第一篇：不動產租賃合同

this agreement is made at _____，on the _____day of_____ XX，between _____，hereinafter

called the “lessor” and mr./mrs/miss _____，hereinafter called the “lessee”。

本合同在_____于XX年___月___日簽訂。合同雙方為：_____（以下稱為“出租人”）和____先生/夫人/小姐（以下稱為“承租人）。

the parties to the contract agree as follows：

合同雙方均同意以下條款：

1.the lessor agrees to lease and the lessee agrees to take on lease unit（s）of shophouses，room nos _____，situated at _____road，tambo______，district of _____，province of _____，with telephone number _____，for a period of ____ years at a monthly rental of ___ baht.出租人同意出租，承租人同意租賃位于____府____區____鄉____路的店房___間，房號為____，電話號碼為____，租期為____年，月租金_____銖（泰幣）。

2.the lease period aforementioned in clause 1 shall be effective as of the date the lessor completes all details as in clause 3，and notifies the lessee in writing within 7 days thereof.在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。

3.the lessor agrees to complete repair of the shophouse in accordance with the following details：

出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作。

3.1——

3.2——

3.3——

3.4——

4.on this contract signing date，the lessor has received a deposit as rent security amounting to_______baht.should the lessee be overdue on rent payment for any month，the lessee agrees for the lessor to immediately deduct the amount due from the said deposit as rent payment.在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_____銖的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

5.the lessee agrees to pay rent to the lessor by or before the_____th day of every month.should the lessee be in default of rent payment within the said period，the lessee agrees that this contract then becomes extinct without any notification.承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

6.payment of all building and land taxes shall be borne solely by the lessee.一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

7.should the shophouse be legally condemned before expiration of the contract，the parties agree that the contract becomes extinct and shall not claim any damages from each other.provided that the lessee still resides in the building for which the lessee shall pay rent to the lessor until the lessee moves out of the building and completes handover of the building to the lessor.如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8.the lessee agrees to pay rent and all telephone bills to the telephone organization of thailand from the day of the enforcement of this contract.承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向泰國電話管理當局繳納電話費。

9.the lessor agrees that he shall not increase the rent for a period of 2 years from the date of this contract signing.出租人同意在本合同簽訂之日起2年內不得增加租金。

10.the lessor agrees that upon expiration of this contract at the end of the lease period，the lessor shall allow the lessee to continue leasing for another period of___years，on condition that the lessee has not breached this contract in any way.出租人同意在本合同終止即租期結束時，只要承租人不曾違約，出租人可允許承租人續租____年。

11.the lessee agrees to maintain the leased building in good condition and not allow it to further deteriorate.any modifications or additions carried out on the leased building by the lessee may be done only with the lessor's prior written permission.any new structure resulting from modification，addition or repair to the leased building becomes the property of the lessor，and the lessee cannot claim any damages.this lease contract is terminated should the leased building be subject to a fire disaster.承租人同意將所租建筑保持良好狀態，并不得任其損壞。如果承租人對出租房屋作任何調整或增添任何設施，事先必須征得出租人的書面同意。房內任何增添和裝修過的設施都成為出租人的財產，而且承租人不得以此向出租人提出補償要求。如果發生火災，本租賃合同立即終止。

12.the lessee shall permit the lessor or his representative to enter the leased building for inspection at appropriate times.承租人應允許出租人及其代表在適當的時間進入該房進行檢查。

13.the lessee shall not sub-let the building to any other persons，except with the prior written approval of the lessor.除非事先有出租人的書面許可，承租人不得把該房再出租給其他任何人。

14.for whatever reason，if the lessee leaves the leased building，the lessee agrees that he shall not claim any damages or removal costs from the lessor.不論出于何種原因，如果承租人離開所租房屋，承租人同意不得向出租方提出索賠或搬遷費的要求。

15.breach of contract in any regard on the part of the lessee shall be grounds for the lessor to terminate this contract immediately； the lessee shall then permit the lessor to have right to repossess the leased building immediately.

