第一篇：出租房屋申報(bào)登記、安全檢查制度

出租房屋申報(bào)登記制度

1、出租房應(yīng)加強(qiáng)對(duì)承租人員登記，仔細(xì)查驗(yàn)其身份證。并對(duì)租賃性質(zhì)及

外來(lái)人員數(shù)量、來(lái)源進(jìn)行登記，督促其到派出所辦理暫住證。

2、出租房屋戶在簽訂出租合同前需向鄉(xiāng)流動(dòng)人口、出租房屋管理中心報(bào)

告，之后才能夠簽訂出租合同；

3、出租戶與承租人簽訂出租合同后需向鄉(xiāng)流動(dòng)人口、房屋出租管理中心

申報(bào)，并存出租合同一份到中心；

4、對(duì)承租的外來(lái)人員要求其出具《流動(dòng)人員計(jì)劃生育證明》。

5、申報(bào)時(shí)需與鄉(xiāng)管理中心簽訂管理責(zé)任書(shū)。

江南村暫住人口和

出租房屋管理服務(wù)中心

2009年3月11日

出租房屋安全檢查制度

1、加強(qiáng)對(duì)承租人員的管理，防止利用出租房屋進(jìn)行賭博、色情等違法、犯罪活動(dòng)，切實(shí)維護(hù)好社會(huì)治安。

2、強(qiáng)對(duì)出租房屋的安全設(shè)施的維護(hù)，杜絕事故隱患。

3、建立定期進(jìn)行出租房屋排查、檢查制度

4、出租戶如對(duì)承租人員違法、犯罪的行為有隱瞞、包庇行為，派出所將按法

律規(guī)定對(duì)其處罰。

5、房屋出租戶在與承租人解約前需向管理中心匯報(bào)

江南村暫住人口和

出租房屋管理服務(wù)中心

2009年3月6日

第二篇：出租房屋安全檢查制度

出租房屋安全生產(chǎn)檢查制度

為加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，促進(jìn)本單位安全生產(chǎn)管理工作規(guī)范化、制度化，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本單位實(shí)際，制定本制度：

一、檢查目的

督促本單位從業(yè)人員認(rèn)真履行安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)糾正安全生產(chǎn)違法、違規(guī)行為。徹底消除事故隱患，有效防范各類事故發(fā)生。

二、管理職責(zé)

安全生產(chǎn)管理員受本單位負(fù)責(zé)人委托，具體負(fù)責(zé)對(duì)本單位內(nèi)所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為進(jìn)行全面檢查及時(shí)向上級(jí)部門(mén)和本單位負(fù)責(zé)人反饋隱患整改情況。

三、檢查內(nèi)容

1、上級(jí)有關(guān)部門(mén)的安全生產(chǎn)方針、政策的落實(shí)情況；

2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)備、設(shè)施是否符合有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況；

3、安全生產(chǎn)所需資金投入、設(shè)備和設(shè)施的落實(shí)情況；

4、預(yù)防職業(yè)危害的制度，從業(yè)人員配備勞動(dòng)防護(hù)用品的落實(shí)情況；

5、安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)情況，特種作業(yè)人員持證情況以及員工安全教育培訓(xùn)情況；

6、應(yīng)急救援預(yù)案的制定及演練情況；

7、檢查記錄、整改記錄的備案情況；

8、承租單位安全管理員履行職責(zé)情況；

9、事故隱患排查、整改、消防和報(bào)告制度落實(shí)情況。

四、檢查方式和重點(diǎn)

1、每周不少于兩次全面檢查。

2、檢查重點(diǎn)：重要節(jié)假日和重大活動(dòng)期間，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)任務(wù)緊張繁忙時(shí)段，高溫防暑、冬季防火等季節(jié)變化時(shí)期，事故多發(fā)領(lǐng)域等。

五、檢查整改要求

1、對(duì)危及安全生產(chǎn)的行為，應(yīng)記錄在案，做出整改要求并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。

2、安全生產(chǎn)管理員要向上級(jí)有關(guān)部門(mén)和本單位負(fù)責(zé)人及時(shí)匯報(bào)檢查情況，對(duì)存在的問(wèn)題和事故隱患下達(dá)隱患整改通知書(shū)，明確整改內(nèi)容、整改期限、整改責(zé)任人，并由檢察人員和被檢查人員（車(chē)間、班組負(fù)責(zé)人，下同）簽字，被檢查人拒絕簽字的，檢察人員應(yīng)當(dāng)將情況記錄在案，并向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告。

