第一篇：岳陽市人民政府關于印發岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法的通知

岳陽市人民政府關于印發岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法的通知.txt男人的話就像老太太的牙齒，有多少是真的？！問：你喜歡我哪一點？答：我喜歡你離我遠一點！執子之手，方知子丑，淚流滿面，子不走我走。諸葛亮出山前，也沒帶過兵！憑啥我就要工作經驗？岳政發[2008]37號

岳陽市人民政府關于印發岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法的通知

各縣、市、區人民政府，岳陽經濟開發區、南湖風景區、屈原管理區，市直各單位，中央、省屬駐岳各單位：

現將《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》印發給你們，請認真遵照執行。

二○○八年十二月三十日

岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法

第一章總則

第一條為規范住房公積金個人住房貸款行為，防范和化解貸款風險，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國擔保法》、《住房公積金管理條例》、《貸款通則》和《湖南省住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》等有關法律、法規、規章，結合我市實際，制訂本辦法。

第二條本辦法所稱住房公積金個人住房貸款（以下簡稱貸款），是指以我市住房公積金為資金來源，由岳陽市住房公積金管理中心及其授權的分支機構（以下簡稱管理中心）委托各商業銀行向繳存住房公積金的職工發放的，定向用于購買自住住房的專項貸款。

第三條管理中心負責貸款的調查、審批和提供資金，受托銀行根據管理中心確定的貸款對象、金額、期限、利率和還款方式代為發放、協助回收和辦理結算。貸款風險由管理中心承擔。

第二章貸款對象和條件

第四條凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含所轄縣、市、區）購買自住住房時，未辦理住房公積金提取手續的，均可向住房所在地住房公積金管理機構申請貸款。

第五條借款申請人必須具備下列條件：

（一）借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金一年以上。已停繳或欠繳三個月以上（含三個月）的，在未恢復正常匯繳前不能申請貸款。

（二）兩年內在本市范圍合法購買自住住房，已付清25%以上購房款，并提供相關合法有效的證明文件。

（三）有穩定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。

（四）以本次所購買的自住住房作為抵押。

（五）符合市住房公積金管理委員會和管理中心規定的其他條件。

第三章貸款額度、期限及利率

第六條貸款額度最高不得超過購房款的75%和市住房公積金管理委員會規定的最高限額。市本級和岳陽樓區最高限額為30萬，其它縣、市、區最高限額為10萬。

第七條貸款最長期限為25年，且不得超過借款人自貸款發放之日到國家法定退休年齡的年限。

第八條貸款利率按中國人民銀行的規定執行。

第四章貸款程序

第九條貸款申請。

借款人向管理中心提出書面借款申請，填寫借款申請表，并提供下列資料：

（一）借款人及其配偶的身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）。

（二）借款人的婚姻狀況證明文件（指結婚證，未婚證明，離婚、喪偶未再婚證明）。

（三）借款人及其配偶的經濟收入證明。

（四）由人民銀行征信系統提供的借款人及其配偶的個人信用報告。

（五）購買新房的提供購房合同（協議）、已付清25%以上購房款的發票（收據）、《商品房預售合同登記備案卡》或《房屋所有權證》，購買二手房的提供購房合同（協議）、繳納過戶稅費的發票（收據）、過戶后的《房屋所有權證》。

（六）借款人及其配偶的住房公積金存折。

（七）管理中心要求提供的其他材料。

第十條貸前調查、評估。

管理中心受理借款人申請后應及時展開貸款調查、評估。調查、評估內容包括：

（一）借款人所提供資料的真實性、合法性、完整性。

（二）借款人購房行為是否真實、合法，首期付款是否達到全部價款的25%以上。

（三）借款人及其配偶信用記錄是否良好。

（四）借款人是否具備按期償還貸款本息的能力。

（五）借款人繳存住房公積金情況是否正常。

（六）管理中心認定的其他應調查、評估事項。

第十一條貸款的審查和審批。

貸款審查人對調查人報送的借款人資料和調查意見進行審查，重點審查借款人借款資格及還款來源的真實性、可靠性，審查貸款抵押物的合法性，審查貸款額度、期限是否與借款人收入相符等。

貸款審批人對貸款金額、期限、抵押、還款方式進行審批。

第十二條合同簽訂和貸款發放。

（一）管理中心同意貸款的，由管理中心、受托銀行、借款人、抵押人簽訂《岳陽市住房公積金管理中心個人住房抵押借款合同》。

（二）合同簽訂后，借款人到房屋產權部門辦理房屋產權抵押登記手續，到公證部門辦理合同公證手續，到受托銀行辦理借款手續。

（三）根據借款合同，管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，受托銀行根據借款合同和轉帳支票等將資金劃轉到借款人個人帳戶或售房人帳戶。

第十三條辦理時限。

管理中心應當自受理申請之日起10個工作日內作出準予貸款或不準貸款的決定，并通知貸款申請人；準予貸款的，應自準予貸款申請之日起10個工作日內辦結貸款手續。

第五章貸款擔保

第十四條借款人（含配偶）必須以其購買的自住住房為貸款提供抵押擔保，借款人（含配偶）即為抵押人：

（一）借款人須按管理中心的要求到房屋產權部門辦理房屋產權抵押登記手續，辦理好的抵押權證交由管理中心收執保管。

（二）抵押期間，借款人無權處分抵押物，且應合理使用、妥善保管抵押物，并負責維修、保養，保證抵押物完好無損。

（三）抵押期間，抵押物價值減少、毀損或滅失時，借款人應立即通知管理中心，并在30日內提供管理中心認可的擔保。

（四）抵押擔保的期限自抵押登記完成之日起至擔保的債務全部清償之日止。

第六章貸款回收和償還

第十五條貸款回收采用按月等額本息還款法，計算公式為：

貸款本金×月利率×（1＋月利率）貸款月數

每月還款額 = ———————————————————

（1＋月利率）貸款月數－

1第十六條借款人可以采取以下方式償還貸款本息：

（一）個人帳戶還款方式。即借款人授權給受托銀行，根據合同定期從借款人個人儲蓄帳戶中扣劃資金償還貸款。

（二）委托扣款還款方式。即借款人授權給所在工作單位或其工資發放部門，根據合同按月從借款人個人工資收入中扣劃資金代為償還貸款。

第十七條借款人可提前歸還貸款。

第七章借款合同的變更和終止

第十八條借款合同當事人要求變更借款合同，須書面通知其他當事人。在未達成協議之前，原合同繼續有效。經管理中心、受托銀行、借款人、抵押人有關各方協商同意變更的，應依法簽訂變更合同。

