第一篇：裝修包清工協議

協議

甲方：

乙方：

甲方委托乙方進行施工，施工方式為清包工。具體事宜如下：

1、乙方需按照甲方要求進行施工，施工過程服從甲方的安排（如

加班等事宜，不包括運料、保潔）。

2、施工所用工具乙方自帶，現場安排及物業許可等由甲方負責

（材料及所有證件）。

3、施工工期為天，乙方嚴格保證工期提前完成。

4、結算錢為據實結算，人工施工費為元（大寫）。

5、乙方進場三日內甲方付給乙方生活費用45%，剩余部分按施工

進度結算，完工后甲方驗收后付清（木工退場時付清工費的95%，剩余5%裝燈后付清）。

6、未盡事宜，雙方需另得協商解決。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

電話：電話：

年月日

第二篇：裝修包清工合同

發包方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

住所：

聯系電話：

手機號：

承包方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

住所：

聯系電話：

手機號：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合北京市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程地點：

2.工程裝飾裝修面積：

3.工程戶型：

4.工程內容及做法：見工程內容與預算單(附件一)、裝修工藝要求(附件三)。

5.工程承包，采取乙方包工、包施工工具、設備，甲方提供施工材料的方式。

6.工程期限

開工日期：

竣工日期：

7.合同價款：

本合同工程造價為(人民幣)：元

金額大寫：

編制報價單以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據時常經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方在合同中約定。合同報價單應與材料質量標準、制安工藝配套編制為工程價款的根據。

二、工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與具有經建設行政部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及工程監理工程師的職責等通知乙方。

三、施工圖紙

施工圖紙由甲方委托乙方設計并提供施工圖紙，一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

四、甲方工作

1.開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

2.無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

3.負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。

4.遵守物業管理部門的各項規章制度。

5.負責協調現場施工隊與鄰里之間的關系。

6.參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

五、乙方工作

1.施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成本合同工程。

2.不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、創、鉆等產生噪音的裝飾裝修活動。

3.因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。

4.負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

5.保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

6.保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場，清運垃圾至物業指定地點。

7.為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料。

六、工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及周期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的依據。

七、材料供應

1.乙方應提前5天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

2.未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

3.乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發票。

4.乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。

5.乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性。

6.乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。

7.未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

8.甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、工期延誤

1.對因以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。

2.因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

3.因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的2‰賠償甲方損失。

九、質量標準

1.裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(gb50325-XX)的標準執行。

2.本工程施工質量按《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(dbj/t01-43-XX)執行。

3.在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議，申請由具有北京市建設行政主管部門、質量技術監督部門認可的專業檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。

十、工程驗收和保修

1.在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收。

2.工程竣工后，乙方通知甲方驗收。

3.雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

4.本工程自竣工驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

十一、工程款支付方式

1.合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數 支付時間 按工程款支付比率 應支付金額

第一次 工人、材料進場

第二次 工程進度過半

第三次 竣工驗收合格

第四次 竣工驗收合格一年后

2.工程進度過半，是指：木工制作結束;墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;水電改造結束。

3.工程款以工程實際發生量據實結算。

4.工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式發票為工程主要憑證。

十二、違約責任

1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

2.一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

3.甲方無正當理由未按合同約定期限支付第三、四次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同造價金額2‰的違約金。

4.由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

(3)室內空氣質量經治理仍不達標的，乙方退回甲方合同的工程全部價款。

十三、爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向消費者協會申請調解解決，協商或調解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。

十四、勞動力管理

1.開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。

2.未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3.甲方應及時替乙方辦理小區出入證件并支付相關費用。

4.乙方應具備在北京市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。5.乙方指定由 為工地現場負責人，為替補負責人。

