第一篇：百貨公司專柜租賃合同

出租方：重慶xxx百貨有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

為繁榮市場，促進消費，加快商品流通，提高經濟效益，依據國家有關法律法規，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經友好協商在自愿的基礎上雙方達成如下協議：

第一條： 承租位置及面積

甲方同意將位于重慶市xxxxxxxx，由甲方完全擁有房產使用權及經營權的南方百貨第 層 號鋪位及其設施出租給乙方經營本合同約定的業種，乙方承租面積(含公攤面積)為平方米（該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途）。在本合同有效期內，若甲乙雙方不論何種原因對上述承租面積發生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準。

第二條：承租期

1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為 個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。

2、，若乙方希望在承租期屆滿后繼續承租，乙方應在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續展。在同等承租條件下，乙方享有優先承租權。

3、若在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望繼續承租的書面通知，甲方可以進行重新招租的各項準備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或對鋪位進行必要和合理的維修等（但不防礙乙方正常經營），乙方應予以配合。

第三條：承租費及其他費用

1、承租費及繳納的時間

乙方同意在承租期間，自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租費為人民幣 元。自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租費為人民幣 元。承租費應按期足額繳納，每 個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當期首日或之前足額向甲方繳納。

2、代收代支費用

1）乙方同意在承租期內，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃氣、電話、閉路電視系統等發生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔。若乙方之獨立計量數與甲方計量數不相吻合時，不相吻合數占甲方計量數的 %時，該費用由甲方承擔，不相吻合數若超過 %時該費用由乙方承擔。

2）乙方同意在承租期內，按承租面積以每平方米 瓦的功率計算用電量，以每日營業時間12小時計算，乙方的日用電量為 度，乙方每月的電費按當月的實際天數和甲方承擔的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應于次月首日前向甲方繳納上月電費。

第四條：資質條件

1、在簽定本合同前，乙方必須提交政府規定之相關證件，如：營業執照副本及復印件、稅務登記證明、注冊商標證明、法人委托書、產品出廠合格證、有效期一年的質檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。

2、經營項目與下列證照有關者應連同上述證照一并提交。

1）化妝品衛生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件

2）進口商品入境貨物檢驗檢疫證明

3）海關進口關稅專用繳款書、海關代征增值稅專用繳款書、海關代征消費稅專用繳款書。

4）黃金飾品經營許可證

5）生產許可證或準產證批件

6）甲方為保證合法經營的需要而要求乙方提供的其他相關證件。

3、乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權終止本合同。

第五條：鋪位用途及經營范圍

1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：

乙方銷售的商品品牌之數量嚴格按照甲方有關商品管理規定執行，否則視為違約。

2、乙方同意在承租期內，任何時候對鋪位的使用均應滿足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴格遵守國家及重慶市制定的法規和政策開展經營活動，除非事先得到甲方書面確認，乙方不得擅自變更鋪位用途及經營范圍。

3、乙方不得經營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類情況發生，甲方以誰先上柜誰經營的原則處理，乙方必須服從甲方的統一管理。

4、乙方保證嚴格按本合同簽署的經營種類及品牌進行經營，甲方如基于統一營業管理或乙方所經營業種更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應無條件按照甲方經營業種規劃事宜進行調。

5、乙方擅自增加及調換經營類別和經營品牌均構成乙方違約，甲方有權從乙方的履約保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權沒收乙方擅自增加及調換的違約經營品種，同時甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

6、由于商品質量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔全部責任，甲方不承擔因此造成的任何責任。

第六條：履約保證金

乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣 元。本合同解除或終止，甲方應在乙方退還所承租鋪位及付清應繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒有任何債務責任之日起最長不超過九十天內，如數退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。

第七條：柜位裝修

1、乙方自接收鋪位之日起，必須按照本商場有關裝修管理規定的統一要求進行裝修，乙方裝修前應事先向甲方提供裝修設計方案，經甲方認可辦理裝修手續后方可進行，裝修發生的一切費用由乙方承擔。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責任將由乙方自行承擔，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。

2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方 天的裝修期，但裝修包括在承租期限內。裝修期內，甲方同意免收乙方應繳之承租費，但乙方根據本合同第三條規定的其余應付費用仍須按本合同約定繳付，且根據合同規定的其他一切義務和約束乙方均不能免除。

3、乙方在承租期內，如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場相關裝修之規定予以辦理。乙方應負責在承租期屆滿時，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復原狀。

4、為保持商場的對外統一風格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認可。

5、在承租期內，乙方未經甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業。

6、在乙方承租區域裝修時，甲方給乙方提供場地和燈光，以便乙方裝修順利進行。

7、任何裝修事項不得在營業時間內進行，不得妨礙商場正常營業。

第八條：開業時期及營業時間

乙方應于 年 月 日前完成裝修工程（包括驗收，）及其他開業準備并開始正常營業。商場營業時間為每日 時至 時，公眾假期及周末照常營業，乙方保證遵守由甲方制定的上述統一營業時間。甲方有權對商場營業時間依特殊情況作出調整，乙方應積極予以配合。

第九條：交易管理

1、乙方必須使用甲方統一之收銀單據，并接受甲方之監督、協助及管理，在本商場的營業款一律交甲方指定之收銀臺統一點收，否則視為違約，甲方每 天與乙方結算一次（銀行原因導致乙方不能結算原因除外）。

2、無論何種原因，乙方營業人員不得私自收受營業款或拒開、漏開、短開收銀單據，如有違反者，視為違約。乙方除負一切法律責任外，甲方有權對乙方的違約行為處以每次500—1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執意繼續私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

3、顧客在使用信用卡簽帳消費，乙方需接受并負擔銀行手續費用，該手續費由甲方從支付乙方營業款中扣除。

第十條：販促管理

1、為便于整個商場統一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月營業款中提取 %作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷策劃活動（包括但不限于展覽、展示、抽獎、表演及贈品等），乙方應通力合作并分擔經費（依個案而定），以求共同發展。但如涉及經費開支，甲方應于事前告知乙方并與乙方協商具體分擔金額。

