第一篇：關于解除租賃合同的函
關于解除房屋租賃合同的函
朱國棠：
你與我公司于2008年7月28日就蕭山市心北路181#-A商鋪租賃事宜簽訂了房屋租賃合同。根據合同約定，你應于2011年6月7日支付租金38587.5元，但你未依約支付，此前我公司對此催討，未見你積極回應。現你延期支付租金已逾30日，根據合同約定，我公司特致函于你：
1、立即解除你與我公司簽訂的房屋租賃合同。
2、你實際承擔的租金及應承擔的違約金，在折抵合同保證金后，我公司保留向你追償的權力。杭州久安物業服務有限公司
2011年7月8日
第二篇：租賃合同解除函(格式)
《 租賃合同》解除函
尊敬的商戶 ：
貴方于 年 月 日 與我司簽訂了《 》（下稱“租賃合同”），承租 市 區 號商鋪（下稱“商鋪”）。根據租賃合同約定，貴方應于 年 月 日向我司繳納 年 月 日至 年 月 日的租金RMB： 元。故我司根據租賃合同的相關規定，特函告貴方如下事宜：
一、自 年 月 日起租賃合同即行解除；
二、請貴方于 年 月 日前到我司財務部結清貴方拖欠的費用；
三、我司將根據租賃合同約定，不予退還貴方已繳納的履約及質量保證金￥ 元，大寫：人民幣 元整。
四、請貴方于租賃合同解除后7日內，將符合租賃合同附件三要求的商鋪交還我司并完善相關手續。若貴方逾期交還商鋪，則商鋪內剩余物品均視為貴方放棄所有權，并同意歸由我司任意處置。
請貴方嚴格按照上述時間結清欠費、交還商鋪，否則，我司將根據租賃合同的相關約定追究貴方的違約責任。
特此函告！
公司
年 月 日
第三篇：合同解除函
合同解除通知函
武漢市旭升建筑工程公司海南分公司：
儋州松濤龍得房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）與武漢市旭升建筑工程公司海南分公司（以下簡稱“乙方”）于2012年2月14簽訂《建設施工合同》及2012年8月30日簽訂《松濤花園第四期保障性住房5#、6#樓》施工總進度協議書。但貴司卻未如實認真履行合同約定，具體如下：
1、按照《松濤花園第四期保障性住房5#、6#樓》施工總進度協議書：乙方應在2013年2月15日前完成5#、6#樓的竣工驗收，但乙方無故拖延至2013年11月22日交付甲方時，尚未完成竣工驗收。根據雙方簽定施工總進度協議書第二項、第四項及附件圖約定，乙方應向甲方支付違約金：279天×5萬元/天=1395.0萬元。
2、因乙方無故拖延工期，拒絕配合竣工驗收、交付房屋鑰匙，致使甲方與松濤管理局的交房合同無法按時履約。由此造成甲方多支付松濤管理局職工臨時住房安置費、甲方管理人員工資及其它各項共計約50萬元的直接經濟損失，并對甲方公司形象造成無法估量的惡劣影響。
3、根據甲方與乙方簽訂的《建設施工合同》及《房屋抵工程款協議書》的相關約定，截止乙方完成結構主體封頂，乙方應在次月5日前支付已完成工程量價款的75%及退還保證金。而甲方在收到乙方的第一次780萬元的進度款申請書時，已支付工人工資410萬元加房屋抵工程款協議抵扣工程款832萬元共計1242萬元。因此甲方在履行施工合同的過程中沒有違約支付工程款的情況，乙方提出的違約補充函無事實根據，甲方將不予支持。
4、因乙方在簽訂合同及施工過程中均未提供建筑施工行業相關資質證書，故甲方認為貴公司在簽訂合同時存在欺騙行為，乙方不具有建筑施工行業資質證書，并且乙方在施工過程中擅自把工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
5、因乙方無故拖延工期，拒絕配合竣工驗收、交付房屋鑰匙，并多次帶人沖擊政府部門、惡意詆毀甲方形象。甲方在工程未竣工驗收，不具備竣工結算的情況下，組織工程相關人員奔赴海口市與乙方結算。經雙方核實工程總造價為1510萬元，但乙方對此金額萬般抵賴、拒不簽字確認，如乙方對此金額有疑問可經海南省審計中心最終裁決。按雙方簽訂合同及相關協議，各項費用具體如下：
1、預留工程保險金：1510萬*0.03=45.3萬元
2、相關稅費：
1510萬*0.067=101.17萬元
3、掛靠費：
1510萬*0.022=33.22萬元
乙方應得工程款為：1510-45.3-101.17-33.22=1330.31萬元。工程履約保證金300萬元，農民工保證金75萬元（此金額按政府規定，完善手續后方可退還）
乙方各項合計：1330.31+300+75=1705.31萬元 甲方以支付及墊付金額如下：
1.已支付現金：1126.3951萬元；
2、代繳工程用水、電費：9.0534萬元；
3、代購水電材料費：18萬元；
4、代付工傷保險：9萬元；
5、代付鋼筋材料款：360.6024萬元；
6、代付商品混凝土款：200.1082萬元； 以上各項合計1723.1591萬元
工程竣工驗收通過、房屋交付后，甲方應支付乙方工程款為：
1705.31萬元-1723.1591萬元=-17.8491萬元
基于以上原因，依據雙方簽訂《建設工程施工合同》第44.3條所列情形，甲方有權單方解除合同，并追討欠款、各項損失。現甲方作出以下決定：
1、解除雙方簽訂的《建設工程施工合同》；
2、解除雙方簽訂的《房屋抵工程款協議》；
3、乙方在收到本函5日內無條件退出現場；
4、乙方在收到本函5日內支付甲方各項費用：超支付工程款17.8491萬元+工程延期違約金1395萬元+延期交房甲方直接損失50萬元=1462.8491萬元。并對甲方書面道歉，在省報登報道歉以恢復甲方聲譽。
4、若乙方未在上述期間辦理各項事宜，甲方保留運用法律手段實現及向乙方要求賠償甲方因上述原因造成一切損失的權利。特此函告
儋州松濤龍得房地產開發有限公司
2013年12月5日
第四篇：合同解除函
陽光城集團西安國中星城置業有限公司（要確保和商品房買
賣合同中的公司名稱一致）
解 除 通知
：
非常感謝貴公司對我公司的支持與厚愛！
貴公司于年月日購買我公司開發的位于西安市路號房，并于當天簽署了《商品房買賣合同》。該套房屋的總價款為人民幣：元整（￥元）。根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》之約定，對于房價款的支付貴公司采用首付加按揭的方式，合同簽訂后，貴公司已支付首付款元，剩余購房款將通過銀行按揭方式支付。但截日今日，貴公司仍未辦理銀行按揭手續，也未支付剩余購房款。
根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件之約定，貴公司的行為已嚴重違約。給我公司的經營造成一定的損失。故此，我公司根據《商品房買賣合同》第條之約定，鄭重致函貴公司，解除與貴公司簽署的《商品房買賣合同》，將房屋另行出售。另外按合同之約定貴公司需支付我公司違約金元整，因貴公司實際已付首付款人民幣元整，扣除違約金后我公司應退還貴公司人民幣元整。請您收到本函之日起三日內前來辦理相關的退房手續。