6.乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員。

7.未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

十五、施工機具

1.乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

2.因工具所產生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲、乙雙方各承擔50%。

十六、工地現場管理

1.現場禁止使用明火。

2.現場禁止吸煙。

3.油漆材料必須和其他材料分開放置。

十七、附則

1.本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字后生效。

2.本合同簽訂后工程不得轉包。

3.雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

4.因不可歸責與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協商解決。

5.本合同履行完畢后自動終止。

十八、其他約定事項

1.乙方須對工地材料質量、施工質量把關;甲方提供的材料，乙方應檢驗后方可使用。

2.乙方須在下列關鍵工序完成后提前48小時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工：

a、材料進場

b、隱蔽工程

c、水路、電路改造

d、防水工程及蔽水實驗

e、細木工襯底工程

f、面板、木線、實木收口

g、底漆、面漆

h、墻、頂面基礎處理

i、吊頂工程龍骨面板

j、各部位板塊鋪貼

k、工程中期驗收

l、工程總體竣工驗收。

以上分項工程未經甲方驗收，乙方擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失的由乙方負責。

3.乙方所供主材及數量(包括各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、膩子粉、石膏線等)必須與本合同所附材料清單上注明的材質品牌相符，并在進場時通知甲方進行核實。乙方應該向甲方出示材料的購買憑證(發票或者購物票據或公司統一供貨證明)、環保證明、保修證明、材料來源等相關材料，甲方有權向廠商或者經銷商核實材料的真實性，如果發現乙方提供的材料屬假冒偽劣產品或不符合國家、地方、相關部委標準、規定的產品，乙方必須及時更換為合同中約定的產品或其他甲方認可的同等價位的合格產品，并按照合同約定材料市場價的雙倍價格對甲方進行賠償;如果乙方能提出法律上認可的證據充分證明是由于供應商的責任，甲方可以根據具體情況適當降低要求賠償的額度，乙方可以向材料供應商追究相應的責任。已經施工使用的部分，甲方有權要求乙方拆除、重做，由此引發的費用由乙方承擔。

4.特殊工種如電工、水暖工須持相關上崗證書并經查驗后方可上崗施工。

第三篇：包清工裝修合同

包清工合同

發包方(以下簡稱甲方)：

身份證號：聯系電話：

承包方(以下簡稱乙方)：

身份證號：聯系電話：家庭地址：

依照國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的原則基礎上，協商一致簽定如下協議：

一、工程概況

1、工程詳細地址：

2、工程的建筑面積共計：

3、工程房型為：

4、店面裝修。

二、工程價格

1、包清工人工費用共計：￥元，金額大寫：元。

三、付款方式

1、施工隊進場開工，預支生活費：元。

2、施工中期工程進度過半（水電改造及墻頂面基礎工程完活，木工活刷油漆前），付：元。

3、工程竣工，付：元。

4、保修金：元，從竣工之日起一年后支付元。

四、甲方工作

1、為乙方入場施工創造條件，提供相應的施工條件和材料，以不影響施工為原則。

2、無償提供給乙方施工期間所需的水源、電源。

3、將工期和開工時間通知鄰居，負責協調現場施工隊與鄰里之間的關系。

4、參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

5、施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權要求乙方更換施工人員。

6、甲方應提供安全的施工環境，因甲方或施工房屋的問題造成乙方發生工傷事故，甲方應按國家法律規定承擔賠償責任。

7、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作，對所有施工項目要求和水電路改造的位臵必須詳細說明。

五、乙方工作

1、乙方須對材料質量、施工質量把關，施工工藝應按照國家相關部門的標準規定來進行施工。對甲方提供的材料乙方應檢驗后方可使用，但不得故意浪費甲方所提供的材料及水電，如違反必須按市價賠償。

2、乙方須在下列關鍵工序（A、踢砸改造項目B、材料進場C、隱蔽工程（水電路改造及打壓試驗）D、防水工程及閉水實驗 E、木工工程 F、油漆噴涂項目 G、墻頂面工程 H、吊頂工程 I、地面超平J、墻地磚鋪貼 K、燈具、鎖具、潔具安裝工程 L、工程中期驗收 N、工程總體竣工驗收）完成后通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。雙方約定工序為。（添字母）

