第一篇：可行性研究報告編寫協議

協議書

甲方

名稱：地址：郵政編碼：

聯系人：聯系電話：

乙方

名稱：廣西誠德工程管理咨詢有限公司地址：南寧市青秀區廣園路36號方原園公寓二區1號樓1單元6層503號房

郵編：530000聯系人：聯系電話： ***

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲方與乙方就可行性研究報告編寫，經過協商一致，達成以下委托協議：

根據甲方的委托要求，乙方應按時向甲方提交《年產50萬個真皮手套項目》項目可行性研究報告及入園用地評估報告（以下簡稱“可行性研究報告”）。可行性研究報告用于項

目用地提供評審，語言為中文。

乙方于本協議簽訂并收到有效憑證后14個工作日內完成中文版《可行性研究報告》的編寫。甲方收到于中文版《可行性研究報告》后須于2個工作日內提出修改建議，修改意見均以書面方式提出（發送到917526795@qq.com），否則視為同意，乙方根據修改意見于2個工作日內完成《可行性研究報告》中文版修改。

乙方向甲方提交《可行性研究報告》中文版印刷版份和電子版份。電子版通過email發送，甲方須提供有效的email地址：

甲方知悉乙方在報告中發表的咨詢意見僅作為甲方參加項目用地提供評審之用，經營盈利或經營虧損均與乙方無關。為甲方保守商業機密。

乙方有義務根據甲方的意見對成果進行修改，但因修改所造成的相關影響與乙方無關。

按乙方要求提供乙方編制《可行性研究報告》所需資料, 若甲方無法按乙方要求提供相關資料導致乙方可行性研究報告完成日期后延，乙方不構成違約。

向乙方提供甲方所掌握的，與完成委托項目事項有關的相關數據、資料和文件，并對其真實性、完整性和及時性負責。

按時向乙方支付報酬。

收到乙方提供的資料后及時確認。

為乙方工作人員提供必要的工作條件配合。

甲方向乙方支付人民幣￥4.5萬元元（人民幣肆萬伍仟元）作為委托項目總費用。甲方按照如下付款方式，按期向乙方支付該費用。

其中，第一次支付費用為初步提交成果當日，支付合同費用的40%，即￥18000元（人民幣壹萬捌仟元）；第二次支付時間為項目用地評審通過第二日內，支付合同費用的60%，共計￥27000元（人民幣貳萬柒仟元）。

本協議未盡事宜，雙方應共同協商，并訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議以中文書寫，一式兩份，雙方各持壹份，每份具有同等法律效力。

本協議自甲乙雙方簽署之日起生效。

凡因本合同履行而發生的，或與本協議有爭議，應首先經協商解決，并簽訂補充協議；若經協商不能達成一致，則

可向當地法院申請解決。

甲方：（蓋章）委托代理人（簽字）：

2013年月日

乙方： 廣西誠德工程管理咨詢有限公司（蓋章）

委托代理人（簽字）：

20113年月日

第二篇：如何編寫龍骨可行性研究報告

如何編寫龍骨可行性研究報告

“十三五”規劃鼓勵類項目—龍骨生產建設項目可行性研究報告編制指南

該龍骨項目可行性研究報告對項目涉及的主要內容，例如：=項目資源條件、龍骨項目原輔材料、龍骨項目燃料和動力的供應，龍骨項目交通運輸條件、龍骨項目建設規模、龍骨項目投資規模、龍骨項目生產工藝和設備選型、龍骨項目產品類別、可行性研究報告項目節能技術、龍骨項目環境影響評價和勞動衛生保障等，從技術、經濟和環境保護等多個方面進行了較為詳細的交叉研究。

報告概述：龍骨可行性研究報告主要介紹了龍骨項目性質；龍骨項目建設規模及方案；龍骨項目經濟指標等相關內容。

關聯報告：龍骨項目可行性研究報告；龍骨項目申請報告；龍骨項目建議書；龍骨立項報告等。

報告來源：摩森咨詢，了解更多內容請登陸摩森咨詢網站（咨詢023-68281508）

一、項目名稱：龍骨生產建設項目（可行性研究報告）

委托咨詢機構：該

五、項目擬建地址：該項目擬選址位于生產項目立項申請報告及可行性研究報告均委托摩森咨詢編制完成。

二、項目建設性質：本項目屬于新建工業項目，主要從事龍骨的研制開發與制造。

三、項目建設單位：XXX有限公司

四、建設用地性質及用地規模

五、項目擬建地址：該項目擬選址位于XXX省XXX市經濟開發區，建設場址地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完善，非常適宜本項目建設。

該項目建設用地性質為工業用地，規劃總用地面積為13466.7平方米（折約20.2 畝），其中：代征地占地面積為0.0平方米，凈用地面積為13466.7平方米；建筑系數為62.6%，建筑容積率為1.20，項目綠化覆蓋率為6.8%，辦公及生活所占比重3.0%，該項目固定資產投資強度為6514.5 萬元/公頃，根據測算，完全符合《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。

六、項目總投資及資金來源

該項目總投資為12633.1 萬元，其中：固定資產投資8773.1 萬元，占總投資的比例為69.4%，流動資金3860.0 萬元，占總投資比例30.6%。在固定資產投資中，建設投資8581.3萬元，其中：建筑工程投資1982.7 萬元，設備購置費6075萬元，安裝工程費182.4萬元；工程建設其他費用91.3萬元（包括：土地使用權費0萬元），預備費為249.9萬元；項目建設期借款利息為191.8 萬元。

