第一篇：北京市房屋租賃代理風險準備金托管協(xié)議

編號:

北京市房屋租賃代理風險準備金托管協(xié)議

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會制

2008年5月

北京市房屋租賃代理風險準備金托管協(xié)議

甲方：北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會

乙方：（系租賃代理機構(gòu)）

為確保房屋租賃代理租金安全，規(guī)范租賃代理機構(gòu)的經(jīng)營行為，甲、乙雙方共同協(xié)商，就房屋租賃代理風險準備金托管事項達成如下協(xié)議：

第一條 根據(jù)北京市建設(shè)委員會《北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》（京建交〔2008〕308號）的規(guī)定，乙方擬從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)，向甲方設(shè)立的房屋租賃代理風險準備金專用賬戶（以下簡稱“準備金賬戶”）交存風險準備金，并由甲方負責托管。

第二條 乙方于年月日前將保證金60萬元（大寫金額 陸拾萬元整）存入甲方在銀行設(shè)立的準備金賬戶內(nèi)，賬號為:。

第三條 本協(xié)議所示風險準備金托管期限從乙方將準備金存入甲方設(shè)立的“準備金賬戶”之日起至乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)并已辦結(jié)業(yè)務(wù)清算之日止。

第四條 乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)對乙方業(yè)務(wù)狀況進行調(diào)查。甲方確認全部房屋出租代理合同及房屋租賃合同已終（中）止并通過“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)(http://)”公示30日后，將“準備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準備金余額退還給乙方。

第五條 準備金存續(xù)期間，開戶行按國家有關(guān)規(guī)定結(jié)息并按年度返還給

租賃代理機構(gòu)。

第六條 乙方在從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的過程中，存在不遵守房屋租賃

代理業(yè)務(wù)操作流程或其他侵害房屋租賃當事人利益的違法違規(guī)行為并造成租賃當事人經(jīng)濟損失的，在租賃當事人與乙方協(xié)商不成且滿足下列條件時，甲方有權(quán)將準備金用于賠償租賃當事人的經(jīng)濟損失：

（一）申請賠付人有證據(jù)證明乙方對其損失存在主觀上的故意或者過失；

（二）申請賠付人有證據(jù)證明其損失與乙方的過錯存在直接的因果關(guān)系；

（三）甲方組織房屋租賃經(jīng)紀專業(yè)委員會對該行為進行審議后，專委

會認為乙方應(yīng)給與租賃當事人賠償。

賠償額度視具體情況而定，涉及司法案件，以法院判定的賠償標準進行

賠付。

第七條 乙方應(yīng)確保“準備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準備金足額存續(xù)，如因發(fā)生賠付導(dǎo)致“準備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準備金數(shù)額不足的情況，甲方應(yīng)及時告知乙方補交所缺金額，乙方應(yīng)自接到通知之日起5個工作日內(nèi)補齊。

第八條 甲方責任：

（一）甲方應(yīng)確保托管期間，“準備金賬戶”內(nèi)準備金的安全；

（二）簽署本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方出示的“準備金賬戶”開戶許可

證明；

（三）“準備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準備金數(shù)額不足時，甲方應(yīng)及時

通知乙方補交所缺金額。

第九條 乙方責任：

（一）乙方應(yīng)保證其存入“準備金賬戶”內(nèi)的資金為合法資金；

（二）乙方應(yīng)按本協(xié)議第一條約定按時將準備金存入甲方設(shè)立的“準備

金賬戶”內(nèi)；

（三）乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)將業(yè)務(wù)清算情況如實報

告甲方；

（四）“準備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準備金數(shù)額不足時，乙方應(yīng)及時

補齊所缺金額。

第十條 本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。

第十一條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會

法定代表人/委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：通訊地址：簽訂日期：年月日

乙方（簽章）：法定代表人/委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：通訊地址：簽訂日期：年月日

第二篇：中源房地產(chǎn)代理有限公司房屋租賃托管協(xié)議

中源房地產(chǎn)代理有限公司房屋租賃托管協(xié)議

托管方（甲方）身份證號碼：受托方（乙方）中源房地產(chǎn)代理有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，喂明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條：甲方將其所有的位于房屋托管給乙方。

第二條：托管期共年整，甲方從年月日起將房屋交付乙方使用至年月日收回。

第三條：托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第四條：乙方在托管期間對房屋有使用權(quán)，但不得破壞房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施。

第五條：房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務(wù)對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博，嫖娼，傳銷等違法活動，否則造成任何不了后果由乙方承擔，與甲方無關(guān)，造成經(jīng)濟損失由乙方賠償。

第六條：房屋租金價格為元/月，付款方式為一次預(yù)付個月房租，提前天支付下個月房租。甲方另收押金將押金退還乙方。

第七條：托管期間發(fā)生的水，電，有線電視收視費，均由乙方承擔，以實際發(fā)生的費用按時交納，如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如有線電視改數(shù)字電視，改裝管道天然氣等所發(fā)生的改裝費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

第八條：房屋內(nèi)的設(shè)施在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托億房維修，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔，如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負責修理并承擔相關(guān)費用。

第九條：本合同托管期限未屆滿前，一方終止合同，須提前3個月通知對方，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)付對方元的違約金。

