第一篇：二級建造師融資租賃合同的法律規定該怎么復習

二級建造師融資租賃合同的法律規定該怎么復習我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對融資租賃合同的法律規定知識點的總結。

（一）租賃合同的概念

《合同法》規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

（二）融資租賃合同的法律特征

融資租賃是將融資與融物結合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。融資租賃合同的法律特征包括：

1、出租人身份的二重性；

2、出賣人權利與義務相對人的差異性；

3、融資租賃合同是要式合同。

（三）融資租賃合同當事人的權利義務

１、出租人的義務：（１）向出賣人支付價金的義務；（２）保證承租人對租賃物占有和使用的義務；（３）協助承租人索賠的義務；（４）尊重承租人選擇權的義務。

２、出賣人的義務：（1）向承租人交付標的物的義務；（2）標的物的瑕疵擔保義務。

3、承租人的義務：（1）支付租金的義務；（2）妥善保管和使用租賃物的義務；（3）租賃期限屆滿返還租賃物的義務。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的融資租賃合同的法律規定知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第二篇：2014年二級建造師考試復習資料：租賃合同的法律規定

2014年二級建造師考試復習資料：租賃合同的法律規定

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對租賃合同的法律規定知識點的總結。

（一）租賃合同的法律特征

租賃合同的法律特征包括：

1、租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同；

2、租賃合同是諾成合同；

3、租賃合同是雙務、有償合同。

（二）租賃合同的內容和類型

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其執法期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃合同的類型包括：

1、定期租賃：租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20 年，超過20 年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20 年；

2、不定期租賃：一種是當事人沒有約定租賃期限；另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

（三）租賃合同當事人的權利義務

1、出租人的義務：（1）交付出租物的義務；（2）維修租賃物的義務；（3）權利瑕疵擔保的義務；（4）物的瑕疵擔保義務；（5）保證承租人優先購買權的義務；（6）保證共同居住人繼續承租的義務。

2、承租人的義務：（1）支付租金的義務；（2）按照約定使用租賃物的義務；（3）妥善保管租賃物的義務；（4）有關事項通知的義務；（5）返還租賃物的義務；（6）賠償損失的義務。

（四）對租賃合同的其他規定

在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的利益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。因不可規則于承租人的是由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的租賃合同的法律規定知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第三篇：二級建造師合同

二級建造師聘用合同

甲方：（以下簡稱甲方）

地址： 聯系人： 手機： 電話： 傳真: EMALL: 乙方： 身份證號碼：（以下簡稱乙方）手機： EMAIL：

本著“以人為本，公平公正，誠實信用”的原則，甲、乙雙方經友好協商，就乙方將其國家建筑工程建筑、市政貳級建造師_資格證書，注冊事宜達成如下協議：

一、聘用期限：

本合同期限為壹年 ,自建設廳網上公示通過之日起即刻生效，期滿壹年之日自動失效。

二、聘用待遇：

聘用期間甲方每年給予乙方現金報酬金額為人民幣￥ 元整（大寫 元整）。支付方法：簽訂本協議之日起三天內，甲方一次性支付乙方全部掛靠費用。（如因乙方原因未能成功注冊的，甲方退還乙方相關證件，乙方退還已收現金報酬；甲方原因未成功注冊或終止注冊的，甲方應退還乙方相關證件，并支付自合同生效之日至告知乙方之日止另加3個月的現金補償，補償金額以報酬按時間折算，如乙方已經收取報酬的應把多余部分金額退還甲方。）

三、甲方的義務及權利：

1、甲方使用乙方二級建造師資質證書僅作甲方申請企業資質及年檢使用。實行不帶班工作制，執業印章在印章下發后7日內交還乙方。

2、在貳級建造師注冊管理部門可以接受貳級建造師注冊申請之日起，甲方負責及時為乙方辦理引進及其貳級建造師注冊登記手續。

3、甲方承擔乙方貳級建造師注冊登記手續的相關費用及聘期內乙方參加貳級建造師繼續教育培訓、考試的相關費用，因學習培訓而引發的所有費用（培訓費、差旅費、食宿費等）由甲方全額報銷，并給予乙方本合同約定標準的補貼。對期間乙方通過繼續教育、安全B證或申報獲得的其他相關資格證明、證書甲方不得私自扣留或收取費用。

