第一篇：合作建房協議書

合作建房協議書

甲方：羅炳鑫身份證號：

地址：城關鎮南街三組電話：

授權代表：身份證號：

地址：電話：（以下簡稱甲方）

乙方：雷光耀身份證號：

地址：電話：***（以下簡稱乙方）

第一條 前言

根據《合同法》、《城市房地產管理法》和其它有關法律法規，基于：

1、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權，該地塊的規劃用途為住宅用地。

2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。

3、甲方已對其授權代表完全授權，認可授權代表代其簽訂本協議。

4、乙方是經協商出資方的授權代表。

甲乙雙方在平等、自愿、協商一 致的基礎上，簽訂本合作建房協議。

第二條合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規定，進行所建房屋的產權分配。

第三條建房資金

建房資金指本協議生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所必需的一切成本、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何建房費用。

第四條報批手續與建筑施工

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，所有手續由乙方負責辦理，雙方均有義務協助另一方辦理有關手續，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復印件。

建筑施工由乙方完全負責，施工所產生的風險與甲方無關，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉。

第五條拆遷和地塊的交付

乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付。第一次支付十四萬元，該十四萬元支付后，甲方應在7天內騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。第二次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應立即退還乙方業已支付的補償費用

第六條權利擔保

房屋和土地交付給乙方后，甲方應保證乙方拆除房屋（包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋）和使用土地無任何爭議，不受到任何阻礙、干預，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有，甲方不主張任何權利。

甲方應保證其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的，并擁有完全的處分權，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔；甲方同時應保證房屋的出租人（如有）在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。甲方授權代表應保證自己對本協議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建

成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如他們向乙方主張任何權利，產生的賠償或補償費用均由甲方授權代表負責，該筆賠償或補償費用由甲方授權代表在他們主張權利的當天支付乙方，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。

甲方違反本條規定任何內容，除賠償損失外，應向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協議。

第七條產權分配

六層住宅樓竣工后，乙方應將東二樓（120㎡以上）的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權。乙方如不履行此項義務，應向甲方支付違約金五萬元，并賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產證，甲方應予以協助。

對于剩余套間，由乙方享有所有權和處置權，甲方不得主張分配，甲方應對乙方行使剩余套間的所有權和處置權提供協助，包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續等。

對于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押，如有違反，違約方應向對方支付違約金十萬元，并賠償損失。

第八條交房條件

乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資并安裝。

第九條協議生效

本協議自華容縣規劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效。合同生效后，甲方應將國土證和房產證原件交給乙方保管。

本協議簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方一切前期費用。

第十條押金支付

乙方應于訂立協議當日向甲方支付押金壹仟元，如規劃審批成功（規劃委員會審批同意雙方合作建設的項目），甲方授權代表應退還押金。如規劃審批不成則押金予以沒收。甲方：

授權代表：

乙方：

第二篇：合作建房協議書

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號： 建設用地規劃許可證號：×××號，建設工程規劃許可證：×××號;用地通知書：×××號；甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：

一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)

二、乙方出資合作興建的房產，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房屋使用權限為70年。

三、建筑規劃設計方案：甲方經與規劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層（上二層外挑1.5 m），計935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建筑面積480㎡；一樓以上東西方向部分外挑1.5 m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡；共計十八戶3801㎡（584*6+584/2=3801）。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。

四、建筑及裝修要求：

1、建筑采用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。

2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

四、付款方式：第一期付款，協議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內支付35萬建設費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。

五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，并按有關規定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付。

