第一篇：中國養老機構產業運行態勢及投資前景研究報告(2013-2018年)

中國養老機構產業運行態勢及投資前景研究報告（2013-2018年）

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正文目錄

第一章養老機構相關概述1第一節養老機構發展演進1第二節養老機構的分類

2一、技術護理照顧型養老機構

2二、中級護理照顧型養老機構

5三、一般照顧型養老機構7第三節主要養老機構產業概述9

一、老年社會福利院9

二、敬老院1

1三、老年公寓1

2四、托老所14 第二章2013年中國養老機構產業運行環境分析19第一節2013年中國經濟環境現狀分析19

一、中國GDP分析19

二、城鄉居民家庭人均可支配收入分析20

三、中國CPI分析22

四、進出口總額及增長率分析25

五、社會消費品零售總額27 第二節2013年中國養老機構產業政策環境分析29

一、《中國老齡事業發展“十二五”規劃》29

二、《關于加快發展養老服務業的意見》

31三、實施“小區老年福利服務星光計劃”

32四、十七大《報告》中對養老的重視3

4五、《關于全面推進居家養老服務工作的意見》37

六、養老機構建設的規范39

七、養老服務機構的管理40第三節2013年中國養老機構產業社會環境分析

43一、中國人口規模及結構分析

43二、居民的各種消費觀念和習慣4

4三、中國人口出生率呈持續下降趨勢46

四、現代人生活節奏加快50 第三章2013年中國人口老齡化研究52第一節中國老齡化總體趨勢與城鄉差異

52一、中國老齡化趨勢

52二、老齡人口城鄉差異54第二節2013年中國社會支持體系與人口老齡化58

一、養老保險58

第三節2013年中國養老能力與家庭保障能力的弱化6

4一、人口轉變與對家庭養老能力的降低6

4二、人力資本存量匱乏對家庭保障能力的影響66

三、勞動力轉移與農村家庭保障能力的降低69 第四節2013年中國養老產業建議和對策分析7

2一、把建立社會保障體系提到日程上來7

2二、增強創收能力74 第四章2013年中國農村養老產業調研79第一節2013年中國農村老齡人口調研79

一、中國農村人口規模及結構79

二、中國農村五保戶人口規模80

三、中國農村獨生子女情況8

2四、中國農村供養率情況85 第二節2013年中國農村敬老院建設與管理88

一、中國農村敬老院數量88

二、中國農村敬老院入住情況90

三、2013年中國農村敬老院規模擴建情況93 第三節2013年中國農村敬老院存在的問題及原因探析96

一、認識不足導致“不進來”、入住率低的問題96

二、管理落后、管理人員素質較低98

三、供養標準偏低101第四節加快農村敬老院建設策略分析104 第五章2013年國內外養老模式及運行機制的比較分析106第一節國外養老模式的理論分析106

一、西方國家的三種養老模式理論的介紹106

二、西方國家養老模式理論的特點分析109第二節2013年國外主要發達國家典型養老模式分析11

2一、美國實施的四種養老模式及運行機制分析11

2二、英國的小區照顧養老模式及特點分析11

4三、日本的養老模式及發展現狀分析117第三節2013年中國養老服務體系新變革透析120

一、改革開放前的養老服務體系概況120

二、改革開放后養老服務的變化分析12

2三、中國社會福利社會化的發展分析12

5四、2012年中國養老服務體系發展現狀分析127第四節2013年中國主要養老模式研究129

一、家庭養老及發展現狀分析129

二、機構養老及發展現狀分析1

31三、小區居家養老及發展現狀分析132 第六章2013年中國養老產業運行新形勢透析136第一節2013年中國養老產業特點分析136

一、養老產業向多元化方向發展136

三、外資進軍中國各地養老產業1

41四、中國各地養老基地建設迅速143 第二節2013年中國養老產業運行況14

5一、中國養老設施和機構分析14

5二、中國老年護理服務現狀分析147

三、中國老年生活和護理用品市場分析148

四、中國老年休閑娛樂市場發展現狀綜述150

五、中國老年理財業發展現狀分析153 第三節2013年中國各地養老產業態勢分析156

一、上海市養老產業發展情況156

二、北京加快養老設施建設158

三、未來三年天津將興建13處老年小區16

1四、青島投資13億開建中國最大養老基地16

3五、中國紅十字基金會首家公益性老年公寓落戶揚州16

4六、未來10年重慶市將建國家級養老島166 第四節目前中國養老產業發展現狀中的誤區探析170

一、養老產業完全市場化運行170

二、養老產業收益分析17

3三、在中國大力發展異地養老模式175 第五節2013年中國養老產業創新發展的建議177

一、養老產業應走社會化的道路177

二、養老產業應走專業化發展道路179

三、中國養老產業發展的政府扶持建議180 第七章2013年中國養老機構產業運行形勢分析184第一節2013年中國養老機構產業發展綜述18

4一、老年人對養老機構分析18

4二、全社會養老機構運行現狀分析186第二節2013年中國養老機構市場存在的問題分析190

一、服務對象的市場化定位單一190

二、住養老人與專業護理人員之間矛盾日益凸顯19

3三、養老機構規模較小，難以形成規模經濟19

5四、養老機構缺乏“家”的感覺196第三節2013年中國養老機構發展建議分析199

一、政府應加大投入力度199

二、加快養老機構的專業化、規范化建沒200

三、加快制定并落實養老機構發展的法規和政策202 第八章2013年中國養老機構細分產業分析——老年社會福利院207第一節2013年中國老年社會福利院產業發展概況207

