第一篇：回遷戶房屋接收協議

回遷戶房屋接收協議

XXX面房已竣工。經各單位驗收合格，現交付購房戶使用。經甲乙雙方協商，訂立如下協議

甲方：

乙方：

一、本房屋坐落在XX商業街的側，第號房，本房屋元，房后土地

二、本房屋經乙方驗收同意接收無異議。

三、室內水電按圖紙設計要求安裝齊全，經乙方驗收合格無異議。

四、鋁合金窗安裝齊全。經乙方驗收合格無異議。

五、卷閘門安裝齊全，經乙方驗收合格無異議。

六、電表歸乙方個人安裝

七、水表開戶XX元，誰交錢給誰安裝。保證屋內通水。

八、本房屋后的土地按XX元／m2賣給乙方永久使用。

九、拆遷戶的原有土地已集中購回，使用權歸地上所建房屋的用戶（乙方）永久使用。原土地所有人無權過問。

十、因乙方使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字后生效。甲方：乙方：

年月日

第二篇：收取回遷戶物業費協議書

萬象新天小區拆遷安置戶物業費及二次供水差價協議書

甲方：合肥晨升物業服務有限公司（以下簡稱甲方）乙方：合肥市蜀山區稻香村街道朝陽社居委（以下簡稱乙方）

甲方將于2016年7月1日開始對萬象新天拆遷安置房居民收取物業服務費，甲、乙雙方經友好協商后達成如下協議：

1、按照甲方報備物價主管部門核準的收費標準，本小區高層住宅物業服務費應為1.1元/㎡/月。現雙方約定，甲方對小區內上述拆遷安置住戶按照多層住宅物業服務費標準收取，即0.62元/㎡/月。

物業費差價部分：21737.53㎡*（1.1-0.62）元/㎡/月*12個月=125208元/年；

二次供水差價：（3.36-2.31）元/噸*10噸*262套*12個月=33012元/年；

物業費差價及二次供水差價合計158220元/年

上述差價部分由乙方持有的萬象新天小區1號樓350.53平方米辦公用房的租賃收益補貼，不足部分由乙方直接支付給甲方，乙方按季度及時支付到甲方提供的銀行賬戶，甲方須向乙方提供相應的發票。

2、乙方對甲方的物業服務給予監督和指導，甲方需為業主提供良好的物業服務，對乙方提出的意見和建議要及時改正和采納。

3、本協議受政府或者物價部門行政指導，當價格調整時，甲、乙雙方另行協商。

4、本協議一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章后即時生效，如果單方違約造成一切損失均由違約方承擔。

開戶名：合肥晨升物業服務有限公司 開戶行：徽商銀行合肥廬陽支行 賬號：1022 8010 2100 0433 518

甲方代表：

乙方代表：

2016年

月

日

2016年

月

日

附：依據合肥市竣工規劃備案表，合肥市績溪路萬象新天小區拆遷安置戶合計262戶，建筑面積為21737.53平方米。

第三篇：占地補償及回遷戶安置協議書

占地補償及回遷戶安置協議書

甲方：包頭市昆都侖區昆河鎮南排村村民委員會

負責人：

乙方：包頭市信通房地產開發有限公司

法定代表人：

為了保證包頭市昆區南排村新農村開發建設項目的順利實施，甲乙雙方依據國家有關法律、法規和自治區有關規定，對雙方為完成項目所涉及土地征用及回遷戶安置等相關事宜，在雙方實地查看、反復協商的基礎上達成以下協議，以供雙方共同遵守。

第一條：征用土地數量及方位

1.乙方共占甲方土地338.3543畝，其中空地70畝。此項征地已經被內蒙國土局規劃處批準為一次征地，三期建設。建設周期為五年。

2.地界：以2010年包頭市規劃局做出的“包規劃管字（2010）第0069、0070號《包頭市規劃局建設工程規劃設計要點通知書》及《包頭市信通房地產開發有限公司設計成果》中批準、核定的地界為準。

