第一篇：寫字樓工裝合同書

裝飾工程合同書

發包方：（以下簡稱為甲方）

承包方：（以下簡稱為乙方）

為了使本工程順利進行，根據《中華人民共和國合同法》與《建筑裝飾工程管理條例》的規定，甲方已只包人工形式將永志寫字樓的裝修工程包給乙方承建施工，室內總平方面積為2。為了甲乙雙方的權益明確，結合本工程的具體情況，經雙方友好協商，特定以下

協議，共同遵守。

一、工程情況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程造價： 雙方均按照成都永志混凝土工程有限公司辦公樓裝修工程人工費預算表進行實際施工量計算，協商價格為若需增加工程量雙方另行商議，并辦理相關簽證手續。（詳見工程人工費預算表）

4、開工時間：月工。施工工期為天（以雙方實際驗收和合格時間為最終期限）。

工程項目承包方式及單價

1、承包方式：甲方以單包人工方式給乙方承建施工作業。

工程內容：按乙方與甲方簽字認可的寫字樓裝修工程項目；室內天花工程、水、電(不含弱電)工程、泥水工程；油漆工程,木工工程系列以及其它工程等本合同約定的甲方房屋的全部室內裝修項目進行人工費計價（詳見工程人工費預算表），甲、乙雙方不得擅自更改。

二、工程材料確認

1、本工程室內裝修項目所用的材料甲方按照預算表及設計要求統一采購。甲方采購回的材料應當交乙方驗收后再施工。甲方沒有按照設計圖要求進行采購或乙方驗收后再施工，乙方發現后可以要求甲方對材料進行更換，對材料按國家標準采購施工，因此產生損失由甲方負責。

2、甲方采購各種材料時要按設計施工圖紙進行采購（保證原材料等級合格品以上的產品，以免影響工程質量造收時的雙方爭議）。

三、工程的付款方式及結算方式

1、甲、乙方對平面設計圖、工程人工費預算報價表簽字認可后，乙方在三天內進場施工。

2、甲方提供設計的平面圖、施工圖、全部設計由甲、乙雙方簽字認可后方可施工。乙方工人進場后，水電(布線布管)基礎工程完成，雙方初驗合格后支付合同總額20%；泥水(鋪貼磚)基礎工程完成，雙方初驗合格后支付合同總額20%；木工系列工程基礎工程完成，雙方初驗合格后支付合同總額20%；油漆系列工程工程完成,，雙方初驗合格后支付合同總額20%；剩余裝修人工費款的20%甲方應在工程全面竣工驗收合格后九十天內付給乙方。

3、甲方支付工程款時不得將工程款交給現場管理人員，每次支付款由乙方財務人員開具收款收據向甲方收款。特別約定：如甲方需乙方開據裝修發票需另外向甲方加收合同總額

6.33%的稅金，如乙方沒有按照要求提供相應的票據，甲方可以拒絕支付裝修款，不承擔任何違約責任，并且乙方不得以此作為延期、延緩、停止裝修施工的理由。

4、由于甲方原因造成的變更，返工等甲方應補償返工費，具體費用雙方協商。甲方原因造成的變更、返工應當有甲方的書面確認（甲方蓋章）。

四、工程項目的變更增減

1、乙方在施工過程中，甲方需修改設計方案或變更工程項目，須提前三天與乙方工程部負責人或監理工程師聯系，經雙方簽字認可后，乙方則給予安排施工。

2、甲方是按乙方裝修工程人工費預算表中的項目，給乙方承建，非甲方提出或雙方確認增加的部分，視為甲方已經計算并了全部費用。乙方施工中故意毀損裝修材料及耗材超過國家規定損耗標準要承擔相應的責任。

五、工程驗收標準和竣工交工手續

1、工程竣工時，由乙方發送驗收通知書給甲方，甲方接到后須按時參加驗收，不得借故拖延，甲方如接到乙方驗收通知書五天后不到現場驗收，乙方視為本工程合格，不作追加驗收。