一、老年社會福利院產業建設現狀207

二、老年社會福利院產業重點省市分析208

三、老年社會福利院最新項目分析210第二節2013年中國老年社會福利院產業經營模式分析21

4二、老年社會福利院運行策略分析217

三、老年社會福利院創新分析219 第三節2013年中國知名老年社會福利院運行態勢分析2

21一、上海市第三社會福利院2

21二、重慶市第三社會福利院22

3第九章2013年中國養老機構細分產業分析——養老院226

第一節2013年中國養老院產業運行概括226

一、養老院建設特色分析226

二、養老院經營模式分析229

三、養老院設計工藝分析2

31第二節2013年中國養老院主要設施分析233

一、娛樂設施分析23

3二、醫療保健設施分析23

5三、醫護型老年護理中心建設分析236

第三節2013年中國知名養老院運行情況分析239

一、北京金鶴養老院239

二、大連工人養老院240

第十章2013年中國養老機構細分產業分析——老年公寓24

4第一節2013年中國老年公寓產業發展動態分析244

一、民辦老年公寓生存現狀24

4二、鄭州最大的養老公寓開始建設246

三、高檔老年公寓建設分析249

第二節2013年中國老年公寓知名企業分析2

52一、北京匯晨老年公寓2

52二、上海浦東新區愛心養老公寓2

54三、廣州南國頤景老年公寓257

第三節2013年中國老年公寓發展存在的問題分析260

第十一章2013年中國養老機構細分產業分析——托老所26

2第一節2013年中國托老所建設項目分析262

一、烏魯木齊10個社區試點建設托老所26

2二、河北托老所擴建、擬在建項目26

5三、荷花池托老所項目267

第二節2013年中國知名托老所企業分析269

一、濟南溫馨托老所269

二、北京夕陽紅托老所27

1三、廣州市九佛和盛康樂托老所27

2第三節2013年中國托老所發展存在的問題分析27

5第十二章2013-2017年中國養老產業前景展望與趨勢預測分析

第一節2013-2017年中國養老產業發展前景分析277

一、10年中國養老產業規模預測277

二、中國民辦養老服務機構發展的潛力大279

三、中國老年生活用品市場的前景展望280 277

第二節2013-2017年中國養老服務產業發展趨勢286

一、產品種類逐漸多樣化286

二、銀發族消費觀念發生轉變289

三、政府為企業投資創造良好的環境291 第十三章2013-2017年中國養老機構產業發展趨勢預測分析294第一節2013-2017年中國養老機構產業發展前景分析29

4一、中國民辦養老機構發展的趨勢29

4二、養老事業發展必然趨勢297

三、養老機構與社區養老是發展趨勢299第二節2013-2017年中國養老機構產業市場預測分析30

1一、中國養老機構供需預測分析30

1二、重點省市養老機構供需預測分析30

3三、養老機構供需平衡預測分析304第三節2013-2017年中國養老機構產業市場盈利預測分析307 第十四章2013-2017年中國養老產業投資戰略研究309第一節2013-2017年中國養老產業行業投資概況309

一、養老產業行業投資特性309

二、養老產業具有良好的投資價值31

1三、養老產業投資環境利好312 第二節2013-2017年中國養老產業投資機會分析31

5一、20世紀的投資嬗變將由老年人譜寫31

5二、中國到2017年老齡人口將達到2億316

三、投資理財業變陣 吸銀發族、318

四、“美麗投資”節前熱“銀發族”成生力軍32

2五、投資理財業變陣 吸銀發族322 第三節2013-2017年中國養老產業投資風險及防范326

一、宏觀調控政策風險326

二、金融風險分析329

三、市場競爭風險3

31四、市場運營機制風險332 第四節2013-2017年中國養老產業投資建議33

5一、民辦養老服務機構的投資風險和投資建議33

5二、中國老年住宅開發投資風險和建議336

三、中國老年助聽器市場投資分析338

四、開發老年旅游保險產品3

41五、研制老年功能性食品343------------------------------【報告價格】[紙質版]:6300.00元 [電子版]:6500.00元 [紙質+電子]:6800.00元（部分用戶可以享受折扣）

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圖表目錄（部分）

圖表：2013年中國各產業增加值及增速對比圖 圖表：2003-2013年中國農村人均純收入增長趨勢圖 圖表：2003-2013年中國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖 圖表：2003-2013年中國居民人均消費性支出增長趨勢圖 圖表：2000-2013年中國就業人數變化趨勢圖 圖表：2000-2013年中國城鎮就業人數變化趨勢圖 圖表：2003-2013年中國人口出生率、死亡率及自然增長率 單位：%352 圖表：2000-2013年中國總人口增長趨勢圖 圖表：2013年人口數及其構成 單位：萬人 圖表：城市老年人愿意入住養老機構的年齡分布圖 圖表：養老機構進入壁壘圖 圖表：我國養老機構行業競爭力圖 圖表：上海市第三社會福利院收費標準 單位：元/月 圖表：重慶市第三社會福利院收費標準 圖表：我國不同級別老年公寓所占比重 圖表：2004-2020年中國60歲以上老年人口狀況 圖表：2003-2013年全球經濟增長趨勢 圖表：2003-2013年先進經濟體增長趨勢 圖表：2003-2013年中國、東盟5國、俄羅斯、印度經濟增長比較365 圖表：2013年末鄭州市老年人口分年齡、性別情況(單位：萬人)367 圖表：2013年鄭州市老年人口居住方式情況表(單位：萬人)圖表：2001-2013年鄭州市GDP增長變化趨勢圖 圖表：2003-2013年全球經濟增長趨勢圖 圖表：2003-2013年先進經濟體增長趨勢圖 圖表：2003-2013年中國、東盟5國、俄羅斯、印度經濟增長比較圖372 圖表：略??

