第一篇：綠化養護管理辦法

1.目的為監督管轄區域綠化養護供方的綠化養護工作，特制定本辦法。

2.適用范圍

適用于管轄區域室內外綠化養護工作。

3.3.1

3.2

4.4.1 職責 環境管理部是本辦法的歸口管理部門。環境管理部管理員是綠化過程的監管的主要責任人。工作程序 環境管理部經理負責配合中心總經理對綠化養護供方的評審工作并與其制訂相關《綠

化養護服務合同》。

4.2 每年11月底前，環境管理部應對綠化專業公司上報的下一管理年度的綠化養護計劃、措施進行評審，包括如：養護內容、方法、質量標準、養護頻次等。保證供方所制定的養護計劃符合管轄區域的實際運行的需要和可驗證性。并上報中心總經理審核。

4.3 負責供方的養護人員的管理工作，適用時包括

4.3.1 對養護人員的資質和綠化養護技能進行驗證，并將綠化養護人員相關證書復印、備案。

4.3.2 對養護人員進行崗前培訓，包括管轄區域概況、綠化區域分布情況、安全、物業管理

中心有關制度等，并組織對相關養護人員進行考核，合格后方允許上崗。

4.3.3 督促和檢查養護人員遵守物業管理中心的規章制度，如：服飾、安全操作等。

4.3.4 監督供方養護人員按合同的保密要求使用物業管理中心所提供的文件資料或信息。

4.3.5 隨時抽查綠化養護人員到位情況，如有人員缺席應及時要求供方改進，并記錄。

4.4 督促供方按養護計劃、措施進行綠化養護工作，督促內容包括要求供方采取如

4.4.1 按綠化合同和養護計劃要求的頻次進行綠化養護工作。

4.4.2 督促養護人員進行澆水、抹葉、除塵、修剪、清除雜物等日常性綠化養護工作，并做

好養護措施工作記錄。

4.4.3 按綠化養護合同實施管轄區域室內盆花的擺放，保證盆花品種、數量、擺放位置等符

合綠化養護合同或物業管理中心的其他要求。

4.4.4 按季節和現場實際情況及時更換管轄區域盆花和花壇的各類花卉或盆栽。

4.4.5 每月28日前向環境管理部提交當月的《室內綠化養護措施記錄表》、《綠化養護措施檢

查記錄表》、《綠化養護成活率匯總表》，并上報下月綠化養護工作計劃、措施。

4.5 根據現場綠化工作的需要，環境管理部負責向供方提供必要的綠化資源保證，如：綠

化養護設備的專用庫房，綠化養護所需要的用水、用電等。并負責對該資源利用情況 進行必要的監管。

4.6 當供方因為某些原因提出不履行或延期履行綠化合同或計劃要求的項目內容，環境管

理部經理負責確定該要求是否違約，采取相應的批準或拒絕措施。

4.7 環境管理部管理員負責對綠化供方綠化養護工作進行監督和檢查，包括

4.7.1 對綠化供方的養護工作、措施到位情況進行每周不少于三次的抽查，對不合格項應督

促綠化專業公司及時整改，直至合格為止，并記錄。

4.7.2 對供方更換的管轄區域室內、外盆栽進行驗收，所送至管轄區域的盆栽必須整齊鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口，株型健康，并記錄。

4.7.3 每月至少以綠化檢查標準為準則，檢查管轄區域室內、外綠化狀況檢查一次，發現與

綠化標準不符合，應及時通知綠化供方整改，并記錄。

4.7.4 隨時抽查綠化供方是否及時按要求做好綠化工作記錄。

4.8 如因管轄區域開展重大活動或其他原因對綠化工作有特殊要求，環境管理部應在第一

時間與供方聯系，按重大活動或其他專項布置要求對供方綠化布置工作進行監督、檢查，并在活動結束后及時清場，不影響管轄區域對外的正常運營。

4.9 每月28日前，環境管理部管理員應對綠化專業公司的當月養護工作按抽查情況、措施

落實情況、服務質量、成活率等進行考核、打分，填寫《綠化養護評分表》，并提交部門經理。

4.10 環境管理部經理負責對《綠化養護評分表》進行審核并簽名確認后按規定程序傳遞至

中心總經理審閱。

4.11

4.12

5.5.1

5.2

5.3

6.6.1

中心負責根據總經理審閱意見，按《合同》向綠化供方付款。環境管理部管理員每月底按部門《統計項目匯總表》要求對綠化養護情況進行匯總。相關文件 《統計管理辦法》《綠化養護服務合同》 《擺花協議》記錄 《綠化養護成活率匯總表》

