第一篇：建筑工程清包與大包

建筑工程清包與大包

廣州粵匠施工隊伍是一支建筑主體工程和裝修工程的施工隊伍。歡迎進入http:///

目前，我國建筑施工作業勞務分包的進度相對滯后，包工頭帶隊仍是建筑勞務的主要形式，施工作業仍使用零散勞務班組。

建筑清包：也叫清包工，指建筑承包商負責主材及輔材的采購，把勞務作業發包給勞務公司或建筑隊伍的一種工程承包方式。建筑大包：也叫包工包料承包，所有材料采購、機械設備和施工都由施工方負責的一種承包方式。清包大致可分企業自帶勞務承包、成建制的勞務分包、零散的勞務承包三種情形：所謂自帶勞務承包是指企業內部正式職工經過企業培訓考核合格成為工長，勞務人員原則上由工長招募，人員的住宿、飲食、交通等由企業統一管理，工資由企業監督工長發放或由工長編制工資發放表由企業直接發放；所謂成建制的勞務分包是指以企業的形態從施工總承包企業或專業承包企業處分項、分部或單位工程地承包勞務作業；所謂零散的勞務承包是指建筑企業臨時雇傭（往往是為了一個工程項目而臨時雇傭）。不成建制的施工勞務，一定程度上可以說是臨時用工。廣州建筑清包各施工班組價格

模板班組：45-55元/平方米（建筑面積）

鋼筋班組：310-420元/噸，或者25-35元/平方（建筑面積）

砼班組：38-45元/立方米，水暖班組：10元/平米（建筑面積）

電氣班組：8元/平米（建筑面積）

架子工班組12元/平方米（建筑面積）

砌筑班組：30-35元/平方（不扣除門窗洞口，不包括腳手架）

抹灰班組：10-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架）

外墻磚：50元/平方米，（實際施工面積）

外墻干掛蘑菇石：60元/平方米（實際施工面積）

屋面掛瓦：35元/平方米（實際施工面積）

室內地面磚（600*600）18元/平方米（實際施工面積）

室內墻磚：25元/平方米（實際施工面積）

樓梯間石材：45元/平方米（實際施工面積）

石膏板吊頂：25元/平方米（平棚實際施工面積）

鋁扣板吊項：30元/平方米（實際施工面積）

大白乳膠漆：6元/平方米（實際施工面積）

第二篇：建筑工程大清包合同書

勞務合同

甲方： 乙方：

根據《中華人發共和國合同法》、《中華人發共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同

一、工程概況

1、工程名稱：澠池縣馬嶺村棚戶區改造工程

2、工程地點：馬嶺村

3、工程數量：8萬平

4、結構形式：框架

二、承包方式

鋼筋、土建部分、勞務大清包、木模板，腳手架部分包工包料（包括機械設備及周轉材料），三、承包范圍

1、自機械挖土人工配合清土開始到竣工收過程的土建部分包工，具體為：（1）鋼筋制作安裝、機械用具。

（2）主體結構現澆砼、墻砌體、內墻抹灰、外墻刮糙、室內地坪刮糙、屋面散水：

（3）木模板的架、拆包工包料，部分輔材：（4）外腳手架包工包料，含塔吊、施工電梯；

（5）不包括保溫工程，內外墻、地面瓷磚，內外墻油漆、涂料；門窗、欄桿、扶手、消防、煙道等、裝修以外的其它工程。

2、安全文明施工。外架搭拆，安全防護用品，各種防護措施；場圍擋，施工道路修筑配合，材料碼放，加工車間制作及各種警示標語標牌。

3、施工現場及生活區的臨時設施安裝后期維護，施工措施費（趕工費、冬雨季施工等）。

4、設備租賃或購買的管理使用，周轉材料費，小型材料；扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲等輔材。

5、開工后根據雙方意愿可相應增加承包范圍。

四、施工日期

1、商定工期為450元（日歷天）開工日期：

****年**月**日 竣工日期：

****年**月**日

2、不能施工的雨、雪天氣，停水、停電等不可抗拒的自然災害，工期順延。

五、工程面積及單價

1、此工程樓號1、2棟，總面積約8萬平方

2、每平方工程包價：主體每平方米460元（稅后價）。

六、工程結算及支付辦法

（1）工程款支付，±0.00m主體結構頂板完成，甲方支付該項工程工程量的80%工程款（含地下室筏板主體面積，按地下室面積增加50%計算）。各單體主體結構正負零以上乙方每完成6層向甲方按時上報工程量，甲方按每6層月進度支付該項工程工程量的80%工程款。

（2）工程完工后，甲乙雙方結算工程量（地下室筏板主體面積，按地下室面積增加50%計算），經雙方認可后支付至總工程款的90%，工程驗收合格交付后一個月內支付至總工程款的97%，剩余3%為質保金，工程交付滿一年時無息付清。