XXX有限公司計劃自籌資金8633.1 萬元，資本金占總投資比例為68.3%；申請銀行借款4000.0 萬元，占項目總投資的31.7%。

七、產品方案及設計規模

該項目建成投產后，擬定的產品方案是：加工（制造）銷售龍骨，年設計規模為35.0 套。

八、項目建設內容及規模

該項目擬建區域總占地面積13466.7平方米（折約20.2 畝），其中：凈用地面積為13466.7平方米；新增建筑面積為16160.1平方米，其中：規劃建設生產車間13264.8平方米，倉儲設施面積1804.5平方米（原輔材料庫房1131.2平方米，成品庫房673.3平方米），辦公用房323.2平方米，職工宿舍484.8平方米，項目計容建筑面積為16160.1平方米；建筑工程費1982.7 萬元；購置安裝92臺（套）主要生產設備和檢測設備，預計設備購置費6075萬元。

九、項目建設起止年限

該項目建設期為12個月，即從2016年1月至2016年6月正式投產止，包含項目前期工作、勘察設計、土建施工、設備采購安裝和調試、人員培訓及驗收等項目階段。

十、項目預期效益

該項目建成達產后，預計年營業收入14000.0 萬元，總成本費用10215.7萬元，營業稅金及附加69.1萬元，達綱年利潤總額3715.2萬元，年利稅額4546.6萬元，純利潤額2786.4萬元，納稅總額1760.2萬元（其中：增值稅762.3 萬元，企業所得稅928.8萬元），項目達綱年為社會提供就業職位104個，其中：管理職位5個，工程技術崗位21個，一線生產工人66位。

根據測算，該項目達綱年投資利潤率29.4%，投資利稅率36.0%，投資回報率22.1%，項目盈虧平衡點為28.2%，全部投資財務收益率28.6%，財務凈現值5777.1萬元，全部投資回收期（靜態）5.37 年，項目總投資收益率為30.8%，資本金凈利潤率43.0%。

項目建成正常運營后，年占地產出收益為10396.5 萬元/公頃，年占地納稅為1306.5 萬元/公頃；項目建成達綱年全員勞動生產率為134.6 萬元/人；通過與其他備選生產工藝技術對比，該項目能耗指標處于節能優勢，根據測算，項目達綱年綜合節能量為108.5 噸標準煤，項目總節能率為51.1%。

編制大綱（龍骨項目可行性研究報告）第一章龍骨研究概述 第一節龍骨研究背景與目標 第二節龍骨研究的內容 第三節龍骨研究方法 第四節龍骨數據來源 第五節龍骨研究結論 一龍骨市場規模

二龍骨競爭態勢 三龍骨行業投資的熱點 四龍骨行業項目投資的經濟性 龍骨

第二章龍骨項目總論 第一節龍骨項目背景 一龍骨項目名稱 二龍骨項目承辦單位 三龍骨項目主管部門 四龍骨項目擬建地區地點

五龍骨承擔可行性研究工作的單位和法人代表 六龍骨研究工作依據 七龍骨研究工作概況 第二節龍骨可行性研究結論 一龍骨市場預測和項目規模 二龍骨原材料燃料和動力供應 三龍骨選址

四龍骨項目工程技術方案 五龍骨環境保護

六龍骨工廠組織及勞動定員 七龍骨項目建設進度 八龍骨投資估算和資金籌措

九龍骨項目財務和經濟評論 十龍骨項目綜合評價結論 第三節龍骨主要技術經濟指標表 第四節龍骨存在問題及建議 龍骨

第三章龍骨項目投資環境分析 第一節龍骨社會宏觀環境分析 第二節龍骨項目相關政策分析 一龍骨國家政策 二龍骨行業準入政策 三龍骨行業技術政策 第三節龍骨地方政策 龍骨

第四章龍骨項目背景和發展概況 第一節龍骨項目提出的背景 一龍骨國家及行業發展規劃 二龍骨項目發起人和發起緣由 第二節龍骨項目發展概況

一龍骨已進行的調查研究項目及其成果 二龍骨試驗試制工作情況

三龍骨廠址初勘和初步測量工作情況 四龍骨項目建議書的編制提出及審批過程

第三節龍骨項目建設的必要性 一龍骨現狀與差距 二龍骨發展趨勢

三龍骨項目建設的必要性 四龍骨項目建設的可行性 第四節龍骨投資的必要性 龍骨

第五章龍骨行業競爭格局分析 第一節龍骨國內生產企業現狀 一龍骨重點企業信息 二龍骨企業地理分布 三龍骨企業規模經濟效應 四龍骨企業從業人數

第二節龍骨重點區域企業特點分析 一龍骨華北區域 二龍骨東北區域 三龍骨西北區域 四龍骨華東區域 五龍骨華南區域 六龍骨西南區域 七龍骨華中區域

第三節龍骨企業競爭策略分析

一龍骨產品競爭策略 二龍骨價格競爭策略 三龍骨渠道競爭策略 四龍骨銷售競爭策略 五龍骨服務競爭策略 六龍骨品牌競爭策略 龍骨

第六章龍骨行業財務指標分析參考 第一節龍骨行業產銷狀況分析 第二節龍骨行業資產負債狀況分析 第三節龍骨行業資產運營狀況分析 第四節龍骨行業獲利能力分析 第五節龍骨行業成本費用分析 龍骨 龍骨 龍骨

