辦公室裝修施工合同

辦公室裝修施工合同1

合同編號：

________年____月____日

發包方（以下簡稱甲方）：住址：聯系方式：

承包方（以下簡稱乙方）：住址：聯系方式：

風險提示：發包人的相對義務

根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，結合本市家庭裝飾的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭裝飾工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：辦公室裝飾

2、工程地點：

3、工程范圍：室內裝修（見預算清單）

4、工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承擔

5、工程期限：開工日期：________年____月____日；風險提示：關于實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 竣工日期：________年____月____日。

第二條：工程造價

（1）工程預算總造價為________元，大寫人民幣：________元整。

（2）本工程總造價計算依據

A、以工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證為依據。

B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

C、施工中甲乙要求新增加的項目費用。

第三條：工程圖紙乙方設計師完成的施工圖必須由甲方審圖，經甲方確認后簽字認可，乙方方可施工。?乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙施工（安裝）。甲方向乙方提供設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、設計方各執一份。風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。

發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。

第四條：材料供應

1、本工程所需，按報價單規定應由甲方自購的施工材料，應為符合設計要求的合格產品，分別在各項工程開工之日前三天內由甲方采購供應到工地現場，采購數量由乙方提供，如因乙方計算不準確導致材料浪費并超出規定時間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔，如材料數量不夠，由甲方補夠，工期不變。甲方供應材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

2、乙方無權擅自更換甲方提供的材料，沒有甲方簽字確認，不支付費用。

3、甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據市場價格作差額增減補貼。在施工過程中，如原定材料缺貨時，乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質量的材料。

4、乙方采購的材料，如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料原價格的三倍補償給甲方。

5、乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第五條：工程款支付方式支付采取按工程進度分段付款方式。分段付款的時間及相應金額為：

（1）合同簽訂時付合同價10%，計：_________元整。

（2）工程竣工時，付工程尾款計：_________元整。工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。

第六條：工程工期

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

2、甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。

3、乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。

4、因設計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工______小時以上（累計計算），按一天順延工期。

5、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

6、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

8、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程質量及驗收風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

2、乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。

3、甲方應在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。

4、工程未經驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用后發現質量問題，由甲方承擔責任。

5、乙方于工程竣工后，提供________年的維修服務，但不包含人為原因造成的損壞部分。

第八條：工程監理監理工程師的姓名_______________；單位_______________；聯系方式_______________；監理工程師的'職責______________________。風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

第九條：維修約定

1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為______個工作日。

2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有償維修。

3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有償服務。風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

第十條：違約責任

1、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔，由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金______%。

2、如非乙方過錯造成的其它不可預見的原因造成工期廷誤，甲方確認后工期可順X。

3、對竣工驗收后，所有工程在保修期內發現并證實屬于乙方責任的問題，乙方返修。由于乙方施工中違反操作常規造成人員傷害，責任乙方自負。

4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的材料、家具、陳設或其它物品，如有損壞，乙方應照價賠償。

5、由于乙方違反物業管理規定所造成罰款和賠償費用，由乙方負責。

6、由于乙方擅自拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔責任。

第十一條：爭議解決雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_____種方式解決：

1、向__________仲裁委員會申請仲裁；

2、向___________人民法院起訴。

甲方（簽章）：委托代理人：聯系電話：________年____月____日

乙方（簽章）：法定代表人：聯系電話：________年____月____日

辦公室裝修施工合同2

甲方：_______________________________

身份證號：___________________________

乙方：_______________________________

身份證號：___________________________

甲方委托乙方對___________________________房產進行裝修，經雙方友好協商就相關事達成一，形成合同如下以共同遵守：

一、工程概況

1、工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。

2、住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

3、工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：

總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。(詳見附件：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

5、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

二、付款方式

1、結算：乙方工程竣工并通過驗收后是出工程結算并將有關資料送交甲方，甲方應自接到上述資料5天內審查完畢，到期末提出異議，視為同意;

2、支付式：乙方應提前_________天通知甲方進行工程竣工驗收，甲方接至到通知后應在_________天內組織竣工驗收，逾期不驗收將視為驗收合格;

3、付款時限：甲方自合同簽訂之日起_________個月內，一次性支付乙方工程的_________%;其余_________%工程款作為質保金，甲方須在1年內付清。

三、關于材料供應的約定

1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、工程竣工及驗收

1、工程竣工。

乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

2、工程驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

五、工程質量要求

1、按工程施工合同及有關說明，參照國家有關施工驗收規范和甲方粉刷要求進行施工，保證工程質量為優良。

2、工程質量等級：合格;

3、工程竣工驗收合格后如出現質量問題竣工后甲方使用，人為造成的質量問題余外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年。

六、雙方責任

1、甲方：

(1)負責提供整個工程的設計圖紙及工藝要求;

(2)提供現場使用的水、電等設施及材料堆放場地;

(3)提供乙方按進度正常作業所需的工作面;

(4)指派專人作為甲方駐地代表，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜，保證裝飾裝修工程順利進行;

2、乙方：

(1)參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃;

(2)指乙方駐地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

(3)嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙或工藝要求進行施工，做好各項質量檢查記錄;

(4)未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和成品進行保護。

七、違約責任

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，甲方支付給乙方_______元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______%支付滯納金。

2、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，乙方支付甲方_______元違約金。

工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_______%。

3、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

4、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。

5、乙方向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。

6、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

7、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

8、雙方約定其它違約責任：________________________________________。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、其它事宜

經甲乙雙方商定做出如下協議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期順延。

2、本工程報價外的工程或材料、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加項目當中。

3、工程量發生變化時，按竣工后雙方核準的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲表裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)_____________________

__________年__________月__________日

乙方：(蓋章)_____________________

__________年__________月__________日

辦公室裝修施工合同3

合同編號：_______________

______年___月___日

發包方（以下簡稱甲方）：

住址：

聯系方式：

承包方（以下簡稱乙方）：

住址：

聯系方式：

風險提示：發包人的相對義務

根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

依照《民法典》及其它有關法律、法規的規定，結合本市家庭裝飾的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭裝飾工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：辦公室裝飾

2、工程地點：

3、工程范圍：室內裝修（見預算清單）

4、工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承擔

5、工程期限：

開工日期：______年___月___日；

風險提示：關于實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

竣工日期：______年___月___日。

第二條：工程造價

（1）工程預算總造價為￥________元，大寫人民幣：________元整。

（2）本工程總造價計算依據

A、以工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證為依據。

B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

C、施工中甲乙要求新增加的項目費用。

第三條：工程圖紙

乙方設計師完成的施工圖必須由甲方審圖，經甲方確認后簽字認可，乙方方可施工。

乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙施工（安裝）。

甲方向乙方提供設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、設計方各執一份。

風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。

發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。

第四條：材料供應

1、本工程所需，按報價單規定應由甲方自購的施工材料，應為符合設計要求的合格產品，分別在各項工程開工之日前三天內由甲方采購供應到工地現場，采購數量由乙方提供，如因乙方計算不準確導致材料浪費并超出規定時間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔，如材料數量不夠，由甲方補夠，工期不變。甲方供應材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

2、乙方無權擅自更換甲方提供的材料，沒有甲方簽字確認，不支付費用。

3、甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據市場價格作差額增減補貼。在施工過程中，如原定材料缺貨時，乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質量的材料。

4、乙方采購的材料，如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料原價格的三倍補償給甲方。

5、乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第五條：工程款支付方式

支付采取按工程進度分段付款方式。

分段付款的時間及相應金額為：

（1）合同簽訂時付合同價10%，計￥：_________元整。

（2）工程竣工時，付工程尾款計：_________元整。

工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。

第六條：工程工期

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

2、甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。

3、乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。

4、因設計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工______小時以上（累計計算），按一天順延工期。

5、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

6、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

8、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程質量及驗收

風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

2、乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。

3、甲方應在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。

4、工程未經驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用后發現質量問題，由甲方承擔責任。

5、乙方于工程竣工后，提供一年的免費維修服務，但不包含人為原因造成的損壞部分。

第八條：工程監理

監理工程師的姓名_______________；單位_______________；聯系方式_______________；

監理工程師的職責______________________。

風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

第九條：維修約定

1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為______個工作日。

2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有償維修。

3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有償服務。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

第十條：違約責任

1、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔，由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金______%。

2、如非乙方過錯造成的其它不可預見的原因造成工期廷誤，甲方確認后工期可順廷。

3、對竣工驗收后，所有工程在保修期內發現并證實屬于乙方責任的問題，乙方免費返修。由于乙方施工中違反操作常規造成人員傷害，責任乙方自負。

無法復制，請下載范本查看~~

辦公室裝修施工合同4

業主（以下簡稱甲方）：_________________

聯系電話：_________________

施工隊（以下簡稱乙方）：_________________

聯系電話：_________________

甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同

一、工程概況

工程地址：__________________________________

二、價格

清包工費：￥_________元，大寫：__________________

其中水電工_________元

木工_________元

瓦工_________元

油漆工_________元

垃圾清運費_________元

三、付款方式

1、施工隊進場，預支生活費：_________元

2、木工完成，付_________元

3、瓦工完成，付_________元

4、工程竣工，付_________元

5、保修金_________元，從竣工之日起1年后支付

四、設計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作。

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、材料

1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

2、未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

3、乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發票。

4、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。

5、乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性。

6、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。

7、乙方應保證在本小區內沒有雙包和半包的工程。

8、乙方應做好對施工完成的成品保護工作。

9、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、工期

從_____年____月____日起至_____年____月____日止，工期為_____天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費_____元/天

