第一篇：贈與合同（房屋所有權(quán)）

甲方：_______________________

乙方：_______________________

雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、房屋狀況：該贈與房屋位于_________市_________室，建筑面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：杭房權(quán)證下字第______號。

二、房屋性質(zhì)系回遷房。

三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權(quán)。

四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有。

五、本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。

七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

乙方：__________________

_______年______月_____日

第二篇：房屋贈與合同

房屋贈與合同

甲方（贈與人）：王金良，男，一九五六年一月四日出生，住址：山東省聊城市東昌府區(qū)柳園辦事處陳口零戶，身份證編號：***11

郭俊芳，女，一九六五年二月五日出生，住址山東省聊城市東昌府區(qū)柳園辦事處陳口零戶，身份證編號：***185

乙方（受贈人）：王磊，男，一九八三年一月十五日出生，住址：山東省聊城市東昌府區(qū)湖西街道辦事處岳莊新村139號，身份證編號：***336

甲、乙雙方屬于父母、子女關(guān)系。雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋贈與合同的具體條款，雙方共同執(zhí)行。

一、座落在聊城市東昌府區(qū)新區(qū)辦事處振興路8號樓8-2-310房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，房產(chǎn)證號：聊房權(quán)證新字0107001610號，棟號，結(jié)構(gòu)，所在層數(shù)，建筑面積，用途以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

二、甲方根據(jù)自己和子女的實際情況，自愿將上述房產(chǎn)無償贈給兒子王磊所有，王磊自愿接受此房。

三、雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。

四、本合同生效后，雙方到聊城市房地產(chǎn)管理辦理過戶

手續(xù)。

五、違約責(zé)任：本合同屬雙方自愿協(xié)商同意的，生效后任何一方不得違約，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

六、本合同經(jīng)雙方簽字，按手指紋印之日起生效。

七、本合同一式叁份，雙方各一份，公證處一份。甲方：乙方：

二○一○年六月八日

公證書

（2010）粵穗白內(nèi)民證字第5531號

申請人：

甲方（贈與人）：王金良，男，一九五六年一月四日出生，住址：山東省聊城市東昌府區(qū)柳園辦事處陳口零戶，身份證編號：***11

郭俊芳，女，一九六五年二月五日出生，住址山東省聊城市東昌府區(qū)柳園辦事處陳口零戶，身份證編號：***185

乙方（受贈人）：王磊，男，一九八三年一月十五日出生，住址：山東省聊城市東昌府區(qū)湖西街道辦事處岳莊新村139號，身份證編號：***336

公證事項：房屋贈與合同

雙方當(dāng)事人于二○一○年六月八日向我處申請辦理前面的《房屋贈與合同》公證。

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致簽訂了前面的《房屋贈與合同》，雙方當(dāng)事人在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，當(dāng)事人簽訂《房屋贈與合同》意思表示真實，合同內(nèi)容具體、明確。

依據(jù)上述事實，茲證明王金良、郭俊芳與王磊于二○一

○年六月八日在廣東省廣州市白云公證處簽訂了前面的《房屋贈與合同》。雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國法通則》第五十五條的規(guī)定；合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽名，按手印屬實。

當(dāng)事人簽訂的《房屋贈與合同》自雙方當(dāng)事人簽字、按手印之日起生效。

第三篇：房屋贈與合同

房屋贈與合同

本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：甲方：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

乙方：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。

第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條 應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。

第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。

第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日附件

房產(chǎn)贈與公證書

（_________）_________字第_________號

茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名（或蓋章）。

__________________公證處

公證員：________（簽字）

________年_____月_____日

一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。

二、房屋贈予的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。

四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。

五、贈予人將房屋交付受贈人

辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：

首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；

其次，房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈予登記。

申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估報告、繳交贈予

契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請書，認(rèn)真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈人必須

親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、市政

府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈予或受贈房屋的文件（當(dāng)贈予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民政府

批準(zhǔn)同意，故必須提交該項文件）、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。

具體辦理的流程則包括：

第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書；

第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；

第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；

第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記填寫《房地產(chǎn)交易房屋所有權(quán)登記申請表》、受贈人《家庭成員

登記表》、《房屋所有權(quán)人聲明》（出讓方填寫）等。；

第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》；第六、辦案人員對資料進(jìn)行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；最后，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

稅費：、贈予方

土地出讓金（房改房）、住宅受贈方：）、轉(zhuǎn)移登記費）、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費）、契稅）、印花稅）、其他、非住宅受贈方：）、轉(zhuǎn)移登記費）、交易手續(xù)費）、契稅）、印花稅）、其他