6.2

6.3

6.4 《綠化養護措施檢查記錄表》《綠化養護考核表》《室內綠化養護措施記錄表》

第二篇：綠化養護管理辦法

綠化養護管理辦法

一、公司行政部是綠化歸口管理部門，負責綠化施工、維護及管理。行政部指定專人每周對綠植生產情況進行巡查，并根據巡查情況聯系養護。

二、各部門根據6S責任區域，對本轄區內綠化帶清潔衛生進行管理，并安排人員定期清理。

三、草坪養護措施

草坪的養護管理工作主要包括：灌水、施肥、修剪、除雜草、病蟲害防治。

1、灌水

草坪播種后，充分保持土壤濕度，每月至少噴水一次，根據天氣情況，在雨季可以少噴，在旱季必須多噴。

2、施肥

為保持草坪葉色嫩綠、生長茂密，草坪建成后在生長季需施追肥。寒季型草種的追肥需在早春和秋季，暖季型草種的施肥需在晚春，在生長季每月追一次肥。

3、修剪

修剪是草坪養護的重點，修剪時根據草種的要求控制一定的高度，促進分芽，增加葉片密度，抑制雜草生長，使草坪平整美觀。在春、夏、秋季每季度修剪一次，在生長旺季根據情況加大修剪頻率。

4、除雜草

隨時檢查草坪的生長情況，發現雜草，及時用西馬津、撲草凈、敵草隆封閉土壤，抑制雜草繼續萌發，殺死剛萌發的雜草。使草坪長勢強于雜草逐步清除雜草，而使草坪葉色嫩綠，整齊美觀。在春、夏、秋季每季度防治一次，在生長旺季根據情況加大除草頻率。

四、病蟲害防治措施

1、草坪病蟲害防治是保證草坪不受侵害，達到理想的生長效果，對此

必須及時有效地抓好這項工作。

2、病蟲害防治必須貫徹“預防為主，綜合防治”的保護方針，盡可能采用綜合防治技術，把農藥污染控制在最低限度。

3、掌握病蟲害發生、發展規律，將病蟲控制和消滅在危害前，要求勤觀察發現，及時防治。

4、正確掌握各種農藥的藥理作用，充分閱讀農藥使用說明書，注意農藥的使用，對癥下藥，配制準確，使用方法正確。混合充分噴灑均勻，不造成藥害。

5、病蟲害防治

對病蟲害的防治，根據不同季節對草坪的害蟲要分月進行預防、防治，經常觀察草坪的生長狀況，分月按時預防，發現病毒及時采取防治措施，達到草坪葉色正常，葉大而肥厚。

行政部必須根據季節變化隨時觀察苗木、草地的變化，發現病蟲害、發生風災、旱情，及時做出措施，切實做好養護工作。

五、附表：《綠化養護記錄表》、《綠化日常巡查記錄表》

行政部 二0一六年七月十日

第三篇：綠化養護管理辦法

1.目的

為監督管轄區域綠化養護供方的綠化養護工作，特制定本辦法。

2.適用范圍

適用于管轄區域室內外綠化養護工作。

3.3.1 3.2 4.4.1 職責

環境管理部是本辦法的歸口管理部門。

環境管理部管理員是綠化過程的監管的主要責任人。工作程序

環境管理部經理負責配合中心總經理對綠化養護供方的評審工作并與其制訂相關《綠化養護服務合同》。

4.2 每年11月底前，環境管理部應對綠化專業公司上報的下一管理的綠化養護計劃、措施進行評審，包括如：養護內容、方法、質量標準、養護頻次等。保證供方所制定的養護計劃符合管轄區域的實際運行的需要和可驗證性。并上報中心總經理審核。

