第一篇：魁北克投資移民漲價背景,華僑移民專家數(shù)字解析

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魁北克投資移民漲價背景，華僑移民專家數(shù)字解析

3月加拿大投資移民的漲價消息層出不窮，各機構(gòu)紛紛猜測加拿大移民局的未來政策走向。四川加海特別將近年來加拿大移民局尤其是魁省移民局的數(shù)據(jù)進行分析。對有意抓住最后時機移民加拿大的申請者，不失為一種參考。

2700名--當(dāng)3月21日晚間接到加拿大魁北克省移民局拋出其投資移民限額2700名的計劃時，中國的移民行業(yè)一片嘩然。在過去的半年時間里，雖然加拿大始終有漲價的傳聞風(fēng)聲，但依照加拿大過往投資移民政策變動漲價的歷史習(xí)慣，至少需要1至2年的醞釀周期。讓各大機構(gòu)始料未及的是，加拿大移民部部長康尼月初在公開媒體上表態(tài)認為現(xiàn)行投資移民體制下最低八十萬加幣的投資款數(shù)額太低，時隔兩周便雷厲風(fēng)行地將政策推出。這也從某種層面表示加拿大移民部門對嚴重積壓案件處理的態(tài)度。

14300宗--截止至2012年3月，魁省投資移民案件積壓數(shù)為14，300(4，884為新政，9，591為舊政)，而2010年年底的舊政積壓量為12，131。華僑移民認為，加拿大移民局雖然期望通過2011年新政的翻倍漲價進一步提升移民人群質(zhì)量，并相應(yīng)攔掉部分涌入的移民潮，但目前的情況來看，移民人群依然有增無減。既然政府不希望用一刀切的方式簡單粗暴地提高拒簽率，所以希望通過提高門檻的方式抑制新的申請，從這一點上講，是加拿大政策對申請人負責(zé)任的一種表現(xiàn)。所以這一次的漲價也就在情理之中了。

100萬宗--2012年3月，加拿大移民部部長康尼在一次講話中說，各項目積壓量已達百萬，部分申請可能要等待7-8年。這其中父母和祖父母團聚移民積壓數(shù)量大約為16萬宗，配偶和子女團聚移民積壓量在4萬宗左右，聯(lián)邦技術(shù)移民是47萬左右。而投資移民積壓也達到9萬宗左右。事實上，依華僑移民從加拿大移民局得到的信息來看，為審理積壓個案，移民部必須再花五年或更多時間。雖然投資移民已屬于加拿大政府特別綠色通道的移民項目，但目前處理積案平均所需花費時間已延長至2年左右。

此次加拿大移民政策收緊以及未來的漲價傳聞與2011年的漲價有異，不僅表現(xiàn)在投資移民的門檻提高上，也綜合了各方面的一些政策調(diào)整，包括技術(shù)移民、省提名項目、商業(yè)移民和其他類別的移民。

四川加海移民認為，此次加拿大移民政策收緊以及未來的漲價傳聞與2011年的漲價有異，不僅表現(xiàn)在投資移民的門檻提高上，也綜合了各方面的一些政策調(diào)整，包括技術(shù)移民、省提名項目、商業(yè)移民和其他類別的移民。

究其原因，還是申請人的數(shù)量過多，案件積壓嚴重，此外移民對加國的貢獻也沒有達到移民部的預(yù)想目標(biāo)。加拿大每年都需要25萬移民才能匹配其經(jīng)濟發(fā)展所需人口，因此從本質(zhì)上來講，加拿大政府并不是想抑制移民，只是對移民的條件進行修正，使其更加符合加拿大的國情。

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第二篇：加拿大魁北克投資移民詳細介紹范文

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魁北克于7月30日發(fā)布政府公告（第31號），修改投資移民條例，條例將于發(fā)布之日起45天后正式生效。根據(jù)新條例，投資移民申請人有免予面試的機會，管理經(jīng)驗由過去十年中的三年經(jīng)驗改為過去五年中的兩年管理經(jīng)驗，去掉了全職管理的要求，去掉了管理經(jīng)驗必須是在一個盈利企業(yè)取得的要求，承認了配偶名下的資產(chǎn)，同時也承認饋贈資產(chǎn)。針對條例的以上修改，加拿大投資移民專家、金聯(lián)公司總經(jīng)理Helen Zhou逐條進行了深度分析。

