第一篇：提前還房貸的朋友需注意四個小細節

提前還房貸的朋友需注意四個小細節

2010年 9月 20日 威海房產信息網

提前還貸是在加息時期受借款人追捧的產品，能夠幫借款人有效地縮減利息支出。但在目前貸款利率處于下行趨勢，借款人選擇提前還貸是不利于資金有效利用的。不過業界指出，也并非所有的借款人都不適合提前還貸，以下兩類人群還是比較適合的。

一類是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，尤其是選擇等額本金還款的借款人。還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。二類是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。但不管哪類人群，提前還貸都需注意以下四個細節： 提前還貸需預約

業界專家解釋，借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，個別銀行要求一年方可。要辦理提前還貸手續，銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。所以需要提前還貸的房貸者，更要仔細核對各家銀行的政策后再做打算。

提前還貸需準備

業界指出，借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

提前還貸勿忘退保

貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。業界提醒借款人，部分保險公司的電話和工作地點可能會有變動，在退保之前最好電話預約，以免耽誤時間。不過需要注意的是，如果購房者沒有一次性結清剩余貸款，是不能要求退保的。

解抵押不可忽視

借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。目前，有的銀行會自己去解抵押，解抵押后需借款人自己去銀行拿回房本原件。如果不是銀行自己去解抵押的話，借款人作為受托人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委自行辦理解抵押。

第二篇：提前還房貸申請書

提前還房貸申請書

提前還房貸申請書一：銀行個人房貸提前還款申請書

客戶姓名

客戶編號

貸款賬號

貸款種類

借款合同編號

借款期限(月)

貸款到期日

還款方式

提前還款原因：

注釋：通常表述如下，本人因日前獲年底分紅10萬元，為減輕房貸月供壓力，特此向銀行提出提前還款申請。(還款額最好以萬元為基數)

提前還款類型：

提前部分還本

提前結清

提前還本金額：(大寫)

提前還款后的還款約定：

調整分期還款額

不調整分期還款額

調整還款期限

不調整還款期限

變更還款方式

等額本息還款法

小寫)

元

（等額本金還款法

等額累進還款法(等額遞增/等額遞減)

(等比遞增/等比遞減)

本人在此確認：

1.經銀行審查不符合規定條件不予調整分期還款額、還款期限、變更還款方式時，沒有異議；

2.承認此申請書作為向銀行申請提前還款的依據；

3.保證按《借款合同》和銀行規定償還借款，不發生任何違約事項。

借款人簽字：

****年**月**日

>提前還房貸申請書二：提前還房貸申請書>>（200字）

工行XX支行：

本人xxx，身份證號xxxxxxxxxxxxxxxxxx，于XX年XX月XX日在你行辦理商品房按揭貸款XX萬元，貸款期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，等額本息（或等額本金）還款方式。由于本工作表現較好且公司效益良好，本年底獲得5萬元分紅，現本人資金寬裕，故此申請將剩余貸款全部一次性（或部分XX萬元）還款，請審批，為感！

申請人：XXX

申請時間：20XX年XX月XX日

>提前還房貸申請書三：提前償還房貸申請書 >>（188字）

中國銀行海口市龍珠支行：

我是海口市xxxxxxxx一名員工，姓名xxx，身份證號碼xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

本人于2008年6月向貴行貸款人民幣壹拾壹萬六千元正（116000.00元），用于購買海口市南沙路xxxxxx房作為住房，原先計劃貸款25年。現在由于經濟能力有所提高，故申請將貸款期限改為11年，請予以批準。

特此申請

申請人：xxx

申請時間20xx年x月x日

第三篇：2013年提前還房貸是否合適[范文模版]

2013年提前還房貸是否合適

2012年央行接連兩次降息，自2013年起，原先房貸族月供可以減少的實惠得以兌現。一項調查顯示，仍有近六成房奴有提前還房貸的計劃。

在這里提醒大家，是否選擇提前還房貸，房貸族需要結合自身實際情況算清細賬后再做決定。

從提前還房貸的初衷看，一是因房屋交易需要還清余款；二是因降息后月供比例仍舊超過收入的50%以上；三是因貸款早期還款中大部分為利息，趁著貸款年限不長還清余款比較劃算。據了解，目前銀行提前還房貸主要包括兩種方式：一是一次性還清全部貸款。二是提前償還部分貸款，以使每月還款額減少，保持還款期限不變；或剩余貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；抑或在減少剩余貸款月供的同時，將還款期限一并縮短。

貸款人若遇到以下三種情況時，可選擇提前還房貸。首先是當借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，可將現有資金用于提前還房貸。然后再用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。其次是處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內前5年提前還款都是劃算的。第三是借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進行提前還房貸。

在還款前應全面了解各家銀行有關提前還房貸的詳細規定，尤其是一些提前還房貸的條件與限制。譬如有的銀行規定提前還房貸需為1萬元的整數倍，而有的銀行則需要收取一定數額的違約金等。同時，貸款人在結清貸款后，不要忽略解抵押環節，以使房產完全屬于自己。

第四篇：跑步需注意五個小細節

跑步需注意五個小細節

一、要堅持。

二、著短袖、短褲顯示運動精神？錯。

三、熱身運動必不可少。

四、邊跑步邊HIGH歌是錯的，會吸入寒涼的空氣。

五、不要追求“更高、更快、更強”，運動也要量力而行。

第五篇：新生兒喂養的需注意的小細節

新生兒喂養的需注意的小細節

一、夜間喂奶最好坐起

很多媽媽在月子里因為生產都非常疲勞，再加上白天不斷地給寶寶喂奶、換尿布，到了夜里媽媽就非常困。到晚上寶寶再一哭鬧，很多新媽媽就會直接躺著喂寶寶奶。寶寶吃到奶也就不哭了，但新媽媽可能就不知不覺睡著了，這是十分危險的。寶寶吃奶時與媽媽距離很近，所以熟睡的媽媽很容易堵住寶寶的鼻孔而引起寶寶窒息。為了避免不必要的悲劇發生，媽媽夜間喂奶時最好能坐起。

二、清潔乳房 溫開水最適宜

有很多新媽媽喂完奶后，喜歡用香皂清洗乳房周圍，這種做法其實是不正確的。這樣不僅對乳房保健無益，反而會因乳房局部防御能力下降，乳頭容易干裂而招致細菌感染。圓弧齒輪泵因此，要想充分保持哺乳期乳房局部的衛生，讓你的小寶寶有足夠的母乳，最好還是用溫開水清洗，盡量不用香皂，更不要用酒精之類的化學性刺激物質。

三、新生兒喂養 拍嗝很重要

很多新生兒吃完奶后經常發生溢奶的情況，所以媽媽們在給寶寶喂完奶后不要馬上放在床上，而要把寶寶豎直抱起讓寶寶的頭靠在自己肩上，也可以讓寶寶坐在自己腿上，以一只手托住寶寶枕部和頸背部，另一只手彎曲高溫齒輪泵，在寶寶背部輕拍，使吞入胃里的空氣吐出，防止溢奶。爸爸們這個時候也可以照顧一下媽媽，在媽媽喂完母乳后接過寶寶，為寶寶拍嗝。