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化

2、垃圾應日日清

3、垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所

九、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。

2、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3、甲方應及時替乙方辦理小區出入證件并支付相關費用。

4、乙方應具備在XX市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。

5、乙方指定由__________為工地現場負責人，__________為替補負責人。

6、在合同價內，乙方應提供_____人次跟隨甲方挑選材料。

7、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現場必須保持2（1人）人以上的施工人員。

8、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

2、因工具所產生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后結算。

十一、工地現場管理

1、現場禁止使用明火。

2、現場禁止吸煙。

3、油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。

2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在24小時內趕到并維修。

甲方：__________ 乙方：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

辦公室裝修施工合同5

依照《中華人民共和國民法典》有關規定，結合本工程具體實際情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

乙方受甲方委托，承擔甲方檔案館遷建250變配電受電工程，具體事宜雙方明確如下：

一、甲方委托給乙方的工程項目和內容：

1、250變受電工程的設計、設備購置、安裝調試

二、有關技術及服務要求：

1、乙方應根據甲方的要求做好開工和竣工等有關技術工作，協助并配合線路驗收、接入系統及并網工作。及時提供竣工資料。

2、乙方采購所有電氣設備和原料，應從國家定點廠家采購，并符合國家有關質量、技術標準。

3、變配電及線路安裝工程應根據電力安裝標準進行，符合質量要求。

4、甲方負責做好青苗賠償等有關政策處理。

三、工程款項及費用的結算：

1、工程款結算按執行。

2、工程預算款總計：__________元；

3、本工程款分2次結清，其中：合同簽訂3天內應付工程款的70%、工程竣工驗收合格決算審核后，送電前工程款全部付清。

4、工程款的結算以審計決算為依據。

四、施工及竣工驗收：

1、根據工程施工要求，甲方應于施工前具備土建驗收條件，并確保自建附屬工程質量為乙方進場創造施工條件。

2、乙方應在___________年__________月__________日工程竣工，遇特殊情況雙方另行協商，時間順延。

3、施工期間，甲方應派員到現場協助解決安裝施工期間所發生的特殊情況。

4、乙方在施工期間應注意安全，做到文明施工，如發生違章和野蠻施工所造成意外事故和損失，由乙方自負。

5、乙方在工程結束時，甲方應會同供電局有關部門進行竣工驗收。

五、合同未盡事宜，雙方協商解決。

六、合同雙方代表簽字蓋章后生效。

七、合同一式4份，甲方執2份，乙方執2份。

甲方：__________乙方：__________

代表：__________代表：__________

__________年__________月__________日

辦公室裝修施工合同6

合同編號：________年____月____日

發包方： 住址： 聯系方式：

承包方： 住址： 聯系方式：

風險提示：

根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，結合本市家庭裝飾的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭裝飾工程的有關事宜，達成如下協議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：辦公室裝飾

2、工程地點：

3、工程范圍：室內裝修

4、工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承擔

5、工程期限：開工日期：________年____月____日;風險提示：關于實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。竣工日期：________年____月____日。

第二條：工程造價

工程預算總造價為________元，大寫人民幣：________元整。

本工程總造價計算依據

、以工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證為依據。

、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

、施工中甲乙要求新增加的項目費用。

第三條：工程圖紙乙方設計師完成的施工圖必須由甲方審圖，經甲方確認后簽字認可，乙方方可施工。乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙施工。甲方向乙方提供設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、設計方各執一份。風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和延誤的工期，由承包人承擔。

發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。

第四條：材料供應

1、本工程所需，按報價單規定應由甲方自購的施工材料，應為符合設計要求的合格產品，分別在各項工程開工之日前三天內由甲方采購供應到工地現場，采購數量由乙方提供，如因乙方計算不準確導致材料浪費并超出規定時間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔，如材料數量不夠，由甲方補夠，工期不變。甲方供應材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

2、乙方無權擅自更換甲方提供的材料，沒有甲方簽字確認，不支付費用。

3、甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據市場價格作差額增減補貼。在施工過程中，如原定材料缺貨時，乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質量的材料。

4、乙方采購的材料，如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料原價格的三倍補償給甲方。

5、乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第五條：工程款支付方式支付采取按工程進度分段付款方式。分段付款的時間及相應金額為：

合同簽訂時付合同價10%，計：_________元整。

工程竣工時，付工程尾款計：_________元整。工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。

第六條：工程工期

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

2、甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。

3、乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。

4、因設計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工______小時以上，按一天順延工期。

5、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

6、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

8、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程質量及驗收風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和延誤的工期。

1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

2、乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。

3、甲方應在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。

4、工程未經驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用后發現質量問題，由甲方承擔責任。

5、乙方于工程竣工后，提供________年的維修服務，但不包含人為原因造成的損壞部分。

第八條：工程監理監理工程師的姓名_______________;單位_______________;聯系方式_______________;監理工程師的職責______________________。風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

第九條：維修約定

1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為______個工作日。

2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有償維修。

3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有償服務。風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

第十條：違約責任

1、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔，由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金______%。

2、如非乙方過錯造成的其它不可預見的原因造成工期廷誤，甲方確認后工期可順_。

3、對竣工驗收后，所有工程在保修期內發現并證實屬于乙方責任的問題，乙方返修。由于乙方施工中違反操作常規造成人員傷害，責任乙方自負。

4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的材料、家具、陳設或其它物品，如有損壞，乙方應照價賠償。

5、由于乙方違反物業管理規定所造成罰款和賠償費用，由乙方負責。

6、由于乙方擅自拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故由乙方負責并承擔責任。

第十一條：爭議解決雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_____種方式解決：

1、向__________仲裁委員會申請仲裁;

2、向___________人民法院起訴。甲方：委托代理人：聯系電話：________年____月____日乙方：法定代表人：聯系電話：________年____月____日附件：

1、施工圖紙共_____張

2、裝修預算書共_____頁

3、甲方提供裝飾裝修材料明細表

4、乙方提供裝飾裝修材料明細表

5、其他：本合同共_____頁____________________________工程裝修預算書序號項目名稱單位數量合計材料及共計說明123456

發包方________年____月____日

承包方________年____月____日____________方提供裝飾裝修材料明細表金額單位：________元材料名稱單位品種規格數量單價金額供應時間供應至的地點

發包方________年____月____日承包方________年____月____日

第一部分 合同協議書

發包人（全稱）：杭州運河集團投資發展有限公司

承包人（全稱）：杭州榮平建設有限公司



根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就杭州運河集團投資發展有限公司5F、13F室內裝修工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：杭州運河集團投資發展有限公司5F、13F室內裝修工程 2.工程地點：杭州市機場路117號。

3.工程立項批準文號：。4.資金來源：國有自籌 。

5.工程內容：施工圖范圍內的室內裝修工程，具體以提供的施工圖、工程量清單及其編制說明、招標文件中明確的內容為準。

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：

具體以提供的施工圖、工程量清單及其編制說明、招標文件及其補充文件（如有）中明確的內容為準。

二、合同工期

計劃開工日期：/ 年 /月 / 日。計劃竣工日期：/ 年 /月 /日。

工期總日歷天數： 90 天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。

三、質量標準

工程質量符合（工程施工質量驗收規范）合格標準。

四、簽約合同價與合同價格形式 1.簽約合同價為：

人民幣（大寫）壹佰捌拾萬零捌仟叁佰壹拾元(￥ 1808310 元)； 其中：

（1）安全文明施工費：

人民幣（大寫）壹拾叁萬零捌佰壹拾肆元(￥ 130814 元)；（2）材料和工程設備暫估價金額：

人民幣（大寫）0(￥ 0 元)；（3）專業工程暫估價金額：

人民幣（大寫）0(￥ 0 元)；

（4）暫列金額：

人民幣（大寫）0(￥ 0 元)。2.合同價格形式：固定單價合同 。

五、項目經理

承包人項目經理：翁櫟超  。

六、合同文件構成

本協議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術標準和要求；（6）圖紙；

（7）已標價工程量清單或預算書；（8）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。

八、詞語含義

本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于 年 月 日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在 杭州市江干區 簽訂。

十一、補充協議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同 雙方簽字或蓋章后 生效。

十三、合同份數

1、本合同正本一式貳份，雙方當事人各執壹份。

2、雙方約定合同副本份數：本合同副本一式壹拾貳份，雙方當事人各執陸份。

發包人：(公章)承包人：(公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

組織機構代碼：  組織機構代碼：  地 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號：  賬 號：

第二部分 通用條款（略）

1.一般約定

1.1 詞語定義與解釋 1.2 語言文字 1.3 法律 1.4 標準和規范

1.5 合同文件的優先順序 1.6 圖紙和承包人文件 1.7 聯絡 1.8 嚴禁賄賂 1.9 化石、文物 1.10 交通運輸 1.11 知識產權 2.發包人

2.1 許可或批準 2.2 發包人代表 2.3 發包人人員

2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供 2.5 資金來源證明及支付擔保 2.6 支付合同價款 2.7 組織竣工驗收 2.8 現場統一管理協議 3.承包人