新條例將首先對部分申請免予面試。Helen分析說，這一條有四點意義。

第一，將會使移民局加快移民審理。因為新條例實施后，條件寬松將會使申請人數(shù)增多；如果不采取新舉措，勢必會使審理的周期更長，而這一點，肯定不是移民局所希望看到的局面。那么，對一些好的案子進行免面試，則會有效地加快移民的審理。

第二，免面試將會節(jié)省魁省的費用開支。每案必試勢必會占用更多的移民官，從而增加財政，尤其是面試后不成功的案子對省財政來說更是一個損失。免予面試將會使移民官更高效的工作，從而節(jié)省省財政開支。

第三，免面試的結(jié)果應(yīng)該是積極的（通過），而不是消極的（拒簽）。也就是對于好的案子，移民官將會免予面試，如果案子質(zhì)量不高，將會被要求面試。

第四，申請材料的完整、準(zhǔn)確、可信性將會成為是否免予面試的關(guān)鍵。所以，對于申請人而言，選擇一家可靠、專業(yè)、有經(jīng)驗的代理公司，將仍是免面試直至成功的關(guān)鍵。

新條例也刪除了管理經(jīng)驗中的“全職”（full-time)管理，代之以“在其權(quán)限范圍內(nèi)行使與計劃、管理和監(jiān)控相關(guān)職責(zé)”(duties related to thte planning, management and control of financial resources and of human or material resources under the investor's authority)。Helen分析說，管理經(jīng)驗這一重新定義，將主要對三類人群有著巨大的影響。

一類是專業(yè)人士（professionals)，如醫(yī)生、律師、會計師、工程師、建筑師等。此類成功的人士有自己的生意如診所、事務(wù)所、公司等，但根據(jù)原有條例，魁北克移民部幾乎不可能承認此類人的“全職”管理經(jīng)驗，認為申請人本人是一個專業(yè)人士，而非管理者。新條例的實施將會承認此類人士的管理經(jīng)驗。

另一類人群為本人擁有數(shù)家公司的申請人。原條例要求申請人必須“在一個企業(yè)從事全職的管理”（full-time management businesss in a business)。根據(jù)此條款，此類申請人只能在一家公司里體現(xiàn)成全職管理，而在其它公司只能處理成被動投資，找其它人打點公司，本人并不參與企業(yè)的日常經(jīng)營管理，而這一點又往往與事實相悖的。新條例的實施將會使此類人士的管理經(jīng)驗更加容易被認可，也更符合實際。

第三類為一些大型企業(yè)的中層管理者。根據(jù)老條例，申請人必須是對企業(yè)的財務(wù)、人員、物資進行全方位的計劃、管理、控制，這就使一些企業(yè)的副總的管理經(jīng)驗難以被承認，更不用說企業(yè)的中層管理者了。而新條例下，此類人就符合要求。

針對新條例去掉了企業(yè)“盈利性”的要求，Helen分析說，這一點也對中國的申請人非常有利。原條例要求管理經(jīng)驗是在一個“盈利企業(yè)”取得的，那么就必須提供企業(yè)的財務(wù)審計報告，財

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務(wù)審計報告必須要做出盈利，盈利就必須得繳稅。而實際上多數(shù)的中國企業(yè)繳稅情況都不好，這就給某些納稅情況不好的申請人成功申請設(shè)置了障礙。現(xiàn)在不要求企業(yè)盈利，移民官自然對繳稅情況不那么看重，申請人今后處理財務(wù)報表時將會更加貼近實際，甚至移民部將有不再要求申請人提供審計報表的可能性。