3、特殊工種如電工、水暖工須持相關上崗證書并經查驗后方可上崗施工。

4、施工過程中，乙方應當遵守施工安全操作規程，負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護和消防措施，保證施工人員安全，如發生工傷事故自行承擔全部責任。如甲方提出的施工要求違反安全規范的，乙方可拒絕施工。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。

5、乙方在施工中應當避免甲方房屋和其他財產的損失，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方應按照國家相關法律和規定的施工時間進行施工，不得影響鄰居的正常休息。

6、在進行設施、設備安裝時，應經過甲方確認安裝位臵和安裝方式后方可進行。如未經甲方確認，在安裝后發生不符合甲方要求的問題時，乙方應無條件進行整改，并承擔由此而帶來的損失。

7、在乙方進行電路施工時，應合理布線，經過相同位臵的線路應采用同一管材或護套線包裹，不分別計算。水電路改造的方案均須經甲方簽字認可，否則甲方有權要求乙方按照甲方的意愿重新修改，由此引發的一切費用由乙方承擔。

8、水電路改造和自做柜子乙方應有圖紙說明尺寸樣式，甲方自行出具圖紙也可。

9、如需改動房屋墻體結構、燃氣、暖氣，須由甲方向相關部門提出申請，得到允許后方可改動，未經允許不得擅自改動。如甲方強令要求乙方可拒絕施工，否則出現問題由甲方承擔相關責任。

六、材料供應

1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

2、未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

3、如遇特殊情況，乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發票。

4、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。

5、乙方應協助甲方收貨，核對數量和配件的準確性。

6、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。

7、乙方應做好對施工完成的成品保護工作。

8、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

七、工期

1、從年月日起至年月日止，工期為天，竣工日期(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)最晚不得超過年月日。因甲方因素拖延，按元/天由甲方向乙方支付工費補償金，工期順延。因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費元/天。

八、材料搬運

材料搬運費乙方承擔

九、垃圾清運

1、垃圾袋裝化并清運至物業指定的垃圾堆放場所。

2、垃圾應當日清理，不得隔日清理和堆積。

3、垃圾清運由乙方負責。

十、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方提供施工隊負責人的身份證復印件。

2、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3、甲方應及時替乙方辦理小區出入證件并支付相關費用。

4、乙方應具備在北京市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。

5、乙方指定由為工地現場負責人，為替補負責人，并提供聯系電話。

6、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員。

8、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十一、施工機具

1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

2、消耗性工具如砂紙、刷子等由甲方購買。

十二、工地現場管理

1、禁止使用明火吸煙，注意安全消防。

2、材料放臵應按照安全規范擺放。

十三、維修問題

1、因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在一年內無償維修。

2、在保修期內，乙方應在得到甲方通知后兩日內到現場進行勘查確認，如確認是乙方施工責任，要無條件進行維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發生的人工費用按實從保修金中扣除。

4、在保修期內，因甲方使用維護不當對裝修工程造成的損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修。

十四、合同附件

1、施工項目清單。

2、雙方認可的報價單。

3、乙方開出的材料采購清單。

十五、爭議解決方式

1、出現爭議甲乙雙方先協商。

2、協商不成的可向所在地勞動仲裁委員會提出仲裁或向法院提起訴訟。

十六、附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章有效，自簽約日起生效。

2、本合同簽訂后乙方不得將工程轉包分包。

3、本合同履行完畢后自動終止

十七、其他約定事項

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：證明人（簽字蓋章）：

簽字日期：簽字日期：簽字日期：

第四篇：裝修包清工合同范本

包清工就是自己買材料,由工人來施工,裝飾包清工合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的裝飾包清工合同范本，歡迎參考閱讀。裝飾包清工合同范本1

甲方（發包方）：

乙方（承包方）：

依照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，結合本工程實際情況，雙方在平等、自愿協商一致的基礎上，特就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成以下協議，以便共同遵守：

