第一篇：中央商務(wù)區(qū)黨支部黨建情況自查報(bào)告03.24

青島中央商務(wù)區(qū)黨支部黨建情況自查報(bào)告

根據(jù)青島市委組織部《關(guān)于開展機(jī)關(guān)黨建調(diào)研督查的通知》（青組總字?2011?31號(hào)）要求，現(xiàn)將青島中央商務(wù)區(qū)黨支部建設(shè)情況報(bào)告如下：

一、機(jī)關(guān)基層黨組織設(shè)置情況

青島中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)是市北區(qū)政府的一個(gè)臨時(shí)派出機(jī)構(gòu)，擔(dān)負(fù)的職能是組織中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)土地的整理開發(fā)、項(xiàng)目的引進(jìn)建設(shè)管理、招商引資、基礎(chǔ)配套建設(shè)等服務(wù)職能。其所有工作人員均為區(qū)政府機(jī)關(guān)部門、各街道辦事處抽調(diào)而來(lái)。管委會(huì)黨組織設(shè)置為黨組，基層黨組織設(shè)立黨支部1個(gè)，支部成員5人，支部黨員10人。本屆黨支部是2009年10月27日經(jīng)過黨員民主選舉產(chǎn)生，并報(bào)請(qǐng)區(qū)委建設(shè)工委審批同意成立的。黨支部設(shè)書記1人（由管委會(huì)紀(jì)檢組長(zhǎng)胡迎曉同志擔(dān)任）、副書記1人、組織委員1人、宣傳委員1人、紀(jì)檢和群工委員1人，符合《機(jī)關(guān)基層組織工作條例》的要求。同時(shí)，黨支部的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，列入行政經(jīng)費(fèi)預(yù)算，保障了正常工作的需要。

二、機(jī)關(guān)黨員隊(duì)伍建設(shè)情況

青島中央商務(wù)區(qū)黨支部平時(shí)注重加強(qiáng)對(duì)黨員干部的思想教育。通過堅(jiān)持中心組學(xué)習(xí)制度、領(lǐng)導(dǎo)干部上黨課制度、支部定期學(xué)習(xí)制度，開展舉辦專題講座、理論學(xué)習(xí)交流、演講比賽、歌詠比賽等形式多樣的形式，加強(qiáng)黨員隊(duì)伍的黨性教育、理想信念教育、思想道德教育和黨紀(jì)法規(guī)教育，增設(shè)了“創(chuàng)建學(xué)習(xí)型黨組織”宣傳欄，設(shè)置了交流園地，建立健全了黨員培訓(xùn)制度，完善了黨員領(lǐng)導(dǎo)干部講黨課制度和對(duì)黨員參加學(xué)習(xí)教育考核制度。今年以 1

來(lái)共舉辦各種培訓(xùn)3期，黨員群眾50多人次參加。

根據(jù)區(qū)委開展“基礎(chǔ)建設(shè)年”活動(dòng)的要求，緊密圍繞區(qū)委、區(qū)政府的中心工作，結(jié)合商務(wù)區(qū)當(dāng)前的工作實(shí)際，深入開展了創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)。通過發(fā)揮黨員的主觀能動(dòng)性，凝結(jié)、提煉出“黨旗引領(lǐng)CBD”黨建品牌，突出在土地整理、項(xiàng)目攻堅(jiān)、協(xié)調(diào)服務(wù)、安全生產(chǎn)等工作中，充分發(fā)揮好黨員干部帶頭學(xué)習(xí)強(qiáng)素質(zhì)、帶頭創(chuàng)新爭(zhēng)一流、帶頭服務(wù)比貢獻(xiàn)、帶頭自律樹形象的作用，在開展“科學(xué)發(fā)展、率先發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展”主題調(diào)研、十七屆五中全會(huì)精神宣講、優(yōu)秀黨課評(píng)比、讀書征文和“我為基礎(chǔ)建設(shè)年做貢獻(xiàn)”為主題演講比賽等活動(dòng)中，展示好“黨員示范崗”、“工人先鋒號(hào)”、“項(xiàng)目攻堅(jiān)隊(duì)”的精神風(fēng)貌，以促進(jìn)全體黨員整體水平的提升。2009年，商務(wù)區(qū)榮獲“青島市工人先鋒號(hào)”稱號(hào)，榮獲了青島市先進(jìn)基層黨組織稱號(hào)。

商務(wù)區(qū)黨支部能夠按照有關(guān)要求，按期召開黨的民主生活會(huì)，定期開展黨員黨性分析評(píng)議活動(dòng),嚴(yán)肅處置不合格黨員。2010年，研究處理了違紀(jì)黨員楊美玲，予以開除黨籍，促進(jìn)了黨員黨風(fēng)廉政建設(shè)。

嚴(yán)格按照?qǐng)?jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、保證質(zhì)量、改善結(jié)構(gòu)、慎重發(fā)展的方針和有關(guān)規(guī)定發(fā)展黨員，2010年新納新黨員1人，培養(yǎng)入黨積極分子1名。

三、機(jī)關(guān)黨內(nèi)基層民主建設(shè)情況

商務(wù)區(qū)黨支部扎實(shí)推進(jìn)黨務(wù)公開，健全黨內(nèi)情況通報(bào)制度。建立健全了充分反映黨員意愿的黨內(nèi)民主制度和黨員定期評(píng)議基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)班子成員等制度。黨支部在討論研究對(duì)楊美玲處理前，分別征求了入黨積極分子、非黨群眾和黨外人士的意見和建

2議，在確定黨員發(fā)展、入黨積極分子培養(yǎng)等問題上，都能夠按照要求，廣泛征求黨員、群眾、黨外人士的意見和建議，充分發(fā)揚(yáng)了民主的作風(fēng)。

四、機(jī)關(guān)基層黨組織實(shí)施監(jiān)督情況

在日常工作中，黨支部能夠定期檢查黨員參加組織生活的情況，并向全體黨員進(jìn)行通報(bào)，黨員領(lǐng)導(dǎo)干部都能積極參加黨支部組織生活，如植樹活動(dòng)、義務(wù)勞動(dòng)、幫扶困難家庭等黨性實(shí)踐活動(dòng)，并從中發(fā)揮模范帶頭作用。

黨支部堅(jiān)持每年召開一次機(jī)關(guān)黨員干部大會(huì)，聽取本部門主要負(fù)責(zé)人點(diǎn)評(píng)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)及年度工作目標(biāo)完成情況。同時(shí)，黨支部能夠及時(shí)如實(shí)向上級(jí)黨組織反映本部門黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的思想、作風(fēng)和工作情況，做到日常監(jiān)督與重點(diǎn)監(jiān)督相結(jié)合。

五、機(jī)關(guān)思想政治工作

商務(wù)區(qū)黨支部能夠定期、及時(shí)地向部門黨組和單位主要領(lǐng)導(dǎo)同志匯報(bào)機(jī)關(guān)思想政治工作情況，廣泛組織主要領(lǐng)導(dǎo)與分管領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)與分管處室、各處室長(zhǎng)與處室黨員逐級(jí)談心活動(dòng)，及時(shí)幫助黨員解決思想和實(shí)際問題，并能根據(jù)黨員干部當(dāng)前的思想實(shí)際，向黨組織和主要領(lǐng)導(dǎo)同志提出改進(jìn)工作的意見和建議。

