第一篇：建設(shè)工程施工合同(土建工程總單包)

建設(shè)工程施工合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 按每平方米元結(jié)算，隔熱層按計算。

六、質(zhì)量要求

承包方（以下簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，特訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程結(jié)構(gòu)：磚混；

2、建筑面積：約㎡（按實際建筑面積計算為準(zhǔn)）。

二、承包方式

土建工程總單包（即包工不包料）。

三、甲方負(fù)責(zé)范圍

甲方應(yīng)提供水、電、路三通及所有建筑材料、回填。

四、乙方承包范圍

1、基地平整、砼工程、磚砌體工程、木工搭拆（鐵絲釘子自備）、鋼筋工程、內(nèi)外粉刷工程、樓梯粉刷上頂（一層、頂層、地坪）。

2、乙方自備機(jī)械、腳手架。

五、承包價格

七、付款方式

1、基礎(chǔ)完工付款

2、每層砌體完工付款

3、內(nèi)粉完工付款

4、外粉完工付款

5、竣工驗收合同后付清余款。

八、施工日期：按120天計算，雨天順延。

九、安全問題

乙方應(yīng)安全、文明施工，如出現(xiàn)大小事故由乙方自負(fù)。

十、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

年月日

第二篇：土建工程清包合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 法定代表人：

施工隊（以下簡稱乙方）： 法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定結(jié)合項目實際遵循平等自愿公平的原則雙方簽定以下協(xié)議。

一、工程名：

二、工程地點：

三、工程范圍

建筑面積共計平米（結(jié)款時以實際建筑面積為準(zhǔn)）

四、承包性質(zhì)：包工不包料

五、承包內(nèi)容：

（一）基礎(chǔ)工程

1、鋪褥墊層

2、砼墊層

3、基礎(chǔ)支模拆模

4、鋼筋焊接、制作、綁扎

5、基礎(chǔ)砼澆筑。

（二）主體工程

1、主體的柱、梁、板支模拆模

2、主體鋼筋焊接、制作、綁扎

3、主體砼澆筑。

（三）二次結(jié)構(gòu)

1填充墻砌筑2構(gòu)造柱過梁鋼筋制作、焊接、綁扎3過梁構(gòu)造柱的支模拆模4過梁構(gòu)造柱澆筑。

（四）內(nèi)外裝修工程（不包括水電暖、門窗、粉刷、防水）

內(nèi)外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規(guī)范。

（五）主體施工放線并保質(zhì)，保量，包安全，文明施工。

六、材料

乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在3天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

七、工期

從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延并付窩工費技工 元/天，壯工 元/天；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費 元/天；因不可抗拒因素可順延工期。

八、材料搬運

甲方材料送至乙方指定場地位置，乙方無條件搬運。

九、勞動力管理

a、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

b、甲方應(yīng)及時替乙方辦理工地所在區(qū)域暫住的一切證件并支付相關(guān)費用若因證件不全引起的相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。

c、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員。

d、未經(jīng)甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。

十、施工機(jī)具

甲方提供施工所需的一切工具，并保證工具的安全性和良好使用性，甲方承擔(dān)工具維修費。

十一、工地現(xiàn)場管理

1、甲方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便，工人應(yīng)做到生活垃圾定點堆放。

2、乙方不承擔(dān)任何工具及材料的丟失責(zé)任。乙方應(yīng)做到材料分開放置，干一層清一層。

3、乙方應(yīng)做到工具不亂丟，小型材料及時拾成堆做到少丟的原則

4、付款方式

本協(xié)議的承包價格按建筑平米結(jié)算，每平米價格為240元，結(jié)算時以實際建筑面積為準(zhǔn)。

1、施工隊進(jìn)場，預(yù)支生活費： XX0元（兩萬元整）。

2、主體框架按110元每平方米計算，每層930平方米。每層封頂后五天內(nèi)支付本層工程款的85%。

3、二次結(jié)構(gòu)每平方米45元，每完成三層結(jié)算完成工程量的85%。

4、內(nèi)外裝修每平方米85元，每完成三層結(jié)算完成工程量的85%。

5、主體剩余款項經(jīng)主體驗收合格后結(jié)清。二次結(jié)構(gòu)剩余款項經(jīng)二次結(jié)構(gòu)驗收合格后結(jié)清。內(nèi)外裝修剩余款項經(jīng)驗收合格后結(jié)清。

十二、違約責(zé)任

1、甲方不按時向乙方支付勞務(wù)款造成工人停工工期順延并甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、乙方在施工過程中，完成上一道工序后經(jīng)甲方和監(jiān)理等部門檢驗合格后再進(jìn)入下一道工序的施工。乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程如因不按規(guī)定施工造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

十四、圖紙變更

1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應(yīng)以書面形成文字。

2、圖紙變更所增加的人工費應(yīng)以書面形成文字。

以上兩點作為結(jié)算依據(jù)。

十五、因乙方違章作業(yè)出現(xiàn)施工安全責(zé)任事故造成人員傷亡的，一千元以下由乙方負(fù)責(zé)解決，如出現(xiàn)嚴(yán)重事故由雙方協(xié)商解決。

