第一篇：2010-2015年中國寫字樓市場投資分析及前景預測報告

2010-2015年中國寫字樓市場投資分析及前景預測報告

廣義的商業地產包括寫字樓、公寓、會議中心和商業服務業等經營性場所。其中寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，是隨著經濟的發展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產生的。在經濟發達的大都市，商務精英們對辦公環境的要求進而提升，寫字樓除去原有的交通地理要求之外，還要求行政配套齊全、建筑設計風格鮮明、通信設備先進、內部基礎設施人性化以及擁有具備相關經驗的物業管理公司等，也由于這種高標準的需求，使高標準的寫字樓價格不菲，成為房地產類別中極具投資價值項目。

隨著中國產業結構的逐步優化，第三產業成為國民經濟的支柱，知識化、全球化、信息化的滲透，使產業集群效應越來越明顯，于是，受原材料影響較小的第三產業向客戶與信息集散地集中的要求越來越迫切，從而引發了寫字樓的興起。2008年我國寫字樓竣工面積1148.07萬平方米，同比增長30.19%，寫字樓銷售面積922.87萬平方米，同比下降22.35%，供求比出現逆轉。2008年，除深圳外，其他三大城市寫字樓供應面積均大幅增加，而銷售面積卻出現大幅減少。其中北京寫字樓竣工面積增長140.40%，而銷售面積下降36.47%；上海寫字樓竣工面積增長63.30%，而銷售面積下降34.44%；廣州寫字樓竣工面積增長96.67%，而銷售面積下降24.60%。寫字樓銷售面積的減少一方面受制于整體房地產市場的低迷，另一方面也源于經濟危機的影響。宏觀經濟的波動不僅對住宅市場影響顯著，寫字樓市場亦受到波及。

2009年上半年，中國寫字樓市場繼續受跨國企業預算縮減的影響。盡管降幅趨緩，大多數城市的寫字樓租金依舊下跌。但從2009年二季度開始，我國寫字樓投資市場逐漸活躍，在第三季度北京、上海、深圳和廣州均有數起大宗收購案例成交，更有部分國內金融機構和企業購買物業作為企業總部。

寫字樓是城市第三產業的重要載體，寫字樓經濟是城市經濟的重要組成部分，隨著中國城市的發展與產業結構的升級，寫字樓經濟所占的比重將越來越大，寫字樓在城市中的地位與作用也將越來越大。另外，2009年10月1日起，修訂后的《中華人民共和國保險法》正式開始實施，為保險資金投資不動產掃清政策障礙。對于保險資金而言，投資的安全性與穩定性相對重要，一旦保險資金投資房地產，將會選擇那些適合長期經營的物業，最典型的如商業地產，同住宅地產相比，商業地產收益穩定，適宜長期持有。同時，保險公司對于自用，投資及公司形象等的要求會進一步提高對寫字樓的需求。中國寫字樓市場具有長期的投資價值與可持續發展潛力。

中投顧問發布的《2010-2015年中國寫字樓市場投資分析及前景預測報告》共十五章。首先介紹了寫字樓的相關概念、特征、分類及劃分標準等，接著分析了中國寫字樓的發展環境及行業現狀。然后分別介紹了北京、上海、深圳、廣州、天津、南京、青島、重慶等主要城市寫字樓市場的發展。隨后，報告對寫字樓市場做了市場營銷分析、物業管理分析、投融資分析和政策背景分析。最后對寫字樓市場的未來前景及發展趨勢進行了科學的預測。您若想對寫字樓市場有個系統的了解或者想投資寫字樓，本報告是您不可或缺的重要工具。

第二篇：中國燈具市場投資分析及前景預測

中國燈具市場投資分析及前景預測

經過長時間的發展，燈具的功能逐漸由最初單一的實用性變為實用和裝飾性相結合。現代燈具廣泛應用于家居照明、商業照明、工業照明、道路照明、景觀照明、特種照明等多個領域。

中國照明燈具產業自改革開放以來，得到了極大的發展，如今已經形成了長三角和珠三角兩個產業集群，江西、福建、山東、北京、遼寧等地迅速發展的產業分布格局。我國是世界燈具產品最大的生產基地，在國際市場上占有明顯的價格優勢。總體上看，我國燈具多為家用照明及零配件，而用于工業照明、公共照明等大型高附加值、高檔次的燈具卻相對較少。