3、對(duì)隱患的整改情況要進(jìn)行跟蹤落實(shí)。

XXXX廠

第三篇：出租房屋登記備案管理辦法

出租房屋登記備案管理辦法

一、推行出租房屋登記備案制

1.凡居民所屬房屋需要出租的，出租人須持本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證到村委會(huì)、社區(qū)出租房屋管理站辦理登記備案手續(xù)。對(duì)持有房屋合法所有權(quán)證、符合安全標(biāo)準(zhǔn)條件、具備出租條件的出租房屋，經(jīng)村委會(huì)、社區(qū)出租房屋管理站登記備案，核發(fā)《出租房屋備案公示牌》后對(duì)外出租。

2.未辦理備案登記已出租的房屋，出租人必須在30日內(nèi)補(bǔ)齊各項(xiàng)手續(xù)。

3.屬于以下情形的房屋，均不予登記備案，不的出租。

（1）未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)其他合法權(quán)屬證明的；

（2）司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（5）屬于違法建筑的；

（6）不符合消防等安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（7）已抵押、未取得抵押勸人同意的；

（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；

（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的；

（10）因各種原因不能出租的。

4.對(duì)登記備案的出租房屋，應(yīng)建立出租房屋檔案，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，做到隨時(shí)更新。

5.對(duì)已登記備案的出租房屋，村委會(huì)、社區(qū)免費(fèi)提供中介服務(wù)。全程代辦流動(dòng)人口暫住證、求職登記證、生育服務(wù)證、殘疾證、老年證等服務(wù)工作。

二、出租人應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)

1.出租人作為出租房屋治安第一責(zé)任人，必須與承租人員簽訂統(tǒng)一制式的書(shū)面房屋租憑合同。

2.出租人不得將房屋出租給無(wú)有效身份證件、無(wú)有效結(jié)婚證和生育證明的流動(dòng)人口及沒(méi)有監(jiān)護(hù)人陪護(hù)的未成年人。

3.出租人必須對(duì)承租人基本情況于入住當(dāng)日進(jìn)行登記，并到村委會(huì)、社區(qū)出租房屋管理站對(duì)出租房屋、承租人基本信息進(jìn)行登記備案，并督促承租人辦理暫住證，協(xié)助村委會(huì)、社區(qū)采集承租人信息資料。

4.承租人搬離時(shí)，出租人必須及時(shí)向村委會(huì)、社區(qū)出租房屋管理站報(bào)告承租人終止房屋租憑情況并到村委會(huì)、社區(qū)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

5.出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪嫌疑、違反計(jì)劃生育政策或《義務(wù)教育法》、組織參與非法宗教活動(dòng)的、必須及時(shí)向村委會(huì)、社區(qū)、派出所舉報(bào)，不得窩藏、包庇違法犯罪嫌疑人。

6.出租人必須督促、監(jiān)督承租人家庭中的適齡兒童接受九

年義務(wù)教育。

7.出租房屋達(dá)到30間以上的須有專職房屋管理人員，有條件的須在公共部位安裝視頻監(jiān)控等技防設(shè)施。

8.出租人委托代理人履行管理職責(zé)的，必須書(shū)面報(bào)告村委會(huì)、社區(qū)出租房屋管理站，委托代理人必須履行與出租人等同的出租房屋登記備案管理的義務(wù)。

9.出租人下落不明或一個(gè)月內(nèi)無(wú)法取得聯(lián)系的，其出租房屋由村委會(huì)、社區(qū)出租房屋管理站代管，出租人承擔(dān)代管期間的管理費(fèi)用。

10.出租人應(yīng)接受村委會(huì)、社區(qū)出租房屋管理站和派出所等相關(guān)部門(mén)的管理，及時(shí)做好房屋安全，治安防范、計(jì)劃生育協(xié)查等工作。

三、獎(jiǎng)勵(lì)與懲處

1.實(shí)行出租房屋年審和星級(jí)管理制。對(duì)通過(guò)年審的已登記備案的出租房屋核發(fā)星級(jí)管理標(biāo)識(shí)，按星級(jí)情況給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。

2.對(duì)舉報(bào)出租人違反本辦法的，經(jīng)核實(shí)給予舉報(bào)人一定獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)檢舉揭發(fā)出租人從事違法犯罪，組織、參與非法宗教活動(dòng)的，經(jīng)核實(shí)予以重獎(jiǎng)。

3.對(duì)違反本辦法規(guī)定的出租人，情節(jié)較輕的，由村委會(huì)、社區(qū)、派出所對(duì)其進(jìn)行批評(píng)教育，督促改正錯(cuò)誤；私自租房給有效證件不齊全或形跡可疑人員的，依法嚴(yán)懲；情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

第四篇：出租房屋登記備案管理辦法

出租房屋登記備案管理辦法

第一條 為加強(qiáng)我市房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃行為，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》、《烏魯木齊市房屋租賃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條 本市對(duì)出租房屋實(shí)行登記備案制度。

