第一篇：電廠建設(shè)勞務(wù)分包價(jià)格測(cè)算方法

一、在當(dāng)今電廠建設(shè)施工項(xiàng)目管理中，絕大多數(shù)的項(xiàng)目部對(duì)勞務(wù)工作都是采用擴(kuò)大勞務(wù)分包和純勞務(wù)分包兩種模式進(jìn)行管理。明年我們公司要改制，管理模式接近專業(yè)工區(qū)的模式，對(duì)分包隊(duì)伍的管理更具靈活性和自主性,但當(dāng)前怎樣才能準(zhǔn)確的確定分包隊(duì)伍的實(shí)際施工成本,做到準(zhǔn)確確定勞務(wù)分包的價(jià)格, 是決定整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)盈虧的一個(gè)重要因素。

目前電力建設(shè)行業(yè)廣泛

“凡事預(yù)則立”，勞務(wù)分包的管理應(yīng)該在源頭上進(jìn)行把關(guān)，也就是在合同簽訂之前對(duì)合同進(jìn)行嚴(yán)格磋商、測(cè)算后方可簽認(rèn)。一份優(yōu)秀的勞務(wù)分包合同，首先是實(shí)現(xiàn)雙贏，然后是在質(zhì)量、安全、進(jìn)度上得到保障，同時(shí)作為一份經(jīng)濟(jì)性的文件，其宗旨在于滿足質(zhì)量、安全、進(jìn)度等前提下，降低合同金額，控制成本。

目前的勞務(wù)分包合同中價(jià)格確定的方式主要有三種：一是按建筑面積為計(jì)量基數(shù)，以單方造價(jià)來(lái)簽訂；二是以“大包”的形式來(lái)確定合同價(jià)格，即每個(gè)單項(xiàng)工程勞務(wù)金額多少；三是按政府定額中規(guī)定的工日數(shù)消耗數(shù)乘以雙方協(xié)定的工日單價(jià)來(lái)確定。以上三種方式中，第一種模式由于合同條款結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、結(jié)算簡(jiǎn)便，應(yīng)用范圍也最廣泛。筆者以下將對(duì)這種模式的勞務(wù)合同確定過(guò)程進(jìn)行論述。

以市場(chǎng)為導(dǎo)向測(cè)算勞務(wù)單價(jià)的重要性

“世界上沒(méi)有兩片相同的葉子”，建設(shè)工程單一性的特點(diǎn)，決定了工程造價(jià)的個(gè)別性特點(diǎn)。而以建筑面積為計(jì)量基數(shù)的勞務(wù)分包中，如何對(duì)單一性、個(gè)別性的特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估確定，是確定合同價(jià)格的一個(gè)關(guān)鍵因素。

目前行業(yè)廣泛存在的是以建筑面積為計(jì)量基數(shù)的勞務(wù)合同價(jià)格確定方式，其通常以“個(gè)人經(jīng)驗(yàn)(或個(gè)人期望值)+市場(chǎng)詢價(jià)”的方式完成。這種方法在建設(shè)工程的單一性特點(diǎn)面前是不科學(xué)的。因?yàn)槊撾x了經(jīng)濟(jì)學(xué)里最基本的一條原理：市場(chǎng)影響價(jià)格，成本決定價(jià)格。如此操作很容易導(dǎo)致合同價(jià)格確定的失誤，增加項(xiàng)目成本開(kāi)支。所以非常有必要對(duì)勞務(wù)合同價(jià)格確定的思路進(jìn)行調(diào)整，并采用科學(xué)合理的方法來(lái)進(jìn)行價(jià)格測(cè)定，輔之以靈活多樣的合同條款措施，以控制勞務(wù)成本支出。

其次勞務(wù)單價(jià)測(cè)算結(jié)果須經(jīng)受得起市場(chǎng)的檢驗(yàn)。要實(shí)現(xiàn)勞務(wù)合同的單方價(jià)格確定合理，就必須對(duì)分包工作科學(xué)地進(jìn)行成本測(cè)算。筆者認(rèn)為對(duì)于這類成本測(cè)算工作，要達(dá)到科學(xué)的目的，不僅是計(jì)算過(guò)程須嚴(yán)謹(jǐn)、縝密，更重要的是在測(cè)算過(guò)程中所采用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)必須是現(xiàn)實(shí)、可接受的。要滿足這個(gè)要求，首先基礎(chǔ)數(shù)據(jù)必須來(lái)源于實(shí)際工作中的數(shù)據(jù)；第二，若基礎(chǔ)數(shù)據(jù)真實(shí)、有效，計(jì)算過(guò)程和方法合理，最終的結(jié)果還是無(wú)法通過(guò)檢驗(yàn)，則可以通過(guò)合同條款的變通來(lái)實(shí)現(xiàn)合同價(jià)格控制的目的。