4.3 負責供方的養護人員的管理工作，適用時包括

4.3.1 對養護人員的資質和綠化養護技能進行驗證，并將綠化養護人員相關證書復印、備案。4.3.2 對養護人員進行崗前培訓，包括管轄區域概況、綠化區域分布情況、安全、物業管理中心有關制度等，并組織對相關養護人員進行考核，合格后方允許上崗。4.3.3 督促和檢查養護人員遵守物業管理中心的規章制度，如：服飾、安全操作等。4.3.4 監督供方養護人員按合同的保密要求使用物業管理中心所提供的文件資料或信息。4.3.5 隨時抽查綠化養護人員到位情況，如有人員缺席應及時要求供方改進，并記錄。4.4 督促供方按養護計劃、措施進行綠化養護工作，督促內容包括要求供方采取如

4.4.1 按綠化合同和養護計劃要求的頻次進行綠化養護工作。

4.4.2 督促養護人員進行澆水、抹葉、除塵、修剪、清除雜物等日常性綠化養護工作，并做好養護措施工作記錄。

4.4.3 按綠化養護合同實施管轄區域室內盆花的擺放，保證盆花品種、數量、擺放位置等符合綠化養護合同或物業管理中心的其他要求。

4.4.4 按季節和現場實際情況及時更換管轄區域盆花和花壇的各類花卉或盆栽。

4.4.5 每月28日前向環境管理部提交當月的《室內綠化養護措施記錄表》、《綠化養護措施檢查記錄表》、《綠化養護成活率匯總表》，并上報下月綠化養護工作計劃、措施。

4.5 根據現場綠化工作的需要，環境管理部負責向供方提供必要的綠化資源保證，如：綠化養護設備的專用庫房，綠化養護所需要的用水、用電等。并負責對該資源利用情況 進行必要的監管。

4.6 當供方因為某些原因提出不履行或延期履行綠化合同或計劃要求的項目內容，環境管理部經理負責確定該要求是否違約，采取相應的批準或拒絕措施。

4.7 環境管理部管理員負責對綠化供方綠化養護工作進行監督和檢查，包括

4.7.1 對綠化供方的養護工作、措施到位情況進行每周不少于三次的抽查，對不合格項應督促綠化專業公司及時整改，直至合格為止，并記錄。

4.7.2 對供方更換的管轄區域室內、外盆栽進行驗收，所送至管轄區域的盆栽必須整齊鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口，株型健康，并記錄。

4.7.3 每月至少以綠化檢查標準為準則，檢查管轄區域室內、外綠化狀況檢查一次，發現與綠化標準不符合，應及時通知綠化供方整改，并記錄。4.7.4 隨時抽查綠化供方是否及時按要求做好綠化工作記錄。4.8 如因管轄區域開展重大活動或其他原因對綠化工作有特殊要求，環境管理部應在第一時間與供方聯系，按重大活動或其他專項布置要求對供方綠化布置工作進行監督、檢查，并在活動結束后及時清場，不影響管轄區域對外的正常運營。

4.9 每月28日前，環境管理部管理員應對綠化專業公司的當月養護工作按抽查情況、措施落實情況、服務質量、成活率等進行考核、打分，填寫《綠化養護評分表》，并提交部門經理。