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：施工圖范圍內，詳見施工預算單

4、總造價：

5、承包方式：乙方包清工，甲方提供所有工程材料

6、開工日期：

7、竣工日期：

第二條工地代表

1、甲方：

2、乙方：

第三條甲方工作

1、清理施工場地，為乙方創造入場開工條件。

2、為乙方提供水、電和必要的生活幫助。

3、參與工程質量和施工進度的監督，4、甲方保證材料的及時供應，不得出現材料供應不及時，影響乙方施工,如出現材料短缺影響的工期與誤工費由甲方負責。

5、甲方負責圖紙設計方案的確定與會審，如有施工變更甲方應提前三天通知乙方，并進行現場簽證。

6、甲方負責施工現場不同工種班組之間的協調。保證其他班組的施工不得影響到乙方的正常施工。

7、甲方負責施工現場的外部施工環境，確保乙方施工不受周圍其它因素的干擾（包括各級行政管理部門）。

第四條乙方工作

1、施工中嚴格執行安全施工操作規范和防火規范質量標準，按期保質完成工程任務。

2、嚴格依據圖紙進行施工，不得隨意更改施工方案

3、施工期間，對甲方原不動結構和陳設予以保護。

4、保證各工種之間合理有序的安排施工，不得影響到其他施工班組的正常施工。

5、因拖欠民工工資引起的后果，由乙方負責。

第五條本工程由甲方采購的各類材料設備，應為符合國家標準和設計要求的合格產品，如由于材料質量原因造成的后果有甲方負責。

第六條乙方應按雙方認可的形象方案和工程項目內容清單組織施工。如甲方提出設計變更或增減工程項目時，必須提前與乙方代表聯系，進行項目變更。變更單由甲方作為增減工程造價和結算的依據。項目若無變更，工程總造價以本合同所簽價款為終最結算價

第七條工程竣工驗收

1、未經交工驗收，而由甲方單方面使用者，視為交工驗收合格。

2、工程交工后由于施工工藝造成的返修，費用由乙方負責。由于材料原因造成的返修或因在使用中人為或不可抗拒因素造成的返修，費用均由甲方負責。

第八條付款方式

第九條違約責任

1、甲方不按合同約定時間付款，每逾期一天，向乙方支付合同總金額千分之一的違約金。

2、由于乙方原因而延誤工期，每逾期一天，向甲方支付合同總金額千分之一的違約金。

第十條因工程施工而產生的垃圾由乙方負責清運至一樓，由甲方負責運出施工現場并負責處理。

第十一條合同爭議解決方式

如對工程質量或工程造價雙方發生爭議，可協商解決。如協商不成，工程質量爭議可申請工程質量監理部門或裝飾裝修行業管理機構認定。工程造價爭議可申請審計部門審計結論還可通過法律渠道解決。

第十二條補充條款：

第十三條簽字蓋章

第十四條合同份數

本合同一式二份，;甲、乙雙方各執一份

第十五條本合同經雙方各自簽字并加蓋單位印章后生效。合同履行完后自動終止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議。

第1條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3承包范圍：

1.4承包方式：包清工

注：承包方式含以上工程不含水電，另作工程另行計算;不含租架費和上料費用。

1.5工程期限：本工程年月日開工，于年月日竣工。

1.6合同定價：

第2條：甲方工作

2.1開工前三天，向乙方現場交底（裝修方案由雙方協商決定）。全部騰空或

部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3如確實需要拆改醫院建筑物結構和設備管線，負責人道有關部門辦理相應審批手續。

2.4協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

2.5提供必需的安全防護措施，而且到位。

第3條：乙方工作

3.1參加甲方組織的作法說明現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4施工人數必須符合施工進度要求，嚴格執行國家施工規劃、安全操作規范、防火安全規定、環境保護規定、嚴格按照作法說明進行施工，定期配合甲方做好各項質量檢查驗收記錄、施工用料、材料堆放、垃圾清運必須服從公司項目總監的安排。乙方嚴格按照國家制定的安全措施、規范進行施工。

3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

3.6工程施工過程中，施工用的機械由乙方進行解決和保管。施工現場臨時的材料和搭建的設備，由乙方向甲方辦理借用手續，進行保管和維護。

第4條：關于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2因甲方未按約定完成工作，不能按工期開工或中途無故停工，影響工期，工期順延。