第二篇：不動產租賃合同

不動產租賃合同

編號：

出租方（以下簡稱甲方）：_________________

電話：_________________ 聯系地址：______________________________

身份證號：_____________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________

電話：_________________ 聯系地址：______________________________

身份證號：_____________

經紀方（以下簡稱丙方）：一家人不動產

店

電話___________________ 聯系地址：______________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》以及其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方經充分協商，就下列不動產租賃事宜達成協議，自愿簽訂本合同，以資共同遵守：

一、租賃標的：

甲方同意將座落于_________________________________________，不動產建筑面積_____平方米的房屋，附屬間面積：______米（以下稱“該不動產”）在良好狀態下租給乙方作為____________使用，不動產附屬設施見附頁或補充條款。

二、三、租賃期： 租金： 租賃期為______年/月，從_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止；

雙方協議租金為每月人民幣___________元整（￥_______）按______結算，首期租金乙方于______日支付給甲方，下期租金分交付時間分別為_________________，由乙方以_____種形式將租金支付給甲方；

A、現金

B、銀行轉賬（帳號：_____________________________）

四、押金：

1.乙方簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元整（￥_______）交予甲方作為押金，甲方應出示收據； 2.合同期滿，乙方如不再續租，結清費用后甲方將押金退回乙方（不計利息）。

五、雙方責任：

1.甲方確保對該不動產擁有合法、完全的處置權，不存在產權或其他形式上的債務糾紛，若發生有關糾紛或債權，概由甲方解決，造成乙方不能租用或由此給乙方帶來的任何損失及相關責任由甲方全權承擔；

2.甲方必須按合同規定提供符合要求的房屋給乙方，承諾的附屬設施必須能正常使用，自合同簽訂生效之日____天內未能支付，按月租金的____%按日向乙方支付違約金，逾期___天未能支付使用，即視為違約，乙方可以終止合同，要求甲方退回所交款項（包含押金），并且甲方應向乙方支付押金等額作為違約金。

3.租賃期間，乙方必須按時交租，逾期____日，按月租金的____%按日向甲方支付違約金，超過___天未按時交付視為乙方違約，除應按數補交外，甲方有權要求結清費用，并終止合同，押金不予退回；

4.乙方對租用的房屋應愛護使用，不得擅自改變房屋的結構及使用用途，在使用該不動產前，對房屋內部結構需要改建的，乙方必須先作具體規劃，在征得甲方同意后予以施工，否則視為乙方違約，甲方可單方終止協議，押金不予退回，并要求乙方恢復不動產原貌及負責所產生的費用；

5.甲乙雙方在交接使用時，必須由雙方在現場明確所移交的設備及有關設施，如由需要另開列移交清單（附頁）。在承租期內，對甲方所移交的設備及附屬設施乙方必須妥善保管，正確使用，使用過程中如屬乙方原因人為損壞的，由乙方負責維修；如屬自然殘損及房屋自然損壞的，由甲方負責維修；乙方將房屋轉租或轉借必須征得甲方書面同意，否則視為違約；

6.租賃期間如因乙方原因發生的用電，盜搶，火災等事故造成的損失由乙方承擔；

7.租賃期間，乙方不再租賃該不動產，所滯留物品必須于____天內搬走，逾期未搬走的，甲方可自行處置，不需承擔任何責任； 8.租賃期間內乙方必須遵守中華人民共和國法律和當地有關規定，不得利用該不動產從事任何違法活動，由此引起的全部責任由乙方自負，與甲方無關；同時甲方可以單方面終止合同，押金不予退回，并向乙方計收因租賃該不動產產生的相關費用；

六、費用支付：

1.該不動產租賃期間內產生的費用由____方承擔（注：該費用含___________________）； 2.租賃稅由______方承擔；

3.鑒于丙方的服務，在雙方達成書面租賃協議同時，雙方應支付丙方傭金￥_______元，其中甲方應支付￥_______元，乙方應支付￥______元，該費用應在合同簽署時即時付費，不得拖欠，超過____天未支付按所付費用的1%按日累計向丙方支付滯納金。

七、免責條件：

1.在租期內房屋如因不可抗力事件（如地震、臺風、戰爭等）的影響，導致房屋毀損或損失的，雙方互不追究責任；

2.在租期內因國家征用或依法拆遷導致房屋毀損不能繼續租賃的，本合同自動終止，甲乙方互不承擔違約責任，雙方結清費用，甲方按實際租期收取租金，退還押金。

八、合同的變更及解除：

1.合同簽署后，任何一方不履行合約或違約，由違約方承擔支付給丙方的中介費并承擔違約責任；

2.租賃期間，雙方不得無故解除合同，任何一方提出要求，需提前一個月通知對方，經雙方協商一致后終止合同；租賃期間甲方擅自解除合同，應賠償乙方雙倍押金及一切損失；乙方擅自解除合同的，無權要求甲方退返押金，如有對房屋投資裝修甲方不作補償。

3.租賃期滿后，乙方應無條件的將該不動產交還給甲方；在甲方愿意出租的情況下如乙方繼續承租該不動產，必須提前___日向甲方提出，雙方另行約定租金，并重新簽訂合同。同等條件下業主繼續出租，甲方享有優先權。