青島中央商務(wù)區(qū)黨支部

2011年3月24日

第二篇：中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目

中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目基本情況：該項(xiàng)目位于和平街以東，東關(guān)大街以西，繁榮路以南，北關(guān)路南北兩側(cè)區(qū)域地塊內(nèi)，由山東得利斯置業(yè)公司開發(fā)，項(xiàng)目占地477畝，共需拆遷住戶1577戶，拆遷建筑面積24萬(wàn)平方米，項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)高層樓宇項(xiàng)目39棟，花園洋房4棟，連排別墅9棟，多層住宅樓2棟，規(guī)劃總建筑面積63.5萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積20.5萬(wàn)平方米，總投資28億元。

二、項(xiàng)目進(jìn)展情況：該項(xiàng)目自2008年7月份啟動(dòng)以來(lái)，目前已完成拆遷1224戶，已在六和小區(qū)回遷1038戶。在項(xiàng)目建設(shè)方面，目前該項(xiàng)目已交付4棟高層商住樓，3棟高層安置樓、2棟高層商住樓已完成主體，正在裝飾中，4棟高層基礎(chǔ)施工中。

三、本建設(shè)計(jì)劃： 3棟高層安置樓、2棟高層商住樓今年年底要全部交付使用。4棟高層完成主體工程，并完成部分裝飾工程。今年另計(jì)劃開工兩棟安置樓，分別為新華安置8號(hào)樓，連豐安置67號(hào)樓。

四、未開工原因、存在問題：項(xiàng)目還有353戶未完成拆遷，影響其它樓房開工建設(shè)進(jìn)度。

第三篇：中央商務(wù)區(qū)建設(shè)考察報(bào)告

中央商務(wù)區(qū)建設(shè)考察報(bào)告

為加快實(shí)施市委、市政府關(guān)于建設(shè)武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱武漢CBD）重大決策，全面推進(jìn)我市“十一五”規(guī)劃關(guān)于中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的重大舉措，近期，由市委政研室、市政府研究室、王家墩商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部、漢口機(jī)場(chǎng)遷建公司及王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司組成聯(lián)合調(diào)查組，赴南京、上海、杭州等地，考察調(diào)研了這些城市的CBD建設(shè)情況。我們感到，建設(shè)CBD是提升城市核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵之舉，是大城市之間對(duì)有限

資源的爭(zhēng)奪，我市CBD建設(shè)應(yīng)抓住中部崛起戰(zhàn)略機(jī)遇，著力打造，加速推進(jìn)。

一、CBD的建設(shè)現(xiàn)狀及現(xiàn)實(shí)意義

（一）CBD的概念和內(nèi)涵

CBD是Central Business District的英文縮寫，中文譯為中央商務(wù)區(qū)，最早由美國(guó)城市地理學(xué)家伯吉斯（Bugess）于1923年在他著名的同心圓城市地域結(jié)構(gòu)模式中提出。他認(rèn)為，城市由同心圓方式由內(nèi)至外擴(kuò)展，其空間結(jié)構(gòu)可分為五個(gè)圈層，圈層結(jié)構(gòu)的中心為城市地理及功能核心區(qū)域，這一核心區(qū)域被稱為CBD?，F(xiàn)代社會(huì)中的CBD可概述為：集中大量金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)機(jī)構(gòu)以及大量商務(wù)寫字樓、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善便捷的交通、通信等基礎(chǔ)設(shè)施和良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，便于商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。其中，公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)構(gòu)成了當(dāng)今中央商務(wù)區(qū)的三大職能機(jī)構(gòu)，并體現(xiàn)了現(xiàn)代中央商務(wù)區(qū)的最基本特征和內(nèi)涵。美國(guó)的曼哈頓、法國(guó)的拉德芳斯、日本的新宿等，都是公認(rèn)的世界級(jí)CBD。

（二）武漢CBD的建設(shè)由來(lái)和現(xiàn)狀

1995年，我市修編城市總體規(guī)劃，提出外遷王家墩機(jī)場(chǎng)。1999年2月，國(guó)務(wù)院國(guó)函[1999]11號(hào)文件批準(zhǔn)的《武漢市城市總體規(guī)劃（1996－2020）》確定:外遷王家墩機(jī)場(chǎng)。在機(jī)場(chǎng)原址重點(diǎn)設(shè)置博覽、金融、貿(mào)易、商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2001年4月，市直有關(guān)部門組成的聯(lián)合調(diào)研小組形成了《關(guān)于在王家墩建設(shè)武漢商務(wù)區(qū)的研究報(bào)告》，明確提出在王家墩機(jī)場(chǎng)原址建設(shè)CBD，同年10月，市長(zhǎng)辦公會(huì)原則通過這一方案。從國(guó)際通用的建設(shè)CBD必須具備的兩個(gè)主要條件看：一是所在城市是區(qū)域中的無(wú)可爭(zhēng)議的中心城市,二是區(qū)域內(nèi)人均GDP達(dá)到3000美元。上海1990年啟動(dòng)陸家嘴CBD建設(shè)時(shí)，人均GDP只有720美元,北京1993年啟動(dòng)CBD建設(shè)時(shí)，人均GDP只有1000美元。而我市去年人均GDP達(dá)到3245美元。武漢建設(shè)CBD時(shí)機(jī)和條件完全成熟。

王家墩商務(wù)區(qū)跨江漢、橋口兩區(qū)，東起青年路，西至漢西路，南至建設(shè)大道，北抵發(fā)展大道，總用地面積7.41平方公里，其中機(jī)場(chǎng)用地面積3.69平方公里。為解決財(cái)政之難，我市采取市場(chǎng)化運(yùn)作辦法，借社會(huì)財(cái)力，實(shí)現(xiàn)機(jī)場(chǎng)遷建。2002年2月，市政府正式批準(zhǔn)中國(guó)泛?？毓捎邢薰?、機(jī)場(chǎng)遷建公司等5家聯(lián)合設(shè)立“武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司”，共同合作開發(fā)建設(shè)王家墩地區(qū)，主要負(fù)責(zé)機(jī)場(chǎng)4000畝土地的核心區(qū)開發(fā)。

近年來(lái)，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司作為項(xiàng)目建設(shè)和開發(fā)的主體，堅(jiān)持公司利益和社會(huì)利益的高度統(tǒng)一，按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、高效率”的要求，在商務(wù)區(qū)的各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)策劃等方面做了大量工作。新機(jī)場(chǎng)2003年8月動(dòng)建，去年完成了新機(jī)場(chǎng)的竣工驗(yàn)收。截止目前，商務(wù)區(qū)公司已為機(jī)場(chǎng)搬遷、商務(wù)區(qū)

項(xiàng)目投入了26億元人民幣，全面履行了與市政府簽訂的土地合同義務(wù)，完成了武漢CBD的戰(zhàn)略策劃和財(cái)務(wù)策劃。同時(shí)，還完成了武漢CBD規(guī)劃方案國(guó)際征集，并最終由武漢市規(guī)劃設(shè)計(jì)院完成總體規(guī)劃方案；代政府承建的啟動(dòng)區(qū)兩條道路工程已經(jīng)開工；4000畝土地的接收準(zhǔn)備、過渡性工程的安排和啟動(dòng)項(xiàng)目的前期策劃等工作在商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下正在緊張有序地開展。但目前還存在一些困難和問題，主要是拆遷難度較大，且新建違章建筑得不到遏止，指揮部協(xié)調(diào)力度還不夠。特別是對(duì)于影響CBD未來(lái)的商務(wù)發(fā)展問題還沒有提上議事日程，缺乏明確的扶持性政策。