十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協(xié)議雙方簽字、蓋章(按手印)生效。結(jié)清工程款后合同終止。

甲 方： 乙 方：

簽 章： 簽 章：

簽定日期： 簽定日期：

第三篇：土建工程總包管理措施

土建工程總包管理措施

土建工程總包管理措施

總承包管理措施及工作程序

如果工程分包單位較多，為了更好地協(xié)調(diào)各單位的工作，使工程順利進(jìn)行，不打亂仗，經(jīng)過實踐總結(jié)。淺談以下幾點。一.合同

1.分包合同簽定生效后，雙方對合同包括的施工內(nèi)容予以明確，如合同遺漏的項目或未包括在招標(biāo)書范圍內(nèi)的，分包方要提出書面報告，由總包方會同監(jiān)理、業(yè)主協(xié)調(diào)解決；

2.分包方必須嚴(yán)格按合同要求的質(zhì)量、工期、安全和文明施工進(jìn)行施工。

二.進(jìn)場準(zhǔn)備工作

1.合同簽字生效次日起3天內(nèi)，分包方必須向總包方報送施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃，計劃要詳細(xì)列出各主要工序及持續(xù)時間，不得漏項；標(biāo)準(zhǔn)表格使用〈〈施工組織設(shè)計/方案報審表〉〉、〈〈施工進(jìn)度計劃報審表〉〉（地方建設(shè)監(jiān)理統(tǒng)一用表，監(jiān)A-02、監(jiān)A-03）；同時報送〈〈工程開工報告〉〉（地方建設(shè)監(jiān)理統(tǒng)一用表，監(jiān)A-09）； 2.進(jìn)場的分包方所有人員，統(tǒng)一到項目質(zhì)安部門簽定集體、個人安全生產(chǎn)合同，接受安全生產(chǎn)書面交底； 3.分包單位必須持有資質(zhì)證明，并報送復(fù)印件。標(biāo)準(zhǔn)表格使用〈〈分包單位資格報審表〉〉（地方建設(shè)監(jiān)理統(tǒng)一用表，監(jiān)A-04）；特種操作人員必須持有效的上崗證，并將復(fù)印件交總包方質(zhì)安、勞資部門備案；分包方所使用的施工設(shè)備必須報檢，標(biāo)準(zhǔn)表格使用〈〈施工設(shè)備進(jìn)/出場報審表〉〉（地方建設(shè)監(jiān)理統(tǒng)一用表，監(jiān)A-06）； 4.及時提出圖紙會審要求，由總包方協(xié)調(diào)安排。三.開工

1.施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃經(jīng)總包方、監(jiān)理、業(yè)主審批通過后，由監(jiān)理下達(dá)開工指令，正式開工；

2.分包方的開工日期以開工指令日期為準(zhǔn)，實際施工中，如與分包方相關(guān)聯(lián)的上道工序比計劃提前完成，那么分包方的進(jìn)度亦相應(yīng)提前，其他情況按合同中有關(guān)工期的約定執(zhí)行；

3.施工中，總包方將根據(jù)現(xiàn)場實際情況和計劃安排，向分包方書面下達(dá)各工序的最遲開工時間和最遲完工時間，以便統(tǒng)一協(xié)調(diào)施工進(jìn)度。四.施工過程管理 1.對分包單位的技術(shù)管理 1.1方案實施問題

項目實施前，由技術(shù)部和工程部對各專業(yè)分包的方案、工藝、程序、進(jìn)度計劃進(jìn)行技術(shù)綜合，優(yōu)化出各分包工程的最佳組合與最佳方案，合理安排各分包單位的流水作業(yè)，原則上分層施工，如無法分層，則每層分段施工，避免因搶工作面造成的施工混亂、打亂仗而延誤工期。1.2涉及施工的矛盾問題 所有的施工圖紙均由總承包統(tǒng)一審核，各分包商積極參加，由工程、技術(shù)部門列出各分包商施工過程中應(yīng)注意的重點，編制各分包商既相互交叉又互不干擾的預(yù)埋、預(yù)留管道孔洞的管線走向規(guī)劃。各分包商在施工時，對于非圖紙原因產(chǎn)生的同其他單位的矛盾，統(tǒng)一上報總包單位協(xié)調(diào)解決；由于圖紙原因產(chǎn)生的矛盾，書面上報總包單位，由總包單位會同監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計院協(xié)調(diào)解決；每個分包商在各工序施工前，需要土建或其他分包商配合施工或應(yīng)注意的事項，提前兩天向總包方提出，以便協(xié)調(diào)處理，避免不必要的返工。1.3工期問題

各分包商施工總工期、節(jié)點工期，應(yīng)在進(jìn)度計劃中予以明確且嚴(yán)格按既定計劃執(zhí)行，同時和總包方安排的施工節(jié)拍與區(qū)域保持一致，以確保各單位同時施工時的有序、穩(wěn)步施工，工期的延誤執(zhí)行合同規(guī)定。1.4配合問題