第十九條借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其財產合法繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

第二十條借款人按合同規定償還全部貸款本息后，借款合同終止，相關的委托扣款協議等附屬協議同時終止。

第八章抵押物的處分

第二十一條借款人有下列情形之一的，管理中心有權依法處置抵押物，以所得款項償清貸款本息和相關費用：

（一）借款人使用虛假材料申請貸款或未按合同約定用途使用借款的。

（二）借款人連續三個月（三期）或累計六個月（六期）未按時償還貸款本息的。

（三）借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，無合法繼承人、監護人

或受遺贈人的。

（四）借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其繼承人、監護人、受遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務的。

（五）抵押物價值減少、毀損或滅失時，借款人未按管理中心的要求重新落實抵押物的。

（六）借款人有損管理中心相關權益的其他行為。

第二十二條處分抵押物后，其價款不足以償還貸款本息的，管理中心有權向借款人追索；所得款項超過償還貸款本息和有關費用的部分，應予退還。

第九章附則

第二十三條管理中心有權根據辦法規定制定實施細則。

第二十四條本辦法自公布之日起三十日后施行。

第二篇：岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法

岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法

第一章

總

則

第一條

為規范住房公積金個人住房貸款行為，防范和化解貸款風險，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國擔保法》《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）及《貸款通則》（中國人民銀行令〔1996〕第2號）等有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于本市行政區域內住房公積金個人住房貸款的申請、審批、發放、管理等活動。

第三條

本辦法所稱住房公積金個人住房貸款（以下簡稱貸款），是指以我市住房公積金為資金來源，由岳陽市住房公積金管理中心及其授權的分支機構（以下簡稱管理中心）向繳存住房公積金的職工發放的，定向用于職工家庭購買普通自住住房（以下簡稱住房）的專項貸款。

建造、翻建、大修住房申請貸款依據現行法律、法規、規章和上級政策執行。第四條

岳陽市住房公積金管理委員會負責依法確定貸款最高額度；依據有關法律、法規和政策，制定和調整貸款的具體管理措施，并監督實施。

管理中心負責執行貸款的具體管理措施，負責貸款申請的受理、調查、審批、發放和貸款的回收、結算，并承擔貸款風險。

第二章

貸款對象和條件

第五條

凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工（以下簡稱職工）及其配偶或未成年子女，在本市范圍內合法購買住房，可向管理中心申請貸款。借款申請人在本市范圍以外正常繳存了住房公積金，在本市范圍內購買首套住房，可向管理中心申請異地繳存住房公積金貸款。第六條

借款申請人（以下簡稱借款人）應當具備下列條件：

（一）借款人及其所在單位均正常匯繳住房公積金6個月及以上。1.住房公積金正常匯繳6個月及以上但欠繳3個月及以上的，在恢復正常匯繳后方能申請貸款；

2.住房公積金已經停繳的，在恢復正常匯繳滿6個月后方能申請貸款； 3.住房公積金月匯繳額未達到當年最低匯繳標準的，在達到當年最低匯繳標準、且正常匯繳6個月后方能申請貸款。

（二）近12個月內在本市范圍內合法購買住房，已付清20%及以上購房款，并提供了相關合法有效的證明資料。

（三）所購住房用地性質為國有出讓土地；用地性質為國有劃撥土地的，所購住房應為經濟適用住房等保障性住房。

（四）有穩定的經濟收入和按期償還貸款的能力。

（五）信用記錄良好。

根據中國人民銀行征信系統提供的個人信用報告，如果借款人及其配偶信用記錄有連續6次及以上或累計10次及以上不良記錄的，不能申請貸款。

（六）以本次購買的住房作為抵押。

（七）符合岳陽市住房公積金管理委員會依法規定的其他條件。

申請貸款前已辦理過貸款，且上次貸款與本次貸款購買的住房非同一套的，在結清上次貸款后可以申請本次貸款;申請貸款前辦理過住房公積金購房提取手續，且與本次貸款所購住房非同一套的，方能申請貸款；如與本次貸款所購住房系同一套的，在補齊提取部分后方能申請貸款。第七條

審查借款人家庭經濟收入，應以工資代發銀行出具的借款人及其配偶工資流水證明作為主要依據，再以其住房公積金月匯繳金額、匯繳比例來反推家庭經濟收入金額，并以反推結果作為輔助依據。

推算公式為：個人月收入=住房公積金月繳額÷（單位匯繳比例＋個人匯繳比例）。

借款人的貸款月均還款額與家庭其他債務月均支出額之和，不得超過家庭月均經濟收入的50%。家庭其他債務包括借款人及其配偶依法需要償還的商業銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等債務。

第三章

貸款額度、期限及利率

第八條

貸款額度最高不得超過購房款的80%，且不得超過岳陽市住房公積金管理委員會規定的最高限額。

（一）第一次申請貸款且購買的是首套住房的，購房首付比例不低于購房款的20%，貸款額度不超過購房款的80%;

（二）第二次申請貸款或購買第二套住房，并已結清之前相應購房貸款本息的，購房首付比例和貸款額度按岳陽市住房公積金管理委員會的規定執行;