2、乙方若自行促銷，所發生的一切費用等悉由乙方自行承擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用，甲方可協助乙方進行。

3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發生的各類優惠卡（券），屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優惠卡（券）酬賓時，應事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進行（例播音等）。

3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，悉由乙方自行負擔。

4、乙方承租區域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權屬于甲方所有，未經甲方書面同意，乙方無權使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經甲方事先同意，乙方不得在商場或專柜內隨意展示任何廣告、布告。

5、乙方因本身營業上之銷售活動有需要使用甲方標記、標章、名冊資料或自行發送媒體有牽涉甲方時，應事先將相關活動內容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用（乙方應向甲方交納衍生費用），否則甲方可追究乙方的違約責任。

6、乙方不得進行不正當競爭行為，甲方如發現乙方之促銷行為已防礙他人營業時，有權予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權終止本合同，乙方同意承擔因此給甲方造成的損失。

7、乙方不得接受甲方認可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換（卡），否則甲方有權要求乙方承擔相當于收售部分二倍違約金，甲方并有權終止本合同。

8、商場內pop廣告必須使用本商場統一定制的紙張，由本商場專業美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張pop，超出部分按照甲方制定之收費標準執行。

第十一條：商品管理

1、乙方在承租區域內陳列待售之商品或所提供之服務，不得有以下欺詐行為：

a、利用他人進行欺騙性的誘導；

b、以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優惠價”等價格欺詐方式銷售商品；

c、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標明；

d、采用“貼標、換標”的欺詐方式銷售商品；

e、發布虛假廣告、信息；

f、以虛假的商品說明、商品標準、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務；

g、其他欺詐消費者的行為。

2、乙方在承租區域內陳列待售之商品或所提供之服務，應合乎一切政府令規定并具備法令規定上應有之證照，不得陳列販售“三無”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負責。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責任，甲方有權就此請求賠償損失，并視情節輕重予以違約罰款或終止本合同。

3、乙方一切商品或服務不得有侵犯他人商標、著作權、服務標章、代理權及專利權之情事，并不得陳列展售政府規定之違禁品，乙方一切營業行為不違反法律規定，如經查獲，乙方應自負法律責任，甲方除有權終止本合同外，并得請求損害賠償。

4、乙方對售出的一切商品（服務）質量承擔全部責任，并負責商品的售后服務。若因商品質量問題及售后服務不當引致顧客訴怨及索賠，甲方有權依據商場相關商品管理規定統一處理裁決并先行賠付，乙方應服從甲方之任何裁決決定并負有積極配合義務，及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產生的一切費用。若乙方不履行配合義務，甲方有權扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權。若乙方有嚴重損害消費者的行為，甲方有權解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。

5、乙方在承租期內提供的所有商品及服務必須有對應的標價簽（必須使用物價局監制的），明碼實價，保證沒有價格欺詐行為。

6、乙方承諾在承租期內進行經營時，杜絕出現討價還價行為，所有商品價格均以pop廣告或對應之標價簽為準，乙方不得在此基礎上再次私自打折。

7、乙方從業人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當競爭行為。

8、無論何種原因，乙方售價與標價所示價格有差異均構成乙方違約，甲方有權對乙方的違約行為處以每次100—500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執意繼續私下講價，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

第十二條：商場管理

1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設備、儲存危險品及存放貨物。

2、乙方對商場內之商品，應自行妥善保管，定期盤點并不得儲存危險品。

3、乙方在甲方限定之承租區域內，涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設備、瓦斯裝置等，均應事先報備甲方管理部門及當地消防部門，經其審核認可，并由甲方工務及保全單位監督管理方可進行，乙方并負責所發生之一切費用。

4、乙方因業務需要，需使用甲方傳真機、復印機、電話機及其他設備，或需甲方之販促、美工、工務、清潔及其他服務事項，都須向甲方有關部門登記申請，經核準后方可使用，乙方并負擔所有發生一切費用。

5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產商品流通及人員（包括其他廠商之財產、商品流通及人員），如因乙方及乙方營業員等之故意或過失，致財產、商品及人員蒙受損失，乙方應負完全損害賠償責任。

6、乙方在承租區域使用范圍之清潔由乙方負責，但受甲方監督管理，甲方專為乙方提供有關服務之有關費用，均由乙方承擔。

第十三條：人員管理

1、乙方申請派駐商場營業員共計 人，雙方約定營業員的底薪標準為每人每月人民幣 元，即合計乙方營業員底薪人民幣 元由甲方代為發放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當月之營業員底薪。提成由乙方自行發放。

2、乙方可以根據實際情況增加營業人員，但乙方的營業人員不得少于本合同約定的人數，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業員底薪，否則甲方有權從乙方營業款中按本合同約定的金額予以扣除。

3、乙方雇傭人員的使用須經甲方面試、考核、培訓后方可辦理上崗手續,并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關從業許可證明等送交甲方保管。

4、中途辭退、更換或申請營業人員離職必須事先通知甲方并辦理相應手續。未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業人員。

5、除在本商場辦理上崗手續的營業人員外的乙方其他人員不能進入商場從事銷售及推銷商品。

6、乙方雇傭人員之聘用、勞動合同簽署、派遣、社會保險、福利及工作時間，一切均應遵守國家勞動法令之規定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動關系與甲方無關，如有違反，一切法律責任由乙方負責并承擔所有費用。

7、乙方雇傭人員除經甲方核準者外，應穿著甲方統一規定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負擔。

8、乙方同意甲方對其營業人員實行統一管理（乙方不得干涉），無條件遵守甲方統一管理的各項規定，如有違規行為，除愿接受甲方罰款處分外，重大違規行為經甲方通知后，乙方應立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽、權益，乙方應負全部連帶及賠償責任。