自從白光LED出現，無論是發光原理還是功能等方面都具有其他傳統光源無法匹敵的優勢。LED照明已成為21世紀居室照明領域的一種趨勢，LED已經呈現取代傳統白熾燈和日光燈勢頭，居室傳統照明燈具面臨嚴峻挑戰。2011年以來，我國LED半導體照明產業迅速成了照明行業的花魁，燈具照明企業紛紛嗅到了節能補貼的動力和市場。

照明器具行業作為日常消耗品，隨著我國經濟社會的進步，熒光燈、節能燈、LED等新型光源的出現，使照明燈具發生了翻天覆地的演進。一切朝著更節能、更綠色和環保的角度努力。光源的豐富和多選擇，也使照明燈具行業展開了新的一頁。

隨著中國城市化建設進程的加快，城市廣場、交通道路、新修社區、家庭裝飾、商城與寫字樓，都需要燈具燈飾的裝飾，城市建設對燈飾照明產品的需求將會繼續增加。而且隨著消費結構的不斷升級，人們開始重視對家居燈飾的裝修，燈具行業的需求空間還將持續擴大。

中投顧問發布的《2014-2018年中國燈具市場投資分析及前景預測報告》共十八章。首先介紹了燈具行業相關知識、國際燈具市場的發展概況，接著對燈具行業發展環境及中國燈具行業發展狀況進行了分析，并對照明燈具制造行業的財務狀況做了細致分析。然后，報告對中國照明燈具行業做了細分市場分析、進出口數據分析、產業基地分析、區域市場分析及重點企業運營狀況分析。最后，報告對照明燈具行業的發展前景進行科學的預測。

第三篇：中國鋼鐵行業投資分析及前景預測報告

2010年鋼鐵行業的最大變數來自與鐵礦石價格機制由傳統的以為限長期協議價格向以指數為參考的貼近現貨市場的季度定價機制的轉變。這種轉變是市場多年來博弈的結果。季度定價模式實行之后，二季度的鐵礦石價格較一季度幾乎翻倍，而下半年協議價也都保持了高位運行。對于鐵礦石進口依賴度較高的中國鋼鐵，協議礦價的上漲大大提高了行業成本，行業的利潤雖然較去年有所恢復，但卻大量的向上游和海外轉移。國產礦雖然能起到一定的替代作用，但國產礦的產量5月以來已經一直維持在9000萬噸以上的水平，短時間內進一步取代外礦的空間有限。另一項降低外礦依賴度的手段—海外投資，也在今年取得了長足發展，我國的鋼企都爭相出海以尋求對鐵礦石的控制。但這兩項措施短期內都難以扭轉我國對外礦高度依賴的局面，目前我們也沒有看到季度定價機制發生改變的信號，不僅如此，指數定價已經有了可持續的市場基礎，鋼鐵企業不得不正視現實，積極適應這種變化，加強市場研究，努力降低這種變化帶來的不確定性，爭取最好的經濟效益。

為實現“十一五”單位GDP能耗下降20%的目標，同時配合鋼鐵行業淘汰落后和結構調整，9月各個鋼鐵大省都紛紛出臺了限電限產的調控措施。調控的力度和效果出人意料，“十一五”GDP的單位能耗下降指標完成基本無憂；粗鋼產量連續回落的同時也推動了二次去庫存順利進行，年底鋼材社會庫存的總量回落到了1300萬噸的水平，全年籠罩在鋼鐵行業上空的高庫存壓力得以緩解。當然，這次調控的行政色彩略顯嚴重，怎樣更多的用市場手段來引導鋼鐵行業發展，也是我們在2011年需要去思考的問題。

限電限產僅僅是2010年鋼鐵政策調控的一個側面，針對鋼鐵行業效率低、能耗高的落后產能，國家也出臺了密集的政策進行調控。300立方米以下的高爐和20萬噸及以下的轉爐、電爐都將在2010年9月30日以前遭到淘汰，而2011年這一指標將提升到400立方米和30萬噸。同時，《鋼鐵行業生產經營規范條件》和《行業淘汰落后生產工藝裝備和產品指導目錄》也相繼出臺，過去五年國家沒有審批的鋼鐵項目和2009年粗鋼產量100萬噸以下的普鋼企業以及產量30萬噸以下的特鋼企業都將面臨調整。盡管，本年淘汰落后產能的效果曾遭到質疑，但是，從執行力度、名單式管理制度和問責制考核方式上來看，我們有理由相信“十二五”期間的淘汰落后將不會再是雷聲大雨點小。

