管費等費用，且在現場均不再計取二次運輸費用；在本合同簽署期間，甲方提供了乙方承包范圍內詳細的各項經濟技術指標，乙方作為專業施工隊伍，完全明了本合同所約定的工作內容和所包含的單價范圍，并完全自愿以上述綜合單價簽署本合同。本合同執行期間，無論材料市場價格浮動、人工費變動或政府政策變動，本合同所約定綜合單價均不予調整，工程總造價以實際結算為準。本合同約定本工程綜合單價詳見《大運集團大酒店自來水、臨時用電安裝預算》表。

（二）工程量的計量：

（1）結算工程量以建筑面積為準（本合同約定建筑面積計算規則以《大運集團大酒店自來水、臨時用電安裝預算》估算，下同）。

（2）零星工程：工程量以“工日”為單位進行計算。

（3）工程量的確認及申報按甲方相關制度進行。

（三）結算方式：按實際完成整層工程量作為每次結算單位。

六、違約保證金的收取、支付及工程款的支付

（一）為加強乙方在本工程施工期間的工程質量、進度、安全文明施工及民工工資發放等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起3日內，乙方必須向甲方繳納1萬元違約保證金，此違約保證金在所約定期限內到甲方賬戶，本合同方為有效，否則此合同無效。

（二）乙方竣工后，待甲方驗收合格后，一次性支付所有的工程款，包括材料費、安裝器具使用費、安裝人工費等。

（三）若乙方工程質量、工期和安全文明施工未達到本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此而產生的所有費用均由乙方承擔。

七、施工管理規范

乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關管理法規，適用本合同的管理法規和辦法：

（一）施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-88）。

（二）建筑機械使用安全技術規程（JGJ59-86）。

（三）建筑施工安全檢查標準(JGJ59-99)。

（四）建筑施工高處作業安全技術規范(JGJ80-91)。

（五）西安市建設工程現場文明施工管理辦法。

八、合同生效

（一）本合同訂立時間：年月日。

（二）訂立地點：

（三）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章并且乙方按時繳納違約保證金之日起生效。

甲方：陜西大運石化物資（集團）有限公司

法定代表人（簽章）：

甲方項目部負責人：

年月日

乙方：蒲城縣康盛建筑工程有限責任公司

法定代表人（簽章）：

年月日

第五篇：水電安裝工程分包合同（本站推薦）

水電安裝工程施工合同

發包人全稱：（以下簡稱：甲方）承包人全稱：（以下簡稱：乙方）

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同（示范文本）》及其他有關法律、法規和規章，并結合廣東省珠海市有關規定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協商一致，訂立本協議。

一、工程概況：

工程名稱：XXXXXXXX（以下簡稱：本工程）；

工程地點：XXXXX

施工現場條件：以現場實際情況為準；

施工部位：以主合同約定為準（及甲方與建設方簽訂的總包合同）

二、工程承包方式、承包范圍及承包內容：

1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包材料、包施工機具、包工期、包質量、包進度、包安全文明施工、包驗收合格。

2、承包范圍：包所有基礎、主體結構、裝飾結構、維護性結構、各種構筑體、零星構件、花架、飄板、雨棚、女兒墻、各種預留洞孔、室內等所有一切給排水和強弱電預留預埋與安裝工作。

3、承包的主要內容：包施工圖和施工方案中的室內水電安裝工程，包括室內給排水、弱電的全部安裝工程，消防、電信、電視、智能化系統、三表抄送等專業配套工程的預留孔洞、管道預埋，臨時用電用水設備電器，日常安全巡查。

具體如下：

A、給排水部分：給水部分：自水泵房外墻1.5米（含接口）起至所有用水末端的給水工程安裝及系統試壓。排水部分：自室內排水起端起至小區排水管網第一個排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗。

B、電氣部分：從小區低壓配電柜至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝（包括弱電的預埋、預留），以及從弱電井總箱出口后到燈具（含戶箱、開關、插座、電線、弱電井、和強電井的線槽）安裝結束，避雷帶，避雷網的施工；施工圖中從小區低壓配電柜至配電強電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預埋安裝，包括從進入第一個配電箱后的電纜敷設；弱電（包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等）依設計圖紙將線管敷設到位，穿好鐵絲，消防工程預埋套管、線管接口、線管底盒；乙方施工班組自帶工具及小型施工機具和所有檢驗試驗設備和輔助材料；橋架、電線電纜、排污泵、；排氣扇、燈具、閥門、水龍頭、衛生潔具及其它電動設備均按圖紙設計要求進行安裝。

4、甲方直接分包的專業工程，乙方需全力配合。

5、本合同與主合同發生分歧時以主合同為準。

三、合同工期：

1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現。本合同約定本工程總工期為日歷天；開工日期為：年月日，竣工日期為：年月日。

2、乙方必須服從和執行甲方項目部下達的施工生產計劃，根據甲方的進度要求，隨時調度作業人數和其它資源（具體詳見合同附件一）。

3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延誤，經甲方簽證后，工期可適當順延。

4、如因乙方本身原因造成甲方規定的形象進度或節點工期無法完成，每延期一天乙方自愿承諾向甲方支付人民幣壹仟元整（￥：1000.00元）的違約金；若累計延誤天數超過7天或連續延誤天數超過5天，甲方有權單方面解除合同，由此引起甲方的所有損失（含間接損失）及費用均由乙方承擔。甲方選擇解除合同時，具體操作按本合同專用條款“第九條第4、5款”執行。