9、乙方營業人員應接受甲方舉辦的各種教育及訓練活動，相關培訓費用由乙方承擔。

第十四條：雙方其他權利及義務

1、甲方

1）甲方享有本合同及其附件確定的一切權利。

2）甲方應對商場中央機電系統、扶梯、電梯及其他共用設施和公共場地及附屬設施妥善予以管理和維護。

2、乙方

1）乙方享有本合同及附件確定的一切權利。

2）乙方應嚴格遵守甲方為商場策劃、管理、協調商場總體運行而發布的有關條規、守則、指南或指引。

3）乙方在承租期所發生的一切債務、虧損、風險應由乙方自行承擔。乙方在承租期間與商品供應廠商發生經濟往來應以自己的名義進行。此外，在承租期間，乙方應對其銷售的商品按照國家現行規定實行“三包”（包修、包換、包退）。

4）除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉讓本合同項下乙方的一切權利和義務。乙方在承租期內，更不得以任何形式將承租鋪位發包、轉租、分租、轉借給第三者或變相達到發包、轉租、分租、轉借之目的。

5）承租期內，乙方應負責承租鋪位及該范圍設備設施的管理和維護，以保證商場的正常經營。

6）無論在承租期之內或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務設定抵押或做其他任何形式的擔保。

7）在商場內屬于乙方之財產或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負責，與甲方無關。

第十五條：違約及違約責任

1、下述任一事件的發生構成一方違約：

1）甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。

2）乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。

3）乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進行經營。

4）乙方未能按照本合同約定和本商場相關裝修規定對承租鋪位進行裝修。

2、一方因上述違約，應向守約方承擔如下違約責任。

1）甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應向乙方退還已收保證金，并承擔支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發生的損失，甲方尚應賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。

2）乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。

3）乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發生的違約，應向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。

4）乙方因本商場其他管理規定發生的一切違約，應積極配合甲方的管理要求進行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權對乙方進行罰款、沒收營業收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。

5）如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產生糾紛，乙方應直接對其承擔全部責任。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔或連帶承擔責任，乙方應向甲方賠償一切損失及一切與此有關的費用。

3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發生的責任予以如下特殊免除：

1）甲方將不對因甲方之過失所導致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇員、鋪位營業員、占用人、訪客及顧客）承擔賠償及其他法律責任。

a、商場內之機電系統、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統的泄漏、故障或失靈；

b、商場內任何地方發生煙火、水淹或漏水漏電；

c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發的損害；

d、火災、地震、風災、水災、戰爭或勞工糾紛所導致的損害；

e、高層部位跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物；

f、乙方承租鋪位內財產被盜及所遭受的破壞；

g、乙方不遵守本合同或其他規定所發生的損害

h、其他因不可歸于甲方的原因發生損害。

2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責任。

3）對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內根據需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應以此類工程及后果對乙方產生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進行上述工程前應事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產生的影響。

4、本合同因屆期或其他原因終止后，乙方應于期滿之日或接到終止通知三天內，負責將商品撤離現場，若因客觀原因確需延長撤離期限應征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負任何責任。

5、乙方于本合同終止日前，應立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質押權，同時甲方可依法提起訴訟。

第十六條：合同解除與終止

1、合同解除

在承租期，如未發生前述解除合同之條件，經乙方書面申請，并經甲方書面確認后方可解除合同。

2、本合同將因下述任一事件的發生而終止

1）承租期屆滿。

2）乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當利益。

3）在承租期內，任何一方因出現本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。

4）其他違反本合同的約定。

3、合同解除或終止，乙方應自合同解除或終止之日起三日內向甲方辦理結清承租費及其他費用手續，同時將所有承租鋪位及設施在保持完好無損狀態下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權置留乙方所繳的履約保證金作為賠償第三者所需。若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權。

4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應向守約方承擔的違約責任不能免除。本合同終止違約方應向守約方承擔的違約責任不能免除。

第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

第十九條：本合同經甲乙雙方簽章后生效。

第二十條：本合同正本一式三份，甲方執二份，乙方執一份，具有同等法律效力。

第二十一條： 本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發生的任何爭端，應首先由雙方友好協商解決，如協商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。

第二十二條：本合同附件

1、附件a：鋪位平面示意圖

2、附件b：鋪位交付表

3、特別約定（有/無）

甲方：（章）重慶xxx百貨有限公司 乙方：（簽字/章）

授權代表：（簽字）法人代表：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

身份證號碼：

簽署日期： 年 月 日

第二篇：生鮮專柜租賃合同

租賃合同

甲方：廈門金中華百貨有限公司枋湖購物廣場（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，本著平等互利的原則，經友好協商，現就場所租賃的有關事宜訂立本合同，以供雙方信守。

一、租賃場所：

甲方將其位于廈門市湖里區枋湖路289號廈門金中華百貨有限公司枋湖購物廣場一樓生鮮區號攤位（建筑面積〈含公攤〉約㎡）租賃給乙方做為經營項目的場所，乙方經實地確認后同意按照甲方出租之地點、面積及租金予于承租。

二、租賃事項和經營范圍：

1、租賃期限：自年月日開始至年月日終止。

2、保證金：合同簽訂之日，乙方應向甲方交付人民幣元整（￥：元）做為租賃保證金；待合同期滿，經審核確定乙方按雙方約定履行合同并無違約，甲方將保證金全額無息退還乙方；因乙方違反合同規定造成的損失及費用，甲方有權從保證金中扣除。

3、租金：甲、乙雙方約定月租金（不含稅）為人民幣萬仟佰拾元整（￥：元），乙方于每月日前以方式一次性支付租金、水電費及其他相關費用（如衛生清潔費、公攤水電費等），逾期甲方有權每日按所欠金額數的1%加收滯納金并有權無條件中止本合同。