六、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。

七、違約責任：本協議雙方簽訂后經見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。

八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。

十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。

第三篇：合作建房協議書

建筑單位：谷城縣，紅石亮村

乙方提供人員，施工設備

甲方提供建方高度：一層3、7米，二層3、3米，屋面高度滴水以下1、8米。

一、二層結構有圈梁、立柱(柱子上頂)。衛生間、樓梯、雨棚、天溝相交。相交底板可以不粉刷(底板要平)。內外墻粉刷，一面磁磚。

質量

墻體垂直平整，砌磚墻垂直平整度在1厘米之內，粉刷平整度在0、5厘米之內。陰陽角順直。

安全

所有施工人員由乙方管理，安全責任由乙方負責。

甲方提供施工場地，確保水、電暢通，原材料到位。乙方施工設備有甲方看管，如有丟失，由甲方負責。

結算方式

地基完成付6000元，一層上板付6000元，二層上板付6000元。主體完工付總工程款60%。內粉完工付5000元。外粉完工、驗收合格交付甲方后工程款一律結清。

建筑工價

建筑面積95元/平方米，瓦房面積55元/平方米。面積結算以實際面積為準。

此協議經雙方共同同意并簽字有效！

2011年7月30日

甲方：

乙方：

第四篇：合作建房協議書【范本】

合作建房協議書

甲方（供地方）：身份證號碼：

乙方（出資方）：身份證號碼：

甲乙雙方經友好協商，甲方自愿以自有宅基地使用權與乙方共同合作建房。經充分協商，達成如下協議：

第一條房屋和宅基地的有關情況

1、座落：本協議房屋（宅基地）位于XX市。

2、來源：本協議宅基地是XX市XX區村同意為甲方享有使用權的宅基地，甲方已取得《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》（見協議附件1）。

3、房屋和宅基地現狀（拆建前）：用地面積約200㎡，建筑基底面積約129㎡，建筑面積約220㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。

第二條合作方式

甲方負責提供上述房屋和宅基地，乙方負責出資拆建，資源共享興建一棟框架結構的7層房屋。

建成后的房屋共7層，一梯四戶，共24套房，總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶型、規格、面積等，以協議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準；如有差異，則以實際測量為準。

第三條建房資金

建房資金全部由乙方提供，以實際發生金額為準。

第四條房屋的分配及相關權利

房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：

1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋（合計建筑面積約640㎡）的產權歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋（建筑面積約1270.4㎡）的產權歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層A套面積約63㎡的房屋產權歸英土壽所有。

各方的具體房屋分配以協議附件2《房屋面積分配表》為準。

2、本協議項下房屋屬永久性居住房（按法律規定年限處理），合作各方有權不經同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉讓、贈與等，各方的繼承人有權繼承各自名下的房屋。

以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協助的，甲方應提供必要的協助和配合，但甲方不承擔所需的一切費用。

3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉讓、贈與、繼承等所產生的法律責任，由該方自行承擔。

4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償的，各方自行承擔風險和損失，各方對此表示清楚且無異議。

第五條房屋拆遷改造或征收（征用）等有關補償的處理

本協議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償的，補償所得的資金或房屋或其他實物，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配。具體的“房屋面積比例”按協議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異，則以實際測量為準。

本協議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償，而相關補償業經甲方名義取得的，甲方應在取得補償款后10個工作日內按乙方應得的補償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。

如果甲方違反以上約定，導致乙方無法順利得到相關補償，或甲方逾期支付相關補償超過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致，則按建房時的建造和裝修成本計算，下同），還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。

第六條甲乙雙方的責任

（一）甲方責任

1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關單位出具的證明文件和其他有關資料。

2、甲方負責辦理建房的相關手續，負責協調與建房有關單位的關系，并處理好周邊、鄰里關系，確保建設施工的順利完成。

3、如果本協議項下房屋的房地產權登記確權到乙方名下的條件成熟，甲方應無條件配合乙方辦理產權登記手續（辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔）。

4、甲方應保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權屬變更等事宜知情且無異議。

5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉讓、贈與、出租給任何第三人，也不存在其他權利限制。若因該房屋及宅基地的權屬等問題發生爭議，甲方負責解決并承擔一切經濟和法律責任，由此給乙方及相關出資方造成損失的，甲方須負責賠償。

6、本協議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉讓、抵押、出租、贈與他人。

7、如果甲方違反本協議約定，導致乙方無法實現合同目的或協議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。本協議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的，從其約定。

