第一篇：小區拆遷補償協議

合同編號:.************小區房屋拆遷補償安置協議

拆遷人：*****************有限責任公司（以下簡稱甲方）

被拆遷人：（以下簡稱乙方）,身份證號:.甲方因**********小區建設需要，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《甘肅省城市房屋拆遷管理辦法》等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 被拆除房屋現狀：

房屋所在地點***********，建筑面積平方米（其中有證建筑面積平方米)，房屋產權證號，土地證

第二條 房屋拆遷補償金（人民幣）：房屋拆遷補償金以被拆遷房屋建筑面積，按每平方米捌百元計算（其中包含室內裝修、室外地坪、圍墻等其它設施）。

總合計價為:拾萬千百拾元；

第三條 房屋拆遷補償金的支付及結算方式：

1、房屋拆遷補償金實行房屋相互抵賬或貨幣補償的方式；

2、實行貨幣補償的，甲方對乙方不再承擔安置責任，由乙方自行安置；

3、實行房屋相互抵賬的，甲、乙雙方按以下價格計算：

（1）甲方拆除乙方的房屋價格按本協議第二條注明的總價值計算；

（2）甲方抵賬給乙方的樓房為*********小區號樓單元層戶，每平方米的價格為元。

4、實行房屋相互抵賬的，若甲方的樓房價款不足乙方的房屋拆遷補償金時，其不足部分由甲方在被拆遷房屋拆除前10天內向乙方付清。若乙方的房屋拆遷補償金不足甲方的樓房價款時，其不足部分由乙方在本合同簽訂后的10天內向甲方付清。

5、乙方選擇的是方式。

第四條 房屋的拆遷：

號。房屋的結構，房屋的層數：一層。第1頁

1、實行貨幣補償的被拆遷房屋在收到全額貨幣補償金的一周（7天）內對被拆遷房屋進行拆除；

2、實行房屋相互抵賬的被拆遷房屋在收到抵賬樓房鑰匙的50天內將被拆遷房屋拆除完畢。

3、乙方在約定的拆遷時間內自行拆除的，拆下的舊材料歸乙方所有。若乙方在約定的拆遷時間內無力拆除的，甲方有權拆除，拆下的舊材料歸甲方所有。

第五條 違約責任

1、在本協議書履行過程中，不論那一方違約，都要承擔違約責任。若甲方違約，賠償乙方所有經濟損失，并承擔違約金伍萬元。若乙方違約，賠償甲方所有經濟損失，并承擔違約金伍萬元。

第六條 本協議在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

第七條 本協議未盡事項，可由雙方協商簽訂補充協議。

第八條 協議附件與本協議具有同等法律效力。

第九條 本協議及其附件內，空格部分手工填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十條 本協議一式三份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電 話：電 話：

年月日年月日

附件

一、被拆遷房屋平面圖

第2頁

第二篇：拆遷補償協議

拆遷補充協議

甲方：村民委員會

乙方：公司

根據雙方簽訂的《合作開發協議書》，現就甲方土地拆遷問題，雙方簽署《拆遷補充協議》，明確甲乙雙方各自的權利和義務。

1、甲方負責在安置房交付使用后30日內，將舊村址地塊上的附著物、附屬物清理完畢（如房屋、樹木、機井等），達到“一平”的條件。

2、經過乙方的驗收合格后，乙方針對甲方的地上附著物及附屬物進行評估補償，一次性給予甲方拆遷補償款。

本協議附件、補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議一式六份，甲乙雙方各執三份，本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：村民委員會

法定代表人：

乙方：公司

法定代表人：

簽訂日期：年月日

第三篇：拆遷補償協議（范文）

拆遷補償協議

甲方:聯系電話：乙 方：聯系電話：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和相關

法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋

搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議:

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經

甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:

(一)房屋坐落

(二)房屋產權屬(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】。

(四)房屋的總樓層數

第二條 房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第1種補償安置方式。

1、貨幣補

償。

2、產權調換。

3、貨幣補償、產權調換相結合。

第三條 經當事人充分協商，1、雙萬自愿確定已搬遷房屋的補償金額為，計人民

幣：。

2、交納方式為一次性支付。

3、由甲方在月日交納給乙方。

第四條 房屋補償的約定

1、乙方房屋在甲方拆遷的過程中涉及發生的水費、電費、物業管理費、電信、廣電、維修費等相關費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關。