新條例也承認配偶名下的資產(chǎn)。Helen評論說，這一點有利的修改甚至出乎了她的意料。魁北克對配偶名下的資產(chǎn)從開始的拒不承認到2007年的有條件承認，到現(xiàn)在的全部承認，這標(biāo)志著魁北克投資移民的標(biāo)準(zhǔn)與聯(lián)邦比更加趨同，也更加寬松。至于配偶名下的資產(chǎn)是否也會象主申請人一樣，需要證明其來源及積累過程呢？Helen認為這種可能性比較小，最有可能的情況是移民局根據(jù)個案情況而作相應(yīng)處理(on a case-by-case basis)。

關(guān)于承認饋贈資產(chǎn)，Helen說，魁北克的新條例規(guī)定，只要是從申請之日起6個月之前已經(jīng)完成的饋贈資產(chǎn)就可以算作申請人個人的資產(chǎn)。它一般是父母贈予給子女的，體現(xiàn)為兩種形式：一種是房產(chǎn)贈予，另一種是公司股份的無償轉(zhuǎn)讓。但饋贈并不包含個人借款以及繼承資產(chǎn)。

“總之，此次條例的修改，對魁北克投資移民申請者意義巨大，將會對魁北克投資移民起到推波助瀾的作用，”Helen最后說，“魁北克投資移民一向以穩(wěn)定、成熟、周期短而成為廣大移民者的首選，這次法規(guī)的調(diào)整，將會吸引更多的人士選擇該項目。希望有志于移民加拿大的成功人士抓住機會，早日移民加拿大。”

魁北克省擁有獨立于聯(lián)邦的移民挑選準(zhǔn)則。魁北克省投資移民條例對申請人的凈資產(chǎn)及投資額的要求與聯(lián)邦投資移民條例相同，但魁北克省投資移民條例允許本省基金向移民申請人提供貸款，這樣，申請人可以通過向投資基金借貸的方式獲得大部分投資款。

選擇魁北克省投資移民計劃的移民，必須選擇加拿大魁北克省作為移民目的地，并參與魁北克省移民挑選程序。由于加拿大允許居民自由遷移，移民并不需要定居在魁北克省，可以選擇在其他省份居住。

注意事項：

上半年加拿大魁省亞洲移民面試通過率僅67%

加拿大魁省投資移民再次進入高峰。對于要參加魁省投資移民面試的申請人來說，做好充分的準(zhǔn)備非常重要。

提點一：面試不宜改期

加拿大魁省投資移民面試華南區(qū)是在香港進行，面試通知通常在45天前寄送給申請人。申請人可要求將面試時間改期，但只限改期一次。雖然面試可以改期一次，但是建議申請人最好不要改期。因為改期以后很難再安排新的排期，曾經(jīng)有客戶改期之后半年多才獲得下一次面試機會。對于大多數(shù)個案，申請人的配偶及18歲以上的隨同子女也要隨同參加面試。18歲以上的隨同子女倘若在國外讀書，可被安排在當(dāng)?shù)匾泼窈炞C處問話。

提點二：熟悉申請文件

在做文件的時候，就要注意姓名、住址、公司名稱的統(tǒng)一性，如果在面試時發(fā)音或拼寫不符，會出現(xiàn)麻煩；申請人對于自己的申請文件要熟悉，加拿大移民區(qū)別于其他國家的一個重要特征就是，要求申請人申報所有財產(chǎn)及其來源，夫妻共同財產(chǎn)也要申報來源。如果申請人在面試時講出沒有申報的公司或財產(chǎn)，可能會被當(dāng)場拒簽。

此外，也曾有申請人算作財產(chǎn)額度的物業(yè)或財產(chǎn)被其配偶在沒有告知的情況下被抵押的現(xiàn)象，這種情況也有可能被拒簽。

提點三：留意律師提醒

申請人要不卑不亢，無需討好移民官，但也不要與移民官爭執(zhí)。面試時手機要處于關(guān)機狀態(tài)，所帶文件事先應(yīng)整齊排列好，以便于高效率地展示文件。

