第一篇：房產委托銷售合同(最新修改)

房產委托銷售合同

甲方：浙江省臨安市宋城房地產實業有限公司

地址：浙江省臨安市錦城街道錢王大街1201號臨安商城21幢4F

乙方：浙江智創合業投資管理有限公司

地址：杭州市曙光路122號浙江世界貿易中心寫字樓Ｄ座７０８室。

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲方委托乙方代理銷售甲方開發出的宋城·凌云項目，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條：

甲方委托乙方獨家代理銷售，銷售甲方指定的甲方宋城·凌云樓盤，銷售總共12套,銷售面積共計約3979平方米（以實際為準）。

第二條：

１．本合同委托代理期限為兩個月，自2009年8月日至2009年10月日，乙方在此時間內必須確定購房客戶并辦理銷售手續，并付清全部房款。

2.乙方先把購房客戶的購房款匯票拿給甲方確認，甲方將房產手續辦理登記給乙方的客戶名下以后，乙方將客戶購房款交付給甲方。

3．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

第三條：

乙方代理本項目，銷售平均價由甲乙雙方確定為7200元／平方米。

第四條：代理費及支付

１．乙方代理本項目銷售，乙方實際銷售價格超出甲方約定的銷售每平方米7200元的金額以上部分屬于乙方的代理費。代理費由甲方以人民幣形式支付給乙方。

２．甲方同意按下列方式支付代理費。

甲方在與客戶之間的銷售合同正式簽訂并在獲得房款后，乙方對本銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的代理費（以單個銷售合同計）。甲方在收到房款后應不遲于一個工作日將代理費全部支付給乙方，乙方在收到甲方支付的代理費后，應開具收據，并承擔所銷售房產的代理費部分的稅金。

３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同正式簽訂并收齊全部房款后，應在不遲于一個工作日內將房款匯入甲方指定銀行帳戶；其它形式銷售的（按揭或分期付款），由雙方協商處理。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，屬于乙方的。

第五條：

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；

（２）甲方應提供政府有關部門對開發建設宋城·凌云項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和商品房預售 證書等復印件），及關于代售的項目其它所需的有關資料。

（3）甲方正式委托乙方為宋城·凌云項目銷售（的獨家）代理的委托書；

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后兩天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的宋城·凌云的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房，并保證乙方客戶所訂的房號不發生錯誤和爭議。

３．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付代理費。

第六條：

１．在合同期內，乙方應做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

（４）派送宣傳資料、售樓書；

（５）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（７）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合同，并收取定金；（房產臨時買賣合同內容需經甲方書面確認）

（８）乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何口頭或者書面的承諾，否則乙方需承擔由于乙方過錯而產生的所有法律和經濟后果。

２．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，否則乙方需承擔由于乙方過錯而產生的所有法律和經濟后果。

３．在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收取購房款；若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應提前告之甲方，作個案協商處理。４．乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第七條： 合同的終止和變更：

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通過協商，作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲乙雙方未按本合同的規定向對方支付應付費用的除外。

２．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條：違約責任，甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，由違約方支付對方壹佰萬元違約金。

第九條：其他事項：

１．未盡事宜另行協商，以補充合同形式成立；

２．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

３．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表人簽字蓋章后生效。

甲方：浙江省臨安市宋城房地產實業有限公司（蓋章）

代表人：（簽字）＿＿＿年＿＿月＿＿日

乙方：浙江智創合業投資管理有限公司（蓋章）

代表人：（簽字）＿＿＿年＿＿月＿＿日

第二篇：房產委托中介代理銷售合同

房產委托中介代理銷售合同

委托方(以下簡稱甲方)：身份證號：代理方(以下簡稱乙方)：身份證號：

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的房產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