現(xiàn)場施工總布置由總承包統(tǒng)一管理，在合同中明確各分包商在不同施工階段中的使用場地，各分包商不得擅自隨意亂用材料堆場或堵塞道路。所有垂直運輸機(jī)械均由總承包單位布置與管理，同時組織協(xié)調(diào)好各分包商的施工時間；錯開使用垂直運輸設(shè)施的時間，以確保垂直運輸設(shè)施的有效、合理使用，發(fā)揮其最大使用效率。施工現(xiàn)場建立用水、用電審批制度，分包商須提前兩天填報用水用電審批表，列明使用部位、使用時間及使用量送交總承包商生產(chǎn)科（組）審批，以便做好統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，避免磕碰事件。2.對分包單位的質(zhì)量管理 本工程承包質(zhì)量管理任務(wù)將主要是針對各分包商分別負(fù)責(zé)的系統(tǒng)功能質(zhì)量的監(jiān)控，以及由此而形成的最終產(chǎn)品質(zhì)量跟蹤而展開的。在施工中，重點圍繞以下幾個方面進(jìn)行管理。2.1技術(shù)質(zhì)量的管理

分包商的對本專業(yè)施工圖進(jìn)行仔細(xì)審核，對發(fā)現(xiàn)的設(shè)計缺陷、質(zhì)量問題及矛盾部位應(yīng)及時報總包單位，由總包單位會同監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計單位重新修改，避免因設(shè)計引起的質(zhì)量問題。2.2材料設(shè)備質(zhì)量管理

分包商采購的材料、設(shè)備等的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)必須與設(shè)計及合同中規(guī)定的要求一致，不符合要求的材料、設(shè)備必須退場。2.3進(jìn)場材料的報檢程序

分包商進(jìn)場的材料、設(shè)備，必須在第一時間（24小時內(nèi)）填報〈〈材料/構(gòu)配件報驗單〉〉及〈〈工程設(shè)備報驗單〉〉（地方建設(shè)監(jiān)理統(tǒng)一用表，監(jiān)A-07、監(jiān)A-08），報總包單位進(jìn)行核實，無誤后，由總包單位報監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行核查，通過后方可入庫或使用； 2.4施工過程的質(zhì)量管理

首先，各分包商應(yīng)配備足夠的現(xiàn)場質(zhì)量管理人員，并將人員名單書面上報總包方。總包方同樣有專職質(zhì)安員對分包商的過程質(zhì)量開展面對面的監(jiān)督與認(rèn)可，同時分包商對產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行〈〈三檢制〉〉（自檢、互檢、交接檢）檢查，并做好檢查記錄，凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，總包方不予以簽證付款并促其整改，對一些成品與半成品的加工制作，總承包亦將抽派人員趕赴加工現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗證。2.5成品、半成品保護(hù)

分包商在施工過程中及工程完工后，對產(chǎn)品的保護(hù)進(jìn)行系統(tǒng)管理，已完成并形成系統(tǒng)功能的產(chǎn)品，經(jīng)驗收后，分包商即組織人力、物力和相應(yīng)的技術(shù)手段進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，直至形成最終產(chǎn)品，并指派專人看護(hù)直至交付業(yè)主使用為止。3.對分包單位的工期管理

總承包對該承包工程工期目標(biāo)的最終依據(jù)是合同工期，即在約定的時間內(nèi)必須向業(yè)主交付最終產(chǎn)品，為此總承包技術(shù)、工程部門必須對總進(jìn)度計劃進(jìn)行周密策劃和嚴(yán)格管理，各分包商的計劃工期必須實現(xiàn)投標(biāo)書承諾的合同工期要求。：

3.1在排總進(jìn)度計劃時，各分包商的主要負(fù)責(zé)人員均共同參與，對總承包所排的計劃進(jìn)行論證、提出意見。同時充分預(yù)計為實現(xiàn)預(yù)定計劃可能產(chǎn)生的技術(shù)、質(zhì)量，安全及施工進(jìn)度等問題，事先制定方案，確?？傔M(jìn)度計劃的順利實施。

3.2在總進(jìn)度計劃中標(biāo)明各分包商最遲應(yīng)開始的時間及最遲應(yīng)完成的時間，同時注明關(guān)鍵工序的節(jié)點工期。

3.3當(dāng)情況有變化，需要調(diào)整進(jìn)度計劃時，必須經(jīng)過雙方協(xié)調(diào)，并得到總承包的同意。并報監(jiān)理和業(yè)主簽認(rèn)。4.對分包單位的安全及文明施工的管理

如果工程建筑面積較大，專業(yè)分包單位較多，為確保施工正常有序的進(jìn)行，各分包商應(yīng)做到以下幾點：

4.1從思想上和組織上把安全生產(chǎn)管理納入我公司統(tǒng)一的安全管理體系之中，進(jìn)場的管理人員與員工都要接受總包方的安全教育，并由總包方質(zhì)安部門制定統(tǒng)一完整的安全、保衛(wèi)管理制度，如：人員登記制、人員進(jìn)出場制度、區(qū)域通行證制度、生活區(qū)管理制度、門衛(wèi)制度等，分包商必須遵守，以確保施工現(xiàn)場安全、文明施工。

