第一篇：廠房買賣合同-04

合同編號：)

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過·公司居間介紹（房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：，(二)房地產座落在上海市【區】【縣】【路】

【弄】【新村】【支弄】號室（部位：）。房屋類型：；結構：；

(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積：平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一)；

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣為元，(大寫)：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從·年

月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

（三）第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給

乙方】【】為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值

倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托

乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登

記之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提

供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙

方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等

其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同付款協議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。

（二）乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付

款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款·％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起·日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

（三）第十條甲方未按本合同約定的期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。

（二）甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方

仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的·％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

（三）第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或

補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】

【】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

補 充 條 款

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附 件 一

房屋平面圖及房地產四至范圍

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附 件 二

隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

設備：

裝飾：

關于設備及裝飾費用按以下第款辦理：

（一）以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產轉讓款內，乙方不需另外支付費

用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

（二）以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓款內，乙方需另外支付費

用人民幣元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

附 件 三

付款協議

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房價款的％計人民幣元(大寫)元，作為定金，待支付尾款時抵作房價款。

乙方于【年月日前】【】支付人民幣元(大

寫)：。

乙方于【年月日前】【】支付人民幣元(大寫)：。

附 件 四

物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

物業管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用均由甲方承擔；轉移占有后，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續。物業維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理：

（一）由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

（二）由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續時以各相關部門規定為準。附 件 五

相關關系(包括租賃、抵押、相鄰等其他關系)和戶口遷移

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關系：

附 件 六

居間介紹、代理等中介服務情況

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：（章）

代理委托方：方

聯系地址：

聯系電話：

房地產執業經紀人姓名：

房地產經紀人執業證書號：

聯系電話：

居間介紹、代理內容：

【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：（章）代理委托方：方

聯系地址：

聯系電話：

房地產執業經紀人姓名：

房地產經紀人執業證書號：

聯系電話：

居間介紹、代理內容：

甲方(一)：

【身份】【】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

手機：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

【身份】【】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

手機：

【本人】【法定代表人】

(簽章)年月日

簽于：

乙方(一)：

【身份】【證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：代理人：聯系電話：手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)乙方(二)：

【身份】【證號：

【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯系電話：手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)年月日

簽于：】】

第二篇：廠房買賣合同

廠房買賣合同

廠房買賣合同1

出讓方(以下簡稱甲方)：

注冊地址：

法定代表人：

受讓方(以下簡稱乙方)：

注冊地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經過充分協商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權事宜達成如下協議：

一、房產、土地權屬基本情況

1.甲方向乙方出讓座落在的廠房，廠房建筑面積為平方米，結構，平房和層樓房各幢，其中面積平方米，層樓房面積平方米，甲方持有政府頒發的《房屋產權證》(房權證字第號)。

2.甲方向乙方出讓座落在的廠房所對應的土地使用權，土地使用權限至

年月日，土地使用權類型為，土地用途為，土地使用權面積為平方米，實際用地面積為平方米，該土地使用權隨房產所有權轉移。甲方持有政府頒發的《土地使用權證》(國用第號)。

3.廠房和土地區域四至按房產證和土地使用權證標定。

二、轉讓價格及稅費承擔

1.甲方出讓的廠房所有權、土地使用權共計總價為人民幣 萬元，其中廠房作價 萬元，土地使用權作價 萬元。

2.本合同的房屋產權和土地使用權轉讓產生的稅費由甲方承擔。

三、付款方式和交易流程

1.本合同轉讓總價款人民幣 萬元共分三期支付。

(1)第一期支付：甲方協助乙方完成如下房產、土地移交手續后十日內，乙方向甲方支付萬元，該定金在乙方獲得廠房所有權和土地使用權證書之日起自動轉為第一期轉讓款。

①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續。

②乙方向甲方支付定金后，甲方應在十日內辦結該廠房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。

③甲方應將出讓的土地、房屋內所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經過乙方同意。

④甲方應結清與出讓土地、房屋有關的一切費用，包括但不限于水電煤氣費、物業費、垃圾費、環保費、管理費、衛生費、人員薪酬費等。

⑤甲方應向乙方提供關于廠房和土地的測繪、評估及房屋產權、土地使用權登記轉讓所需要的一切文件材料。

(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產權、土地使用權變更向產權登記機關提交資料完備，符合要求，并經產權登記機關正式受理后十日內，乙方向甲方支付第二期轉讓款萬元。

(3)第三期支付：乙方在領取房產證和土地使用權證后十日內，向甲方支付第三期轉讓款萬元。

2.甲方收到乙方各期款項(共三期付款，分別為萬元、萬元、萬元)起 日內應向乙方開具相應價款的票據。若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產生的一切經濟損失都由甲方承擔。

3.本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或區域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成房產證、土地使用權證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后 日內返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期為。若產生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔稅費的百分之五十。

四、其他規定

1.甲方保證在本合同簽訂前，應解除廠區內所有與第三方的租賃關系，并騰空全部廠房。

2.甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。

3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權屬和債務糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質押或被司法機關查封等權利瑕疵。

4.在本合同簽訂后，未經乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質押或在該房產上設置任何權利擔保。

5.除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設施應按簽約時現狀完好地轉移交付乙方。

6.登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權，由甲方遷移變更，甲方應協助乙方辦理相應的變更手續。

五、免責條款

1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務的，不視作違約，合同另一方免除。

2.“不可抗力”是指不能預見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰爭、自然災害等。

六、違約責任

1.若乙方逾期付款，乙方應按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個月，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。