第二篇：中國養老產業投資分析及前景預測分析

中國養老產業投資分析及前景預測分析

在中國，老齡事業是由政府主辦的、以老年人為對象的公共服務事業，是非贏利性的。“養老產業”是以高齡者為對象，以滿足高層次生活、文化需求為目標，向老年人提供商品和服務的相關民間營利事業活動的總稱。

養老產業現狀

到2012年底，中國65歲及以上人口占人口總量的比例已達到9.4%，超過世界平均水平。養老產業所產生的巨大經濟效益正在吸引著全球的目光。隨著經濟的發展和社會的進步，人們的生活方式的多樣化，單純的國家福利已經難以滿足老年人生活多樣化的需求。面對老年人口的現狀，中國未來可能通過財政補貼、減免稅收、購買服務甚至養老專項按揭貸款等手段加快解決老齡問題。養老正在突破傳統家庭養老模式，形成家庭、社區、市場化養老并存的局面，出現了異地養老、以房養老、“侯鳥式”養老以及生態養老等新模式。養老產業開始走出一條與國際經驗接軌的社會化、市場化的道路。

養老產業具有產業鏈長、涉及領域廣等特點，并對上下游產業具有帶動效應。老齡人口的增多拉動產生老齡人群的服務需求增長，比如對醫療衛生、休閑保健、托管托養、家政服務、文化娛樂、信息咨詢等服務需求。2012年末全國共有養老服務機構4.2萬個，床位381萬張，收養各類人員262萬人。當前我國老年消費市場開發仍處于初級階段，養老服務產品的供給不足、比重偏低、質量不高，這些都不能滿足老年人日益增長的服務需求。從國內市場來看，養老產業尚處于“沉睡”階段，很多商機有待開發。

“十二五”時期，我國將出現第一個老年人口增長高峰，60歲以上的老年人將新增800萬，總數將由1.78億增加到2.21億，老年人口比重將由13.3%增加到16%，人口老齡化進程將加快，社會養老保障和養老服務需求將大量增加。未來5-10年間，中國養老產業發展潛力巨大。

作為民生熱點，養老產業成為國家“十二五”重點發展扶植的產業。隨著養老社區、養老機構、度假養老、社區養老、居家養老等需求多元化，龐大而多樣化的養老市場誕生。據了解，目前全國有80家地產商進入養老地產領域，公開信息披露的養老地產項目達百余個。國內養老產業市場規模至少萬億以上，以后還會逐年增長。恒安照護集團董事長胡世賢表示，目前大陸人口老齡化狀態與20年前的臺灣十分類似，但是大陸人口老齡化發展更加快速，養老產業市場發展潛力巨大。不過，胡世賢認為，內地養老產業存在“山寨化”現象，很多項目只是打著“養老”的幌子，實際上還是在賣房子。

從大型房企養老地產的開發定位來看，主要是針對年齡在70歲以下的低齡健康老年人。主要開發模式還是以旅游地產為主，結合當地的特色旅游資源，滿足健康老年人候鳥式度假與養生養老的需求，真正能提供養老多元化服務的極少。

目前國內的養老地產是一個“模糊而想當然的市場”，面臨營銷、盈利以及長期持續發展的困擾。

“養老產業是一個進入就不能退出的行業。”養老不是賣房產，而是賣服務，而大陸目前養老產業鏈尚不完善，相關行業如護工等人才急缺，恒安進入大陸正在做一些前期的事情，比如培養人才以使臺灣經驗本地化，以及挑選合適的項目“種子”作為試點。

國務院醞釀養老產業扶持政策 養老成朝陽產業

養老行業近期頻迎政策紅利。繼日前國務院常務會議確定深化改革加快發展養老服務產業后，國務院正醞釀養老產業扶持政策，此外全國將在5年內建設百家智能化養老基地。業內分析人士認為，養老行業發展進程有望提速。

背景

政策初稿正征求意見

27日，全國老齡工作委員會辦公室副主任閻青春日前在2013國際養老產業（上海）峰會上透露，國務院《關于加快養老服務業發展的若干意見》初稿正在征求意見中。繼2012年修訂通過的《老年人權益保障法》之后，即將出臺的《意見》在養老機構的營業稅、土地取得等政策方面，會有進一步的突破。

此外，《人民日報》稱，全國智能化養老專家委員會第一次工作會議上傳出消息，截至目前，已經批準籌建的全國智能化養老試驗基地有15家，全國老齡智能科技產業園1家。力爭5年內在全國建設100家智能化養老試驗基地，探索出適應我國國情的智能化養老模式。分析

養老服務前景廣闊

我國是老年人口最多的國家，隨著國家對養老行業的日益重視，利好政策也頻繁傳來。今年8月中旬召開的國務院常務會議，就確定了深化改革加快發展養老服務業的任務措施。業內人士分析，此次推動養老服務業的政策若能出臺，無疑是對行業的一大利好。

中投顧問產業與政策研究中心主任扈志亮認為，“最美夕陽紅”養老產業可謂是未來的朝陽產業，市場前景廣闊，需求持續增長，發展潛力巨大。國家相關政策的出臺將為養老行業帶來稅收、土地、金融等方面的優惠，一方面有利于減輕企業前期投入成本和壓力；另一方面也為養老行業優先發展項目或提供服務指明了方向，有利于規范行業行為，促進行業發展。

投資

可關注老年護理服務

扈志亮認為，目前養老概念主要集中在與養老聯系較密切的行業，如醫療器械、保健品、醫藥、養老地產等。相對而言，保健品行業投資者可以適當關注，潛在消費者多，購買力和產品價格相適應，企業盈利水平較高；而養老地產、醫療器械板塊潛在的風險較大，行業尚處于探索階段。

金融界資深分析師馬小東認為，養老產業鏈較長，通常意義上主要集中在老年護理服務等產業，目前已有多家上市公司如上海三毛、金陵飯店等開始涉足養老產業，后期在相關政策推進下，發展進程有望提速。

臺灣經驗可資借鑒

作為臺灣養老產業第一品牌，恒安照護集團目前在臺灣擁有700多位員工，照料5500多位老人。服務類型包含機構式照顧、居家式照顧、小區式照顧，服務項目由小區服務、老人住宅、老人安養、老人養護到長期照護等多重模式。

針對全持有的養老物業，即會員制醫養綜合體，押金制和會員制是國內可行的盈利模式，會員制銷售的是服務內容；押金制僅是銷售物業使用權。目前國內采取這種方式的項目有北京太陽城水岸香舍、天津寶坻云杉鎮等。