勞務(wù)單價(jià)測(cè)算實(shí)例

在筆者所經(jīng)歷的眾多工程的成本管理中，某學(xué)院綜合科技大樓裝飾裝修分部的勞務(wù)分包合同是一個(gè)很好的價(jià)格確定案例。該合同價(jià)格通過(guò)簡(jiǎn)單的測(cè)算和合同條款變通，最終確定了一個(gè)科學(xué)合理的合同價(jià)格，工程完工后該合同的結(jié)算總價(jià)與同時(shí)期的類似工程相比勞務(wù)價(jià)格節(jié)約了數(shù)十萬(wàn)成本開(kāi)支?，F(xiàn)將該案例附后：該工程建筑面積28380m2，其中地上建筑面積為23340m2，地下室建筑面積為5040m2，大樓分為裙樓和主樓，其中主樓22層，裙樓5層，均為框架結(jié)構(gòu)。

為避免合同失誤，施工方對(duì)工程裝飾裝修階段的粉刷班勞務(wù)分包價(jià)格進(jìn)行了測(cè)算，測(cè)算對(duì)象主要是主樓裙樓的內(nèi)墻粉刷、外墻墻磚、屋面找平、地下室及樓梯天棚粉刷等工作。施工方認(rèn)為，不宜以類似工程或市場(chǎng)詢價(jià)的建筑面積單方價(jià)格為參考數(shù)據(jù)，應(yīng)該按實(shí)際展開(kāi)面積或體積并結(jié)合實(shí)際人工消耗來(lái)進(jìn)行價(jià)格確定?？紤]到包括工地機(jī)械配備、工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、工程質(zhì)量要求、分包方的合理利潤(rùn)及必要的管理費(fèi)用等因素，測(cè)算價(jià)格如下：（表格附后）經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，該工程按建筑面積分包市場(chǎng)價(jià)格需35-40元/平方米，但是經(jīng)過(guò)重新測(cè)算，該工程的勞務(wù)分包價(jià)格折合建筑面積為25元。

測(cè)算后單方面的市場(chǎng)詢價(jià)確定價(jià)格，對(duì)方肯定無(wú)法接受。項(xiàng)目部開(kāi)展內(nèi)部討論會(huì)議后，決定變通合同方式，將原定的按建筑面積進(jìn)行價(jià)格計(jì)量的合同方式改為按各工作內(nèi)容分別計(jì)價(jià)的方式。

市場(chǎng)價(jià)按實(shí)際展開(kāi)算和按建筑面積算為什么相差這么大？其實(shí)是工程單一性的因素，以上述工程案例來(lái)說(shuō)，勞務(wù)分包商看了圖紙都認(rèn)為是40元/建筑面積(高層、剪力墻、層高大、創(chuàng)杯)，但經(jīng)過(guò)測(cè)算，如果按展開(kāi)面積計(jì)算工程量，價(jià)格還是按其報(bào)價(jià)列入組成的話(并充分考慮到了現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械配置、工程質(zhì)量要求、場(chǎng)地條件、零星工作等因素)，折算到建筑面積的效果就不一樣了。原因主要有三點(diǎn)：一是該工程隔墻較少；二是外墻幕墻較多；三是天棚吊頂。雖然清工老板可以了解到這些能降低報(bào)價(jià)的因素，但是他無(wú)法對(duì)具體工程特點(diǎn)進(jìn)行量化分析。也不能得出市場(chǎng)上的一些已簽訂的建筑面積單價(jià)所包含的工作內(nèi)容反算后的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，所以對(duì)方堅(jiān)持要按市場(chǎng)建筑面積承包價(jià)格計(jì)算。