4.2分包商配備足夠數(shù)量的安全、保衛(wèi)人員，對本方的材料庫房、成品、半成品進(jìn)行看護(hù)；分包商的現(xiàn)場安全員名單須書面報總包方，其主要職責(zé)為監(jiān)督本單位施工人員的安全生產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章操作的（如機(jī)械操作、用電操作、高空作業(yè)等），必須予以制止并處理，總包方亦有專職安全員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)隱患或違章將予以嚴(yán)肅處理。

4.3分包商必須遵守合同中有關(guān)文明施工的規(guī)定，做到工完場清。教育并監(jiān)督現(xiàn)場施工人員，不得在現(xiàn)場打架斗毆、賭博、喧嘩嬉鬧，嚴(yán)禁在現(xiàn)場隨地大小便或在建筑物上亂寫亂畫，違者將予以重罰并清退出場；嚴(yán)禁任用不明身份的人員施工或留宿非本工程施工人員；居住在大樓內(nèi)的施工人員不得生火做飯，宿舍保持清潔衛(wèi)生，不得污染墻地面，垃圾集中入桶，禁止隨地亂扔。5.對分包單位的技術(shù)資料管理

5.1各分包單位必須配齊本專業(yè)的施工規(guī)范、驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集，以便在施工過程中有據(jù)可查；負(fù)責(zé)具體施工的管理人員每日填寫施工日記，記錄當(dāng)天施工的詳細(xì)情況及存在問題；

5.2分包商根據(jù)本行業(yè)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或驗收規(guī)范獨立做好資料，在工程竣工時將竣工資料（包括質(zhì)量保證資料、質(zhì)量檢驗資料、質(zhì)量評定資料）一式六份原件（用本行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)表格，黑色單面復(fù)寫紙，黑色水心檔案筆填寫）移交總包方。所有資料必須與施工日記及現(xiàn)場施工情況交圈對口，即及時準(zhǔn)確不得作假；并保證竣工驗收時資料無問題。5.3對于需要辦理隱蔽驗收或其他專業(yè)部門驗收的工序，分包商應(yīng)在工序完成并自檢合格后，書面報總包方，標(biāo)準(zhǔn)表格使用〈〈工程質(zhì)量報驗單〉〉（地方建設(shè)監(jiān)理統(tǒng)一用表，監(jiān)A-10），需要質(zhì)監(jiān)站或其他職能部門參加的，在報驗單上予以說明，由總包方復(fù)核后報送監(jiān)理及業(yè)主審批及組織相關(guān)部門檢查驗收。

5.4有關(guān)工作聯(lián)系函，各分包商的聯(lián)系函一式3份原件報總包方；總包方以〈〈通用申報表〉〉形式（將1份分包商聯(lián)系函附后）向監(jiān)理方報送，監(jiān)理會同業(yè)主協(xié)商后，在48小時內(nèi)將審批結(jié)果以書面形式發(fā)給總包方。五.工地例會制度

往往工程的工期緊，質(zhì)量要求高，并且分包單位較多，為了協(xié)調(diào)好工作，每周某天（最好周二）下午3：00準(zhǔn)時在總包單位開一次現(xiàn)場協(xié)調(diào)會：

1.每周的協(xié)調(diào)會，各分包商本項目負(fù)責(zé)人及具體施工負(fù)責(zé)人必須按時到會。無故不來或遲到者，將進(jìn)行罰款處理，如因不參加會議而影響現(xiàn)場施工的，責(zé)任自負(fù)；屆時監(jiān)理、業(yè)主一同參加，解決施工中存在的問題。

2.所有分包商必須根據(jù)已審批的進(jìn)度計劃，排出每周工作安排（由總包方提供樣表），每周一報送總包方（一式三份），在協(xié)調(diào)會將對上周工作、本周安排進(jìn)行總結(jié)和協(xié)調(diào)。

3.如果每周一次的協(xié)調(diào)會無法滿足施工需要，總包方根據(jù)實際情況安排增加協(xié)調(diào)會，屆時臨時通知各分包單位。六.小結(jié)

以上工作程序及管理措施敬請各分包商認(rèn)真遵守執(zhí)行，未完善或與合同有出入的，按合同約定執(zhí)行，各分包商有異議或合理化建議的請與總包方聯(lián)系，共同商議確定。有關(guān)其他申報的表格請統(tǒng)一使用地方建設(shè)監(jiān)理統(tǒng)一用表（總包方提供一份完整樣表）。

第四篇：土建工程一次性包死合同（定稿）

工程施工合同

合同編號：

2011-

號

發(fā)包人：

（以下簡稱甲方）承包人：

（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，特定本合同以資雙方共同遵守：

第一條 工程概況

一、工程名稱：___________________________工程

二、工程地點：___________________________

三、工程承包范圍：_______________工程包括__________________等全部施工內(nèi)容，具體以煙臺金山滑雪場倉庫工程圖紙及甲方要求為準(zhǔn)。