4.10 環境管理部經理負責對《綠化養護評分表》進行審核并簽名確認后按規定程序傳遞至中心總經理審閱。

4.11 4.12 5.5.1 5.2 5.3 6.6.1

中心負責根據總經理審閱意見，按《合同》向綠化供方付款。

環境管理部管理員每月底按部門《統計項目匯總表》要求對綠化養護情況進行匯總。相關文件

《統計管理辦法》

《綠化養護服務合同》 《擺花協議》

記錄

《綠化養護成活率匯總表》

6.2 6.3 6.4 《綠化養護措施檢查記錄表》

《綠化養護考核表》

《室內綠化養護措施記錄表》

第四篇：養護公司關于綠化養護工人管理辦法OK

管護公司相關管理辦法

為確保公司履行好合同義務，促使管護工作有序開展，特制訂以下相關管理制度及規范。

一、項目組織管理

管護公司按照項目性質，主要分為兩部分：

1管護公司承接的外部管護合同項目，○如三峽廣場養護工地。根據項目大小及項目要求，分別成立項目部或項目組。重要項目的負責人，由管護公司（副）經理兼任；其他合同項目，由管護公司公司委派項目負責人或項目組長。

2工程公司施工項目的后期苗木管護，○由工程公司經理書面委托（經總經理批準）管護公司統一管理。管護人員由管護公司統一培訓和指派。

依據各個項目具體情況，管護公司分別建立管護班或管護組，委任管護班、組長。

二、各項目部/組職責

1、確保本項綠化管理養護工作正常開展，組織技術組按工種要求、行業標準、各級技術工人要求以及業主或客戶要求為業主或客戶提供綠化管理養護服務，并負責項目各項工作成果達到公司要求、業主或客戶滿意。

2、負責與業主或客戶溝通、識別服務需求，及時將業主或客戶的需求和期望報給職能部門，有效的處理業主或客戶的建議或投訴，建立良好的合作伙伴關系。

3、按照行業標準規范部門工作，及時將主管項目意見反饋給公司主管領導，為公司主管領導的決策提供有效信息。

4、負責綠化管理養護設施設備的管理和日常維護工作，確保綠化管理養護工作正常開展。

5、負責獨立綠化管理養護區域內的各類苗木的種植質量和養護質量控制。

6、負責獨立綠化管理養護區域內的各項基礎設施、灌溉系統、配送電系統、配送水系統的安全運作。

7、負責部門綠化管理養護工作的糾正措施和預防措施的實施、效果驗證。

8、完成綠化管理養護合同約定的其他工作。

三、管護公司各級管理人員崗位職責和管理津貼

1、項目一級負責人

（1）崗位職責

1組織、協調項目部的各項工作任務，對項目部的綠化管護工作質量負責。○2負責制定管理處各項工作計劃并組織實施。○3負責直接下級的培訓工作，并督促直接下級的培訓工作。○4負責直接下級的考核工作，并督促直接下級對所屬員工的考核工作。○5負責與甲方綠化主管部門進行工作銜接，了解任務要求。○6負責部門安全工作，為部門

2、管護工人等級劃分及待遇

管護工分為三個等級：初級養護工、一般養護工、技術養護工。（1）初級養護工

崗位要求：a.能獨立操作綠地施肥、除草、澆水、松土等工作；b.能按要求巡邏綠地，以保證綠地的完整和清潔；c.能配合技術栽植工作。

待遇：800元/月（26天），含國家法定保險金，享受國家法定節假日，如“元旦”、“國慶”等。為不影響工作的有序進行，原則上安排調休。一年內不能休滿的，可計加班工資（法定節假日為雙倍工資）。（2）一般養護工

崗位要求：在達到“初級養護工”的要求外，還應具備以下能力：a.能獨立操作植物常規修剪；b.能獨立操作植物常規病蟲害防治工作；c.能獨立栽植、補植植物。

待遇：1000元/月（26天），含國家法定保險金，享受國家法定節假日，如“元旦”、“國慶”等。為不影響工作的有序進行，原則上安排調休。一年內不能休滿的，可計加班工資（法定節假日為雙倍工資）。（3）技術養護工

崗位要求：在達到“一般養護工”的要求外，還應具備以下能力：a.有一定的審美能力，對植物進行造型；b.苗木病蟲害診治；c.苗木培育、繁殖；d.工作中安全預防、應急問題解決；e.協助管理人員提前作好季節養護工作重點方案制定；f.現場技術指導、培訓、把關等工作。