第七章龍骨行業市場分析與建設規模 第一節龍骨市場調查

一龍骨擬建項目產出物用途調查 二龍骨產品現有生產能力調查 三龍骨產品產量及銷售量調查 四龍骨替代產品調查

五龍骨產品價格調查 六龍骨國外市場調查 第二節龍骨行業市場預測 一龍骨國內市場需求預測 二龍骨產品出口或進口替代分析 三龍骨價格預測

第三節龍骨行業市場推銷戰略 一龍骨推銷方式 二龍骨推銷措施 三龍骨促銷價格制度 四龍骨產品銷售費用預測

第四節龍骨項目產品方案和建設規模 一龍骨產品方案 二龍骨建設規模

第五節龍骨項目產品銷售收入預測 龍骨

第八章龍骨項目建設條件與選址方案 第一節龍骨資源和原材料 一龍骨資源評述

二龍骨原材料及主要輔助材料供應 三龍骨需要作生產試驗的原料 龍骨

第二節龍骨建設地區的選擇 一龍骨自然條件 二龍骨基礎設施 三龍骨社會經濟條件 四龍骨其它應考慮的因素 第三節龍骨廠址選擇 一龍骨廠址多方案比較 二龍骨廠址推薦方案 龍骨

第九章龍骨項目應用技術方案 第一節龍骨項目組成 第二節龍骨生產技術方案 一龍骨產品標準 二龍骨生產方法

三龍骨技術參數和工藝流程 四龍骨主要工藝設備選擇

五龍骨主要原材料燃料動力消耗指標 六龍骨主要生產車間布置方案 第三節龍骨總平面布置和運輸 一龍骨總平面布置原則 二龍骨廠內外運輸方案 三龍骨倉儲方案

四龍骨占地面積及分析 第四節龍骨土建工程

一龍骨主要建構筑物的建筑特征與結構設計 二龍骨特殊基礎工程的設計 三龍骨建筑材料

四龍骨土建工程造價估算 第五節龍骨其他工程 一龍骨給排水工程 二龍骨動力及公用工程 三龍骨地震設防 四龍骨生活福利設施 龍骨

第十章龍骨項目環境保護與勞動安全 第一節龍骨建設地區的環境現狀 第二節龍骨項目主要污染源和污染物 一龍骨主要污染源 二龍骨主要污染物

第三節龍骨項目擬采用的環境保護標準 第四節龍骨治理環境的方案

一龍骨項目對周圍地區的地質水文氣象可能產生的影響 二龍骨項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

三龍骨項目對周圍自然保護區風景游覽區等可能產生的影響

四龍骨各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案 五龍骨綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化 第五節龍骨環境監測制度的建議 第六節龍骨環境保護投資估算 第七節龍骨環境影響評論結論 第八節龍骨勞動保護與安全衛生 一龍骨生產過程中職業危害因素的分析 二龍骨職業安全衛生主要設施 三龍骨勞動安全與職業衛生機構 四龍骨消防措施和設施方案建議 龍骨

第十一章龍骨企業組織和勞動定員 第一節龍骨企業組織 一龍骨企業組織形式 二龍骨企業工作制度

第二節龍骨勞動定員和人員培訓 一龍骨勞動定員

二龍骨年總工資和職工年平均工資估算 三龍骨人員培訓及費用估算 龍骨

第十二章龍骨項目實施進度安排 第一節龍骨項目實施的各階段

一龍骨建立項目實施管理機構 二龍骨資金籌集安排 三龍骨技術獲得與轉讓 四龍骨勘察設計和設備訂貨 五龍骨施工準備 六龍骨施工和生產準備 七龍骨竣工驗收

第二節龍骨項目實施進度表 一龍骨橫道圖 二龍骨網絡圖

第三節龍骨項目實施費用 一龍骨建設單位管理費 二龍骨生產籌備費 三龍骨生產職工培訓費 四龍骨辦公和生活家具購置費 五龍骨勘察設計費 六龍骨其它應支付的費用 龍骨

第十三章龍骨投資估算與資金籌措 第一節龍骨項目總投資估算 一龍骨固定資產投資總額 二龍骨流動資金估算

第二節龍骨資金籌措 一龍骨資金來源 二龍骨項目籌資方案 第三節龍骨投資使用計劃 一龍骨投資使用計劃 二龍骨借款償還計劃 龍骨

第十四章龍骨財務與敏感性分析 第一節龍骨生產成本和銷售收入估算 一龍骨生產總成本估算 二龍骨單位成本 三龍骨銷售收入估算 第二節龍骨財務評價 第三節龍骨國民經濟評價 第四節龍骨不確定性分析

第五節龍骨社會效益和社會影響分析 一龍骨項目對國家政治和社會穩定的影響

二龍骨項目與當地科技文化發展水平的相互適應性 三龍骨項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性 四龍骨項目與當地居民的宗教民族習慣的相互適應性 五龍骨項目對合理利用自然資源的影響 六龍骨項目的國防效益或影響

七龍骨對保護環境和生態平衡的影響 龍骨

第十五章龍骨項目不確定性及風險分析 第一節龍骨建設和開發風險 第二節龍骨市場和運營風險 第三節龍骨金融風險 第四節龍骨政治風險 第五節龍骨法律風險 第六節龍骨環境風險 第七節龍骨技術風險 龍骨

第十六章龍骨行業發展趨勢分析

第一節龍骨我國行業發展的主要問題及對策研究 一龍骨我國行業發展的主要問題 二龍骨促進行業發展的對策 第二節龍骨我國行業發展趨勢分析 第三節龍骨行業投資機會及發展戰略分析 一龍骨行業投資機會分析 二龍骨行業總體發展戰略分析 第四節龍骨我國行業投資風險 一龍骨政策風險 二龍骨環境因素