4.如甲方產權需買賣的，需提前一個月通知乙方，產權轉移后本租賃合同的權利轉為新業主，如造成乙方不能租用，除退回乙方押金及當月租金外，另向乙方支付人民幣______元整（￥______）作為違約金，有涉及到裝修等其他投入的由甲方按實際進行補償；同等條件下，乙方享有優先購買權；若乙方在租賃期內需要提前退租時，須征得甲方書面同意，所涉及的裝修或其他固定投入費用甲方不予退還，并向甲方付清相關費用，否則視為違約；

九、其他事項：

1.乙方在租賃期滿將房屋退還給甲方時，該物業原由乙方出資的固定裝修設備（如門窗、地面、天花、水喉、陽臺、電線等）不得拆走，應保留原狀歸甲方所有；

2.合同若有未盡事宜，須經甲乙雙方協商作出補充協議，與本合同具同等效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，丙方一份，具有同等效力；

3.合同履行中如有爭議的地方，三方可通過協商解決，協商不成的可訴訟至當地人民法院。

十、補充條款：

_______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

附：水位噸數：_____噸；行電度數_____度；煤氣：_____。

出租方：

承租方： 簽署：

簽署：

經紀方： 經辦人：

_____年_____月_____日

適應角色轉變，扎實開展團的工作

———共青團鐵東區委書記的述職報告

2011年是適應角色轉變、思想進一步成熟的一年。這一年，自己能夠堅持正確的政治方向，緊緊圍繞黨的中心，立足本職崗位，較好地完成本線的工作任務。自己政治覺悟、理論水平、思想素質、工作作風等各方面有了明顯的進步和提高。總的來說，收獲很大，感觸頗深。

一、以德為先，進一步提升個人思想素質

過去的一年，我以一個共產黨員的標準，以一個團干部的標準嚴格要求自己，在個人的道德修養、黨性鍛煉、思想素質上有了很大的進步。一是道德修養進一步提高。作為一個團干部，我的一言一行、我的自身形象將直接影響到團委各成員，甚至更廣大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每時每刻提醒自己，從小事做起，注重細節問題，做到干凈做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中誠實、守信、廉潔、自律，起好表率作用。二是黨性鍛煉得到不斷加強。不斷加強自己的黨性鍛煉，我嚴格按照《黨章》和《中國共產黨黨員紀律處分條例》來要求和約束自己的行為，牢記黨的宗旨，在團的工作中，以廣大青少年的權益為出發點，務求時效。三是政治思想素質不斷提高。一年來，我繼續加強學習，積極參加理論中心組學習，經常自發利用休息時間學習，積極參加團省委組織赴井岡山革命傳統與理想信念教育專題培訓班、區委區政府組織赴清華大學縣域經濟培訓班，通過“看、聽、學、思”，進一步加深了對馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想的理解，進一步系統掌握了黨在農村的路線、方針、政策以及對共青團工作的要求。特別是黨的十七屆六中全會以來，我通過學習原文、聽專家講課等，開拓了思想新境界，政治思想素質有了新的飛躍。

二、以能為先，進一步加強組織工作能力

在上級領導的信任和支持下，我本人也自加壓力，抓住一切機會學習，注重與同事、與兄弟單位團委書記的交流，虛心請教，不恥下問，使各項工作都有序地開展。一是工作的統籌安排能力不斷加強。我盡量做到工作提前一步，有計劃、有安排、有預見性，保持思路清晰和決策的科學，力求操作有序，順利開展。二是工作的協調能力不斷加強。在工作中，我注重與上級的及時銜接、匯報，同時也注重與基層的交流溝通，聽取多方意見和建議，從大局出發，對上做好配合，對下做好團結。三是有創新地開展工作。在工作中，我注重不斷創新，使工作保持生機，使管理不斷趨向人性化、合理化。

三、以勤為先，進一步提高團的業務水平

擔任團委書記以來，認真了解情況、掌握知識，積極向團委領導、向前任書記學習、請教，了解團情、團史，努力掌握團的基本運作方式程序，便于更好地開展工作。加強溝通了解，增加感情，深入基層，了解基層團組織和團員青年的有關情況，以“活動”來強化自己的知識和水平。一年來，我立足以活動來促使自己盡快適應角色，迎接挑戰。今年五四，團區委以全區人居環境整治為依托，以“五四火炬傳承九十二載生生不息，鐵東青年投入人居環境立志強區”為引領，積極開展了“共青團路，紅領巾街”，“鐵東青年林”等一系列活動。在活動中，增長了知識，深化了理解，使自己對團務工作有了全面的、系統的提高，為今后更好地提高團的業務水平打下了堅實的基礎。