2.乙方取得出讓房屋所有權證和土地使用權證后故意不履行付款義務，則甲方有權向乙方追索按合同支付剩余價款及伍拾萬元違約金。

3.若因甲方原因無法辦理房產證和土地使用權證的過戶變更手續，或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還乙方已經支付的轉讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費等損失，并向乙方支付伍拾萬元違約金。

七、爭議解決

本合同履行中出現爭議，先由雙方友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

1.本合同同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，任何更改均需雙方協商一致并以書面形式確認。

2.本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方協商確定后作為補充合同監督執行。

4.本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

5.本合同一式四份，甲乙各執一份，房產、土地登記部門各一份。補充協議、補充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.甲乙雙方對本合同以上所有條款均已熟讀并完全理解，且同意嚴格遵守。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房買賣合同2

賣方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

買方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

風險提示：標的物信息

買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。

數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市____________區（縣）_________路_______弄（新村）_________支弄________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地__________平方米，按房產證為準。

2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實際年限按產權證。

3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到_________米內。

二、廠房價格及其它費用：

風險提示：價款支付

在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

1、廠房價格每平方米人民幣________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）_____________元（大寫）。

2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣________________元（大寫）。

風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元（大寫）。

（1）______年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；

（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）______日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉賬或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規定：

1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建設備的簡易棚手續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

風險提示： 違約責任

違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。

具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。

五、違約責任

1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議并要求甲方歸還乙方已付款項。

2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金。

3、甲方中途毀約，甲方應在毀約之日起_____天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。

風險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

六、爭議管轄

如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決；協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

七、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。

風險提示：證據保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

_____年_____月_____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

_____年_____月_____日

廠房買賣合同3

合同編號：

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人： 經紀人執業證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ，

(二)房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】

【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。房屋類型： ;結構： ;

(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積：平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍 (附件一);

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為 【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣為 元，(大寫)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產 【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產 【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同付款協議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條 甲方未按本合同約定的期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續履行。

(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條 本合同自 【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】

【 】之日起生效。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第 項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，

（簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日簽約地址：

廠房買賣合同4

賣方(甲方)：______________

買方(乙方)：______________

住所地：__________________

住所地：__________________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協議，并共同遵守。

一、房產基本情況

1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產權證及現圍墻權屬內)。甲方持有 人民政府頒發的編號為_____號房屋產權證。

2、甲方持有_______人民政府頒發的編號為_______號土地使用權證。土地使用權限為_______年，自_____年 ___月___日到_______年____月____日止。土地使用權類型(性質)為出讓。土地面積_______平方米。

3、廠房區域四至為：按房地產權屬證標定。

二、廠房價格及稅費承擔

1、廠房交易總價(含土地價格)人民幣_______萬元。

2、本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據國家有關規定各自承擔。

3、因本次房產交易所發生的評估費用由甲方承擔。

三、付款方式及交易流程

1、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣 萬元。該定金在房產順利交易后折抵第一期購房款。

2、甲方在收到乙方定金后三日內，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往 房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的過戶變更手續。房產交易過程中由甲乙雙方根據國家規定各自繳納過戶所需的稅費。

3、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的建設銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續，相關費用由甲方承擔。

4、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后三日內，應向甲方支付第二期購房款人民幣_____萬元。乙方在領取完房產證和土地證后三日內，應向甲方支付第三期購房款 萬元。

5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前十日以書面形式告知乙方。

6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價款 萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或該區域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。

四、其他規定

1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權，該房產或設備設施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。

2、除雙方另有約定外，廠房內現有的不可移動的設施、設備及配套在房產交付時應按現狀完好地移轉給乙方。

3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

4、因本合同履行產生的糾紛，應由雙方協商解決，協商不成應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，有關部門存檔兩份。

甲方(公章)：_____________________

乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：________________

法定代表人(簽字)：_______________

_________年____月____日

_________年____月____日

廠房買賣合同5

賣方（以下簡稱甲方）：***

立欣工程機械廠）

買方（以下簡稱乙方***投資咨詢服務有限公司

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、基本情況：

乙方購買甲方坐落在***工業園_（**村）占地89畝，辦公樓建筑面積 20xx平方米，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場地32655_平方米，按紅線圖為準。

土地使用權限為年，自年月年_11_月5日止。

二、總價格及其它費用：

辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整￥13400000__元。

2、土地使用稅費按國家有關規定由甲方每年支付給有關部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元（大寫）。

年后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元（大寫），__元

以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納 1

金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計。

四、甲方責任：

1、應保證所提供的各種證件合法、有效。

2、所有資產包括供水供電系統能夠正常使用。

3、按清單所列項目交接清楚。

4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務和其他有關事項均由甲方自行負責。

五、乙方責任：

1、保證按合同約定時間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。

2、自主經營，自負營虧自合同簽定之日后企業所發生的債權債務、工傷事故等均由乙方負責。

六、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

七、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方： 乙方：

代表（ 簽名蓋章）：代表（ 簽名蓋章）：

簽約日期： 年 月 日

廠房買賣合同6

賣方(甲方)：

企業注冊號：

注冊地址：

法定代表人：

股東：

買方(乙方)：

企業注冊號：

注冊地址：

法定代表人：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

一、廠房基本情況：

1、地理位置：

政府命名的位置為：具體位置為：

2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積±不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

3、甲方保證，本合同所交易的廠房產權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔全部責任。

二、廠房成交價：

萬圓整(萬元)。

三、付款辦法：

簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元)，甲方應向乙方出具定金收據，同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續時可向乙方借用。

在土地使用權證過戶到乙方名下后，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元)，余額在甲方協助乙方領取到房產證后六日內付清給甲方，甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。