七、雙方責任

1、甲方責任

（1）向乙方提價一套完整圖紙，并進行圖紙交流，技術交底，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。否則，損失由甲方承擔。（2）負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，負責協調乙方與其它分包商的配合工作，給乙方營造一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程勒令限期整改，否則由此造成的一切損失由甲方承擔。（3）給乙方配備現場施工用電、用水及必要的生活設備及用電、用水。（4）保證原材料及時無誤地供應到現場（鋼材、商品砼、水泥、砂、石子、磚、加氣塊、水泥支撐，防水鋼板、螺絲、直接絲等一次性耗材）。（5）保證按進度按時給乙方撥付工程款。

2、乙方責任

（1）組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種施工人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。（2）上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗主件，保證農忙季節不停工。乙方要求對其確定勞動關系的作業工人必須認真審查，保證人員的政治素質、身體素質和技術水平，莁年齡不得低于18周歲，少數民族施工人員，必須征得甲方同意方可上崗。

（3）乙方必須服從甲方管理入員指揮。嚴格遵守工地的一切規章。不得和主管部門及有關職能部門發生吵嘴、沖突。有關部門提出的整改通知必須按時完成。

（4）嚴格執行特殊工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。（5）嚴格規范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。

（6）施工中注意安全施工，杜絕大小安全事故的發生。

（7）施工期間因乙方責任造成的停工、返工、器材、機械設備的損失，一切責任由乙方負責。

（8）工程完工后，剩余的材料必須按甲方指定地點堆放整齊、屬于甲方的工具、材料等必須在七天內全部還清完畢，施工人員必須在七天內全部撤離施工現場。

八、安全文明施工

1、施工安全施工生產目標承諾：（1）、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。（2）、輕傷事故控制在五人以內。（每個棟號）（3）、杜絕重大設備、火災事故。

（4）、安全生產、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。

2、乙方必須執行下列安全管理制度：

（1）、根據工程內容、特點，甲乙雙方應做好安全技術交底，并有交底書面材料，雙方各執一份。

（2）乙方必須執行各級安全教育培訓以及持證上崗制度。

（3）、甲方應向乙方提供有關安全的管理規章制度并執行甲方的安全檢查制度。

（4）乙方應采取一切合理的措施，防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行為，在施工區域內發生打架、斗毆、盜竊、熏酒鬧事、熏酒參加工作、賭博等現象，不管任何原因，發生一次，發包方對承包方罰款2000—5000元，由此引起的刑事責任及一切費用由承包方承擔。

九、事故處理及保險

1、依據《建筑法》、《勞動法》規定，根據政府和建設主管部門要求，發包方工程項目部必須為其勞務作業各工種的勞務工人員辦理意外事故保險，支付其保險費用。

2、發生重大傷亡及其他安全事故時，勞務分包人員立即報告發包方工程項目部，由工程項目部對事故現場進行調查。同時按有關法律、法規處理。重大事故，甲方承擔70%，乙方承擔30%，3萬元以下事故由乙方自行承擔。

3、勞務分包方和工程承包方對事故責任有爭議時，按有關規定處理。

4、事故發生時，雙方有責任采取必要的措施、防止或減少損失。

十、違約責任

1、甲方未能按照合同規定履約，出現以下情形的，其損失由甲方承擔，工期順延。并支付及乙方在場人員生活費及誤工費補貼，三天以上的，按每人每天220元計算。同時支付材料、機械設備等費用，按市場價進行支付。（1）圖紙變更未及時送達乙方。

（2）未按時材料計劃提供材料，造成乙方停工待料。（3）不按期支付工程款。

（4）政府政策及環保揚塵治理等停工。

2、乙方未能按照合同規定履約，出現以下情形的，按照以下約定由乙方承擔責任。

（1）因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質量嚴重不符合要求時，甲方可以終止合同，乙方應自甲方通知終止合同之日起3日內退出施工現場，按工程量70%結算工程款，并承擔因此給甲方造成的經濟損失。

（2）因乙方責任造成質量事故和延誤工期，其工料損失及延誤工期所造成甲方的損失概由乙方承擔；A、出現質量問題需返工時，按市場在承包總價中扣除部分的材料費用；B、延誤工期按每拖后一天罰款10000元。

（3）因乙方對單項工程施工力量不足或質量達不到甲方要求，甲方有權再次發包，其單價按乙方重新發包單價從現乙方合同價款中扣除。

（4）乙方必須每月按時造表發放工資，經參工人員簽字認領的的工資表報甲方財務備案。若乙方不能及時給勞務人員簽字認領后的，甲方有權在乙方工程款中扣除，根據勞務人員施工工程情況，直接把工資代發到勞務人員手中。

十一、爭議解決

在履行合同過程中發生爭議，雙方首先進行協商，協商不成，可向有關部門申請調解。當事人不愿和解、調解或和解，調解不能達成一致意見時，向乙方公司所在地，鄭州市二七區人民法院提請訴訟。

十二、補充條款

未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如協商解決不成，可到當地法院仲裁或起訴。

十三、合同生效與終止 本合同簽訂地點：

本合同經雙方負責人簽字蓋章后生效。

本合同在完成工程分包工作內容，給清工程結算尾款后，本合同自行終止。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

發包單位（蓋章）

承包單位（蓋章）

負責人（簽字）

負責人（簽字）

電話：

電話：

身份證號：

身份證號：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：建筑工程大清包協議書

建筑工程大清包協議書

甲方；

乙方；

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。鑒于工程的具體情況，雙方就勞務分包事項協議達成一致，訂立本合同。