四、以績為先，進一步完善團的組織建設

把《關于進一步深化“黨建帶團建”工作的實施意見》落到實處，把黨的要求貫徹落實到團的建設中去，使團的建設納入黨的建設的總體規劃。依托黨建，從政策層面來解決和落實基層團組織存在的問題和困難。一是基層團干部的待遇問題。積極爭取黨組織在團干部配備上的重視和支持，基層團干“轉業”得到了很好的安排（葉赫的榮威，住建局遇良，衛生局王國宴等）；二是解決好基層團組織活動的經費問題。積極爭取專項，今年為每個鄉鎮街道從團省委爭取經費三千元，共計三萬六千元；三是團的基層組織格局創新工作。按照“1＋4＋N”模式，通過換屆調整選配了大批鄉鎮（街道）團干部，變原有的“團干部兼職”模式為現在的“兼職團干部”模式，提升了基層團組織的凝聚力和戰斗力。此次工作得到了團市委的充分認可，2011年四平市組織部班工作會議在我區召開。

以服務青年需求為目的，從單一組織青年開展活動轉到生產環節，開展就業培訓、創業交流、貧富結對；以服務黨政中心為目的，發揮團組織自身優勢，引導青年樹立市場意識和投資意識，強化科技意識和參與意識，投身知識化、信息化和現代化、文明創建、環境整治、植綠護綠、社會治安等活動，把黨政思路實踐好。突出做好當前新興的農村、社區和非公經濟組織建團工作，延長團的工作手臂，豐富團的組織形式。先后與農聯社、吉林銀行等多家金融機構積極協調，為青年創業就業提供幫扶支持。特別是吉林銀行的“吉青時代”小額貸款項目更得到團省委的無償貼息。

五、以廉為先，進一步保持清正廉明形象

作為新任職的年輕干部、黨員干部，我既感受到了組織的信任與關懷，同時也感受到了責任重大。我區在黨委和政府的帶領下，勵精圖治、奮發圖強，取得了輝煌的成績。越是這種時候，就越需要我們這些干部保持清醒的頭腦，保持共產黨員的先進本色。深知，作為一級干部，應該努力做到“清正廉潔”。古人說“物必自腐而蟲生”，腐敗現象表現上看來是經濟問題、道德問題，但深層次的原因卻是理想信念出了問題。要不斷加強實踐鍛煉，要結合黨的歷史經驗、改革開放和社會主義建設的實踐以及自己的工作和思想實際，來刻苦磨煉自己。勇于剖析自己，積極開展自我批評，凈化自己的靈魂。不斷增強拒腐防變意識。在思想上、在行動上、生活中爭作表率。在團區委開展“爭做勤廉表率，竭誠服務青年”主題教育,召開機關黨風廉政建設宣傳教育活動動員會，全面啟動黨風廉政建設宣教活動。按照學習貫徹區委、區紀委關于黨風廉政建設和反腐敗工作的部署和要求，學習黨的十七屆六中精神，強化組織領導，制定工作計劃。我們根據2011年黨風廉政建設責任制考評要求，為了做好黨風廉政建設和反腐敗工作，成立了團區委黨風廉政建設領導小組，并由我任組長。按照“一崗雙責”的責任要求，明確了單位正職領導作為第一責任人，每年約談團干部一次，就有關廉潔從政個人“不準”和“禁止”行為適時對所管的團干部進行廉政談話。

在2012年即將到來之際，共青團區委迎來組織部考核組，對共青團區委一年來的工作進的實地測評，感謝組織的幫助與關懷，今后我們更要自覺地接受組織的監督與考核。鐵東區的發展已經取得了令人矚目的成就，而今又開始了新的征途。廣大青年有幸成為親歷者，成為追隨者，同時我們也是共享發展成果的受益者。我們應該心懷感恩，心存畏懼，“做一個組織和群眾信賴的人，做一個同事和朋友敬重的人，做一個親屬子女可以引以為榮的人，做一個回顧人生能夠問心無愧的人”。我們要牢記黨的宗旨，全面貫徹黨的方針路線，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，弘揚“攻堅克難、求富圖強”的四平精神，堅定不移的實施 “五區”戰略的發展規劃，為建設富裕和諧新鐵東的偉大目標而不懈奮斗。

第三篇：21世紀不動產房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）：___________________________________身份證號碼：_______________________

地址：_________________________________________________________________________________

代理人：__________________________________________身份證號碼：_______________________

乙方（承租方）：___________________________________身份證號碼：_______________________

地址：_________________________________________________________________________________