（三）加快建設(shè)武漢CBD的現(xiàn)實(shí)意義

我市作為全國(guó)特大中心城市，加快建設(shè)CBD，對(duì)于加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、發(fā)揮武漢在中部崛起中的戰(zhàn)略支點(diǎn)作用、建設(shè)國(guó)際性大都市等方面具有重要的意義。

建設(shè)CBD是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重大舉措?！艾F(xiàn)代制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)兩業(yè)并舉”是本市“十一五”規(guī)劃的基本任務(wù)之一，而武漢CBD的建設(shè)正是實(shí)現(xiàn)這一任務(wù)的重要舉措。資料表明：經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)民生產(chǎn)總值一般在60%以上，美國(guó)芝加哥城市基礎(chǔ)條件、資源特色與我市相似，2003年服務(wù)業(yè)占全市經(jīng)濟(jì)總量的76%。去年，北京、上海一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例分別為:1.4:30.9:67.7,0.9:48.9:50.2,我市為4.9:4

5.5:49.6。與先進(jìn)地區(qū)比,我市發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)還有較大空間和潛力。據(jù)麥肯錫公司預(yù)測(cè)，王家墩商務(wù)區(qū)建成后，將大大提升全市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的檔次和規(guī)模，對(duì)我市GDP的拉動(dòng)作用將保持在8—10％的水平，將提供30萬(wàn)人的就業(yè)崗位，每年為政府創(chuàng)造300—500億元的稅收。

建設(shè)CBD是打造武漢城市圈，發(fā)揮武漢在中部崛起中戰(zhàn)略支點(diǎn)作用的現(xiàn)實(shí)選擇。從去年各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,武漢生產(chǎn)總值達(dá)2238億元,規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值2286.69億元,全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1055.18億元,進(jìn)出口總額61.88億美元,外商直接投資17.4億美元,地方財(cái)政一般預(yù)算138.82億元,金融機(jī)構(gòu)存款余額4084.95億元,金融機(jī)構(gòu)貸款余額3170.88億元,均排在中部地區(qū)六省會(huì)城市的第一位。怎么發(fā)揮武漢的優(yōu)勢(shì),使之真正成為促進(jìn)中部地區(qū)崛起的重要戰(zhàn)略支點(diǎn),在為周邊提供鋼鐵、汽車、光電子等先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)品的同時(shí),有吸引力的更是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是獲得當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的資金、人才、信息等服務(wù)。打造武漢CBD，就是為中部地區(qū)提供這些良好的服務(wù),增強(qiáng)武漢的輻射功能，真正使之發(fā)揮出武漢應(yīng)有的作用。

建設(shè)CBD是提高城市競(jìng)爭(zhēng)力，構(gòu)筑國(guó)際性城市的客觀要求。當(dāng)前，城市之間的競(jìng)爭(zhēng)，從根本上講就是對(duì)有限資源的爭(zhēng)奪。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)有40多個(gè)城市規(guī)劃建設(shè)CBD，10多個(gè)城市已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)工作。而在全國(guó)范圍內(nèi)，項(xiàng)目、資金、信息、人才等資源是一個(gè)定量，武漢不建CBD，這些資源就會(huì)被其他城市爭(zhēng)奪去，武漢在城市的發(fā)展中就會(huì)喪失應(yīng)有的機(jī)遇，就會(huì)失去競(jìng)爭(zhēng)力。從另一個(gè)角度看，CBD便捷的交通、豐富的信息、迅速的通訊、高質(zhì)的辦公設(shè)施和良好的金融和商務(wù)運(yùn)營(yíng)環(huán)境，能大大節(jié)約公司、企業(yè)的管理和交易成本，能夠吸引跨國(guó)銀行、跨國(guó)公司總部與區(qū)域分部落戶。它不僅是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)對(duì)外開放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征，而且是現(xiàn)代化國(guó)際性大都市的一個(gè)重要標(biāo)志。武漢作為華中地區(qū)特大中心城市和內(nèi)陸最大的流通中心、貨物集散地，目前還存在商務(wù)活動(dòng)不太集中的問題，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，將阻礙全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。美國(guó)紐約、法國(guó)巴黎、日本東京之所以稱得上國(guó)際性大都市，是因?yàn)樗鼈冇新D、拉德芳斯、新宿，這些地區(qū)吸引了大量著名跨國(guó)公司和金融機(jī)構(gòu)入駐，給城市帶來(lái)了極高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，對(duì)我市完善城市功能，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，加快國(guó)際化進(jìn)程具有十分重要的意義。

二、上海、南京、杭州等地CBD運(yùn)作比較分析

國(guó)外許多城市的CBD建設(shè)起步早，規(guī)劃科學(xué)，效果顯著。我國(guó)在90年代初開始提出建設(shè)CBD，北京是最早提出建設(shè)CBD設(shè)想的城市。除北京朝陽(yáng)、上海陸家嘴等地已經(jīng)大規(guī)模建設(shè)CBD之外，目前正在建設(shè)或已提出建設(shè)CBD的城市還有天津、重慶、沈陽(yáng)、西安、廣州、深圳、寧波、鄭州等城市。

（一）上海、南京、杭州等地CBD建設(shè)的基本情況

上海CBD由陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)與外灘商業(yè)區(qū)構(gòu)成。陸家嘴是上海CBD的核心區(qū)，規(guī)劃面積28km2。主要發(fā)展金融、貿(mào)易、商業(yè)、房地產(chǎn)、信息、咨詢等第三產(chǎn)業(yè)，并以金融服務(wù)為其核心內(nèi)容。CBD享有中央及上海市政府給予的各項(xiàng)特殊的金融、貿(mào)易政策。目前落戶陸家嘴的中外金融機(jī)構(gòu)達(dá)120家，外商獨(dú)資金融機(jī)構(gòu)59家。此外，聚集在陸家嘴的跨國(guó)公司總部或地區(qū)總部已經(jīng)達(dá)28個(gè)，國(guó)內(nèi)大企業(yè)集團(tuán)總部34個(gè)，中外投資公司80多家，投資性機(jī)構(gòu)600多家。陸家嘴CBD已形成國(guó)際銀行樓群組團(tuán)、中外貿(mào)易機(jī)構(gòu)要素市場(chǎng)組團(tuán)、跨國(guó)公司區(qū)域總部大廈組團(tuán)、休憩旅游景點(diǎn)組團(tuán)和頂級(jí)江景住宅組團(tuán)五大形態(tài)和功能組團(tuán)，成為具有強(qiáng)大影響力和輻射力的國(guó)際性CBD。

南京CBD位于南京河西新城區(qū)的中心部位，是規(guī)劃中新城都市生活的中心，總建筑面積230萬(wàn)平方米，總投資逾100億元人民幣。規(guī)劃建成集商務(wù)、商業(yè)、文化、休閑和服務(wù)于一體，獨(dú)具特色的現(xiàn)代商務(wù)辦公社區(qū)。目前，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、綠化體系和重大項(xiàng)目等初具規(guī)模，眾多實(shí)力雄厚、具有戰(zhàn)略眼光的城市運(yùn)營(yíng)商云集河西，在政府部門的強(qiáng)力推進(jìn)、積極引導(dǎo)與合理規(guī)劃下，河西CBD已經(jīng)初步確立了其作為南京城市未來(lái)商務(wù)中心的整體形象。杭州錢江新城CBD占地面積4平方公里，建設(shè)目標(biāo)是“杭州CBD，天堂新地標(biāo)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主平臺(tái)”，其規(guī)劃定位為杭州市市級(jí)中心,規(guī)劃總建筑面積約為650萬(wàn)平方米，包括八個(gè)功能區(qū)，即行政辦公區(qū)、金融辦公區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、商貿(mào)會(huì)展區(qū)、文化休閑區(qū)、商業(yè)娛樂綜合區(qū)、辦公園區(qū)和濱江休閑游憩區(qū)。以行政辦公、金融商貿(mào)、文化娛樂、商業(yè)功能為主,居住和旅游服務(wù)功能為輔,重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代金融、商務(wù)會(huì)展、信息服務(wù)、文化旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