2010年鋼材的需求總體比較旺盛，雖然房地產的調控曾帶來建材需求回落的預期，但持續高位的房地產投資和新開工面積，以及保障性住房建設的大力推進，部分消化了2010年建材需求減弱的預期，下半年鋼材市場還在建材的帶動下走出了一波緩慢攀升的行情。2011年國家提出了1000萬套保障性住房的建設指標，倘若政策能夠有效執行無疑將會很大帶動明年的鋼材消費。其他行業需求的增長同樣需要政策的積極配合，家電下鄉效果的持續強化以及對節能汽車的補貼，都將帶動這些行業對鋼材的需求。

預計2011年粗鋼產量在6.6億噸左右，表觀消費量將達到6.4億噸，鋼材出口較今年略有減少在3600萬噸左右，進口穩定在1600萬噸的水平；國產礦的產量將達到11.5億噸左右，進口礦約6.6億噸，進口礦的價位將運行在120-190美元/噸之間。

2011年鋼鐵業運行存在著以下不確定性。一是國際經濟的復蘇是曲折的，國際鋼鐵市場的需求映射到中國市場也會是不確定的；二是國內“積極穩健、審慎靈活“的宏觀政策可能使鋼鐵的需求呈現出增長中有波動；三是節能減排持續性和再度發力的時間點不確定。

目前的鋼鐵行業談不上痛定思痛，但靠產量高速增長的粗放式發展道路也已經無法延續。行業利潤流失和經濟發展對節能環保要求的提高，讓耗能大戶的鋼鐵必須認真思考未來行業發展的方向。2011年的鋼鐵行業將面臨全面的轉型。

低碳經濟已經是全球對未來經濟發展的一個共識，鋼鐵行業不僅需要在淘汰落后上繼續加大力度，同時也需要加強生產環節能耗的降低和資源的回收利用，低碳技術將會成為鋼鐵企業未來一項重要的競爭力。

行業利潤流失也使鋼企向上下游行業的延伸和在非鋼產業上發展得到了高度重視，國內來看，寶鋼已經在全國建立了約40個鋼材加工配送中心，不但增加了新的盈利點，也進一步鞏固了客戶關系，對其鋼鐵主業的發展形成了強有力的支撐；國外來看，蒂森克虜伯在非鋼產業取得的成功，也使其提高整體競爭力的同時，分散了行業風險。2011年鋼鐵企業在主業之外的業務拓展，也將會成為行業利潤改善的一個突破點。

同時，我們也發現中國的一些高端產品逐漸開始出現過剩的跡象，這也要求鋼企在產品結構上進行擴展和升級，能夠結合7個新興戰略產業對原料的需求調整產品結構。

另一方面，行業結構的調整也必將繼續，并購整合的廣度和深度還有待進一步的提高，短期來看我們預計山東鋼鐵對日鋼的整合終將修成正果，長遠來看，中國眾多民營鋼企的并購整合也是大勢所趨。

第四篇：2011-2015年中國中藥飲片市場投資分析及前景預測報告

2011-2015年中國中藥飲片市場投資分析及前景預測報告

中藥飲片一詞最早出于清代《本草從新》一書中，指對凈制后的中藥材按中藥理論加工炮制后，形成具有特定藥用效果、可直接用于臨床治療或用作中成藥直接投料的處理后的藥材。中藥材必須經過炮制后才能入藥，同一種藥材通過不同的炮制過程可以產生不同的藥效和藥力。臨床處方上未做特殊說明的藥材均指飲片。

中藥飲片不僅只是對中藥材做簡單機械加工，其重要性在于對材料的炮制過程。中藥生材成分復雜，直接應用一般會產生不良反應甚至毒性作用，必須通過炮制降低藥材毒副反應，緩和或改變藥性及藥物作用趨向，以便于調劑和制劑，同時增加服用的適口性，最終才能達到預定療效。中藥飲片既可以作為中成藥制造的直接投料，也可根據處方直接調配入藥，具備有原料和成藥的雙重功能，質量直接關系到中藥處方制劑的臨床療效和安全性，在中藥行業三大支柱中處于核心地位。