以銷售服務（而非物業使用權）為核心，是會員制交易模式的設計前提，而終身類會員、押金類會員和消費類會員的有機組合，將解決企業開發過程中的資金流問題。但從財務、盈利效果和經營三個角度來看，相比較傳統的押金制模式，會員制運作模式可以較為靈活地計入財務報表，在經營上操作更加便捷，能夠更好地實現回現。

第三類是“養生目的地”開發模式，針對具有高保健意識的中高端家庭，盈利模式則是“持有核心設施+物業銷售+會員銷售”，而“度假養生+交換平臺”，將是未來發展的一種全新經營模式。

針對健康活力老人的“候鳥式養老”的度假交換平臺模式，市場上已經開始有所嘗試，目前上海親和源在海南、東北等地已開始試水度假養老項目。

萬億養老市場待開發 多上市公司籌謀分羹字號

上周，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定了深化改革加快發展養老服務業的任務措施。目前在A股上市公司中，已有萬科、世聯地產、金陵飯店、上海三毛等多家上市公司布局養老產業，而據不完全統計，近年來已有近20家房產公司投資養老地產。8月19日，世聯地產與臺灣最大的養老產業集團恒安照護集團簽署戰略合作協議，探索符合中國市場特點的養老服務模式。世聯地產董事長陳勁松預計，國內養老產業市場規模至少萬億以上。

上市公司看好養老業

“我為什么強調是養老業務而不是養老地產？因為養老一定是一個服務，房子只是一個工具，但不是最重要的部分。”萬科總裁郁亮在不久前公司的中期業績發布會上透露，萬科已召開集團第三次養老業務討論會，試圖找到養老業務發展的商業模式。不過，目前還未看到一個很清晰的商業模式以及盈利模式。

萬科之外，最近比較引人注目的是世聯地產與臺灣恒安照護集團的合作，恒安照護集團是臺灣最大的一家專業的養老服務商，目前在臺灣擁有700多位員工，照料5500多位老人。此外，一些中小上市公司也計劃進入養老產業，奧維通信今年7月決定出資100萬元成立甘肅民維虛擬養老服務中心；雙箭股份去年底使用自有資金1200萬元參股設立桐鄉和濟養老服務投資有限公司。

華泰證券分析師馮偉表示，中國的養老產業目前仍處于初始發展階段，近年來國家出臺了一些扶持政策，但具體配套實施政策尚未明確出臺，整體政策扶持力度不夠，但整體來看，市場潛力巨大。馮偉介紹，在國外，養老產業是一個很龐大的產業鏈，老年護理服務業涉及到老年護理服務和設施行業、老年教育、老年旅游、老年金融等各個領域。

數據顯示，2010年中國老年人市場的年需求達到1萬億元，2050年左右將達到5萬億元。而目前中國每年為老年人提供的產品不足1000億元，供需之間存在巨大商機。8月16日，國務院常務會議提出，要將養老產業打造成為朝陽產業，支持社會力量舉辦專業化養老機構，鼓勵境外資本投資養老服務業。

國際養老巨頭已潛伏

日本政府早在2010年出臺的新增長戰略中就明確指出，應積極向中國等亞洲市場輸出“醫療、護理、健康等相關產業”。目前日本已經率先進入高端養老市場。

上海三毛早在2011年3月，就與日本Medical Care Service合資成立了“上海善初會養老產品研發有限公司”，公司出資153萬美元，持股51%。2012年12月，上海三毛發布定向增發預案，擬募集資金3.5億元用于善初會養老等項目。上海三毛董秘沈磊表示，公司希望成為高標準助老服務的合格供應商。

數據表明，在我國，60歲以上老人有健康問題的比例超過65%，維持健康、專業護理是他們的剛性需求。而不少開發商在開發設計時將健康老人作為首要目標，忽略了引進專業康復護理醫院的必要性。

“沒有好的照護團隊在社區，很少有老人愿意付高額的費用住進養老社區。”恒安照護集團董事長胡世賢表示，在開發中盡早調低健康老人的預期比例將大大減少虧損率。

金陵飯店在養老產業的開拓中，也注意到養老服務的重要性，年初與美國知名養老機構諾濱遜國際管理公司合資成立專業養老服務公司—江蘇金陵諾濱遜老年養怡股份有限公司，引進國外先進養老管理技術標準。

金陵飯店集團董事長湯文儉此前表示，要努力爭取做養老產業的一面旗幟。業內預計，公司在養老產業方面或將繼續有所動作。而早在2013年以前，金陵飯店集團公司已決定將聯合盱眙縣相關單位，投資建設大型養老社區。

第三篇：2013-2017年中國鋼鐵產業運行態勢及投資戰略研究報告

市場研究專家企業貼心顧問

如何才能全面了解鋼鐵研究報告行業的市場情況？如何才能深入挖掘鋼鐵研究報告行業的市場潛力？如何才能把數據轉化為可執行的市場方案？中國報告大廳推出《2013-2017年中國鋼鐵產業運行態勢及投資戰略研究報告》，讓你快速的了解鋼鐵研究報告市場情況，挖掘鋼鐵研究報告市場潛力。鋼鐵研究報告市場調研不僅僅是堆砌數字，它可以提煉出可執行的信息，能帶來切實的回報。

鋼鐵研究報告簡介及目錄

鋼鐵研究報告簡介：宇博智業市場研究中心根據全球及中國鋼鐵行業市場發展特征，綜合國家統計局、商務部、工信部、行業協會等權威部門發布的統計信息和統計數據，結合各類年鑒信息數據、各類財經媒體信息數據、各類商用數據庫信息數據，依靠宇博智業市場研究中心強大的研究和調查團隊，在獨立、公正、公開的原則下，撰寫了《2013-2017年中國鋼鐵產業運行態勢及投資戰略研究報告》，較為系統、全面地分析了鋼鐵行業的市場發展狀況和發展趨勢，能夠為企事業單位深入細致地認知鋼鐵行業的投資現狀及趨勢提供具有價值和指導意義的成果。