四、廠房的交付：

甲方收到首付款后的一個月內完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。

五、其他約定

1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等)，土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。

2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

3、甲方按合同簽訂時的廠房現狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善并安裝。

4、廠房的產權證和土地使用證辦理及過戶手續由甲方負責，乙方協助甲方辦理，若甲方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，甲方負違約責任。

甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續，包括到國土、房產部門簽署相關文件等。

六、違約責任：

1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。

七、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

廠房買賣合同7

賣方：

身份證號碼

地址：

買方：

身份證號碼

地址：

買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

第一條 【轉讓標的】

1.1賣方擁有位于 《土地使用證》號：

地號：

土地使用權面積：

(其他信息詳見《土地使用證》)

賣方在其上建有工業廠房，并辦有《房地產權證》，其中：

（其他信息詳見房地產權證)

(本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉讓標的)

1.2 買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯公司的生產經營)。

第二條 【轉讓標的概況】

2.1 賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

2.2 轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

第三條 【轉讓價款】

轉讓標的成交價為人民幣

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的

相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

第四條 【付款方式】

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據。

4.1本合同第6.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據市現行規定，該房產稅由財產所有權人按申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。)

4.2 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

5.1 買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同

第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

5.2雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規定的名稱為準)，至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

5.3 過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

5.4 過戶登記手續完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。

第六條 【稅費承擔】

6.1 轉讓交易所產生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：

6.1.1契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。

(公司)所得稅由賣方自行承擔。

6.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。

6.2 本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

7.2 轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。

7.3 在根據7.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。

7.4 賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

7.5 轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。

7.6 上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續全部辦理完成之日，即視為交接完成。

第八條 【合同解除及變更】

8.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

8.2 當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

第九條 【違約責任】

9.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。

9.3 若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

9.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

第十條 【法律適用與管轄】

因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

第十一條 【合同數量及效力】

本合同一式肆份，買賣雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 賣方：(簽字) 買方：(簽字/蓋章) 代表： 代表：

日期： 日期： 年 月 日

附件一：

附屬設施設備清單

除土地及廠房主體部分外，買賣合同范圍內應當交付給買方的主要設施設備包括：

1、包括門、窗等在內的內部裝修;

2、園林景觀綠化現狀，即所有植物;

3、運動場地設施，例如籃球架;

4、所有用電設施(包括而不限于變壓器、電纜、配電系統、照明系統);

5、所有給排水設施(包括而不限于進水、出水系統，水管，水龍頭，等等);

6、中央空調以及所有空調設備，特別是無塵車間內的空調系統;

7、食堂現狀，包括桌椅、廚具，等等;

8、員工宿舍內的全部家私，特別是床架，衣柜，等等。

雙方確認：

賣方：(蓋章)

買方：(簽字/蓋章)

代表：

代表：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

廠房買賣合同8

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（見證人）：

甲乙雙方就房屋買賣一事，本著公平、自愿的原則下，自愿簽訂本協議如下：

1、甲方將其名下位于____________（以購房合同為準）出售給乙方。

2、該樓房總價格為人民幣_________元整，大寫：____________。

3、因該樓房系按揭方式購買，至簽訂本協議時還剩余_______________萬元左右的房貸，由甲方進行償還。

4、上述樓款自簽訂本協議，乙方一次性支付_________給甲方。

5、甲方保證在雙方簽訂本協議前，該樓房對外沒有任何糾紛，如在簽訂本協議前該樓房對外產生一切糾紛均與乙方無關。

6、因該樓房系按揭購買，待乙方將上述房款支付給甲方后，甲方將剩余房貸一次性償還，日后甲方完全配合乙方在相關部門辦理過戶手續，因過戶產生的一切費用由甲方承擔。

7、在簽訂本協議后，在乙方將上述房款支付給甲方后，該房屋所有權歸乙方所有，甲方將該樓房有關的相關手續（購房合同、購房發票、鑰匙）交由乙方。

該協議系雙方真實意思表示，不存在任何脅迫，本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂本協議時，即發生法律效力。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（見證人）：

_________年___月___日

廠房買賣合同9

編號：

甲方(委托人/付款人)

營業執照號碼：

法定代表人/負責人：

住所地：

郵編：

電話:

傳真：

乙方(委托人/收款人)：

營業執照號碼：

法定代表人/負責人：

住所地：

郵編：

電話:

傳真：

甲方和乙方合稱為“委托人”。

丙方(受托人)：

負責人：

住所地：

郵編：

電話:

傳真：

鑒于：

甲方與乙方于年月日簽訂了編號為的交易合同(下稱“基礎合同”，見附件1)，就該基礎合同項下資金的支付，雙方同意共同委托丙方提供“單位共管賬戶”產品服務，由丙方對基礎合同項下的資金支付提供監控服務。【使用說明：此處填空可依據業務實際情況填寫為訂金、預付款、貨款、土地轉讓款、勞務費、股權收購款、項目資金等。】

本協議所稱“單位共管賬戶業務”是指丙方作為甲乙雙方支付中介，受甲乙雙方的委托，代為監控基礎合同項下的交易資金，在滿足本協議約定付款條件的情況下，丙方根據本協議將所監控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶。

甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》等國家法律法規及監管規定的前提下，本著平等互利、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本協議。

第1條監控資金

1.1甲方依據本協議存入監控賬戶內的資金即視為監控資金。自本協議生效之日，至本協議有效期屆滿，或本協議終止(以二者先發生者為準)(下稱“監控期間”)，對于實際存入監控賬戶的監控資金由受托人進行監控。