我國中藥生產企業中可從事中藥飲片生產的企業眾多，但其中以中藥飲片為主營業務的企業只占少數。按2010年5月統計數據，在全部的2284家中藥生產企業中，歸屬中藥飲片生產企業的只有769家，占比為33.7%。其中絕大多數是中小型企業。

在經營水平和盈利能力上，小企業的虧損數量和比例最高，08、09年前11個月和10年前5個月占比分別為87/88、91/92和80/82，并且利潤率遠低于同類型的大中型企業，而國內唯一的一家大型飲片生產企業的毛利率優勢突出，高于行業品均毛利率近1倍。利潤率過低嚴重障礙小企業成長，也為未來的行業整合埋下了伏筆。

中藥飲片企業在我國區域分布上不均衡，主要集中于西南、華中及中東部一帶地區，省區間差異很大，2009年前11個月統計，川、鄂、魯、皖、京5省市飲片企業資產總量幾乎占據全國的半壁江山，銷售收入位列前五位的魯、皖、川、豫、吉5省占全國總銷售收入的54.9%。

目前的中藥飲片可細分為精制飲片、普通飲片、制劑生產用飲片、特殊管理飲片和中藥配方顆粒飲片，但飲片炮制技術缺乏規范。《國家中藥炮制規范》收錄約500余個品種，大部分品種采用各地方規范，彼此間不統一甚至對立時有發生，導致飲片質量參差不齊。現代中藥飲片是在統一的標準指導下，對道地藥材或傳統中藥飲片進行深度炮制加工。當下飲片行業所發展出的小規格包裝飲片、中藥配方顆粒等，僅屬于對精確性和飲片形態進行的初級現代化更新，而采用柱色譜、超臨萃取、大孔樹脂吸附、膜分離、指紋圖譜等多種技術，對炮制后的飲片獲得一種或幾種有效部位以及幾種有效部位組合的經藥理評價，才形成真正意義上的現代中藥飲片。現代中藥飲片有嚴格的質量標準和質控要求，主要活性成分清楚，比例確定，具有可控性，可以在中醫藥理論的指導下直接使用或配伍使用，避免了傳統中藥繁瑣的稱量配伍煎制過程。現代中藥飲片實際上將中藥炮制與配伍技術與西藥制藥理論結合起來，將促使中藥產品揚長避短，提升中藥整體的應用性和市場競爭力，參與全球醫藥市場的高端競爭。

中藥飲片行業因其重要的行業地位，未來仍會有持續增長，在監管體系組建成熟并發揮作用的前提下，以手工作坊生產方式的粗糙產品將逐漸被壓縮淘汰，最終可能形成少數幾家從事專門飲片生產，其余多家成藥生產企業擁有飲片業務的格局。

全球分析網發布的《2011-2015年中國中藥飲片市場投資分析及前景預測報告》共七章。首先介紹了中藥飲片的定義、相關概念、品種發展等，接著分析了國際國內中藥和中藥飲片市場的現狀，并對中國中藥飲片加工行業的工業統計數據進行了細致的分析，然后具體介紹了枸杞、金銀花、三

七、當歸的發展情況。隨后，報告對中藥飲片市場做了重點企業運營狀況分析和未來投資前景分析，最后詳細列明并解析了與中藥飲片市場密切相關的政策與法規。您若想對中藥飲片市場有個系統的了解或者想投資中藥飲片加工，本報告是您不可或缺的重要工具。第一章 中藥飲片的相關概述