在對(duì)該合同內(nèi)容進(jìn)行成本測(cè)算后，施工單位決定不再和對(duì)方以建筑面積為價(jià)格計(jì)量基數(shù)進(jìn)行磋商了，而是改變合同計(jì)價(jià)方式。最終方案是按對(duì)方所報(bào)實(shí)際展開(kāi)面積價(jià)格乘以展開(kāi)面積計(jì)算，整個(gè)合同談判過(guò)程很順利，雙方都非常滿意。

在這次勞務(wù)分包合同簽訂過(guò)程中，項(xiàng)目部事先進(jìn)行測(cè)算，結(jié)合市場(chǎng)具體情況靈活變動(dòng)，采用不同的合同計(jì)價(jià)方式控制成本是一種非常有效的方式。在項(xiàng)目部的木工、外架等工程的包工包料分包模式中，此方法同樣適用。

電廠建設(shè)中，工程的分包通常采用兩種模式，一種是擴(kuò)大勞務(wù)分包橫式，就是主要材料、機(jī)具甲供（成品砼、鋼材及施工措施用的鋼材，砼攪拌機(jī)械、地板磚、面磚等裝飾性材料）其它消耗性材料、專業(yè)性強(qiáng)的材料、中小性機(jī)械乙方（如綁絲、焊條、焊機(jī)、鋼筋制作等到機(jī)械，）但專業(yè)性強(qiáng)的材料是乙方自己承擔(dān)的，如防水材料，內(nèi)外墻涂料、門窗、耐磨地面等等材料，這些項(xiàng)目的生產(chǎn)廠家都有自己的施工隊(duì)伍，他們賣材料就負(fù)責(zé)安裝，如果這些施工項(xiàng)目另外招標(biāo)施工隊(duì)伍去做，增加了他們采購(gòu)材料的環(huán)節(jié)，增加了施工成本。

另一種橫式是純勞務(wù)分包的橫式，這種模式所用的材料、機(jī)具全部由甲方提供，（包括三大工具）分包單位只承擔(dān)人工費(fèi)。這種橫式分包單位不能從材料上贈(zèng)取利潤(rùn)，就會(huì)提高分包價(jià)格，而建設(shè)單位，在材料采購(gòu)方面必須要管理好，才能從價(jià)格和消耗量上節(jié)約成本賺取利潤(rùn)，實(shí)際操作過(guò)程中，由于分包隊(duì)伍領(lǐng)用材料時(shí)故意多領(lǐng)，因?yàn)橄男圆牧鲜呛茈y準(zhǔn)確掌握數(shù)量，也不可能擱人專門去監(jiān)控實(shí)際施工中的消耗量，不象構(gòu)成工程實(shí)體的材料哪樣，是成型的可控的，施工過(guò)程中施工單位對(duì)消耗性材料浪費(fèi)也很嚴(yán)重，如綁絲、鐵釘，焊條、扣件隨意亂丟，三大工具無(wú)人看管也會(huì)出現(xiàn)丟失現(xiàn)象。

第二篇：建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同

建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同

工程承包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)勞務(wù)分包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照合同法及建筑法相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、提供服務(wù)內(nèi)容

路面清掃、配合機(jī)械攤鋪、人工攤鋪、協(xié)助機(jī)械拆裝和看護(hù)、鋪少量玻纖格柵和土工布、清掃現(xiàn)場(chǎng)、縱向交口接縫、配合攤鋪架梁、接頭部位進(jìn)行切除、修補(bǔ)、輪胎打油、施工現(xiàn)場(chǎng)廢料清理等。

二、勞務(wù)分包期間

年日

三、勞務(wù)報(bào)酬結(jié)算

勞務(wù)報(bào)酬按工程量結(jié)算，以工程瀝青混合料噸位計(jì)算，每噸按

6.5元結(jié)算，按全年15萬(wàn)噸保底。人工鋪格柵、土工布按每平方米0.4元計(jì)算。甲方如有人工攤鋪的每噸按20元計(jì)算，小區(qū)道路面議，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，如有維修或其他用工按計(jì)日計(jì)算或面議，每個(gè)工日按85元計(jì)算，看班按每人85元/日計(jì)算，結(jié)算時(shí)間為按當(dāng)月實(shí)際工程量計(jì)算當(dāng)月的勞務(wù)報(bào)酬，每月支付每月勞務(wù)報(bào)酬的80%，余款到年底一次性付清。