第二條：征用土地的補償費價格

1.根據內蒙古自治區和包頭市政府關于征用土地的補償規定以及片區綜合地價，經雙方反復協商，地價最終確定為：空地33萬元/畝，有地上物的22.5萬元/畝。

2.無論出現何種主客觀情況變化，此價格均不得改變，直至方乙項目結束。

3.所征南排三組土地共計338.3543畝，共計征地補償費83479718元。

第三條：占地補償及付款方式

甲乙雙方一致同意占地補償方式為兩種：

1.占地回遷房補償：

（1）乙方開發的北大恒苑（南排新苑）一期、二期工程所占土地以占地回遷房方式進行補償，也即以土地置換回遷房。

（2）回遷房共計21700平方米，單價為成本價2400元/㎡。

（3）回遷房所占土地的補償費及分攤土地的補償費均由村委會自行負擔，與乙方無關。

2.占地現金補償：

乙方的三期工程所占土地以占地補償費方式補償，按甲乙雙方在本協議中簽約的價格，于乙方三期工程正式開工時，由乙方一次性支付給甲方。

第四條：征地補償回遷房的安置

1.雙方約定的回遷房共計21700平方米，已被規劃在一期工程中的A4棟、A2棟中。其中A4棟整棟為回遷房，A2棟部分單元為回遷房。

2.甲乙雙方一致認為，若回遷戶選定回遷房之外的乙方開發的其他房屋，該回遷戶仍可享受回遷房2400元/㎡的價格，但選擇樓層時要以乙方售樓部當期戶型、樓層的浮動價格為標準，并一次性交齊浮動差價。

3.若回遷戶在A4、A2棟中選定的回遷房的面積超出應回遷房的原有面積，其超出部分按乙方售樓部當期售房價格下浮400元計算，并一次性交齊多購部分的差價。

4、本條中的回遷房是指南排村第三小組被征用土地的村民可享受的待遇。

第五條：占地回遷房交房時間

1.甲乙雙方約定回遷房交房時間為2011年12月31日。

2.房屋產權證在整體小區驗收后統一辦理。

第六條：地上物拆遷及評估

1.由甲方及鎮政府、昆區政府負責配合乙方進行所征用土地地上物的拆遷；

2.拆遷補償款由乙方支付；

3.補償標準以集體土地地上物拆遷及評估為準；

4.評估部門由甲方指定；

5.評估費由乙方支付。

第七條：拆遷戶的補償方式及付款方式

1.由拆遷戶選擇現金方式補償或回遷房屋方式補償。地上物的補償以評估價格為準進行折算。

2.若選擇以回遷房方式補償，回遷房屋價格以甲方售樓部當期售樓價下浮400元的價格作為標準。

第八條：房屋產權證辦理

1.甲方所有回遷戶在辦理完必要的交費及其他手續后，均由乙方負責辦理由包頭市房管局頒發的《經濟適用房產權登記證》。

2.其中入網費、契稅、印花稅、工本費、維修基金、配套費（基礎設施、供熱、燃氣、配套費除外）、測繪費等均由回遷戶自負。

3.回遷戶辦理相關手續的費用及待遇與乙方售出的其它類型房屋的客戶相同。

第九條：對房屋產權證辦理的限制

1.回遷戶申請辦理產權證時，其本人必須保證其申請辦理的回遷房屋是在包頭市房管局產權登記部門所登記的首戶，否則乙方不予辦理。

2.由于回遷戶本人的過錯或不如實申報造成的損失，乙方概不負責。

第十條：辦理產權證時限

由于產權證必須整個小區集中統一辦理，考慮到各回遷戶的實際情況，故辦理產權證的時限定為整體小區驗收完畢及各回遷戶辦理產權證資料準備齊全以后。第十一條：物業管理

1.甲方回遷房應納入乙方統一設定的北大恒苑小區物業管理范圍之內，并可享受物業配套設施。

2.甲方不得在乙方設定的物業公司之外另設物業公司；甲方回遷戶不得以任何方式或理由對抗乙方合法的物業管理。

第十二條：保證金的退還

乙方于2010年開工建設北大恒苑（南排新苑）一期工程前向甲方支付了200萬元土地管理費及300萬元回遷房保證金。其中回遷房保證金應在乙方向甲方實際交付回遷房屋時，由甲方一次性退還給乙方。