四、承包的方式：本工程采用包材料、包施工、包質(zhì)量、包安全的承包方式。第二條：工程造價及付款方式

一、工程總造價：為人民幣_____________元，(大寫:為人民幣____________元整。工程總造價包含完成全部合同內(nèi)容及可能涉及的各方面因素、風(fēng)險和費用，同時也包括駐地建設(shè)費用、勞務(wù)、材料、機(jī)械、質(zhì)檢（自檢）、安裝、維護(hù)、缺陷修復(fù)、管理、保險、利潤等費用，及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)、風(fēng)險。本工程總造價(除_____________________以外)一次性包死，不在調(diào)整。

1、本工程總造價是乙方在認(rèn)真審核施工圖紙并充分了解施工現(xiàn)場的基礎(chǔ)上核算出，經(jīng)雙方共同審核后確定的。乙方承諾不會因下列問題停止工作或追加費用或影響工期，任何由于下列問題沒有及時提出和解決而造成的甲方工程費用和工期損失由乙方承擔(dān)。

（1）因施工圖紙設(shè)計或施工現(xiàn)場有不符合工程規(guī)范或有任何不合理或不確切之處。

（2）因施工圖紙和施工現(xiàn)場不符。（3）因計算失誤而導(dǎo)致的工程量變更。

（4）乙方在____________________________圖中沒有列出的工程項目。

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共7頁

三、工程款按下列階段支付：

1、合同簽訂后，乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)場并開始施工，完成總量30%時，甲方支付乙方工程款為總價的30%，乙方完成總量50%時，甲方再支付乙方工程款為總價的20%；

2、當(dāng)工程完工并通過竣工驗收達(dá)到合同要求的質(zhì)量等級時，甲方支付至工程款總價的85%；在辦理完工程結(jié)算后支付至工程款總價的95%，余留5%的工程款作為質(zhì)保金。質(zhì)保金待二年保修期滿后10日內(nèi)一次性退還乙方（質(zhì)保金不計利息）。

3、乙方在申請工程款時必須按照《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細(xì)則》的規(guī)定開具發(fā)票，開具發(fā)票單位的名稱與合同乙方名稱及所蓋公章一致。第三條：施工工期

一、本工程合同有效施工工期暫定為_______日歷天（工程工期自甲方通知乙方進(jìn)場之日起計算），工程工期以甲方代表確定的工期為準(zhǔn)。

二、如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素和甲方認(rèn)可的其它情況造成工程延誤，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后順延工期。

三、乙方因自身原因未能按時進(jìn)場的，不影響甲方關(guān)于本工程開工日期起算的規(guī)定。

四、非上述原因，乙方不能按合同約定的時間竣工的，乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定向甲方支付違約金，誤期時間從規(guī)定竣工日期到乙方的全部工程實際竣工日期之間的天數(shù)，工程的實際竣工日期以工程各方驗收合格的時間為準(zhǔn)。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項違約金或以其它方式收回此款，此違約金的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。第四條：保修

一、本工程保修期為_______年，保修期自工程竣工驗收通過之日起計算。

二、乙方應(yīng)在工程竣工驗收前，與甲方簽訂工程保修合同，如果因乙方原因在竣工驗收后15日之內(nèi)仍未與甲方簽訂保修合同，甲方有權(quán)停止結(jié)算工作。

三、在保修期內(nèi)，因乙方質(zhì)量缺陷造成第三方人身、財產(chǎn)損害的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，受害人可以向甲方提出賠償?shù)纫?。甲方在代為賠償或履行相應(yīng)責(zé)任后，可憑支付賠償金的證明直接向乙方追償。甲方可以在乙方質(zhì)保金中扣除相應(yīng)

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賠償款，如乙方質(zhì)保金不足以扣除上述賠償款的，乙方應(yīng)在甲方要求的時限內(nèi)補(bǔ)足。

第五條：質(zhì)量及施工要求

一、本工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙、本合同、國家和江蘇省現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗收規(guī)范及行業(yè)主管部門的要求。若相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款規(guī)定不完全一致時，以甲方要求嚴(yán)格的為準(zhǔn)。

二、雙方約定本工程質(zhì)量等級為：合格。

三、在工程施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照____________及甲方要求施工，包括__________________________,乙方應(yīng)該認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計的要求以及甲方代表發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件。

四、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的工程項目進(jìn)行檢查檢驗。對達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)要求乙方返工，乙方應(yīng)按要求的時間返工，直到工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得以技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的困難對抗甲方的合理指示。對此，甲方無須額外支付費用。