鋼鐵研究報告目錄

2013-2017年中國鋼鐵產業運行態勢及投資戰略研究報告

第一章鋼鐵相關概念

一、鋼鐵簡介

二、鋼鐵的分類

三、鋼鐵的質量指標

第二節鋼鐵的主要作用及用途簡介

第三節鋼鐵產品主要生產技術分析

一、鋼鐵生產工藝概述

二、鋼鐵主要生產工藝簡介

第二章 2010-2012年世界鋼鐵行業發展狀況分析

第一節 2010-2012年世界鋼鐵行業運行概況

一、世界鋼鐵行業市場供需分析

二、世界鋼鐵價格分析

第二節 2010-2012年世界主要地區鋼鐵行業運行情況分析

中國首選市場研究報告門戶服務熱線400 817 800

市場研究專家企業貼心顧問

一、美國

二、日韓地區

三、歐洲

第三節 2013-2017年世界鋼鐵行業發展趨勢分析

查看完整鋼鐵研究報告：

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第四篇：中國養老產業最新調研及投資前景戰略預測報告

中國養老產業最新調研及投資前景戰略預測報告（2012-2016年）

報告簡介

在中國，老齡事業是由政府主辦的、以老年人為對象的公共服務事業，是非贏利性的。本報告中的“養老產業”是以高齡者為對象，以滿足高層次生活、文化需求為目標，向老年人提供商品和服務的相關民間營利事業活動的總稱。

到2010年底，中國65歲以上老人所占比例已經達到8.3%，超過世界平均水平。養老產業所產生的巨大經濟效益正在吸引著全球的目光。隨著經濟的發展和社會的進步，人們的生活方式的多樣化，單純的國家福利已經難以滿足老年人生活多樣化的需求。面對老年人口的現狀，中國未來可能通過財政補貼、減免稅收、購買服務甚至養老專項按揭貸款等手段加快解決老齡問題。養老正在突破傳統家庭養老模式，形成家庭、社區、市場化養老并存的局面，出現了異地養老、以房養老、“侯鳥式”養老以及生態養老等新模式。養老產業開始走出一條與國際經驗接軌的社會化、市場化的道路。

養老產業具有產業鏈長、涉及領域廣等特點，并對上下游產業具有帶動效應。老齡人口的增多拉動產生老齡人群的服務需求增長，比如對醫療衛生、休閑保健、托管托養、家政服務、文化娛樂、信息咨詢等服務需求。當前我國老年消費市場開發仍處于初級階段，養老服務產品的供給不足、比重偏低、質量不高，這些都不能滿足老年人日益增長的服務需求。從國內市場來看，養老產業尚處于“沉睡”階段，很多商機有待開發。

“十二五”時期，我國將出現第一個老年人口增長高峰，60歲以上的老年人將新增800萬，總數將由1.78億增加到2.21億，老年人口比重將由13.3%增加到16%，人口老齡化進程將加快，社會養老保障和養老服務需求將大量增加。未來5-10年間，中國養老產業發展潛力巨大。

報告目錄

第一章 養老產業相關概述

第一節 養老事業與養老產業

一、養老事業特點

二、養老產業的發展

三、西方養老事業與養老產業的區分

第二節 中國養老產業的特征分析

一、中國養老產業標

二、中國養老產業養老模式

三、中國養老產業的特殊性分析

四、中國養老產業和老齡事業的關系

第三節 中國養老產業的管理體制

第二章 2011-2012年國內外養老模式及運行機制的比較分析

第一節 國外養老模式的理論分析

一、西方國家的三種養老模式理論的介紹

二、西方國家養老模式理論的特點分析

第二節 2011-2012年國外主要發達國家典型養老模式分析

一、美國實施的四種養老模式及運行機制分析

二、英國的小區照顧養老模式及特點分析

三、日本的養老模式及發展現狀分析

第三節 2011-2012年中國養老服務體系新變革透析

一、改革開放前的養老服務體系概況

二、改革開放后養老服務的變化分析

三、中國社會福利社會化的發展分析

第四節 2011-2012年中國主要養老模式研究

一、家庭養老及發展現狀分析

二、機構養老及發展現狀分析

三、小區居家養老及發展現狀分析

第三章 2011-2012年中國養老產業運行新形勢透析

第一節 2011-2012年中國養老產業特點分析

一、養老產業向多元化方向發展

二、民企積極參與養老產業的發展

三、中國各地養老基地建設迅速

四、資本涌入養老領域

四、外資進軍中國各地養老產業

第二節 2011-2012年中國養老產業運行況

一、中國養老設施和機構分析

二、中國老年護理服務現狀分析

三、中國老年生活和護理用品市場分析

四、中國老年休閑娛樂市場發展現狀綜述

五、中國老年理財業發展現狀分析

第三節 2009-2011年中國各地養老產業態勢分析

一、上海市養老產業發展情況

二、北京加快養老設施建設

三、2011年天津市新建居民區須配建養老設施

四、2011年青島出臺《意見》鼓勵境外資本投資養老服務業

五、2011那中國紅十字基金會將在全國建10個國際老年公寓項目

六、2011年重慶打造西南最大養老度假基地

七、2011年桂林將加快發展養老產業

第四節 目前中國養老產業發展現狀中的問天探析

一、社會養老保障制度不健全

二、老年福利服務事業投入不足

三、養老服務業整體發展滯后

四、養老服務專業人員缺乏

五、社區養老功能不完善

第五節 2011-2012年中國養老產業創新發展的建議

一、進一步強化政府保障功能

二、建立和完善多元化資金投入機制

三、加大國辦養老福利機構的建設力度

四、完善和落實發展養老服務業的優惠政策

五、大力推進養老服務專業化進程

六、大力發展社區養老服務

第四章 2011-2012年中國內外老年住宅業典型案例研究

第一節 老年住宅相關概述

一、老年住宅業的興起

二、國外老年人居住建筑模式的分類

三、老年公寓的興起和發展

四、老年公寓與老年住宅的關系

第二節 國外老年住宅典型案例分析

一、美國的太陽城中心

二、日本的港北新城

三、英國的老年住宅

四、瑞典的老年住宅

五、法國的老年住宅

六、德國的老年住宅

七、日本的老年住宅和高齡者設施

第三節 中國養老住宅業的典型案例分析

一、北京太陽城“以房養老”