（二）上海、南京、杭州等地CBD建設(shè)的特點(diǎn)與經(jīng)驗(yàn)

1、堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃。上海市政府從CBD開發(fā)初期，就明確陸家嘴金融中心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢要向國(guó)際招標(biāo)。中、英、法、日、意五國(guó)的知名規(guī)劃專家參與了角逐，上海市在規(guī)劃國(guó)際咨詢的基礎(chǔ)上，組織中外專家，進(jìn)一步比選優(yōu)化，形成了陸家嘴金融中心區(qū)規(guī)劃方案，整個(gè)過程持續(xù)了3年的時(shí)間。陸家嘴金融中心區(qū)的規(guī)劃按照國(guó)際化、高標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)計(jì)，昭示著浦東要建設(shè)的不僅是國(guó)內(nèi)金融中心的核心區(qū)，更瞄準(zhǔn)著國(guó)際金融中心的核心區(qū)。南京河西新城CBD建設(shè)力求建成全國(guó)一流、與國(guó)際接軌的CBD。區(qū)域內(nèi)設(shè)施齊全、功能齊備。杭州市廣泛征求國(guó)內(nèi)外規(guī)劃專家和杭州市民的意見，新城規(guī)劃強(qiáng)調(diào)錢塘江時(shí)代的開放、大氣、豪邁和臨江性特點(diǎn)，建筑密度和高度控制等與錢塘江相呼應(yīng)，建筑的標(biāo)識(shí)性充分體現(xiàn)杭州的城市個(gè)性、區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)和城市支柱產(chǎn)業(yè)。鼓勵(lì)引導(dǎo)具有中央商務(wù)區(qū)功能的新建超高層項(xiàng)目集中在新城建設(shè),老城區(qū)嚴(yán)格予以控制。上海等地的實(shí)踐證明：科學(xué)規(guī)劃是商務(wù)區(qū)成功建設(shè)和健康發(fā)展的保證，規(guī)劃設(shè)計(jì)必須體現(xiàn)科學(xué)性、超前性、綜合性，規(guī)劃的制定和采納應(yīng)體現(xiàn)權(quán)威性、群眾性和透明性。

2、注重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。上海、南京、杭州等地CBD建設(shè)，不僅在傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施的容量和

布局規(guī)劃上充分考慮是否能滿足未來(lái)商務(wù)區(qū)的規(guī)模需求，而且對(duì)寬帶、網(wǎng)絡(luò)等新型通訊設(shè)施也有充分考慮，更重要的是，注重建立高效率、四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，從而保證商務(wù)區(qū)的順暢運(yùn)轉(zhuǎn)。上海自建設(shè)CBD以來(lái),浦東新區(qū)累計(jì)投資140多億元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建造了10萬(wàn)平方米的中心綠地、800米長(zhǎng)的濱江大道，建成了綜合樞紐型、功能性、網(wǎng)絡(luò)化的城市交通基礎(chǔ)設(shè)施。南京用3年時(shí)間，基本完成了CBD基礎(chǔ)設(shè)施和綠化體系建設(shè)。商務(wù)區(qū)內(nèi)寬闊的道路為車輛的快速通行提供了良好的條件，城市地鐵從商務(wù)區(qū)穿過，構(gòu)成了立體交叉的交通體系。錢江新城高質(zhì)量的地下管網(wǎng)系統(tǒng)和高科技的數(shù)字技術(shù)在新城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中得到充分體現(xiàn)，兩年內(nèi)完成了各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

3、采取政府主導(dǎo)開發(fā)模式。上海、南京等地，包括北京的CBD建設(shè)，均是采用政府部門直接操作，以土地?fù)Q資金，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和公益性項(xiàng)目建設(shè)，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制招商引資，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的模式。這一模式有著獨(dú)特的管理優(yōu)勢(shì)。這些地方的市委市政府高度重視CBD建設(shè)，舉全市之力打造一流的商務(wù)區(qū)。南京市委每年在河西新城建設(shè)指揮部召開一次常委會(huì)，專題研究河西新城及CBD建設(shè)問題。杭州錢江新城建設(shè)管委會(huì)受市政府委托，行使新城開發(fā)、建設(shè)和管理職能。新城管委會(huì)依法承擔(dān)“自行借貸、自行建設(shè)、自行出讓（即土地收益返回新城管委會(huì)，建設(shè)資金自行平衡）、自行還貸的職能”。在CBD建設(shè)中，上海等地政府部門要么給資金,要么給政策，并通過科學(xué)的規(guī)劃建設(shè)管理和良好的服務(wù)，發(fā)揮了關(guān)鍵的引導(dǎo)和保障作用。

4、給予政策支持。為促進(jìn)上海浦東金融先行，不僅上海市委市政府給予了大力支持，中央也給予了浦東一系列功能性政策支持，包括：1990年中央給予浦東新區(qū)10項(xiàng)優(yōu)惠政策，提出“允許外商在上海，包括在浦東新區(qū)增設(shè)外資銀行，先批準(zhǔn)開辦財(cái)務(wù)公司，再根據(jù)開發(fā)浦東實(shí)際需要，允許若干家外國(guó)銀行設(shè)立分行。”1995年，國(guó)務(wù)院發(fā)布國(guó)函（1995）61號(hào)文，要求外資銀行新設(shè)分支機(jī)構(gòu)必須設(shè)于浦東；允許在浦東試點(diǎn)外資銀行經(jīng)營(yíng)人民幣業(yè)務(wù)；允許在浦東新區(qū)設(shè)立若干家外資或中外合資保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等等。這些政策，有力地促進(jìn)了浦東金融業(yè)的發(fā)展。南京對(duì)在2007年前入住河西CBD的企業(yè)，其所繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅留作區(qū)級(jí)、地級(jí)財(cái)政收入，在2007年前，區(qū)給予100%的財(cái)政扶持；自2008年起，3年內(nèi)區(qū)給予60%—100%的財(cái)政支持；3年后給予30%—50%的財(cái)政支持。去年6月，南京市政府出臺(tái)的《關(guān)于實(shí)施<南京加快發(fā)展服務(wù)業(yè)行動(dòng)綱要>的若干意見》中，又明確提出了加快河西CBD金融業(yè)發(fā)展的多項(xiàng)扶持措施。比如，從去年下半年起，每年安排5000萬(wàn)元專項(xiàng)用于CBD金融業(yè)發(fā)展，時(shí)間定為3年；對(duì)入駐的金融業(yè)企業(yè)給予資金補(bǔ)助等。杭州市也出臺(tái)了《關(guān)于加快錢江新城建設(shè)的若干意見》（市委【2003】20號(hào)），提出了一系列優(yōu)惠政策和支持措施，鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)投資建設(shè)錢江新城。這些地方通過制定優(yōu)惠政策，成功解決了建設(shè)資金問題，吸引了大批外商來(lái)投資創(chuàng)業(yè)，形成了開發(fā)建設(shè)CBD的熱潮。