1.2本協議的監控資金為：

監控資金金額：人民幣(大寫)(￥元)。甲方應在本協議生效后日內將監控資金一次性全額繳存至監控賬戶。

第2條監控賬戶

2.1委托人一致同意，指定以下甲方在受托人處已開立的賬戶作為本協議項下的監控賬戶(下稱“監控賬戶”)：賬戶名：，賬號：，甲方承諾該賬戶不開通網銀、不開辦通兌業務。

2.2監控賬戶應采用下述預留銀行印鑒，不得使用支付密碼印鑒：

預留銀行印鑒由甲方財務專用章或公章、法定代表人/主要負責人或被授權人名章和乙方財務專用章或公章組成。

甲方或乙方變更預留銀行印鑒，應提前至少5個工作日書面通知丙方，并辦理變更手續。變更印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽變更生效日期為準。甲方或乙方預留銀行印鑒發生變化未辦理印鑒變更手續的，所造成的一切后果由該方自行承擔。

甲方或乙方掛失預留銀行印鑒，應提前至少1個工作日書面通知丙方，并辦理掛失手續。掛失印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽掛失生效日期為準。

2.3監控賬戶只能用于受托人向委托人提供監控服務之目的。

2.4監控賬戶變更，由甲乙雙方共同辦理，丙方根據賬戶管理制度辦理賬戶變更事項。

2.5監控賬戶在本協議有效期屆滿之日或本協議終止之日(二者以先發生者為準)起，由甲乙雙方辦理賬戶撤銷手續。

第3條監控服務

在監控期間，除非受托人依據本協議規定的付款條件將監控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項銀行結算賬戶，受托人不能根據任何一方的請求提取、劃付監控資金，但受托人依法向有權國家機關提供協助而凍結、扣劃監控資金的`除外。

第4條監控資金的支付

4.1委托人一致同意，滿足以下付款條件，受托人可對監控資金進行支付：

4.1.1甲方申請將監控資金支付給乙方的，應向受托人提供支付憑證，并加蓋預留銀行印鑒，經受托人審核支付憑證的印鑒與本協議第2.2條約定的預留銀行印鑒相符后，受托人據此將監控資金支付給乙方。

4.1.2乙方申請支取監控資金的，應向受托人出具提款申請公函及以下第項單據或證明文件的原件:【使用說明：應完整、準確填寫單據種類、名稱、單據應記載的當事人、單據出具機關、其他關于單據的相關具體要求。】

4.1.2.1發票

4.1.2.2稅單

4.1.2.3提貨單

4.1.2.4報關單

4.1.2.5營業執照

4.1.2.6組織機構代碼證

4.1.2.7國有土地使用權證

4.1.2.8建設用地規劃許可證

4.1.2.9轉讓協議

4.1.2.10項目批文

4.1.2.11其他證明文件：。

受托人收到上述提款申請、單據或證明文件的，通知甲方取走上述材料，由甲方進行審核確認。甲方聯系人:，聯系電話：。

甲方同意付款的，應在收到上述材料之日起日內，向受托人提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證，受托人據此向乙方支付監控資金。支付金額為：人民幣(大寫)(￥元)。

4.1.3監控資金需退回到甲方原劃出款項結算賬戶的，甲方應提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證及甲乙雙方同意退回監控資金的書面說明，書面說明應該明確需要退回的資金數額、甲方接收資金的結算賬戶戶名及帳號，以及受托人退回資金需要的其他信息和內容，書面說明應加蓋甲乙雙方公章。受托人根據支付憑證及書面說明將監控資金退回至上述甲方結算賬戶。

4.2如受托人審核后認為甲方和/或乙方提供的任何單據、證明文件、支付憑證或書面說明不符合本協議的約定，或所加蓋的預留銀行印鑒與本協議第2.2條所述的預留銀行印鑒不相符的，受托人有權將單據、證明文件、支付憑證或書面說明等退回。在本協議約定的付款條件成就前，受托人有權拒絕任何支付申請或指令。

4.3委托人要求支付的金額不得大于監控賬戶余額，也不得與本協議已明確約定的相應具體支付金額不一致，否則，受托人有權拒絕委托人的任何支付申請或指令。

第5條委托人的聲明和承諾

5.1委托人依法注冊并合法存續，具備簽訂和履行本協議所需的完全民事權利能力和行為能力;

5.2簽署和履行本協議系基于委托人的真實意思表示，已經按照其章程或者其它內部管理文件的要求取得合法、有效的授權，且不會違反對委托人有約束力的任何協議、合同和其他法律文件;委托人已經或將會取得簽訂和履行本協議所需的一切有關批準、許可、備案或者登記;

5.3委托人向受托人保證，其在本協議項下向受托人提供的任何文件(包括但不限于單據、證明文件、支付憑證、支付申請或書面說明)是真實的、準確的、完整的、合法合規的。委托人對文件的真實性、準確性、完整性、合法合規性承擔全部責任，并確保受托人不因此受到任何損害。

5.4甲方承諾，監控資金的來源合法，其用途不違反任何法律、法規的規定;

5.5委托人承諾，基礎合同的訂立、履行及監控賬戶的設立、使用，均符合國家法律、法規、監管規定;不涉及利用監控賬戶進行偷逃稅款、逃廢債務、洗錢、套取現金及其他違法犯罪活動;

5.6委托人承諾不以監控資金向任何第三方提供擔保。

5.7任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經濟、法律責任均由違反承諾的委托人承擔，如受托人因此受到損失的，該委托人應負責全額賠償。