4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

4.5工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內驗收，并辦理驗收，移交手續，如甲方在規定的時間內未能驗收，需及時同時乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期。

第5條：關于工程價款及結算的約定

5.1雙方商定本合同價款采用可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

5.2付款方式：本合同生效后首付總工程款的40%;工程進度到一半時再付總工程款的50%;工程結束驗收合格后付總工程款的10%，全部付清。

5.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算的有關資料送交甲方，甲方自接到上述資料后三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內結清尾款。

第6條：安全生產和防火

6.1甲方提供的做法說明應符合《中華人民共和國消防條例》和防火設計規范。

6.2因乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規范，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失。

6.3由于甲方確認的做法說明，違反有關安全操作規程，消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

6.4施工人員每次施工后要及時對現場的垃圾雜物進行清理，清理道指定的地點。

第7條：維修約定

7.1本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內承擔免費保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為

7.2因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有嘗維修。

第8條：爭議解決

8.1本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或請有關部門進行調節。

第9條：附件

9.1本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

9.2合同附件與本合同具有同等的法律效力。

9.3合同附件即工程量表（經甲乙方共同簽字確認）共頁。

9.4本合同一式份，甲乙雙方各執壹份。

9.5本合同履行自工程款全部結算后自動終止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，同時結合本工程具體情況，本著“公平自愿、誠實信用”的原則，就下列問題達成一致。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

第二條：工程內容和承包范圍

1、工程內容：

2、承包范圍：

3、乙方報價及承包內容依據甲方確認的施工圖進行編制，除雙方約定的內容外，施工圖紙中顯示的內容都應包括在施工內容中。

4、其它補充：

第三條：合同總金額

合同總價為￥元（大寫：）。

第四條：工程款支付

1、雙方商定該項工程質量保證金為元。

2、在辦理項目竣工驗收手續后，甲方根據審核的竣工決算，支付剩余工程款。

3、質量保證金應在保修期滿3日內無息退還。

第五條：工期

（一）合同總工期天，自年月日至年月日，每延期一天罰款元。

（二）開工日期：在甲方第一批材料到位后，且現場具備施工條件（空調、消防等其它工種已基本完工），以雙方簽訂的開工單為準。

（三）竣工日期：竣工驗收（移交）證書明確的竣工日期為準。

第六條：工程質量標準：合格。

第七條：下列文件為本合同文件的組成部分，并具有合同的法律效力;

1.合同協議書（包括補充文件）;

2.預算書及說明;

3.澄清函以及答復、補遺;

4.合同條款;

5.技術條款;

6.經雙方確認進入合同的其他文件;

7.甲方（或乙方）提供的施工圖及說明書等;

8.在合同履行過程中，雙方簽定的變更文件等。上述文件有矛盾時，以簽字時間后者為準，同時簽字的以排前者為準。

第八條：本合同中的有關詞語含義與第二部分“專用條款”中分別賦予它們的定義相同;

第九條：甲方保證按合同文件規定向乙方付款，并承擔合同文件規定的甲方的全部責任和義務。

第十條：乙方保證按合同文件的規定，承擔合同文件規定的乙方全部責任和義務，并負責按照合同文件規定遞交檢查驗收等相關資料，并積極配合設計方竣工圖的匯制工作。

第十一條：合同執行過程中因設計缺陷及第三方原因引發的損失應由相關責任方承擔，與乙方無關。

第十二條：本合同書經甲乙雙方簽字后生效。

第十三條：乙方在收到該工程預付款后，組織相關人員進場作開工準備工作。

第十四條：本合同書一式二份，甲、乙雙方各持一份。

第十五條：本合同書在全部合同項目質量保證期滿，甲方全部返還乙方的合同質量保證金后自然失效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