一、工程名稱；

古計固城中村改造二期6#樓和7#樓。

二、工程地點；南樂縣 城關鎮 古計固村

三、承包方式；勞務大清包，包括機械設備及周轉材料

四、承包范圍；

1、給定的施工圖紙范圍內自機械挖土人工配合清土開始到竣工 驗收過程的土建和土建裝修部分，并包含為完成承包內容內工程所必須進行的其他性輔助工作。

2、現場臨建的搭建、防護架的搭拆及項目部安排的所有場地的 硬化由乙方負責，安全文明施工。

3、小型材料及設備、所有小型工具如扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲、胎具、鋼筋機械等均乙方承擔。

4、乙方對合同工程內容的質量、工期、安全、文明施工等全面承包。

五、開竣日期及單價；

開工日期；年 月 日（暫定，具體時間以發包人簽發的開工通知單為準）；

竣工日期；年 月 日 計價方式； 元/平方米。

六、工程面積及單位

1、此工程總面積約平方米；

2、按圖紙及實際施工面積，并根據相關計算規則計算；

3、合同以外的工程量確認，合同以外工程承包人應及時提交現 場簽證單，經甲方批準同意簽字后方可作為結算依據，在本合同全部 完工后一并結算，計算講法按現行建筑面積計算規則執行；

4、本工程按河南省2008年工程量計算規則預算，2類取費下降 2個點；

七、付款方式

1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方負責搭臨建、設備進場、工人到 位、施工材料進場。

2、封頂支付工程款至

3、驗收合格完工支付工程款至95%，剩余5%的質量保證金，一年后付清。

八、工程質量

乙方必須服從甲方在本工程的一切調度安排，工期、工程質量乙方若達不到甲方要求，自動退出本工程，所有損失費用乙方承擔。

九、勞務保證金自簽協議至進場期間辦理清，交到勞務局（甲乙雙方 均可辦理），工人工資由甲方付乙方工程款時扣除，由甲方統一發放。

十、如遇自然災害，甲方不承擔任何責任。

十一、獎罰制度

1、甲乙雙方約定，本工程鋼筋的損耗率為2%，超出部分按照鋼筋采購價格在工程結算時予以扣除；

2、商品混凝土的使用數量（非生產性使用除外），應按照圖紙計算的混凝土結構的總體積無損耗，如損耗超出2%部分，按混凝土采購價在工程結算時予以扣除，施工中并節約水電；

3、如乙方施工質量不合格（以建筑單位或監理單位或上級建 筑主管職能部門的驗收為準），經修復確不能滿足設計質量要求而需要返工的，其返工部分的人工、材料費用、垃圾清運費等，全部費用均由乙方自理；

4、如乙方人為故意破壞，浪費甲方提供的材料，甲方一經發 現查實后，將予以雙倍罰款，按照破壞或浪費掉的建材的數量和購買單價為依據，進行計算，情節嚴重的將追究乙方負責人和相關人員的經濟和法律責任；

5、如本合同承包日期內未完成，在執行本合同相應條款的同時，延期每天扣除工程款得10000元；

十二、雙方責任

甲方責任；

1、每個單體工程甲方向乙方提供完整圖紙，并進行圖紙交流 如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失；

2、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方 營造一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔；

3、給乙方配備現場施工用電用水；

4、保證原材料及時無誤的供應到現場；

5、保證按時給乙方撥付工程款；

乙方責任

1、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工，主要負責人要保證吃住在現場；

2、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證，保證農忙季節不停工；

3、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門發生頂嘴、沖突，對有關部門提出的整改通知必須按時完成。

4、嚴格執行特種工種持證上崗，如塔吊工、電焊工、電工 等特殊工種。

5、嚴格按規范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進 度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。

6、施工中注意安全施工，如發生大小事故，均有乙方全部承擔。

十三、施工安全、生產目標承諾；

1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

2、杜絕重大設備、火災事故。

3、安全生產、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。

十四、現場文明施工及其人員行為的管理；

1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規定，必須符合公司現場標準化布置的要求，按公司的規定執行。

2、乙方應采取一切合理的措施，防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。

3、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。

十五、合同有效期

自 年 月 日簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執行，如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經濟損失。

十六、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如協商解決不成，可到當地法院仲裁。

十七、本合同一式四份，由甲乙雙方各執兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效；

甲方； 乙方；

負責人；

聯系電話；

負責人；聯系電話；年

月

日

第四篇：建筑工程大清包合同書[定稿]

建筑工程大清包合同書

篇一：建筑工程大清包合同書

建筑工程清包合同

發包方:（以下簡稱甲方）

承包方:（以下簡稱乙方）

一、工程名稱：鼎盛銘園A區6#、7#樓

二、工程地點：林州市西環路白家莊

三、承包方式：勞務清包（包括小型材料）

四、承包范圍

1、給定的施工圖紙范圍內自基礎墊層開始到主體竣工驗收過程的土建部分；并包含為完成承包內容內工程所必須進行的其他性輔助工作（如塔吊司機、鏟車司機、鏟車用油和機械維修保養）、現場臨建搭設（臨建材料由甲方供應）。