第6條對受托人的相關約定

6.1受托人為履行其在本協議項下的職責，應有權依賴于委托人向其提供的任何文件(包括但不限于單據、證明文件、支付憑證、書面說明等)。除對委托人在相關約定文件上加蓋的預留印鑒是否與本協議第2.2條所述的預留銀行印鑒相符予以審核外，受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協議的約定進行審查，并且無義務調查該等文件中所包含的任何信息是否真實、正確，該等文件是否經合法的授權而制作和發出、或任何文件是否與其原件符合，或任何文件上的任何簽字是否真實。受托人對依賴于任何該等文件而行事的結果不承擔任何責任。

6.2受托人應僅作為資金監控人，除依據本協議履行約定的資金支付監控義務外，其對與其他任何事項(包括但不限于基礎合同)的有效性、可行性、合理性、正確性、真實性或合法性等不承擔任何形式的責任或義務。

6.3受托人對基礎合同的履行以及甲方是否按時將監控資金支付至監控賬戶，均不承擔任何責任;因基礎合同的履行及甲方是否按約付款所引發的任何糾紛，甲乙雙方均應自行解決，如因上述糾紛的解決致使受托人基于任何訴訟、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費用及損失(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費用等)，甲乙雙方應向受托人承擔連帶賠償責任。

6.4除了在本協議中規定的義務或責任外，受托人對監控資金不承擔任何其他義務或責任，且受托人不應受到任何與監控資金有關的索賠要求的約束。

6.5委托人同意對受托人因履行本協議項下之資金監控義務而被索賠、進入法律程序或產生任何損失作出全額補償，除非上述索賠、法律程序或損失是由于受托人自己的過錯所造成。

第7條本協議的變更與終止

7.1委托人協商一致變更基礎合同的，委托人應將變更后的基礎合同及時提供給受托人。

7.2經委托人和受托人協商一致，可以通過簽署補充協議的方式修改本協議。

7.3發生下述任何情況之一，本協議即終止：

7.3.1委托人與受托人協商一致解除本協議;

7.3.2委托人和受托人已經按照約定完全履行本協議。

7.4本協議有效期屆滿或本協議終止后，受托人應將本協議有效期屆滿之日或本協議終止之日(二者以先發生者為準)的本協議項下監控資金余額(如有)，及時劃轉到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶。

第8條違約責任

甲、乙、丙三方必須嚴格按照本協議規定的條款履行職責，否則應承擔相應的法律責任。

第9條不可抗力

9.1如任何一方遭受戰爭、嚴重火災、臺風、地震等不能預見、不可避免且不能克服的不可抗力事件，導致其不能按期履行部分或全部義務的，其應在不可抗力發生后15日內向其他方提供發生不可抗力的證明文件，并說明不可抗力預計持續的時間和對其履行本協議的影響。

9.2遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行本協議項下的義務，并不承擔任何違約責任。但該方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第10條管轄法律和爭議解決

10.1本協議適用中華人民共和國法律。因訂立、履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任何一方可以采取下列第種方式加以解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁。

(2)依法向受托人住所地的人民法院起訴。

(3)依法向有管轄權的人民法院起訴。

在爭議解決期間，若該爭議不影響本協議其他條款的履行，則該其他條款應繼續履行。

第11條其他約定

11.1除法律、法規另有規定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。

11.2一方若未行使本協議項下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，并不構成該方對該權利的放棄或對該義務、責任的豁免。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協議項下的權利，均不影響其根據本協議及法律、法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。

11.3本協議項下交易基于各自獨立利益進行。如按相關法律、法規和監管要求，交易其他各方構成受托人的關聯方或關聯人士，各方均不謀求利用此種關聯關系影響交易的公允性。

11.4除本協議另有約定外，各方指定本協議載明的住所地為通訊及聯系地址，并承諾在通訊及聯系地址發生變更時，以書面形式及時通知對方。

11.5下列附件及經雙方共同確認的其它附件構成本協議不可分割的組成部分，具有與本協議相同的法律效力：

附件1：基礎合同。

第12條其他

12.1本協議有效期一年，自各方法定代表人(負責人)或其授權簽字人簽署并加蓋公章之日起生效。經各方協商一致，本協議可予延期。

12.2本協議一式五份，委托人各方各執一份，受托人執三份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

委托人(甲方)： 委托人(乙方)： 受托人(丙方)：

有權簽字人： 有權簽字人： 有權簽字人：

簽訂日期： 簽訂日期： 簽訂日期：

廠房買賣合同10

賣 方(以下簡稱甲方)：

買 方(以下簡稱乙方)：

中介方(以下簡稱丙方)：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買泉州鯉城區科新電子有限公司廠房及使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

第一條、基本情況：

1、乙方購買甲方所有的坐落在泉州市27B號廠房，廠房建筑面積7000平方米，占地面積5789.20平方米(土地證見附件一)，按房產證為準。

2、土地使用權限為50年，以國土資源局頒發的土地證為準。

第二條、甲方陳述和保證

1、甲方保證本合同項下工業廠房轉讓符合國家相關法律、法規的規定，也不違背電子有限公司與政府土地管理部所簽訂的出讓合同的約定。

2、甲方保證本合同簽訂以前，本合同廠房及配套設施不存在任何法律糾紛，不涉及債務、債權、稅費及法律瑕疵，所出售的廠房及配套設施不存在抵押權或他項權利，如因以上行為使乙方遭受損失，甲方承擔一切責任。在股權變更以后上述責任由乙方自行負責。20xx年 月 日甲方的三名股東與乙方簽訂股權轉讓協議，以配合乙方辦理股權變更手續。股權轉讓協議以附件二為準。

