第一篇：【成都婚姻法律師】離婚時共有房產未分割 多年后要求處置獲支持

【成都婚姻法律師】離婚時共有房產未分割 多年后要求處置獲支持

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離婚時共有房產未分割 多年后要求處置獲支持

近日，四川省成都市青羊區人民法院依法審結一起離婚時未對共有房產進行分割，13年后女方才起訴要求進行處置而引發的離婚后財產糾紛案，法院一審支持了原告李某的訴訟請求，認定其對訴爭房產有一半產權，并按雙方意見判決房屋歸女方所有，女方則按評估價的一半補償另一方現金37.7萬余元。

李某在庭審中稱，早在1997年12月，原、被告雙方因感情不和在民政局辦理了協議離婚，并對孩子的撫養進行安排，對家具家電及存款等動產進行分割。由于當時雙方均擔心離婚事宜對還不到10歲的孩子有所影響，不宜對共有房產進行分配，因此未對在婚姻關系存續期間共同購買的市內百余平方米房改房進行分割處置。現孩子已長大成人，故請求對房產依法進行分割。

被告方則辯稱，訴爭房產在雙方離婚時就已經分割處理完畢，且原告的起訴也過了兩年的法定訴訟時效。

案件審理中，李某申請對房屋價值進行評估，被告方也同意，估價結果為75.55萬元，李某對此無異議，被告方則認為估價高于了市場價，但李某表示其愿意取得房屋所有權，并補償估價一半給被告。

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法院認為，該案的訴爭房屋由被告于婚姻關系存續期間購買，雙方對此亦無其他特別約定，因此該訴爭房應確認為原、被告雙方的夫妻共同財產。1997年雙方協議離婚時并未對該房屋進行處理，但無相關證據證明或可推定為李某自愿放棄了該房屋的所有權。因兩人一直未對訴爭房產進行分割，故該房產應是一直處于共同共有狀態，現一方要求分割處理，故法院依法作出上述判決。

■法官說法■

該案的承辦法官羅維說，我國相關法律明確規定，夫妻在婚姻關系存續期間共同取得的財產，為夫妻共同所有，雙方對夫妻共同財產享有平等的權利，離婚時應對夫妻共同財產進行分割。

該案中原、被告雙方在協議離婚時未對訴爭房產進行分割也無特別約定，故該房仍屬于夫妻共同財產，應依法進行分割。至于被告所提已過訴訟時效問題，因雙方均一直未提出過進行分割，因此訴爭房產應是一直處于共同共有狀態，也就不存在超過訴訟時效問題，李某依法對該房屋享有二分之一產權。王鑫 陳雪竹