第五篇：土建包清工協議三塘

委托代建協議

甲方：張志明

乙方：

甲方委托乙方進行三塘住宅代建施工，簽訂協議如下：

一、施工內容：

甲方在三塘小區的私宅：2間3層（祥見圖紙）二、三、四、五、六、七、八、1．1工程名稱：盱眙縣鮑集鎮鮑府雅苑小區5#-8#樓

1．2工程地點：盱眙縣鮑集鎮衛生院東側

1．3承包方式：土建（除建筑材料外）總承包、包工期、包質量、包安全、包文明施工；

1．4施工內容：圖紙范圍內所有土建施工（瓦工、木工、鋼筋工施工）；

不包括：門窗、防水、涂料、水電安裝、花瓶欄桿等。

1．4．1具體內容包括：

瓦工分項：基礎開挖回填、碎石墊層、素土夯實、砼墊層、基礎施工、防潮層、墊層塊、過梁板預制、澆筑砼、砼及砂漿粉刷面保養、樓梯砼澆筑粉刷、內外墻砌筑粉刷、外墻分隔縫條、滴水線條、頂棚粉刷、樓地面細石砼找平、砼防水保護層、門窗塞縫粉刷護角、屋面掛瓦條、屋面瓦鋪貼、室外散水、院墻砌筑粉刷、其它專業分包施工后涉及的瓦工收尾、樓層清理交工、以上未列出的施工圖范圍內所有瓦工工程量及施工所需機械腳手架。

木工分項：基礎墊層、砼條基、地圈梁、柱、構造柱、梁、板、二次結構、排架搭拆、模板（含材料）制作安裝拆除及清理歸位、舊釘拆除等。包括：鐵釘、鐵絲、電鋸、電焊機等耗材、施工用頂撐、木方、大板、脫模劑及所有施工機具。

鋼筋工分項：鋼筋翻樣、制作、綁扎。包括：鐵絲、所有機具。

其它內容：甲方單獨分包項目（如門窗、防水、涂料、水電安裝、花瓶欄桿等）的土建配合收尾；甲方進場材料的卸貨、場內運輸、使用、看護；乙方工人的食宿、勞保防護用品、安全防護用品等。

1．4．2圖紙變更：圖紙變更引起面積變化的按實結算，其它則含在施工范圍內不作調整。

1．5施工價款的確定：按定額規定的建筑面積計算，綜合單價：158元/平方米。具體拆分為：瓦工主體50元/平方米、瓦工粉刷48元/平方米、木工48元/平方米、鋼筋12元/平方米。施工價款包括：建筑單體室外散水（含散水）范圍內所有自場地平整開始至單體竣工交付止除甲方指定分包（如門窗、防水、涂料、水電安裝、花瓶欄桿、院墻塑料欄桿）外所有發生費用。

1．6乙方所有勞務分包隊伍的確定、分包工人的組成等必須報甲方考察、同意。否則，甲方有權拒絕乙方擅自選擇的隊伍進場，甲方有權自選勞務分包隊伍納入乙方管理。

1．7工程結算：群體工程竣工（以甲方驗收為準）1個月內，乙方上報工程總決算，甲方在30天內決算審計完畢，出具決算報告并簽字蓋章確認。

1．8建筑面積計算標準按國家現行規范。

二、乙方的組織性質：

乙方是一個獨立核算、自負盈虧的經濟組織，在本工程范圍的一切生產活動必須接受甲方的管理、控制與監督，甲方有權要求乙方辭退被甲方認為不合格的員工，甲方有權對被甲方認為違反甲方管理、達不到甲方要求或違反施工操作規程的乙方進行經濟處罰。