3、甲方對所提供材料真實性負責，否則視為違約，乙方有權解除合同并要求甲方退回定金、賠償損失。

第三條、廠房價格及其它費用：

1、廠房總價(含配套設施)人民幣11500000元(大寫)壹仟壹佰伍拾萬元。

2、土地使用稅費按國家有關規定在該廠房出讓前即20xx年8月1日前由甲方支付給有關部門，該廠房出讓后即20xx年8月1日后由乙方每年支付給有關部門。

第四條、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分 次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)，乙方定金支付后，甲方不得將該廠房轉讓于他人，如甲方違約，甲方必須支付給乙方雙倍定金的賠償金額。另外乙方必須按合同約定的時間與甲方辦理相關手續，支付剩余廠房購房款，否則，乙方必須支付給甲方雙倍定金的賠償金額。

(1) 年 月 日前甲乙雙方辦理科新電子有限公司股權轉讓公證及辦理相關股權轉讓手續，附帶科新電子有限公司的公司章程、營業執照、稅務代碼證、稅務登記證、公章、股東身份證復印件(以上未注明復印件的均為原件)交付給乙方，同時乙方支付給甲方人民幣 元(大寫)

(2)________年_____月____日前甲方把廠房按照甲、乙雙方約定的建筑方案(見附件三)完成，經乙方驗收合格后，并附帶廠房相關文件(清單見附件四)交付乙方使用，同時乙方支付給甲方人民幣__________________萬元(大寫);

(3)其余房款 元應在甲方辦妥該廠房產權證后(以產權交易中心核發產權證之日為準)當日內一次性付清，在辦理產權證過程中所發生的稅費由甲方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金，按銀行利息的二倍計算，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價的30%計;若甲方不能辦理房產證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房總價30%支付給乙方作為違約金。

第五條、其他規定：

1、甲、乙雙方交易完畢后，若乙方需甲方協助辦理有關廠房的相關事宜，甲方必須無條件配合。

2、股權變更前，該土地有政府的預期罰款，由甲方負責。

3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

4、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房及配套設施，甲方無權干涉。

5、在股權變更前的電子有限公司的債權債務(包括預期的政府罰款、稅收)由甲方承擔，在股權變更后乙方產生的債權債務由乙方承擔。

6、電子有限公司在股權變更前應在泉州晚報上刊登股權變更的信息。登報費用由甲方負責支付。

7、廠房交付使用時，甲方負責結清工程款及廠區交付前的各項管理費。

8、乙方定金支付后甲方將該廠房的國有土地使用證原件交由丙方暫為保管，于辦理股權變更時，甲方在收到第二筆款項時，丙方同時交付給乙方。

9、甲方在辦理該廠房產權證時，需用到相關證件時，乙方給予配合。

第六條、中介費及支付方式

甲、乙雙方辦理股權變更公證及相關變更手續完成當日，各自按成交價1%向丙方支付中介費。

第七條、合同附件

1、有限公司土地證復印件、法人代表及股東身份證復印件、營業執照復印件。

2、股權轉讓協議。

3、廠房建筑方案。

4、相關資料清單。

第八條、本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第九條、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

第十條、本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

丙方(簽章)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

廠房買賣合同11

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________，________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規定：

1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方：

乙方：

代表(簽名蓋章)：

代表(簽名蓋章)：

電話：

電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

廠房買賣合同12

賣房人：_____________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_____________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第二條 該房的房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)。

第三條 由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發票等證件。

第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_______元。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

賣房人(甲方)：_____________________簽字

身份證號：_________________________

聯系方式：_____________________

買房人(乙方)：_____________________簽字

身份證號：_________________________

聯系方式：_____________________

______________年_______月_______日

廠房買賣合同13

賣 方(以下簡稱甲方)：

買 方(以下簡稱乙方)：_____________

中介方(以下簡稱丙方)：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買泉州鯉城區科新電子有限公司廠房及使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

第一條、基本情況：

1、乙方購買甲方所有的坐落在泉州市27B號廠房，廠房建筑面積7000平方米，占地面積5789.20平方米(土地證見附件一)，按房產證為準。

2、土地使用權限為50年，以國土資源局頒發的土地證為準。

第二條、甲方陳述和保證

1、甲方保證本合同項下工業廠房轉讓符合國家相關法律、法規的規定，也不違背電子有限公司與政府土地管理部所簽訂的出讓合同的約定。

2、甲方保證本合同簽訂以前，本合同廠房及配套設施不存在任何法律糾紛，不涉及債務、債權、稅費及法律瑕疵，所出售的廠房及配套設施不存在抵押權或他項權利，如因以上行為使乙方遭受損失，甲方承擔一切責任。在股權變更以后上述責任由乙方自行負責。20xx年 月 日甲方的三名股東與乙方簽訂股權轉讓協議，以配合乙方辦理股權變更手續。股權轉讓協議以附件二為準。

3、甲方對所提供材料真實性負責，否則視為違約，乙方有權解除合同并要求甲方退回定金、賠償損失。

第三條、廠房價格及其它費用：

1、廠房總價(含配套設施)人民幣11500000元(大寫)壹仟壹佰伍拾萬元。

2、土地使用稅費按國家有關規定在該廠房出讓前即20xx年8月1日前由甲方支付給有關部門，該廠房出讓后即20xx年8月1日后由乙方每年支付給有關部門。

第四條、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分 次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)，乙方定金支付后，甲方不得將該廠房轉讓于他人，如甲方違約，甲方必須支付給乙方雙倍定金的賠償金額。另外乙方必須按合同約定的時間與甲方辦理相關手續，支付剩余廠房購房款，否則，乙方必須支付給甲方雙倍定金的賠償金額。