四、乙方委托的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須服從甲方的工作安排和指揮。

第三篇：建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同范本

建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同

甲方（承包人）：

乙方（勞務(wù)分包人）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

1、勞務(wù)分包工作對(duì)象及提供勞務(wù)內(nèi)容

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3分包范圍：

1.4承包方式：_________________________________________________。

2、合同價(jià)款

2.1工程合同價(jià)款：（大寫(xiě)）人民幣_(tái)___________元，（小寫(xiě)）人民幣_(tái)_______元。

2.2合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方法：____________________________________________________。2.3結(jié)算方式：

3、分包工作期限

開(kāi)工日期：年月日

竣工日期：年月日

總?cè)諝v天數(shù)為：天

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：按國(guó)家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，本工作必須達(dá)到質(zhì)量評(píng)定等級(jí)。

5、甲方代表：

6、乙方代表：

7、工程承包人義務(wù)

7.1組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作，對(duì)工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)；

7.2向勞務(wù)分包人交付具備開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地。

7.3負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

7.4負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收。

7.5按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要。

7.6負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。

8、勞務(wù)分包人義務(wù)

8.1、對(duì)本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書(shū)的熟練工人投入工作；未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系；自覺(jué)遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；

8.2、勞務(wù)分包人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，每月底前天提交下月施工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工計(jì)劃，以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施；

8.3、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款；

8.4、自覺(jué)接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程承包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場(chǎng)其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；

8.5、按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；

8.6、按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，配合工程承包人辦理交工驗(yàn)收；

8.7、做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作，因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款；

8.8、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施；

8.9勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

8.10除非本合同另有約定，勞務(wù)分包人應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總（分）包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。

9、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

9.1分包人應(yīng)隨時(shí)允許并配合承包人或監(jiān)理單位進(jìn)入分包人施工場(chǎng)地檢查工程質(zhì)量。

9.2分包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到分包合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10、合同價(jià)款與支付

10.1分包人按時(shí)完成分包工程并通過(guò)驗(yàn)收后，分包人應(yīng)向承包人提交分包工程完整的竣工

結(jié)算資料。承包人與建設(shè)單位辦理完成全部工程結(jié)算手續(xù)后，待承包人收到建設(shè)單位支付的工程結(jié)算款后10日內(nèi)，承包人將扣除分包工程保修金和其他應(yīng)扣款項(xiàng)外的分包工程結(jié)算款支付給分包人。

11、質(zhì)量保修

11.1分包人按國(guó)家規(guī)定對(duì)分包工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，甲方按結(jié)算總價(jià)的____％預(yù)留質(zhì)量保修金。保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，退還預(yù)留的質(zhì)量保修金。

12、分包合同解除與撤場(chǎng)

12.1分包人應(yīng)嚴(yán)格按照分包合同約定和承包人的要求施工。如分包人的施工進(jìn)度和施工質(zhì)

量明顯不能滿足分包合同和承包人要求，承包人有權(quán)要求分包人采取整改措施和加快施工進(jìn)度。分包人應(yīng)無(wú)條件的采取各種措施滿足承包人要求。如分包人在收到承包人通知后5日內(nèi)仍不能滿足承包人要求，承包人有權(quán)解除分包合同并要求分包人撤場(chǎng)。分包人在收到承包人要求撤場(chǎng)的通知后應(yīng)在5日內(nèi)無(wú)條件撤出分包工程施工場(chǎng)地，并妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有承包人財(cái)產(chǎn)和已完工程。分包人應(yīng)承擔(dān)因此給承包人造成的所有損失。

12.2對(duì)于分包人在施工過(guò)程中搭建的臨時(shí)設(shè)施，如承包人要求拆除，分包人應(yīng)按承包人要

求拆除，并將施工場(chǎng)地清理干凈直至令承包人滿意。

13、違約責(zé)任

13.1 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，視為分包人違約。分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

13.1.1因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；

13.1.2因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；

13.1.3分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包的；

13.1.4分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

14、分包合同生效與終止

分包合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、承包人付清分包工程結(jié)算尾款后終止。

15、合同份數(shù)

本合同正本兩份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存一份。副本___份，由承包人、分包人各執(zhí)__份。

工程承包單位（蓋章）：勞務(wù)分包單位（蓋章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：

合同簽定時(shí)間：年月日

第四篇：建設(shè)工程勞務(wù)分包合同

建設(shè)工程勞務(wù)分包合同

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程的全部相關(guān)勞務(wù)工作發(fā)包給乙方施工，為了明確該工程的勞務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地址：