在面試的時候，會有官方提供的翻譯，申請人不用擔(dān)心英語口語不好等問題；申請人在面試時可以帶上聘請的律師，如果申請人覺得移民官的問題不合理或是對自己有歧視，不用與移民官爭執(zhí)，律師會代表申請人提出反對；另外，申請人要注意律師的提示，一般申請人回答跑題或是說了不該說的話，律師會用眼神或其他方式暗示客戶。

提點四：可當(dāng)場詢問結(jié)果

申請人往往出于敬畏，面試結(jié)束后不敢向移民官詢問結(jié)果。其實向移民官詢問結(jié)果，不會影響移民官對申請人的印象。申請人表現(xiàn)好，移民官會有夸獎；申請人表現(xiàn)不好，移民官也不會客套恭維，會據(jù)實說出申請人的不足。近來由于比較多的移民官是新上任的，他們通常會在咨詢主管后才能確定結(jié)果，但是他們的印象也對面試結(jié)果起到主導(dǎo)作用。

提點五：帶齊必備材料

所有文件必須是原件和公證復(fù)印件，同時必須帶備英/法譯本。包括：有效護照/身份證；出生證明、死亡證明；結(jié)婚證書/離婚證書/分居證書/子女撫養(yǎng)權(quán)；學(xué)歷/文憑/培訓(xùn)證書；在加之親屬關(guān)系證明文件(若有親屬)；資產(chǎn)證明，包括存單、房地產(chǎn)契約、股票、債券等等；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；個人、企業(yè)最近3年之稅單；商業(yè)合約、信用狀、顧客名單、供應(yīng)商名單以及廠房/店鋪/工作單位圖文介紹、照片；與投資移民基金的合約。

常見面試問題應(yīng)對參考

“為什么選擇加拿大？對加拿大有哪些了解？如何了解到這些情況的？”

參考回答：

加拿大資源豐富，人口素質(zhì)高，加拿大現(xiàn)在正處在上世紀60年代以來最長的經(jīng)濟繁榮期，有良好的投資環(huán)境和優(yōu)惠措施。聯(lián)邦政府剛剛宣布了減稅計劃，公司稅在5年內(nèi)由28%降到21%；對小企業(yè)有特別的稅務(wù)支持，投資30萬加元以上的小企業(yè)可享受12%優(yōu)惠稅率，幫助小企業(yè)迅速積累資金；資本增益的征稅比例由75%降到67%，還可以延遲交稅。經(jīng)常跟在加拿大的朋友通信，打電話，了解加拿大的最新情況。

“請解釋資本的來源，創(chuàng)業(yè)過程，資本積累過程。”

回答注意事項：

注意時間、地點、人物的準(zhǔn)確性。

“請介紹到加拿大后的創(chuàng)業(yè)計劃，比如如何在加拿大開辦企業(yè)，如何將加拿大的產(chǎn)品出口，如何為加拿大當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟做出貢獻？”

回答注意事項：

具體介紹到加拿大準(zhǔn)備開創(chuàng)的公司的業(yè)務(wù)領(lǐng)域、發(fā)展前景、預(yù)計營業(yè)額、預(yù)計稅收、安置就業(yè)數(shù)量等。

移民魁北克省的生活與投資五大優(yōu)勢

一，生活品質(zhì)高，成本低

加拿大魁北克省自然資源豐富，森林覆蓋率高，氣候溫和，四季分明，適宜居住。

魁北克省的生活成本低廉，北京生活成本為101.9，排世界第20名，上海為98.3，排名第24。而蒙特利爾的生活成本僅為83，遠低于中國兩大城市的生活成本，排名第72。但是，在生活質(zhì)量上卻毫不遜色于其他大城市，擁有高水平的教育系統(tǒng)，免費的全民醫(yī)療保險，豐富又多元的文化，人人都可參與的各種休閑運動，以及地道的美食。可謂是居住圣地。二，價格優(yōu)惠的住房：