代理人：__________________________________________身份證號碼：_______________________

丙方（中介方）：___________________________________

地址：____________________________________________電話：______________________________

根據《中華人們共和國合同法》、《中華人們共和國房地產管理辦法》以及天津市有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：

第一條（租賃房屋坐落、面積及附屬設施）租賃房屋座落于________市________區________道（路/街）________小區________棟（樓）______門______室；房屋權屬性質________，產權證號________________，所有權人________房型________，建筑/計租面積________平方米，樓層______，總層數______層，單雙氣______有線_______，雙水_____。該房屋的附屬設施見本合同附件―附屬設施清單。

第二條（租賃用途）該房屋僅做________使用，乙方不得擅自挪作它用。

第三條（租賃期限）自______年____月_____日起至______年_____月_____日止，共_____個月。

第四條（租金及支付方式）該房屋月租金為________元人民幣（大寫：______________元）。租金按______結算，首次租金支付日期及金額：______________________________，剩余租金支付日期及金額：________________________。因租賃該房屋產生的稅費由____方承擔。

第五條（保證金）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金________元人民幣（大寫：________________元）。合同期滿，若乙方無違約行為。甲方應在合同到期當日將保證金無息退還給乙方。

第六條（甲方責任）

1．甲方應在本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期日不能交房的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。

2．在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞（含自然損耗），甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協助，甲乙雙方另行約定的除外。

第七條（乙方責任）

1．乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求乙方在天內退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：

①未經甲方同意，擅自將承租房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的；②未經甲方同意擅自拆改房屋結構、損壞該房屋或改變該房屋使用用途；③拖欠租金積累計達十五日；④利用該房屋進行非法活動或存放危險品；⑤________。

2.該房屋租賃期間，乙方應支付以下費用：（）物業管理費、（）水電費、（）煤氣費、（）寬帶網絡費、（）暖氣費、（）有線電視費、其他費用。

第八條（合同變更及解除）

1．租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日書面通知對方，經雙方協商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應賠償乙方；

乙方擅自解除合同的，無權要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

2．租賃期滿后，若乙方要求續租，須提前日書面向甲方提出，甲方應在收到通知后十日內向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續租，乙方應退還房屋；如甲方同意繼續租賃，則應續簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。

3．因不可抗力原因（包括租賃物業被依法拆遷）導致該房屋銷毀或滅失而不能繼續租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條中介費為________元人民幣（大寫：________________元），由____________承擔并在簽訂本合同書同時一次性支付給丙方。第十一條本合同經甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙方各執一份，各份均具同等法律效力。第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

第十三條本合同簽訂后，甲乙雙方當事人應該按照國家相關規定進行備案。

第十四條其他約定：___________________________________________________________________________

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

委托代理人：委托代理人：經紀人：

簽約日期：年月日

第四篇：21世紀不動產 23-房屋租賃合同

房屋租賃三方合同

編號：

房屋租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份證號：

身份證號：

丙方（受托方）：

（21世紀不動產

加盟店）

根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的房屋位于

，建筑面積：

平方米，權屬證件號。

二、該房屋租賃期共

個月，自

年

月

日起至

年

月

日止，租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經雙方重新協商后，重新簽訂租賃合同。

三、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

使用，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自更改房屋用途，否則甲方有權終止合同，如對房產造成損害，乙方應予賠償。

四、該房屋租金為

元/月，租金總額為

元（大寫），房屋租金支付方式為。

五、乙方于本合同生效之日向甲方支付該房屋保證金人民幣（大寫）

元整。合同期滿，如乙方無違約行為，甲方在合同到期當日將保證金無息退還給乙方。

六、租賃期間，如政府有關部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔，乙方繳納租賃期間的 費用。

七、甲方向丙方支付代理服務費人民幣（大寫）

元整，乙方向丙方支付代理服務費（大寫）

元整。甲乙雙方于簽訂本合同同時，向丙方支付上述費用。

八、乙方如改變房屋內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

九、甲方違反本合同規定，提前收回房屋或甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，如支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。在租賃期內，乙方擅自退租的，乙方應該按本合同一個月租金額向甲方支付違約金。如支付的違

每家加盟店獨立擁有和運營

房屋租賃三方合同

約金不足彌補乙方損失的，乙方還應該承擔賠償責任。

十、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按本合同一個月租金額向甲方支付違約金，如支付的違約金不足彌補乙方損失的，還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借他人使用的或拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（2）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（3）拖欠房租累計一個月以上的。

