第一篇：房屋租賃協議(用)

房屋租賃協議

出租方（甲方）:__________________身份證號:___________________________

承租方（乙方）：__________________身份證號:___________________________

雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：

1、甲方將位于________________________________________________的房屋出租給乙 方作為___________使用。租賃期限自：_________年_________月_________日 至_________年_________月_________日，共_________年。

2、本房屋年租金為人民幣_______元，采用先付后用的方式，租金每____結算一次，每次于到期日前15天支付后期房租，如到期乙方未及時支付后期房租，則甲方有權終止協議

3、乙方租賃期間，不得擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股，聯營牟利；也不得利用承租的房屋進行非法活動，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。租賃期間的水、電、天然氣費用以及由乙方居住產生的費用均由乙方承擔，乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。

4、乙方不得隨意改變房屋結構，如有需要應事先征得甲方同意。

5、甲方自協議生效日起將房屋______把入戶鑰匙及____把單元防盜門鑰匙交乙方保管。

6、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施；安全使用灶具、電器。乙方在租賃期間由于使用措施不當而造成的所有損失由乙方自行承擔，如造成損壞損失，由乙方負責恢復原狀，并承擔相應賠償責任。

7、租賃期間，任何一方若要終止協議，需要提前一個月通知對方，經雙方協商同意后方可終止協議。

8、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

9、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

10、其他補充：

出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________電話：________________電話：_________________________年____月____日_________年____月____日

第二篇：家庭用房屋租賃協議

房屋租賃協議

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。

第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于；門牌號為

2、出租房屋面積共平方米。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件。該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為家庭生活住宿使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。租賃期滿協議自然終止，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。

第三條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元，上網費為月，暖氣費為月，總計為元（大寫仟 佰拾元整），一次性支付。

2、水電費按照乙方每月使用量，每月15日前將上月水電費支付給甲方。

3、其他費用：乙方租住期間因屋內物品維修等產生的費用由乙方自行承擔。

4、如乙方租住期間因在甲方房屋內安裝物品造成墻面、地面等處損壞的，由乙方負責修理完好或給予等值賠付。

第四條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第五條 甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除協議的，應退還乙方相應租金及其它費用。本協議及附件一式2份，由甲、乙雙方各執1份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

地址：地址：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

第三篇：北京居住證用房屋租賃協議

房屋租賃協議

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）經雙方協商一致，甲方將坐落于_______________________________房屋出租給乙方使用。

一、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止。

二、月租金為_______元，繳租為_______支付一次，人民幣（大寫)______________元。

三、約定事項

1、乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成的一切損失均有乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損、丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約，協議終止。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 聯系方式： 聯系方式： 日期： 日期：

第四篇：房屋租賃協議

房屋租賃協議

甲方： 身份證號： 乙方：

身份證號：

經雙方協議達成如下協議：

一、甲方自___年___月___日至___年___月___日止將座落在__________________________房屋租給乙方使用，租金每年___萬___仟___佰___拾元整，結算方式一年交租金（一次性），提前一個月交下一年租金，如乙方不及時交租金，甲方有權立即收回房屋使用權，裝修損失由乙方負責，違約金每遲交一日為全年租金總額的1‰。

二、乙方租期內不得將房屋轉租或轉賣，如轉租必須通過甲方同意，否則轉租無效，甲方立即收回，乙方賠償損失，租金不退。

三、乙方不得改變原來房屋結構，如需改變必須經甲方同意，否則乙方必須負責所造成的一切后果，按房屋造價賠償。

四、乙方在使用期不得搞違法、違紀活動，因水災、火災造成損失由乙方負責。左右鄰居相處不和，由乙方負責。

五、甲方在租賃期內只收租金，其他費用（租賃稅、土地稅、門前三包、物業管理、水、電、煤氣及治安管理等）均由乙方負責。

六、乙方單方解除合同，房款不退。甲方單方解除合同，賠償乙方全部裝修費用（因乙方不交房租時，甲方有權解除合同，一切損失由乙方負責），租金不退。

七、合同到期，如乙方不再續租，室內裝修無條件留給甲方，如續租，按當時的房價再協商租金。

八、此協議一式兩份，簽字生效，甲乙雙方各執一份。如發生爭議，此協議為法律依據。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