4、乙方應按甲方核準認可的商品種類即守法租賃經營，并按上述核準之經營范圍自行向正規廠商進貨；不得利用租賃場所進行違法活動，不得經營違禁物品，不得超范圍經營，不得擅自變更、增減經營項目；如需新增加、改變經營項目時必須以書面形式向甲方申請，經甲方同意后方可經營，否則甲方有權沒收該商品。

5、營業時間概由甲方規定（除場外店面），乙方應嚴格遵守，服從管理，否則以違約論，并處以10元/小時之違約金。

三、其他費用的支付：

1、乙方應于每月日前向甲方交付承租場所物業管理費，其中物業管理費計算標準按承租面積每月每平方米元計算，合計元/月。

2、每年5月至11月商場中央空調開放，在此期間，乙方同意按照該專柜建筑面積以每月元/m的標準，向甲方支付空調公攤電費，合計元/月。

四、結帳付款：

銷售對帳結算時間為（如遇特殊情況變動另行通知），乙方需開出合法正式的稅務收據及相關結算單據，送達甲方辦理結帳；未在規定時間內結算者，其當周結算一律轉入下周結算。

五、商品管理

1、乙方在本租賃場所銷售的一切商品，若因存在瑕疵或質量等問題而引起退、換貨及消費者投訴等情況，乙方應自行承擔商品的售前、售中、售后等服務，依照國家消費者權益保護法有關規定賠償，不得推諉，并自行承擔處理過程中產生的一切費用，否則甲方有權單方終止本合同，乙方應承擔的義務并不受甲、乙雙方合約終止之影響；甲方若因此遭受損失，概有乙方負責賠償。24、對于貴重商品經營時間乙方需自行加強本柜商品的管理，非營業時間需自行妥善保管，確保柜臺和庫存商品安全，乙方可根據實際需要自行選擇向保險公司進行投保，若因乙方未采取安全保管措施所造成之損失，由乙方自行承擔。

六、人員管理

1、乙方應派具有專業技能、熱忱親切之服務人員常駐乙方專柜，并事先將人員的簡歷、照片與身份證復印件等造冊，送交甲方保管，未經甲方同意乙方不得隨意更換人員。

2、乙方聘用人員需符合國家勞動法律之各項規定，若因違反勞動法律或與聘雇人員發生糾紛而涉及之勞動糾紛概由乙方自行承擔責任。

3、乙方派駐人員應統一穿著甲方規定之制服（工作服費用由乙方按成本價承擔），并佩帶識別證；如需穿著乙方統一形象制服需先經甲方審核確認。

4、為使商場更為規范有序發展，甲方聘請專業管理團隊進行規范管理，乙方同意按每位營業員每月向甲方支付元作為管理費，合計元/月。

七、商場管理

1、乙方必須端正經營態度，文明經營、禮貌待客，維護本專柜、商場的信譽，如乙方所提供的經營、服務項目有欺瞞行為，則視為乙方違約，甲方有權受理，并視情節嚴重對其處予100元以上之違約金。

2、乙方對專柜、商場進行的裝潢及設備，需變更、裝修或移動時，應事先書面通知甲方，并提呈施工圖，經甲方審查同意方可施工，其費用由乙方負擔；施工時應先做包圍處理方可進行施工，以確保施工安全、衛生及其他專柜正常營業；完工時由甲方檢查認可后方得營業，該裝潢及設備一經裝臵就緒，非經甲方同意不得任意改變。

3、合約終止或中途撤柜時，柜內固定專柜、地板、墻面、吊頂、燈光等設施不可移動部分及公共設備部分，乙方不得拆除，同時不得對所裝修部分提出補償請求。

八、免責條款

乙方因下列情況所受的損害，不得要求甲方賠償：

（1）因不可歸責于甲方原因發生災害，甲方為維持、保全工程的施工，必須暫停營業

所致的損害。

（2）火災、水災、地震、風災、爆炸、戰爭或勞工糾紛所致的損害。

（3）緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所發生的機械故障造成的損害。

（4）乙方不遵守本合同規定或其他細則有關規定所發生的損害。

（5）政府法令、政策配合而無法正常營運時所發生之損失。

九、乙方責任：

1、租賃經營期間，乙方應嚴格按照廈門市有關生鮮超市的標準和有關規定的要求進行經營；乙方的商品經營活動應遵守廈門市有關治安、衛檢、商檢、環保、污水處理、消協、勞動保障法、12315等相關規定，同時有義務做好租賃攤位的環境衛生工作，落實門前三包責任制，及時清理垃圾、污水和雜物，保持環境清潔。

2、乙方應自行辦理工商、稅務等與經營活動相關的一切手續，并依法、合法、誠信經營；如有違反法令之行為，其刑事、民事責任概由乙方自行負責，甲方如因此遭受損失，概由乙方負責賠償；乙方在租賃期間應承擔因經營所產生的一切費用（包括各種工商稅費、衛生費、水費及電費等）及相關連帶責任，自主經營，自負盈虧；因租賃經營所產生的一切債權債務概由乙方自行負責。

3、乙方應加強安全、消防經營意識，不得違反廈門市治安條例，并負責維護場內日常管理，不得聚眾鬧事；同時對租賃場所內消防設施、用電、用水設施等一切公共設施負有保管和維護的責任，如有損壞乙方應負責恢復原狀或照價賠償，并承擔因此造成的其他損失，情節嚴重的，甲方有權無條件提前中止本合同，并不承擔違約責任。

十、合同提前終止及續約

1、租賃合同期間，雙方中任何一方因各種特殊原因需提前解除本合同的，應提前30天書面告知合同另一方，違約方須支付個月租金給守約方作為賠償金。

2、若遇國家建設需要、拆遷改造、自然災害或其它不可抗力影響，導致合同無法執行時，本合同自行終止，雙方均不負違約責任。

3、合同期滿，乙方應按時將租賃場所歸還甲方，如逾期未歸還的，造成的損失可從乙方押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償，同時甲方有權按逾期租金的50%追究乙方的違約責任。