（三）第三次及以上申請貸款或購買第三套及以上住房的，不得發放貸款；

（四）所購住房為經濟適用住房等保障性住房，且住房用地為國有劃撥土地的，貸款額度不超過購房款的70%;第九條

管理中心根據中國人民銀行提供的借款人及其配偶的個人信用報告、家庭經濟收入及償還能力等情況，確定是否貸款及貸款額度。

第十條

貸款最長期限根據國家、省有關政策確定。第十一條

貸款利率按中國人民銀行的規定執行。第十二條

對于購買房價較高的住房，貸款需求超過岳陽市住房公積金管理委員會規定的貸款最高額度，且又具備貸款條件的借款人，可在申請貸款時，以本次所購住房作為抵押，同時申請商業銀行個人住房貸款（組合貸款），組合貸款的購房首付比例應當符合本辦法第八條的規定；具體辦法由岳陽市住房公積金管理委員會研究制定。

第四章

貸款程序

第十三條

貸款申請。借款人向管理中心提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，并提供下列資料:

（一）借款人及其配偶的居民身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、居住證等有效居留證件；

（二）借款人的婚姻狀況證明（指結婚證、離婚證和離婚未再婚證明、喪偶未再婚證明），如不能提供，須填寫婚姻狀況保證書；

（三）借款人及其配偶所在單位人事機構提供的在職在崗及其職務情況證明；

（四）由中國人民銀行征信系統提供的借款人及其配偶的個人信用報告；

（五）購買新建商品住房的提供經房地產主管部門備案的購房合同（協議）、已付購房款的發票（收據）、《不動產登記證明》或《不動產權證書》，購買二手房的提供購房合同（協議）、不動產交易發票、繳納過戶稅費的發票（收據）、過戶后的《不動產權證書》；

（六）借款人及其配偶的銀行代發工資存折/卡，近12個月代發工資記錄；

（七）房地產主管部門和不動產登記機構分別出具借款人 家庭（含配偶及未成年子女）的《房屋產權信息查詢證明》和《不動產套數證明》（房地產主管部門和不動產登記機構信息數據整合后，借款人只提供《不動產套數證明》）；

（八）管理中心依法規定應當提供的其他資料。第十四條

貸前調查、評估。

管理中心受理借款人的貸款申請后應及時開展貸前調查、評估。調查、評估的內容包括：

（一）借款人所提供資料的真實性、合法性、完整性；

（二）借款人購房行為是否真實、合法，首期付款是否達到本辦法第八條規定的比例；

（三）借款人及其配偶信用記錄是否良好；

（四）借款人是否具備按期償還貸款本息的能力;

（五）借款人繳存住房公積金情況是否正常;

（六）依法需要調查、評估的其他事項。第十五條

貸款的審查和審批。

貸款審查人負責對貸前調查、評估結果進行審查。

貸款審批人負責對貸款的額度、期限、抵押、還款方式進行審批。第十六條

合同簽訂和貸款發放。

（一）管理中心同意貸款的，由管理中心、借款人、抵押人簽訂《岳陽市住房公積金管理中心個人住房抵押借款合同》(以下簡稱《借款合同》)；

（二）借款人到不動產登記機構辦理不動產抵押登記手續，再到管理中心辦理借款手續；

（三）根據《借款合同》，管理中心將資金劃轉到房地產主管部門設立的商品房預售款監管賬戶或借款人個人賬戶。

第十七條

管理中心應當自受理貸款申請之日起10個工作日內作出準予貸款或不準貸款的決定，并通知借款人；準予貸款的，應自不動產登記機構辦結不動產抵押登記手續，出具《不動產登記證明》之日起5個工作日內辦理放款手續。

第五章

貸款擔保

第十八條

借款人（含配偶）應當以其本次購買的住房作為貸款的抵押擔保，借款人（含配偶）即為抵押人：

（一）借款人須按管理中心的要求到不動產登記機構辦理不動產抵押登記手續，管理中心負責《不動產登記證明》的收執保管。

（二）抵押期間，借款人（含配偶）無權處分抵押物，且在抵押物交付使用后，應合理使用、妥善保管抵押物，并負責維修、保養，保證抵押物完好無損。

（三）抵押期間，抵押物價值減少、毀損或滅失時，借款人應立即通知管理中心，并在30日內提供符合法定條件的擔保。

（四）抵押擔保的期限自抵押登記完成之日起至擔保的債務全部清償之日止。第十九條

有下列情形之一的，借款人可以增加第三方（不含借款人配偶，下同）的住房公積金作為借款擔保，被擔保借款的額度不得超過第三方的當前住房公積金月匯繳額36倍與當前住房公積金賬戶內儲存余額之和，在被擔保借款償清之前，第三方不得辦理住房公積金提取和貸款手續：

（一）借款人家庭月收入未達到家庭月債務支出2倍的；

（二）借款人及其配偶工作單位、工作崗位以及家庭收入不穩定，有出現較大變化的趨勢和可能性的；

（三）借款人及其家庭成員身體健康狀況欠佳，患有重大疾病的；

（四）借款人及其家庭成員有打牌賭博、拖欠他人債務、吸毒等情形的；

（五）管理中心認定的其他必要情形。

第六章

貸款回收和償還

第二十條

貸款回收采用按月等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式供借款人自行選擇，具體計算方法按照中國人民銀行的有關規定執行。

第二十一條

借款人可以采取以下任一方式償還貸款本息：

（一）銀行卡劃扣方式。

借款人授權管理中心和發卡銀行，根據《借款合同》約定，按月從借款人個人銀行卡中劃扣資金償還貸款本息。

（二）住房公積金余額沖抵方式。

借款人授權管理中心，根據《借款合同》約定，管理中心每月20日自動從借款人住房公積金賬戶內存儲余額中劃扣資金償還貸款本息。

（三）住房公積金余額沖抵加銀行卡劃扣方式。

借款人授權管理中心和發卡銀行，按《借款合同》約定，管理中心先于每月20日從借款人住房公積金賬戶內存儲余額中劃扣資金，不足資金再由發卡銀行從借款人個人銀行卡中劃扣，一并用于償還貸款本息。