二、上海“異地養老”

三、大連“候鳥式”養老

四、天津“季節 性”養老

五、海外華人回國養老模式

六、臺灣的小區養老模式

七、北京度假休閑養老

八、遼寧連鎖養老超市

九、江蘇生態養老連鎖

十、浙江分時度假式養老

第四節 中國老年公寓發展現狀分析

一、中國發展老年公寓的必要性分析

二、中國老年公寓的主要發展類型分析

三、中國社會力量辦老年公寓的區域模式分析

四、中國老年公寓發展中存在的問題分析

五、促進中國老年公寓發展的對策建議

第五節 2011-2012年中國老年住宅業現狀綜述

一、中國老年住宅業進入起步階段

二、中國老年住宅產品的開發現狀分析

三、中國老年住宅的功能特點分析

四、中國老年住宅業發展中存在的問題分析

五、中國老年住宅業的發展建議

第五章 2011-2012年中國養老服務業運行透析

第一節 養老服務業相關概述

一、養老服務業定義及特點

二、居家養老服務相關概述

三、國外養老服務業的類型

四、國外發展養老服務業的經驗

第二節 2011-2012年中國養老服務業發展現狀綜述

一、中國養老服務業的市場規模分析

二、中國養老服務業發展存在的問題分析

三、養老服務產業化的雙重效應及發展路徑

第三節 2011-2012年中國居家養老服務業運行態勢分析

一、中國居家養老服務事業進展迅速

二、中國各地居家養老服務模式的比較分析

三、完善中國居家養老服務業的政策建議

第四節 2011-2012年中國民辦養老服務機構調研

一、中國民辦養老服務機構建設新進展

二、中國民辦養老機構的特點分析

三、中國民辦養老服務機構發展困難的原因分析

四、中國民辦養老服務機構發展的建議

第五節 2011-2012年中國老年旅游業動態分析

一、我國老年旅游市場的四大特征

二、未來老年旅游市場的四大發展趨勢

三、老年旅游用品設計的市場化策略探討

四、中國老年旅游業發展存在的問題分析

五、開發中國老年旅游市場的建議

第六節 2011-2012年中國其它養老服務業市場運行分析

一、中國老年教育事業的發展分析

二、2010年老年教育納入《國家中長期教育改革和發展規劃綱要（2010-2020年）》

三、中國老年娛樂文化市場分析

四、中國城市老年文化消費市場的發展建議

五、老年理財業成為新興行業

第六章 2011-2012年中國養老產業重點企業運行動態分析

第一節 恒安集團

一、集團簡介

二、安而康成人衛生護理品牌發展歷程

三、2009年集團經營情況

四、2010年集團經營情況

五、集團發展回顧

六、集團未來發展展望

第二節 北京太陽城集團

一、公司簡介

二、北京太陽城實施全程化養老

三、北京太陽城的四種養老方式介紹

第三節 卓達集團

一、公司簡介

二、卓達物業社區養老服務模式概述

三、2011年卓達攜手臺灣群業 打造養老示范社區第一品牌

第四節 浙江聯眾休閑度假有限公司

一、公司簡介

二、2011-2012年公司發展歷程

三、聯眾“城仙居”打造鄉村養老模式

第五節 上海綠地集團

一、企業概況

二、長三角最大養老基地城孝賢坊

第六節 中資頤年

一、機構簡介

二、中資頤年養生家園發展現狀及發展規劃

第七節 重慶和潤養生老年公寓發展有限公司

一、公司簡介

二、公司發展規劃

第八節 重慶南山養老療養中心（集團）

一、中心簡介

二、重慶南山養老療養中心現狀介紹

第七章 2012-2016年中國養老產業前景展望與趨勢預測分析

第一節 2012-2016年中國養老產業發展前景分析

一、中國養老產業規模預測

二、中國民辦養老服務機構發展的潛力大

三、中國老年生活用品市場的前景展望

四、中國養老服務產業發展的政策建議

第二節 2012-2016年中國養老服務產業發展趨勢

一、國家需重視養老事業發展

二、2011年社會養老服務體系建設十二五規劃公開征求意見

第八章 2012-2016年中國養老產業投資戰略研究

第一節2012-2016年中國養老產業行業投資概況

一、2010年險企競相投資養老產業

二、2011年國內養老產業發展進入資本運作時代

三、政府為企業投資創造良好的環境

第二節 2012-2016年中國養老產業投資機會分析

一、2012-2016年中國養老產業投資機會

二、中國到2014年老齡人口將達到2億

三、投資理財業變陣 吸銀發族、四、“美麗投資”節 前熱“銀發族”成生力軍

第三節 2012-2016年中國養老產業投資風險及防范

一、宏觀調控政策風險

二、金融風險分析

三、市場競爭風險

四、市場運營機制風險

第四節 2012-2016年中國養老產業投資建議

一、民辦養老服務機構的投資風險和投資建議

二、中國老年住宅開發投資風險和建議

三、中國老年助聽器市場投資分析

四、開發老年旅游保險產品

五、研制老年功能性食品

圖表目錄（略）

第五篇：中國養老機構運營狀況深度評估與投資前景研究報告正文目錄

中國養老機構運營狀況深度評估與投資前景研究報告正文目錄

第一章 養老機構相關概述 8

第一節 養老機構發展演進 8

第二節 養老機構的分類 1

2一、技術護理照顧型養老機構 1

2二、中級護理照顧型養老機構 1

2三、一般照顧型養老機構 1

2第三節 主要養老機構產業概述 1

3一、老年社會福利院 1

3二、敬老院 1

4三、老年公寓 1

4四、托老所 1

4第二章 2010年中國養老機構產業運行環境分析 14

第一節 2010年中國經濟環境現狀分析 14

一、中國GDP分析 1

4二、消費價格指數分析 1

5三、城鄉居民收入分析 16

四、社會消費品零售總額 18

五、全社會固定資產投資分析 19

六、進出口總額及增長率分析 19

第二節 2010年中國養老機構產業政策環境分析 20

一、《中國老齡事業發展十一五規劃》 20

二、《關于加快發展養老服務業的意見》 27

三、實施小區老年福利服務星光計劃 29四、十七大《報告》中對養老的重視 29

五、《關于全面推進居家養老服務工作的意見》 29