三、對(duì)打造武漢CBD的建議

實(shí)現(xiàn)市委、市政府提出的“努力把王家墩商務(wù)區(qū)建設(shè)成為國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)一流的現(xiàn)代中央商務(wù)區(qū)”的奮斗目標(biāo)，我們認(rèn)為必須學(xué)習(xí)外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，順應(yīng)國(guó)內(nèi)外城市發(fā)展趨勢(shì)，抓住中部地區(qū)崛起的戰(zhàn)略機(jī)遇，調(diào)動(dòng)各方力量，堅(jiān)持“準(zhǔn)確定位，科學(xué)規(guī)劃，市場(chǎng)導(dǎo)向，重點(diǎn)突破，機(jī)制創(chuàng)新”的原則，采取“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”的運(yùn)作模式，匯聚國(guó)內(nèi)外智慧，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，力爭(zhēng)用10年時(shí)間，初步將武漢CBD打造成以金融、保險(xiǎn)、貿(mào)易、信息、咨詢等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),“立足華中、面向世界、服務(wù)全國(guó)”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，成為中國(guó)中部地區(qū)具有最活躍的商機(jī)、最便捷的交通、最高的土地價(jià)值和最集中的生產(chǎn)生活服務(wù)的綜合性城市中心。

(一)站在歷史的高度，準(zhǔn)確確立發(fā)展定位?？v觀國(guó)內(nèi)外知名CBD,從定位上看，CBD是一個(gè)城市商務(wù)活動(dòng)的中樞，是該城市經(jīng)濟(jì)極具活力的地方；從功能上看，CBD具有全方位高檔次的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠進(jìn)行高效率的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；從布局上看，CBD是城市空間形象的象征，往往是環(huán)境優(yōu)美、交通方便、通信發(fā)達(dá)、設(shè)施齊全的高度現(xiàn)代化地區(qū)。武漢是華中地區(qū)中心城市，是中部六省省會(huì)城市中唯一一個(gè)副省級(jí)城市，是全國(guó)重要的科技教育基地、交通通信樞紐。武漢現(xiàn)擁有金融、證券機(jī)構(gòu)2180多家，金融、保險(xiǎn)、證券業(yè)務(wù)量居全國(guó)大中城市前列，正逐步發(fā)展成為華中地區(qū)金融中心。歷史上武漢金融業(yè)發(fā)展就有較好基礎(chǔ)。從19世紀(jì)中葉到20世紀(jì)頭20年，武漢已擁有外國(guó)銀行20家，本國(guó)銀行約30家。除金融機(jī)構(gòu)多、資金流量大外，武漢還曾是內(nèi)地?cái)?shù)省金融管理中心。第一次世界大戰(zhàn)后，武漢金融業(yè)務(wù)量?jī)H次于上海，成為內(nèi)地最大的金融總匯。

去年金融機(jī)構(gòu)存貸款余額在19個(gè)省級(jí)城市中居第10位，人民銀行武漢分行管轄江西、湖南、湖北三省，交行、招行、光大銀行及一些全國(guó)大型證券、保險(xiǎn)公司在漢設(shè)立了跨省管理總部。法國(guó)興業(yè)銀行在漢設(shè)立了分行，匯豐銀行、日本第一勸業(yè)銀行、巴黎保險(xiǎn)集團(tuán)等10多家外國(guó)銀行和保險(xiǎn)公司都在武漢設(shè)立了辦事處。武漢在發(fā)展金融保險(xiǎn)、區(qū)域性公司總部經(jīng)濟(jì)及信息咨詢業(yè)等方面，較一般性省會(huì)城市有較大的優(yōu)勢(shì)和更好的基礎(chǔ)性條件。武漢CBD地處武漢三鎮(zhèn)交通咽喉位置，毗鄰武漢傳統(tǒng)的商業(yè)和金融中心，商業(yè)氛圍濃厚，交通可達(dá)性極佳。武漢CBD將與武漢中國(guó)光谷和武漢現(xiàn)代制造業(yè)中心共同構(gòu)建未來(lái)武漢經(jīng)濟(jì)“金三角”，最大程度釋放經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?。按照?guó)內(nèi)外CBD的內(nèi)涵與特征，結(jié)合實(shí)際，武漢CBD要立足華中，面向世界，服務(wù)全國(guó)，確立的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是：金融、保險(xiǎn)、貿(mào)易、信息、咨詢。以培育華中地區(qū)金融中心為龍頭，以吸引跨國(guó)公司和地區(qū)總部為重點(diǎn)，以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，同時(shí)，以優(yōu)越的環(huán)境，便捷的交通，方便舒適的配套設(shè)施，把商務(wù)中心區(qū)建設(shè)成為武漢重要的金融功能區(qū)和發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚集地。

武漢CBD具備的功能應(yīng)該：一是管理功能。通過聚集一批國(guó)內(nèi)外跨國(guó)公司區(qū)域總部，發(fā)揮企業(yè)戰(zhàn)略策略和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策的中樞作用，發(fā)布投資、經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)組織的各項(xiàng)指令，實(shí)現(xiàn)對(duì)輻射區(qū)域范圍的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行控制，使商務(wù)中心區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)循環(huán)網(wǎng)絡(luò)中的一個(gè)重要支點(diǎn)。二是集散功能。通過吸引國(guó)內(nèi)的金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和各類企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，建立便捷的資本市場(chǎng)，加速信息的中轉(zhuǎn)和使用，匯集眾多國(guó)際國(guó)內(nèi)高素質(zhì)人才，使CBD成為集散各種經(jīng)濟(jì)資源和生產(chǎn)要素的重要地區(qū)。三是服務(wù)功能。通過完善各類市場(chǎng)服務(wù)體系，培育市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主線，提供信息、法律、會(huì)計(jì)、培訓(xùn)、會(huì)展和物流等服務(wù)，降低企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本，在商務(wù)中心區(qū)內(nèi)構(gòu)筑高度發(fā)達(dá)的服務(wù)體系。四是交往功能。通過建設(shè)會(huì)展中心等國(guó)際交往設(shè)施，舉辦大型國(guó)內(nèi)外展覽，吸引國(guó)內(nèi)外商會(huì)參展，使商務(wù)中心區(qū)成為不同國(guó)家、民族、不同文化交流的重要區(qū)域。

(二)高度重視規(guī)劃，并保持規(guī)劃實(shí)施的連續(xù)性?？茖W(xué)規(guī)劃是商務(wù)中心區(qū)成功建設(shè)和健康發(fā)展的保證。上述考察的先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)說明，建設(shè)CBD是一個(gè)長(zhǎng)期的系統(tǒng)的工程，其大規(guī)模投資，決定了中央商務(wù)區(qū)建設(shè)不能操之過急，一定要拿出足夠的時(shí)間來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃。過去我市南湖機(jī)場(chǎng)開發(fā)的教訓(xùn)是深刻的?，F(xiàn)在CBD建設(shè)一定要引以為鑒，要面向國(guó)內(nèi)外招投標(biāo)，搞好各層面規(guī)劃，選擇符合武漢實(shí)際的世界一流CBD模式。借鑒先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，武漢CBD規(guī)劃，應(yīng)按主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位，在中心區(qū)規(guī)劃出金融中心、商務(wù)中心、信息中心等，并按總體規(guī)劃，搞好項(xiàng)目設(shè)計(jì)，在每個(gè)中心區(qū)域建多少棟樓、建什么樣的樓，地下空間如何利用等，都應(yīng)該設(shè)計(jì)得清清楚楚，并形成區(qū)域整體連動(dòng)效應(yīng)，防止過去那種封閉式街道開發(fā)模式。CBD規(guī)劃一旦確定，就要以地方法規(guī)條例的形式相對(duì)固定下來(lái)。如果急功近利，什么賺錢就蓋什么，變著法子繞開規(guī)劃，就會(huì)使規(guī)劃控制成為一紙空文。因此，還要建立跨