2、施工外墻腳手架，地下室外墻抹灰，地下室室內及室外周邊回填土（回填至自然地坪）、堵架眼孔、陽臺欄板。

3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、密封條、焊條、鐵絲、靠桿、軟水管包括手用工具等小型材料（平車以上甲方提供，以下為乙方自備）。

五、工期：隨建設方給定工期而定。

六、工程面積及單位：

1、此工程樓號6#、7#，總面積以合同約定計算圖紙面積為準。

2、每平方工程包價：每平方米125元。不包括各種稅金及費用，人工工資不論市場價格如何波動，承包包干單價均不調整，包干單價內已考慮風險系數。

3、閣樓部分按標準層一層三分之二計算面積，陽臺按面積一半計算，樓梯按垂直投影面積計算，不超過的樓層不計算建筑面積。

4、其它建筑計算法按現行建筑面積計算規則執行。如建設方變更通知下來還沒做，無論難易程度應無條件執行，如已施工需要返工，根據返工的工程量套用河南XX土建定額中人工工日含量，給予每工日53元補助。

5、合同承包范圍外的工程結算：以甲方簽證認可單為準。

七、付款方式：

起止±甲方付乙方已完成工程量總價款的50%，進入標準層一層封頂甲方應付±至現完成階段內工程量總價款的50%，起止標準層四層甲方應付一層至四層階段內工程量總價款的70%，主體交工后余款一次性付清。

八、雙方責任：

1、甲方責任：

（1）、每個單體工程向乙方提供一套土建完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應在第一時間以書面形式通知乙方，避免造成不必要的損失。

（2）、負責施工現場的各項管理工作及周邊關地供應到現場（鋼材、水泥、砂、石子、磚等）。

（3）、給乙方配備現場施工用電（一個二級箱）、用水（每層留一個閥門）及生活用電、用水。

(4)、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

2、乙方責任：

（1）、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現場。

（2）、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地和小區內的一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門發生頂嘴、沖突；對有關部門提出的整改通知必須按時完成。

（3）、嚴格規范施工，保證每個分項工程符合標準，承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故及現場臟亂造成的損失及各種罰款。

（4）、在施工過程中若發生安全事故，乙方應按有關規定立即將真實情況上報甲方及監理，在分清責任后乙方自行主動承擔事故發生后的費用及損失。

（5）、乙方對甲方提供的主材應保管好，注意節約用料，杜絕浪費，不得超過現行消耗量定額規定消耗指標，超過損耗指標，按甲方采購單價乙方全額向甲方賠償，最后完工材料應分類堆放整齊。

（6）、乙方提前7天向甲方提交材料供應計劃，經確認后，甲方按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源并及時交付。卸車由乙方負責，不可推拉怠慢。

（7）、每星期監理例會乙方負責人必須參加。工期每月排計劃、每周排計劃，乙方每月向甲方報工資表，一切內容均以書面形式上報。

（8）、乙方自備上崗證。

九、施工安全施工生產目標承諾：

1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

2、輕傷事故控制在五人以內。（每個棟號）

3、杜絕重大設備、火災事故。

4、安全生產、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。

十、安全合同內容：

1、乙方必須嚴格按照甲方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式，并按經濟合同有關條款加強自身管理，履行乙方責任，若因措施不力而造成事故的責任和因此而發生的費用由責任方承擔。

2、乙方必須執行下列安全管理制度：

（1）、根據工程內容、特點，甲乙雙方應做好安全技術交底，并有交底書面材料，雙方各執一份。

（2）、乙方的工長、技術員、機械操作人員等部門負責人以及各專業安全管理人員等部門負責人必須接受安全技術培訓持證上崗。

（3）、乙方工人入場一律接受安全教育，合格后方準進入現場施工。

（4）、乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產檢查制度，并且嚴格貫徹實施。

（5）、乙方必須設立專職安全人員實施日常安全生產檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。

十一、現場文明施工及其人員行為的管理：

1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規定，必須符合項目部現場標準化布置的要求，按公司的規定執行。

2、乙方應采取一切合理的措施，防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。

3、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。

十二、保險：

乙方必須為從事危險作業的工人辦理意外傷害保險，支付保險費用。如不辦理，甲方有權代辦，費用從乙方工程款中扣除。

十三、違約責任：

（1）、乙方違約有甲方使情節嚴重酌情處理。

（2）、乙方所有違約金及罰款在每次支付工程款時，甲方有權全額扣除。

十四、合同有效期：

自 年 月 日簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執行，如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經濟損失。

十五、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如協商解決不成，可到當地法院仲裁。

十六、本合同一式四份，由甲乙雙方各執兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效：

甲方負責人：

乙方負責人：

年 月聯系電話： 聯系電話： 日

篇二：建筑工程大清包合同

建筑工程勞務清包合同

建筑工程勞務清包合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：勞務清包，即包機械、架材、周轉材料和使用工具及所有土建工程承包范圍內的人工費。甲方供主材，乙方供扎絲、模板、鐵絲、對拉絲、膠帶、混凝土養護塑料薄膜、施工用的電線及照明燈具。