三龍骨市場風險

四龍骨行業投資風險的規避及對策 龍骨

第十七章龍骨項目可行性研究結論與建議 第一節龍骨結論與建議

一龍骨對推薦的擬建方案的結論性意見 二龍骨對主要的對比方案進行說明

三龍骨對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 四龍骨對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見 五龍骨對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見 六龍骨可行性研究中主要爭議問題的結論

第二節龍骨我國行業未來發展及投資可行性結論及建議 龍骨

第十八章龍骨財務報表 第一節龍骨資產負債表 第二節龍骨投資受益分析表 第三節龍骨損益表 龍骨

第十九章龍骨項目投資可行性報告附件 1龍骨項目位置圖

2龍骨主要工藝技術流程圖 3龍骨主辦單位近5年的財務報表

4龍骨項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5龍骨項目總平面布置圖 6龍骨主要土建工程的平面圖 7龍骨主要技術經濟指標摘要表 8龍骨項目投資概算表

9龍骨經濟評價類基本報表與輔助報表 10龍骨現金流量表 11龍骨現金流量表 12龍骨損益表

13龍骨資金來源與運用表 14龍骨資產負債表 15龍骨財務外匯平衡表 16龍骨固定資產投資估算表 17龍骨流動資金估算表 18龍骨投資計劃與資金籌措表 19龍骨單位產品生產成本估算表 20龍骨固定資產折舊費估算表 21龍骨總成本費用估算表

22龍骨產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：可行性研究報告編寫要點

第一章 總論

總論為整個報告的概括性章節，內容包含了報告每個章節的關鍵點。讓每個看報告的人，看完總論就知道項目是做什么、怎么做、效果如何。

一、項目背景

1、項目名稱

2、承辦單位概況

3、可行性研究報告的編制依據（1）國家長期發展規劃和產業政策；（2）相關政策支持文件；（3）項目建議書；（4）委托方意圖；

（5）有關的技術經濟規范、標準、定額等指標；（6）有關經濟評價的基本參數和指標；（7）其他（環評報告等）。

4、項目提出的理由和過程

主要為業主提出建設項目的理由，各類政策支持文件的闡述，以及建設背景的簡單描述。

二、項目概況

1、擬建地點

2、建設規模與目標

目標：項目建成后，達到的產量、產能或服務數量與范圍

3、主要建設條件

項目具備了哪些政府相關部門的支持，資金上是否能得到保證，自然條件符合建設要求，施工條件具備。

4、建設周期

5、項目投入的總資金及效益情況

6、資金籌措方案

7、主要技術經濟指標 以表格的形式，一目了然。

三、問題與建議

第二章 建設背景與必要性

本章的重點為建設背景闡述，提出充分的理由證明為什么要做這樣一個項目；這里主要是找到相關政策文件，從國家至地方，提煉出文件中的重點作為項目建設的有力支持。

一、建設背景

1、國家及地方發展規劃

2、行業發展規劃

3、項目建設的理由

二、建設必要性（即建設意義）

主要根據項目的建設背景，提出項目建設具備的意義；與背景相對應逐條分析。

第三章 市場分析與預測（或需求分析）

本章的難點在于資料的收集，能否收集到完整、科學的數據。同時，根據不同項目有所區別，如果是公益性項目（醫院、學校、公共基礎設施等），主要以需求分析為主，此類需求分析相對簡單一點。而市場分析，目前主要以網上收集資料為主，大多缺少完整性和科學性，希望能總結出更多的方法，力求圖文并茂。

一、市場現狀調查

1、市場容量現狀調查（包括供應及需求現狀）

市場容量：在不考慮產品價格或供應商的策略的前提下市場在一定時期內能夠吸納某種產品或勞務的單位數目。

2、價格現狀調查

3、市場競爭力現狀調查（國內外市場競爭程度、對手情況）

二、產品供需預測（關系到規模的確定）

1、產品供需預測應考慮的因素

2、產品供、需預測

3、目標市場分析（項目產品的目標市場，可能占有的市場份額）目標市場即消費的特定群體（如分為高檔、中檔、普通等不同消費群體）

三、價格預測（關系到后面的財務評價）

四、競爭力分析

1、競爭力優勢與劣勢（SWOT分析）

優勢（Strength）、劣勢（Weakness）、機會（Opportunity）和威脅（Threats）。優劣勢分析主要是著眼于企業自身的實力及其與競爭對手的比較，而機會和威脅分析將注意力放在外部環境的變化及對企業的可能影響上。

2、營銷策略研究

第四章 建設規模與方品方案

本章的重點在于建設規模的確定，難點在于理由的闡述。一般產品方案由業主來確定。

一、建設規模

1、總建設規模

2、建設規模的確定（理由）有相關建設標準依據建設標準，同時根據上一章的市場分析（需求分析）來確定。

二、產品方案

三、建設規模比選（如果需要）

比選內容包括：單位產品生產能力投資、投資效益（即投入產出比）。單位產品生產能力投資：項目投資額與項目設計生產能力的比值，也就是新增單位生產能力所需的投資。單位生產能力投資愈少，從勞動消耗角度看投資效益愈好。