待遇：1200元/月（26天），含國家法定保險金，享受國家法定節假日，如“元旦”、“國慶”等。為不影響工作的有序進行，原則上安排調休。一年內不能休滿的，可計加班工資（法定節假日為雙倍工資）。

五、管護班組人員考核管理

1、考勤管理

（1）管護班組人員擅自脫崗、離崗，從事與工作無關的行為，以曠工論處，“曠一罰三”，有意包庇者受連帶處罰。一個月中曠工3天或一年中有10天曠工者，予以辭退。

（2）因病、因事向班組長請假，應經項目負責人同意。病假、事假不計發工資，一年中病事假累計不超過30天，否則予以辭退。特殊情況需總公司批準。

（3）周日（星期天）、國家法定節假日，可以根據工作需要采取輪休換休；

平時加班或休假日加班需經公司批準有效。平時加班以小時工資折合日工資計發（按8小時/天計）加班工資。

休假加班，原則上采取輪休換休處理。一年內都不能休滿的，可計發加班工資（法定節假日為雙工資）。

2、工作考核

（1）實行崗位淘汰制，有以下行為，予以降級處罰或辭退

1不服從上級指揮、工作安排或找理由拖延致使工作不能完成者 ○2連續二次不按質、按量完成工作任務者 ○3不能勝任現崗位工作，又不服從安排另外崗位工作者 ○4長期不出力，紀律松散，工作不認真者，每月經評議最低分者 ○（2）達到項目要求的管護質量標準，包含苗木的成活率要求：喬木98%，灌木95%，給予年終表彰和獎勵（包括升級和獎金）。

五、其他說明

1、食宿問題

1三峽廣場養護工地，工人住宿在小龍坎辦公室，伙食自理。水電費上限50元/○人/月，超過自付。

2工程公司施工的項目，由工程公司提供住宿地，工人伙食自理，水電費上限○50元/人/月，超過自付。

2、借調費用

工程公司施工過程中，若需要借調養護工人進行綠化栽植工作，由管護公司與工程公司雙方書面協調書為準借調工人。

借調工人的補助，遵照公司財務管理辦法：車費，原則上只允許乘坐公交，實報實銷，午餐補助4元/人/天。如若晚上加班超過12點，加班補助3元/人。

借調至工程公司的養護工人，其考勤由工程公司相關負責人記錄，月底交由管護公司負責人。期間產生的費用，由管護公司依據票據及工程公司考勤記錄統一報銷。報銷單上注明“所產生的費用屬工程公司項目成本”，由工程公司

管護公司綠化養護質量標準

1、綠化養護技術措施完善，管理得當，植物配置合理，達到黃土不露天。

2、園林植物

（1）生長健壯。新建綠地各種植物半年內達到正常形態。生長超過該樹種該規格的平均生長量。

1樹冠完整美觀，分枝點合適，枝條粗壯，無枯枝死杈；○2主（2）園林樹木○

3花灌木開花側枝分布勻稱、數量適宜、修剪科學合理；內膛不亂，通風透光；○及時，株形豐滿，花后修剪及時合理。綠籬、色塊等修剪及時，枝葉茂密，整齊

4行道樹無缺株，綠地內無死樹。樹木修剪合理，樹一致，整型樹木造型雅觀；○形美觀，能及時很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。（3）落葉樹新稍生長健壯，葉片大小、顏色正常。在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常葉片保存率在95%以上。針葉樹針葉宿存3年以上，結果枝條在10%以下。

（4）花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，無缺株，無殘花敗葉。（5）草坪及地被植物整齊，覆蓋率99%以上，草坪內無雜草，生長茂盛顏色正常，不枯黃。草坪綠色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。每年修剪暖季型6次以上，冷季型15次以上；無病蟲害。

（6）病蟲害控制及時。園林樹木無蛀干害蟲的活卵、活蟲；在園林樹木主干、主枝、細條上介克蟲的活蟲數不超過2%，且平均被害株數不得超過1%。葉片上無蟲糞、蟲網。被蟲咬的葉片每株不得超過2%。