五、乙方供應(yīng)的材料等須以甲方指定的材料為準(zhǔn)，材料進(jìn)場前應(yīng)通知甲方，以便有關(guān)人員到場驗收，并提供甲方所要求的一切證明材料。甲方在材料和構(gòu)配件進(jìn)入施工現(xiàn)場時有權(quán)進(jìn)行驗收并在施工前進(jìn)行復(fù)驗，對質(zhì)量、規(guī)格不符合要求的材料和構(gòu)配件，甲方有權(quán)拒絕驗收，由乙方按要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料和構(gòu)配件，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。乙方應(yīng)按甲方代表安排的時間派人到現(xiàn)場會同甲方等單位，對所供產(chǎn)品(包括材料、設(shè)備)的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量等作出記錄，這種驗貨并不減免乙方的責(zé)任。如因包裝、運輸不當(dāng)造成質(zhì)量下降或破損、缺件等事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

六、乙方不得經(jīng)未經(jīng)驗收、產(chǎn)地不符、試驗鑒定或驗收不合格的材料或產(chǎn)品用于本工程。乙方若擅自使用而給甲方所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。第六條 工程驗收

一、隱蔽工程和中間驗收

(1)隱蔽工程覆蓋前的檢查：任何部分的隱蔽工程已經(jīng)具備檢查條件時，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方和監(jiān)理參加。除非甲方代表認(rèn)為檢查無必要，并相應(yīng)地通知乙方外，甲方和監(jiān)理應(yīng)參加此類工程的檢查。

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(2)驗收和重新檢驗：甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求進(jìn)行剝露或開口，并在檢驗后負(fù)責(zé)使這部分工程恢復(fù)原樣并達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量等級。

二、工程竣工驗收：

本工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方、乙方及其他單位按照本合同你規(guī)定、甲方要求、國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范、施工圖紙等共同對本工程進(jìn)行驗收。第七條：各方責(zé)任

一、甲方的職責(zé)

1、負(fù)責(zé)按照合同約定支付工程款；

2、負(fù)責(zé)簽證認(rèn)可超出原確定施工范圍的工程量；

3、甲方指派__________為甲方駐工地代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題以及其它事宜。

二、乙方的職責(zé)

1、積極主動與其他專業(yè)隊伍作好施工配合，接受甲方和監(jiān)理的監(jiān)督；

2、開工前乙方應(yīng)向甲方提交本工程施工方案，并按照按此規(guī)范及國家有關(guān)施工規(guī)范，保質(zhì)保量，按時完工；

3、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其承包的本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人。

4、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙施工，因圖紙更改致使乙方對已完成工程返工的，由此增加的的工程量由乙方附相關(guān)證明給甲方，由甲方簽證認(rèn)可后，乙方可進(jìn)行施工；在施工過程中，新增加的超出原確定施工范圍的工作面，應(yīng)由甲方簽證認(rèn)可后，乙方方可進(jìn)行施工；變更簽證以甲方代表、萬振中、李濤三人共同簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，否則變更簽證不進(jìn)入工程決算；若乙方?jīng)]有經(jīng)過變更簽證擅自施工，由此增加的費用有乙方負(fù)責(zé)，若由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此造成的一切損失。

5、乙方應(yīng)及時準(zhǔn)確地向甲方報告工程進(jìn)度情況，便于甲方及時對工程進(jìn)行質(zhì)量管理和監(jiān)督檢查。

6、乙方主要原材料進(jìn)場時必須向甲方提供質(zhì)量合格證，甲方進(jìn)行驗收合格后乙方方可用于工程。

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7、乙方施工中必須注意保護(hù)自己在金山滑雪場承包范圍內(nèi)的半成品、材料、設(shè)備和永久工程，并承擔(dān)乙方或其派駐人員對其他承包商的半成品、材料、設(shè)備及永久工程的損害賠償責(zé)任和修復(fù)義務(wù)。乙方應(yīng)做好成品保護(hù)工作。如在本工程未移交期間發(fā)生成品損壞，材料設(shè)備丟失等問題，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

8、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其所屬的施工人員管理并負(fù)責(zé)承包建設(shè)范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場管理，負(fù)責(zé)賠償在施工過程中因其疏忽、過失給甲方或任何一方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

9、乙方應(yīng)維持現(xiàn)場整潔、道路暢通?，F(xiàn)場建筑垃圾應(yīng)隨時清理并運走，費用由乙方負(fù)責(zé)，如乙方不負(fù)責(zé)清理，甲方另派人清理，費用從應(yīng)付乙方款項中扣除。工程完工后，乙方須清理工程施工現(xiàn)場，從工地上搬離所有的機(jī)械、剩余的建筑材料、清除泥土和垃圾，拆除施工現(xiàn)場臨設(shè)，以達(dá)到甲方的要求為準(zhǔn)。第八條：安全文明施工

一、乙方應(yīng)組織進(jìn)場員工進(jìn)行必要的安全知識教育，應(yīng)保證每位員工熟悉安全操作規(guī)程及勞動保護(hù)用品的使用，加強(qiáng)員工的自我保護(hù)意識。

二、有特殊要求的施工作業(yè)，乙方必須根據(jù)規(guī)定安排持操作證的人員上崗，確保機(jī)械設(shè)備安全生產(chǎn)。

三、工程施工過程中，乙方應(yīng)做好文明施工，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行，采取有力的安全防護(hù)措施，配置專職安全員，確保施工安全。如發(fā)生一切人身、設(shè)備安全事故，其發(fā)生的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任