附件：

1、水表：

電表：

2、水電費押金：___仟___佰___拾元整，當租用到期各種費用結清后將此款返回。

****年**月**日

租賃協議

甲方：長春市新星鍋爐有限公司 乙方：

甲方將長春市新星鍋爐有限公司生產車間及部分辦公樓租賃給乙方。雙方就租賃有關事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.生產車間六百平米，車間樓上二樓一級庫、二級庫兩個屋和三樓工人休息室一個屋共計三個屋。

2.辦公樓三樓三個房間、二樓一個房間共計四個房間。3.車間里的機器設備其中一臺折彎機、兩臺搖臂鉆、兩臺卷板機和探傷室以及兩臺探傷機。4.廠內鋼板庫由乙方自行修繕。

5.公司內部食堂做飯間兩間給乙方使用但乙方可免費甲方四人中午用餐。（不含大廳）以上標的物就是現狀移交給乙方使用，乙方自己修繕、管理。

二、租賃時間、費用以及交費時間

1.租賃時間：從2012年6月1日——2015年5月31日共計三年；

2.每年租金壹拾伍萬元整（150,000.00元）;3.交費時間：每年在5月30日之前一次性現金交齊。超期按每月20%交滯納金，超過三個月停止使用直至搬出。（將遷出前所欠各種費用必需補齊結清賬目為止）

三、有關費用

1.乙方在租用時間內負責水電、暖氣、衛生環保以及其他有關部門收的費用；（土地房產稅除外）2.乙方所繳納的租金是稅后金額，有關部門另外收取的租賃費的稅金由乙方繳納；

3.乙方負責甲方兩個辦公室的采暖生活用的電費。

四、結束租賃有關事項

1.乙方租期結束時將甲方租給乙方的標的物完整如初的移交給甲方；

2.乙方產生的垃圾清運出去； 3.修改的地方恢復原樣；

4.乙方所租賃的標的物有關部門動遷或整體出賣，甲方提前1-2個月第一時間通知乙方，乙方無條件遷出。租賃費多退少補。

5.甲方動遷通知乙方，乙方再重新找新的地方，從第三方簽合同時生效為甲、乙雙方終止合同時間。甲方可免費給乙方一個月的搬遷時間，超出時間按原標準收取租賃費直至搬完為止。

五、四防安全合法經營

1、乙方負責所租賃的標的物的四防安全——防火、防盜；

2、乙方要合法經營

六、有關事項

1.遇有不可抗拒的自然災害甲、乙雙方不追究責任；

2.上述協議沒有包含的內容如有發生可以簽補充協議 以上協議共同遵守

甲方：長春新星鍋爐有限公司

乙方： 法人：

家庭住址： 委托人：

身份證號碼：

擔保單位：

2012年5月30日

廢除租賃合同協議

甲方：吉林盛達鍋爐有限公司 乙方：李佐祥

原甲方出租給乙方位于合隆經濟開發區合隆大街與合順街交匯處的廠房和辦公室，因配套設施沒有達到乙方租賃的標準（如：電、庫房等）需乙方自行投資、解決。所以經雙方協商決定將前簽訂的租房協議廢除。包括所有項目（如房租、稅金等）待一切完善之后，再重新協商簽訂合同。現將使用的辦公室、廠房無償給乙方使用。在此期間產生的稅金由甲方負責。

甲方： 乙方:

****年**月**日

房屋租賃協議

甲方：

乙方：

經雙方協議達成如下協議：

一、甲方自2012年11月2日至2013年11月1日止將座落在長春市二道區三道街房屋租給乙方使用，租金每年壹仟元整，結算方式一年交租金（一次性），提前一個月交下一年租金，如乙方不及時交租金，甲方有權立即收回房屋使用權，裝修損失由乙方負責，違約金每遲交一日為全年租金總額的1‰。

二、乙方租期內不得將房屋轉租或轉賣，如轉租必須通過甲方同意，否則轉租無效，甲方立即收回，乙方賠償損失，租金不退。

三、乙方不得改變原來房屋結構，如需改變必須經甲方同意，否則乙方必須負責所造成的一切后果，按房屋造價賠償。

四、乙方在使用期不得搞違法、違紀活動，因水災、火災造成損失由乙方負責。左右鄰居相處不和，由乙方負責。

五、甲方在租賃期內只收租金，其他費用（租賃稅、土地稅、門前三包、物業管理、水、電、煤氣及治安管理等）均由乙方負責。

六、乙方單方解除合同，房款不退。甲方單方解除合同，賠償乙方全部裝修費用（因乙方不交房租時，甲方有權解除合同，一切損失由乙方負責），租金不退。

七、合同到期，如乙方不再續租，室內裝修無條件留給甲方，如續租，按當時的房價再協商租金。

八、此協議一式兩份，簽字生效，甲乙雙方各執一份。如發生爭議，此協議為法律依據。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