第二十二條

借款人在貸款發放6個月以后，可以選擇提前歸還部分貸款或全部貸款。

第七章

借款合同的變更和終止 第二十三條

借款人要求變更《借款合同》，須書面通知其他當事人。在未達成一致意見之前，原《借款合同》繼續有效。經管理中心、借款人、抵押人、第三方擔保人等有關各方協商一致同意變更的，應當依法簽訂變更合同。

第二十四條

借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其合法的監護人、繼承人或受遺贈人可以繼續履行借款人所簽訂的《借款合同》。

第二十五條

借款人按《借款合同》約定償還全部貸款本息后，《借款合同》終止，借款人委托扣款協議等相關附屬協議同時終止。

第八章

抵押物的處分

第二十六條

有下列情形之一的，管理中心有權依據《借款合同》或通過訴訟途徑處置抵押物，以所得價款清償貸款本息和實現抵押權的相關費用：

（一）借款人以欺騙等非法方式獲得貸款或未按《借款合同》約定用途使用貸款的；

（二）借款人連續三個月（三期）及以上或累計六個月（六期）及以上未按時償還貸款本息的；

（三）借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，無合法的監護人、繼承人或受遺贈人的；

（四）借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其合法的監護人、繼承人或受遺贈人拒絕或無能力繼續履行償還貸款本息義務的；

（五）抵押物價值減少、毀損時，借款人未按管理中心的要求重新提供符合法定條件的擔保的；

（六）借款人有損管理中心相關權益的其他行為。第二十七條

處分抵押物后，其價款不足以償還貸款本息的，管理中心可依法向借款人、抵押人、第三方擔保人追償；所得價款超過借款人應當償還的貸款本息和實現抵押權相關費用的部分，應予退還給抵押人。

第九章

法律責任

第二十八條

以欺騙等非法方式獲得貸款的，管理中心應當責令其限期退回貸款，限制其五年內不得提取住房公積金賬戶內存儲余額和申請貸款，并通報其單位；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。

第二十九條

管理中心及其工作人員在貸款管理工作中有濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀給予處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。

第十章

附

則

第三十條

本辦法自公布之日起30日后施行。

第三篇：岳陽市住房公積金管理中心個人住房貸款指南

岳陽市住房公積金管理中心個人住房貸款指南

凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工及其配偶、未成年子女，在本市及外地購買、建造自住住房，可向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款。

戶籍在岳陽的職工，在岳陽市以外其他城市工作并在工作當地正常繳存住房公積金，在岳陽市購買、建造自住住房，在滿足岳陽市住房公積金管理中心貸款條件下，可持公積金繳存地的住房公積金管理中心出具的繳存證明及其他相關資料，向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款。

在長沙市工作并在長沙市正常繳存住房公積金的職工，在岳陽市購買、建造自住住房，在滿足岳陽市住房公積金管理中心貸款條件下，可持長沙市住房公積金管理部門出具的繳存證明及其他相關資料，向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款，不受借款申請人的戶籍限制。

二、貸款條件

（一）、借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月（含）以上。

（二）、近兩年內在本市及外地合法購買自住住房，已付清規定比例的房款，并提供了相關合法有效的證明文件。

近兩年內在本市及外地合法建造自住住房，房屋已封頂且已辦理房產證、土地使用權證，并提供了相關合法有效的證明文件。

1、住房用地為國有出讓用地的，可以申請貸款；

2、住房用地為國有劃撥用地的，一般不能申請貸款，但所購住房是經濟適用房等保障性住房的，可以申請貸款；

3、在農村宅基地上建房的，如果借款申請人夫妻雙方中有一方的戶籍在建房地所在的村，可以申請貸款，但必須另外提供正規的商品房作抵押。

（三）、有穩定的經濟收入和按期償還貸款的能力。

（四）、信用記錄良好。

根據人民銀行征信系統提供的個人信用報告，如果借款人或配偶信用記錄有連續6次或累計10次的不良記錄，不能申請貸款。

（五）、以本次所購買、建造的自住住房作為抵押。在農村宅基地上建房的，必須另外提供正規的商品房作抵押。

職工購買住房時，如果所購房不能辦理現房抵押手續，則房屋所在樓盤必須與岳陽市住房公積金管理中心簽訂合作協議后方能申請貸款。

（六）、符合岳陽市住房公積金管理委員會和管理中心規定的其他條件。

三、貸款額度、期限及利率

（一）、貸款額度

購房首付比例不低于購房款的20%，貸款額度最高不得超過購房款的80%。

在岳陽樓區購買自住住房，申請貸款最高不超過60萬；在岳陽市下轄其他縣（市、區）購買自住住房，申請貸款最高不超過50萬。

所購住房為經濟適用房等保障性住房，且住房用地為國有劃撥用地的，貸款額度不超過購房款的50%。

可提可貸。岳陽繳存職工購（建）自住房需使用住房公積金的，可先申請提取職工夫妻兩人的公積金，提取后仍不能足額支付購（建）房款的，可以再向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款（先提取，后貸款），但提取金額加上貸款金額的合計不得超過購（建）房總價。

（二）、貸款利率

貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行；適用二套（及以上）房信貸政策的，貸款利率在同期同檔次首套房貸款利率的基礎上上浮10%。

（三）、貸款期限

貸款最長期限為30年，但不得超過借款人自貸款發放之日到國家法定退休年齡的年限。

四、貸款資料

（一）、借款申請人及其配偶基本資料。

1、申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》兩份。

2、申請人及其配偶的第二代身份證和戶口簿，攜帶原件，并帶復印件四份。借款申請人必須提供第二代身份證和戶口簿；借款申請人配偶是軍官，沒有身份證的，可以憑軍官證辦理業務，攜帶軍官證原件，并帶復印件四份。

3、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明（結婚證、未婚證明、離婚證、死亡證明、未再婚證明）。