3.1 承包人的一般義務 3.2 項目經理 3.3 承包人人員 3.4 承包人現場查勘 3.5 分包

3.6 工程照管與成品、半成品保護 3.7 履約擔保 3.8 聯合體 4.監理人

4.1 監理人的一般規定 4.2 監理人員

4.3 監理人的指示 4.4 商定或確定 5.工程質量

5.1 質量要求 5.2 質量保證措施 5.3 隱蔽工程檢查 5.4 不合格工程的處理 5.5 質量爭議檢測 6.安全文明施工與環境保護

6.1 安全文明施工 6.2 職業健康 6.3 環境保護 7.工期和進度

7.1 施工組織設計 7.2 施工進度計劃 7.3 開工 7.4 測量放線 7.5 工期延誤 7.6 不利物質條件 7.7 異常惡劣的氣候條件 7.8 暫停施工 7.9 提前竣工 8.材料與設備

8.1 發包人供應材料與工程設備 8.2 承包人采購材料與工程設備 8.3 材料與工程設備的接收與拒收 8.4 材料與工程設備的保管與使用 8.5 禁止使用不合格的材料和工程設備 8.6 樣品

8.7 材料與工程設備的替代 8.8 施工設備和臨時設施 8.9 材料與設備專用要求 9.試驗與檢驗

9.1 試驗設備與試驗人員

9.2 取樣

9.3 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗 9.4 現場工藝試驗 10.變更

10.1 變更的范圍 10.2 變更權 10.3 變更程序 10.4 變更估價

10.5 承包人的合理化建議 10.6 變更引起的工期調整 10.7 暫估價 10.8 暫列金額 10.9 計日工 11.價格調整

11.1 市場價格波動引起的調整11.2 法律變化引起的調整 12.合同價格、計量與支付

12.1 合同價格形式 12.2 預付款 12.3 計量

12.4 工程進度款支付 12.5 支付賬戶 13.驗收和工程試車

13.1 分部分項工程驗收 13.2 竣工驗收 13.3 工程試車

13.4 提前交付單位工程的驗收13.5 施工期運行 13.6 竣工退場 14.竣工結算

14.1 竣工結算申請 14.2 竣工結算審核 14.3 甩項竣工協議 14.4 最終結清

15.缺陷責任與保修

15.1 工程保修的原則 15.2 缺陷責任期 15.3 質量保證金 15.4 保修 16.違約

16.1 發包人違約 16.2 承包人違約 16.3 第三人造成的違約 17.不可抗力

17.1 不可抗力的確認 17.2 不可抗力的通知 17.3 不可抗力后果的承擔17.4 因不可抗力解除合同18.保險

18.1 工程保險 18.2 工傷保險 18.3 其他保險 18.4 持續保險 18.5 保險憑證

18.6 未按約定投保的補救18.7 通知義務 19.索賠

19.1 承包人的索賠 19.2 對承包人索賠的處理19.3 發包人的索賠 19.4 對發包人索賠的處理19.5 提出索賠的期限 20.爭議解決

20.1 和解 20.2 調解 20.3 爭議評審 20.4 仲裁或訴訟 20.5 爭議解決條款效力

第三部分 專用合同條款

1.一般約定 1.1 詞語定義 1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：施工組織設計：施工組織設計是用來指導施工項目全過程各項活動的技術、經濟和組織的綜合性文件。

1.1.2 合同當事人及其他相關方 1.1.2.4監理人：

名 稱：/   ； 資質類別和等級：   ； 聯系電話：  ； 電子信箱： ； 通信地址：  。1.1.2.5 設計人：

名 稱：   ； 資質類別和等級：   ； 聯系電話：   ； 電子信箱：   ； 通信地址：  。1.1.3 工程和設備 1.1.3.7 作為施工現場組成部分的其他場所包括：符合通用條款規定的發包人提供的施工場地。

1.1.3.9 永久占地包括：規劃紅線范圍內為實施本合同工程需永久占用的土地。1.1.3.10 臨時占地包括：指永久占地之外為實施合同工程需臨時占用的土地。1.3法律

適用于合同的其他規范性文件：（1）《杭州市建設工程工程量清單計價實施細則》（2）《關于進一步加強建筑施工領域企業安全生產工作的實施意見》的通知（杭建工發〔2011〕130號）

（3）《關于進一步加強建設工程安全質量物聯網管理應用平臺建設的通知》（杭建工發【2012】426號）

（4）《杭州市人民政府辦公廳關于印發杭州市建設工程推廣應用預拌砂漿管理辦法的通知》（杭政辦函（2011）32號）

（5）《關于落實建筑工棚安裝空調事宜的通知》（杭建工發【2011】237號）（6）《關于進一步加強杭州市建設工程市場要素價格動態管理的指導意見》（杭建市【2011】198號）

（7）《關于進一步明確杭州市建設工程優質工程增加費計取規定的通知》（杭建市【2012】240號）

（8）新工藝、新技術的約定： /（9）其他：國家現行法律法規、標準規范及浙江省、杭州市相關的法律法規、標準規范，發包人相關管理規定。

1.4 標準和規范

1.4.1適用于工程的標準規范包括：（1）按通用條款約定；

1.4.2 發包人提供國外標準、規范的名稱： / ； 發包人提供國外標準、規范的份數： / ； 發包人提供國外標準、規范的名稱： /。

1.4.3發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：合同履行過程中國家或行業如有新的技術標準和功能要求，按發包人要求須執行新標準和規范的，承包人應執行新的標準和規范。

1.5 合同文件的優先順序 合同文件組成及優先順序為：（1）合同協議書；

（2）中標通知書（或項目發承包基本情況表）；（3）投標函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；

（8）已標價工程量清單或預算書；（9）其他合同文件： ①施工組織設計；

②其他： 招標文件及其附件（招標答疑）、詢標紀要。

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件為本合同的組成部分。1.6 圖紙和承包人文件 1.6.1 圖紙的提供

發包人向承包人提供圖紙的期限：合同簽訂后5日內提供，如不能按時提供的，由發包人根據實際情況向承包人分批提供，發包人提供資料以不影響施工工期為前提。

發包人向承包人提供圖紙的數量：肆套；

發包人向承包人提供圖紙的內容：包含本合同全部發包內容的完整施工圖。1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：發包人、質監站要求提供的開工前所需的所有資料；編制施工組織計劃及詳細的工期、質量、安全文明保證措施方案，按月提供已完成工程量統計報表和下月工程進度計劃等；

承包人提供的文件的期限為：

1、合同簽訂后7天內，承包人應編制施工組織計劃及詳細的工期、質量、安全文明保證措施方案，并報監理工程師審定。

2、按月提供已完成工程量統計報表和下月工程進度計劃，每月25日前報發包人。提供工程進度計劃表一式七份；

承包人提供的文件的數量為： 視發包人需求 ； 承包人提供的文件的形式為： 書面形式；

發包人審批承包人文件的期限：接到承包人提交的報告十天內。1.6.5 現場圖紙準備

關于現場圖紙準備的約定：承包人應在現場保留1套完整圖紙，供發包人代表、其它有關人員進行工程檢查時使用。

1.7 聯絡

1.7.1發包人和承包人應當在3 天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。

1.7.2 發包人接收文件的地點：工程現場或發包人所在地； 發包人指定的接收人為：發包人代表。

承包人接收文件的地點：工程現場； 承包人指定的接收人為：項目經理。監理人接收文件的地點：工程現場；

監理人指定的接收人為：總監或總監代表。1.10 交通運輸

1.10.1 出入現場的權利

關于出入現場的權利的約定：按通用條款執行. 1.10.3 場內交通

關于場外交通和場內交通的邊界的約定：以建筑紅線為界。

關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：發包人提供現有的場內道路和交通設施，其他由承包人自行解決承擔。

1.10.4超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由 承包人 承擔。

本工程的超大件： / 本工程的超重件： / 1.11 知識產權

1.11.1關于發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：發包人。

關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求：本工程設計圖紙，未經發包人同意，承包人不得以任何方式或理由轉給第三方。

1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：按通用條款第1.11.2款執行。

關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用條款第1.11.2款執行。1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：（除發包人指明外）承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費包含在合同價款內。

1.13工程量清單錯誤的修正

出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：是；

允許調整合同價格的工程量偏差范圍：按專用合同條款10.4.1執行； 調整合同價格的修正時間：工程竣工結算審計時。

2.發包人

發包人應根據工程所需配備發包人代表，同時配備1-2名相關人員到崗履職。2.2 發包人代表 發包人代表：

姓 名：   ； 身份證號：   ； 職 務：  ； 聯系電話：    ； 電子信箱：    ； 通信地址：  。發包人對發包人代表的授權范圍如下：

（1）代表發包人對工程質量、進度、成本、安全及文明施工進行監督，工程存在質量

問題或安全問題或施工進度不符合要求的，現場代表有權要求施工單位采取整改措施；

（2）發包人代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可在任何時候撤回并重新委派，委派和撤回均應提前3個工作日通知承包人；