****年**月**日

第五篇：房屋租賃協議

房屋租賃協議

出租方：（以下簡稱甲方）法定代表人： 注冊地址： 電話：

承租方 ：（以下簡稱乙方）法定代表人： 經營地址： 電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、誠信的原則，經協商達成如下房屋租賃協議：

第一條 租賃范圍、面積和用途

1.甲方，租賃面積按【】平方米計算（若與實際租賃面積存在誤差的，仍以此為計算標準，實際租賃區域見協議附件三房屋平面示意圖，以斜線標記的租賃位置），該房屋現狀及交接清單見附件三。

2.甲方保證有權向乙方出租該標的房屋。

3.出租房屋只能作為辦公使用，乙方不得將該房屋轉租或用于辦公之外的其他用途。

4.乙方不得利用租賃房屋從事違規、違法經營活動。

第二條 房屋租金、期限和付款方式

1.房屋租金：

（1）租金價格：甲乙雙方約定，租賃面積按【】平方米計算；每平方米日租金人民幣【】元(該租金含物業管理費、取暖費、房屋租賃發票稅，以及現有的辦公桌椅)。（2）其他費用：甲方協助乙方向物業公司辦理收費車位【】個(地下車位【】個，每

個【】元/月；地上【】個,每個【】元/月)，辦理車位費用及停車費用由乙方向物業公司直接支付。乙方應自行承擔使用大廈提供之水、電、通訊（如有）等能源費以及車位費、停車費等。乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納本協議項下的任何費用，如因乙方欠付有關費用導致相關部門中斷或停止服務的，因此給大廈的甲方和/或第三方造成的經濟損失，由乙方予以賠償。2.租賃期限：

租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

免租期為【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期內乙方不需要支付租金。

租賃期滿，在乙方已全部適當履行本協議約定的，甲方賦予乙方在同等條件下優先承租之權利，但乙方至遲應當在租賃期限屆滿之日3個月前向甲方發出要求續租的書面通知，且應該在租賃期限屆滿之日1個月前與甲方簽訂新的租賃協議或續租協議。續租的租金標準，由雙方依照屆時的市場水平友好協商確定。如乙方未在上述期限內向甲方發出要求續租的書面通知或未能就續租事宜與甲方達成一致的，即視為乙方放棄優先續租權。

3.房屋租金支付方式：

租金按采取押二付二的形式支付。甲方至遲于【】年【】月【】日前向乙方交付標的房屋（甲方向乙方交付房屋鑰匙視為完成交付），乙方在此之前需向甲方交付首期二個月的房屋租金（即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日）和相當于兩個月租金的房屋押金共計【】元（大寫：人民幣【】元整）。此后租金每【兩個】月支付一次，在【第二個月】的20日前支付下兩個月租金，甲方收到租金后為乙方開具正式發票。

4.押金使用

（1）如果乙方違反本協議約定欠繳租金或其他任一費用的，甲方有權選擇用押金充抵乙方所欠部分或全部債務。甲方用押金充抵乙方所欠債務后，乙方須在接到甲方書面通知后3日內補足押金。逾期仍未補足的，甲方為避免損失的擴大有權對房屋暫停部分或全部能源供應以及其他服務，直至解除合同，甲方無需因此而向乙方承擔任何責任。

（2）本協議租期屆滿，甲方將在乙方滿足以下全部條件后的30個工作日內將乙方已付的押金無息退還：

a．乙方交還房屋符合本協議約定條件；

b．乙方履行完畢本協議各項條款及付清全部應交納的款項； c．乙方辦妥以租賃房屋為注冊地址的工商注銷或變更手續。5.定金：

乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相當于房屋月租金20%的定金，即【】元（大寫：人民幣【】元整）。待乙方應繳首期租金時，以定金抵充對應金額的租金。