2、驗收時應以甲、乙雙方簽字確認的施工圖紙為依據。詳細內容以合同附件為準。

六、工程保修責任

1、自工程竣工驗收交付之日起，一年內由乙方負責保修（憑乙方簽發的工程保修單為標

準）。保修范圍：乙方裝修施工的全部項目應有質量保證，如屬甲方使用后人為造成的或其它不可抗力的因素發生的質量問題不在保修范圍。保修期限內出現質量問題，乙方應當在接到通知后24小時內到現場處理問題。否則甲方可以另行聘請其他人員或單位進行維修，維修費用由乙方全部承擔，并且甲方為此可以追究乙方違約責任。

七、甲方責任

1、為了使本工程順利進行，甲方應向乙方施工人員提供施工中所需要用的水、電、由甲方負責。

2、甲方影響乙方施工造成停工的工期按誤工天數相應順延。甲方影響乙方施工，應當有雙方書面確認。

3、乙方進場施工，如果施工過程中出現質量問題，甲方有權終止合同，對本工程進行按照乙方實際施工總工程量進行結算（出現質量問題的部分不予計算，還應當扣除拆、更換除此部分費用），由于乙方質量問題造成甲方終止本合同，甲乙雙方協商解決，如有損失按合同法中的規定賠償損失。

4、如乙方施工人員在施工過程中出現質量問題甲方有權要求更換乙方的施工人員，以保證工程質量。甲方提出更換施工人員后，乙方應當立即進行更換，否則承擔相應違約金。

八、乙方責任

1、乙方按甲、乙雙方簽字認可的預算表項目，施工設計圖紙進行精心施工，做好施工組織計劃和施工方案，施工日記、確保工程按時按質按量完成任務。乙方裝修逾期，按照每天200元計算乙方違約金。（如是因為甲方延遲付款或其他的原因影響乙方無法施工，造成乙方無法按期完成，按照每天200元計算違約金付給乙方）

2、做好技術人員、管理人員、工作人員的準備工作，做好施工中所需的全部工具和大小型機械設備，（工具和機械的消耗品）由乙方負責。乙方在施工中不得以任何理由停止施工或延緩施工（非乙方能力范圍內除外）。

3、負責委派指定1名工程監理工程師監督，做好有關工程驗收及變更工程簽證手續。

4、乙方在施工過程中若發生的安全事故，由乙方全權負責。由于乙方發生安全事故，導致工程延期、給甲方造成影響和損失，乙方承擔甲方全部損失（包括誤工費、差旅費、律師費、甲方不能及時入住產生的費用等）。

九、不可抗力因素和延誤工期

1、在施工中。出現非乙方原因的停電、停水（停電、停水連續一天計算順延工期）、臺風、熱帶風暴、房屋自身發生裂縫，漏水等質量問題及不可抗力的因素，工期相應順延。

2、凡屬自然災害造成的質量問題，則不在保修范圍內，如需維修一切費用由甲方負責。

十、在施工過程中，雙方發生爭議時，協商不成時，調解無結果時、可向工程地人民法

院申請裁決。敗訴方承擔勝訴方由此發生的全部費用（包括律師費、差旅費、誤工費、訴訟費等全部費用）。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效履行期完成后自動終止。

甲方法人代表簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：

單位地址：單位地址：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：寫字樓租賃合同書(實用簡單)

寫字樓租賃合同書

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：身份證號：

經甲乙雙方友好協商，根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座的套房 110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金元（不計息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。

四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日開始。租金每季度為元（人民幣大寫：）。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

五、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，續租第年起租金按不高于3%--5 %遞增。

六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。

七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負并遵守物業管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權沒收其押金；甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：乙方裝修：

1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔;

2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

4、第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經雙方友好協商補充協議，補充協議具有同等效力。

甲 方（簽訂）：乙 方（簽字）：

簽訂時間：簽訂時間：

年月日年月日

第三篇：寫字樓租賃合同書

寫字樓租賃合同

甲方（產權方）：乙方（承租方）：

身份證號碼：身份證號碼：聯系地址：聯系地址：聯系電話：聯系電話：

一、茲有甲方對坐落于物業擁有完全產權。建筑面積平方米（附屬面積/平方米）；現同意租賃給乙方作共場所辦公用途使用，經甲乙雙方協商一致同意以下租賃協議：甲方同意上述物業租金每月為人民幣大寫：即（￥）。