部門的規(guī)劃執(zhí)行及考核問責(zé)制度。為了保證已經(jīng)論證和通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)，不僅要建立一套權(quán)威的審批、監(jiān)督程序和嚴(yán)格的執(zhí)行機(jī)制，還要建立首長(zhǎng)問責(zé)制，對(duì)不經(jīng)法定程序擅自更改規(guī)劃、造成重大損失的相關(guān)單位和領(lǐng)導(dǎo)追究法律責(zé)任。

(三)培育特色，形成聚集效應(yīng)。武漢CBD建設(shè)，在完善公共設(shè)施和美化環(huán)境的前提下，一定要培育自己的特色。首先是搞好產(chǎn)業(yè)特色的培育。要嚴(yán)格按照產(chǎn)業(yè)定位，選擇項(xiàng)目要立足于新興的第三產(chǎn)業(yè)，避免眉毛胡子一把抓。積極鼓勵(lì)設(shè)立國(guó)內(nèi)外大企業(yè)區(qū)域總部、銀行、研發(fā)中心、采購(gòu)與分銷中心、各種事務(wù)所、國(guó)內(nèi)外商務(wù)代表處等。二是搞好區(qū)域分工和建筑設(shè)計(jì)特色的培育。區(qū)域分工一旦形成規(guī)劃，在實(shí)施過程中，對(duì)項(xiàng)目的選擇要嚴(yán)格，不能隨意更改，保持區(qū)域分工的整體性。CBD作為城市風(fēng)貌的眼睛、窗口，區(qū)域整體和每棟建筑都必須具有鮮明的特色和風(fēng)格，將城市文脈的承傳與現(xiàn)代風(fēng)格有機(jī)結(jié)合起來(lái)，藝術(shù)性與實(shí)用性、功能性與智能性相統(tǒng)一。三是搞好文化特色的培育。在武漢CBD建設(shè)中，應(yīng)該突出山水等優(yōu)勢(shì)，通過區(qū)域規(guī)劃，公共環(huán)境建設(shè)等，把物質(zhì)與精神、建筑與文化、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。城市不僅是簡(jiǎn)單的物質(zhì)現(xiàn)象，簡(jiǎn)單的人工建筑物的堆積。高樓大廈背后更重要的是人與文化，或者說獨(dú)特的人文精神是CBD的靈魂，是涵蓋在其中的無(wú)形資產(chǎn)。要力爭(zhēng)使武漢CBD具有濃郁的商務(wù)氛圍與深厚的文化氛圍兩者交相輝映，努力成為一流國(guó)際CBD。

(四)出臺(tái)各種政策，加大扶持力度。上海、北京、南京、杭州的實(shí)踐證明，CBD如要取得成功，離不開政府的政策支持。建議在王家墩機(jī)楊正式移交之后、市委市政府出臺(tái)《加快王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的意見》及其管理辦法，并通過法規(guī)手段，對(duì)CBD規(guī)劃實(shí)施給予法律保證。借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，逐步從行政手段、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、人才吸引等方面給予全方位的政策扶持。一是通過行政手段進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整與布局，實(shí)施錯(cuò)位發(fā)展，為進(jìn)入CBD的跨國(guó)公司、總部企業(yè)、金融企業(yè)等提供特殊服務(wù)，在一個(gè)階段內(nèi)，把適宜商務(wù)區(qū)的項(xiàng)目集中到商務(wù)區(qū)來(lái)建設(shè)，避免在全市范圍內(nèi)資源分散，出現(xiàn)其他區(qū)域與CBD的同業(yè)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。二是可按照CBD發(fā)展金融、保險(xiǎn)、信息、咨詢等產(chǎn)業(yè)布局，在稅收、金融、招商引資獎(jiǎng)勵(lì)、行政事業(yè)性收費(fèi)等方面制定優(yōu)惠政策。如在金融業(yè)招商引資方面，對(duì)入駐CBD的金融企業(yè)總部或地區(qū)總部，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要購(gòu)地建設(shè)本部自用辦公用房的，可按土地出讓金凈收入（含配套費(fèi)）的30％給予補(bǔ)助，市權(quán)范圍內(nèi)的規(guī)費(fèi)給予優(yōu)惠；對(duì)注冊(cè)資本過億元人民幣的金融法人企業(yè)，按不同檔次給予一次性資金補(bǔ)助等等。三是建立吸引人才的傾斜政策，積極吸引大批商務(wù)人才入戶CBD。如對(duì)CBD內(nèi)高級(jí)商務(wù)管理人才，其子女入學(xué)、醫(yī)療保健、戶籍遷移、出入境管理等項(xiàng)服務(wù)，由所在區(qū)政府及公安部門優(yōu)先安排。四是按照國(guó)際慣例和通行規(guī)則在CBD內(nèi)積極探索新的企業(yè)注冊(cè)與工商管理辦法。五是要爭(zhēng)取中央對(duì)武漢CBD的政策傾斜，如在武漢開辦中部證券交易中心以及設(shè)立鋼鐵、棉花期貨交易中心等政策。

(五)加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，加大宣傳推介力度。當(dāng)前，我市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)了不少亮點(diǎn)，開發(fā)建設(shè)的任務(wù)很重，項(xiàng)目很多。應(yīng)該把握重點(diǎn)突破與整體開發(fā)的關(guān)系，在CBD建設(shè)中首先應(yīng)該統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，并在領(lǐng)導(dǎo)體制上給予保證。建議將商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)的指揮部進(jìn)一步提升機(jī)構(gòu)層次，由一名市領(lǐng)導(dǎo)坐陣指揮。指揮部工作人員應(yīng)以市建委和機(jī)場(chǎng)遷建公司為主，另從市規(guī)劃、土地、金融、外資、商業(yè)、信息等有關(guān)職能部門以及江漢、橋口區(qū)機(jī)關(guān)抽調(diào)骨干組成相應(yīng)的指揮管理協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，在市委市政府的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在CBD區(qū)域內(nèi)享有規(guī)劃、土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施以及項(xiàng)目建設(shè)等審批權(quán)限。定期組織召開聯(lián)席會(huì)議，協(xié)調(diào)市、區(qū)及有關(guān)部門做好CBD內(nèi)重大項(xiàng)目的研究與決策工作。市領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)相關(guān)部門定期召開現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，解決CBD建設(shè)中的重大問題。市直各部門及有關(guān)區(qū)，應(yīng)該主動(dòng)配合，積極主動(dòng)支持CBD建設(shè)。要加大CBD建設(shè)的宣傳推介力度。通過各種途徑塑造CBD知名品牌，動(dòng)員

全社會(huì)參與CBD建設(shè)，不斷提升其影響力，增強(qiáng)其巨大的無(wú)形資產(chǎn)，真正讓武漢CBD成為世界了解武漢的窗口和武漢走向世界的跳板。