第三條 雙方約定

1.乙方須遵守本協議各項條款及物業管理公司的規定，配合甲方和/或物業管理公司有關物業管理工作。遵守大廈關于物業管理的相關統一規定。

2.乙方應采取合理措施防止所承租房屋遭致自然災害（例如暴雨、風沙）的破壞。在以上各種惡劣氣候下，乙方應確保所有朝外的門窗均處在關閉或合理保護狀態。

3.乙方自行負責房屋內的安全保衛工作，并承擔因此而產生的費用支出和責任。4.本協議中所述乙方的責任同樣適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或乙方的其他相關人員，并由乙方承擔連帶責任。

5.乙方的禁止行為：

（1）不得在大廈門廳、樓梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影響消防設備的取用。不得占用公共區域作展覽、派發宣傳品或從事其他商業活動。

（2）不得在承租房屋的地面放置超過設計荷載的物品，甲方和/或物業管理公司保留規定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡，甲方或物業管理公司批準搬進的機具和機械設備應放置在托架上，托架的安置應按甲方和/或物業管理公司的要求足以防止震動、噪音，不干擾大廈其他租戶，置辦托架的費用由乙方承擔。

（3）不得在承租房屋內存放，也不允許他人存放武器、彈藥、火藥、汽油、煤油或其他易燃易爆違法危險品、違禁品、發出強烈氣味的物品以及放射性物質，乙方不得在承租房屋內制造或滲漏任何具有強烈異味或對環境造成污染的氣味。

（4）不得將承租房屋用于制造商品或用作大量物品的儲存。

（5）不得從事也不得允許他人從事任何導致所承租房屋及/或大廈的相關財產保險失效或可能失效或可能造成保險費率提高的活動，否則由于乙方違反本條款規定而使甲方和/或物業管理公司須重新投保或增加保險費時，乙方應支付保險費增加部分以及其它

有關開支，上述費用由乙方在事件發生后按甲方和/或物業管理公司所規定的期限及時支付。

（6）不得在房屋內制造影響他人的噪音、振動或從事其他對第三方造成滋擾的行為。經過甲方和/或物業管理公司同意的除外，但音量應該控制在甲方和/或物業管理公司所允許的范圍內。

（7）不得將本協議賦予乙方的權利轉讓給他人或以之作為抵押。

（8）不得將房屋的部分或全部轉租或用其他方式交于第三方或允許第三方共同使用或用乙方以外的他人名義向外揭示。

（9）不得將房屋內的設備、物品等的所有權或者專有權轉讓給第三方或以之作為抵押。

(10)不得以任何方式破壞所租房屋或整個大廈的外觀及整體形象。(11)不得將任何動物帶入大廈。

(12)未經甲方或物業管理公司書面同意，不得在大廈內部公共區域、頂部、外墻以及承租房間以外的任何位置懸掛、張貼廣告、標志或涂寫文字或圖案。

(13)乙方的工作人員、顧客、訪客及其他相關人員，不得在大廈公共區域內吸煙，且不得在大廈任何位置使用明火，甲方和/或物業管理公司指定區域除外。

(14)不得在房屋或其他公共區域組織乙方客戶或潛在客戶進行推銷、宣傳等可能導致本大廈出入人員非正常大量增加的行為。亦不得在該房屋從事涉及產品實物交付的銷售、提貨以及為實現產品銷售、推廣的集會等活動。

6.本協議期滿前兩個月內，如乙方無意續簽此房屋租賃協議時，甲方通知乙方后，可以陪同第三方參觀乙方使用中的房屋。

7.因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

8.乙方應向甲方提供營業執照副本復印件及每年的年檢證明。

9.乙方同意放棄對房屋的優先購買權。甲方無需取得乙方同意即可自行決定向第三方出售、抵押房屋（但事后須及時通知承租人）。租賃期限內，房屋產權人發生變動的，不影響本協議的效力。

10.乙方置于承租房內的相關財產的保險事宜由乙方自行負責。

11.甲方須保證出租的房屋不存在任何權利瑕疵，其有權對外出租，保證乙方可以依照該租賃協議申請辦理營業執照（乙方自身原因或政府規定導致乙方無法注冊的除外），并保證及時為乙方提供辦理營業執照所需要的手續文件等。