3、垂直綠化應根據不同植物的攀緣特點，及時采取相應的牽引、設置網架等技術措施，視攀緣植物生長習性，覆蓋率不得低于90%。開花的攀緣植物應適時開花，且花繁色艷。

4、綠地整潔，無雜物（磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物）、無白色污染（樹掛），對綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內水面無雜物，重點地區隨產隨清，其他地區日產日清，做到巡視保潔。

5、欄桿、牌示、雕塑等園林設施及小品完整、安全，維護及時。

6、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘栓刻畫等現象。行道樹下距樹干2m范圍內無堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養護管理的現象。及時制止人為踐踏行為，保證綠地內因人為原因造成的傾斜、死亡苗木不超過0.1%。

員工宿舍管理規定

為了營造一個整潔衛生、安全和諧的居住環境，文明健康、積極向上、與時俱金的企業文化，特制定本公司員工宿舍紀律。

1、嚴禁賭博、酗酒、斗毆、搞封建迷信活動，不得從事違反國家法律、法規及公司的各項管理規定。

2、愛護公司財產，不得破壞，造成損失或遺失，照價賠償。

3、保持室內整潔，不準在在墻上亂貼亂畫，不準到處堆放雜物和垃圾。

4、嚴禁向窗外拋物、倒水、吐痰、扔煙頭；嚴禁向水池、便池下水道內倒剩飯和垃圾。

5、員工個人貴重物品等妥善保管。

6、禁止在宿舍內存放和使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險物品。

7、注意節約用水、用電；員工離開宿舍必須關好門窗、鎖好房門、切斷電源水源；嚴禁在宿舍內燒廢紙、點蠟燭，禁止將點燃的廢紙、雜物扔向窗外；嚴禁使用煤油爐、酒精爐、液化氣爐等明火；嚴禁使用大功率電器，不準超負荷用電，不準私接電線。嚴防火災等其他意外事件發生，如發現火警、火災事故，應及時采取報警、撤離現場、滅火等有效措施。

8、不得將社會閑雜人員帶入宿舍；員工家屬、親友來訪，若要住宿，應經公司負責人同意方可入住。

9、宿舍22：00熄燈以后自覺保持宿舍安靜，不得大聲喧嘩、爭吵等影響他人休息。

管護工人相關紀律規定

1、凡有下列行為或情形之一者，扣工資10元（1）工作時間未按規定著裝者

（2）工作裝臟（明顯污跡）、亂（不整齊）、與本班組不統一者（3）非工作時間著工作裝者

2、凡有下列行為或情況之一者，扣工資20元（1）被投訴經查實屬工作過錯而情節較輕者（2）在工作場所爭吵、吵架（內部）

（3）上班期間喝酒者（除經公司、管理處批準者）（4）挑撥是非、聚眾鬧事、引起不安定因素，情節較輕的（5）發生火災、盜竊等重大安全事故不及時進行防護處理和報告者

4、凡有下列行為或情況之一者，公司將予以辭退、開除并保留追究其賠償或其他責任的權力：

（1）搬弄是非，散布不利于團結言語，經查實情況嚴重者（2）責任原因造成公司或業主財物丟失者

（3）侮辱、誹謗、毆打、恐嚇、威脅業主、同事、上級者（4）參加打架斗毆者（5）故意損壞公私財物者

（6）貪污、挪用公款，利用職務之便接受賄賂者（無論金額大小）（7）工作中弄虛作假，蒙蔽上級者

（8）利用工作之便占有業主或客戶的財物者（無論物件大小）

（9）因患病、非因公受傷、因公負傷經治療后不能勝任原崗位工作經調崗后仍不能堅持或不適應正常工作者

（10）故意隱瞞以往病史、受處分史、犯罪史或偽造個人經歷等

（11）違反《治安管理處罰條例》受到警告、拘留或經證實有違法違紀行為者

第五篇：綠化養護計劃

2014年綠化工作安排及措施

一月

1、進行綠化管理工作預算，組織工作人員、分工明確、落實工作任務。

2、維修機具和物料。

3、整形修剪，伐除枯死樹木。

4、清理綠地雜物，加固防寒設施。二月

1、選購需用苗木和物料。

2、整形修剪，伐除枯死樹木。

3、清整綠地雜物。

4、可結合冬閑，對排水不良的地段進行加土或疏溝等作。三月

1、清理綠地雜物，開盤普澆“開春水”