第五章 項目選址與建設條件

本章節相對簡單，主要在于相關數據、資料的收集，特別是要有最新的調查數據。

一、項目選址原則（根據不同項目具體情況而定，）

二、項目選址及現狀

1、項目地點與地理位置

2、土地權屬類別

3、土地利用現狀

三、建設條件

1、自然條件

（1）地形、地貌基本情況和區域地質、地震、防洪等歷史數據；（2）水源和水文地質條件調查分析；

（3）氣象條件，收集分析地區氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料。

2、基礎設施（1）供電、電源情況（2）供水、水源情況

（3）電訊、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類、容量、技術特征等（4）施工條件包括建筑材料及制品的供應條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力來源等。

（5）市政建設及生活設施，包括當地的衛生、郵電、文化教育

3、社會環境條件

主要上一項目所在地區的社會、經濟發展狀況

4、政策條件

相關政府部門的政策支持

5、征地及拆遷移民安置條件 根據實際是否存在征地及拆遷情況

四、選址合理性分析

五、場址選擇（如需比選）

1、工程條件比選：土地種類及面積、自然條件、征地拆遷及移民安置條件、社會依托條件、環境條件、交通運輸條件、施工條件等

2、經濟性條件比選：建設投資比較（土地購置費、場地平整費、基礎工程費、場外運輸投資、場外公用工程投資、其它臨時設施投資）

第六章 建設方案

本章是整個報告的重點之一，也是難點。如果有關于專業技術方案，有條件 的可以由業主提供；工程方案，需要參考大量的建設標準與規范（包括國家和地方），同時繪制總平面圖等。簡便的方法是找到相類似的工程，再根據當地條件、標準規范，進行適當的調整。

一、技術方案

根據不同需要來確定（專業技術方案一般由業主來提供）

二、工程建設方案

1、項目規劃

2、項目總平面布置

3、建筑設計

設計依據、建筑平面布置要求、立面設計、剖面設計、交通組織等

4、結構設計

設計依據、建筑結構體系的選擇、荷載的取值（難點）、主要結構材料的選擇。

5、給排水設計

設計依據、給水方案、排水方案、用水量估算（查看廈門用水定額）、消防給水等

6、電氣設計

設計依據、用電負荷估算（難點）、強電（弱電）設計

7、暖通設計

8、消防設計

以上內容主要根標準、規范來編寫

第七章 節能措施

本章可以有參考的模板復制，根據項目進行適當的調整；難點在于能耗指標的計算。

一、節能設計的依據 主要一些標準、規范

二、能耗指標分析

1、用電

空調、采暖用電：中央空調與分體式空調用電指標及不同地區空調用電指標不相同，查看《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》（JGJ75-2003）之“建筑物空調采暖年耗電指數的簡化計算方法”確定 ？W/㎡，按建筑面積確定空調系統耗電。

照明用電：不同的功能用房照明用電指標不相同（查看《建筑照明設計標準》GB50034-2004 照明節能部分），按相應建筑面積計算照明耗電。

電器設備用電：參照

2、用水

3、用氣

4、綜合能耗的折算，即項目需消耗多少噸標煤

三、節能措施

1、建筑節能措施

2、照明節能措施

3、給排水節能措施

4、管理節能措施

四、節能效果分析

文字性表述，項目能夠達到國家節能的標準

第八章 環境影響評價

如果業主有提供環評報告，可參考環評報告來寫。建設期的環境影響與保護措施基本相同，運營期根據項目有所區別。大部分可以找以前的項目作為參考。

一、建址環境現狀

二、環境影響因素

1、建設期環境影響因素

廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵

2、運營期環境影響因素

三、環境保護措施

1、建設期環境保護措施

2、運營期環境保護措施

四、環境影響評價

第九章 組織機構與人力資源配置（新建法人項目）

可參改類似項目的法人組建方案。

一、組織機構設計原則

二、項目法人組建方案 包括組織機構圖

三、項目崗位編制計劃（人員配置）

勞動定員、員工工資及福利（作為財務評價中成本費用中的一部分）

四、企業工作制度

五、員工培訓

第十章

勞動安全衛生與消防

不同項目有不同的區別，難點在于勞動安全中危險因素的識別，根據危險因素，制定不同的安全衛生防護措施；消防與建設方案中的消防設計有所區別，這里主要分析可能引起火災的影響因素，從而提出相應的消防措施、配備消防設備。

一、危險因素識別

二、安全衛生防護措施

三、消防措施

第十一章

項目組織管理及進度安排

不同項目有不同的組織管理方案；重點在于項目的進度安排，可以根據業主提出的要求，以及查閱相應的工期定額（主要是建筑工程類）。

一、項目組織管理

二、項目建設工期

項目建設期，起始時間至終止時間

三、項目建設進度安排（以房地產項目為例）

1、可行性研究報告編制及立項

2、代建大綱編制

3、項目評估和審批決策（包括規劃局選址意見書審核、土地局用地預審、環保審核、發改委立項并聯時間）

4、方案擴初設計和報批

5、監理招標、初步勘探

6、施工圖設計

7、審查（供電、二次供水、綠化、施工圖、消防、人防、避雷、市政等并聯審查）

8、施工招投標（含編制標書）

9、土建施工、設備采購

10、設備安裝及裝飾

11、室外綜合管網及道路施工

12、室外景觀、綠化工程施工

13、竣工綜合驗收

四、項目實施進度表

以表格的形式，形象描述出項目的進度安排，一目了然

第十二章 工程招標

一、工程概況

需招標的工程概況介紹，項目名稱、建設規模、建設內容、總投資額

二、工程招標依據

《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》、《河北省招標投標管理規定》、《福建省依法必須招標項目具體范圍和規模標準規定》、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標采用經評審的最低投標價中標法》、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標在合理造價區間隨機抽取中標人辦法（試行）》、《廈門市建設工程施工招標投標管理辦法》