第四篇：CBD中央商務(wù)區(qū)的價(jià)值

CBD中央商務(wù)區(qū)的價(jià)值

中央財(cái)富區(qū)：簡(jiǎn)稱HOPSCA，意為由五星級(jí)酒店（HOTEL）、寫字樓（OFFICE）、大型停車場(chǎng)（PARKING）、大型綜合購(gòu)物中心（SHOPPINGMALL）、商貿(mào)博覽（CONVENTION）、國(guó)際公寓（APARTMENT）相呼應(yīng)，占據(jù)城市顯赫位置。中央財(cái)富區(qū)突破傳統(tǒng)商業(yè)模式，匯集商住、貿(mào)易、金融、信息、文化、服務(wù)及購(gòu)物、休閑、旅游等多種核心功能于一體，具有最便捷的交通、最完善的通信設(shè)施、最生態(tài)的商務(wù)環(huán)境、最頂級(jí)的商業(yè)配套以及最現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施，可謂現(xiàn)代化大都市核心價(jià)值的中心。中央財(cái)富區(qū)是一座城市邁向國(guó)際大都市的核心標(biāo)志，更是一座城市的靈魂。

全球著名城市在謀求國(guó)際化發(fā)展進(jìn)程中，無(wú)不是建立在傳統(tǒng)城市文化和現(xiàn)代商業(yè)的極大聚合基礎(chǔ)之上，以強(qiáng)大的凝聚力和輻射力帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)質(zhì)的飛升。紐約曼哈頓、巴黎拉德方斯、東京新宿、北京商務(wù)中心區(qū)、上海陸家嘴、香港中環(huán)、廣州珠江新城、深圳福田中心區(qū)，在全球都享有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和影響力，他們都擁有成熟的城市基礎(chǔ)實(shí)施配套，處于資金流、信息流和物流的核心位置，聚集著各方面頂尖的人才。

防城港109層CBD中央財(cái)富中心以紅樹林灣廣場(chǎng)、市政府群樓、四大場(chǎng)館為核心，金茶花大道為主干道，聯(lián)合周邊五星級(jí)酒店、白鷺灣廣場(chǎng)、核心商圈等頂級(jí)配套為一體，隨著市政府、四大場(chǎng)館、紅樹林廣場(chǎng)為核心的中央財(cái)富區(qū)建設(shè)完成后，防城港的大城版圖已然顯現(xiàn)，中央財(cái)富區(qū)成型后，將成為防城港連接世界的國(guó)際金融中心、國(guó)際貿(mào)易中心、港口服務(wù)中心、大西南物流總部基地、都市商貿(mào)中心以及濱海城市觀光娛樂中心。

遍觀全球，眾多國(guó)際中央財(cái)富區(qū)對(duì)所在城市產(chǎn)生的巨大推動(dòng)作用，乃防城港國(guó)際化建設(shè)最好參照與實(shí)施藍(lán)本，防城港要充分發(fā)揮西南出海通道和華南向西南的戰(zhàn)略通道作用，成為促進(jìn)中國(guó)與東盟國(guó)家的對(duì)接互動(dòng)，必然要實(shí)現(xiàn)國(guó)際化，打造北部灣商務(wù)財(cái)富中心。

城市中心之中央財(cái)富區(qū)，意味著城市最核心的商業(yè)地段，意味著進(jìn)駐人流、資金流高速運(yùn)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)樞紐，意味著城市最集中的商務(wù)資源，更意味著取得與國(guó)際品牌企業(yè)合作的可能。享有一塊幾平方公里的區(qū)域聚集大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及大量中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有眾多商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，這就是中央財(cái)富區(qū)對(duì)城市能量的完美演繹。

防城港中央商務(wù)區(qū)處于中心區(qū)的正中位置，因此成為整個(gè)中心區(qū)的扛鼎角色，加之承擔(dān)著填補(bǔ)城市商圈空白的重任，所以其建設(shè)受到政府高度重視。依照香港戴德梁行的策劃方案，CBD中央商業(yè)區(qū)內(nèi)將包含五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、總部大樓、商務(wù)公寓、商務(wù)賓館、購(gòu)物中心、大型超市、書城、主題商業(yè)街區(qū)等多功能多業(yè)態(tài)的城市商圈。

第五篇：區(qū)發(fā)改委黨支部XX年黨建工作自查報(bào)告

區(qū)發(fā)改委黨支部XX年黨建工作自查報(bào)告

區(qū)直機(jī)關(guān)工委：

XX年，區(qū)發(fā)改委黨支部嚴(yán)格按照區(qū)直機(jī)關(guān)工委的總體工作部署，緊緊圍繞建設(shè)“為民、務(wù)實(shí)、清廉、高效”機(jī)關(guān)這一目標(biāo)，以開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動(dòng)為載體，以加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)為抓手，以落實(shí)全面從嚴(yán)治黨要求為主線，以打造“四心”發(fā)改為抓手，進(jìn)一步加強(qiáng)我委支部建設(shè)。按照《關(guān)于做好XX機(jī)關(guān)黨建工作檢查考評(píng)的通知》要求，我委組織人員對(duì)工作開展情況進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查摸底，現(xiàn)將自查情況報(bào)告如下：

一、全年黨建工作目標(biāo)完成情況

（一）大力夯實(shí)黨建工作基礎(chǔ)、抓好班子建設(shè)，樹立良好形象。今年，我支部對(duì)黨組織成員進(jìn)行了調(diào)整，保證班子建設(shè)的完整性及支部黨建工作的正常開展。在原有基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善了黨支部的崗位責(zé)任制，并制作了黨員崗位工作牌，要求黨支部成員在工作和生活中嚴(yán)于律已，時(shí)刻牢記全心全意為人民服務(wù)的宗旨。這些制度、措施的建立和落實(shí)，使每個(gè)黨員的組織觀念、紀(jì)律觀念、上進(jìn)心、責(zé)任感、使命感有了不同程度的提升，發(fā)揮了黨支部的戰(zhàn)斗堡壘和凝心聚力作用，形成了班子團(tuán)結(jié)、黨群團(tuán)結(jié)、干群團(tuán)結(jié)的良好氛圍。

2、扎實(shí)開展“兩學(xué)一做”學(xué)教工作。根據(jù)區(qū)委“兩學(xué)一做”工作的統(tǒng)一部署，我委及時(shí)成立了“兩學(xué)一做”領(lǐng)導(dǎo)組和辦公室，制定實(shí)施方案、學(xué)習(xí)計(jì)劃，以學(xué)習(xí)《黨章》《中國(guó)共產(chǎn)黨廉潔自律準(zhǔn)則》《中國(guó)共產(chǎn)黨員紀(jì)律處分條例》以及《總書記系列重要講話讀本》為主線，創(chuàng)新學(xué)習(xí)形式。一是每周組織黨員開展集中學(xué)習(xí)，確保支部每月集中學(xué)習(xí)不少于2次，做到月月有集中學(xué)習(xí)。自5月以來(lái)共集中組織學(xué)習(xí)20次。二是支部黨員抽出時(shí)間自己學(xué)，委黨支部為每個(gè)黨員購(gòu)買學(xué)習(xí)資料一套《黨章》《中國(guó)共產(chǎn)黨廉潔自律準(zhǔn)則》《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》《習(xí)近平談治國(guó)理政》《總書記系列重要講話讀本》，為切實(shí)開展好“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育提供了保障。三是堅(jiān)持支部書記帶頭上黨課；每季度確定一個(gè)討論專題，組織黨員干部圍繞專題開展討論，交流心得體會(huì)。四是采取集中學(xué)習(xí)和黨員干部自學(xué)相結(jié)合，認(rèn)真研讀《黨章》《總書記系列重要講話讀本》等原著；要求每個(gè)黨員通過學(xué)習(xí)討論，在每個(gè)環(huán)節(jié)撰寫一篇具有思想性、理論性和有深度的心得體會(huì)；黨員干部每人撰寫心得體會(huì)不少于2篇。五是通過學(xué)習(xí)和交流，查找和解決存在的一些具體問題。在學(xué)習(xí)過程中，深入查找并認(rèn)真解決一些思想、作風(fēng)、工作中存在的實(shí)實(shí)在在的問題。