4、乙方有下列違約行為之一的，甲方有權立即中止合同收回乙方承租之經營場所，并沒收其合同保證金；乙方對甲方造成各種損失的，應由乙方承擔一切賠償責任：

（1）、租金拖欠超過十五天；

（2）、未經甲方認可，改變承租場所房屋結構和柜臺設施，造成安全隱患；

（3）、將所租賃經營場所擅自轉包、轉租給合同之外的第三方；

（4）、因違法被取消經營資格或有其他嚴重違反國家省市法律法規行為；

（5）、嚴重違反商場紀律和規章制度，不聽規勸。

十一、其他

1、甲、乙雙方未經另一方同意不得向任何第三方透露本合同（特別是租金、租期等條款）內容，及因履行本合同而獲知的對方的商業信息。

2、甲、乙雙方共同信守本合同，如有爭議，雙方應本著公平、公正、互利互惠的原則進行協商，確實無法自行協商調解的，可向湖里區人民法院依法起訴解決爭議或爭端。

3、乙方確認對本合同各項條款完全理解，雙方對各項條款含義認識一致。

4、未盡事宜，由雙方協商解決或另行簽訂補充協議；本合同正本壹式叁份，乙方壹份，甲方貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：廈門金中華百貨有限公司乙方（簽章）：

枋湖購物廣場

法定代表：法定代表：

（授權代理人）（授權代理人）

地址：地址：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：

5、其他事項：

第三篇：專柜租賃協議書

專柜租賃協議書

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，經雙方協商同意，達成以下協議：

一、甲方提供專柜及場地供乙方使用銷售。

二、甲方統一收營業款。

三、商場贊助費、加班費、水電費及其它一切費用根據有關規定進行分攤收取。

四、上班時間必須統一著裝，乙方必須服從甲方統一管理。

五、乙方租金自營業款中按45%比例扣除，次月15號結賬。

六、曠工將按300元/天處罰，遲到按1元/分鐘處罰。

七、本銷售任務萬。具體按月分攤如下：

2月萬、3月4月萬、5月6月萬、7月萬、8月9月10月萬、11月萬、12月萬、次年1月萬

八、如未完成任務，將從該月營業款中扣除。

九、雙方執行合同中，如有異議，本著互諒原則，協商解決。

十、本合同有效期為20年月日至20年月日，合同期滿后，如雙方無異議，有效期順延。

十一、如雙方有一方提出終止協議，必須提前30天告知對方。

甲方：

乙方：

日期：日

第四篇：專柜經營合同(租賃類)（寫寫幫推薦）

合同編號：

合同文本號：mltp-102-01 專 柜 經 營 合 同（租 賃 類）甲方： 地址： 法定代表人：電話：傳真：郵編：乙方：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：經營類別：簽約時間：簽約地點：1

經友好協商，甲、乙雙方本著平等互利和誠實信用的原則就乙方租用甲方場地成立專柜經營并委

托甲方進行統一管理事宜達成如下合同。

一、專柜的設立

第一條甲方于年月日起將商場樓號經營場地（以下簡稱“場

地”，面積平方米）交予乙方經營，設立專柜（下無特指，專柜均為

該專柜）。交付日期延誤的，專柜經營終止日期順延。

第二條 專柜經營期限為個月，自場地交付之日至年月日止。

第三條 專柜應于年月日前開始營業。甲方于營業開始前完成其所在商場的整

體設計裝修，并配備好必須的水、電等固定設施，乙方于營業開始前完成專柜的設計和裝修，裝修須

按甲方審核過的設計方案進行實施。

第四條 本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 ⑴ 履約保證金人民幣元； ⑵ 進場費

人民幣元。合同期滿后履約保證金無息退還，進場費以合同有效期按月分攤，分攤完畢

不予退還。

二、專柜的經營管理

第五條 專柜應該在約定的品類范圍內銷售商品或提供服務，該專柜必須經營的品類包括：

可以經營的品類包括：

第六條 乙方自擔費用負責辦理專柜經營需要的營業執照、稅務登記證、經營許可證、衛生許

可證等證照。

第七條 非經對方同意，任何一方不得在本合同有效期內將專柜轉讓給第三方或與第三方合作

經營，使第三方得以享有或承擔本合同規定的權利和義務。若乙方為自然人，則乙方全權委托其他人

管理專柜并結算營業款也須征得甲方的同意。

第八條 甲方制訂商場消防、安全制度，并提供相應的消防安全設備。乙方接受甲方對消防、安全工作的統一部署與管理，經營過程中不得違反消防安全制度。

第九條 甲方負責保管和維修商場自有且共用固定設施，為甲方自有商品和自用設施辦理財產

保險，辦理商場樓體范圍內的公共責任險，并認真履行保險義務。

乙方負責保管或維修自有商品和設備以及由甲方提供使用的設備，若經甲方通知不及時修理，甲

方可代為修理維護，費用由乙方承擔。乙方為這些商品和設備辦理財產保險，包括財產險和附加盜竊

險等，并認真履行保險義務，如將貴重商品（黃金、首飾、進口表、手機等）存放在保險箱中，對進

銷存有完整的記錄等。乙方保證專柜場地里不存在不合理的危險性因素，或對危險性因素或項目進行

警示。

營業時間專柜商品的安全由乙方負責，非營業時間專柜商品損壞或丟失的，甲方按過錯承擔相應的責任。營業時間內消費者在專柜場地內由于消費環境不安全遭受的損害，責任由乙方承擔。