甲方委托代理銷售房屋（以下簡稱該房屋）位于遂寧市船山區，路（街/巷/胡同）小區棟單元樓號，該房屋用途為；建筑面積為平方米（以房屋標注產權面積為準）。

該房屋以依據國家相關規定取得產權證書，房屋權證號為，國土使用證號 為遂國用第號，產權人為：，共有人。

二、銷售價格與收款方式

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售凈收價為￥元/平方米，總價￥元人民幣，（大寫：元整）乙方可視市場情況高于凈收價銷售，銷售價超出甲方指定銷售凈收價部分，應歸乙方所得，甲方簽字蓋章后表示甲方無條件認可。

2、甲方自愿全權委托乙方代收房屋定金，代收定金后乙方于2日內轉交于甲方。

三、甲方同意乙方客戶以種付款方式

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將首期購房款支付到甲方帳戶，剩余尾款于甲方向當地房管部門核定無誤遞件成功后。支付于乙方，由乙方轉交于甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期購房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，按揭款由按揭銀行付清，首期購房款于乙方轉交于甲方。

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，甲方結清乙方傭金與售出多于底價的金額。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得以任何理由拒付乙方售出房屋底價多余部分金額。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托時指定的凈收價金額售出，并承擔傭金。

六、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

2、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

3、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。

4、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

6、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。

7、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

8、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的房產代理義務即告完成。

9、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

10、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托房產出售，并與購房客戶簽訂定購房合同，如購房客戶未履行購房合同書所規定條款，乙方有權沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂購房合同后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由、仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

1、2、甲方：乙方： 遂寧市船山區聚緣房產中介

地址：地址： 遂寧市船山區小西街60#

代理人:經手人：

身份證號：

電話:電話:

第三篇：房產委托中介代理銷售合同

戀家房產代理銷售合同

委托方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

代理方(以下簡稱乙方)：戀家房地產經紀有限公司

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的房產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

甲方委托代理銷售房屋（以下簡稱該房屋）位于臨汾市堯都區，該房屋用途為 ；建筑面積為平方米（以房屋標注產權面積為準）。該房屋以依據國家相關規定取得產權證書，房屋權證號為，產權人為：，共有人。

二、銷售價格與收款方式

三、甲方同意乙方客戶以 種付款方式

1、一次性付款結算方式

2、按揭貸款的結算方式

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，甲方結清乙方傭金與售出多于底價的金額。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后，本合同自行終止。

六、雙方權利義務：

1、甲方向乙方保證房屋產權的清晰，無抵押、無欠費、無產權糾紛。

7、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

8、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的房產代理義務即告完成。

9、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

10、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托房產出售，并與購房客戶簽訂定購房合同，如購房客戶未履行購房合同書所規定條款，乙方有權沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂購房合同后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由、仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

1、2、甲方： 乙方：

地址： 地址：

代理人: 經手人： 身份證號：

電話: 電話:

第四篇：房產委托中介代理銷售合同

房產委托中介代理銷售合同

房產委托中介代理銷售合同1

委托方（以下簡稱甲方）：____

代理方（以下簡稱乙方）：____

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區單元第層，共（套），房屋結構為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

（1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

（2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。

（3）原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會恥科證明）。

（4）房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

（5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的'，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表（簽字）：____

代表（簽字）：____

聯系地址：____

聯系地址：____

聯系電話：____

聯系電話：____

開戶行：____

開戶行：____

帳號：____

帳號：____

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

房產委托中介代理銷售合同2

委托方（甲方）：____________

地址：____________郵碼：_______電話：____________

法定代表人：____________職務：________

代銷方（乙方）：____________

地址：____________郵碼：_______電話：____________

法定代表人：____________職務：________

一、甲方委托乙方代銷下列商品：_____________________

二、上列代銷價格按以下辦法執行：____________________

三、商品包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。

四、交貨地點：憑乙方發貨通知單，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。

五、代銷商品發貨數量必須根據乙方通知。

六、手續費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續費；待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。

七、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數量、規格、價格，有效期內如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節而造成的損失和費用（包括手續費），均由甲方負責。

八、附則：________________________

九、本協議一式____份，甲方____份，乙方____份，自簽訂日起生效，有效期____月。

甲方：________________乙方：________________

代表：________________代表：________________

日期：________________日期：________________

房產委托中介代理銷售合同3

委托方（以下簡稱甲方）：

代理方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第____層，共____（套），房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的'開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。 3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯系地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日于