特此通知。
陽光城集團西安國中星城置業有限公司
2012-4-5
第五篇：解除租賃合同
解除租賃合同
現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的用途越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的解除租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
解除租賃合同1甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方原于_____年__月__日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市______區_____街____號____________小區__號樓第__層，總面積約為：______平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應于本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用___萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
解除租賃合同2甲方：_______________乙方：_______________
根據實際情況，在平等協商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協議：
一、甲乙雙方同意解除自________年________月________日起至________年________月________日止簽訂的《保證合同》及其它相關合同。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。
二、甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責承擔。
三、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協議生效后，如果任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利于違約方的解釋。
四、未盡事宜雙方協商解決。此協議書一式兩份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份。自雙方簽署之日起成立并生效。
甲方：_______________
乙方：_______________
日期：_______________
解除租賃合同3_____________________(即出租人,下稱甲方)_____________________(即承租人,下稱乙方)
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號商鋪之租賃契約。
雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協議履行:
一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。
三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協議書壹式貳份,當事人各執壹份為憑。
甲方:(印)___________代表人:_______________
乙方:(印)___________代表人:________________
______年_____月_____日_____年_____月_____日
解除租賃合同4甲方：___________有限公司(如甲方不是本公司，要調整)
乙方：(若是法人，需與營業執照名稱一致，若是自然人，則同于身份證)
身份證號碼：(若是自然人，即留存此項)
甲方______________________與乙方___________于___年___月___日簽訂了《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】，原合同/協議有效期至___年___月___日，現因______________________【此處填寫解除合同/協議的原因】原因致使原合同/協議無法繼續履行，現經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：
1、原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/協議中約定的雙方權利義務終止;
2、甲方應將乙方已交納未發生的___________【如：已交納的場地服務費等】費______元于本解除合同協議書生效時退還乙方;
3、甲方應將乙方已交納的______元保證金于本解除合同協議書生效時退還乙方;【如果有保證金此條款留存，沒有保證金此條款刪除】
4、【雙方互不承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】解除，雙方互不承擔違約責任;
【需要承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】解除，___方需要依照原合同/協議的約定于本協議生效時向___方支付___元違約金。
【其他未盡事宜，可以根據實際情況添加】
5、本協議一式2份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
日期：
日期：
解除租賃合同5原告：xxx，住所地：xxx，法定代表人：xxx。
被告：xxx，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：xxxxxxx，住所地：xxxxx。
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋;
2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應計算至被告搬遷之日);