第十條：下列欠款甲方可終止此合同：

1.乙方拖欠房屋租金超過一個月。

2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施，從事非法活動。

下列情況乙方可終止此合同：

1.房屋及其內(nèi)部設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或者拒絕承擔修理費用。

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)部設(shè)施嚴重損壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便，雙方協(xié)商無果。

第十一條:因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)與其他合同未盡事宜，有當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

備注：

甲方：乙方：中源房地產(chǎn)代理有限公司

身份證號碼：

簽約時間：年月日

第三篇：北京市居住證 房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于 房屋出租給乙方 使用。

一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止。

二、月租金為 元，繳租為 支付一次，人民幣（大寫）元。

三、約定理項

1、乙方正式入住時，應(yīng)及時的更換門鎖，若發(fā)生門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水 ____噸，氣____立方，電___度

甲方簽章(出租方)： 乙方簽章(承租方)：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

第四篇：房屋托管協(xié)議

房屋托管協(xié)議

托管人（甲方）：

受托管方（乙方）：上海銀灣物業(yè)連鎖集團 廣西銀灣物業(yè)管理有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下： 第一條；甲方將其所有的位于廣西北海市體育路一號嘉順金城華府4-2-3202房。房屋托管給乙方。

第二條：托管期為壹年整，甲方從____年____月____日起將房屋交付乙方管理，至____年____月____日終止，具體日期按實際租賃日期算起。

第三條：托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無關(guān)，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。第四條：乙方在托管期間對房屋行使管理權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。

第五條：房屋托管費用按進行計費，每年按承租人第一個月租金的50%收取，甲方負責收取承租人押金元整。租金由乙方存入甲方指定的____銀行，戶名：____，賬號。如逾期三日不交，甲方有權(quán)終止合同，收回上述房屋。第六條：該房屋的水電費，物業(yè)管理費，有線電視費，燃氣費，公攤費，電梯費等相關(guān)費用在承租之日起均由承租人支付直到合同終止期間費用由乙方負責，甲方不承擔任何責任。第七條：本合同托管期限未滿前，一方終止臺同，需提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則賠償一個月租金給對方。第八條：房屋內(nèi)家具、家電及其水電等相關(guān)設(shè)施，在委托期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔，如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負責修理并承擔相關(guān)費用。第九條：下列情況甲方可終止此合同：

1、乙方拖欠房屋租金。

2、乙方人為破壞房屋及其室內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝室內(nèi)設(shè)施。

第十條；下列情況乙方可終止此合同：

1、房屋及其室內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用

2、由于自然之力造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施嚴重損壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便。

第十一條：因履行本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)或者出現(xiàn)其他合同未盡事宣，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法的有關(guān)條款處理。

第十二條：承租人需要做好防火、防盜、煤氣泄漏、跑水等一切相關(guān)事宜，如因防范不當發(fā)生事故，一切后果自負與甲方無關(guān)，所造成甲方的損失由承租方承擔。承租人如有違法犯罪行為，后果自負。承租方高空拋物所造成的人生傷害、經(jīng)濟損失都由承租方承擔，與甲方無關(guān)。

第十三條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

第十四條：房屋出租合同抄送甲方一份。

第十五條：在本協(xié)議履行過程中，業(yè)主或委托人應(yīng)以本公司正式財務(wù)用章或正式票據(jù)憑證為準，否則由此引起的所有法律責任均由業(yè)主或委托人自行承擔。

備注：室內(nèi)物品清單。甲方（簽字）乙方（簽字）上海銀灣物業(yè)連鎖集份證號碼：團廣西銀灣物業(yè)管理有限公司

乙方代表人：

郵箱號碼： 聯(lián)系電話： QQ號： 電 話：

日 期：年月日 日 期：年月日

第五篇：房屋托管協(xié)議范本

根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：

一、房屋租賃地點及其約定：

1.甲方將其所有的位于大連市，戶型為___________的房屋托管給乙方代為管理經(jīng)營;

2.托管期為____年，甲方從___ 年____月____日起將房屋交付乙方托管_____ 年____月____日止;

3.房屋租金：每月 元人民幣，另付押金___ 元，租房終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;

4.付款方式：按___ 支付，提前___ 天支付下___ 租金;

5.租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、___ 由乙方支付，取暖費___ 由甲方支付;

二、房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電 器

三、租用期內(nèi)：●下列情況甲方可終止此合同

1.乙方無故拖欠房屋租金三天;

2.連續(xù)三個月不付所有費用的;

3.乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

4.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

●下列情況下乙方可終止此合同：

1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴重損壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便。

四、雙方責任及義務(wù):

1.乙方須按時交納水、電、煤氣、電話等費用，并務(wù)必將以上費用賬單交給甲方;

2.無論任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)將房租加價;

4.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前十五天通知對方，并賠償對方一個月租金;租用期滿后，乙方如需要繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先;

5.乙方使用該房屋應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任;

6.乙方在托管期間對房屋有使用權(quán)，但不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;

7.托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償相應(yīng)損失。

8.房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務(wù)對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關(guān)，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。

9.如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

10.房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔;如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負責修理并承擔相關(guān)費用。

五、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴或提交有關(guān)仲裁機關(guān)處理。如有違約均按合同法有關(guān)條款處理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。

甲方(簽名蓋章)：乙方(簽名蓋章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

身份證地址：身份證住址：

電話： 電話：