建筑面積：

建筑結(jié)構(gòu)：

二、工程勞務(wù)承包范圍的區(qū)段和范圍

（一）工程勞務(wù)承包區(qū)段：。

（二）工程勞務(wù)承包范圍：包含本工程設(shè)計(jì)技術(shù)文件（包括不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審紀(jì)要及經(jīng)濟(jì)技術(shù)核定單）、施1

第五篇：建設(shè)工程勞務(wù)分包合同樣本

建設(shè)工程勞務(wù)分包合同樣本

承包人：_____________________________________

分包工程名稱：_______________________________

施工地址：____________________________區(qū)（縣）

發(fā)包人（全稱）：________________________________

承包人（全稱）：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律 法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況及承包工作內(nèi)容

1.1 工程名稱：______________________________________________

1.2 工程概況：______________________________________________

1.3 分包工作內(nèi)容：__________________________________________

范圍包括：__________________________________________________

1.4 工程監(jiān)理單位（全稱）：________________________________

第二條 作業(yè)人員

承包人根據(jù)工程需要向發(fā)包人提供作業(yè)人員共_______名。

第三條 合同工期

開(kāi)工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期為_(kāi)_____天。

第四條 合同價(jià)款

4.1 合同價(jià)款為：_________元（人民幣）大寫(xiě)：_________元

4.2 合同價(jià)款的確定原則（在確認(rèn)的方式前劃√）：

經(jīng)過(guò)招投標(biāo)確定或雖未經(jīng)招投標(biāo)程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，確認(rèn)：

（）4.2.1 本合同價(jià)款為固定價(jià)格，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。

（）4.2.2 以（）年施工預(yù)算或（）年施工概算定額為依據(jù)：

①定額工資單價(jià)為：

瓦工_____元/工日；結(jié)構(gòu)木工______元/工日；裝修木工_____元/工日；鋼筋工_____元/工日；

砼工_____元/工日；油工_______元/工日；抹灰工_____元/工日；架子工_____元/工日；

水暖工_____元/工日；電工______元/工日；壯工_____元/工日；_______；_______；_______；

②按建筑面積確定承包價(jià)_____元/平方米；其中，地上結(jié)構(gòu)：_____元/平方米；地下結(jié)構(gòu)：_____元/平方米；初裝修：_____元/平方米；水電：______元/平方米；________；_________；

③分項(xiàng)工程承包：

外墻面磚：_______元/平方米；屋面防水：_______元/平方米；

水磨石地面：_______元/平方米；水泥砂漿：_______元/平方米；

內(nèi)墻普通抹灰：_______元/平方米；________；________；________.4.2.3 定額工以外發(fā)生的零星用工單價(jià)_______元/工日；（以實(shí)際發(fā)生，書(shū)面簽證資料為準(zhǔn)）

4.2.4 因不可抗力、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時(shí)等原因造成的停工、窩工累計(jì)超過(guò)八小時(shí)的按__________標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

4.3 對(duì)合同價(jià)款內(nèi)容的明確：_______________________________________

第五條 合同價(jià)款的結(jié)算和支付

5.1 結(jié)算、決算資料：

5.1.1 發(fā)包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書(shū)面資料按本合同條款編制的施工預(yù)算書(shū)。

5.1.2 承包人根據(jù)發(fā)包人下達(dá)的施工任務(wù)書(shū)或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書(shū)面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書(shū)。

5.1.3 有效的月度工作量結(jié)算資料及書(shū)面洽商變更、現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)資料等。

5.2 合同價(jià)款的結(jié)算和決算：

5.2.1 發(fā)包人應(yīng)于每月____日對(duì)承包人完成的 工程量給予核實(shí)、確認(rèn)并共同履行書(shū)面結(jié)算手續(xù)。

5.2.2 工程交工后28日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)并辦理分包工程決算手續(xù)。

5.3 合同價(jià)款的支付：

5.3.1 合同價(jià)款分期支付：在_____年______月____日付款_______元，在______年_____月_____日付款_______元。