2、平整場地、翻篩，挖植樹坑。

3、對補植苗木進行起苗、包裝、調運、栽植、澆水。

4、防治病蟲害。

5、拆除越冬地面覆蓋物。

6、對春季開花植物施春肥。四月

1、調運苗木、栽種、插種。

2、除草提高土壤通透性。

3、加強澆水，防止春旱。

4、防治病蟲害。

5、清理綠地雜物，恢復綠地景觀。

6、栽植一年草本植物。五月

1、對綠地內植物進行生長期日常養護（澆水、除草、施肥、適當修剪）。

2、栽、播草坪，移植綠籬、花卉。

3、維修綠地護欄，鋪設園路。

4、防治病蟲害。六月

1、正常養護管理。

2、定期修剪草坪，一般 10 天至 15 天一次。

3、防治病蟲害。七月

1、除草、施加肥，適當疏剪過密枝條，草坪修剪 10 天左右一次。

2、清理綠地雜物，保持土壤通透性。

3、防治病蟲害。八月

1、清除綠地雜草，排水防澇。

2、整形修剪草坪。

3、防治病蟲害。九月

1、清除綠雜草、雜物。

2、草坪草進入秋季養護時期，剪草間隔天數適當延長，留草高度觀賞草坪一般為 2CM，一般草坪為 3CM。

3、對植物進行適當整形，去掉破壞整體效果的過長、過高枝，以迎接國慶節。

4、防治病蟲害。

十月

1、清理綠地雜草，適當澆水。

2、草坪草到最后一次剪草時留草高度應適當升高，以利草坪草正常越冬。

3、防治病蟲害。十一月

1、清理綠地雜物、落葉。

2、全面澆凍水，對植物施冬肥。

3、整形修剪，清除枯死枝、病蟲枝。

4、全面越冬防寒，對喬木、宿根植物在根部覆蓋防冬設施。十二月

1、清理綠雜物，如有必要進行土壤消毒。

2、加固防寒設施，清理統計機具、物料。

一、保潔員崗位職責

1、準時到崗，每天靖掃分區道路、綠化帶、樓宇間硬化部分及坐臺兩次。

2、垃圾隨時清理，倒置垃圾中轉站。

3、熟悉各自分工及所負責范圍內的清潔衛生情況，對其負全部責任，發現問題及時解決。

4、熱愛本職工作，養成良好的衛生習慣、不販臟、不怕累。

5、積極參加業務培訓，提高業務水平，自覺學習有關清潔衛生知識，提高個人素質。

6、維護小區清潔衛生，對不講衛生、不文明的現象要及時勸阻和制止。

7、完成公司交辦的其它臨時性工作。

二、花園及娛樂場所保潔員崗位職責

1、準時到崗，按工作任務和操作要求完成任務。

2、負責愛護健身器材等活動設施的維護和保養，定期向上司匯報用品的消耗及領用情況。

3、對游樂兒童，活動人員熱情禮貌，合理耐心的解釋，切忌用粗魯的言語。

4、維護活動場所秩序，隨時維護娛樂場所的衛生，及時處理突發事件。

5、定期對花園樹木、池邊噴灑藥物，以確保花園四周衛生整潔。

6、及進維護、養護花園內設施設備，細小問題自行解決。

7、在客戶或銷售員的要求下，可以和客戶談物業公司及小區的相關情況。

8、對花園內的設施設備做好詳細登記。

9、愛崗敬業，完成臨時性的工作任務。

三、室內保潔員崗位職責（1）樓道保潔員崗位職責

①每日對樓道清掃、保潔、單元門、樓梯扶手清擦、保潔。②每周對樓梯內標志牌、信箱、消防栓、可視對講機、防盜門、電表等公用部位進行保潔，并不斷巡視保持干凈。③每月對樓道燈具、樓道門窗等公用部位進行保潔，并不斷巡視保持干凈。④當班時間遇到樓內有可疑情況時，即時與保安人員聯系。⑤巡視樓內公共設施設備，發現問題做好登記并上報部門。⑥定期對樓道蚊蟲等進行消殺，確保無“四害”。⑦積極完成上級交辦的臨時任務。（2）辦公室保潔員崗位職責