第五條 乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已補償的房屋而向甲方所提供的所有產權書證材料及其他相關證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉讓、繼承、分割(析產)、抵押等原因產生糾紛的，乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任。

第六條 違約責任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。

第七條 爭議處理

協議雙方因履行本協議書發生爭議的，應協商解決;如協商不成的，任何一萬均有權向有管轄權的人民法院起訴。

第八條 本協議書中所有選擇條款，協議當事人均應作出明確選擇。本協議書自甲、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。

第九條 本協議書壹式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。備份具有同等法律效力。

第十條 本協議書未盡事宜，按補償方案相關規定執行。補償方案未作出規定的，由甲、乙雙方另行協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十一條 本協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條 本協議的有關數據，以附件為依據。

甲方(簽章):

聯系地址：

年月日

乙方(簽章):

聯系地址：

年月日

第四篇：拆遷補償安置協議

拆遷補償安臵協議

拆遷人單位：商丘xxx實業有限公司（以下簡稱甲方）

法定代表人：身份證號：電話：委托代理人：身份證號：電話：被拆遷人姓名：（以下簡稱乙方）

身份證號：電話：

委托代理人：身份證號：電話：

甲方因開發建設用地需要，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《河南省城市房屋拆遷管理辦法》及商丘市拆遷安臵補償等規定，對乙方的房屋進行拆遷，經甲乙雙方平等、自愿、協商、就乙方房屋拆遷補償安臵等有關事宜達成如下協議：

第一條、被拆遷人土地及房屋現狀

(一)被拆遷人所在地點位于xx路中段路南，xx路東側（原車管所對面），土地使用權面積為3.6畝（約2400平方米），臨xx路寬為39.6米。房屋建筑面積713.58平方米，房屋的用途為商住，房屋的產權性質為私有，房屋的結構為鋼混，房屋的總樓層數三層，房屋的朝向為坐北朝南（臨街門面朝北）。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：甲方對乙方室內裝飾裝修的現狀完全表示認可，對室內各種設施予以認可，并表示愿意以合理的價格進行賠償。補償金額在甲方自愿的基礎上，經雙方商定估價處理。

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：房屋總建筑面積為713.58平方1

米，其中主房建筑面積為545.58平方米，配房建筑面積為168平方 米。另有鐵皮房4間、圍墻長度58.9米、機井一眼、大樹110棵、小樹170棵、果樹20棵等附屬設施

第二條、房屋產權具體補償方案

1、甲方給乙方提供的補償房產以原址不動為原則，經協商乙方同意移至位于xxx公安局家屬院東南角，珠江路與銀河路交叉口，即珠江路南側、銀河路東側拐角處從西墻向東一至二層臨街門面房東西總寬度不得少于28米（約七至八間），南北跨度不少于17米，甲方圖紙設計跨度超過17米部分歸乙方所有，低于17米的跨度，按每減少一米另在東西28米的基礎上增加一米。該臨街門面房的層數為底上二層，上下立體垂直，全部為鋼混結構。否則，以違約論。

2、甲方應再補償給乙方住宅房五套，每套住宅建筑面積不低于120平方米，如圖紙設計面積大于120平方米，甲方不再另計費。如圖紙設計面積小于120平方米，甲方應向乙方按該住宅房的平均價給予補償。否則，以違約論。