5.3.2 分期支付勞務(wù)費(fèi)的，每期支付的勞務(wù)費(fèi)數(shù)額不得少于己辦理結(jié)算額的80％，余款在發(fā)包人對(duì)決算資料予以確認(rèn)后28日內(nèi)付清。

5.3.3 合同價(jià)款的支付必須以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理，付款時(shí)發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人支付勞務(wù)費(fèi)。

5.3.4 辦理支付的手續(xù)為：承包人為外地進(jìn)京施工企業(yè)的，應(yīng)向發(fā)包人出據(jù)“北京市外地進(jìn)京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫(xiě)齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱的支票或匯票交付給承包人指定的人員。

第六條 安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理

6.1 安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國(guó)家和政府、行

>13.1 承包人對(duì)與其確定勞動(dòng)關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì) 和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過(guò)60周歲。

13.2 承包人需將其作業(yè)人員登記造冊(cè)（須寫(xiě)明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級(jí)別、工作證號(hào)碼及身份證號(hào)碼），作為本合同附件。

13.3 在施工生產(chǎn)過(guò)程中，承包人必須保證人員相對(duì)穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動(dòng)率小于___％，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動(dòng)。

13.4 當(dāng)發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時(shí)，承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務(wù)的前提下，可將隊(duì)伍進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整，對(duì)所調(diào)整人員應(yīng)向發(fā)包人出具書(shū)面通知，并辦理變更手續(xù)。

13.5 承包人必須按施工圖紙及說(shuō)明施工，如有合理化建議應(yīng)征得發(fā)包人同意，并辦理書(shū)面洽商變更手續(xù)后方可改動(dòng)施工。在施工中應(yīng)注意保護(hù)成品、半成品、愛(ài)護(hù)使用發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備及其工具。

13.6 承包人應(yīng)對(duì)作業(yè)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育，自覺(jué)遵守發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向發(fā)包人提供有關(guān)情況和資料。

13.7 承包人確認(rèn)_______為派駐工地的施工代表，負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。

第十四條 違約責(zé)任

14.1 發(fā)包人違約責(zé)任

14.1.1 由于發(fā)包人原因造成停工、窩工時(shí)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況向承包人賠償損失。停工、窩工應(yīng)辦理書(shū)面洽商，方作為決算依據(jù)。發(fā)包人任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時(shí)，雙方協(xié)商后可提前終止合同。

14.1.2 由于發(fā)包人施工人員指揮錯(cuò)誤造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其經(jīng)濟(jì)損失及有關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

14.1.3 發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付勞務(wù)費(fèi)或決算價(jià)余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付發(fā)包人不按合同約定支付勞務(wù)費(fèi)或決算價(jià)余款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)書(shū)面告知發(fā)包人理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費(fèi)。

14.1.4 發(fā)包人違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定，違約支付勞務(wù)費(fèi)的，除糾正違約支付行為外，還應(yīng)當(dāng)在違約支付的額度范圍內(nèi)與過(guò)錯(cuò)方對(duì)承包人由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

14.2 承包人違約責(zé)任

14.2.1 因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要 求時(shí)，發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在_______日內(nèi)退出施工現(xiàn)場(chǎng)，承包人應(yīng)當(dāng)退出施工現(xiàn)場(chǎng)，但發(fā)包人應(yīng)在要求承包人退出施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)限內(nèi)，與承包人就結(jié)算事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議或由監(jiān)理公司、發(fā)包人、承包人共同對(duì)己完成的工程量進(jìn)行簽認(rèn)。

14.2.2 承包人未按發(fā)包人選定的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行更換、調(diào)整，承包人無(wú)法調(diào)整時(shí)，發(fā)包人有權(quán)暫不安排施工任務(wù)（窩工損失承包人自負(fù)），并書(shū)面通知承包人，直至終止合同。

14.2.3 因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由承包人承擔(dān)。

第十五條 合同爭(zhēng)議的解決

在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可約定以下方式解決爭(zhēng)議（在選定的方式前劃“√”）：

1.向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.向___________人民法院起訴。

第十六條 合同的生效與終止

本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。法定代表人應(yīng)出示身份證明，委托代理人應(yīng)出示委托證明。

本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。

第十七條

本合同正本一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份，副本____份。

第十八條

本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項(xiàng)，其他事項(xiàng)與正文具有同等效力。

在本合同之外簽訂的協(xié)議等，內(nèi)容與本合同相抵觸者無(wú)效。