結婚證、離婚證、死亡證明，攜帶原件，并帶復印件三份；未婚證明、未再婚證明，攜帶原件三份。

其中，離婚證與未再婚證明必須同時提供，死亡證明與未再婚證明必須同時提供。

4、申請人及其配偶的收入情況證明，由單位填寫完整，蓋單位財務章，攜帶原件一份。

5、申請人及其配偶的銀行代發工資存折，及最近12個月的代發工資記錄（蓋銀行業務章），攜帶原件一份。配偶沒有交繳公積金且沒有月工資收入的，則提供近一年的個體工商戶納稅證明（蓋稅務部門公章），攜帶原件一份。

6、購房所在地及公積金繳存地的房地產主管部門出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明，攜帶原件一份（共兩份）。

7、由人民銀行征信系統提供的借款人及其配偶的個人信用報告，原件一份（共兩份）。

8、借款申請人是軍隊轉業干部并在我市工作，滿足連續繳交住房公積金3個月申請貸款條件的，除提供第二代身份證外，還必須提供軍官證（攜帶原件，并帶復印件一份），及市（縣、區）人事部門出具的轉業接收證明（攜帶原件，并帶復印件一份）。

借款申請人是自主擇業的軍隊轉業干部的，除提供第二代身份證外，還必須提供由岳陽市的自主擇業軍隊轉業干部管理辦公室出具的身份證明（原件一份）。

9、岳陽市住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

（二）、購（建）房資料。

1、購買期房應提供以下資料：

①、購房合同，攜帶原件，并帶復印件一份。

②、已付清規定比例首付款的發票（收據），攜帶原件，并帶復印件一份。③、《預告登記證》或《備案登記卡》，攜帶原件，并帶復印件一份。

2、購買現房（含二手房）應提供以下資料：

①、購房合同（協議），攜帶原件，并帶復印件一份。②、銷售不動產發票，攜帶原件，并帶復印件一份。③、《契稅完稅證》，攜帶原件，并帶復印件一份。

④、過戶后的《房屋所有權證》，攜帶原件，并帶復印件一份。⑤、過戶后的《國土證》，攜帶原件，并帶復印件一份。

3、拆遷安置房應提供以下資料：

①、《拆遷協議》，攜帶原件，并帶復印件一份。

②、購買拆遷安置房合同，攜帶原件，并帶復印件一份。③、銷售不動產發票，攜帶原件，并帶復印件一份。④、《契稅完稅證》，攜帶原件，并帶復印件一份。⑤、《房屋所有權證》，攜帶原件，并帶復印件一份。⑥、《國土證》，攜帶原件，并帶復印件一份。

4、城鎮自建房應提供以下資料：

①、《建設用地規劃許可證》，攜帶復印件一份（加蓋主管部門公章）。

②、《建設工程規劃許可證》，攜帶復印件一份（加蓋主管部門公章）。

③、《建筑工程施工許可證》，攜帶復印件一份（加蓋主管部門公章）。

④、建設工程合同書，攜帶原件，并帶復印件一份。⑤、大宗建筑材料發票，攜帶原件，并帶復印件一份。⑥、《房屋所有權證》，攜帶原件，并帶復印件一份。⑦、《國土證》，攜帶原件，并帶復印件一份。

5、農村自建房應提供以下資料： ①、借款申請人夫妻雙方中任一方的戶籍在建房地所在村的戶籍證明，攜帶原件，并帶復印件一份。②、《建設用地規劃許可證》，攜帶復印件一份（加蓋主管部門公章）。

③、《建設用地批準書》，攜帶復印件一份（加蓋主管部門公章）。④、建設工程合同書，攜帶原件，并帶復印件一份。⑤、大宗建筑材料發票，攜帶原件，并帶復印件一份。⑥、《房屋所有權證》，攜帶原件，并帶復印件一份。⑦、《集體土地使用權證》，攜帶原件，并帶復印件一份。⑧、另提供一套商品房用于抵押，攜帶抵押房的《房產證》、《國土證》原件，并帶復印件一份；抵押房的產權人及共有產權人攜帶身份證原件，并帶復印件2份。

五、商業銀行住房貸款轉公積金貸款。

1、貸款申請人必須先向公積金管理中心提出書面申請，經批準同意后，方可結清原商貸，然后辦理公積金貸款；未經批準同意，自行結清原商貸的不予辦理商轉公貸款。

2、商轉公貸款的最高額度除了滿足第三條規定的限額外，還不得超過原商貸的本金余額。

3、除第四條規定的資料外，還需提供如下資料： ①、貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款的書面申請一份；

②、原商貸的借款合同、抵押合同的原件及復印件一份；

③、原商貸貸款銀行提供的貸款余額證明原件一份（一個月內有效）、銀行同意提前結清原商貸的證明原件一份；

④、原商貸銀行提供的近12個月的還款記錄一份。⑤、原商貸的結清證明原件，及復印件一份。

六、子女購房，父母申請貸款。

1、凡屬支持子女購房申請公積金貸款的，子女年齡必須在30周歲以下且無婚史；子女在岳陽市住房公積金管理中心交繳住房公積金的，必須以子女的名義申請貸款。

2、用于抵押的房產登記在未成年子女名下，如果是期房，允許貸款，相關資料見第九條；如果是現房，不允許貸款。

3、子女年滿18歲，且不滿30歲的，職工必須提供公安機關出具的父子（女）或母子（女）關系證明原件一份，及子女的無婚史證明原件一份、子女的身份證原件（及復印件兩份），子女必須隨父母一同前來公積金中心、房產局辦理相關手續。

七、岳陽繳存職工，在外地購房，向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款。

須另提供岳陽市的房產作抵押。貸款的最高額度除了滿足第三條規定的限額外，還不得超過抵押物價值的60%。

八、在外地繳存住房公積金的職工，在岳陽購（建）自住住房，向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款。

1、申請異地住房公積金貸款，主要支持職工購（建）首套普通自住住房和改善性住房，對購（建）第三套及以上住房的不得辦理住房公積金異地貸款手續。住房公積金繳存地、購房地的房屋套數、貸款次數合并計算。