3、甲方應補償給乙方地上（下）停車庫或停車位五個，不得以任何理由拒絕。否則，以違約論。

4、甲方同意乙方在其所開發的樓盤內所有房產中，在樓層、座向和面積上享有優先選房權，甲方不得拒絕，必須優先配合。否則，以違約論。

5、該安臵房的質量標準，必須符合國家質量安全標準，房屋內的設施不能低于甲方開發的同小區內其他房屋中的設施。其他附屬設施

如暖氣、燃氣、電話線、有線電視、互聯網、等等，均應具備和符合國家規定的交房條件。甲方向乙方交房時應為乙方辦理好房屋所有權證書，費用由甲方承擔。否則，以違約論。

第三條、房屋拆遷的過渡安臵

1、乙方過渡安臵期限自甲方完成土地規劃審批和領取國有土地使用權證以及拆遷許可證后，并自接到甲方通知之日起18個月。

2、安臵臨時周期費的金額為：臨街門面房租金為每月5000元，住房租金為每月2000元，二項共計126000元。該費用在簽訂合同時甲方必須一次性給付。

3、甲方應補償乙方的原房屋裝飾裝修和圍墻100000元，室外鐵皮房、機井、大樹、小樹、果樹等附屬設施30000元，該補償款在本合同簽訂時一次性付清。

第四條、本協議生效后，乙方應在甲方完成土地規劃審批和領取國有土地使用權證以及拆遷許可證后30日內將被拆遷房屋騰空，并由乙方自行拆遷，拆遷風險及拆遷廢料由乙方負責承擔及享有。

第五條、關于抵押擔保的約定

甲乙雙方在本協議簽訂后，甲方應在約定的拆遷時間到期前30日內提供不低于1500平方米的有效房產作為拆遷抵押，并必須到房地產管理部門辦理抵押登記手續。否則，乙方可拒絕拆遷，并對甲方以違約論處。

第六條、本合同簽訂后，如甲方確需將合同權利、義務轉讓給第三人，必須書面通知乙方，其轉讓行為不影響本合同的履行，受讓方

必須承擔本合同約定的義務，必須在本合同落款處簽名。否則，即視為甲方轉讓行為無效。如果因甲方的轉讓行為導致乙方合同目的不能實現，甲方應承擔全部責任，并無條件將全部抵押物作為違約金進行賠償，無須經過訴訟、評估、拍賣等程序。同時將本合同項下的標的物（土地）必須無條件返還給乙方。

第七條、違約責任的承擔

（一）逾期安臵的違約責任

甲方應在臨時過渡期滿前，保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿30日前通知乙方，按下列約定處理：

1、逾期12個月內，甲方應按本協議第三條第2項約定的臨時安臵補償金（費）的二倍向乙方支付臨時安臵補償金（費）。

2、逾期12個月后仍不能交房，甲方應按照本協議第三條約定的補償房屋數額雙倍賠償給乙方。

（二）其他違約事項

1、本協議簽訂后，如發生以下情形，導致拆遷不能或建設不能，甲方應無條件將乙方的臨街土地以及甲方的臨街相鄰土地全部歸乙方所有，乙方無須任何賠償，甲方無條件退出。本合同第四條約定的臨時安臵費不再退回。

A甲方因故不能達到拆遷的條件，無法滿足乙方的拆遷要求； B因國家政策或地方政府的原因不能（無法）拆遷，且臨時過渡期已到期；

C甲方如將乙方房屋拆遷后，因甲方資金問題、建設手續或者由

于甲方的其他原因導致建設不能。

2、由于甲方的原因，不能按期交房或違反合同約定，直接導致乙方合同目的不能實現的，均應按照上述違約條款履行。如本協議約定不明或依照約定不足以賠償乙方損失的，應以甲方抵押物作價賠償或選擇擔保人承擔連帶清償責任，直至滿足乙方的賠償請求。

3、甲方如在簽訂本合同時不能按照本合同第四條約定一次性支付臨時安臵補助費的，視為甲方履行不能，并自動放棄。

第八條、本協議的上述約定為甲乙雙方協商同意并自愿簽訂，均不得以本合同的效力而主張無效。

第九條、其他未盡事宜，雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十條、本協議在履行過程中如發生爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，任何一方均可到該不動產所在地人民法院起訴。

第十一條、本協議一式四份，甲乙雙方及擔保人各持壹份。

第十二條、本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第十三條、本合同如甲方確需將合同權利和義務轉讓給第三人，必須事先書面通知乙方，并由受讓人在本合同落款處簽名。

甲方（簽章）：商丘市xx實業有限公司

法定代表人或委托代理人：

乙方（簽章）：擔保人簽字：

見證人（簽章）：

年月日

第五篇：房屋拆遷補償協議

房屋拆遷補償協議

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為（男）、（女）

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有平方米；經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）： 拆遷人（以下簡稱乙方）：

年 月 日 年 月 日