（二）乙方責任

1、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。

2、負責組織房屋的拆除、設計、施工建設，工期為6個月。

3、負責所建房屋的質量和施工安全。

4、負責房屋的裝修工作（裝修標準按協議附件3《房屋裝修標準》執行）。

5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。

第七條其他事項

1、因本協議引起或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商并簽訂補充協議解決。協議不成，雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。

3、本協議主文共4頁。本協議一式三份，甲方執一份，乙方執一份，見證律師存一份，具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

協議附件：

1、《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》

2、房屋面積分配表

3、房屋裝修標準

4、甲乙雙方身份證復印件

（以下無正文）

甲方(簽字、指模)：乙方(簽字、指模)：

年月日年月日

第五篇：合作建房協議書

合作建房協議書

甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號：

甲、乙雙方經平等協商在自愿，互惠互利的原則上，同意合作建房，決定對座落于廣元市利州區東壩辦事處，東壩壩廣國用（2012）第4258號甲方權屬地塊進行集資建房，合作開發。

一、項目概況：

座落于廣元市利州區東壩辦事處東壩村廣國用（0012）第4258號甲方權屬地址，土地法用途為城鎮住宅用地，使用權類型為出讓性質，土地期限為70年，終止日期為2082年9月21日，土地使用權面積為211.06㎡。宗地編號為：0030060169000，地籍圖號為：3590.80-580.00，權利人 榮萬，該地塊擬用于集資建房合作開發為住宅用途住宅樓。

二、甲方負責提供本項目，廣元市利州區東壩辦事處東壩村廣國用（2012）第4258號地，乙方負責房屋建設資金的籌集，乙方負責本項目管理的策劃，房屋設計、建設、辦證等工作。

三、利益分配

1、甲、乙雙方合作建房批建上層，一樓四戶、共三十四套房屋。

2、此次集資建房合作開發，用于出售的房屋為八套，甲、乙雙方必須保證優先滿足出售房屋的選房要求，即對出售房屋的辦證，甲、乙雙方要保證配合辦理，優先滿足，甲方及其親屬不得干涉。

3、房屋建成后，歸還甲方房屋6套，房屋為清水房，總歸還的建筑面積不低于甲方原房屋建筑面積475.88㎡。房屋的歸還原則上為同一朝向，同一位置的1至6樓。

4、在歸還甲方房屋6套，出售房屋11套，后剩余房屋7套。以及建房費用，辦理各種手續費用，用于13套房屋的水、電、氣安裝費后，剩余款項。均都按照甲、乙雙方4：6的比例分配房屋產權及款項，即甲方占4成，乙方占6成。另甲方前期用于辦理土地出讓的費用不歸還甲方。

5、甲、乙雙方為岳父母子關系，其中利益關系主要為三姐妹的利益關系。在甲方所歸還和分配的房屋，甲方負責裝修費、辦理雙證費用，稅費等費用均由甲方負責協調處理。

6、乙方在此次集資建房合作開發中分配的房屋及款項歸乙方完全所有，乙方享有永久所有權、使用權、乙方對房屋擁有完全的權利，可自行轉讓、出租、贈送及繼承等甲方及其親屬不得干涉。

7、如政府征收房屋，征收賠償按照雙方所占的房屋比例分配。

8、甲方歸還和分配的房屋款項，三女蕭越擁有同等繼承權利。

9、此次集資建房合作開發用于收款、付款的專用帳戶為：622 848 286 254 159 221 9。開戶銀行為中國農業銀行廣元分行，戶名為肖榮萬。此卡由乙方保管，只能用于此次集資房合作開發的建房，辦理手續等用途，實行專款專用，并接受甲方及家人監督。

四、雙方責任

在歸還甲方房屋6套，出售房屋11套，剩余房屋7套，剩余的房屋套數按照甲、乙雙方4：6的比例分配房屋，即甲方點4成、乙方占6成。在出售房屋11套所得的款項，用于建設房屋，辦理手續及證件，用于13套房屋的水、電、氣、安裝費后以及固建房所必須的開銷費用后剩余的款項，均都按照甲、乙雙：方的比例分配款項，即甲方成，乙方占占成。另甲方前期用于辦理土地出讓所交的費用不歸還甲方。