房產委托中介代理銷售合同4

委托方（以下簡稱甲方）：____

代理方（以下簡稱乙方）：____

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區單元第層，共____（套），房屋結構為，建筑面積平方米____，戶型____；房屋所有權證號：____，屬于：____。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1。本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮____%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

（1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

（2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的.書面同意。

（3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會恥科證明）。

（4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

（5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

（6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反 的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方：____

乙方：____

代表：____

代表：____

聯系地址：____

地址：____

聯系電話：____

聯系電話：____

開戶行：____

帳號：____

簽約日期：于20xx年xx月xx日

簽約日期：于20xx年xx月xx日

房產委托中介代理銷售合同5

委托方(以下簡稱甲方)：____________

代理方(以下簡稱乙方)：____________

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第____層，共____(套)，房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____;房屋所有權證號：____，屬于：____。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%、乙方得____%。

若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶按以下第____種付款方式：

1、全額付款。

2、分期付款。

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后按以下第____方式辦理房款結算手續：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起____日內乙方將代收購房款轉予甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的`開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮____%出售。

六、代理費的收?。?/p>

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。

代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1.1《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

1.2已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過________年的，應證得另一方的書面同意。

1.3原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

1.4房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

1.5房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

1.6有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。

甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。

特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。

如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由____仲裁委員會仲裁。

該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：____________________乙方：____________________

公司蓋章：_________________公司蓋章：_________________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托人：__________________委托人：__________________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

房產委托中介代理銷售合同6

甲方：____

地址：____

代表人：____

電話：____

乙方：____

地址：____

代表人 電話：____

甲、乙雙方就合作代理 一事經友好協商，依據相關法律規定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協議：

第一條 項目概況

（1）甲方管理的辦公用房項目位于：____ ，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

第二條 合作期限

（1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

第三條 租金的確定

（1）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。

第四條 甲乙雙方的責任與義務

（1）甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己的營業執照等合法的經營資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔。

（2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，并協助乙方處理與租賃相關事項。

（3） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。

（4）甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關租賃雙方的有效證件。

第五條 服務傭金

（1）服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

（2）服務傭金的支付方式可采用現金或支票支付，如有需要 提供正規的傭金發票。

（3） 甲方收取 的.一個月房屋月租金的 服務傭金，乙方另收取一個月 服務傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數額分成（甲方 成、乙方 成）。

第六條 本合同解除的條件

（1）本合同到期后自動解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協議》。

第七條 違約責任

（1）本協議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務，若有違約行為發生，按照以下條款辦理：

（1）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金。

（2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金。

第八條 其他約定事項

第九條 合同爭議的解決辦法

（1）因本協議甲、乙方發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，任何一方均有權向協議簽定地的人民法院提起訴訟。

（2）本協議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協議生效后，雙方對協議內容的變更或補充應采取書面形式，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。

甲方代表：____

乙方代表：____

甲方印章：____

乙方印章：____

簽約時間：20xx年xx月xx日

簽約時間：20xx年xx月xx日

房產委托中介代理銷售合同7

委托方（以下簡稱甲方）:

代理方（以下簡稱乙方）:

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共 (套)，房屋結構為__ __，建筑面積平方米，戶型 ；房屋所有權證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的.全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件件無誤后將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。 6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯系地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日于

第五篇：法律知識范本房產委托中介代理銷售合同

房產委托中介代理銷售合同范本

委托方(以下簡稱甲方)：_________

代理方(以下簡稱乙方)：_________

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于_________市_________區_________單元第_________層，共

_________(套)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，戶型_________;房屋所有權證號：_________，屬于：_________。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_________%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計_________元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。

3)原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

聯系地址：_________

聯系電話：_________

開戶行：_________

帳號：_________

_________年____月____日

代表(簽字)：_________聯系地址：_________聯系電話：_________開戶行：_________帳號：__________________年____月____日