一、合同簽訂后乙方不能履行合同或中途毀約或因乙方原因致使合同不能的，甲方有權(quán)解除合同且要求乙方承擔(dān)工程總造價百分之三十的違約金并賠償甲方所有損失。

二、因乙方原因延誤工期，工程不能按約定的進(jìn)度計劃實施，每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之三的違約金。累計逾期超過20日時，甲方有權(quán)解除合同且要求乙方承擔(dān)合同總價款百分之三十的違約金并賠償甲方所有損失。

三、乙方工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn), 甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改所發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方整改導(dǎo)致工作完成時間逾期的，則乙

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方按前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方整改完畢后仍不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同并按本合同第九條第一款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

四、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同且且要求乙方承擔(dān)合同總價款百分之三十的違約金。

五、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的合理指示施工，若乙方拒絕執(zhí)行甲方合理的指令或指示，則甲方有權(quán)拒付工程款且有權(quán)解除合同，同時乙方須負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的全部損失。

六、甲方須按合同規(guī)定的付款條件及時向乙方付款，延期付款超過7天，甲方應(yīng)按尚欠金額的萬分之五給乙方作為違約金，因乙方原因造成的付款延期甲方不負(fù)責(zé)任。

第十條 糾紛解決方式

如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決，任何一方均可直接向南京市人民法院起訴。第十一條 合同附件

本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條：其他

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。其他經(jīng)雙方合同規(guī)定職責(zé)人員簽訂的附件具有等同法律效力。

二、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

三、本合同未盡事宜可由雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、本頁為合同編號____________號《__________________________》尾頁。

發(fā)包人（簽章）： 承包人（簽章）：

代表人： 代表人：

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2011年 月 日 2011年 月 日

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第五篇：總包合同

承

包

合同

發(fā)包方：

承包方：湖南國林鋼結(jié)構(gòu)有限公司 簽 訂 日 期：年月日 簽 訂 地 點：

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：湖南國林鋼結(jié)構(gòu)有限公司

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量完成本項工程建設(shè)任務(wù)，依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》及《建筑安裝工程承包合同條例》和其它有關(guān)法律、行政法規(guī)。經(jīng)雙方充分協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條: 工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程概況：建筑面積約為平方米(工程結(jié)算以屋面水平投影面積計算)。采用鋼結(jié)構(gòu)屋架（含鋼柱體），主要用材要求如下：

1)結(jié)構(gòu)鋼鋼柱鋼梁采用Q235B;

2)屋面板材選用海藍(lán)色厚820型彩瓦，外墻面板為白灰色厚900型彩瓦.3)油漆采用

四、承包內(nèi)容：

1． 乙方負(fù)責(zé)承建板、墻面板及配套附件的采購、制作、運輸、安裝等施工任務(wù)(設(shè)計如有變更變更部份按承包單價按實增減)。

2． 甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)、1.2m高磚墻、地面、水溝等土建工程。

3． 甲方負(fù)責(zé)提供鋼結(jié)構(gòu)藍(lán)圖及施工圖紙給乙方。

五、工程造價：

1． 以承包界定工程量為工程總包，即包工、包料、包安全的大包干。

2． 鋼結(jié)構(gòu)總工程總造價為（不含稅及施工單位收取的管理費）：寫元整)；

本合同所承包工程的有效工期定為日歷天，工期計算的起止時間以簽訂合同后的付預(yù)付款的下一天開始。在履約過程中，如遇下列情況得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限 ：

一、不可抗力：是指戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及六級以上的臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等。

二、甲方提出變更計劃或變更施工圖所影響的工期。

三、甲方不能按合同規(guī)定及時支付工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度。第三條：甲方責(zé)任

一、施工安裝鋼結(jié)構(gòu)件進(jìn)場前一星期內(nèi)完成“三通一平”（包括進(jìn)場運輸?shù)缆贰⒔油ㄋ?、電源和辦理報建，臨時場地，占用道路、排水等的批準(zhǔn)手續(xù)）。乙方用水電及接線由乙方負(fù)責(zé)，費用由甲方負(fù)責(zé)；運輸?shù)缆罚ㄖ傅跹b工作范圍內(nèi)）能行走平板車及16噸汽車吊。

二、任命甲方駐工地代表必須行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)；

三、負(fù)責(zé)工程撥款與其它有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；

四、負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量及工程進(jìn)度； 第四條：乙方責(zé)任

一、負(fù)責(zé)完成所承包的工程量，保證工程質(zhì)量及生產(chǎn)進(jìn)度；

二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場乙方人員的安全保險工作；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場乙方的材料、設(shè)備等的保安工作。

三、嚴(yán)格按施工圖、會審記錄、設(shè)計修改（或變更）通知書并按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收GB50205—95》進(jìn)行施工，并做好自檢自查工作。