魁北克省擁有價格低廉的各類住房，在這里可以真正以低廉的價格買到大房子。

三，高水平的教育系統(tǒng)：

魁北克省的教育組織包括公立學(xué)校與私立學(xué)校。公立學(xué)校在小學(xué)、中學(xué)及專科三個等級均提供免費的教育服務(wù)。升入大學(xué)后作為魁北克居民，也只需繳納五分之一的學(xué)費。由于魁北克有英語和法語兩種官方語言，因此上公立學(xué)校的移民子女必須先入讀法語學(xué)校，直到中學(xué)教育結(jié)束為止。非常有利于子女掌握多國語言。

四，完善的醫(yī)療保險：

一般來說，所有的新移民在經(jīng)過了3個月的等待期后，都可以享有醫(yī)療保險，包括藥物保險(可以參加公共或商業(yè)保險)、應(yīng)對工傷或職業(yè)疾病的公共保險計劃和公共汽車保險(在世界各地，無論肇事責(zé)任歸屬，在受傷時都能獲得保障)。

五，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，商業(yè)成本低廉：

魁北克省作為北美自由貿(mào)易協(xié)定框架內(nèi)(nafta)的經(jīng)濟體，能夠接觸到北美巨大的消費者市場。同時，魁北克省交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，公路網(wǎng)和鐵路網(wǎng)遍及魁北克所有地區(qū)，并與紐約、波士頓、費城、多倫多、底特律、芝加哥等北美大城市相連接。高效的現(xiàn)代交通運輸和通訊網(wǎng)絡(luò)也為投資帶來顯著優(yōu)勢。

六，低廉的商業(yè)運營成本：

各種優(yōu)勢中以低廉的運營成本最具吸引力。這里擁有北美最低的稅率和相當(dāng)?shù)土霓k公室租金。因此收購現(xiàn)有魁北克企業(yè)對投資移民來說是一個不錯的商機，你只需花錢就可獲得一家公司而不需要重頭開始。

七，支持您商業(yè)計劃的政府：

魁北克省投資署可以為您的商業(yè)計劃提供下列幫助。1.融資計劃；2.提供有競爭力的財政激勵方案；3.取得有效的行業(yè)信息；4.與當(dāng)?shù)睾蛧H伙伴建立長效的戰(zhàn)略聯(lián)盟；5.協(xié)助你找到滿足你確切需求的理想目標(biāo)。

移民魁省的生活與投資成本比較

加拿大魁北克省投資移民項目自1986年開始以來，以速度快，免面試率高而受到國內(nèi)成功人士的青睞。目前，中國大陸申請人數(shù)較為集中的投資移民項目就是加拿大魁北克省投資移民項目。美加金聯(lián)移民專家表示，投資移民后選擇在魁北克省落地發(fā)展，同樣也是非常理想的選擇。因為在魁北克省移民者及其家人可以享受高品質(zhì)、低成本的生活，同時，當(dāng)?shù)卣疄橐泼裾叩耐顿Y和發(fā)展提供了諸多優(yōu)惠扶持政策。

生活品質(zhì)高，成本低

加拿大魁北克省自然資源豐富，森林覆蓋率高，氣候溫和，四季分明，適宜居住。

魁北克省的生活成本低廉，在2008年世界生活成本調(diào)查中，以100作為紐約的生活成本指數(shù)，以此為基準(zhǔn)，測算下來，北京生活成本為101.9，排世界第20名，上海為98.3，排名第24。而蒙特利爾的生活成本僅為83，遠低于中國兩大城市的生活成本，排名第72。但是，在生活質(zhì)量上卻毫不遜色于其他大城市，擁有高水平的教育系統(tǒng)，免費的全民醫(yī)療保險，豐富又多元的文化，人人都可參與的各種休閑運動，以及地道的美食。可謂是居住圣地。價格優(yōu)惠的住房：魁北克省擁有價格低廉的各類住房，在這里可以真正以低廉的價格買到大房子。