（3）發包人代表的指令、通知及簽證須由其本人簽字并蓋公章（僅有本人簽字未蓋章的，經發包人追認，則對發包人有效；發包人不予追認的，對發包人不具有效力），以書面形式由監理工程師簽發交給承包人現場代表（或合同約定簽收人），承包人代表（或合同約定簽收人）在回執（簽發登記表）上簽署姓名和收到時間。當承包人代表不在施工現場時，發包人、監理工程師可要求屬于承包人其它管理人員代簽，簽字后即可視為承包人代表已簽收。

2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供 2.4.1 提供施工現場

關于發包人移交施工現場的期限要求：已具備施工條件。2.4.2 提供施工條件

關于發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：

(1)施工用水、用電接入點由發包人提供，場地內水電線路架設及用水用電產生的費用由承包人承擔。施工期間因承包人管理不善造成水、電總計量表損壞導致無法抄表的，由承包人無條件承擔所有費用及責任。

（2）承包人在投標前已踏勘現場，進出場通道和臨時施工便道由承包人自行考慮，費用已計入報價。通道在施工期間由承包人圍護，道路圍護、清潔所發生的費用由承包人承擔。（3）承包人如需地下管線資料，發包人按需提供，承包人應在施工前再作仔細核對和調查，如發現與提供的資料不符，盡早通知發包人，同時在施工過程中應小心開挖，在確認不被破壞的前提下再開挖作業。

2.5 資金來源證明及支付擔保

發包人提供資金來源證明的期限要求：/。發包人是否提供支付擔保：是。

發包人提供支付擔保的形式：合同價10%的銀行保函或已登記備案的擔保公司擔保。

3.承包人

3.1 承包人的一般義務

（5）承包人提交的竣工資料的內容：根據國家與工程所在地的相關檔案管理規定及備案要求，提交完整、標準的竣工圖及技術資料、光盤和竣工圖電子文檔（包括分包工程的竣工資料及政府部門驗收所需的其他相關資料）。

承包人需要提交的竣工資料套數：竣工圖4套、技術資料4套、光盤1套和竣工圖電子文檔1套（包括分包工程的竣工資料及政府部門驗收所需的其他相關資料）。

承包人提交的竣工資料的費用承擔：

由承包人承擔。承包人提交的竣工資料移交時間：

竣工驗收前10天。

承包人提交的竣工資料形式要求：書面紙質文件、照片及以上內容的電子文檔（光盤）等，需符合JGJ／T185-2009、杭建辦發〔2013〕153號及杭州市城建檔案館資料歸檔要求。

（6）承包人應履行的其他義務：

①需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：開工前2天完

成施工現場平面布置圖。

②應提供計劃、報表的名稱及完成時間:a、合同簽訂后7天內，承包人應編制施工組織計劃及詳細的工期、質量、安全文明保證措施方案，并報監理工程師審定。b、按月提供已完成工程量統計報表和下月工程進度計劃，每月25日前報發包人和監理方。提供工程進度計劃表一式七份；

③承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求: 嚴格按照《杭州市建筑工地文明施工管理規定》等有關規定、要求和投標文件承諾的安全文明措施執行。自費承擔相應工作（如警衛）和提供相應設施（如護板、圍欄等）以保護公共安全，并提供方便。

④向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求: / ⑤需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續: 由承包人按有關規定辦理，所有費用承包人已在投標報價中包干，承包人應充分考慮場地周圍的環境影響，承擔協調處理與周邊關系的責任并承擔費用。如在施工期間發生被投訴或處罰情況的，責任由承包人自行承擔。

⑥完工工程成品保護的特殊要求及費用承擔: 工程未正式辦理交接手續前，成品保護由承包人完全負責（包括所需費用），如果保護期間發生損壞，承包人須自費予以修復，直至發包人滿意為止。

⑦施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔: 承包人應采取相應保護措施，并承擔費用。如因承包人原因造成損壞的，則因承擔相應賠償責任并無條件修復。

⑧施工現場清潔衛生的要求：按《杭州市建筑工程施工場地文明管理規定》等省市有關規定實施標化管理和現場公共部位的清潔綠化工作并承擔費用，要求施工場地每天做到“工完、料凈、場地清”。工程完工交付7天內現場應清除所有不再需要的臨時工程、承包人的設備和多余材料、全部建筑和生活垃圾，達到工程師滿意的使用狀態。如承包人不履行，發包人可自行清除，發生的費用由承包人承擔。未達到相關職能部門要求被有關行政部門處罰的，由承包人自行承擔責任。

⑨雙方約定承包人應做的其他工作：在合同簽訂后7個工作日內，承包人必須提供辦理施工許可證所需的所有資料。

3.2 項目經理 3.2.1 項目經理：

姓 名：   ； 身份證號：   ； 建造師執業資格等級：  ； 建造師注冊證書號： ； 建造師執業印章號： ； 安全生產考核合格證書號： ； 聯系電話：   ； 電子信箱：  ； 通信地址：  ；

承包人對項目經理的授權范圍如下：項目經理負責處理項目部一切事務，為承包人法定代表人在該項目上的全權授權代表人。

關于項目經理每月在施工現場的時間要求：項目經理出勤率不低于80%（每月按30天計，每天不少于【 8 】小時），其他管理人員不低于90%（每月按30天計，每天不少于【 8 】小時）。發包人對到崗情況每月進行考核（雙休日、法定節假日計入考核范圍）。如果到崗率達不到要求的，項目經理、技術負責人及施工安全員按人民幣2000元/天進行處罰；施工其他人員按人民幣1000元/天進行處罰，累計最高不超過合同價的2%。

承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：發包人有權要求更換項目經理，并通報有關建設行政主管部門進行處罰。

項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任：到位率不足時按人民幣2000元/天處收違約金，因故不能到工地或不能參加例會，應提前24小時以書面形式向發包人請假并在獲得批準后方可缺席，否則，承包人向發包人支付違約金1000元/人·次。

3.2.3 承包人擅自更換項目經理的違約責任：

（1）承包人確需更換項目經理的，繼任項目經理注冊執業資格、管理經驗的約定：同于或高于原項目經理資質、管理經驗，并經發包人書面同意。

（2）承包人擅自更換項目經理的違約責任：在施工期間不準更換，特殊情況要求更換的項目經理的，須經發包人同意并報招標辦及相關部門認可備案。承包人更換項目經理的將被視為承包人違約，并按照1 萬元/人·次付給發包人違約金。

3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：從結算款中扣除2萬元/人/次的違約金。

3.3 承包人人員 3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：簽訂合同后7天內，并對相應人員的到位率作出承諾。

3.3.2 承包人需更換主要施工管理人員的，繼任人員的數量、注冊執業資格、管理經驗的約定：不得低于投標時的資質和數量，且更換前應書面通知發包人并經發包人同意。

3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：從結算款中扣除1萬元/人/次的違約金。

3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：由總監理工程師批準，發包人認可后方可離開。

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：在施工期間不準更換，特殊情況要求更換的，須經發包人同意備案。承包人更換技術負責人、施工員的將被視為承包人違約，并按照1000 元/人·次付給發包人違約金。

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：承諾到位率不足時，技術負責人及施工安全員按人民幣2000元/天、其他人員按人民幣1000元/天處收違約金；因故不能到工地或不能參加例會，應提前24小時以書面形式向發包人請假并在獲得批準后方可缺席，否則，承包人向發包人支付違約金1000元/人·次。

3.5 分包 3.5.1 分包的一般約定

禁止分包的工程包括：本工程不允許分包。主體結構、關鍵性工作的范圍：/。3.5.2分包的確定

允許分包的專業工程包括：/。

其他關于分包的約定： 如發現擅自轉包（分包），除立即取消轉包（分包）人的轉包（分包）資格外，還要對承包人處以中標價2%的罰款。

3.5.4 分包合同價款

關于分包合同價款支付的約定： /。3.6 工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：按通用條款執行。3.7 履約擔保

承包人是否提供履約擔保：是。

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：本合同簽訂之日起7日內承包人向發包人提交擔保額度不低于合同簽約價款的10%的無條件的不可撤銷的銀行履約保函或已登記備案的擔保公司擔保，擔保期限為自本施工合同簽訂之日至工程實際通過竣工驗收后90日。雙方約定的承包人關于擔保的其他事項如下：

a.履約保函中須明確的擔保責任范圍：

①因承包人違約，承包人依約應承擔的違約金； ②因承包人違約給發包人造成的經濟損失； ③因發包人向承包人主張權利發生的費用。

合同附件中格式和內容僅供參考，以本3.7條中內容為準。

b.合同履行過程中發生承包人違約情形的，承包人依約應承擔的違約金，發包人有權從履約擔保中獲得賠償。如承包人提交的履約擔保因違約被扣除后擔保余額不足50%的，承包人應當及時補足或重新提交履約保函，承包人不按要求補足或重新提交履約保函的，發包人有權在應付進度款中直接扣除合同簽約價款的10%作為履約擔保并適用本合同履約擔保條款。

c.履約保函中另須明確：

①在擔保期間，發生承包人違約情形，擔保單位在收到發包人以書面形式提出的在擔保金額內的支付要求后7 天內無條件支付，無需發包人提出證據證明其要求。

②履約保函適用于《建設施工合同》及其他因合同項下工程而簽訂的補充協議。d.承包人應確保民工工資的及時支付，如不及時支付，視作違約，將在履約擔保中扣除相關費用。

e.當承包人未按合同約定履行義務，造成質量低下、進度遲緩、管理混亂或將中標項目轉讓（轉包給他人），發包人有權單方解除合同，沒收履約保證金，如給發包人造成的損失超過保證金數額的還應當對超過部份予以賠償，并依法承擔相應的法律責任。