4、履約期內，甲方妥善保管乙方的貳級建造師資格證書，職稱證,注冊證書原件，如有遺失，甲方負責及時為乙方辦理補證手續，并承擔給乙方帶來的全部損失。

5、如果由于甲方原因發生乙方的貳級建造師資格證、注冊證丟失或吊銷和畢業證丟失甲方賠償乙方相關損失；其相關損失計算方法如下：

（1）資格證書、注冊證書、執業印章丟失，甲方賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）；

（2）如因甲方過失至乙方學歷證書而丟失或損毀的，甲方賠付乙方人民幣50000元（大寫：伍萬元整）；

（3）如因甲方原因造成乙方的二級注冊建造師資格被吊銷或失效的，甲方應賠付乙方人民幣50000元（大寫：伍萬元整）。

（4）如發生上述第(3）項情況，乙方有權單方解除合同，乙方已收津貼不予退還。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方應在接到書面通知之日起5日內支付賠償金。

如因乙方自身原因導致不良后果，甲方概不負責。

6、協議期內，在未得到乙方書面認可的情況下，甲方不得將乙方的建造師資格證書轉借或注冊到其他的企業，否則即視為違約，賠償違約金20000元（大寫：貳萬元整）；不得作出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經濟損失的，全部責任由甲方承擔。

7、在合同有效期間內，如乙方需取回證書，應提前通知甲方。

8、甲方需要乙方配合資質、安全考核B證及相關注冊等事項或者參加與維持建造師資格相關的考試乙方應積極予以配合，但所發生的交通費、食宿費由甲方承擔。另外支付人民幣 /天作為乙方出場費。

四、乙方義務及權利：

1、乙方承諾具備國家建設部、人事部認可的貳級建筑工程建造師資格，且承諾保證沒有其他注冊執業資格證書已辦理登記和在甲方所在城市沒有購買社保，乙方配合甲方購買社保，但費用由甲方支付。

2、履約期內，乙方必須將貳級建造師注冊證書，執業資格證書原件在注冊成功后由甲方保管保管。乙方應積極配合。履約期內未經甲方同意，乙方不得轉注冊。

3、乙方必須提供注冊、購買社保等所需的材料及相關證件,積級配合甲方辦理注冊登記手續(甲方不得利用乙方有效證件用于從事不正當交易)。

4、如因乙方原因注冊審核不通過的（非重復注冊原因），甲方已支付給乙方的所有費用，乙方必須在建設廳網公布不通過日后十天內一次性退還給甲方，同時甲方將上述證件原件交給乙方；乙方應退回甲方已付崗位津貼，合同自動失效。

5、履約期內如乙方有充足的理由需取回證書，應提前通知甲方且在承諾的期限內返還甲方。

6、履行期間，甲方辦理資質升級時，需乙方提供身份證、畢業證、執業章等相關證件原件時，乙方應積極配合甲方辦理原件核對。

7、如遇證書年檢需要乙方到位，甲方應提前五天通知乙方，乙方必須支持配合，由此引發的合理費用（含來回路費、生活住宿費）由甲方負責全額報銷，并給予乙方每天補貼￥ 元。

8、在履約期間如按國家政策有關規定乙方需繼續進行有關建造師學習培訓，乙方應積極參與，因學習培訓而引發的所有費用由甲方全額報銷。如因乙方自身原因而引起的不良后果由乙方負責。

五、其他：

1、雙方均不得將本協議轉簽于第三人，如發現有此類現象，守約方有權解除本協議，并有權要求違約方賠償履約期間崗位津貼總額1%的損失。

2、本合同期限屆滿；本聘用協議期滿前一個月，如雙方達成一致意向，甲方可優先考慮續聘乙方，但須重新辦理聘用手續；雙方未達成一致意向，甲方必須配合乙方辦理注冊證書變更遷出手續，并返還乙方留存在甲方處的所有證書及證明資料。否則即視為違約。