2、屬購房的，簽訂購房合同時，借款申請人或配偶的戶籍遷入岳陽市所轄縣、市、區的時間必須已滿12個月，否則不準申請貸款；屬建房的，簽發《建筑工程施工許可證》時，借款申請人或配偶的戶籍遷入岳陽市所轄縣、市、區的時間已滿12個月，否則不準申請貸款。在長沙市繳存公積金的職工向我中心申請貸款，不受戶籍的限制。

3、除第四條規定的資料外，外地繳存職工還應提供以下資料： ①、住房公積金繳存地管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》一份，蓋繳存地住房公積金管理中心的公章，并提供公積金繳存地管理中心凍結借款申請人及配偶的個人住房公積金賬戶的證明。

②、住房公積金繳存地管理中心出具的‘職工住房公積金基本情況表’一份，蓋繳存地住房公積金管理中心的公章。

③、住房公積金繳存地管理中心出具的最近12個月公積金繳存明細一份，蓋繳存地住房公積金管理中心的公章。

④、借款申請人工作單位人事部門出具的職工在職、在崗證明一份，并蓋工作單位人事部門章。

⑤、公積金繳存地、購房所在地的房產主管部門出具的申請人家庭（含本人、配偶、未成年子女）擁有的住房套數證明一份（共兩份）。

⑥、外地（長沙市除外）繳存職工還應向岳陽市住房公積金管理中心提供至少一個聯系人。聯系人應是借款申請人的直系親屬，岳陽戶籍，在岳陽工作或生活。在貸前調查階段，聯系人應隨借款申請人來我中心與貸款審查人員面談，并提供聯系人的身份證、戶口本、公安機關出具的直系親屬關系證明、聯系地址、聯系方式等等。

九、用于抵押的房產（全部產權或部分產權）登記在未成年人名下。

1、僅受理未成年人的期房抵押。

2、除第四條規定的資料外，申請人還需要提供以下資料： ①、第二代身份證。未成年人的親生父親（監護人）及未成年人的親生母親（監護人）的身份證原件，并帶復印件一份。

②、戶口本。

未成年人、未成年人的親生父親（監護人）及未成年人的親生母親（監護人）的戶口本原件，并帶復印件一份。

③、戶口所在地的公安機關出具的父子（女）、母子（女）關系證明，攜帶原件各兩份。說明：不能憑戶口簿認定父子（女）或母子（女）關系。

④、監護人承諾書，原件一份。

十、貸款業務流程。

1、貸前調查、預審。包括征信調查，公積金匯繳情況、購房情況、收入情況等等的調查。

在公積金中心市直管理部、樓區管理部申請貸款的職工，在公積金中心辦理征信調查；在其他管理部申請貸款的職工，在指定的銀行網點辦理征信調查。

申請人領取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《收入情況證明》，如實填寫，其中，《收入情況證明》由單位填寫完整，蓋單位財務章。

申請人及其配偶帶齊資料原件、復印件到管理中心進行預審。

2、貸款審批。

預審通過后，公積金中心工作人員通知借款申請人及其配偶攜帶所有貸款資料原件、復印件，到管理中心辦理審批手續，包括確定貸款金額、年限、利率、扣款方式、放貸銀行，簽訂借款合同，到放貸銀行蓋章，及辦理抵押手續。

3、貸款發放。

抵押手續辦妥后，公積金中心工作人員通知借款申請人本人攜帶相關資料原件、復印件，到管理中心辦理貸款發放手續，然后到放貸銀行簽署借據、進賬。

4、還貸。

采取按月“等額本息”還款法，從發放貸款的下一個月開始還本付息，每月在放貸日的對應日由銀行從扣款賬戶扣款。每一筆還款記錄都將進入人民銀行征信系統數據庫，成為個人信用報告的一部分，請每月按時足額償還貸款。

十一、其它注意事項。

1、岳陽職工在公積金的繳存地所在的縣（市、區）公積金管理部申請貸款；在岳陽市轄區外繳存公積金的職工，在購房所在地縣（市、區）公積金管理部申請貸款。

2、在貸款期間，借款人及配偶的住房公積金只能用于償還公積金貸款。

3、申請人使用虛假材料申請貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續三個月或累計六個月未按時、足額償還貸款的，管理中心有權宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請強制執行。

4、如需提前還貸，需向管理中心提出申請，經同意后到放貸銀行柜臺辦理相關手續。

提前結清全部貸款時，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。

5、如有疑問，請撥打管理中心的咨詢電話或來公積金管理中心向柜臺工作人員當面咨詢。貸款政策如有變動，以公積金管理中心的實時解釋為準。

第四篇：岳陽市人民政府關于印發岳陽市港口岸線管理辦法的通知

岳陽市人民政府關于印發岳陽市港口岸線管理辦法的通知.txt愛情就像腳上的鞋，只有失去的時候才知道赤腳走路是什么滋味騙人有風險，說慌要謹慎。不要愛上年紀小的男人，他會把你當成愛情學校，一旦學徒圓滿，便會義無反顧地離開你。岳政發[2008]3號

岳陽市人民政府關于印發岳陽市港口岸線管理辦法的通知

各縣、市、區人民政府，岳陽經濟開發區、南湖風景區、屈原管理區，市直及中央、省屬駐岳各單位：

《岳陽市港口岸線管理辦法》已經市人民政府第2次常務會議討論通過，現印發給你們，請認真遵照執行。

二○○八年二月一日

岳陽市港口岸線管理辦法

第一條 為充分開發和合理利用港口岸線資源，加強港口岸線管理，根據《中華人民共和國港口法》、《湖南省實施<中華人民共和國港口法>辦法》等法律法規和有關規定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱港口岸線，是指在港區內自然或者經人工改造的用于建設港航設施或者其他生產經營設施所占用的特定水域和陸域。

港口深水岸線：是指適宜建設千噸級及以上泊位的港口岸線，含維持其正常運營所需的相關水域和陸域。

港口非深水岸線：是指適宜建設千噸級以下泊位的港口岸線，含維持其正常運營所需的相關水域和陸域。

第三條 市地方海事局是全市港口岸線的主管機關，負責港口岸線和相關水域工程建設的行政管理工作。

第四條 使用港口岸線新建、改建、擴建港口設施應當符合《岳陽港總體規劃》。

第五條 在港口總體規劃區內新建、改建、擴建港口設施使用港口岸線的，應當在項目建設前申請辦理岸線使用審批手續。在原批準的港口岸線內改建、擴建港口設施，不變更港口岸線使用人和港口岸線用途的，不需重新辦理港口岸線使用審批手續。