4.監理人

4.1監理人的一般規定

關于監理人的監理內容： /。關于監理人的監理權限： /。

關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：/

4.2 監理人員 總監理工程師：/ 姓 名：  ； 職 務：  ； 監理工程師執業資格證書號： ； 聯系電話：  ； 電子信箱：  ； 通信地址：  ；

關于監理人的其他約定：  。4.4 商定或確定

在發包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發包人授權監理人對以下事項進行確定：/。

5.工程質量 5.1 質量要求

5.1.1 特殊質量標準和要求： /。

關于工程獎項的約定： /。

5.3 隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定：

承包人應在共同檢查前48 小時書面通知發包人檢查，通知中應載明隱蔽檢查的內容、時間和地點，并應附有自檢記錄和必要的檢查資料。隱蔽工程必須做好影像資料收集、整理。

監理人不能按時進行檢查時，應提前 24 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過： 48 小時。

6.安全文明施工與環境保護 6.1安全文明施工 6.1.1 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：施工現場按照《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）評定達到“合格”標準。

6.1.4 關于治安保衛的特別約定：按《杭州市建筑工地文明施工管理規定》執行。施工現場安全保衛工作由承包人負責，如由于承包人安全措施不力造成事故的責任和由此發生的費用，包括給發包人或其他單位造成的損失均由承包人承擔。

關于編制施工場地治安管理計劃的約定：開工前3天提供施工場地治安管理計劃。6.1.5 文明施工

合同當事人對文明施工的要求：

（1）遵守地方政府和有關部門對施工場地交通、環衛、安全和施工噪音等管理規定，并辦理相關審批手續。

（2）承包人應采取有效措施盡量減小塵土和噪音污染，需要進行夜間作業時應經有關部門批準。

（3）其他：承包人應嚴格按杭州市“雙標化”工地的要求組織施工，遵守工程建設安全文明的有關規定，認真落實各項安全保護措施，并隨時接受發包人、監理工程師及有關部門的監督檢查；承包人應對進入施工現場的施工人員進行安全文明教育，配備必要的勞動保護用具，保證工程的施工安全和人身安全。

（4）上述手續辦理費用約定如下： 由承包人支付。6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定，按以下第（2）種方式約定：（1）發包人應在開工后28天內預付安全文明施工費總額的60%，剩余部分支付按以下第（/）種方式約定 ：

①視相關措施的落實情況與進度款同期支付。

②其他：。（2）其他：按專用條款12.4內容支付。

7.工期和進度 7.1 施工組織設計 7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：動態勞動力安排計劃，施工方案，施工進度計劃，設備，材料等供應進場計劃，質保體系，安保體系，安全文明施工措施、施工機械設備配置計劃等內容。

施工總進度計劃經監理及發包人審核確認后，承包人按審定確認的施工組織設計（施工方案）和進度計劃要求施工。

由于現場交叉施工需要承包人調整局部施工安排時，承包人應積極配合落實調整。承包人未按約定提交符合要求的施工組織設計，造成發包人無法判斷工程進展是否順利的，發包人可拒付部分工程進度款，責任由承包人承擔。

所有的“施工方案”和“施工組織設計”應該滿足設計和規范的要求，滿足現場施工環境的要求；在項目實施過程中，對于由于不能滿足設計和規范、以及現場施工環境要求的方案變更所增加的費用，發包人不予考慮?！笆┕そM織設計”中應針對承包范圍內所有的分部分項工程編制相應的施工方案。

承包人應嚴格按已確認的施工技術方案實施，并無條件接受發包人派遣的現場代表及委托的監理單位對施工質量、進度、安全、投資及協調方面的監督和管理。無條件服從建設單位對現場總平面的協調。承包人如不按合同要求執行工程師的指令，發包人有權單方解除本合同，由此引起的直接、間接經濟損失由承包人負責。

7.1.2 施工組織設計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：合同簽訂后7天內提供詳細施工組織設計（施工方案）和進度計劃。

發包人和監理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：發包人收到施工組織設計后7 日內審核批準或提出修改意見，承包人修改后再行提交審核。發包人對施工組織設計方案的確認是對施工組織設計方案可行性的確認，并不是對所涉費用的確認，也不免除承包人對施工組織設計方案應承擔的責任。承包人按審定確認的施工組織設計（施工方案）和進度計劃要求施工。

7.2 施工進度計劃

7.2.2 施工進度計劃的修訂

發包人和監理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：收到后7個工作日內予以確認或提出修改意見，如發包人提出修改意見的，由承包人修改后再行提交審核。發包人對修訂的施工進度計劃的確認僅是對施工進度計劃可行性的確認，并不是對是施工進度修訂產生的費用的確認，也不是同意對原合同工期的順延和變更。

7.3 開工

7.3.1 開工準備

關于承包人提交工程開工報審表的期限：開工前3天。關于發包人應完成的其他開工準備工作及期限： /。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限： /。7.3.2開工通知

因發包人原因造成監理人未能在計劃開工日期之日起 90 天內發出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。

7.4 測量放線

7.4.1發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工前10天。

7.5 工期延誤

7.5.1 因發包人原因導致工期延誤

（7）因發包人原因導致工期延誤的其他情形： ①重大設計變更經發包確認影響施工進度的 ； ②其他：

a、經發包確認影響施工進度的其他情形； b、不可抗力因素；

7.5.2 因承包人原因導致工期延誤

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：工期延誤對承包人每天處以合同價2‰的違約金。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： /。7.6 不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定：（1）施工場地周圍地下管線；（2）地下障礙物和污染物；

（3）鄰近建筑物、構筑物的保護要求；（4）其他： /。

7.7異常惡劣的氣候條件

發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：異常惡劣的氣候條件以當地氣象部門或相關權威部門發布信息為準，杭州地區一般有以下情形：

（1）日最高氣溫達到40度及以上的天氣；（2）啟動臺風橙色及以上預警的天氣；（3）啟動防汛預案一級響應的天氣；（4）啟動防凍預案一級響應的天氣。7.9 提前竣工的獎勵

7.9.2提前竣工的獎勵：/。

8.材料與設備

8.4材料與工程設備的保管與使用

8.4.1發包人供應的材料設備的保管費用的承擔：a、招標時已明確由發包人供應的材料設備費用由承包人承擔；b、施工過程中新增的由發包人供應的材料設備按材料（設備）價的1%收取采保費。以上由承包人負責保管的材料、設備失竊、毀損、滅失的，由承包人按實賠償。

8.6 樣品

8.6.1 樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要求：按發包人需求確定，經發包人確認并封存的樣品一并作為工程驗收的標準。

8.8 施工設備和臨時設施

8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施

關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人承擔。

9.試驗與檢驗

9.1試驗設備與試驗人員 9.1.2 試驗設備

施工現場需要配置的試驗場所：按有關規定執行。施工現場需要配備的試驗設備：按有關規定執行。施工現場需要具備的其他試驗條件： /。9.3材料、工程設備和工程的試驗和檢驗

試驗、檢測單位資質條件約定：按有關規定執行；

試驗、檢測單位選擇約定：由發包人委托具有相應資質的第三方檢測機構；

試驗、檢測費用約定：根據杭建工發2010（558）號規定，建設工程質量檢驗試驗費由發包人委托具有相應資質的檢測機構進行，簽訂三方合同，由承包人直接支付，專項用于工程質量檢測活動，該費用已包含在合同價款中，不再另行計算。

9.4 現場工藝試驗

現場工藝試驗的有關約定： /。

10.變更

10.1變更的范圍

關于變更的范圍的約定：按通用合同條款約定。10.4 變更估價

10.4.1 變更估價原則 關于變更估價的約定: 工程量清單錯誤和（或）工程變更導致實際完成的工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過以下情況的，其單價允許調整：凡合價金額占合同總價2%及以上的分部分項清單項目，其工程量增加或減少超過本項目工程數量15%及以上時，或者合價金額占合同總價不到2%的分部分項清單項目，但其工程量增加或減少超過本項目工程數量25%以上時。工程量偏差超過上述變化幅度之外變動部分的相應單價調整方法按以下方式約定，最終結算的價款以國家審計或財政評審為準：

（1）已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價確定。

（2）已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價確定。

（3）已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，其單價的確定，按以下約定：由承包人根據“2010版浙江省預算定額”及“浙江省建設工程工程量計價指引”、發生當期的浙江省、杭州市造價信息正刊（無信息價的按市場價格協商）進行組價，其中管理費、利潤、風險費及規費、稅金等按投標報價的費率計算，變更價格經監理和發包人審核簽證后備案，最終結算以審計部門的審核為準。價格最終以結算審計審定的為準。

