第一篇：富平現代農業示范基地綜合服務區協議書(流轉方式取地)（推薦）

富平現代農業示范基地綜合服務區

甲方：富平縣人民政府

乙方：富平縣錦天綠色果蔬有限公司項目建設協議書

國家級楊凌農業高新技術產業示范區 富平現代農業示范基地綜合服務區項目

建設協議書

甲方：富平縣人民政府

乙方：富平縣錦天綠色果蔬有限公司

依據富平縣人民政府招商引資計劃及優惠政策，為了響應國家實施西部大開發的戰略舉措，加快富平縣縣城經濟的發展，甲、乙雙方經充分協商，現就乙方投資建設一事達成如下協議，以便雙方共同遵守：

一、項目建設內容：

（一）項目名稱：富平現代農業示范基地綜合服務區建設項目；

（二）建設內容：包括主體工程及其他附屬工程； 主體工程：包括保鮮庫、氣調庫、凈菜加工車間、庫房、交易大棚、停車場、小品及綜合服務樓等建筑面積共45000平方米；

其他附屬工程：門衛值班室、道路、綠化、圍墻等建筑面積共30200平方米。

（三）投資總額：14273萬元人民幣；

（四）項目效益：年銷售收入163974萬元人民幣；

（五）項目建設期：自取得土地審批手續之日起，三個月內開工建設，自開工之日起兩年內完成項目建設，并正式投入使用。

二、項目用地面積、位置、界限

（一）甲方規劃確定的項目用地的地址位于富平縣淡村鎮淡村村境內；

（二）土地使用權的取得采取流轉方式，用途為農業綜合服務用地，流轉期限為年；

（三）項目占地面積約210畝，具體地塊位臵、界限、面積以勘測定界成果圖為準；

（四）甲方在協議生效后一年內，按照有關規定辦理土地使用權流轉手續；

土地使用權流轉合同另行簽訂。

三、優惠政策

甲方保證乙方享受下列投資優惠

（一）土地使用權價格以農業示范基地其它農業項目價格為基準價，以雙方最終約定的價格為準，支付方式同樣參照農業示范基地內其它農業項目。項目建設協議簽定后，乙方在接到甲方書面通知后10日內支付第一期約定年限的土地使用權流轉款及地面附著物補償費、青苗補償費以及用予辦理土地相關手續的費用。在甲方通知乙方進地建設時，項目用地應具備建設條件，甲方還應向乙方提供相關土地使用權流轉稅費票據、批文和相關協議。

（二）甲方同意乙方該項目的建設除享受國家、省、市產業相關優惠政策外，還同時享受富平縣招商引資優惠政策；

（三）企業流轉稅和所得稅留縣部分，第1—2年全額獎勵給企業，第3—5年減半獎勵；

乙方享受上述稅費優惠政策的期限，均按服務區正式營運投產時間起始計算，獎勵方法為先征后獎，每年獎勵一次；

四、甲方責任和義務

（一）確認該項目為富平縣招商引資重點建設項目，成立項目建設協調服務機構，負責協調辦理落戶及生產過程中相關手續，確保項目的順利實施；

（二）負責給乙方提供施工和生產用電，并接至企業紅線外；

（三）負責協調乙方辦理供水水源批文及相關手續；

（四）同意乙方選擇具有相應資質的工程設計和監理單位進行施工設計、土建施工、安裝、監理，按照相關的建設法律法規進行；為加快施工，環保、質監、安監、消防等單位應提前介入，確保工程順利進行；

（五）在乙方確保項目順利建設的前提下，對本項目的建設給予資金支持。

（六）全力支持乙方優先申報上級相關項目扶持政策及資金。

（七）確保乙方能夠在按照甲方要求以及甲方規劃選定的項目用地范圍內順利建設。如因甲方原因致使乙方不能完成本協議約定的建設內容或不能正常運營，在雙方商定的解決問題期限內仍不能徹底解決問題或致使協議終止，甲方承擔乙方因此而產生的一切損失。

（八）明確乙方在基地生產組織經營等方面的參與權（重點是政府決策），確保在條件成熟的情況下，優先滿足

乙方的經營模式。支持乙方推動基地以外相關鄉鎮農業產業的全面發展。

五、乙方責任和義務

(一)協議簽訂后，在富平縣境內注冊成立新公司，同時及時辦理項目環境影響評價(及安全生產評價)、項目可行性研究、項目選址報告、項目核準(或備案)等審批手續；

(二)確保本協議簽訂后，及時辦理相關手續，并在規定的時間內開工建設；保證按期完成本協議約定的建設內容、投資總額和投資強度；

(三)乙方在項目建設中的環境影響以及安全、消防措施、節能符合行業要求，達到國家標準或地方標準；

(四)自覺服從當地政府和業務部門的領導，應遵紀守法，合法經營；

(五)如因乙方原因未完成本協議約定的建設內容造成土地閑臵，在甲方給定的整改期限內仍未完成的，甲方保留收回閑臵土地的權利，乙方承擔由此造成的一切損失。如有私自擴大項目用地面積或炒賣土地行為的，甲方一經發現，有權依法收回土地，由此造成的一切損失由乙方承擔。

六、其它

(一)協議期內，若出現不可抗力因素影響，導致項目無法繼續實施，雙方有權依法解除協議；

(二)本協議未盡事宜由甲、乙雙方協商解決，協商不成，交由渭南仲裁委員會仲裁；

(三)本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方：乙方：

富平縣人民政府代表簽字：代表簽字： 年 月年 月日 日