第十條 非經甲、乙雙方協商一致，乙方不得在甲方規定的營業時間內停止營業（包括營業員

空崗）或進行裝修調整。

若甲方因整體或局部裝修改造需乙方配合暫停營業時，乙方應服從甲方安排。停業期間免計乙方

租金。乙方可要求順延本合同。

第十一條 乙方接受甲方基于整體經營或調整經營布局而對乙方經營場地進行的變更或調整。

三、專柜的營業管理

第十二條 乙方負責專柜的日常營業活動，委托甲方對專柜進行統一管理，并承諾服從管理。乙

方在營業過程應維護甲方一貫之良好聲譽，不得損害。

第十三條 甲方出于商場整體營業管理的需要，有權制定對全體專柜經營方具有約束力的天虹商

場經營管理規定和相應規章制度，包括但不限于合同附件的規定，乙方承諾遵守。

第十四條 乙方保證專柜銷售的商品質量合格，提供的服務符合相關標準；甲方有權對專柜商品

或服務的質量進行監督。

專柜營業中乙方不得進行任何欺詐消費者的行為，也不得進行任何不正當競爭行為，否則乙方承

擔這些行為的一切后果外，還須賠償甲方因此而遭受的損失。

專柜商品質量或服務出現瑕疵，需要經營者承擔的一切責任，由乙方承擔。甲方關于商品質量和

商品標識的管理規定參見合同附件。

第十五條 乙方有權對專柜經營商品的零售價格或提供服務的收費標準自主定價，但相同商品或

服務的價格不得高于簽約地市內其他商場、專賣店等銷售點。關于商品價格的管理規定參見合同附件。

第十六條 乙方確保專柜貨源充足，服務項目齊全，優先供應緊俏商品和新商品； 甲方為專柜

提供良好的經營環境和營業氛圍，并應采取積極措施提高整個商場的信譽。關于貨源的管理規定參見合同附件。

第十七條 專柜商品或服務需要在甲方商場開展促銷活動時，應經甲方同意后方可實施，甲方應

積極為其安排場地并提供相應設施；乙方同類商品或服務在本市其他商場或專賣店進行促銷活動時，應書面通知甲方統配中心專柜業務部并在乙方經營專柜同時進行。在甲方出于整體考慮，因換季時期、節假日或店慶日等因素而組織統一的營銷宣傳活動時，乙方須配合參加，并承擔相應的費用。關于促銷的管理規定參見合同附件。

第十八條 專柜商品引進、退貨和變價等流轉程序應按甲方管理制度執行，參見合同附件。

第十九條雙方須共同搞好售后服務工作，維護乙方所經營商品、品牌或所提供服務的信譽和

雙方的商譽。顧客要求修理、退換貨或提出索賠時，甲方以《消費者權益保護法》和其他相關法律、法規為依據酌情提出處理意見，乙方按照甲方的處理意見進行處理。關于售后服務的管理規定參見合同附件。

第二十條專柜銷售活動由專柜營業員負責。關于專柜營業員的管理規定參見合同附件。

四、結算

第二十一條專柜營業款由甲方收銀臺統一代收。乙方不得截留銷售收入或將專柜業務轉移至商

場外進行，具體內容參見合同附件。乙方每周須將上周的銷售情況與甲方財務部對帳，每月日前與甲方核對上月營業款和各種費用，否則以甲方帳目為準。

第二十二條乙方每月按照以下方式確定的金額向甲方支付場地租金和商場管理費（起

計日為第三條確定之開始營業日）。

A、每月定額人民幣

B、月含稅營業額提成%?；?/p>

C、保底額，即月含稅營業額在保底額以下的，按保底額提成；

超過保底額的，以營業額提成?；?/p>

D、保底額%，超保底提成率%，即月含稅營業額在保底額以下的，按保底額保底提成率提成；月營業額在保底額以上的，保底額以下部分按保底提成率提成，保底額以上部分按超保底提成率提成。或

E、變異點元，月含稅營業額低于變異點的，按該額提成；高于或等于變

異點的，按該額提成%?；?/p>

F、第二十三條乙方應承擔甲方發售的各種支付卡相應含稅營業額%的費用；

乙方應承擔有關銀行發行的銀行卡相應含稅營業額%的費用。

乙方同意給予持天虹VIP卡消費顧客折優惠，并同意按VIP卡相應含稅營業額的%

承擔VIP卡的積分返利促銷費用。

第二十四條專柜在裝修和經營期間所發生的水、電費及其他費用由乙方承擔，按實際使用量向

甲方交納。

第二十五條甲方向乙方提供統一的辦公用品、易耗品，費用由乙方承擔。甲方提供給乙方使用的設備，乙方支付使用費，使用費為設備折舊費。關于大型設備費用的分攤方式，雙方可簽訂補充協議。

第二十六條乙方每月承擔的費用或應交納給甲方的費用，應在下月五日前轉帳或現金方式交納

給甲方，逾期交納，則承擔日萬分之二點一的滯納金。

第二十七條乙方在此授權甲方每月直接從營業款中扣取場地租金和商場管理費和其他各種費

用。帳目核對清楚后，乙方在五個工作日內開具收據，憑據稅務登記證向甲方結算剩余營業款。若乙方不能提供稅務登記證，則甲方可從營業款中扣除相應的稅額作為稅務發票風險保證金，或不予結算，甲方收到乙方按期開具之準確無誤的收據五個工作日內付款，逾期付款必須按未付部分支付日萬