三、招標情況

招標情況、招標方式的簡要介紹，填寫招標情況表

第十三章 投資估算與資金籌措

重點投資估算表的填寫，難點在于各個項目子項的確定、單價的確定以及費率取費標準，相關指標可以詢問造價部門，有些專業設備可以電話詢價。

一、投資估算的依據

1、專門機構發布的建設工程造價構成、估算指標、計算方法以及其他有關計算工程造價的文件。

2、專門機構發布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準以及政府部門發布的物價指數。

3、類似工程的造價指標

4、業主有提供的資料（依具體情況而定）

二、投資估算編制說明

投資估算范圍及一些基本指標的說明

三、投資估算

1、分別估算各單項工程所需的建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費、室外工程費。

2、在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費（一般取5%）。

3、建設期貸款利息

=（上一累計本息合計+本貸款數額/2）*貸款利率，建設各年利息之和為建設期貸款利息

4、估算流動資金

一般以擴大指標法計算，取固定資產投資或銷售收入的%點，不同項目，根據需要取不同的比例

四、資金籌措計劃

資金渠道主要有：

1、項目法人自有資金

2、政府財政性資金

3、國內外銀行等金融機構的信貸資金

4、國內外證券市場資金

5、國內外非銀行金融機構的資金

6、外國政府、企業、團體、個人等的資金

7、國內企業、團體、個人的資金

第十四章 財務評價

作為評價項目是否可行的一個主要指標，較為復雜，也是報告的重點。

一、財務評價的依據

1、國家發改委發布的《投資項目可行性研究指南》

2、國家發改委、建設部2006年頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第3版）

3、中國國際工程咨詢公司的《新建項目可行性研究經濟評估方法》

二、主要參數的選取

1、項目計算期的選取

2、各項稅費的取值執行現行規定：

企業產品增值稅率為17%，城鄉建設維護稅5%，教育附加4%，企業所得稅25%（不同行業有所區別）；

3、主要參數

（1）財務基準收益率i=?（2）銀行貸款年利率

（3）固定資產凈殘值率按？%；建筑物中車間廠房的折舊年限按？年，非生產用房的折舊年限按？年，其他建筑物折舊年限按？年；生產設備中機器設備的折舊年限按？年，工器具及生產用家具折舊年限按？年；其他固定資產折舊年限按？年；年折舊額采用平均年限法計算。無形資產攤銷年限按？年。遞延資產攤銷年限按？年。

三、成本及銷售測算

1、外購原輔材料費估算（編制外購原輔材料費估算表）

2、外購燃料動力費估算（編制外購燃料動力費估算表）

3、工資及福利費估算（編制工資及福利費估算表）

4、固定資產折舊費估算（編制固定資產折舊費估算表）

5、無形資產及遞延資產攤銷費估算（編制無形資產及遞延資產攤銷費估算）

6、總成本費用估算（編制總成本費用估算表）

7、項目銷售收入、銷售稅金及附加計算 編制銷售收入、銷售稅金及附加計算表

四、財務評價

根據財務分析報表項目投資現金流量表、項目資本金現金流量表、投資各方現金流量表、利潤與利潤分配表、財務計劃現金流量表、資產負債表、借款還本付息計劃表。

計算項目財務評價指標

靜態：靜態投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率 動態：財務內部收益率（FIRR）

財務凈現值（FNPV）

償債能力分析：償債備付率、資產負債率

五、不確定性分析

1、盈虧平衡分析

2、敏感性分析

六、財務評價結論

第十五章 國民經濟評價

在財務評價的基礎上進行國民經濟評價，從國家整體角度考察項目的效益和費用，用貨物影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等經濟參數，分析計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目的經濟合理性。