房屋租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件和標(biāo)準(zhǔn)的房屋，依法予以登記備案并發(fā)放《房屋租賃證》；對(duì)不符合出租條件和標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不予登記備案，不發(fā)放《房屋租賃證》。

第三條 烏魯木齊市社會(huì)服務(wù)管理局是出租房屋登記備案的主管部門(mén)。

區(qū)（縣）社會(huì)服務(wù)管理局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的出租房屋登記備案的管理工作。

街道（管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）出租房屋服務(wù)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的出租房屋登記備案的日常管理工作。

社區(qū)(村)協(xié)助各級(jí)房屋租賃服務(wù)管理機(jī)構(gòu)做好出租房屋登記備案和《房屋租賃證》管理工作。

公安、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)、計(jì)劃生育、衛(wèi)生、行政綜合執(zhí)法等有關(guān)部門(mén)，依據(jù)各自在房屋租賃管理方面的職責(zé)，協(xié)同做好出租房屋登記備案工作。

第四條 房屋具有下列情形之一的，不得進(jìn)行出租，房屋租賃管理機(jī)構(gòu)不得登記備案和發(fā)放《房屋租賃證》：

（一）未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)其他合法權(quán)屬證明的；

（二）司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋出租權(quán)利的；

（三）共有房屋未取得其他共有人同意的；

（四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

第十六條 房屋出租人未簽訂治安責(zé)任保證書(shū)、將房屋出租給無(wú)合法有效身份證件的承租人、明知房屋承租人從事違法犯罪活動(dòng)不報(bào)告的，社區(qū)民警收到社區(qū)（村）房管站報(bào)告后，按照《烏魯木齊市房屋租賃管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定核實(shí)情況并下發(fā)《行政處罰決定書(shū)》。

第十七條 房屋出租人違反其他房屋租賃管理規(guī)定的，社區(qū)（村）房管站在3個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)情況并下發(fā)《監(jiān)督檢查意見(jiàn)告知書(shū)》。

房屋出租人不按《監(jiān)督檢查意見(jiàn)告知書(shū)》要求改正的，街道（管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）房屋租賃管理機(jī)構(gòu)收到社區(qū)（村）房管站報(bào)告后，告知公安、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)、計(jì)劃生育、衛(wèi)生、行政綜合執(zhí)法等負(fù)責(zé)出租房屋服務(wù)管理工作的部門(mén)依法處理。

第十八條 有下列情形之一的，街道（管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）房屋租賃管理機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)出租房屋登記備案、收回《房屋租賃證》：

（一）房屋出租人違反本辦法第十條規(guī)定，一年內(nèi)處罰兩次仍不改正的;

（二）明知房屋承租人從事違法犯罪活動(dòng)不報(bào)告的；

（三）出租房屋內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重火災(zāi)、非法習(xí)武等治安案件的；

（四）出租房屋內(nèi)發(fā)生涉恐涉暴、非法宗教等刑事案件的； 收回《房屋租賃證》的出租房屋在6個(gè)月內(nèi)不得出租。整改合格后重新辦理《房屋租賃證》方可出租。

第十九條 情況復(fù)雜、社會(huì)影響較大的，由區(qū)（縣）社會(huì)服務(wù)管理局依法處理。

第二十條 從事房屋租賃證管理的工作人員不履行管理職責(zé)，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：銀川路社區(qū)出租房屋登記備案制度和管理辦法

銀川路社區(qū)出租房屋登記備案制度和管理辦法

為了加強(qiáng)對(duì)出租房屋和暫住人口的管理，保護(hù)房屋出租人和外來(lái)人員的合法權(quán)益，創(chuàng)造和諧社會(huì)環(huán)境，結(jié)合我轄區(qū)流動(dòng)人口、出租房屋管理工作的實(shí)際情況，制定如下出租房屋登記備案制度和管理辦法.一、指導(dǎo)思想

以實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，構(gòu)建和諧社會(huì)為指導(dǎo)，通過(guò)開(kāi)展出租房屋清理整頓、規(guī)范暫住人口服務(wù)和管理工作，促進(jìn)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施落實(shí)到基層，探索和建立出租房屋、暫住人口管理的長(zhǎng)效工作機(jī)制，完善出租房屋和暫住人口管理法律法規(guī)，推動(dòng)出租房屋、暫住人口服務(wù)和管理工作進(jìn)社區(qū)和基層政權(quán)建設(shè)，提高社會(huì)治安整體防控能力，創(chuàng)造人們安居樂(lè)業(yè)、社會(huì)和諧穩(wěn)定的治安環(huán)境。