12.甲方保證出租的房屋及整棟樓宇取得了建設工程竣工驗收和消防驗收，保證乙方能夠正常的使用租賃房屋。

第四條 維修 裝修

1.甲方負責且僅負責墻體出現嚴重裂縫、地面出現嚴重開裂、消防設施出現非人為性故障的維修（乙方對租賃區域自行裝修或改動過的除外），若甲方不及時維修的，維修范圍內的維修費用由甲方承擔。若設施、設備發生或有可能發生破損或故障時，乙方可自行與物業部門聯系，但應事先以書面形式通知甲方，屬甲方維修范圍內的費用由甲方承擔。

2.如遇本條第1款所載之維修事項，責任屬于乙方時，其費用由乙方負擔。3.乙方擬對租賃房屋內部局部裝修時，其方案需經甲方和物業服務部門的同意許可，所發生的費用由乙方承擔。若裝修改造需要進行消防審批驗收的，甲方協助乙方辦理。

4.乙方裝修施工方案中面向公共區域進行展示的部分（包括但不限于戶門、外墻等）應符合甲方和/或物業管理公司對公共區域裝修裝飾的統一要求。

5.現有甲方出租房屋的裝修和布局詳見附件。

第五條 協議的終止和解除

1.本協議終止，乙方應結清全部費用（如租金及其它費用等），雙方對此以書面形式確認。乙方應在本協議終止前完成注冊登記地址變更手續及其他相應變更手續，并甲方驗收合格收回租賃房屋時，甲方退還乙方剩余押金；若乙方未結清應結的各項費用，甲方在扣除未結清費用后將剩余部分返還給乙方。若乙方因辦理變更事項超出本協議約定期限的，甲方不予退還乙方押金，且乙方須向甲方按超出期限支付租金，若因超期造成甲方其他損失的，乙方須承擔全額賠償責任。

2.在本協議有效期內，如乙方要求提前解除協議時，須提前三個月以書面形式通知甲方，期間乙方除按本協議約定交納房租和水電費等相關費用外，另需向甲方支付三個月的房屋租金作為違約金，且押金不予退還。如甲方要求提前解除協議時，也應提前三個月以書面形式通知乙方，乙方仍按規定交納實際使用期間的房屋租金和相關費用，甲方除退還乙方兩個月的房屋押金外，并同時向乙方支付三個月的房屋租金作為違約金，5

同時將乙方已經支付的但未使用房屋期間的租金退還給乙方，本協議終止。

3.乙方須按本協議約定的方式和時間，如期交納或補足房屋租金、能源費費和其他任何應付款項；逾期交納須按逾期天數向甲方和/或物業管理公司交納違約滯納金，該違約滯納金按應交款額之每日【千分之五】計算。上述違約滯納金應自該拖欠款項到期日之次日起計算，直至乙方付清所有拖欠款項的本金及滯納金。此違約滯納金不影響本協議項下甲方和/或物業管理公司任何其他權利和補救措施。

4.乙方如有下列行為時，甲方有權單方面終止本協議，且有權要求乙方支付相當于兩個個月租金的違約金，如因此而使甲方遭受損失時，乙方另需全額賠償:（1）乙方利用房屋進行違法活動而受到有關政府部門或司法機構處罰的；（2）乙方未按本協議約定交納或補足房屋租金、押金、能源費及損失賠償金或本協議規定應付的其它款項，逾期達三十日以上的；

（3）乙方或其雇傭人員違反本協議及附件的任何條款或因此而使甲方或物業管理公司遭受損失，在接到甲方或物業管理公司書面通知后十四日內仍未予糾正及賠償的；（4）乙方資不抵債或進行破產清算；

（5）未經甲方同意，將承租房屋全部/部分轉租他人；

（6）在房屋的物品被執法單位合法查封或扣押，導致乙方不能正常經營或其他有損甲方利益的情況發生時。

5.本協議終止的情況下，若乙方尚未繳清租金及其他應繳費用或尚未就其違約行為進行充分賠償的，未經甲方或物業管理公司的書面同意，乙方不得將承租房屋或大廈內屬于乙方的設備、物品及其他財產搬出，直至乙方繳清有關費用或者對甲方和/或物業管理公司進行充分賠償。

6.甲方延期交付標的房屋達30天的，乙方有權單方面終止本協議，且有權要求甲方支付相當于一個月租金的違約金，但因乙方原因導致甲方延期交付的除外。

7.由于甲方過錯行為致標的房屋不能正常使用連續達10天的，乙方有權單方解除本協議，且有權要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