第六條 申請使用港口岸線，應當向港口所在地港口管理機構提供下列材料：

（一）港口岸線使用申請書，包括岸線的使用人、使用范圍、使用期限、使用功能等內容；

（二）法人證明及法定代表人身份證明；

（三）由法定機構審定的有關港口岸線地段的1:500至1:2000的地形圖；

（四）使用港口岸線對其他建設項目、防洪、航道及環境可能產生影響的論證、評價報告；

（五）建設項目可行性研究報告；

（六）法律法規規定的其他有關材料。

第七條 申請使用深水岸線由交通部審批，申請使用非深水岸線由省港口航務管理局審批。市地方海事局應當自收到申請人提交的使用港口深水或非深水岸線的書面申請和相關材料之日起20日內審查完畢，并逐級報省港口航務管理局或交通部審批。準予許可的，頒發《港口岸線使用證》，并向社會公布；不予許可的，應當將不予許可的理由書面通知申請人。

第八條 臨時使用岸線參照本辦法第六條提供資料，由市地方海事局審批。臨時使用港口岸線的期限不超過2年。岸線臨時使用人不得建設永久性設施，遇國家港口建設需要時應在限期內無償遷出。

第九條 《中華人民共和國港口法》實施前已建設使用港口岸線的單位和個人應參照本辦法第六條提供資料，申請補辦《港口岸線使用證》。

第十條 《港口岸線使用證》應于每年10月參加年審，未經年審的，其《港口岸線使用證》作廢。在取得《港口岸線使用證》后2年內沒有開工建設的，其《港口岸線使用證》自動作廢。

第十一條 取得港口岸線使用權的單位和個人，應按照《湖南省港口收費規則》繳納港口岸線使用費。用于公安、消防、武警、國防等用途的岸線依法免交港口岸線使用費，但對外經營時應繳納相關規費。

第十二條 港口岸線使用權確定后，經營人的合法權益受法律保護，其他單位和個人不得隨意靠泊、裝卸和堆放貨物。港口岸線使用人應當按照批準的范圍、用途及期限使用港口岸線，不得擅自轉讓使用權；需要變更使用權人、用途或者范圍的，應當向原許可機關申請辦理變更手續。

港口岸線使用人使用岸線不得有損壞堤防設施、設置礙航設施等違反法律法規的行為。

終止使用岸線的，應當在停止使用前20日提出書面報告，辦理《港口岸線使用證》注銷手續。

第十三條 未經依法批準使用港口岸線，擅自變更港口岸線使用權人、范圍、用途的，依照《湖南省實施<中華人民共和國港口法>辦法》第三十六條，由有管轄權的港口管理機構責令限期改正；逾期不改正的，申請人民法院強制拆除違法建設的設施，并可以處5000元以上30000元以下罰款。

第十四條 本辦法自頒布之日起施行。

第五篇：關于印發《江門市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知

關于印發《江門市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知

發文單位：江門市房產管理局

發布日期：2005-6-2

3執行日期：2005-6-23

各住房公積金繳存單位：

《江門市住房公積金個人住房貸款管理辦法》業經市住房公積金管理委員會會議討論通過，并經市人民政府同意，現印發給你們，請遵照執行。

各單位在執行過程中如發現有新問題，請及時向市住房公積金管理中心反映。

江門市房產管理局

二○○五年六月二十三日

江門市住房公積金個人住房貸款管理辦法

第一條 為改善職工居住條件，滿足職工住房需求，加快住房建設，促進住房消費，規范江門市住房公積金個人住房貸款管理。根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《江門市住房公積金管理辦法》及有關法律法規，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法稱住房公積金個人住房貸款是指江門市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”，含新會區管理部、開平市管理部、臺山市管理部、鶴山管理部、恩平市管理部），運用歸集的住房公積金，委托承辦銀行向已正常繳存住房公積金的職工發放的個人住房貸款。本辦法稱職工是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私有企業及其他城鎮企業、事業單位工作的在職人員（含合同工）。

第三條 住房公積金個人住房貸款只限于在江門市行政區域內購買自用商品住房、經濟適用住房、房改房、二手房。

第四條 在本市購買自住住房，并按月繳存住房公積金的職工（含已享受福利分房或貨幣分房的職工），均可申請住房公積金個人住房貸款。

第五條 借款人須具備下列條件：

（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份證件（含中華人民共和國居民身份證、軍人證），且有完全民事行為能力；

（二）江門市常住戶口的，申請住房公積金個人住房貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上（含6個月），非江門市常住戶口的，申請住房公積金個人住房貸款時已連續繳存

住房公積金12個月以上（含12個月），申請時，申請人仍正常繳交住房公積金；

（三）有購房合同或協議；

（四）已按規定的比例交納首期購房款；

（五）能提供“中心”認可的合法有效的擔保；

（六）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（七）借款人和購房合同中的購房人必須一致。

第六條 最高貸款額度由江門市住房公積金管理委員會確定，職工貸款額度的計算公式是：（購房人住房公積金年繳存額×至退休工作年限+配偶住房公積金年繳存額×至退休工作年限）×2.“中心”有權根據擬購住房的價格、借款人的還款能力及其住房公積金帳戶余額等因素，對根據公式計算出來的貸款額度進行調整，決定職工住房公積金個人住房貸款的具體額度，但最高不能超過江門市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。

一手商品房最高可貸比例是總房價的80%，二手房最高可貸比例是評估價值與交易價值較低者的70%.若住房公積金個人住房貸款額度仍然不足的，可同時申請商業性住房貸款。

還清公積金貸款本息后，在江門市行政區區域內再次購買自住住房時，可以再次申請住房公積金個人住房貸款。

兩個或兩個以上住房公積金個人住房貸款申請人購買同一住房，貸款額度為每個住房公積金個人住房貸款申請人最高可貸款額度之和，合計不超過江門市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度的兩倍。