四、承包范圍

按施工圖紙要求的土建項目。（不含基礎挖土方、防水工程、外墻保溫工程、外墻涂料、門窗工程）（包含基礎挖土方的人工配合及人工清底、回填土的人工配合、內外墻抹灰等）。

五、合同價款及結算方法：

1、承包單價：按國家規定的建筑面積計算方法進行計算面積，本工程按建筑面積 元/平方米計算。

2、簽訂合同時交合同履約金100000元。一層施工完畢后退還保證金。

3、此合同單價不包含所有稅金，一切稅金均由甲方負責。

六、合同工期

1、開工日期：XX年2月25日

2、竣工日期：XX年9月20日

3、合同總日歷天數208天

七、質量標準：

1、按現行國家驗收規范及相關標準執行，質保期1年。嚴格按照圖紙設計要求和現行國家規范進行施工、嚴格聽從甲方的指揮，認真做好每一單項工程，嚴格遵循現場監理的要求施工，做到安全文明施工。

2、甲乙雙方各購買一分人工保險，乙方承擔安全事故風險。

八、結算及付款辦法：

1、結算建筑總面積按圖紙面積計算；

2、主體完成六層，付主體已完工程量的80%

3、主體結束，付至工程總款的50%

4、本工程二次砌筑完成六層，付已完工程量的80%

5、二次砌筑結束，付至工程總款的75%

6、內抹灰完成二分之一付工程總款的2%

7、外抹灰完成二分之一付工程總款的5%

8、工程竣工交付甲方后付至工程總款的95%，下余5%作為質保金，質保期滿后經驗收無質量問題一次性付清。

九、雙方責任

1、甲方責任：

（1）向乙方提供一套完整圖紙，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。

（2）負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程禁令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

（3）給乙方配備現場施工用電、用水及生活用電、用水。

（4）保證原材料及時無誤地供應到現場。

（5）保證按時給乙方撥付工程款。

（6）負責組織辦理開工前的一切相關手續。

（7）負責相關材料檢測化驗及主體檢測并承擔發生的費用。

2、乙方責任：

（1）組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。

（2）嚴格執行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

（3）乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門發生的頂嘴、沖突；對有關部門提出的整改通知必須按時完成。

（4）嚴格規范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。

（5）施工中注意安全施工，如發生大小事故，均由乙方全部承擔。

（6）按國家及地方相關規定，保修期內，乙方無條件地對本工程出現的問題進行維修。

（7）乙方負責塔吊檢測的辦理及費用

（8）乙方負責辦理建工險及費用

十、甲乙雙方其他約定

（1）工期要求，除人力不可抗拒的自然災害工期順延。

（2）乙方必須服從甲方的監督管理。發現偷工減料、粗制濫造、野蠻施工，質量不合格、進度遲緩等現象，乙方必須接受甲方處罰。

（3）乙方在施工過程中如遇到地下障礙物及施工圖紙以外的變更等應考慮在工程承包風險范圍內，不另增加費用。

（4）因甲方原因造成工程質量不合格，甲方負責。因乙方造成工程質量不合格，乙方負責。

（5）乙方因人員不到位造成的工期滯后，乙方承擔由此引起的甲方的所有損失，而且甲方有權解除合同。

（6）甲方承擔鋼筋對焊的費用。

十一、安全合同內容：

1、甲乙雙方必須自覺遵守、執行建設部《建筑施工安全檢查標準》，以及有關的各項規范，自覺遵守當地政府、有關安全施工的各項規定和行業主管部門頒布實施的有關安全生產的法律、法規、規范標準及各項規定，切實保障施工人員的安全與健康。

篇三：建筑工程大清包合同書

廣東浩和建筑股份有限公司 合同編號： BQBQ-002 工程名稱：南京板橋金地自在城八期項目 總承包單位：廣東浩和建筑股份有限公司 大清包： 孫輝章 簽約地點：南京板橋金地自在城八期項目部建筑工程大清包合同書

廣東浩和建筑股份有限公司

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》，遵循自愿、平等、互利、誠信協作的原則，經甲乙雙方協商，簽訂以下約定，雙方共同遵守執行。

第一條 工程概況

工程地點：

第二條 承包方式、承包范圍及內容

承包方式：勞務大清包

施工任務范圍：南京板橋金地自在城八期項目1#樓、5#樓和周邊地下室（含車庫，地下室范圍詳見附圖）施工圖紙范圍內的泥工工程、模板工程、鋼筋工程。

泥工工程：【本合同所表述的泥工工程是包含但不限于本工程圖紙范圍內的：各種材質磚墻(模)砌筑工程、各種材質內墻抹灰工程、各種材質外墻抹灰工程、地面水泥砂找平壓光工程、各種材質廁所陶粒回填工程、地庫及高層的屋面工程作法】，所有施工工序均按圖施工或總包項目部要求施工，乙方已熟悉圖紙施工工序要求和項目部的施工要求。