(計算方式：從xx年1月1日計算至起訴之日xx年5月26日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天x30.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)
3、請求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費共計8933.4元;
4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。
事實和理由：
xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將xx路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從xx年1月1日至xx年12月31日。在合同即將到期前的xx年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。xx年12月26日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。
原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
xx區人民法院
具狀人：xxxx
xx年5月26日
解除租賃合同6根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時。
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。
3、出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;
2、逾期不支付租金累計超過六個月的;
3、故意損壞房屋的;
4、房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉租的;
5、租用房屋進行違法活動的。
1、未按時交付房屋，經承租人催告后仍未在合理期限內交付的;
2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現目的的;
3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。
解除租賃合同7出租人（甲方）：
證件類型及編號：
承租人（乙方）：
證件類型及編號：
甲、乙雙方于年月日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，協議有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經協商一致，同意于年月日提前終止本協議，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方應于本協議生效后 個工作日內一次性向甲方支付補償款元（人民幣大寫： 圓整）。
三、甲方應于收到乙方支付的補償款后 個工作日內，將扣除應付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、乙方應于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后 個工作日內，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同所產生的所有債權債務（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）已全部結清。甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為甲方根本性違約，甲方應雙倍退還乙方已支付的補償款。
六、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。
七、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的仲裁費、律(轉 載于: :房屋租賃合同解除協議書)師費、差旅費等一切損失。
八、未盡事項，雙方另行協商解決并簽訂補充協議，有關的補充協議與本協議不可分割，具有同等法律效力。
九、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份為證，具有同等法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
委托代理人 ：委托代理人：
聯系方式：聯系方式：
年 月 日年 月 日
解除租賃合同8甲方：____________
乙方：____________
甲方與乙方于20____年____月____日簽訂了《車輛租賃合同》原合同/協議有效期至_20____年____月____日，現因車輛運營狀況等原因致使原合同/協議無法繼續履行，現經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：
1、甲、乙于本協議簽訂之日解除甲方與乙方之間于20____年____月____日簽訂的《車輛租賃合同》，本協議簽訂之日乙方將《車輛租賃合同》內的十二輛重型卡車交付給甲方，包括車輛鑰匙、行駛證原件、營運證原件、完稅證等全部手續一并交給甲方。
2、本協議簽訂之日，《車輛租賃合同》內涉及的十二輛租賃車輛的所有權歸甲方所有，乙方于本協議簽訂后七日內協助甲方辦理完畢租賃的十二輛重型卡車的更名過戶手續，如果辦理過程中出現延期，與乙方無關。如因乙方原因逾期未辦理完畢十二輛重型卡車的更名過戶手續，則上述車輛產生的更名費用由乙方承擔。
3、由于車輛過戶，所產生的各項費用的票據，應歸還給公司，完成公司車輛買賣的賬務處理及票據整理。
4、本協議簽訂之日前上述車輛出現的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由乙方承擔，本協議簽訂之日起上述車輛出現的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由甲方承擔。
5、本協議自雙方簽字后生效。
6、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：____________
乙方：____________
日期：____年____月____日
日期：____年____月____日
解除租賃合同9×××女士：
您好!