一、識別國民經濟的費用和效益

二、測算和選取影子價格

三、編制國民經濟評價報表

四、計算國民經濟評價指標 需要進行國民經濟評價的范圍 ：

1、基礎設施項目和公益性項目

2、市場價格不能真實反映價值的項目

3、資源開發項目

第十六章 社會評價

一、社會影響分析

1、項目對所在地區居民收入的影響

2、項目對所在地區居民生活水平和生活質量的影響

3、項目對所在地區居民就業的影響

4、項目對所在地區不同利益群體的影響，建設和運營使哪些人受益或受損，以及對受損群體的補償措施和途徑。

5、項止對所在地區文化、教育、衛生的影響

6、項目對當地基礎設施、社會服務容量和城市化進程等的影響

二、互適性分析

1、分析預測與項目直接相關的不同利益群體對項目建設和運營的態度。

2、分析和預測項目所在地區的各類組織對項目建設和運營的態度

3、分析和預測項目所在地區現在技術、文化狀況能否適應項目建設和發展。

三、社會風險分析

分析可能出現的社會風險的社會環境和條件，那些可能誘發民族矛盾、宗教矛盾的項目要注重這方面的分析，并提出防范措施。

四、社會影響評價結論

第十七章 風險分析

重點和難點在于項目風險因素的識別，根據風險因素制定相應的防范措施。

一、風險因素的識別

1、市場風險：市場供需情況與預測值發生偏離；項目產品市場競爭力或競爭對手情況發生重大變化；項目產品和主要原材料的實際價格與預測值發生重大偏離。

2、資源風險：指資源開發項目的資源儲量、品位、可采儲量、工程量與預測值發生重大變化，導致開發成本增加，產品產量降低或者開采期縮短。

3、技術風險：項目采用技術的先進性、可靠性、適用性和可得性與預測方案發生重大變化，導致生產能力利用率降低，生產成本增加，產品質量達不到預期要求。

4、工程風險：工程地質條件、水文地質條件與預測值發生重大變化，導致工程量增加、投資增加、工期拖長。

5、資金風險：資金供應不足或者來源中斷導致工期拖延甚至被迫終止，利率匯率變化導致融資成本升高。

6、政策風險：國內外政治經濟條件發生重大變化或者政府政策做出重大調整，項目原定目標難以實現甚至無法實現。

7、外部協作條件風險：交通運輸、供水、供電等主要外部協作配套條件發生重大變化，給項目建設和運營帶來困難。

8、社會風險：預測的社會條件、社會環境發生變化，給項目建設和運營帶來損失。

9、其他風險

二、風險評估

一般風險：發生可能性不大；影響小，不影響項目的可行性 較大風險：發生可能性較大；損失較大，但項目可以承受

嚴重風險：兩種情況：發生可能性大，項目會變不可行；二是項目發生概率小，并通過一定措施能夠正常實施。

災難性風險：項目無法承受

三、風險防范對策

1、風險回避：否定項目

2、風險控制：采取合理、可行的控制風險措施（用這種）

3、風險轉移：保險等

4、風險自擔

第十八章

結論與建議

一、方案的主要內容和論證結果

1、市場預測結果，簡述市場預測主要結論

2、資源條件評價，資源條件是否能滿足項目目標要求進行分析并做出評價結論

3、建設規模和產品方案，簡述

4、場址方案

5、技術設備工程方案，簡述

6、原材料、燃料供應方案

7、環境影響評價，環境影響評價結論

8、項目投入總資金及資金籌措

9、經濟效益和社會效益

10、項目實施基本條件

11、項目主要風險分析結論

二、結論與建議 建議主要包括兩個方面：

1、對項目下一步工作的重要意見和建議，例如：在技術談判、初步設計、建設實施中需要引起重視的問題和工作安排的意見、建議。

2、項目實施中需要協調解決的問題和相應的意見、建議。

總結：不同項目有不同的特點，根據項目的特殊性，可以有一些不必要的章、節，或者需要增加相應的章節；另外，如果某些項目政府相關文件已規定了大綱，則根據文件規定來編寫。

第四篇：可行性研究報告編寫提綱

廣西科學研究與技術開發計劃課題

可行性研究報告編寫提綱

廣西壯族自治區科學技術廳制

二○○三年十月

說明

１．為規范科技計劃項目（課題）的管理，嚴格科技計劃項目（課題）的立項制度，配合“廣西壯族自治區科學研究與技術開發計劃項目管理暫行辦法”，特編制本提綱。

２．本提綱供經地級市科技局和自治區有關委、廳、局（行業辦）審查認定申報列入自治區科學研究與技術開發計劃的課題編制可行性研究報告參考使用。使用時根據不同課題的具體情況可對有關內容進行調整。基礎性研究、應用研究等非開發性課題可根據具體情況對不發生的內容適當調整和簡化；技術開發性的課題，應按本提綱認真編制可行性研究報告。

３．申報科技開發貸款的項目（課題）按國家科委編制的“科技開發貸款項目可行性研究報告提綱”要求編制。

４．可行性研究報告，應以定性與定量分析相結合，簡要明了，定量分析數據準確，避免單純的宏觀、定性、不確定的論述。

５．可行性研究報告要嚴格課題經費的預算，申請科技三項經費支持的課題，應根據科技三項經費的開支范圍說明用途。

６．可行性研究報告中經濟效益分析部分應配以表格計算，包括總成本費用表，現金流量表、資產負債表、損益表和具有法律效力的審計報告。

７．對于更新改造項目（課題）應注意與原申報單位關系的處理、生產規模的選定，課題新增量的計算口徑的統一，側重增量分析，編寫可行性研究報告時應采用課題前后法，即假定課題前的狀態在課題計算期內不變化，然后預測課題后的狀態，最后計算新增量。

8．可行性研究報告封面包括課題名稱、課題類別、申請單位、申報部門、填報日期等內容。

9．軟科學研究課題可行性研究編寫提綱另行編制。

10．可行性報告必須正式打印成冊，手抄者不予受理。

11．本提綱由自治區科技廳負責解釋。

廣西科學研究與技術開發計劃課題

可行性研究報告編寫提綱

一、總論

１．課題承擔單位基本情況

課題單位名稱、法定地址、法人代表姓名及職務、主管單位名稱、科研情況（含科研及技術開發成就、技術力量、技術裝備）、生產經營情況、生產裝備及基礎設施、資產狀況和經濟狀況（現金流量、債務、損益情況）概述。

２．課題背景

課題提出的背景及依據，課題實施的必要性、科學意義和社會經濟意義，課題研究與開發概述，承擔單位實施課題的優勢。

二、國內外現狀、市場調查和需求預測

同類技術國內外發展狀況、開發水平、研究方向和重點，技術推廣應用范圍、技術需求、競爭情況調查及趨勢預測分析，以及課題技術水平、所處地位的論述。

技術開發產品的主要用途、經濟壽命期、更新換代時間，產品國內外、本地區的生產能力、產量和銷售方向、銷售量、競爭情況和供需關系的調查及趨勢預測分析，以及課題產品性能、質量、生產能力、價格的競爭力論述。