第六條 出租房屋的交還

本協議期滿或解除等原因而使協議終止時，乙方應按照下列約定，交還租賃房屋： 1.乙方須將良好、清潔和可出租狀態（自然損耗除外）的房屋交還，以甲方或物業 6

管理公司的驗收為準。如甲方發現系乙方原因造成房屋及設施損壞時，甲方有權要求乙方進行修復，或在乙方已交納的押金中扣除該損壞部分的維修費用。

2.除得到甲方書面允許的情況下，乙方在協議期滿或解除協議日的次日以前，應自費將租用房屋內乙方自己所擁有的設備和物品撤出。對于乙方對房屋的添附（必須為甲方和/或物業管理公司書面同意），乙方交還房屋時，甲方并不當然請求乙方恢復原狀；即使如此，甲方也無需對這種添附和/或添附行為進行費用補償。甲方如要求乙方恢復原狀，乙方應履行恢復義務，為此產生的一切費用均由乙方承擔。

3.在協議期滿或解除協議日的次日前乙方未能騰空房屋的，乙方必須支付自應交還日期的次日起，直到交接完畢期間的二倍租金的賠償金。若因甲方未能按時辦理交接手續時，乙方無須支付逾期房租及相關費用。

4.乙方交付的租賃房屋后，仍有物品殘留在室內的，甲方將視為乙方棄物進行處理。

第七條 不可抗力及責任的免除

1.本協議規定的不可抗力，僅包括本大廈所在地發生的地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發生的火災、爆炸以及戰爭、社會**或動蕩和法律、行政法規的變化以及政府征收、征用。

2.如發生不可抗力，以至于任何一方的協議義務因這種事件的發生而無法履行，此種協議義務在不可抗力持續期間應予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務之后發生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。

3.房屋因不可抗力嚴重損壞導致乙方無法繼續正常使用房屋的，雙方應當就是否繼續履行本協議進行協商。如在不可抗力事件發生后14日內乙方仍無法繼續辦公，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權終止本協議。本協議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。

4.對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其他人員的財產及人身造成損害，甲方不承擔任何責任：

（1）為進行必要的建筑物的維修保養工程，以及非甲方原因(含突發性設施故障，包括但不限于空調、電力、通訊等)致使公用設施的臨時性停止使用；

（2）非甲方原因，致使乙方或第三方人身傷害或財產損失時，由乙方自行索賠，甲 7

方不承擔任何賠償或補償責任，但甲方有義務協助乙方向致害人主張權利；

（3）由于乙方的原因造成任何公共設施、服務管道受損、毀壞而中斷使用或需中斷使用進行維修時；

（4）因政府及其它社會團體施工造成的影響。

第八條 特別約定

1.甲方和/或物業管理公司的工作人員因維修、檢查、安裝、盤點等需進入乙方所租房屋時，應預先通知乙方。如發生緊急情況，甲方和/或物業管理公司來不及預先通知時，無論乙方有無值守人員，均可直接進入房屋處理緊急情況。上述情況發生時，乙方須協助甲方和/或物業管理公司采取應急措施。為使該規定得到更好的遵守，乙方應將其在房屋中安裝的任何安全系統及其性質通知甲方和/或物業管理公司。

2.甲方同意乙方在承租期內，可在標的房屋內進行【】工商注冊登記。如因甲方提供的標的房屋存在的瑕疵或甲方原因致使乙方不能用所承租的標的房屋在北京市朝陽區內進行工商注冊登記注冊的，甲方將如數退還全部租金及停車費等。本合同終止時，乙方需在【1】個月內，遷出注冊公司，否則，僅就此一項違約，乙方需向甲方每月支付【】元的賠償金。

第九條 爭議的解決

本協議履行期間發生的爭議時，甲、乙雙方應友好協商解決；協商未果，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院通過訴訟。

第十條 附則

1.根據本協議需要發出的全部通知均采用書面形式；本協議任何一方變更地址，須書面告知另一方，否則按照原地址送達的視為有效送達。

2.本協議及其附件一式肆份，甲、乙方雙方各執兩份，雙方簽字或蓋章后生效。3.本協議附件及補充協議，為本協議不可分割的一部分，與協議具有同等法律效力。

附件一：房屋產權證復印件、產權人授權委托書復印件 附件二：甲乙雙方營業執照復印件

附件三：房屋平面示意圖、交接清單及房屋現狀照片

甲方： 乙方：

授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）

2014年 月 日 2014年 月 日