3、合同終止后，甲方不得扣留二級建造師原件及其他資料，并在合同終止后 7 天內辦理完調離手續，否則乙方有權從要求甲方支付 300 元/天的違約金，違約時間從合同到期之日起開始計算。

4、協議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協議，如因此造成損失，由擅自解除協議一方承擔違約責任。如果甲乙雙方在協議期內需要變動協議，應本著相互支持與理解的原則進行商議并需要在前一個月告知對方。

5、若一方違反本勞動合同相關條款的，另一方可終止本合同。

六、附加條款：

甲、乙雙方簽字后，乙方將建造師注冊證書原件、畢業證和身份證復印件等注冊所需文件交由甲方，由甲方辦理證書注冊手續。

本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方蓋章（或簽字）之日起生效，聘用期滿后本協議自動失效。

甲方代表人簽字： 乙方簽字：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯系電話： 聯系電話：

簽訂時間： 年

月

日

簽訂時間： 年

月 日

第四篇：2014年二級建造師施工管理科目該怎么復習

2014年二級建造師施工管理科目該怎么復習

本人是去年報考的二級建造師，最后三門科目都一次性順利通過了。在整個的二級建造師考試復習過程中，對于二級建造師考試施工管理科目怎么復習是最初我們面對的一個普遍問題。我考過一年，對這方面還是有一些經驗，今天就寫這篇文章分享給大家。

有很多二級建造師考生從1月份就開始復習施工管理科目，說實話稍微有點早，因為那時候最新改版的二級建造師考試教材還沒有出來，我們手里也就沒有什么權威的復習資料。在等到二月份以后，教材出版了，我就買了本教材回來慢慢翻著看。這時候我就意識到了一點，對于我這種初學者而言，自己看教材對知識點的理解總不是那么透徹，或者就是這個知識點明明看似理解了但一做題還是不對。所以后來我就考慮到了去參加二級建造師考試培訓班。當時我是聽了我哥哥的建議，他也考過二建，報的是103網校的課。我就也跟著報了，報了之后發現上面的老師管的都挺嚴的，不過也真的是嚴師出高徒，跟著老師按部就班的走下來，只學了一遍書本上的知識點就全弄懂了，再做題也沒有了什么太多的疑慮，所以還真的是要感謝103網校老師們的嚴厲指導。

再接下來就是一個習題量的問題了，我們也都知道光靠課本是沒法通過二級建造師考試的。這時候103網校就開始定期發給我們習題集，里面包括真題也包括模擬題，后面還都有答案解析，特別的省事，因為不用自己去找題做了，解析給的也很全面，基本上看過錯題也就都懂了。后來經過了大量的習題練習，我一到考場上就真的是挺胸有成竹的。

說了這么多，就是跟大家分享一些我在二級建造師考試施工管理科目上的復習經驗，各位今年的二級建造師考生也可以根據自己的情況來借鑒一下。希望我的經驗分享能夠對大家帶來一點幫助。

第五篇：2014年二級建造師考試復習資料：借款合同的法律規定

2014年二級建造師考試復習資料：借款合同的法律規定

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對借款合同的法律規定知識點的總結。

（一）借款合同的法律特征

1、借款合同的標的物是貨幣；

2、借款合同一般為要式合同；

3、借款合同一般是有償合同（有息借款）；

4、借款合同一般為諾成合同。

（二）借款合同當事人的權利義務

1、貸款人的義務：（1）提供借款的義務；（2）不得預扣利息的義務。

2、借款人的義務：（1）提供擔保的義務；（2）提供真實情況的義務；（3）按照約定收取借款的義務；（4）按照約定用途使用借款的義務；（5）按期歸還本金和利息的義務；

（三）借款合同的其他規定

1、借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期（貸款人同意的，可以展期）；

2、辦理貸款業務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下線確定；

3、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》規定，民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根劇本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4 倍（包含利率本數）。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的借款合同的法律規定知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。