四、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說明以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，提供原始資料，確保工程質(zhì)量，按期完成，必須接受工程質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在其主要形象上拖延進(jìn)度達(dá)7天時，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時，經(jīng)質(zhì)檢部門確認(rèn)后，乙方必須在5天內(nèi)采取有效措施糾正，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第五條：付款方式

鋼結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款按工程進(jìn)度分期付款，付款方式如下：

一、合同簽定生效，支付40%預(yù)付款元(大寫：整)；

二、鋼柱鋼梁制作完畢進(jìn)場,付20%進(jìn)度款元整（大寫：整）；

三、彩板進(jìn)場再付20%進(jìn)度款元整（大寫：整）；

四、工程完工3日內(nèi)，給付工程尾款10%元整（大寫：元整）； 注：合同生效時間為預(yù)付款到賬當(dāng)日。第六條：工程質(zhì)量及工程分部隱蔽驗收

一、乙方單位必須堅持按施工詳圖及說明和操作規(guī)程精心施工，工程質(zhì)量必須符合設(shè)計圖紙

要求，達(dá)到施工圖說明和國家頒發(fā)的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的驗收標(biāo)準(zhǔn)。對暫未有檢驗標(biāo)準(zhǔn)的分部、分項工程可由甲、乙雙方和設(shè)計、質(zhì)監(jiān)部門共同商定，如質(zhì)量沒有達(dá)到上述要求的，在施工中造成損失，其費用由乙方負(fù)責(zé)。

二、工程如出現(xiàn)事故，甲乙雙方應(yīng)會同設(shè)計單位和工程質(zhì)量監(jiān)督、安全部門共同研究事故原

因，提出處理措施，分清事故責(zé)任，處理事故所發(fā)生的費用，由事故責(zé)任一方承擔(dān)。

三、工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

四、工程施工中，甲方就有關(guān)工程質(zhì)量提出的問題，乙方須先行解決，方可繼續(xù)施工。第七條：竣工驗收

一、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗收條件后，提供自檢、自驗文件資料給甲方，甲方代表文件后在三天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在三天內(nèi)提出驗收意見，如有修改乙方按修改意見修改，并承擔(dān)由乙方原因造成的修改費用。如修改意見是屬于甲方另外要求更改，所產(chǎn)生的費用則由甲方負(fù)責(zé)。

二、甲方收到乙方竣工驗收通知5天內(nèi)不組織驗收或驗收后3天內(nèi)不能提出驗收意見，則視為竣工驗收報告已被批準(zhǔn)，即可辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

三、工程未經(jīng)驗收，甲方擅自動用或提前使用，則視為甲方承認(rèn)工程驗收合格。

四、乙方在合同確定的工程現(xiàn)場之生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，應(yīng)在竣工驗收后7天內(nèi)全部撤離，做到工完場清。第八條：工程保修

自工程驗收之日起一年內(nèi)，如發(fā)生設(shè)計和施工質(zhì)量的問題，由乙方免費保修。如屬使用不當(dāng)或設(shè)計原因而發(fā)生的問題，可由乙方維修，但一切費用由甲方承擔(dān)。保修期滿如沒發(fā)生有保修項目，甲方應(yīng)在7天內(nèi)將質(zhì)保金保修金額一次性支付給乙方。第九條：違約責(zé)任

一、甲方不按規(guī)定撥付工程款，從超過7天次日起，按銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償

付違約金。同時乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之日，停工期間的窩工和其它損失按實由甲方承擔(dān)，工期順延。

二、甲方逾期組織驗收交工工程（包括單項工程），乙方逾期提交竣工結(jié)算的，以逾期7天次

日起，每逾期一天按工程總造價（單項工程按單項工程造價）的千分之三向?qū)Ψ絻敻哆`約金。

三、一方逾期結(jié)算或退回工程尾款者，從逾期7天次日起，按應(yīng)結(jié)清或退回數(shù)額，比照銀行

有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

四、工程停工或緩建。承發(fā)包雙方應(yīng)即時協(xié)商,有關(guān)承包方現(xiàn)場材料的保管或交付應(yīng)在平等互

利的前提下簽訂書面協(xié)議。第十條：其它

一、乙方應(yīng)建立防火和施工安全防護(hù)設(shè)施，遵守和執(zhí)行防火、安全施工，文明施工的規(guī)定，否則因而造成的損失或被有關(guān)部門處罰均由乙方負(fù)責(zé)。

二、甲、乙雙方因合同發(fā)生爭議，向合同簽發(fā)地人民法院起訴。

三、本合同自簽訂之日起生效，到工程交工驗收和結(jié)清工程款之日止，除有關(guān)保修條款仍然

生效外，其它條款即告終止，保修期滿后有關(guān)保修條款終止。第十一條：附則

一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，對+于增加附件協(xié)議，以時間為后者有效。

二、本合同訂立之前所有公函、協(xié)約，在簽訂本合同后，可作本合同之附件，與本合同有抵觸之處，則以本合同為準(zhǔn)。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

三、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代理人：法定代理人：

帳號：帳號：

電話：電話：

時間：時間：

地點：地點：