（4）其他：

a、由于工程量清單計算偏差、設計變更、施工聯系單簽證等發生的工程量增減，按照《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）及《浙江省建設工程計價規則》（2010版）相關規定執行（招標文件或合同中另有約定的除外）；

b、清單項目中項目特征或工程內容發生部分變更的，應以原綜合單價為基礎，僅就變更部分相應定額子目調整綜合單價。材料變化的僅調整材料的信息價（無信息價的按市場價）差價，并計增減材料差價的稅金。

c、如工程量清單中相同工作內容及項目特征的子目出現多個不同報價的，變更時參照相同或相似項目中最有利于發包人的綜合單價；如同一人工、材料、機械在投標時有多個不同報價的，變更時參照最有利于發包人的報價確定相應價格；若無投標材料價格的，則由發包人、承包人、審計單位、監理單位共同進行市場調查詢價后確定，價格最終以結算審計為準。

d、屬人力不可抗拒因素造成承包人的直接損失費用，發包人將根據實際情況給予一定的補償，但屬應該預見而承包人沒有及時預防或預防不力造成的損失，發包人不負責補償，屬施工技術組織措施失誤造成的費用、工期損失由承包人承擔。

e、工程量清單項目特征描述的分項工程內容均應計入綜合單價報價，若承包人提供的分部分項工程量綜合單價計算表及綜合單價工料機分析表沒有詳盡分析的，發包人將對實際未實施的分項工程予以扣除，扣除部分的價格參考第按10.4.1第（3）條，結合投標報價水平確定。

10.5承包人的合理化建議

監理人審查承包人合理化建議的期限： /。發包人審批承包人合理化建議的期限： /。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為： /。

10.7 暫估價

暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11：《暫估價一覽表》。10.7.1 依法必須招標的暫估價項目

對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 2 種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 1 種方式確定。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目 承包人直接實施的暫估價項目的約定： /。10.8 暫列金額

合同當事人關于暫列金額使用的約定： /。

11.價格調整

11.1 市場價格波動引起的調整

市場價格波動是否調整合同價格的約定：除本合同另有約定外，按杭建市〔2011〕198號文相關規定執行。

因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 3 種方式對合同價格進行調整： 第1種方式：采用價格指數進行價格調整。

關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約定： / ； 第2種方式：采用造價信息進行價格調整。

（2）關于基準價格的約定： /。

專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過 / %時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 / %時，其超過部分據實調整。

②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過 / %時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 / %時，其超過部分據實調整。

③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過± / %時，其超過部分據實調整。

第3種方式：采用政策性文件進行價格調整。政府投資工程因市場價格波動引起的調整按以下第（一）種方式約定執行：

（一）按《關于進一步加強杭州市建設工程市場要素價格動態管理的指導意見》（杭建市[2011]198號）執行 , 約定市場要素價格調整方式及價差計算方法：

（二）其他： /。其中：

1、風險范圍及幅度的約定：

（1）人工費的風險幅度（6 %）

（2）材料價格的風險幅度（10 %）

2、材料價款動態調整結算方式采用以下第（3）種方式約定：（1）按時間進度分段結算：。（2）按工程形象部位(目標)分段結算：。（3）竣工后一次性結算

12.合同價格、計量與支付 12.1 合同價格形式

1、單價合同

綜合單價包含的風險范圍：

（1）合同約定的應由承包人承擔的工、料、機在投標編制期或預算書編制期與合同實施期間所發生的市場價格波動。

（2）其他： a、分部分項工程量清單和表1-3-C技術措施項目清單及計價表中已列項目的綜合單價； b、“風險范圍以外合同價款調整方法”條款規定外的人工費、材料（設備）、機械臺班價格的漲跌；

c、所有招標文件或工程量清單要求報價的內容而承包人未予報價的；

d、承包人對工程現場環境以及發包人提供的招標文件、圖紙等資料作出錯誤的推論、理解而導致的報價失誤；

e、組織措施費實行固定總價包干，不得因現場施工條件變化、設計圖紙變化、工程量增減、施工方案變更等任何因素而調整費用；

f、規費、稅金、農民工工傷保險費為費率包干；

g、清單描述中有按圖集或規范施工的，綜合單價必須滿足規范和圖集要求，綜合單價不作調整；

h、所有招標文件或工程量清單明示要求報價包干或費率包干的內容；

i、費用增減的范圍為可能出現的施工圖修改引起的工程量增減以及根據發包人明確指令需在施工圖范圍外增加的工程量或在招標范圍內減少的工程量。發包人強調有可能根據工程需要修改施工圖或發出指令增加或減少工程量，承包人必須無條件服從并在投標時考慮相應的風險；

j、承包人投標時承諾的材料設備品牌的型號、規格、產品系列在工程實施過程中因停產導致市場無法采購等情況，須經發包人同意后選用不低于投標時技術標準和要求的產品（有推薦品牌的原則上在推薦品牌中選擇，如產品推薦的品牌的也全部停產導致市場無法采購的，由承包人將相關產品資料提交發包人和審計后確認），由此產生的費用不得調整，按投標所報綜合單價包干；

k、工程量清單項目特征描述、現行預算定額、計價規范中未描述到，但又是完成分項工程必須有的工作內容。

風險費用的計算方法：以上風險費用應在投標報價時考慮，不再另行計取。風險范圍以外合同價格的調整方法：

（1）市場價格波動引起的調整按本合同11.1第3種方式的約定計算。（2）其他：按本合同專用條款第10.4.1計算。

2、總價合同

總價包含的風險范圍： /。

風險費用的計算方法： /。

風險范圍以外合同價格的調整方法： /。

3、其他價格方式： /。12.2 預付款

12.2.1 預付款的支付

預付款支付比例或金額： /。

預付款支付期限： /。

預付款扣回的方式： /。12.2.2 預付款擔保

承包人提交預付款擔保的期限： /。預付款擔保的形式為： /。12.3 計量

12.3.1 計量原則 工程量計算規則：

（1）實行工程量清單計價的工程項目，其工程量的計算規則應按國家標準工程量計算規范及省級行業主管部門頒布的補充規定執行。

（2）不實行工程量清單計價的工程項目，工程量的計算規則應按省、市行業主管部門頒布的各專業工程定額的工程量計算規則執行。

12.3.2 計量周期

關于計量周期的約定： 按月計量。12.3.3 單價合同的計量 關于單價合同計量的約定：（1）承包人應于每月25日向發包人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告，并附具已完成工程量報表、有關資料及下月計劃。如未按期上報的，則當月工程量不予計量，延期至下月，相應月度的進度款也延至下月審核并支付。

（2）發包人在收到承包人提交的工程量報告后7個工作日內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發包人，承包人當月實際完成的工程量以發包人最終核定的為準。發包人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協助發包人進行復核或抽樣復測，并按發包人要求提供補充計量資料。承包人未按發包人要求參加復核或抽樣復測的，發包人復核或修正并最終經發包人核定的工程量視為承包人實際完成的工程量。

（3）無論因何種事由，發包人未能及時審核承包人提交的工程量報表的，均不構成發包人對承包人實際完成的工程量的默認。

（4）發包人對承包人月度工程量的審核并非對其最終完成工程量的認可，而是僅作為工程進度款的支付依據，不作為工程結算的依據。承包人實際完成的總工程量應當以結算審計確定的總工程量為準。

12.3.4 總價合同的計量

關于總價合同計量的約定： /。

12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項〔總價合同的計量〕約定進行計量： /。

12.3.6 其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序： /。12.4 工程進度款支付 12.4.1 付款周期

關于付款周期的約定：按月支付。12.4.2 進度付款申請單的編制 關于進度付款申請單編制的約定： a、合同價款內的工程款支付：

1）工程進度款按每月進度報表由監理及發包人審核后支付，工程進度款支付額度為當月已完成月報產值的80%；

2）工程竣工驗收后，監理工程師簽署全部工程驗收合格的資料，簽署缺陷修補完成的證明材料后，承包人提供完整的符合歸檔要求的竣工資料后，發包人將付至合同價款已完成部分的87%（不包括補充合同），并退還履約銀行保函及風險金保函；

3）承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人將支付至合同價款已完成部分的90%（不包括補充合同）；

4）工程竣工結算發包人委托審計單位完成審計，針對情況發包人有權確定是否二審，承包人必須無條件配合。在初審完成后，合同價款內的工程款支付至90%（不包括補充合同，），合同價款外的工程款支付至50%；二審完成后，合同價款內的工程款支付至92%（不包括補充合同），合同價款外的工程款支付至50%。

5）工程竣工結算經市審計局審定或備案，資料在市城建檔案館歸檔備案后，承包人提供工程價款全額發票，發包人支付至審定工程造價的95%。

6）工程竣工結算經市審計局審定或備案，且工程質保期期滿，并符合質量要求，發包

人支付剩余的工程價款。

b.發承包雙方對工程合同變更事項如實記錄并履行書面手續，對于設計變更和新增工作量而引起合同價款發生變化的，支付依據一般仍按原合同價款執行，但累計金額超過合同價10%或500萬元以上的，經發包人初審同意后簽訂補充合同，可支付變更增加價款部分的40%(減少的則扣回相應的價款)。

c.承包人在工程竣工驗收后，應如實呈報本工程的結算造價，若工程結算造價經市審計局審查后，核減率超過5%，對超過5％部分的工程結算核減追加審查費由承包人承擔，追加審查費以核減額超過送審造價5％部分為基數，按5%計算（（核減額-承包人送審價×5%）×5%），由發包人在支付工程結算款時直接扣除。

d.承包人在竣工（完工）驗收后3個月內應提交完整的結算審計資料，逾期未提供的，發包人按1000元/天在結算總價款中扣除（上限為履約保證金的10%）。

e.其他

1)承包人應確保民工工資的及時支付，如不及時支付，視作違約，承包人應按合同價款的2%向發包人支付違約金且由此造成的后果與損失應由承包人承擔，同時，發包人有權在工程款中扣除相應費用代為支付民工工資。