課題完成后對行業技術進步、產業產品結構調整的促進作用論述。

三、技術可行性分析

１．課題研究與開發論述

主要研究與開發內容、課題技術關鍵及其作用、效果論述，課題創新點論述，要求達到的技術經濟指標，指標與國內外先進水平的比較和課題實施前后的比較。

２．課題技術基礎和產品可靠性論述

課題研究與開發的技術基礎論述。闡明課題實施前已進行的技術準備，研究與開發前期工作基礎，理論研究、小試研究、技術開發前期研究、技術鑒定、技術來源和技術成熟度等情況，包括技術依托單位和合作單位的技術基礎情況，論述課題實施的技術可行性。

對產品開發的課題，同時要闡明產品的技術檢測、分析化驗，小批量生產質量的穩定性、成品率及產品在實用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等。

３．引進技術可行性論述

引進技術、裝備的來源與水平，引進、消化、吸收的可能性。

四、實施課題所需條件及解決措施

１．條件需要論述

實施課題所需的人才、資金、儀器設備以及資源、原輔材料的種類、數量、來源論述。

２．承擔單位具備的條件及欠缺條件解決措施

闡明課題實施前對所需條件進行的準備和解決措施的可行性。

五、課題實施方案

１．研究與開發技術方案

課題的研究開發的原理、方案、目標（建設規模）、技術方法、工藝路線的論述。

２．工藝流程

繪制工藝流程圖，提出主要工藝參數，確定主要物料的平衡。

３．課題“三廢”處理措施和方案

４．課題實施的組織管理

５．課題實施進度計劃

六、環境保護與勞動安全

１．環境保護

論述課題實施和投產運行或課題成果推廣應用后對環境的影響,以及可能發生的事故對環境的影響,擬采用的預防、治理措施。

２．勞動保護和安全

課題實施和投產運行或課題成果推廣應用過程的職業危害因素、種類及影響程度分析，采取的保護措施。

七、投資估算、資金籌措

１．課題投資估算

估算課題總投資額，按課題具體內容逐項計算，并列出標準依據，根據計

算結果編制投資估算表。包括研究與開發費用、新增設備、引進設備、電力增容、環保設備等在內的課題全部投資內容，按規定的標準費用逐項計算。

２．資金籌措

按資金來源渠道，分別說明各項資金來源，使用條件。利用貸款的，要說明貸款銀行、貸款條件、利率、償還方式和時間。同時說明單位自有資金的籌集計劃和可能。

３．投資使用計劃

考慮課題實施進度和籌資方式，編制投資使用計劃；說明還款資金來源和計算依據，編制貸款還本付息計劃。

八、經濟、社會效益及學術價值、知識產權分析

１．生產成本和銷售收入估算

按財務制度的規定，估算生產成本和總和，并分別列表計算結果。

２．財務分析

以動態分析為主，對課題的獲利能力、債務償還能力進行分析。

３．社會效益分析

對提高地區經濟發展水平、合理利用資源、保護環境和生態平衡等的影響。４．學術價值分析

5．知識產權分析

九、風險分析

主要進行不確定性分析、市場風險分析、技術風險分析，分析課題的抗風險能力，其中不確定性分析主要進行盈方平衡分析和敏感性分析，以分析不確定性因素對課題經濟評價指標的影響。

十、課題主要承擔人員概況

１．課題負責人情況

主要包括姓名、近期從事相關研究開發項目（課題）的名稱及成果、近5年承擔廣西科學研究與技術開發計劃項目（課題）等情況。

２．主要承擔人員情況

主要包括姓名、年齡、職稱、現從事專業、工作單位、在本課題中的責任分工、以及近期相關技術工作等情況。

第五篇：可行性研究報告(編寫內容要求)

附件（2）

可行性研究報告（編寫內容要求）

一、基本情況

1.申請設立專項資金單位的基本情況：申報單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的主管部門名稱等情況。

可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、資質等級等。

參與管理專項資金的單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名等。

2.申請設立專項資金單位負責人基本情況：姓名、性別、職務、職稱、專業、聯系電話、與專項資金相關的主要情況。

3.專項資金基本情況：專項資金名稱、性質、使用單位及范圍、主要工作內容、預期總目標及階段性目標情況；績效目標；資金來源渠道和總投入情況（包括人、財、物等方面）。

二、必要性與可行性

1.專項資金設立或變更背景情況。專項資金使用收益范圍分析；需求分析；是否符合國家、省和我市的政策，是否屬于國家、省和我市政策優先支持的領域和范圍。

2.專項資金設立或變更的必要性。專項資金設立或變更對促進事業發展或完成行政事業性工作任務的意義與作用。

3.專項資金設立或變更的可行性。專項資金安排的主要

工作思路與設想；專項資金預算的合理性及可靠性分析；專項資金績效目標分析，包括績效指標分析；與同類項目的對比分析；專項資金預期績效目標的持久性分析。

4.專項資金實施風險與不確定性。實施存在的主要風險與不確定分析；對風險的應對措施分析。

三、實施條件

1.人員條件。專項資金協管部門及負責人的組織管理能力；主要使用單位及參加人員的姓名、性別、職務、職稱、專業、對使用范圍的熟識情況。

2.資金條件。專項資金投入總額及投入計劃；對財政預算資金的需求額；其他渠道資金的來源及其落實情況；專項資金的管理手段。

3.基礎條件。專項資金協管部門，使用單位及合作單位完成目標已經具備的基礎條件（重點說明使用單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施）。

4.其他相關條件。

四、進度與計劃安排

專項資金使用的階段性目標情況，分階段實施進度與計劃安排情況。

五、其它需說明的事項

專項資金投資形成資產和收益的產權及管理方式，存續期限屆滿后資金和資產的清算工作。

六、主要結論