①準時到崗，按工作要求完成任務。

②工作時間不能做與工作無關的事，如聊天。

③不得隨意翻閱辦公桌上的文件，打掃完畢返之原地。

④積極參加業務培訓，提高業務水平，自覺學習有關清潔知識，提高個人素質。⑤不斷總結工作經驗，提高服務水平和工作效益。⑥積極完成上級交代的臨時任務。

⑦每次使用完保潔工具，應清潔干凈，放到指定的地點。

四、上門服務保潔員崗位職責

1、按客戶預約時間著裝準時到達工作崗。

2、根據客戶要求，按照部門制定的操作規范完成任務，并將結果及時上報部門。

3、嚴肅紀律，不得私自收取費用

清潔綠化主管崗位職責

清潔綠化主管在項目經理的直接領導下，主要負責小區范圍內的清潔綠化組織監督管理工作，其職責如下：

1、負責小區清潔衛生的日常檢查監督工作，發現問題應及時糾正并填寫整改通知書。

2、負責按照管家部制定的《清潔工作檢查計劃》每日對所管轄范圍內的清潔衛生進行檢查和評估工作。

3、督促清潔外承包方定期對小區環境進行消殺，并做好消殺記錄。

4、熟練掌握綠化養護專業知識、熟悉所管轄范圍內的綠化布局，苗木的品種、數量情況。

5、負責每周與清潔綠化分包方現場管理人員舉行一次工作會，并做好會議紀要，向管理處進行匯報工作。

6、負責每日對清潔工作分承包方的清潔工作質量進行抽查，每日抽查項目不應低于小區全部樓棟的10%，并做好記錄。

7、負責監督綠化承包方定期進行綠化消殺，預防病蟲害的發生。

8、負責監督制止在綠地上踐踏，傾倒垃圾或在樹干上曬衣服等行為。

9、負責監督綠化外包方對缺土、缺肥、缺水的植物及時培土、施肥摟草，保持生長旺盛。

10、負責監督綠化外包方對造型樹木、花籬、花球、花叢及時修剪保持良好的造型效果。

11、工作過程中不得收受分承包的賄賂，不斷提高自身的專業水平。

12、負責完成上級領導交辦的各項工作任務。

清潔綠化管理員崗位職責

清潔綠化管理員在部門主管的直接領導下，負責小區清潔、綠化日常監控檢查、綠化巡察工作，其職責如下：

1、負責小區清潔衛生的日常檢查工作。

2、負責對分承包方綠化維護人員日常工作進行跟蹤，并對綠化維護人員進行現場園藝指導。

3、負責對清潔、綠化外承包方進行月度考核。

4、負責每日對清潔工作分承包方的清潔工作質量進行檢查，每日抽檢項目應不低于小區全部樓棟的10%，對商業街、外圍檢查一次，做好質量記錄。

5、負責每日對前一日的檢查不合格項進行復查，對整改時間超過一天的項目在第三天進行復查，并做好復查記錄。

6、負責每周與清潔、綠化分承包方現場管理人員舉行一次工作會議，并做好會議紀要。

7、經常巡視綠化地，制止在草地上踐踏，傾倒垃圾或在樹干上曬衣物。

8、負責每月統計清潔不合格項總數，上交部門主管，并將不合格項匯總成表上報項目管理處。

9、負責每月陪同經理對清潔綠化工作月檢，協助主管完成月度評估報告。

10、負責每季度陪同品質部進行清潔衛生工作做季檢，并協助完成季度評估報告。

11、完成上級交給的各項工作。