模板工程：鋼筋混凝土結構的模板制作、安裝、拆除工程。

鋼筋工程：鋼筋混凝土結構的鋼筋制作與安裝工程。

承包內容：

乙方接到甲方安排的工作面后，按報價表單價承包施工；施工方法及要求按圖紙、有關文件及有關規范要求執行，乙方認真執行甲方公司五包政策，即包工不包料、包質量（含各相關單位驗收合格）、包工期(甲方所制定的任何進度計劃)、包安全(約定范圍內的自負費用額度)、包文明施工(工完場清)。

包工具：泥工、鋼筋、木工施工需用的一切工具。若乙方自有機具不足，由項目部代為提供機具的，由乙方向項目部支付機具的租賃費用，在結算時扣除。

塔吊工作半徑外15米范圍內的水平運輸。

機械管理和文明施工按公司有關管理條例執行，當天用完當天清理擺放整齊。

產品保護及維修：在竣工前，甲方協助乙方做好產品保護工作，若有意破壞者每次扣款500元，產品在竣工前發現質量問題（除人為外），由乙方負責維修工料費。廣東浩和建筑股份有限公司

第三條 工程計價、結算與付款

承包綜合單價如下，此單價為包死價，乙方不得以任何理由調價。

泥工工程：

1、±以上按照建筑面積結算

2、±以下地下室（含車庫）按照建筑面積結算

鋼筋工程：

1、±以上高層部分，按照建筑面積結算，綜合單價元／㎡

2、±以下地下室部分，按噸位結算430元/噸。

模板工程：

1、±上高層部分，按照建筑面積結算，綜合單價 元／㎡

2、±以下地下室（含車庫）按建筑面積綜合單價

建筑面積：

1、此工程樓號 8－1#樓、8－5#樓及周邊地庫 總面積約平方米

上述單價為包死價，乙方不得以任何理由提出調價。

在進度、質量、安全、文明施工方面達標，滿足甲方要求時，每平方米元的獎金結算時支付。

若達不到要求則處以與獎金同等金額的罰款。其他不做任何追加。綜合計時工單價：98元/工日。以上單價已考慮了工程趕工及各部位施工難易程度的綜合價，局部施工困難不再另增加費用，乙方不得任何找借口不做，否則按已完成工程量的80％結算,或由乙方承擔代施工班組的一切費用。

結算方法：按實際完成工程量按實進行結算。

付款方式

1)乙方每月25日前向甲方申報當月完成工程量，經甲方施工員、定額員核對無誤后，甲方在

次月25日前按上月完成工程造價的80%付承包工程款給乙方；

2)承包項目全部完成并驗收合格，不合格項目不予結算（以層或段為單位），雙方確認所完成 的工程量后三十天內進行結算，結算后一次付清給乙方。各分項工程按實際工作量（工程量

計算方法按圖紙及實際發生計算）計算。做結算送審時，必須附有工程量計算稿、層段完工

驗收卡，并經甲方項目經理、工長、結算員、施工員等有關人員簽名。

乙方必須確保工程的質量，每月按項目部評定的質量等級單價結算，達不到本合同約定的質量驗收標準的按有關規定處罰。每月的25日前乙方必須會同總包項目部的有關人員結算并核對當月完成的工作量，并將結算單報送甲方公司有關部門審批，否則按項目部提供的工程量結算，乙方不能提出異議和更改。

乙方必須確保工程的質量，如施工質量不合格，不合格部分不予結算，結算時按項目部評定的質量等級單價結算。超出施工圖范圍的工作量必須當月辦理確認簽證及報進度或結算，逾期不辦的不能補辦，廣東浩和建筑股份有限公司

一律不予結算。

乙方必須每月要求總包項目部進行產品質量驗收并確定結算單價。否則按總包項目部抽檢的質量等級和定價進行結算給乙方，乙方不能提出異議和更改。

雙方計算工資總額。乙方必須提供工人應發工資花名冊及管理費用等報甲方，甲方按照花名冊將工資直接打入工人的銀行卡中，其他費用直接發放給乙方。若當期承包工程造價的80%不足以支付乙方應付的人工工資時，其余部分應由乙方墊付。

工資以計件承包制：乙方已知悉現場的所有條件及建筑行業所特有的可能會出現的非連續施工的情況；乙方員工工資和勞保福利以及停電、停水、雨天停工、節日補助、個人所得稅、工序交接停工窩工等等工資及費用均已綜合考慮在各項計件工資內，乙方同意甲方無需再另作任何補貼。

合格單價要符合三個條件：按工地計劃時間完成；保證質量達到優良樣板工程的要求；文明施工達標。

本合同單價構成: 3%為乙方自帶的小型機具、工具費；5%為乙方負責購買的輔助材料費；80%為乙方工人的工資；2%為乙方代表的工資；2%為工傷或商業保險費用（由乙方購買，乙方直接受益）；8%為甲方支付予乙方代表的管理費用。

第四條 工程工期、進度節點要求及獎罰措施

1、本工程合同工期暫定為日歷天，暫定開工時間為 月 日。具體由項目部按施工進度計劃定工期，乙方現場施工的人數必須在 人以上，必須按項目提出的工期要求完成(包括但不限于分段施工產生多次進退場，乙方在收到甲方口頭或書面通知后24小時內必須進場施工)。若拖延工期甲方有權要求乙方退場并降低單價20％結算。若乙方無足夠勞動力，甲方有權減少乙方工作量或插入其他班組施工，由此增加的費用由乙方支付。本工程可由項目部設立一些關鍵施工節點，并有相應的節點工期獎罰措施。