十一、甲方逾期交房或乙方逾期還房，每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金。

十二、丙方見證甲乙雙方簽訂本房屋租賃合同，協助甲乙雙方辦理物業交割手續；甲乙任何一方因提供資料不真實等過錯導致合同無效或交易不成功，丙方不承擔任何責任。

十三、本合同未盡事宜，經甲已雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同項下發生的爭議，有雙方當事人協商，協商不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

□ 提請濟南仲裁委員會仲裁。□向房產所在地人民法院提起訴訟。

十五、甲方交房日水表數 電表數 煤氣表數。

十六、其他約定事項：

十七、本合同一式四份，甲乙丙三方各執一份，21世紀不動產濟南區域分部一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

丙方（簽章：）簽約日期：

甲方向乙方提供設施、設備清單：（該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據）

每家加盟店獨立擁有和運營 2

第五篇：不動產租賃協議

不動產租賃協議

本協議由以下雙方于 年 月 日在 簽署：

出 租 方：

法定代表人： 職 務： 地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真：

承 租 方：

法定代表人： 職 務： 地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真：

鑒于

甲方已向乙方充分披露了租賃標的物存在或可能存在的瑕疵與風險,并在確定租金價款時,充分考慮上述因素,乙方確認其已于本協議簽訂前對該租賃標的物進行自認為必要的調查,自主決定簽署本協議,并自愿承擔因該等瑕疵與風險所造成的一切后果,乙方承諾不因該等瑕疵與風險追究甲方的任何責任.為進一步明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方的不動產事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。

第一條 租賃標的物 1.1 不動產為房屋

1.1.1不動產地址：，建筑面積：平方米，間數：，房屋結構：（以下與附屬設施設備統稱“該不動產”）。

1.1.2 附屬設施設備：（可另附表）。1.1.3 不動產用途：。1.2 不動產為土地

1.2.1 不動產地址：，土地面積：平方米，用途：。

1.2.2 不動產地上建筑物：。

（注：租賃物若不單獨出售，就需要對承租人的權利進行限制，要在本條予以明確。）

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租期屆滿三個月前，乙方如需續租的，應向甲方提出書面申請，同等條件下享有優先承租權。

如果甲方未收到乙方的書面續租申請，或雙方未能在租期屆滿前二個月內就續租條件達成一致并簽署續租協議，則甲方有權在租期屆滿后將該不動產出租給任何第三方。

第三條 租金及支付期限、方式

3.1 該不動產的租金標準為人民幣 萬元/年，租金總額為 萬元。上述租金包含/不包含物業管理費、能源費等其他費用。

3.2 租金采取預付方式，每（月/季/半年/年）向甲方支付一次，首期租金 萬元于本協議簽訂后 日內支付，以后每期租金于下一付款周期開始前 日內支付。

3.3 乙方應以電匯、轉帳支票或甲方認可的其他方式支付租金。

第四條 履約保證金

4.1 本協議簽署之日，乙方應向甲方繳付相當于 個月租金金額的履約保證金，計人民幣 萬元。

租賃期滿乙方不續租，并已付清本協議項下全部應付款項及按本協議要求交還不動產的，甲方將履約保證金或其扣除欠費和清償違約金、賠償金的余額退還乙方（不計利息）。

4.2 如乙方違反本協議約定，拖欠租金或本協議項下其他款項，或欠付本協議項下應由其承擔的各項費用，或造成甲方其他經濟損失的，甲方有權扣收相應金額的履約保證金，并要求乙方在 日內予以補足。如乙方履約保證金不足以支付應付甲方款項或彌補甲方損失，在本協議項下其他權利不受影響的前提下，甲方仍有權要求乙方賠償。

4.3本協議因乙方原因提前終止、解除的，甲方有權全額沒收履約保證金，如屆時租賃保證金不足約定金額的，乙方還應向甲方支付差額部分。

第五條 相關費用

5.1 乙方使用該不動產需要自行承擔因使用而發生的各項能源及公用事業費用，包括但不限于：（如水、電、氣、暖、車位及物業管理等費用）。

5.2 乙方收到與前款所列項目有關的付費單據后，應按期向有關單位繳納。甲方有權要求乙方向甲方出示繳費憑據。

第六條 租賃標的物交付

本協議簽訂且甲方收到履約保證金及乙方首期租金后 日內，甲方將出租的不動產及其附屬設施設備交付乙方，乙方應在逐一清點、核查后簽收確認。

第七條 不動產修繕

7.1 租賃期內，乙方自行負責不動產的修繕，修繕費用由乙方承擔。7.2 因乙方疏于修繕致不動產受損的，乙方應承擔賠償責任；甲方為防止損失擴大自行修復的，所發生費用由乙方承擔。