分之二點一的滯納金。

若確實多付乙方款項，甲方以書面形式發出糾正通知，乙方自收到通知之日起五個工作日內退還。

第二十八條合同期每滿一年后，甲方將對商場管理費、提成率和保底額等進行檢討并可作在范圍內的適當調整。

五、違約責任及合同的終止

第二十九條合同履行期間，任何一方違反本合同約定的，應向對方承擔違約責任。

第三十條專柜經營期滿，本合同終止。雙方協商一致，可以提前終止本合同。

第三十一條乙方有下列行為之一的，甲方可解除合同：

1． 專柜開始營業三個月仍未辦好營業執照或稅務登記證等經營證照的；

2． 拖欠應交納費用兩個月以上；

3． 違反本合同第七條，擅自轉讓合同或與第三方合作經營；

4． 違反本合同第十條第一款，擅自更換專柜設施或改變裝修或擅自中止營業八小時以上；

5． 違反甲方營業管理制度，連續三月不良記錄單總達十單以上；

6． 違反本合同第二十一條，截留銷售收入或將專柜業務轉移至商場外進行；

7． 違法經營，不正當競爭或嚴重損害消費者權益，損害甲方商譽；

8． 其他約定的解除情形。

第三十二條甲方有下列行為之一的，乙方可解除合同：

1． 甲方無故拖欠乙方貨款兩個月以上；

2． 違反本合同第七條，擅自轉讓合同或于第三方合作經營；

3． 違反本合同第二十八條，調整幅度超過10%；

4． 違法經營，不正當競爭或嚴重損害消費者權益，商譽嚴重降低；

5． 其他約定的解除情形。

第三十三條甲或乙方依據前兩條行使單方合同解除權時，應以書面方式通知合同對方，通知到

達則合同解除。

甲方行使合同解除權時，履約保證金、建設費不予退還，并要求乙方賠償相當于上月場地費和管

理費金額的期得利益。對違反第七條規定的，乙方還須向甲方支付違約金人民幣5000—10000元。

乙方行使合同解除權時，甲方應退還履約保證金，及不足合同期未分攤完而剩余的建設費，并賠

償乙方相當于上月含稅營業額20%的期得利益。

第三十四條有下列情況的，本合同自行終止，甲方退還履約保證金和不足合同期未分攤完部分

建設費，乙方承擔裝修損失。

1． 因不可抗力或國家政策變化，本合同無法繼續履行的。

2． 甲方商場清盤或甲方依法解散。

第三十五條專柜在甲方商場任一季度單位營業面積銷售額排名同類別(或同區域)中居后20%，或任一季度月均銷售金額不足保底額50%的，甲方可予以清退，終止本合同。甲方退還履約保證金和不足合同期未分攤完部分建設費，乙方承擔裝修損失。

第三十六條本合同終止三日內，乙方退出專柜經營場地。及時將場地內貨物、柜臺及設施撤出，但不應破壞場地原有設施及影響甲方的正常經營。超過三日仍不撤出，視為乙方委托甲方全權處理并承擔處理結果。

第三十七條合同終止三十日內，甲、乙雙方應結算營業款和所有費用。依法實行“三包”的商

品，乙方須于甲方處預留質量保證金（詳見合同附件），以支付可能因“三包”責任而發生的費用，否則甲方可參照相似專柜直接從貨款中扣除相應質量保證金或者留置相應價值的商品。“三包”期滿后十天內，雙方結清余款。

第三十八條本合同期滿，乙方需續簽合同，應于合同期滿前三個月向甲方提出書面申請。合同

期滿后雙方未續簽合同，但專柜仍然經營，甲方未提出疑義的，本合同仍然有效，轉為不定期合同，任何一方均得隨時終止合同，但甲方至少要給乙方半月的撤場期限，乙方至少要給甲方一個月的準備時間。

六、其他

第三十九條 雙方其他約定：第四十條甲、乙雙方約定不履行年月日簽訂的《房屋租賃合同》，場地租

用及專柜經營中雙方的權利義務關系由本合同及相關附件、補充協議確定。

第四十一條書面通知包括信件和傳真等，應送達至本合同首頁所示地址。合同一方更改地址須

在七日內通知對方。

甲方致乙方的通知，除按以上方式送達外，可直接送達專柜，由乙方專柜營業員人員簽收后，視

為有效送達。

第四十二條雙方對合同內容負有保密義務。任何一方泄露合同內容，另一方有權要求賠償。

第四十三條未盡事宜，雙方可協議補充。雙方還可以協議變更本合同。

第四十四條本合同項下之爭議，應協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

第四十五條本合同經雙方簽字蓋章，且簽訂了合同附件后生效。

第四十六條本合同共六頁（含合同首頁、未含合同附件）。一式兩份，甲乙雙方各執一份，具

同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

日期：年月日日期：年月日

第五篇：專柜裝修合同

篇一：商場專柜裝修合同書 商場專柜裝修合同書

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

工程項目： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行商場專柜展廳裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。第一條：工程概況 1． 工程地址：

2． 施工面積平方米；

3． 施工內容：詳見本合同附件

（一）《報價單》和施工圖。4． 委托方式：包工包料為主，部分半包和清工 5． 工程開工日期： 6． 工程竣工日期：

工程總天數： 天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）詳見本合同附件

（一）《報價單》。

第三條：質量要求

1． 工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。

2． 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3． 質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會裝潢專業委員會。

4． 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。5． 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1．甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2． 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3． 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條： 付款方式

1．合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的45%。剩余5%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2．工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。3．甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條： 工程工期

1．如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2．由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3．在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5．施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條： 工程驗收1． 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2． 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3． 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條： 其他事項 1． 甲方

1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的 保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。2． 乙方

1． 指派（）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

2． 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。3． 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

4． 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條： 違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條： 爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決?；驊{本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁；--人民法院提起訴訟。

第十一條： 合同的變更和終止

1． 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2． 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條： 合同生效

1． 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2． 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3． 本合同（包括合同附件、補充合同）一式貳份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

住所地址： 住所地址：

郵政編碼： 郵政編碼：篇二：專柜裝修合同(適用于專柜裝修)范本 合同編號： 裝修委托協議書 合同簽訂地： 甲方: 乙方: 依照《中華人民共和國合同法》、及建設部頒發的相關法律法規,結合公裝工程施工特點,經雙方協商一致,達成協議,特簽訂本合同。