通過“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動(dòng)的開展，每名黨員結(jié)合自身思想和工作實(shí)際，在“學(xué)”、“查”、“改”、“做”上制定個(gè)人規(guī)劃，做到了“四個(gè)明確”。實(shí)現(xiàn)了黨員干部“四個(gè)進(jìn)一步”的目標(biāo)；著力解決了黨員中存在的“理想信念模糊動(dòng)搖、黨的意識(shí)淡化、宗旨意識(shí)淡薄、精神不振、自我要求不嚴(yán)”5個(gè)方面的問題。

3、健全黨的各項(xiàng)工作制度。年初制定《XX年黨建工作計(jì)劃》，理清XX年黨建工作思路，堅(jiān)持實(shí)行“三會(huì)一課”和黨務(wù)公開制度，健全黨內(nèi)民主生活制度，落實(shí)黨員的知情權(quán)、參與權(quán)與監(jiān)督權(quán)。各項(xiàng)具體工作明確專人負(fù)責(zé)，把每一項(xiàng)具體工作推動(dòng)好、落實(shí)好。

4、認(rèn)真做好黨員發(fā)展工作。加大對(duì)入黨申請(qǐng)人和積極分子德、能、勤、績(jī)、廉的考核，做到成熟一個(gè)、發(fā)展一個(gè)，嚴(yán)把“入口關(guān)”。強(qiáng)化發(fā)展黨員程序，加強(qiáng)對(duì)積極分子的培養(yǎng)，經(jīng)常與他們談心，教育他們樹立正確的入黨動(dòng)機(jī)，樹立全心全意為人民服務(wù)的意識(shí)，自覺接受組織的考驗(yàn)，以實(shí)際行動(dòng)爭(zhēng)取早日入黨。今年，我支部共發(fā)展積極分子1人，預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正1人。

（二）切實(shí)加強(qiáng)黨員干部隊(duì)伍建設(shè)、進(jìn)一步抓教育管理。做到領(lǐng)導(dǎo)班子成員之間、支部成員之間、支委與黨員之間談心談話，做到了“五必談”；扎實(shí)做好黨員組織關(guān)系排查工作，認(rèn)真做好黨員組織關(guān)系的理順、落實(shí)工作。

2、扎實(shí)開展廉潔發(fā)改建設(shè)。深入開展黨規(guī)黨性黨風(fēng)黨紀(jì)主題教育，改進(jìn)和豐富廉政教育手段，通過觀看廉政警示教育片等形式，不斷增強(qiáng)黨員干部廉潔自律意識(shí)。

3、健全黨員聯(lián)系群眾的服務(wù)機(jī)制。積極開展聯(lián)合黨委工作，多次走訪慰問結(jié)對(duì)幫扶廣惠村困難群眾；與村支部開展共建活動(dòng)上黨課等。

（三）深化活動(dòng)載體，擴(kuò)大黨組織影響力

圍繞建設(shè)“為民、務(wù)實(shí)、清廉、高效”機(jī)關(guān)這一目標(biāo)，不斷深化“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動(dòng)載體，不斷加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，圍繞“暖心、安心、舒心、誠(chéng)心”四心服務(wù)主題，開展好支部活動(dòng)：一是廣泛開展“亮身份、作承諾、當(dāng)先鋒、樹形象”活動(dòng)。全委黨員根據(jù)自己的崗位特點(diǎn)和實(shí)際工作能力作出承諾，以黨員亮身份為手段，教育引導(dǎo)支部全體黨員在任何崗位、任何時(shí)候、任何情況下都銘記黨員身份，履行黨員義務(wù)，做出黨員表率。二是深入開展春節(jié)、“六一”、“七一”、“11.17扶貧日”慰問幫扶村困難群眾、留守兒童、困難黨員活動(dòng)；深入了解12戶易地扶貧搬遷貧困戶致貧原因等實(shí)際情況，針對(duì)貧困類型，結(jié)合上級(jí)政策，并制定幫扶計(jì)劃，逐戶采取幫扶措施，做到因戶施策、精準(zhǔn)幫扶。三是繼續(xù)開展好人評(píng)選活動(dòng)。圍繞“踐行核心價(jià)值觀，打造身邊好人”這一主題，開展身邊好人季度推薦評(píng)比活動(dòng)，推先進(jìn)，樹典型，傳遞正能量。四是扎實(shí)開展“紅色革命”教育活動(dòng)。聯(lián)誼祁門縣發(fā)改委黨組赴新四軍軍部，組織開展“紅色革命”教育活動(dòng)。

（四）圍繞區(qū)委區(qū)政府工作大局，以黨建促業(yè)務(wù)

在對(duì)上爭(zhēng)取以及調(diào)動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)上，充分發(fā)揮我委黨支部的戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用。全年共對(duì)上爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)、專項(xiàng)建設(shè)基金以及生態(tài)文明資金等多項(xiàng)資金，有效增強(qiáng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁。

二、存在問題

理論知識(shí)有待進(jìn)一步提升，學(xué)習(xí)形式不夠豐富，學(xué)習(xí)時(shí)間相對(duì)較少，黨員隊(duì)伍的理論水平需進(jìn)一步提升。

三、針對(duì)存在問題制定整改措施

對(duì)以上問題我支部制定了相應(yīng)措施和對(duì)策，以規(guī)范我支部黨建工作。首先在學(xué)習(xí)方面，開展形式豐富多樣的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，提高黨員學(xué)習(xí)的積極性和學(xué)習(xí)效果。堅(jiān)持做好“兩學(xué)一做”工作，定期看電教片，自覺學(xué)習(xí)黨章、黨規(guī)，加深理論學(xué)習(xí)的深度和針對(duì)性。其次，健立建全各項(xiàng)黨建制度，使之規(guī)范化，具體化。

四、下一步黨建工作安排

一是健全機(jī)制抓落實(shí)。制定實(shí)施體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀要求的基層黨建工作計(jì)劃和考核辦法，建立健全黨組織各項(xiàng)規(guī)章制度，努力建設(shè)一支政治強(qiáng)、業(yè)務(wù)精、作風(fēng)好、數(shù)量充足的黨員干部隊(duì)伍。鞏固完善“用責(zé)任制管責(zé)任人、用責(zé)任人帶一班人”的工作格局。同時(shí)，深入開展“兩學(xué)一做”活動(dòng)，圍繞建設(shè)“為民、務(wù)實(shí)、清廉、高效”機(jī)關(guān)目標(biāo)，努力打好志愿服務(wù)“暖心牌”、在崗愛崗“安心牌”、活力機(jī)關(guān)“舒心牌”、廉潔高效“誠(chéng)心牌”。

二是強(qiáng)化責(zé)任抓規(guī)范。全面提高黨建工作科學(xué)化、專業(yè)化水平，大力推進(jìn)黨建工作規(guī)范化建設(shè)，在加強(qiáng)黨組織自身建設(shè)上下功夫，嚴(yán)格執(zhí)行民主生活會(huì)、組織生活會(huì)制度和“三會(huì)一課”制度，使領(lǐng)導(dǎo)干部過雙重生活率達(dá)100%。

三是明確任務(wù)抓促進(jìn)。注重貫徹落實(shí)黨員“一崗雙責(zé)”制度，扎實(shí)開展身邊好人、“在職黨員進(jìn)社區(qū)”等特色活動(dòng)。