2)工程實施期間，承包人必須確保本工程項目進度款?？顚Ｓ?，發包人（或發包人委托的中介機構）隨時有權到承包人處核查工程進度款使用情況，承包人須全力配合不得以任何理由拒絕。

3)說明：安全生產、文明施工和環境保護措施費隨工程進度款支付，承包人不得挪作他用，該部分費用必須經發包人簽證同意后方可支付，發包人有權根據現場實際情況進行扣罰，直至扣除所有費用。

12.4.3 進度付款申請單的提交

（1）單價合同進度付款申請單提交的約定：在每月25日前工程量經發包審核后按月提交。

（2）總價合同進度付款申請單提交的約定： /。（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： /。12.4.4 進度款審核和支付

（1）監理人審查并報送發包人的期限：發包人在收到承包人進度付款申請單以及相關資料后7日內完成審查，發包人經審查認為資料不完整或對承包人報送的進度付款申請單有異議的，有權要求承包人提供補充資料或者修正，發包人的審查期限重新計算。

發包人完成審批并簽發進度款支付證書的期限：發包人在審查完成報送的進度付款申請單及相關資料后7日內完成審批，并自審批完成后7日內簽發進度款支付證書。無論因何種事由，發包人未能及時完成審批的，均不得視為發包人已簽發進度款支付證書。

發包人對承包人的進度付款申請單有異議的，有權要求承包人修正和提供補充資料，承包人應提交修正后的進度付款申請單，發包人在審批完成后簽發進度款支付證書。

除發包人故意延誤審批外，發包人無義務在審批完成前簽發進度款支付證書或者臨時進度款支付證書。

（2）發包人支付進度款的期限：于次月15日之前支付上月工程進度款，允許發包人有30天的誤差。

發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： 發包人未按約支付應付進度款超過60日的，自第61日開始，每逾期一日，發包人按應付未付進度款的萬分之三向承包人支付違約金，但承包人不得以發包人拖欠進度款為由暫停施工或延緩施工進度。

12.4.6 支付分解表的編制

2、總價合同支付分解表的編制與審批： /。

3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批： /。

13.驗收和工程試車 13.1 分部分項工程驗收

13.1.2監理人不能按時進行驗收時，應提前 24 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過： 48 小時。13.2 竣工驗收

13.2.2竣工驗收程序

關于竣工驗收程序的約定： 除按通用條款執行外，竣工驗收還應符合以下要求:(1)工程竣工時承包人應按《杭州市房屋建筑工程和市政基礎工程竣工驗收備案管理實施細則》辦理工程竣工驗收手續。

(2)工程竣工時承包人應向發包人提交竣工申請報告,工程竣工報告經總監理工程師簽署意見，由發包人組織勘察、設計、施工、相關政府管理部門、監理和質量監督站進行驗收。工程驗收合格,則工程驗收當天即為竣工日期,如驗收不合格返工,則返工日期將作為工期累計。經過驗收合格的工程,承包方有責任保護、管理至全部工程交付驗收并獲通過為止。

(3)工程竣工驗收通過的，以實際通過驗收之日為工程實際竣工日期；工程經整改后驗收通過的，以整改后通過驗收之日為工程實際竣工日期。

(4)工程竣工驗收通過后10日內，承包人須無條件向發包人移交全部工程，未經發包人同意逾期移交的，每逾期一日，按合同總價的1‰ 向發包人支付違約金。同時，承包人移交所有工程之前，發包人有權拒絕支付工程款。

(5)工程竣工驗收通過后，承包人須在發包人指定期限內無條件配合發包人辦理工程竣工驗收備案手續，繼續提交竣工驗收時尚未提交的符合要求的竣工驗收資料，承包人不在指定期限內配合發包人辦理竣工驗收備案手續或不提交符合要求的竣工驗收資料的，每逾期一日，按合同總價的2‰向發包人支付違約金。同時，因承包人原因導致無法辦理竣工驗收備案手續的，發包人有權拒絕支付工程款。

(6)因承包人逾期移交工程或因承包人原因竣工驗收備案手續延期辦理等原因，導致發包人逾期交付工程并由此發生損失的，承包人賠償損失。

(7)發包人向相關管理部門交付工程期間，承包人須在施工現場留部分維修人員，協助發包人辦理工程交付手續，直至發包人認為可撤走之日止，對存在質量問題的部位及時進行維修。

(8)承包人應在合同工期內完成竣工驗收和退場工作，全部工程驗收合格，雙方簽署驗收證書之日起10日內承包人人員（除暫留現場的維保人員）、機具、材料必須全部退場，清

理施工現場，按規定內容整理交齊全部竣工資料。未經發包人同意拖延清場和移交竣工資料，按拖延工期處罰及承擔由此引起的發包人損失，竣工資料不齊者，不得辦理工程結算。

(9)工程完工后，需對工程按本工程交付標準進行全面的清潔衛生工作。投標時所需費用已單列，計入措施費報價，未在措施費報價中體現或不完全體現的，視作優惠或該項費用已含在報價中。

發包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發工程接收證書的違約金的計算方法： 按通用條款執行。

13.2.5移交、接收全部與部分工程

承包人向發包人移交工程的期限： 工程竣工驗收通過后10日內。

發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：按通用條款執行。

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：逾期移交的，每逾期1日，按合同總價的1‰向發包人支付違約金。同時，承包人移交所有工程之前，發包人有權拒絕支付工程款。

13.3 工程試車 13.3.1 試車程序

工程試車內容：按有關規定執行。

（1）單機無負荷試車費用由 承包人 承擔；（2）無負荷聯動試車費用由 承包人 承擔。13.3.3 投料試車

關于投料試車相關事項的約定：按有關規定執行。13.6 竣工退場 13.6.1 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限：雙方簽署驗收證書之日起10日內。

14.竣工結算

14.1 竣工付款申請

承包人提交竣工付款申請單的期限：政府審計完成后7個工作日內。

竣工付款申請單應包括的內容：竣工驗收報告、政府審計報告等全部相關資料。同時竣工結算還應符合以下要求：（其他條款與本條款中內容有沖突的，應以本條款中內容為準）

（1）本工程的最終結算造價應以市審計局作出的結算結果為準。

(2)結算審計應按《運河集團建設工程價款結算審計實施辦法》執行。

(3)承包人在工程竣工驗收后，應如實呈報本工程的結算造價，若工程結算造價經市審計局審查后，核減率超過5%，對超過5％部分的工程結算核減追加審查費由承包人承擔，追加審查費以核減額超過送審造價5％部分為基數，按5%計算（（核減額-承包人送審價×5%）×5%），由發包人在支付工程結算款時直接扣除。

（4）承包人在竣工（完工）驗收后3個月內應提交完整的結算審計資料，逾期未提供的，發包人按1000元/天在結算總價款中扣除（上限為履約保證金的10%）。

14.2 竣工結算審核

發包人審批竣工付款申請單的期限：發包人在政府審計完成后并接到承包人的付款申請單后28天內完成審批。

發包人完成竣工付款的期限：發包人在簽發竣工付款證書后的14 天內，完成對承包人的竣工付款。

關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：按通用條款執行。14.4 最終結清

14.4.1 最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數：按發包人要求。承包人提交最終結算申請單的期限：按通用條款執行。14.4.2 最終結清證書和支付

（1）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限：發包人應在收到承包人提交的最終結清申請單28日內完成審批并向承包人頒發最終結清證書。

（2）發包人完成支付的期限：發包人應在頒發最終結清證書后的28天內完成支付。

15.缺陷責任期與保修 15.2缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：24個月。15.3 質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定：是。15.3.1 承包人提供質量保證金的方式 質量保證金采用以下第 2 種方式：

（1）質量保證金保函，保證金額為： / ；（2）5 %的工程款；（3）其他方式: /。15.3.2 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取以下第 2 種方式：

（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；

（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；（3）其他扣留方式: /。關于質量保證金的補充約定：

1、本工程約定的工程質量保證金為工程結算審定總造價的5%，質量保證金退款方式：工程竣工二年后通過工程質量回訪合格后返還質量保證金的100%（無息）扣除維修費用等（若發生）。

15.4保修

15.4.1 保修責任

工程保修期為：見《工程質量保修書》。15.4.3 修復通知

承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：收到通知后24小時內。

16.違約

16.1 發包人違約

16.1.1發包人違約的情形

發包人違約的其他情形： 雙方另行協商。16.1.2 發包人違約的責任

發包人違約責任的承擔方式和計算方法：

（1）因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的違約責任：按通用條款執行。

（2）因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：按通用條款執行。（3）發包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：按通用條款執行。