2、所有施工工期、進度均滿足項目施工要求，以上節點工期要求最終以項目部的進度安排為準。

第五條 質量標準、驗收與保修

本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更、甲方要求和《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-XX、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB 50204、《木結構工程施工及驗收規范》GBJ206、《木結構設計規范》GBJ5、《鋼管腳手架扣件》JGJ22、《地下防水工程施工質量驗收規范》GB50208-XX等相關規范以及項目部要求進行施工及驗收，并以此為質量評定驗收標準。相關規定出現偏差則以最高要求標準執行。

乙方必須按甲方現場項目部工序要求先做樣板層或樣板段并經甲方驗收合格后，乙方方可按樣板標準大面積施工，否則造成的返工及損失由乙方負責。

本工程質量標準要求為各項目得分在85分以上，否則根據建設單位對我部的處罰金額以及承包范圍內的得分情況，依據責任雙倍對乙方進行處罰。

由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。廣東浩和建筑股份有限公司

由于乙方原因造成的質量問題，其返工費用由乙方承擔，并且乙方應賠償甲方相當于返工費用的損失，且工期不順延。

工程完工后，乙方應通知甲方的總包項目部驗收，甲方的總包項目部自接到驗收通知織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方承認竣工日期。

工程保修期為半年，保修期自本合同約定范圍內工程完工驗收合格之日起計。

第六條 甲乙雙方特別約定

乙方現場負責人為：電話：，該負責人在正常工作時間段必須有80%的時間在施工現場，負責承包范圍的勞務管理；

所承包的工作內容必須按照項目部編排的施工進度計劃（包含特殊情況下作出的調整進度），按時（滿足項目的進度要求）按質（按本工程質量標準要求)按量(滿足項目要求)完成；

施工過程的質量管理嚴格按照有關的規范、規定、標準及廣東浩和建筑股份有限公司的《質量、安全、文明施工管理處罰條例》進行驗收，達到質量樣板間、件標準；

乙方所有工人進場后必須穿甲方的統一工作服上班，該工作服每套60元，由乙方支付費用，該費用將會在進度款中扣除。工程完工后，乙方將沒有損壞的工服洗凈疊好交與甲方回收，甲方將按每套20元的單價退給乙方；工程施工中，乙方工人如沒有穿工服，甲方將按公司的相關規定按人按次對乙方進行扣款，該扣款將在工程款中扣除。

乙方所有進場工人必須按甲方要求簽訂入職登記表、綜合工價評定表、個人聲明等文件，否則甲方有權拒絕該工人進場施工。

乙方所有進場工人必須持有“南京市建筑工人平安卡”，如沒有，應在該工人進場后第二天報甲方項目部備案，由甲方項目部到政府相關部門代為辦理，辦理的費用由乙方負責，該費用將會在進度款中扣除；在沒有辦理到“南京市建筑工人平安卡”前該工人不得上班，否則產生的任何后果（含工傷）由乙方負責。

甲方和乙方代表一致同意在乙方工人發生工傷事故時按以下方式進行處理：因甲方已經支付了相關管理費用予乙方代表, 乙方工人發生工傷事故視為乙方代表管理失職；每宗工傷事故醫療費及補嘗費總費用在元以內的，由乙方代表全額賠付予甲方；超出元的部分，甲乙雙方各承擔50%。

工傷事故處理報告：當乙方工人在施工過程中發生意外重大工傷事故，乙方必須在甲方備案，否則工傷事故費用超出XX0元的部分費用視為乙方能自行處理，甲方不再承擔工傷產生的相關賠付費用。

材料的領取：班組所需的材料，憑施工員開列領材料單，到倉庫領取，并辦好簽領手續。完成一層后剩余的材料要安排在第二層用或回收交項目部，乙方不及時回收剩余材料使用而造成浪費的，由乙方負擔浪費材料的費用。

按甲方現場施工主管人員的要求對材料進行配置使用，沒經甲方主管技術員或主管施工員批準。

第五篇：建筑工程清包合同

建筑工程清包合同

發包方:（以下簡稱甲方）

承包方:（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及當地相關法規，本著公正、平等、互惠互利的原則，甲乙雙方經多次協商，對承包御景莊園項目施工事宜，達成以下條款：

一、工程名稱：御景莊園1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、21#、22#、23#樓及地下停車場。

二、工程地點：奮斗路北段植物園對面

三、承包方式：包工不包料（勞務大清包）

四、承包價格：執行以下平米包干價格進行結算：

磚混結構元/m2

框架結構元/m2

框剪結構元/m2

五、結算辦法：

1、依據施工圖設計的建筑面積乘以對應的單價之和作為結算總承包價。

2、凡設計變更單項不超500元（含500元），累計不超10000元（含10000元）不予調整。因設計變更需調整時，執行黑龍江10年計價定額，另加50%費率一并列入結算。