五、爭議解決

本協議未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，協商不成時，可向當地人民法院訴訟。

六、本協議一式叁份，甲、乙雙方及見證律師各執一份，甲、乙雙方簽字，經律師見證后生效。

甲方： 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 日期 年 月 日 日期 年 月 日

房屋買賣合同

立合同人： 甲方（賣方）： 乙方（買方）：

甲、乙雙方經友好、充分協商，甲、乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、該房屋位于廣元市利州區東壩辦事處、東壩村、房屋為6層磚混結構，設計為1樓4戶、裝修標準為毛坯房。

二、房屋的價格為選購房屋

甲、乙雙方協商決定，乙方所購買房屋為 層 房，房屋單價為 元/㎡，（建筑面積）（大寫人民幣）元，總房款約為 元（大寫人民幣）元整，房屋的具體建筑面積以專業測繪公司實測面積為準。

三、付款方式

1、于 前，支付甲方房款 元（大寫人民幣）元整。

2、于 前，支付甲方房款 元（大寫人民幣）元整。

3、在辦理規劃許可時，支付甲方房款 元，（大寫人民幣）元整。

4、在辦理房屋所有權證、及土地使用權證時，支付甲方房款 元，（大寫人民）元整。

四、房屋權屬

本合同簽訂生效后，乙方擁有該房屋相應的房屋產權，甲方同意乙方依法輸有關房產手續，并協助辦理，提供方便，所產生的相應稅費及所有費用由乙方獨自承擔。

五、房屋交款的專用帳戶為：622 848 286 254 159 221 9開戶行為中國農業銀行廣元分行，戶名為肖榮萬。

六、有關房屋的維修事宜，本合同項下房屋交付乙方之日起12個月內，如出現房屋建設質量問題的（包括門窗、水、電、結構、防水等）由甲方負責維修。保修期后，乙方房屋建筑面積范圍外所發生的養護、維修費用，由乙方及其它權利人按分攤面積承擔相應的付費義務。

七、房屋的交付

1、甲方（出賣人）應在 年 月 日前向乙方（買受人）交付該房屋。

八、逾期交房的責任

除不可抗力外，甲方未按照第七條約定的期限向該房屋交付乙方的，按照1種方式處理。

1、逾期90日之內，乙方應給予甲方充分的理解，逾期90日之外的，按照逾期所超的天數和所交房款以萬分之1支付違約金。并于該房屋交付之日起30日內向買受人支付違約金。合同繼續履行。

2、逾期150日之后的，買受人有退房，出賣人應當自退房通知送達后30日內退還乙方所交款項，并支付相應違約金。

九、水、電、天然氣，有線電視等開戶費、安裝費、入網費均乙方全部承擔，甲方負責配合辦理。

十、違約責任

本合同簽訂后，甲方或乙方行為違反本協議約定，由違約方支付給守約方違約金，按照購房款總價的 %計算。乙方未按期支付給甲方購房款的，逾期15日內，甲方應給予充分理解，逾期15日外的，甲方有權解除房屋買賣合同，收回所購房屋。并在扣除乙方應支付的違約金后，退還乙方所交的剩余款項。同時，乙方歸還甲方所簽房屋買賣合同和所開具的收款收據。

十一、爭議的解決方式

本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，并簽訂補充協議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效，本合同一式叁份，甲方壹份、乙方壹份，立合同人壹份，蓋章簽字后合同生效。

甲方： 乙方： 立合同人： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯系電話： 聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 本合同另附身份證復印件，國土證復印件

個人授權委托書

委托人： 身份證號碼： 委托人： 身份證號碼： 受托人： 受托人：

今委托袁永紅為我們的代理人，全權代表我們辦理關于在廣元市利州區東壩辦事處東壩村廣國甲（2012）第4258號土地上的建房，及各種手續、證、件辦理的全權代表，我對代理人依法辦理的有關事宜均承擔法律責任。

委托人： 委托人： 代理人： 見證人：

年 月 日