三、甲乙雙方的責任：

3．1甲方責任：

3．1．1甲方指派為工地項目經理，代表甲方負責本工程的現場管理，行使和履行本協議約定的權利、職責和義務。

3．1．2定期或不定期組織召開施工生產聯席協調會議，解決施工過程中出現的疑難癥結，理順平衡好各方關系。

3．1．3向乙方提供施工圖紙及變更，對乙方進行施工生產調度，向乙方提供合理的施工界面，對乙方的施工生產全過程進行程序化管理，對乙方已完成的工作量進行檢查核實。

3．1．4向乙方提供施工用材料。

3．1．5按本協議要求向乙方支付施工價款。

3．2乙方的責任：

3．2．1乙方為本工程項目經理、常駐現場施工負責人，負責本工程施工的現場管理，行使和履行本協議約定權利、職責和義務。

3．2．2服從甲方的現場管理與施工調度，遵守甲方項目部制定的各項管理制度，負責土建材料的領用、場內運輸、看護、使用，積極配合甲方總體施工進度計劃安排，自備本協議約定的機具及一切勞保及安全防護用品，按國家及地方有關技術標準、施工圖及甲方有關技術要求組織勞動力進行本工程的施工，做好與其它工種之間的配合銜接，確保本工程質量達到合格標準，承擔如施工不當而發生的費用和責任。

3．2．3文明施工，保持場容場貌的整潔美觀；遵守地方政府的管理規定，嚴禁出現偷竊打架斗毆、行兇鬧事等惡性事件，生產生活規范有序。

3．2．4落實各項安全（防火）措施，建立健全的安全施工管理制度，防止事故發生，如因自身原因（如違反安全操作規程、安全防護不到位、安全技術交底不明確等）發生安全事故，應承擔由此造成的經濟和法律責任。乙方管理人員必須每天巡視現場，及時發現并提出安全隱患，敦促各工種做好安全防護，對施工工人做好安全教育及安全交底，督促工人做到安全施工，承擔由此導致的安全責任。

3．2．5施工過程中愛護甲方獨立分包的施工成品或半成品，向甲方提出合理化建議，協助甲方做好與該工程有關的技術管理工作。

3．2．6本作誰施工誰負責的原則，施工垃圾由乙方負責清理干凈并運至指定地點集中堆放，嚴禁樓層空中拋物；裝飾階段保證做到每周清掃一次樓面。

3．2．7一切污染、損壞甲方獨立分包所造成的損失均由乙方承擔。

3．2．8由于班組內部施工不當造成的返工、窩工、修整等，由乙方自行承擔并承擔甲方材料損失。

四、材料（機械）的使用、運輸、保管、保潔、保養：

4．1所有施工用機具、腳手、耗材等均有乙方自備。

4．2甲方僅提供水泥、黃沙、石子、磚、鋼筋、屋面瓦、砂漿王、界面劑、分隔線條等建筑材料。

4．3所有材料計劃必須提前一周（大型材料計劃提前15天）上報甲方，如因乙方材料上報不及時而影響工程進度，一切損失由乙方承擔。

4．4乙方應積極做好所用材料（設備）的保管、保潔、保養工作，工完場清，材料（設備）堆放整齊。

4．6乙方應節約用材，材料使用超過定額工作量的按實從乙方施工價款中扣除。

五、質量保證：

5．1乙方必須嚴格依據國家、地市的有關技術標準和設計施工圖紙（包括設計變更）及甲方

現場的具體施工要求組織施工，確保施工無質量缺陷，如出現質量缺陷，乙方須接受甲方的處罰（甲方有權從向乙方支付的施工價款中直接扣除）并及時整改修補，承擔由此而發生的相關后果和法律責任。

5．2甲方派專業管理人員監督乙方的施工作業，乙方須充分尊重甲方的技術指導意見，并積極消化落實到生產實踐之中。

5．3所有施工工藝（特別是軸線、標高、模板、支撐、鋼筋綁扎、保護層墊塊、砼澆筑等）必須書面報甲方驗收，否則處罰500元/次。

5．4乙方必須保證單位工程達到質量等級，并保證工程一次性驗收通過，否則由此導致的責任由乙方承擔。

5．5工程竣工交付，乙方按國家規范要求承擔保修責任。

六、工期的保證：

6．1單體工期：以土方開挖起算，60日歷天內主體封頂，90日歷天內毛坯完成。單體開工，乙方必須填寫開工報告，上報甲方確認。二期開工日期2011年1月8日，2011年7月1日正式竣工掃地出門。如未按工期完成，按本條款第5條執行。