六、養老機構建設的規范

31第三節 2010年中國養老機構產業社會環境分析 3

4一、中國人口規模及結構分析 3

4二、居民的各種消費觀念和習慣 3

5三、中國人口出生率呈持續下降趨勢 36

第三章 2010年中國人口老齡化研究 37

第一節 中國老齡化總體趨勢與城鄉差異 37

一、中國老齡化趨勢 37

二、老齡人口城鄉差異 39

第二節 2010年中國社會支持體系與人口老齡化

41一、養老保險

41二、醫療保險

42第三節 2010年中國養老能力與家庭保障能力的弱化 4

5第四節 2010年中國養老產業建議和對策分析 46

一、把建立社會保障體系提到日程上來 46

二、增強創收能力 46

第四章 2010年中國農村養老產業調研 47

第一節 2010年中國農村老齡人口調研 47

一、中國農村人口規模及結構 47

二、中國農村五保戶人口規模 48

三、中國農村獨生子女情況 49

三、2010年中國農村敬老院規模擴建情況

51第三節 2010年中國農村敬老院存在的問題及原因探析 51

一、認識不足導致不進來、入住率低的問題

51二、管理落后、管理人員素質較低

52三、供養標準偏低

52第五章 2010年國內外養老模式及運行機制的比較分析 5

4第一節 國外養老模式的理論分析 54

一、西方國家的三種養老模式理論的介紹

54二、西方國家養老模式理論的特點分析

54第二節2010年國外主要發達國家典型養老模式分析 56

一、美國實施的四種養老模式及運行機制分析 56

二、英國的小區照顧養老模式及特點分析 57

三、日本的養老模式及發展現狀分析 58

第三節 2010年中國養老服務體系新變革透析 59

一、改革開放前的養老服務體系概況 59

二、改革開放后養老服務的變化分析 60

三、中國社會福利社會化的發展分析 6

1四、2010年中國養老服務體系發展現狀分析 6

1第四節 2010年中國主要養老模式研究 6

3一、家庭養老及發展現狀分析 6

3二、機構養老及發展現狀分析 6

4三、小區居家養老及發展現狀分析 6

4第六章 2010年中國養老產業運行新形勢透析 6

5第一節 2010年中國養老產業特點分析 65

一、養老產業向多元化方向發展 6

5二、民企積極參與養老產業的發展 67

三、外資進軍中國各地養老產業 67

四、中國各地養老基地建設迅速 68

第二節 2010年中國養老產業運行況 68

一、中國養老設施和機構分析 68

二、中國老年護理服務現狀分析 69

三、中國老年生活和護理用品市場分析 7

1四、中國老年休閑娛樂市場發展現狀綜述 7

2五、中國老年理財業發展現狀分析 7

3第三節 2010年中國各地養老產業態勢分析 73

一、上海市養老產業發展情況 7

3二、北京加快養老設施建設 76

三、未來三年天津加快養老機構設施建設 78

四、青島投資13億開建中國最大養老基地 80

五、中國紅十字基金會首家公益性老年公寓落戶揚州 8

2六、未來10年重慶市將建國家級養老島 8

5第四節 目前中國養老產業發展現狀中的誤區探析 87

一、養老產業完全市場化運行 87

二、養老產業收益分析 87

三、在中國大力發展異地養老模式 88

第五節 2010年中國養老產業創新發展的建議 88

一、養老產業應走社會化的道路 88

二、養老產業應走專業化發展道路 89

三、中國養老產業發展的政府扶持建議 90

第七章 2010年中國養老機構產業運行形勢分析 9

2第一節 2010年中國養老機構產業發展綜述 92

一、老年人對養老機構分析 9

2二、全社會養老機構運行現狀分析 9

2第二節 2010年中國養老機構市場存在的問題分析 92

一、服務對象的市場化定位單一 9

3二、住養老人與專業護理人員之間矛盾日益凸顯 9

3三、養老機構規模較小，難以形成規模經濟 9

3四、養老機構缺乏家的感覺 9

4第三節 2010年中國養老機構發展建議分析 94

一、政府應加大投入力度 9

4二、加快養老機構的專業化、規范化建沒 9

5三、加快制定并落實養老機構發展的法規和政策 9

5第八章 2010年中國養老機構細分產業分析--老年社會福利院 97

第一節 2010年中國老年社會福利院產業發展概況 97

一、老年社會福利院產業重點省市分析 97

二、老年社會福利院最新項目分析 107

第二節 2010年中國老年社會福利院產業經營模式分析 109

一、老年社會福利院經營現狀分析 109

二、老年社會福利院運行策略分析 11

2三、老年社會福利院創新分析 11

4第三節 2010年中國知名老年社會福利院運行態勢分析 116

一、上海市第三社會福利院 116

二、重慶市第三社會福利院 117

第九章 2010年中國養老機構細分產業分析--養老院 118

第一節 2010年中國養老院產業運行概括 118

一、養老院建設特色分析 118

二、養老院經營模式分析 119

三、養老院設計工藝分析 120

第二節 2010年中國養老院主要設施分析 120

一、娛樂設施分析 120

二、醫療保健設施分析 1

21三、醫護型老年護理中心建設分析 1

21第三節 2010年中國知名養老院運行情況分析 121

一、北京金鶴養老院 1

21二、大連工人養老院 12

2第十章 2010年中國養老機構細分產業分析--老年公寓 12

3第一節 2010年中國老年公寓產業發展動態分析 123

一、民辦老年公寓生存現狀 12

3二、鄭州最大的養老公寓開始建設 12

4三、高檔老年公寓建設分析 12

4第二節 2010年中國老年公寓知名企業分析 12

5一、北京匯晨老年公寓 12

5二、上海浦東新區愛心養老公寓 126

三、廣州南國頤景老年公寓 126

第三節 2010年中國老年公寓發展存在的問題分析 127

第十一章 2010年中國養老機構細分產業分析--托老所 130

第一節 2010年中國托老所建設項目分析 130