二、物業管理費為：元，由負責每月向該物業管理處交納。

三、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。

四、乙方在租賃期間內所產生的物業管理費、水費、電費以及電話費（包含網絡使用費用）等一切乙方使用的費用將由乙方負責交付。

五、甲方同意乙方以第種方式支付租金：（1）現金（2）存款；帳號：

六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推遲交租一天，甲方即收取乙方當月租金總額的10%的滯納金，超過15日未交，甲方有權解除合同沒收押金，要求乙方于限期內搬離并賠償因此造成的一切經濟損失。

七、簽訂本合同時，乙方須向甲方支付租賃押金為2個月租金（人民幣大寫）：即（￥）。押金需在合同簽定時付清，乙方如在租期未滿時退租，即為中途毀約，甲方沒收押金并收齊乙方在租賃期間內所產生的水費、電費以及電話費（包含網絡使用費用）等一切規定的費用。在租期滿時，如無違反合同條例，甲方在租期滿后把上述押金（不計利息）憑收據退還給乙方。

八、甲方在租賃期間不得將該物業轉讓或轉租，不得違反合同條例，否則甲方應雙倍退還押金給乙方。

九、租期滿后，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。

十、甲方同意負責該物業在租賃期間的一切正常維護、維修、保養并承擔相關費用及向乙方提供相關租賃服務。

十一、租賃期間，乙方在未經甲方同意不得轉租、轉借上述物業及租賃附屬物品，否則，甲方有權解除合同，要求乙方于限期內搬離該物業并向甲方賠償因此造成的一切經濟損失。

十二、上述物業附屬隨同出租的物品計有：//

十三、合同壹式三份，自簽定起生效，甲乙雙方各執一份，未來地產公司保存一份，均具同等法律效力。

十四、本合同未盡事宜，經雙方協商一致同意簽訂以下補充協議，與本合同具有同等法律效力：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

日期：日期：

第四篇：寫字樓租賃合同書(實用簡單)

寫字樓租賃合同書

甲方（出租人）：身份證號：

乙方（承租人）：身份證號：

經甲乙雙方友好協商，根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于邯鄲市叢臺區華浩天際A座1708的套房 90平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金2800元（不計息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。

四、租賃期限自2013年11 月 19日至2015年 11月 18日。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

租金為2013年11月至2014年4月,為每個月2800元。2014年5月至2015年11月為每個月3000 元。

五、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。

六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等，如未

及時退出，則由甲方處理。

七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負并遵守物業管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權沒收其押金；甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：乙方裝修：

1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔;

2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

4、第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經雙方友好協商補充協議，補充協議具有同等效力。

甲 方（簽訂）：乙 方（簽字）：

簽訂時間：簽訂時間：

2013年11月19 日2013年11月19日

第五篇：木工裝模合同書

木工裝模合同書

甲方： 乙方：

甲方將五里牌工業園安置戶住房所有裝模工程承包給乙方，為維護雙方利益，特定以下幾點協議。

1、工程項目：一棟四層樓房，其中地面平方約3000平方米，所有裝模工程承包給乙方，包括模板制作，裝模、拆模、彭模、打平、小五金、鐵絲、釘子等工程，主體完工后，所有木材的修檢工程，全部由乙方完成。

2、工程單價：按建筑面積計算，為層層現澆，包基礎單價為每平方米35元。

3、付款方式：每一層現澆混凝土后付款，第一層工程量大100%付清，第二層付95%，三、四每層付95%，余款主體完工后一次性付清。

4、工程要求：乙方必須按圖施工，不得任意更改圖紙數據，梁底水平跟柱子垂直度必須達到標準，即建筑規范允許的負差。

5、其它項目：甲方必須提供所有裝模用的材料（木材、步步井、螺絲柱）如出現停工待料的現象，甲方應負責民工的工資及生活費，乙方必須按照甲方的施工進度進行操作，不得無故拖延工期。

6、安全問題：乙方在施工過程一切安全事故，由乙方負責。

7、本協議一式叁份，甲、乙各執一份，簽字生效。

以上幾點協議經雙方當事人簽名生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日