第四篇：房屋贈與合同

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贈與合同效力和范本(房屋贈與合同)

公民如要將自己所有的房屋無償贈送他人，可到房屋所在地公證處申請辦理房屋贈與合同公證，然后持贈與合同公證書及其它有關(guān)材料到房管部門辦理過戶登記手續(xù)。當(dāng)事人申辦房屋贈與合同公證，應(yīng)向公證處提交下列材料：

1.當(dāng)事人的身份證明。

2.被贈與財產(chǎn)清單和財產(chǎn)所有權(quán)證明。

3.受贈人為法人或其它組織的，應(yīng)提交資格證明、法定代表人身份證明，如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)才能受贈的事項，還需提交有關(guān)部門批準(zhǔn)接受贈與的文件，代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書;受贈人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，其代理人應(yīng)提交有監(jiān)護權(quán)的證明。

4.贈與合同。

5.贈與人必須親自到公證處申請辦理，不得委托他人代理。贈與物如果屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方均應(yīng)親自到公證處辦理。

6.公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其它材料。

[案情]

小黃系黃某、陳某的獨生女兒。小黃結(jié)婚后自立門戶，多年來靠辛勤勞動賺了錢，在匯龍鎮(zhèn)購置了多套房屋。2003年8月19日，小黃將匯龍鎮(zhèn)某新村的兩套房屋贈與父母，雙方訂立了房屋贈與合同，同時該贈與合同經(jīng)市公證處公證。

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過后不久，黃某、陳某提出將贈與的房屋過戶到兩人名下，但小黃不愿意辦理過戶手續(xù)。黃某、陳某在再三請求得不到答復(fù)的情況下，于去年5月17日向市人民法院提起了訴訟，要求小黃辦理房屋過戶手續(xù)。

[審判]

法院受理后進(jìn)行了調(diào)解，雙方達(dá)成如下協(xié)議：原、被告之間的贈與協(xié)議有效，被告小黃將她名下的兩套房屋過戶到原告黃某、陳某名下。

[評析]

贈與合同是指一方當(dāng)事人將自己的財產(chǎn)無償給予他方，他方受領(lǐng)該財產(chǎn)的合同。贈與合同是諾成合同。贈與合同成立后，贈與人有交付贈與物的義務(wù)并且對贈與的物或權(quán)利承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。受贈人有無償取得贈與物的權(quán)利，但贈與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈人須按約定履行義務(wù)。對于具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，以及經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以請求交付。

贈與合同的撤銷有任意撤銷與法定撤銷之分。贈與合同成立后，除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，以及經(jīng)過公證的贈與合同外，贈與人在贈與物交付前得任意撤銷合同。對于已經(jīng)履行的贈與合同，受贈人有如下情形的，贈與人也得撤銷合同：(1)受贈人對贈與人或其近親屬有故意侵害行為。

(2)受贈人對贈與人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的。(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)的。以上三項撤銷權(quán)自贈與人知道或應(yīng)當(dāng)知道有撤銷原因時起1年內(nèi)行使，逾期

則歸于消滅。(4)對于受贈人違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或法定代理人可以撤銷贈與。該撤銷權(quán)的行使期限為6個月。

本案中，小黃自愿將自己的兩套房屋贈與父母，是其真實意思的表示，父母對小黃的贈與也表示同意接受，雙方的贈與合同又經(jīng)市公證處的公證，加上黃某、陳某不存在對受贈人小黃及其近親屬有故意侵害、不履行撫養(yǎng)義務(wù)及不履行贈與合同約定的義務(wù)的行為，所以該贈與合同具有法律上不可撤銷的效力。

下面是房屋贈與合同的模板

房屋贈與合同

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條： 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____地址：_____ 地址：_____

聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話:_____

簽約日期：_____ 簽約日期：_____

第五篇：房屋贈與合同

房屋贈與合同

甲方(贈與人)：住所：有效證件號碼：乙方(受贈人)：住所：有效證件號碼：甲乙雙方為父子關(guān)系，甲方自愿將其名下的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與自己的兒子乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積平方米;

(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為;國有土地證號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

第二條：經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋,雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交臨湘市仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式 肆 份。其中甲方留執(zhí) 壹 份，乙方留執(zhí)壹份，為公正留執(zhí)公證處壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)壹份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證

2、國有土地使用證 甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：簽約日期：簽約日期：