甲方將 專柜道具安裝工程以發包方式（包工包料，材料、工程明細詳見估價單）承包給乙方施工。

一、根據施工圖紙的要求、工程估價單所規定的項目及雙方認可的工程內容，總造價計人民幣￥元整(含稅)(大寫:元整)。

實際結算價格以實際制作并經雙方確認的工程量為準。

甲方提供施工現場用水、用電,負責辦理施工進場手續,乙方全力協助，費用由甲方承擔。

二、施工要求及驗收標準：

1、乙方嚴格按照甲方確認之圖紙及商場施工規范安全施工,確保工程質量及進度。

2、商場施工規范、甲方施工說明及甲乙雙方確認之估價單作為本合同的附件,經雙方簽字蓋章具有同等法律效力。

3、甲方須按確認圖紙、施工說明及商場施工規范完成驗收。

4、本工程圖紙如與現場存在誤差則以現場實際尺寸為準，如有加減項目,則按實際發生數量結算。

5、若乙方變更方案,必須事先征得甲方書面同意后,乙方方能施工,并以實際發生費用結算。

6、乙方必須按照合同約定，使用符合要求的材料和設備，如與雙方約定不符時，甲方有權選擇以下列方式處理，乙方同意接受：

（1）乙方事先向甲方書面報告，征得甲方同意使用的，乙方按甲方確認的材料和設備進行施工；

（2）視為乙方違約，乙方必須根據合同中的約定更換和重做，原工期不變。

7、乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。甲方可以要求乙方出具材料和設備質量合格證明等文件，以資備查。

8、施工期間，甲方若修改設計變更施工方案、增減施工內容等，應在變更的項目施工前書面通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。

三、施工工期定為 年 月日晚至 年月 日早上止,工程有效期為 2 天。除雙方同意變更施工方案引起工程項目增加，或者甲方未依照本協議約定按時支付工程款，或有不可抗力因素影響外，工期不得順延。

四、付款方式：

1、合同簽訂付款 %，工程經甲方或商場全面驗收合格后一個月內付清全款，電匯，在甲方付款前乙方應開具全額有效的“建筑業統一發票”發票給甲方。

五、施工安全：

1、乙方在施工中應當嚴格遵守商場的各項要求，因違反而造成的全部損失均由乙方自行承擔。

2、乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證人員安全，避免甲方房屋和其它財產的損失。

3、乙方人員施工期間發生一切安全事故，造成人身、財產損害,由乙方自行承擔全部責任，與甲方無關。

4、隱蔽工程完工之前，乙方應書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間進行驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。

5、若甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方則可事后要求復驗，乙方應當按要求辦理復驗，若因此而造成復驗、返工費用,由甲方承擔，工期并得以順延。

六、質量保證及維修責任：

乙方整體工程提供 十六 個月質量保修（自甲方驗收合格之日起計算），甲方人為及不可抗力造成之損壞則不屬保修范圍。保修期內配件更換及維修均為無償服務。保修期滿后的維修責任由甲方負責，但乙方應提供技術協助，維修費用則由甲乙雙方協商確定。

七、違約責任：

1、乙方保證是經過國家有關機關核準登記的合法的裝修單位，乙方應向甲方提供資質證件的復印件(加蓋公章)。乙方不具備相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,并賠償甲方損失。

2、乙方不得將甲方委托的專柜道具安裝工程以任何理由轉包給第三方生產、安裝、施工，若發生此類事件，甲方有權拒絕驗收，乙方應當賠償由此造成甲方的一切損失且向甲方支付合同金額一倍的違約金。

3、工程若無質量問題，甲方必須按合同約定按時付款。如甲方未按本合同約定付款，則每逾期一日，應當按未付款金額的3%支付違約金給乙方。

4、乙方嚴格按甲方確認圖紙、施工流程及商場施工規范施工,確保工程質量,若乙方未按要求施工,出現質量問題及商場驗收不合格而造成返工的所有費用應由乙方承擔。

5、乙方自身原因而造成工程延期，每逾期一日，應當支付數額為 1000 元的違約金。乙方逾期完工達到 1 日或以上的，甲方有權解除本協議，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。

6、工程質量不合格的，甲方有權要求乙方重做，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。

7、乙方違反本合同規定，造成商場、政府有關部門對甲方進行處罰，或追究甲方責任時，乙方應當賠償由此給甲方造成的一切損失。

八、其它：

1、估價單未列項目以圖紙為準。

2、本合同履行中發生爭議，先由甲乙雙方協商解決;協商不成，甲乙任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。

3、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

4、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字,并加蓋公章之日起生效。

甲方名稱:乙方名稱: 地址: 地址: 法定代表人：法定代表人： 代表人: 代表人: 電話: 電話: 傳真: 傳真: 納稅登記號碼: 納稅登記號碼: 開戶行: 開戶行: 賬號: 賬號:篇三：專柜裝修合同范本 專柜裝修合同范本

_____公司（以下簡稱甲方）為統一和提高

___________________________(以下簡稱乙方)的店面和產品形象。為乙方營造更好的銷售環境，經雙方協商，本著自愿、平等、互惠、互利的原則，達成如下協議：

自協議簽定之日，甲方負責為乙方提供店面整體設計及裝修。裝修內容包括： 門頭廣告牌的設計、制作、安裝;產品形象墻的設計、制作、安裝;產品展示架的設計、制作、安裝;店內主體色調的制定、粉刷;店內棚頂吊旗的設計、制作、安裝;甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產品說明。自協議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_____________元整。

乙方在協議簽訂之日起一年內不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產品，否則將扣除乙方的裝修保證金。甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的維護甲方的產品形象，并無違約情況，甲方將如數返還乙方的裝修保證金（返款方式以地板兌現）。本協議一式3份，甲方2份，乙方1份。

本協議修改由雙方協商解決。

本協議自雙方蓋章之日起生效至年月日終止。

?建筑裝飾工程施工合同（甲種本）?辦公樓裝修合同?裝飾裝修合同?廣東省室內裝飾裝修工程施工合同?裝修合同書樣本?裝修施工協議書甲方：乙方： 辦公地址：辦公地址： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號： 郵編：郵編： 電話：電話： 傳真：傳真： 代表人（簽字）：代表人（簽字）： 年月日年月日