3、凡承包價以外的零星項目，執行計價定額結算，不能執行計價 1

定額結算的，以現場簽證結算，清借工按：技術工種元/工日（8小時），普通用工元/工日（8小時）。

4、施工配合費按分包項目定額人工費的5%計取。

六、承包范圍：

1、施工圖設計范圍（除單元門、進戶防盜門、塑鋼窗、水電、消防、地暖、弱電、可視對講、外墻保溫涂料、電梯由甲方另行分包外）的全部土建內容。

2、提升設備基礎，臨時設施人工費，進場材料卸車費，二次搬運費及裝卸費。

3、大型機械設備（挖掘機、自卸車除外）、生產工具、腳手架、模板和各種安全防護設施。

4、鍍鋅鐵絲、綁絲、鐵釘、焊條、焊劑、切割片、隔離劑、乙炔、氧氣、鋼筋墊鐵、墊塊、膠帶及各種小五金等。

七、付款方式：

工程款撥付按三層、六層、九層、十一層、十四層、十七層（車庫不計層次）主體結構封頂分批撥付，每批付實完工程量的70%，待工程具備竣工驗收條件后付至工程總價的80%，待竣工驗收合格后，余款在甲乙雙方確認結算總價后的30日內，除留5%保修金外一次付清。保修金按合同約定的保修期期滿后一次返還給乙方（此款不計利息）。

八、質量標準：合格。

九、施工期限：自年月日始至年月日止，計日歷天數天。

十、材料供應：

乙方應根據公司制定的施工進度計劃提前7天上報材料計劃，經公司主管負責人批準后，按材料計劃日期、數量供應至現場。

十一、雙方責任及義務：

1、甲方責任及義務：

負責協調外界關系，組織圖紙會審，技術交底，編制施工組織設計，整理竣工驗收資料，負責現場的施工簽證，聯系設計方進行圖紙設計變更，編制施工進度計劃，組織例會，解決施工中提出的各種問題，協助乙方做好安全、文明、質量等方面的工作，負責項目三通一平（電源僅負責二級箱）工作。

2、乙方責任及義務：

遵守甲方制定的《安全生產、文明施工、工程質量管理獎罰實施細則》，負責按甲方制訂的施工組織設計要求進行組織施工力量及配備施工機械工具，負責對工人進行三級安全教育，參與圖紙會審，報送材料計劃，協助材料取樣，試塊制作，協助甲方做好三通一平及所需的臨時設施工作。做好工人的工資發放工作，應與工人簽訂勞務協議并嚴格履行，杜絕工人因工資問題上訪。負責項目、生活區的文明衛生工作。制定重大安全事故的應急處理預案措施工作，負責成品保護，負責分包項目施工的配合工作。

十二、安全保證措施：

1、乙方工人未經安全教育培訓合格不得進入施工現場，經安全教育培訓的應將培訓記錄證明入檔備查。

2、工長、技術員、質檢員、安全員及特殊工種應持證上崗。

3、凡未按現行的《建筑施工安全操作規程》施工而導致重大安全事故的，其責任、經濟損失及善后的安排均由責任人一方負責。

十三、質量保證措施：

1、乙方施工負責人員應對工人進行技術質量書面交底，并由專職質檢員對工程質量全面監督，對不合格的部位應予以整改。

2、凡經甲方、監理提出有質量問題的部位，乙方應及時組織整改，拒不整改者，由監理提出處罰，甲方認可的方式對乙方進行處以每處1000元至10000元的罰款，并勒令乙方限期整改，若乙方未按限期進行整改，甲方有權拒絕當期的工程款撥付。

十四、工期保證措施：

1、乙方應根據合同施工期限及甲方制定的施工進度計劃合理組織工人、機械設備，生產工具等，以確保工期計劃的實施。

2、凡未按施工期限要求進行竣工驗收的，工期每延期一天罰款5000元。

3、因甲方手續、材料等因素影響乙方施工時，工期順延。造成經濟損失時，由甲方負責。

十五、材料節約措施：

1、乙方應按圖紙設計用量報送材料計劃，凡因乙方報送材料計劃的品種、規格及數量與設計需求不符時，其產生的經濟損失由乙方負責，該費用由乙方的工程款中直接扣除。

2、該項目進行限額用料，乙方應按施工圖設計用量加定額損耗系數進行計劃材料數量。經竣工結算后領取材料超預算量時，其超出部分按實際購進材料價從乙方的工程款中扣除。

十六、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同的各項約定，任何一方違約時，應支付5%的違約金，因一方違約與另一方造成重大經濟損失時，違約方應支付違約金，除違約金支付后的不足部分還應支付經濟損失補償金。

十七、保修期限：

土建工程1年，安裝工程2年，暖氣工程2個采暖期，防水工程5年。

十八、合同糾紛：

甲乙雙方在履行合同過程中，若發生糾紛時，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，可以提請上級主管部門進行仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。

未盡事宜，甲乙雙方另行洽商。

本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字蓋章之日起開始生效。

發 包 方：承 包 方:

法人代表：法人代表：

聯系電話：聯系電話：

日期年

6日月