第七條 貸款期限最長為30年，其中一手房最長為30年，二手房最長為20年，且受借款申請人法定退休年齡的限制，即借款人年齡加上借款年限不超過國家法定退休年齡，若為共同申請人，則以年齡小的為計算依據。

“中心”有權根據擬購住房的價格，借款人的還款能力等因素，對貸款期限進行調整，決定具體的貸款期限。

第八條 貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

第九條 貸款按如下程序辦理：

（一）貸款申請：借款人憑購房合同或協議、身份證、戶口簿、住房公積金繳存證明和首期付款的發票向承辦銀行或“中心”提出申請并填寫申請表。

（二）貸款審核：

1、組合性貸款，借款人向承辦銀行提出申請，承辦銀行對借款人的申請資料初審后，擬定借款人的擔保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式，并要求借款

人填寫貸款有關資料。承辦銀行對借款人提交資料審查確認后，交“中心”審批。“中心”審批核定貸款額度后，轉承辦銀行辦理。

2、住房公積金個人住房貸款，借款人可向承辦銀行提出申請（向承辦銀行提出申請的程序與組合性貸款程序相同），也可向“中心”直接申請。向“中心”直接申請的，“中心”對借款人的申請資料初審后，擬定借款人的擔保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式，并要求借款人填寫貸款有關資料。由“中心”審批核定貸款額度，直接與借款人辦理簽定借款合同等手續后，轉承辦銀行辦理。

（三）貸款發放：借款人辦妥擔保、保險等手續后，在承辦銀行開設還款帳戶，承辦銀行根據“中心”發出的《個人住房公積金委托貸款發放通知書》發放貸款，把貸款資金劃給售房人。

第十條 借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法償還住房公積金個人住房貸款，借款人按借款合同約定的還款日提前將應還本息存入還款帳戶，承辦銀行每月按期從帳戶中扣收。

第十一條 每月還款額計算公式：

（一）、等額本息還款法。每月償還貸款本息金額 =（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數）/（（（1+月利率）^還款月數）－1）

（二）、等額本金還款法。每月還款額＝貸款本金/貸款期月數 +（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率

第十二條 借款人未按期歸還貸款本息的，視同借款人單方違約，并按中國人民銀行規定計收罰息；同時，承辦銀行及“中心”有權依法處置抵押物或質押物，并追究借款人、擔保人的責任，或由保證方代為償還。

第十三條 借款人若提前歸還貸款本息，須填寫《提前還款申請書》，經“中心”審批，承辦銀行審核同意后，可償還全部或部分貸款（部分提前還款金額每次不得低于人民幣壹萬元）。

借款人還清全部貸款本息后，憑承辦銀行出具的《他項權利注銷登記表》或《還款證明》到原房地產抵押登記部門辦理注銷抵押手續，并按保險公司的規定辦理退保手續。

第十四條 “中心”在審核貸款時，認為有必要增加貸款擔保的，借款人可以以有價證券質押，但須提供承辦銀行或“中心”認可的有價證券，出質人和承辦銀行簽訂質押合同，并將有價證券交承辦銀行保管，質押行為須按照質押合同執行。有價證券的質押率由“中心”確定，但最高質押率不得超過質押物價值的90%.第十五條 借款人以所購房產或他人房產作為抵押的，與承辦銀行或“中心”簽訂房地產抵押合同，到房地產抵押登記部門辦理他項權登記，將《房屋他項權證》交承辦銀行保管，抵押行為按照房地產抵押合同執行。抵押物需估價的（指二手房），由具有評估資質的機構進行評估，抵押率不得超過抵押物評估值的70％。

第十六條 借款人為非本市常住戶口的，除足額提供抵押外，還必須提供具有本市常住戶口、有償還能力的自然人擔保。保證方與承辦銀行簽訂保證合同，保證行為按照保證合同執行。

第十七條 借款人在房地產抵押合同簽定前必須按有關規定辦理有關保險手續，保險金額不得少于借款額，并將承辦銀行或“中心”作為保險合同的第一受益人。

第十八條 房屋及貸款保險期限不短于借款期限。在合同約定借款期間借款人不得以任何理由中斷或解除保險合同，否則，承辦銀行有權代辦保險，一切保險費用由借款人承擔。在保險期內，房屋如發生保險責任范圍以外、因借款人過錯而造成的損毀，由借款人負全部責任。

第十九條 借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無法定繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，承辦銀行有權依照借款合同及房地產抵押合同或質押合同的規定處分抵押物或質押物。

第二十條 處分抵押物或質押物所得價款，扣除處置抵押物、質押物各項稅費后不足償還貸款本息的，承辦銀行及“中心”有權向債務人繼續追償未償還的貸款本息；其價款超過應償還部分，承辦銀行應退還抵押人或出質人。

第二十一條 借款人有下列情形之一的，按照借款合同及質押合同或保證合同的規定承擔違約責任：

（一）借款人不按期歸還貸款本息的；

（二）借款人提供虛假文件或資料已經或可能造成貸款損失的；

（三）未經貸款人同意，借款人將設定抵押權的財產或權益出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

（四）借款人所設定抵押的房產遇拆遷，借款人未事先通知承辦銀行或“中心”，并未辦理貸款清償手續或重新落實新的擔保方式的；

（五）借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

（六）借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損承辦銀行或“中心”權益的合同或協議的；

（七）保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因損毀不足以清償貸款，質押物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押、質押的。

第二十二條 在辦理貸款過程中所發生的抵押、保險費用由借款人承擔。

第二十三條 本辦法由江門市住房公積金管理中心負責解釋。

第二十四條 以前有關江門市住房公積金貸款的其他文件如與本辦法相抵觸的停止執行。

第二十五條 本辦法自印發之日起施行。

江門市房產管理局