高水平的教育系統(tǒng)：魁北克省的教育組織包括公立學(xué)校與私立學(xué)校。公立學(xué)校在小學(xué)、中學(xué)及專科三個等級均提供免費的教育服務(wù)。升入大學(xué)后作為魁北克居民，也只需繳納五分之一的學(xué)費。由于魁北克有英語和法語兩種官方語言，因此上公立學(xué)校的移民子女必須先入讀法語學(xué)校，直到中學(xué)教育結(jié)束為止。非常有利于子女掌握多國語言。

完善的醫(yī)療保險：一般來說，所有的新移民在經(jīng)過了3個月的等待期后，都可以享有醫(yī)療保險，包括藥物保險(可以參加公共或商業(yè)保險)、應(yīng)對工傷或職業(yè)疾病的公共保險計劃和公共汽車保險(在世界各地，無論肇事責(zé)任歸屬，在受傷時都能獲得保障)。

交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，商業(yè)成本低廉

魁北克省作為北美自由貿(mào)易協(xié)定框架內(nèi)(NAFTA)的經(jīng)濟體，能夠接觸到北美巨大的消費者市場。同時，魁北克省交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，公路網(wǎng)和鐵路網(wǎng)遍及魁北克所有地區(qū)，并與紐約、波士頓、費城、多倫多、底特律、芝加哥等北美大城市相連接。高效的現(xiàn)代交通運輸和通訊網(wǎng)絡(luò)也為投資帶來顯著優(yōu)勢。

低廉的商業(yè)運營成本：各種優(yōu)勢中以低廉的運營成本最具吸引力。這里擁有北美最低的稅率和相當(dāng)?shù)土霓k公室租金。因此收購現(xiàn)有魁北克企業(yè)對投資移民來說是一個不錯的商機，你只需花錢就可獲得一家公司而不需要重頭開始。

支持您商業(yè)計劃的政府：魁北克省投資署可以為您的商業(yè)計劃提供下列幫助。1.融資計劃；

2.提供有競爭力的財政激勵方案；3.取得有效的行業(yè)信息；4.與當(dāng)?shù)睾蛧H伙伴建立長效的戰(zhàn)略聯(lián)盟；5.協(xié)助你找到滿足你確切需求的理想目標(biāo)。

對于要參加魁省投資移民面試的申請人來說，做好充分的準(zhǔn)備非常重要。

面試不宜改期：雖然面試可以改期一次，但是建議申請人最好不要改期。因為改期以后很難再安排新的排期，曾經(jīng)有申請者改期后半年多才獲得下一次面試機會。

熟悉申請文件：申請人所帶文件事先應(yīng)整齊排列好，并對自己的申請文件要熟悉，以便于高效率地展示文件。申請人必須申報所有財產(chǎn)及其來源，夫妻共同財產(chǎn)也要申報來源。如果申請人在面試時提及沒有申報的公司或財產(chǎn)，可能會被當(dāng)場拒簽。

美加金聯(lián)移民專家提醒：面試時會有官方提供的翻譯，申請人不用擔(dān)心英語口語不好等問題；申請人在面試時可以帶上移民顧問機構(gòu)聘請的律師，如果申請人覺得移民官的問題不合理或是對自己有歧視，不用與移民官爭執(zhí)，律師會代表申請人提出反對；另外，申請人要注意律師的提醒，一般申請人回答跑題或是說了不該說的話，律師會提醒。

第三篇：新加坡投資移民漲價原因

新加坡投資移民漲價原因

隨著其它投資移民國家漲價，新加坡投資移民漲價已成定局，新加坡投資移民新政策也相對嚴格了許多。新加坡投資移民(immigrant.65singapore.com)新政策規(guī)定:從2011年1月1日起,新加坡投資移民的金額將由原先的150萬新加坡元提高到250萬新元。同時,申請者不能夠為父母和配偶的父母申請永久居留權(quán)。此外,從2010年10月1日起,對于擁有創(chuàng)業(yè)及經(jīng)商經(jīng)驗的申請者的公司主營業(yè)額準(zhǔn)則也發(fā)生變更。