第一節 中藥與中藥飲片的介紹

一、中藥的概念

二、中藥飲片的定義

三、中藥材和中藥飲片的異同

四、相關概念

五、品種發展

第二節 中藥和中藥現代化的新內涵及其意義

一、中藥的新概念及其意義

二、中藥現代化的概念與內涵 第二章 中藥市場的發展概況

第一節 海外中藥市場分析

一、中藥海外銷售概述

二、中藥國際貿易特點

三、中藥走出國門面臨諸多挑戰

四、中國中藥國際競爭力淺析

五、危機下中藥國際市場發展機遇

第二節 中國中藥的發展現狀

一、中國中藥行業走向回歸之路

二、我國中藥行業發展的特點

三、中國中藥行業發展綜述

四、我國中藥產業迎來發展新契機

五、2009年我國中藥產業持續健康發展

六、國內中藥現代化科技產業基地發展迅猛

第三節 中國中藥進出口及國際化分析

一、2008年我國中藥進出口分析

二、2009年我國中藥產品進出口分析

三、2009年中藥各大類商品對外貿易特點

四、中國中藥出口歐盟形勢分析

第四節 中國中藥發展的問題及對策分析

一、我國中藥產業發展面臨的挑戰

二、國內藥資源保護存在的問題及對策

三、促進中國中藥產業發展的策略

四、我國中藥產業發展的措施建議

五、中藥應走科研發展之路 第三章 中藥飲片市場的發展

第一節 中國中藥飲片的總體概況

一、中藥飲片在中藥行業發展中的地位

二、我國中藥飲片改革發展綜述

三、中藥飲片的現狀及發展分析

四、我國中藥飲片生產技術趨向“標準化”

五、中藥飲片上下游市場發展狀況

第二節 中藥飲片GMP市場動向分析

一、國家藥監局嚴控GMP認證

二、中藥飲片GMP受正規企業歡迎

三、2009年國內建立首個中藥飲片GMP同盟

四、GMP認證亟待解決的障礙分析

第三節 部分地區中藥飲片市場分析

一、2009年河北省啟用中藥飲片小包裝

二、2009年湖南省出臺新版中藥飲片炮制規范

三、2009年深圳制定中藥飲片調劑服務規范

四、2010年江蘇省實施中藥飲片價格新規

五、上海中藥業擬全面整合藥材飲片產業鏈

第四節 中藥飲片市場存在的問題及挑戰

一、中藥飲片市場發展遇到的五大瓶頸

二、中藥飲片行業發展面臨的主要挑戰

三、中藥飲片加工存在的問題及原因

四、我國中藥飲片市場監管難度大力度小

第五節 中藥飲片市場的發展策略

一、中藥飲片行業發展對策淺析

二、中國中藥飲片打進國際主流醫藥市場的對策

三、技術創新是中藥飲片行業現代化必由之路

四、中藥飲片加工問題的解決辦法

五、中藥飲片劑型改革發展的出路 第四章 中藥飲片的熱門品種分析

第一節 枸杞

一、枸杞的基本特性

二、枸杞市場綜述

三、寧夏中寧枸杞產業蓬勃發展

四、青海省大力推進枸杞種植產業化發展

五、我國枸杞產業全球擴張面臨的挑戰及對策

第二節 金銀花

一、金銀花的概述

二、金銀花藥用價值淺析

三、金銀花市場價格持續上漲

四、金銀花市場走俏因素解析

五、中國金銀花海內外市場供需概況

第三節 三七 一、三七化學成分及藥理作用二、三七產業發展基本情況三、三七市場價格走勢分析

四、云南文山州三七產業現狀五、三七產業發展面臨的危機六、三七產業發展建議

第四節 當歸

一、當歸的生物學特征

二、當歸的應用及市場開發淺析

三、我國當歸市場回顧及展望

四、甘肅岷縣當歸產業發展綜述 第五章 中國中藥飲片行業重點企業分析

第一節 廣東康美藥業股份有限公司

一、公司簡介

二、2009年1-12月康美藥業經營狀況分析

三、2010年1-12月康美藥業經營狀況分析

第二節 北京同仁堂股份有限公司

一、公司簡介

二、2009年1-12月同仁堂經營狀況分析

三、2010年1-12月同仁堂經營狀況分析

第三節 浙江康恩貝制藥股份有限公司

一、公司簡介

二、2009年1-12月康恩貝經營狀況分析

三、2010年1-12月康恩貝經營狀況分析

第四節 桂林三金藥業股份有限公司

一、公司簡介

二、2009年1-12月桂林三金經營狀況分析

三、桂林三金藥業確立現代中藥市場領先優勢 第六章 中藥飲片行業投資分析及前景預測

第一節 中藥飲片行業投資分析

一、投資環境

二、投資機會

三、投資風險

第二節 中藥產業前景展望

一、我國中藥產業未來發展趨向

二、“十一五”中國中藥新藥開發目標

三、2015年我國中藥產業可達萬億元規模

四、納米中藥是中藥研發新方向

第三節 中藥飲片市場的發展趨勢及前景

一、中藥飲片的發展方向

二、中藥飲片應當實現“十化”