我是位于××區中山中路813號房屋的房東王××，您于20xx年5月與我簽訂《租房協議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續使用該房屋，但您未與我續簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關系，根據我國合同法規定，我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關系，因我現在需要使用該房屋，現依法通知您：
一、自本通知函發之日起，您我之間的不定期房屋租賃關系終止，請您在收到本書面通知后7日內(最遲在20xx年7月15日前)搬出××區中山中路813號房屋。
若您在上述期限內不搬出××區中山中路813號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權要求您承擔相應的損失。
特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內容相同。
通知人：xxx
20xx年xx月xx日
解除租賃合同10甲方（出租方）：地址：
乙方（承租方）：身份證號碼：地址：
甲、乙雙方于年01月01日簽訂《商鋪租賃合同》（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自年01月01日起至年12月31日止。現因乙方于年12月31日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年01月01日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。
三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的.可移動物品歸乙方所有，乙方應在200X年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應在年01月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。
六、本協議一式叁份，甲方執兩份，乙方執一份，自雙方簽章起即生法律效力。
甲方：乙方：
代表人簽名：代表人簽名：
年月日年月日
解除租賃合同11甲方：_________
乙方：北京_________責任公司
甲、乙雙方于_____年_____月_____日就甲方所有的______區______花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務，租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。現乙方由于經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：
1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的營業執照注銷。
5、甲方同意如果自_____年_____月_____日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在_____年_____月_____日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
解除租賃合同12陳先生：我的房屋租給一外地的住客，簽訂了一份房屋租賃合同，租期一年，他住了半年，現在已有三個月沒交房租了，前幾天去收房租，他已經搬掉了，我可否解除房屋租賃合同并要求房客賠償我的損失?
高梨琴：按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經房屋租賃出租人催告后，在十五日內仍未支付的，房屋租賃出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。
關于損失部分，因房屋租賃承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，房屋租賃出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。當然，新的規定對房屋租賃出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經房屋租賃出租人催告后，在一個月內仍未支付的，房屋租賃出租人可解除租賃合同。
解除租賃合同13xx先生(女士)：
我與你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx區xx街xx號xx區xx號樓(具體門牌號)的房屋簽訂的《租賃合同》，現依據《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10 日內，遷出該房屋。否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責任，由此產生的一切法律后果，由閣下自行承擔。
特此通知!
XXX
20xx年X月X日
解除租賃合同14甲方：_________
乙方：__________
甲、乙雙方于_____年_____月_____日就甲方所有的昌平區流星花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務，租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。現乙方由于經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：
1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的營業執照注銷。
5、甲方同意如果自20________年3月1日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在20________年3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
解除租賃合同15甲方（出租人）：________________身份證_____＿＿＿ 乙方（承租人）：________________身份證____＿＿＿＿
甲乙雙方于 年 _月____日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。
上述租賃合同約定的租賃期為 年月日至 年 月 日止。
乙方因_自身原因__于 年 月日向甲方提出提前終止租賃要求。
現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
尚未履行的合同內容，終止執行。
電話費、煤氣費等相關費用，于２０１４年７月１３日搬離。
三、現因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續履行，需提前終止。根據合同及雙方充分協商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議所產生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）： 日期： 日期：
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