那么新加坡投資移民漲價的真正原因是什么呢？

一、樓價上漲幅度較大。今年樓價較去年上漲38%國外投資移民的大量涌入，令新加坡房地產(chǎn)市場價格迅速水漲船高。新加坡國家發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，盡管新加坡私人住房價格漲幅最近三個季度均有所回落，但今年上半年房價漲幅仍達到11%，已超過1996年第二季度創(chuàng)下的歷史最高紀錄，相比去年同期漲幅高達38%。

二、政府著手控制人口飽和。近年來，新加坡移民政策要求寬松，加上無“移民監(jiān)”、審理速度較快、宜居的生活環(huán)境等，令新加坡投資移民熱度大增。新加坡采用雙語教育，留學(xué)該國的語言門檻相對也較低。自2009年下半年開始，新加坡投資移民的申請者開始增多，但是新加坡政府處理案件的速度卻沒有提升。由于在教育體制方面的種種優(yōu)勢，新加坡日益受到投資移民申請者的青睞，全家移民、讓子女接受優(yōu)質(zhì)教育成為眾多投資移民家庭的首選。新加坡雖然一直以來本著開放的移民政策，但是隨著近年來新移民的不斷涌入，控制人口飽和度也是政府的考慮因素。

所以有申請新加坡投資移民的還可以抓住最后的時機。新加坡投資移民漲價就在不遠，希望廣大投資者做好準(zhǔn)備。

第四篇：漲價背景兆龍移民三大美國投資移民項目助力申請人

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漲價背景兆龍移民三大美國投資移民項目助力申請人

美國時間1月12日，美國移民局重磅推出EB-5新規(guī)建議稿，大幅度提高投資金額，進一步施壓國會盡早促成EB-5變法。面對移民政策的變動，美國投資移民申請人目前該選擇什么樣的項目最為穩(wěn)妥?兆龍移民推出的三大美國投資移民項目或許是投資人的最佳選擇。

波特蘭百老匯大廈項目位于城市優(yōu)先區(qū) 地基穩(wěn)步建設(shè)中

波特蘭百老匯大廈項目已經(jīng)于2016年6月開工，目前地基部分開始澆筑混凝土，就業(yè)正在循序漸進地創(chuàng)造中，投資人綠卡安全更進一步。波特蘭百老匯大廈項目建設(shè)完工，即可完成所有EB-5投資人所需的就業(yè)，項目施工如此有條不紊，正式綠卡指日可待。與此同時，項目位于城市優(yōu)先區(qū)，老牌保險公司勞埃德為EB-5投資人I-

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曼哈頓一號項目已建設(shè)至28層 完成全部所需就業(yè)創(chuàng)造 提前鎖定永久綠卡

曼哈頓一號項目——該項目現(xiàn)已建至地上27層，產(chǎn)生2123個就業(yè)，200位投資人正式綠卡安全無憂，在現(xiàn)在美國投資移民政策還不明朗的情況下，像曼哈頓一號這種就業(yè)已經(jīng)完全創(chuàng)造、且資金安全具有法律文件保障的項目是目前EB-5投資人的最佳選擇。曼哈頓一號是紐約最具實力開發(fā)商EXTELL繼寶石大廈、曼哈頓555公寓項目之后推出的又一優(yōu)質(zhì)EB-5項目，也是紐約曼哈頓地區(qū)唯一資金全部到位的EB-5項目。截至目前，曼哈頓一號大廈的銷售額已達到1.25億美金，這將更利于EB-5資金的回款，再加上開發(fā)商Extell集團母公司將為EB-5提供無條件、不可撤銷與更改的法律文件還款擔(dān)保，可以說美國投資移民申請人的資金安全無憂。

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紐約魏勒比廣場一號項目獲一家S&P信用AA高評機構(gòu)承租20%辦公空間

紐約魏勒比廣場一號項目獲得一家S&P信用AA高評機構(gòu)商議大樓20%的面積、租期為30年的條款清單，預(yù)計下個月將履行完整的租賃協(xié)議。同時還有其他租戶要承租5%-20%的辦公空間，目前正處于最后的協(xié)商階段。