(1) 年 月 日前甲乙雙方辦理科新電子有限公司股權轉讓公證及辦理相關股權轉讓手續，附帶科新電子有限公司的公司章程、營業執照、稅務代碼證、稅務登記證、公章、股東身份證復印件(以上未注明復印件的均為原件)交付給乙方，同時乙方支付給甲方人民幣 元(大寫)

(2)________年_____月____日前甲方把廠房按照甲、乙雙方約定的建筑方案(見附件三)完成，經乙方驗收合格后，并附帶廠房相關文件(清單見附件四)交付乙方使用，同時乙方支付給甲方人民幣__________________萬元(大寫);

(3)其余房款 元應在甲方辦妥該廠房產權證后(以產權交易中心核發產權證之日為準)當日內一次性付清，在辦理產權證過程中所發生的稅費由甲方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金，按銀行利息的二倍計算，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價的30%計;若甲方不能辦理房產證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房總價30%支付給乙方作為違約金。

第五條、其他規定：

1、甲、乙雙方交易完畢后，若乙方需甲方協助辦理有關廠房的相關事宜，甲方必須無條件配合。

2、股權變更前，該土地有政府的預期罰款，由甲方負責。

3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

4、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房及配套設施，甲方無權干涉。

5、在股權變更前的電子有限公司的債權債務(包括預期的政府罰款、稅收)由甲方承擔，在股權變更后乙方產生的債權債務由乙方承擔。

6、電子有限公司在股權變更前應在泉州晚報上刊登股權變更的信息。登報費用由甲方負責支付。

7、廠房交付使用時，甲方負責結清工程款及廠區交付前的各項管理費。

8、乙方定金支付后甲方將該廠房的國有土地使用證原件交由丙方暫為保管，于辦理股權變更時，甲方在收到第二筆款項時，丙方同時交付給乙方。

9、甲方在辦理該廠房產權證時，需用到相關證件時，乙方給予配合。

第六條、中介費及支付方式

甲、乙雙方辦理股權變更公證及相關變更手續完成當日，各自按成交價1%向丙方支付中介費。

第七條、合同附件

1、有限公司土地證復印件、法人代表及股東身份證復印件、營業執照復印件。

2、股權轉讓協議。

3、廠房建筑方案。

4、相關資料清單。

第八條、本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第九條、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

第十條、本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

丙方(簽章)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

廠房買賣合同14

買賣合同編號：

合同立協雙方

出賣人（甲方）：

注冊地址：

郵編：

營業執照號碼：

資質證書號碼：

法定代表人：

聯系電話：

買受人（乙方）：

注冊地址：

郵編：

營業執照號碼：

資質證書號碼：

法定代表人：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規和本市的有關規定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本廠房出售買賣合同，以資共同遵守。

一、廠房基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在______市______區（縣）______路______弄（新村）______支弄______號______號廠房平方米，土地面積___ __平方米，按房產證為準。

2、土地使用權限為_____年，自____年___月___日到____年___月___日止，實際年限按產權證為準。

二、廠房價格：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總成交金額（含人民幣土地價格）人民幣____________________________ 元（大寫）。

三、付款方式及期限：

乙方按以下第 種方式付款：

1、一次性付款

（1）乙方在簽訂本合同 日內支付總成交金額的 %即 元（大寫）；

（2）余款在產權證由甲方變為乙方后日內結算并給付。

2、分期付款

（1）簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元（大寫）。

（2）____年___月___日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_____________ __萬元（大寫）；

（3）其余房款應在產權證由甲方變為乙方之后日內結算并給付。

四、面積確認及面積差異處理

在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。

五、交房期限及交付條件

1、屬于現售廠房的，甲方應在____年___月___日前，將廠房交付乙方使用。

2、屬于非現房銷售的，甲方應在____年___月___日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

（1）于____年___月___日前通水

（2）于____年___月___日前通電

4、甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況。

六、其他費用

1、本廠房買賣所產生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔；

2、物業服務費為元/平方米·月，由乙方承擔；

3、電費按元/度計收，遇電價上調除外。

七、其他規定：

1、甲方在工業廠房交付后房屋權屬登記中心。

3、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

4、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續。

5、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

6、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

8、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

9、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

10、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

八、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式 份，其中甲、乙雙方和執一份。

甲方： 乙方：

代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

廠房買賣合同15

賣方：________________

營業執照號碼：________________

地址：________________

法定代表人：________________

買方：________________

營業執照號碼：________________

地址：________________

法定代表人：________________

買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

第一條【轉讓標的】

1.1賣方擁有位于的一幅工業用地，土地信息如下：________________

《土地使用證》號：________________;

地號：________________;

土地使用權面積：________________平方米。

(其他信息詳見《土地使用證》)

賣方在其上建有工業廠房，并辦有《房地產權證》

1.2買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯公司的生產經營)。

第二條【轉讓標的概況】

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

第三條【轉讓價款】

轉讓標的成交價為人民幣。

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

第四條【交易定金】

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣。賣方應向買方出具定金收據。

第五條【付款方式】

5.1雙方應于定金支付完成后 日內共同至開立資金賬戶。賬戶開立完成后日內，買方應當將支付至上述資金賬戶。

5.2轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產權證》)辦理資金解付手續，即由銀行將資金支付至賣方指定賬戶。

5.3剩余作為交房保證金(其中為房產稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：________________

5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件;

5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據市現行規定，該房產稅由財產權人按申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。)