三、國內中藥飲片發展前景樂觀

四、2011-2015年中國中藥飲片加工行業預測分析 第七章 中藥飲片發展的政策分析

第一節 中藥飲片的政策環境

一、2009年我國中藥產業政策發展綜述

二、新醫改政策扶持我國中藥飲片市場發展

三、中國已將中藥飲片納入基本藥物目錄

四、中藥材中藥飲片文號管理逐步推行

第二節 中藥飲片的相關政策

一、《藥品注冊管理辦法》

二、國務院關于扶持和促進中醫藥事業發展的若干意見

三、中藥飲片注冊管理辦法（試行）

四、中藥飲片生產企業質量管理辦法（試行）

五、藥品GMP認證管理辦法

六、關于加強中藥飲片生產監督管理的通知

第三節 政策解讀

一、《藥品注冊管理辦法》的特點及其精神實質的淺析

二、《國務院關于扶持和促進中醫藥事業發展的若干意見》解讀

三、《中藥飲片注冊管理辦法（試行）》相關說明

四、藥品GMP認證知識的介紹

第四節 GMP認證對中藥飲片發展的影響分析

一、實施GMP認證促進中藥飲片業健康發展

二、GMP認證加速國內中藥飲片市場整合三、GMP認證是保證中藥飲片生產質量的必要條件

四、GMP認證是中藥飲片企業發展的必由之路

五、中藥飲片生產企業GMP認證后的思索

第五篇：2011-2015年中國玩具市場投資分析及前景預測報告

內容簡介：

中國現代玩具行業的起步，始于20世紀80年代中后期。玩具行業屬于勞動密集型產業，和紡織、制衣、制鞋產業一樣，國內玩具經歷了一段中國制造的輝煌時期。20世紀90年代，隨著中國經濟的高速發展，國內玩具產業發展取得了較大的進步。

2003-2007年間，中國玩具制造行業產值保持高速增長態勢，年均復合增長率為16.5%。2008年1-11月，中國玩具制造行業實現累計工業總產值96,679,626.00千元；實現累計主營業務收入89,877,215.00千元；實現累計利潤總額2,038,750.00千元。2009年1-11月，中國玩具制造行業實現累計主營業務收入98,478,686.00千元；實現累計利潤總額

3,050,691.00千元。2010年1-11月，玩具制造業銷售收入總額達到1236.956億元；玩具制造業利潤總額達到41.424億元。

中國是玩具產品生產大國。全球絕大多數的玩具都在中國生產，中國玩具產品的90%左右直接出口，出口的七成以上玩具都是屬于來料加工或來樣加工。然而，中國絕非玩具強國，整個玩具行業仍處在幼稚期。造成我國玩具產業發展不足的主要原因在于整個行業長期以來滿足于為出口而生產的這種簡單經營模式，而且我國整個玩具市場也長期處于啟蒙階段，消費意識與能力并不強。

隨著內銷市場的不斷完善和規范，加上國家在政策上對玩具、動漫、游戲等“創意產業”的傾斜和大力扶持，國內的玩具產業將進入一個前所未有的黃金期，發展速度加快，行業效益提升。

中投顧問發布的《2011-2015年中國玩具市場投資分析及前景預測報告》共十四章。首先介紹了玩具的定義、分類及行業基本結構等，接著分析了國內外玩具制造業的發展，并對中國玩具制造業的財務狀況進行了細致分析，然后對中國玩具市場發展概況做了闡述。接著具體介紹了毛絨（布絨）玩具、塑料玩具、木制玩具、電子玩具、動漫玩具和網游玩具的發展。隨后，報告對玩具市場做了區域發展分析、競爭及營銷分析、出口分析、關聯產業分析和國內外重點企業運營狀況分析，最后分析了玩具制造業的投資狀況和未來發展前景。您若想對玩具市場有個系統的了解或者想投資玩具制造業，本報告是您不可或缺的重要工具。