二、制度及管理工作范圍

全轄區(qū)出租房屋清理整頓工作范圍，既包括私有出租房屋，也包括公有出租房屋；既包括供他人居住的出租房屋，也包括供他人工作和留宿的房屋、倉(cāng)庫(kù)等出租屋。重點(diǎn)清查部位：三個(gè)居民小區(qū)和流動(dòng)人口聚集的自建房。

三、工作任務(wù)及要求

為搞好出租屋、暫住人口服務(wù)和管理，充分發(fā)揮公安、計(jì)生、民政等部門(mén)的力量；社區(qū)居委會(huì)為主體，建立出租屋及流動(dòng)人口的長(zhǎng)效管理機(jī)制，年內(nèi)重點(diǎn)抓好下列工作：

1、查清出租房屋的房主、地址、面積、用途等情況，按照要求

進(jìn)行登記，對(duì)符合出租房屋要求的，出租房主要到社區(qū)進(jìn)行房屋租賃登記備案、簽訂責(zé)任書(shū)。

2、查清承租房屋人和留宿人員的姓名、原籍、原工作單位和職業(yè)及現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)等自然情況，采集信息、辦理暫住證。特別要注意掌握有無(wú)前科劣跡或犯罪問(wèn)題。

3、查清和依法取締擾亂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的造假窩點(diǎn)和非法傳銷(xiāo)窩點(diǎn)。

4、深挖一批販毒吸毒、黑惡勢(shì)力及“兩搶”違法犯罪人員的地下組織和“窩點(diǎn)”；抓獲一批流竄作案的犯罪分子，消除一批火災(zāi)等危害社會(huì)治安的隱患。

5、建立有制約機(jī)制的房屋租賃市場(chǎng)，完善房屋租賃、暫住人口和管理的法律法規(guī)和管理辦法，把出租房屋、暫住人口服務(wù)和管理工作納入社會(huì)經(jīng)常化、法制化的軌道。

6、實(shí)現(xiàn)出租房屋、暫住人口信息微機(jī)管理。積極創(chuàng)造條件建立公民信息系統(tǒng)，為政府各職能部門(mén)和基層社會(huì)提供網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)，提高出租屋和人口管理的科技含量。

7、統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。流動(dòng)人口管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要從實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的高度，充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展這項(xiàng)工作的重要意義，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，狠抓工作落實(shí)。要發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)核心作用，協(xié)調(diào)各方共同做好工作。要把這項(xiàng)工作作為當(dāng)前流動(dòng)人口管理的主要工作來(lái)抓，抓緊制定具體的工作方案，積極發(fā)揮聯(lián)系協(xié)調(diào)的職能作用，精心組織，全力推動(dòng)；要加強(qiáng)分類指導(dǎo)和檢

查督促工作，務(wù)求實(shí)效；要注意掌握工作進(jìn)度，及時(shí)上報(bào)進(jìn)展情況，組織好經(jīng)驗(yàn)交流，切實(shí)加強(qiáng)這項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)。

8、制定工作方案，明確工作職責(zé)。社區(qū)應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)小組和專門(mén)的工作班子，并制定切實(shí)可行的工作方案，部署任務(wù)、明確目標(biāo)、落實(shí)責(zé)任。要認(rèn)真做好宣傳發(fā)動(dòng)工作，動(dòng)員廣大人民群眾積極參與和支持清理整頓工作。領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室應(yīng)及時(shí)掌握基本情況，提出工作意見(jiàn)，組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)出租房屋的各項(xiàng)工作落實(shí)；建立落實(shí)專人負(fù)責(zé)、整合工作力量，確保這項(xiàng)工作層層有人抓、有人管。

9、發(fā)揮職能作用，切實(shí)履行好職責(zé)。社區(qū)與駐區(qū)單位共同做好出租房管理工作，定期召集有關(guān)部門(mén)研究分析管理中存在的問(wèn)題，及時(shí)提出解決措施。對(duì)居委會(huì)開(kāi)展房屋管理工作情況進(jìn)行考核；開(kāi)展經(jīng)常性的出租房屋治安檢查，消除治安隱患；計(jì)生處要加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)流動(dòng)人口、出租房屋中的育齡對(duì)象的登記、造冊(cè)與管理。要利用自身工作的便利條件，密切加強(qiáng)與有關(guān)單位的合作，互通信息。

10、嚴(yán)格考評(píng)制度，加強(qiáng)督促檢查，確保出租房清理整頓工作取得實(shí)效。鄉(xiāng)計(jì)生辦將不定期對(duì)出租房屋清理整頓工作進(jìn)行督查，并將此工作作為年終綜治考核的一項(xiàng)重要內(nèi)容，請(qǐng)各村委會(huì)、各單位務(wù)必認(rèn)真抓好落實(shí)。

銀川路社區(qū)2011年2月25日