5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

甲方：

乙方：

日期：

第三篇：廠房買賣合同

土地廠房買賣合同

賣方：

營業執照號碼： 地址：

法定代表人： 買方：

營業執照號碼： 地址： 法定代表人：

買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

第一條 【轉讓標的】

1.1賣方擁有位于 的一幅工業用地，土地信息如下： 《土地使用證》號： ； 地號： ；

土地使用權面積：平方米。（其他信息詳見《土地使用證》）

賣方在其上建有工業廠房，并辦有《房地產權證》，其中： ；（其他信息詳見房地產權證）

（本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的）

1.2 買方購買轉讓標的用于生產經營（包括關聯公司的生產經營）。

第二條 【轉讓標的概況】

2.1 賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查 1

封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

2.2 轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

第三條 【轉讓價款】

轉讓標的成交價為人民幣。

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

第四條 【交易定金】

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣。賣方應向買方出具定金收據。

第五條 【付款方式】

5.1 雙方應于定金支付完成后【】日內共同至 開立資金監管賬戶。賬戶開立完成后【】日內，買方應當將 支付至上述資金監管賬戶。

5.2 轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件（包括《土地使用證》、《房地產權證》）辦理監管資金解付手續，即由銀行將監管資金支付至賣方指定賬戶。

5.3 剩余 作為交房保證金（其中 為房產稅清繳保證金），在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：

5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件；

5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。（根據 市現行規定，該房產稅由財產所有權人按申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。）

5.4 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

第六條 【賣方指定代理人】

6.1 賣方指定 作為本次交易賣方的全權委托代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限于辦理資金監管手續、代為收取轉讓價款、辦理交接手續，等等。

6.2代理人身份信息如下：，身份證號： 住址： 聯系電話：

6.3 本合同第三、四、五條的全部轉讓價款應當支付（或由銀行解付）至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。

賬戶一： 開戶銀行： 賬號： 賬戶二： 開戶銀行： 賬號：

6.4 若支付至代理人 之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。

第七條 【過戶】

7.1 買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

7.2 賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以 市政府規定的名稱為準），至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

7.3 過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

7.4 過戶登記手續完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。

第八條 【稅費承擔】

8.1 轉讓交易所產生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即： 8.1.1契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。

（公司）所得稅由賣方自行承擔。

8.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。8.2 本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

第九條 【交接】

9.1雙方應于轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

9.2 轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。

9.3 在根據9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。

9.4 賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

9.5 轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。

9.6 上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。

第十條 【合同解除及變更】

10.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀 4

行收到全部監管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

10.2 當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

第十一條 【違約責任】

11.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

11.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。

11.3 若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項（包括銀行監管資金）外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

11.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

第十二條 【法律適用與管轄】

因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

第十三條 【合同數量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣方：（蓋章）買方：（簽字/蓋章）

代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附件一：

附屬設施設備清單

除土地及廠房主體部分外，買賣合同范圍內應當交付給買方的主要設施設備包括：

1、包括門、窗等在內的內部裝修；

2、園林景觀綠化現狀，即所有植物；

3、運動場地設施，例如籃球架；

4、所有用電設施（包括而不限于變壓器、電纜、配電系統、照明系統）；

5、所有給排水設施（包括而不限于進水、出水系統，水管，水龍頭，等等）；

6、中央空調以及所有空調設備，特別是無塵車間內的空調系統；

7、食堂現狀，包括桌椅、廚具，等等；

8、員工宿舍內的全部家私，特別是床架，衣柜，等等。

雙方確認：

賣方：（蓋章）

買方：（簽字/蓋章）代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第四篇：廠房買賣合同

（買賣合同編號：）

合同立協雙方：

賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。

2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元（大寫）。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。

（1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；

（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規定：

1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

相關的合同范本·買賣合同的定義(什么是買賣合同)·英文版買賣合同·標準商品買賣合同·貨物買賣合同·車輛汽車買賣合同·水果買賣合同

五、本合同主體及責任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方： 乙方：

代表（簽名蓋章）： 代表（簽名蓋章）：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日簽約地址：

第五篇：廠房買賣合同模板

合同編號：__________

廠房買賣合同模板

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

廠房買賣合同模板

合同編號：

賣方(甲方)：

企業注冊號：

注冊地址：

法定代表人：

股東：

買方(乙方)：

企業注冊號：注冊地址：

法定代表人：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

一、廠房基本情況：

1、地理位置：

政府命名的位置為：

具體位置為：

2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共

四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

3、甲方保證，本合同所交易的廠房產權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔全部責任。

二、廠房成交價：萬圓整(萬元)。

三、付款辦法：

簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元)，甲方應向乙方出具定金收據，同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續時可向乙方借用。

在土地使用權證過戶到乙方名下后，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元)，余額在甲方協助乙方領取到房產證后六日內付清給甲方，甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。

四、廠房的交付：甲方收到首付款后的一個月內完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。

五、其他約定

1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等)，土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。

2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

3、甲方按合同簽訂時的廠房現狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善并安裝。

4、廠房的產權證和土地使用證辦理及過戶手續由甲方負責，乙方協助甲方辦理，若甲方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，甲方負違約責任。

甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續，包括到國土、房產部門簽署相關文件等。

六、違約責任：

1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。

七、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

(以下無正文)

甲

方

乙

方

單位名稱(蓋章)：

單位名稱(蓋章)：

法定代表人：

法定代表人：

開戶銀行：

開戶銀行：

戶名：

戶名：

賬號：

賬號：

****年**月**日

****年**月**日

合同編號：__________

感謝您的瀏覽!

下載修改即可使用