第八條 轉租

非經甲方書面同意，乙方不得將承租的不動產全部或部分轉租，亦不得以其他任何方式與第三人共同使用該不動產。

第九條 甲方義務 9.1 按期交付該不動產。

9.2 除本協議另有約定外，租賃期內，甲方不得無故收回不動產。9.3 甲方欲轉讓該不動產的，應事先告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。

第十條 乙方義務

10.1 按期支付租金、履約保證金和其他費用。

10.2 按本協議約定用途依法使用該不動產，不得進行或批準、容許他人用作任何非法、不道德的活動及可能對出租人造成損害或妨礙的活動。若因乙方違反法律、法規和政府主管部門規定，給甲方及任何第三方造成經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。

10.3 妥善保管、維修不動產，并為該不動產購買以甲方為受益人、期限不短于承租期間、金額不低于 萬元的財產保險。（此款為選擇性條款）

10.4 未經甲方事先書面允許，乙方對不動產的裝修、裝飾、改善或增設方案不得付諸實施。

10.5 未經甲方書面同意并履行批準手續，不得在該不動產外展示、設臵任何文字、標識或廣告。

10.6 該不動產交付乙方后，乙方按照當地有關部門的規定，承擔該不動產的防火安全、綜合治理及安全保衛等責任，不得存放易燃易爆危險品。在該不動產范圍內，若因乙方原因造成乙方及/或第三方人身傷害及/或財產損失的，應由乙方承擔全部責任。

10.7 乙方對其在租賃期間內的一切經營行為、經濟往來自行承擔責任。租賃期間屆滿，若乙方的經營活動有尚未了結的糾紛的，應由乙方自行處理解決。若乙方未能妥善解決該糾紛，則甲方有權扣留乙方的履約保證金作為可能賠償第三方之用。若保證金不足以賠償，租賃期間屆滿后甲方仍享有對欠款及所受損失的追索權。

10.8 鑒于甲方已事先聲明本協議項下租賃物不單獨轉讓，乙方保證其優先權的行使以乙方整體轉讓的標的為依據，乙方承諾放棄對本協議項下租賃物單獨行使優先購買權。（注：選擇性條款，在甲方不愿意將租賃標的物單獨轉讓，或是打包處臵有關資產的情況下適用）

第十一條 違約責任

11.1 本協議生效后，甲、乙雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本協議約定的各項義務。任何一方當事人不履行本協議約定義務的，或者履行本協議約定義務不符合約定的，視為違約，除本協議另有約定外，應向對方賠償因此受到的損失；包括但不限于實際損失、預期損失和要求對方賠償損失而支付的律師費、交通費和差旅費等。

11.2 甲方逾期交付該不動產的，租賃期限相應順延；逾期交付超過30日的，乙方有權解除本協議。

11.3 甲方無正當理由提前收回該不動產的，應賠償乙方自甲方收回該不動產之日起至租賃期限屆滿之日乙方未使用該不動產期間的租金的 %的違約金。

11.4 乙方逾期支付租金、逾期補足履約保證金的，每逾期一日，按逾期金額的萬分之 向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，并全額扣收履約保證金。

11.5 乙方逾期支付其他費用，致甲方按有關部門規定不得不承擔該費用及其滯納金、罰金的，乙方除向甲方償付上述款項外，并按應償付金額的 %向甲方支付違約金。

11.6 乙方擅自解除本協議的，甲方已收取的履約保證金及租金不予退還；履約保證金不足以彌補甲方實際損失的，乙方須另行向甲方賠償。

11.7 乙方延期支付本協議項下約定的其它任何應付款項（包括除租金、履約保證金以外的其他費用、違約金、損失賠償款等）超過30日的，甲方均有權解除本協議，并全額扣收乙方履約保證金。

11.8 乙方未經甲方書面同意對該不動產自行裝修或改造，或擅自轉租，或未按約定用途使用該不動產，或在該不動產內進行、及/或容許他人進行非法、不道德活動，或延遲履行維修義務、致不動產受損的，甲方有權解除合同，所收履約保證金及租金不予退還，并可要求乙方承擔賠償責任。

11.9 因乙方照管不當，致使不動產毀損或造成人身、其他財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