6．2乙方必須接受甲方的實際施工進度計劃，勤奮努力，克服困難，加班加點作業在保證質量的前提下完成施工任務。如因乙方施工不服從甲方安排，甲方另外安排隊伍進場施工乙方承包范圍內工程，甲方在決算時雙倍扣除此工程量價款。

6．3乙方應積極配合甲方做好同其他工種之間的配合銜接，保證主體結構施工整個過程連續流暢，保證水電安裝等專業分包單位穿插土建施工。

6．4如因乙方未投入足夠勞動力或消極怠工或與其他工種協調不暢等導致工程進度滯緩，情節嚴重的，甲方有權扣留乙方施工價款并可終止協議要求乙方退場。

6．5整個施工期間乙方都必須保證有充足的勞動力資源投放于本工程以確保施工工期的實現，如乙方勞動力資源投入不足以致未按甲方項目部制定的合理工期計劃完成施工任務，以節點工期（主體封頂、毛坯完成）每滯后一天罰款500元計算，當工期滯后天數超過15日，乙方必須無條件退場，所有前期工程款按80%結算。

七、施工價款的支付：

7．1乙方進場自備前期生活費及開辦費，單體基礎出，甲方開始付乙方生活費，乙方在每月30日上報本月實際施工人數，甲方在下月10日前，按照核實的實際人數，每人付800元生活費。

7．2在 8月20日-30日（開學前），按照實際人數，每人增加支付1000元。

7．3工程竣工，付款至已完成工程量價款的95%。

7．4工程竣工、決算完成，12個月內余款全部結清。

八、安全、文明施工、質量、工期保證：

8．1乙方在施工過程中所用生產勞動保護用品及安全防護等由乙方自行提供并落實，現場嚴格按照安全規范施工，杜絕一切安全隱患，施工期間發生任何安全事故，乙方承擔全部經濟責任及法律責任。

8．2乙方管理人員每天巡視現場，發現隱患及時改正。加強安全教育和安全監督，如因乙方管理不善而發生的一切安全事故均由乙方負責并承擔全部經濟責任。乙方施工不戴安全帽、不系安全帽帶，處罰50元/人次。

8．3乙方員工必須為身體健康，誠實守法、遵守紀律、勤奮作業的男性公民，乙方員工在工作期間杜絕帶家屬及無關人員帶入施工現場內，工地內任何施工材料，乙方不得帶出場外，否則甲方將向乙方加倍索賠損失。

8．4乙方須積極地配合甲方做好自身施工范圍內的文明施工，堅決杜絕出現偷竊、打架斗毆等惡性事件。

8．5乙方生活生產區安全、防火、防盜等由乙方自行負責。

8．6乙方施工，做好施工材料的節約，甲方發現乙方浪費或隨意拋棄甲方提供的施工材料，特別是磚、水泥、砂石、鋼筋等，甲方在指出后，乙方仍不整改重視，以拍照片為準，視情節輕重，每次每處處罰100-1000元不等。

8．7乙方在二期施工中，不發生任何安全事故、質量滿足規范要求、工期不延誤、認真做到文明施工、幫助甲方節約材料、協助甲方管理好施工現場，甲方一次性補助乙方勞務施工費

九、其它條款：

9．1本協議附件：安全管理協議。

9．2如遇不可抗拒情況致使乙方停工，甲方不追究乙方工期責任，亦不補償停工費用給乙方。

9．3乙方施工中出現安全事故，分清責任各自承擔。

9．4甲乙雙方任何一方違約須承擔相應的違約責任。

9．5本協議未盡事宜，雙方在互相尊重的基礎上本著實事求是的原則協商解決。合同執行中如有爭議請勞動部門仲裁或法院解決。

9．6本協議一式肆份，雙方各執貳份，雙方簽章（字）后生效，乙方完成施工任務雙方結清全部款項后行失效。

甲方：乙方：

簽約代表：_____________簽約代表：______________時間：2011年 3月 23 日時間：2011年 3月 23 日