第十三條：社保醫療費的交付

1.甲乙雙方約定，乙方向甲方支付被征土地（338.3543畝）農民的社保費、醫保費共計2000萬元。

2.支付方式為現金支付。農民的社保費、醫保費共計2000萬元，在簽訂本協議后三個月之內付清，若超過約定期限支付，則甲方有權解除本協議并不承擔任何賠償責任。

第十四條：雙方的義務

1、甲方義務

(1)甲方在收到土地補償協議書后，應按雙方約定，將乙方所征用的地塊立即

交付，否則，造成的一切損失均由甲方負責賠償。

(2)甲方必須告知所屬村民不得在征用土地上私搭亂建或種植樹木及農作物，有違反者并對乙方造成一切經濟損失的，全部由甲方負責賠償。

(3)自本協議簽訂之日起，甲方及所屬村民不得以任何理由無故阻止、干擾破壞乙方項目的施工建設，否則，由此所造成的一切經濟損失，全部由甲方負責賠償。

(4)為保證本協議的順利實施，在簽訂協議書時，甲方應向乙方如實提供關于征用土地的村民大會或村民代表大會的會議紀要、會議決議以及全體村民簽名、蓋章等相關文件，并轉交乙方留存。

2、乙方義務

(1)乙方應按照協議書約定時間將應付款項及樓房交付甲方。如乙方延期支付相關款項，則每遲延一日向甲方支付未付款項2%的違約金。超過三個月的，甲方有權解除本協議，另行委托開發商完成本項目。所發生的費用及損失由乙方自行承擔。

(2)乙方應按照國家有關法律法規開發建設此項目。

(3)乙方原因造成甲方經濟損失的，乙方應負責賠償。

第十五條：協議生效時間及未來補充協議效力的預定

1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協議生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除協議。

3.協議中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，做出補充協議。

4.補充協議與本協議具有同等效力。

第十六條：糾紛解決途徑

1.由雙方協商解決；

2.雙方協商后仍不能解決的問題可報上級政府進行三次調解；

3.經政府三次調解仍不能解決的問題可報請包頭市仲裁委員會仲裁；

4.包頭市仲裁委員會不能受理的問題可起訴至人民法院審理。本協議書一式三份，甲乙雙方各執一份，有關部門存留一份。

甲方：包頭市昆都侖區昆河鎮南排村村民委員會（蓋章）村委會負責人（簽字）：

乙方：包頭市昆都侖區昆河鎮南排村村民委員會（蓋章）村委會負責人簽字

2010年

月日

第四篇：回遷戶房產證可否自己去辦理

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回遷戶房產證可否自己去辦理

核心內容：手頭沒有購房合同，只有拆遷協議書，因為回遷房沒有房產證不能正常買賣，導致回遷戶戶主不能把房產出讓。回遷房產證能否自己辦理？可以自己辦理房產證，但是要交稅。在回遷戶房產證委托代辦協議中要明確哪些內容？法律快車為您詳細介紹。

回遷戶房產證可否自己去辦理？

回遷戶在拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房者在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。其中，回遷戶房產證委托代辦協議中應明確約定：

1.開發商應該于什么期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；

2.開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；

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3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或XX發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款X%的賠償金”等明確的違約處理方法；

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證；

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；

6.約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。

此外，房主可以自己去辦理房產證的，但就不能免掉所交稅費，而是像新建商品房一樣繳納契稅、印花稅等，如果房主并不在意，可以直接到房管局進行辦理。

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第五篇：協議(房屋)

協議

甲方：

乙方：

乙方租用甲方位于興安街門面兩間，用于經營藥房生意，合同期限為：2014年4月23日至2015年4月22日止共1年，合同執行中。現乙方因個人原因提出搬出不繼續使用房屋，致使房屋閑置造成甲方經濟損失。因此甲乙雙方經協商，乙方按原合同租金支付此房租直至甲方閑置房屋有新的租戶。如在房屋閑置期間乙方不履行此協議，按原合同乙方合同違約條款處理。

本協議為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的補充條款，具有合同效用。

甲乙雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

年月日