11.10 如乙方未按本協議的約定將該不動產返還甲方，則每延期一日，乙方應以雙倍租金按日向甲方支付。

第十二條 不動產的返還

12.1 本協議租期屆滿終止或提前解除后，乙方應在15日內將該不動產恢復原狀（甲方同意保留的除外）返還甲方，并保證移交該不動產時雙方所確認的附屬設施設備保持完好可使用狀態（正常的磨損、耗損、折舊等除外）。若乙方未能按時完成恢復工作，甲方有權將該不動產恢復原狀所需的費用從履約保證金中扣除，且相關遺留任何裝修、裝飾、家具設備或其他財產均視同乙方放棄所有權，甲方有權處臵。

12.2 本協議終止時，在乙方不拖欠甲方租金及/或其他應付款項的前提下，乙方有權拆除及取回乙方對該不動產進行裝飾、裝修而增設的設備、設施，但不得損害或拆除該不動產本身的結構、裝修和在移交該不動產時移交雙方所確認的有關附屬設施、設備。

12.3 若對前款所列設施、設備的拆除將損害該不動產的完好狀況或降低其使用性能，則乙方放棄該等設備、設施的所有權，將該不動產按其承租期間的使用狀態返還甲方。

12.4 本協議終止時，經甲方同意保留乙方于承租期間所作裝飾、裝修的，對于所發生的裝修費用，乙方同意不向甲方要求補償。

第十三條 爭議的解決

13.1 雙方就本協議的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇如下第 種爭議解決方式：

13.1.1將爭議提交 仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

13.1.2 向不動產所在地的人民法院提起訴訟。

（以上為選擇性條款）13.2 本協議的有效性、解釋、執行及爭議解決應適用中華人民共和國（香港、澳門、臺灣除外）現行法律、行政法規之規定。

第十四條 不可抗力

14.1 本協議所指不可抗力系指：地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、**、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整、監管部門的相關規定或指令調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免的情況。

14.2 若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該等義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

14.3 遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的 日內書面通知對方，并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

14.4 不可抗力事件結束后，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡所有合理努力以減輕不可抗力的影響。

第十五條 協議的變更、終止

15.1 本協議生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本協議。如需變更本協議條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

15.2 在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本協議：

15.2.1 發生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務時；或

15.2.2 雙方經協商一致同意終止本協議。

15.2.3 法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

15.3 發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。

15.4 凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

第十六條 通知和通訊 16.1 甲方的聯絡方法 地 址： 郵 編： 電 話： 傳 真： 聯 系 人：

16.2 乙方的聯絡方法 地 址： 郵 編： 電 話： 傳 真： 聯 系 人：

16.3 任何一方就本協議相關事宜以掛號信、傳真、特快專遞方式發送通知的，通知在下列日期視為送達：

16.3.1 由掛號信郵遞，發出通知一方持有的掛號信回執所示日； 16.3.2 由傳真傳送，收到回復碼或成功發送確認條后的下一個工作日； 16.3.3 由特快專遞發送，以收件人簽收日為送達日，非因不可抗力事由收件人未簽收的，以寄出日后第四個工作日為送達日。

16.3.4 雙方另行約定的其他發送方式及送達時間：。16.4 任何一方的聯絡方法發生變更的，應在變更之日起 個工作日內書面通知其他方。在被通知方收到有關通知之前，被通知方根據變更前的聯絡方法所做出的聯絡和通訊應視為有效。

第十七條 附則

17.1 本協議簽署前形成的任何文件如與本協議相沖突，以本協議為準。17.2 附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等效力。17.3 本協議各方均確認其充分知曉并理解本協議中全部條款的實質含義及其相應的法律后果，并基于此種理解，簽署本協議。

17.4 本協議自甲、乙雙方法定代表人或負責人或授權代表簽字并蓋章之日起生效。

17.5 本協議采用中文（及英文）訂立，一式 份，具同等法律效力（同時簽訂中、英文本的，兩種文本如有不一致，以中文本為準）。甲方持 份，乙方持 份。

第十八條 雙方另行約定的條款。

出 租 方（蓋章）： 法定代表人或 授權代表（簽名）：



承 租 方（蓋章）： 法定代表人或 授權代表（簽名）：

簽約時間： 年 月 日 簽約地點： 附件:不動產現狀說明（根據實際情況選擇）轉讓標的為違章建筑： 實際面積與權屬登記面積不符： 3 合同約定面積存在誤差： 4 部分損毀或滅失： 房屋質量問題以及其它,可能會造成人身和財產損害： 6 已為第三方實際占有或控制： 7 沒有取得權屬文件： 8 權屬存在爭議： 依據法院/仲裁機構的裁定、調解書取得但尚未過戶： 10 存在租賃： 存在拖欠土地出讓金、稅費等： 12 存在抵押情況： 13 土地及房屋的性質： 甲方不知曉的權利受限情形：