一、烏魯木齊10個社區試點建設托老所 130

二、荷花池托老所項目 130

第二節 2010年中國知名托老所企業分析 130

一、濟南溫馨托老所 130

二、北京夕陽紅托老所 1

31三、廣州市九佛和盛康樂托老所 1

31第三節 2010年中國托老所發展存在的問題分析 131

第十二章 2011-2015年中國養老產業前景展望與趨勢預測分析 133

第一節 2011-2015年中國養老產業發展前景分析 133

一、中國養老產業規模預測 13

3二、中國民辦養老服務機構發展的潛力大 13

3三、中國老年生活用品市場的前景展望 136

四、中國養老服務產業發展的政策建議 137

第二節 2011-2015年中國養老服務產業發展趨勢 137

一、產品種類逐漸多樣化 137

二、銀發族消費觀念發生轉變 138

三、政府為企業投資創造良好的環境 139

第十三章 2011-2015年中國養老機構產業發展趨勢預測分析 1

42第一節 2011-2015年中國養老機構產業發展前景分析 142

一、中國民辦養老機構發展的趨勢 1

42二、養老事業發展必然趨勢 1

43三、養老機構與社區養老是發展趨勢 14

4第二節 2011-2015年中國養老機構產業市場預測分析 14

5一、中國養老機構供需預測分析 14

5二、重點省市養老機構供需預測分析 147

三、養老機構供需平衡預測分析 148

第三節 2011-2015年中國養老機構產業市場盈利預測分析 149 第十四章 2011-2015年中國養老產業投資戰略研究 150

第一節 2011-2015年中國養老產業行業投資概況 150

一、養老產業行業投資特性 150

二、養老產業具有良好的投資價值 150

三、養老產業投資環境利好 1

51第二節 2011-2015年中國養老產業投資機會分析 15

2一、21世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 1

52二、中國到2014年老齡人口將達到2億 1

52三、養老產業投資是一個多贏的戰略 1

54四、保險資金進行養老產業投資是具有創意和多贏的資本安排 15

5五、我國應建立養老金融體系 156

第三節 2011-2015年中國養老產業投資風險及防范 156

一、宏觀調控政策風險 156

二、金融風險分析 157

三、市場競爭風險 158

四、市場運營機制風險 159

第四節 2011-2015年中國養老產業投資建議 160

一、民辦養老服務機構的投資風險和投資建議 160

二、中國老年住宅開發投資風險和建議 16

1三、中國老年助聽器市場投資分析 16

3四、開發老年旅游保險產品 16

4五、研制老年功能性食品 16

5圖表目錄

圖表 1 2009年中國60歲以上老年人口占全國總人口比重 1

1圖表 22009年中國60歲以上老年人口占全國總人口數量結構 11 圖表 31978-2009年中國按收養人員分類的床位 1

2圖表 41978-2009年中國收養人員分類 1

3圖表 51978-2009年中國按收養人員分類的收養機構 1

4圖表 62000-2010年第三季度中國GDP及其增長率統計表 16

圖表 72008-2010年11月中國價格指數統計表 17

圖表 81978-2009年中國居民收入及恩格爾系數統計表 18

圖表 92003-2010年11月中國社會消費品零售總額增長趨勢圖 20 圖表 102003-2010年11月中國社會固定投資額增長 21

圖表 112000-2009年中國貨物進出口額統計表 21

圖表 121978-2009年中國人口構成統計表 36

圖表 131978-2009年我國總人口增長趨勢圖 36

圖表 14 人口出生率、死亡率和自然增長率 38

圖表 151978-2009年我國按城鄉分類的收養機構結構分析 41 圖表 16 中國未來城鄉人口老齡化發展趨勢 42

圖表 171999-2009年中國農村人口規模結構 50

圖表 18 2006-2009年農村五保供養對象變化情況 50

圖表 192000-2009年中國農村養老服務機構圖 53

圖表 202000-2009年中國農村養老服務機構增長數據 53

圖表 21歐洲福利國家的模式劃分的三種類型 56

圖表 222009年上海市老齡人口情況

（一）76

圖表 232009年上海市老齡人口情況

（二）77

圖表 242009年北京市老齡人口情況

（一）79

圖表 252009年北京市老齡人口情況

（二）79

圖表 262009年天津市老齡人口情況

（一）81

圖表 272009年天津市老齡人口情況

（二）82

圖表 282009年山東省老齡人口情況

（一）83

圖表 292009年山東省老齡人口情況

（二）83

圖表 302009年江蘇省老齡人口情況

（一）85

圖表 312009年江蘇省老齡人口情況

（二）86

圖表 322009年重慶市老齡人口情況

（一）87

圖表 332009年重慶市老齡人口情況

（二）88

圖表 342009年黑龍江省在福利院院集中供養人數 101

圖表 352009年黑龍江省老年醫療護理機構數據統計 105

圖表 362009年湖南省邵陽市老齡事業發展情況 113

圖表 37 上海市第三社會福利院收費標準 119

圖表 38 我國養老機構床位分布情況 147

圖表 39 我國共有養老機構增長趨勢圖 148

圖表 40 2011年重點省市養老機構數量預測情況 150

圖表 412004-2050年我國六十以上人口數預測 150

圖表 422005-2009年老年人口比例變動 154

圖表 432005-2009年老年人口數量 155

圖表 442005-2009年老年撫養比變動 155

圖表 452005-2009年80歲以上老年人口數量 156

圖表 462005-2009年80歲以上老年人口數量情況（萬人，%）156