（4）發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：按通用條款執行。

（5）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：按通用條款執行。

（6）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：按通用條款執行。

（7）其他 當承包人未按合同約定履行義務，造成質量低下、進度遲緩、管理混亂或將中標項目轉讓（轉包給他人），發包方有權終止合同，沒收履約保證金，如給發包人造成的損失超過保證金數額的還應當對超過部份予以賠償，并依法承擔相應的法律責任。如發包人有違約情形，承包人須按通用條款19.1要求及時提出索賠，否則發包人有權不支付任何追加付款及相關索賠費用；索賠費用以結算審核為準，并在結算后支付。

16.1.3 因發包人違約解除合同

承包人按16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿 60 天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。

16.2 承包人違約

16.2.1 承包人違約的情形 承包人違約的其他情形：

(1)由于承包人原因造成工期延誤，逾期則對承包人每天處以合同價2‰的罰款。在竣工驗收合格后一個月內向發包方提交完整的竣工資料，三個月內提交竣工決算資料。逾期未提供的，發包人按1000元/天在結算總價款中扣除（上限為履約保證金的10%）。

(2)工程質量必須達到現行建設工程質量驗收合格標準，驗收時需一次性通過驗收，否則承包人除按要求進行整改直至通過驗收外，需按合同價的2%向發包人支付違約金。如仍不能通過驗收合格，則承包人應承擔因此而引起的一切損失，并向發包人支付合同價3%的違約金。承包人不按要求整改的，發包人有權委托他人進行整改，整改費用由承包人承擔，在工程款中扣除。發包人委托第三方整改不能免除承包人根據合同約定應當承擔的工程維修責任。造成工期延誤的還應按專用條款第16.2.1第(1)條執行。

(3)承包人如違反安全文明施工及項目班子到崗率承諾則按規定進行處罰，累計最高不超過合同價的2%，如發生安全事故應及時向有關部門報告，并承擔相應的一切責任。

(4)因承包人原因導致發包人解除合同的，承包人須在發包人解除合同之日起10 日內撤出施工現場的所有機械、材料、人員，并向發包人移交施工資料。因此給發包人造成損失的，賠償損失，該損失包括但不限于承包人的行為給發包人造成的直接損失，發包人另行發包增加的費用及成本等

16.2.2承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方法：由承包人承擔全部費用，給發包人造成損失的，賠償損失，并承擔相關法律責任。

16.2.3 因承包人違約解除合同

關于承包人違約解除合同的特別約定：按通用條款執行。

發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：雙方另行協商。

17.不可抗力

17.1 不可抗力的確認

除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： /。17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，發包人應在商定或確定發包人應支付款項后 60 天內完成款項的支付。

18.保險

18.1 工程保險

關于工程保險的特別約定：按通用條款及浙江省和杭州市的有關規定辦理。18.3 其他保險

關于其他保險的約定：承包人為施工現場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員。

承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：是。18.7 通知義務

關于變更保險合同時的通知義務的約定：按通用條款及浙江省和杭州市的有關規定辦理。

20.爭議解決 20.3 爭議評審

合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：否。20.3.1 爭議評審小組的確定

爭議評審小組成員的確定： /。選定爭議評審員的期限： /。爭議評審小組成員的報酬承擔方式： /。其他事項的約定： /。20.3.2 爭議評審小組的決定

合同當事人關于本項的約定： /。20.4仲裁或訴訟

因合同及合同有關事項發生的爭議，雙方當事人一致同意提交杭州仲裁委員會申請仲裁；但雙方當事人特別約定下列解決方式中第（2）種方式解決爭議的除外：

（1）提交 杭州市 仲裁委員會申請仲裁；（2）依法向 本工程所在地 人民法院起訴。

21．其他補充事項的約定

如其它條款與本條款相抵觸，以本條款為準。實施中產生的費用，除注明外，均已包含在投標總價內。

（1）合同雙方確認，本合同及本合同約定的其它文件組成部分中的各項約定都是通過法定招標過程形成的合法成果，不存在與招標文件和中標人投標文件實質性內容不一致的條款。如果存在任何此類不一致的條款，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構成任何合同或法律約束力。合同雙方也不存在且也不會簽訂任何背離本合同實質性內容的其他協議或合同。如果存在或簽訂背離本合同實質性內容的其他協議或合同，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構成任何合同或法律約束力。

（2）、承包人在施工時必須對現場的工程設施進行保護，如果因承包人的原因導致現場的工程設施損毀，則由此發生的一切損失由承包人承擔。

（3）承包人應確保民工工資的及時支付，如不及時支付，視作違約，發包人有權直接在當月工程款中扣除相應的工程款，用于支付承包人民工工資。

（4）承包人必須保證施工過程所提出的簽證內容是合法的、真實的，并不由于發包人和監理工程師的確認而免除承包人的責任，竣工結算審核時，一旦發現合法性和真實性存在問題，審核部門有權予以調整。

(5)承包人未按發包人規定的材料要求或經發包人認可的投標書材料（品牌、質量規格等）進行施工的，承擔返工責任，相關工程費用損失不予簽證，影響進度和交付的承擔相應違約責任。

(6)工程竣工驗收后在15天內，需完成現場清理，否則視作拖延工期。清理費用由施工單位自行承擔。

(7)設計變更必須經發包人簽字認可后實施，否則由于產生的質量、費用、工期等問題由承包人自行負責。

(8)本工程在實施過程中，如承包人的施工隊伍素質、力量、現場管理班子、施工設備，現場文明安全施工不符合投標書的承諾，造成現場管理混亂、工程質量和進度達不到投標所承諾的要求時，發包人有權要求其調整充實施工力量，承包人必須接受，如措施不力，將作違約處理直至終止合同。

(9)承包人應按照法律、法規和地方部門規定及發包人要求，加強環境保護與文明施工管理，建立質量、安全、環境管理體系。明確各崗位職責、落實施工措施。如有違反，發包人將予以處罰，并由承包人承擔由此給發包方 造成的損失。

(10)承包人應對其承包范圍內現場作業和施工方法的適用性、可靠性和安全性承擔全部責任。

(11)承包人未按合同約定履行其應當履行的義務，應當根據本合同及附件相關約定向發包人支付違約賠償金（包括但不限于違約金、賠償金、罰款、保證金等，下同）；承包人違約賠償從承包人提交的履約保證金中扣除，如履約保證金額不足以支付的，發包人有權從工程款中直接扣減相應款項。

（12）根據工程需要，發包人有權對承包人投標時確認的品牌進行更換，更換后的材料價格由發包人簽證進行結算。若承包人對簽證的價格有異議，不得以此為由不予實施項目，價格爭議內容進入結算審計過程進行審計確定，否則視為承包人違約，由此引起的工期延誤責任由承包人承擔，并按違約條款賠償發包人損失。另外發包人有權將部分承包人采購材料改為甲供材料，所涉費用從合同總價中直接扣除，承包人不得就此要求發包人給予任何費用的補償或者賠償。

（13）招標人保留在正式簽訂時修改合同條款的權利。

附件3：

工程質量保修書

發包人（全稱）：杭州運河集團投資發展有限公司

承包人（全稱）：杭州榮平建設有限公司

發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經協商一致就杭州運河集團投資發展有限公司5F、13F室內裝修工程 簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：本合同承包范圍內的全部工程內容。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》、《消費者權益保護法》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1、地基與基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 8 年；

3、裝修工程為 2 年；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；

5、供熱及供冷為 2 個采暖期及供冷期；

7、給排水設施、道路等配套市政公用工程為 2 年；

8、其他項目保修期限約定如下：門窗工程貳年，門窗防滲漏為 8 年。以上質量保修期自整體項目交付房管部門（或房管部門委托的其他單位）之日起計算。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后24小時內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理。

2、發生緊急搶修事故的或政府職能部門投訴的，承包人接到事故通知或投訴問題通知后，不論問題產生的原因，應當在2小時內派人立即到達現場對事故或投訴問題進行搶修或維修。若承包人未按上述約定組織人員先行進行搶修或維修的，發包人有權將搶修問題或投訴問題均視為承包人保修范圍的項目，委托其他單位修理，費用由承包人承擔并在承包人的質量保修金中扣除，所委托的其他單位無需承包人確認，所發生的費用無需承包人審定。

3、對涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或具有相當資質等級的設計單位提出保修方案，承包人組織驗收。

四、保修費用

1、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

2、因承包人不及時進行搶修、維修或多次維修不好的，發包人有權委托其他單位修理，費用由承包人承擔并在承包人的質量保修金中扣除，所委托的其他單位無需承包人確認，所發生的費用無需承包人審定。

3、對于本合同范圍內結構的嚴重質量問題，承包人應根據發包人要求委托專業單位進行安全鑒定及出具處理方案，并負責組織實施和承擔費用。

4、因承包人責任造成質量缺陷產生的索賠，應按照其實際損失或評估價值，由承包人無條件進行相應賠償。

五、質量保修金的支付與返還

質量保修金（為經審定的結算價的5%）的支付方法：工程竣工驗收滿貳年，并符合質量要求，扣除應由承包人承擔的保修費用后發包人向承包人支付結算審定價的5%（無息）。若在此期間承包人未履行保修義務，業主有權根據情況部分或全部扣除質量保修金并保留進一步要求賠償的權利。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效限至保修期滿。

發 包 人(蓋章)： 承 包 人(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日