獲得一家S&P信用AA高評機構(gòu)30年的租賃，對美國投資移民申請人來說，無疑是一大利好消息，因為這將非常有利于EB-5的回款。再加上EB-5投資人持有100%房地產(chǎn)股權(quán)及借款人的一級擔(dān)保，使得EB-5資金安全更有保障。

在目前美國投資移民政策可能出現(xiàn)變動的情況下，像兆龍移民推出的波特蘭百老匯大廈項目、魏勒比廣場一號項目、曼哈頓1號項目是目前EB-5投資人的最佳選擇，作為中國真正具有15年美國律所執(zhí)業(yè)背景、國際法律專業(yè)型的移民公司，兆龍移民建議申請人抓緊時間，爭取搶搭漲價末班車，避免政策變動帶來的損失。

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第五篇：美國EB-5投資移民資金來源解析

美國EB-5投資移民需要50萬美金的投資額，那么資金的來源主要有哪些呢?目前美國EB-5投資移民的資金來源主要有三種：現(xiàn)金收入、物業(yè)銷售和貸款。具體的詳細內(nèi)容由太平洋加達為您介紹

現(xiàn)金收入

現(xiàn)金收入可以來自申請人以及配偶的收入，包括工資、獎金、傭金等。現(xiàn)金收入可以在申請人的簡歷或雇主推薦信，資產(chǎn)來源聲明中體現(xiàn)，需列明年薪或月薪。能夠說明資金收入的交稅記錄，銀行記錄，沒有具體的文件清單，但交叉印證資金來源最有說服力。

現(xiàn)金收入還可以來自 投資收入，股票分紅、利潤分紅，或出讓股份的盈利：要證明這部分收入來源，應(yīng)該提供申請人對投資合法擁有的所有權(quán)證明，例如股份證明，購買或出售股權(quán)的憑證等。也可以從出售物業(yè)或投資獲得現(xiàn)金，其合法的收入可有效證明其資金來源。

如果申請人是接受父母或親友的贈與作為EB-5投資，那就需要證明贈與人的收入來源，如果沒有這方面的證明材料，那必然會收到RFE。

提供現(xiàn)金收入證明時，申請人的資金鏈必需連貫和清晰，不能有斷裂。

物業(yè)銷售

物業(yè)銷售所得也可以作為申請人的資金來源。首先要證明其對物業(yè)的擁有，這些證明包括房產(chǎn)證、購買合同、貸款合同、發(fā)票和交易記錄等。可用多種文件證明其對物業(yè)的擁有，此外要證明購買這些物業(yè)的資金來源必需是合法所得。不能提供購買合同的，或者合同金額與交易金額不符的，合同中的物業(yè)地址或面積與實際購買的不相符的，都需要加以說明。才不會收到RFE。如果物業(yè)曾被用于做貸款抵押，需證明貸款已經(jīng)還清，或者證明其仍有足夠的物權(quán)。

其次，要有出售物業(yè)的證據(jù)來證明物業(yè)的銷售，這些證據(jù)包括銷售合同、交易記錄、交稅憑證、過戶記錄以及對物業(yè)的評估報告等。通常收到REF的原因往往包括銷售記錄不清，轉(zhuǎn)款記錄不全，無抵押還款記錄、物權(quán)價值不明、物業(yè)所有權(quán)不明確、無交稅憑證等。

公司貸款

公司貸款是許多申請人的資金來源。如果申請人用自己在公司的股份或者權(quán)益來向公司抵押貸款，他必需提供所在公司的營業(yè)執(zhí)照，他所占有股份的證明，注資證明、甚至包括公司的財務(wù)報表和交稅證明等，同時還要證明他在公司入股時的資金來源必需合法。比如說申請人在公司的投資為10萬美元，他用其在公司的股權(quán)做擔(dān)保，向公司借款50萬美元來完成EB-5的投資，那么他需要證明其10萬美元現(xiàn)金的合法來源，否則會收到RFE。