四、質量標準：

1、適應于本合同的工程質量檢驗評定標準、規范名稱為（包括但不限于以下）：

① 建設強制性條文；

② 《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ301—88；

③ 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002；

④ 《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002；

⑤ 《采暖與衛生施工驗收規范》（GBJ242-82）；

⑥ 《電氣安裝工程施工及驗收規范》（GBJ242-82）

⑦ 《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》（GBJ303-88）；

⑧省、市相關部門的各種規章制度；

⑨ 甲方制定的工程質量驗收實施細則。

2、本合同約定本工程質量必須達到“合格”質量標準。工程質量按國家相關標準進行驗收評定。若工程質量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾每次向甲方支付人民幣壹仟元（￥：1000.00元）的違約金，并負責返工直至達到本合同約定“合格”質量標準方可予以結算，結算單價按本合同約定綜合單價執行，工程量按實際完成工作量計算；返工所需的材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，按本合同協議書第三條第4款處理。

3、工程質量等級驗收程序：分項工程完工后，由施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據班組自檢結果組織班組進行實測驗收評定后報監理公司，監理公司根據項目部初評結果組織工程部、項目部、和施工班組進行現場實測測量，核定該分項工程質量。工程部在每次結算單上簽注工程質量核定結果。

五、合同價款、工程量的計量及結算方式：

1、本工程約定單價為不含稅綜合單價，此綜合單價已包含趕工、停工費補償和臨時停水停電引起的誤工、窩工、雨季、夜間施工補償費、施工機具進退場費（甲供設備以外的施工機具費已隱含在清單各子目單價中，不另行計價）現場安全文明施工費、甲方直接分包工程配合費、超高費、措施費、保管費等費用，且在現場均不再計取二次運輸費用；在本合同簽署期間，甲方提供了乙方承包范圍內詳細的各項經濟技術指標，乙方作為專業施工隊伍，完全明了本合同所約定的工作內容和所包含的單價范圍，并完全自愿以上述綜合單價簽署本合同。本合同執行期間，無論材料市場價格浮動、人工費變動或政府政策變動，本合同所約定綜合單價均不予調整，工程總造價以實際結算為準。本合同約定本工程綜合單價明細如下：

①綜合價：10.50元/㎡；

②計時工：普工65.00元/工日；技術工65元/工日（每工日按8小時計）。

2、工程量的計量：

（1）結算工程量以建筑面積為準（本合同約定建筑面積計算規則以《湖南省建筑工程單位估價表》1999版執行，下同）。

（2）零星工程：工程量以“工日”為單位進行計算。

（3）工程量的確認及申報按甲方相關制度進行。

3、結算方式：按實際完成整層工程量作為每次結算單位（“整層”包括：

本層樓板、梁和下層柱、墻，其中①±0.000及以下的承臺、地梁等作為一次結算單位；②屋面板及以上的機房、花架、女兒墻等作為一次結算單位，下同）。每次申報工程進度款額度按如下比率劃分施工各階段所占本合同約定綜合單價比例，具體每次工程款支付以下述比例結合工程量結算方式綜合確定。各部分所占比例明細為：

①結構預埋部分占本合同約定綜合單價的35%；

②墻體預埋部分占本合同約定綜合單價的25%；

③安裝部分占本合同約定綜合單價的40%（其中給水、排水、穿線及三箱安裝、橋架安裝各占比率為10%）；

六、違約保證金的收取、支付及工程款的支付：

1、為加強乙方在本工程施工期間的工程質量、進度、安全文明施工及民工工資發放等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起3日內，乙方必須向甲方繳納1萬元違約保證金，此違約保證金在所約定期限內到甲方帳戶，本合同方為有效，否則此合同無效。

2、按實際完成“整層”工程量即工程節點為單位支付工程款：每完成“整層”工程量之日作為“結算開始日”，次日為工程量開始申報及審批日，甲方于“結算開始日”之日起15日內（國家法定節假日和金融機構原因順延，下同）支付乙方本節點（即“整層”）進度款。付款比例為：按照實際完成本節點（即“整層”）工程量結算的工程款的80%（所有工程款必須經過甲方相關部門和領導全部審定方為有效）。

3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料（包括結算資料），經政府相關職能部門及甲方相關部門驗收合格后開始辦理決算手續，甲乙雙方在決算書上簽字值日起20日內，甲方付至本合同結算總價款的95%，剩余5%作為質保金在兩年

后（自工程竣工之日起計）20日內甲方在扣除應由乙方承擔的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。

4、若乙方工程質量、工期和安全文明施工未達到本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發生的所有費用均由乙方承擔，乙方對此無異議。

七、施工管理規范

乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關管理法規，適用本合同的管理法規和辦法：

1、施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-88）。

2、建筑機械使用安全技術規程（JGJ59-86）。

3、建筑施工安全檢查標準(JGJ59-99)。

4、建筑施工高處作業安全技術規范(JGJ80-91)。

5、永州市建設工程現場文明施工管理辦法。

6、公司施工班組管理辦法及質量、進度、安全文明施工獎罰辦法（條例）

7、永州市治安管理處罰條例。

八、合同生效：

1、本合同訂立時間：年月日。

2、訂立地點：

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章并且乙方按時繳納違約保證金之日起生效。