第一篇：交通銀行外匯商品房抵押貸款合同

貸款人（抵押權人）：分行

法定地址：電話法定代表：電話

借款人（抵押人）電話

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買（以下稱“房產商”）的（以下稱“房產”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華

人民共和國合同法》以

及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條貸款幣種、金額和期限

１．１貸款幣種：

１．２貸款最高額為元（大寫元）整。

１．３貸款期限：

貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還。

第二條利率和利息的計算

２．１貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加個百分點（ＬＩＢＯＲ＋％）。每期計息日的的ＬＩＢＯＲ為貸款利率的ＬＩＢＯＲ，但每筆放款的第一個計息期的ＬＩＢＯＲ為該貸款發放日的ＬＩＢＯＲ。ＬＩＢＯＲ采用

個月浮動。

２．２貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以３６０天為一年。

２．３結息方式：

第三條貸款條件

３．１借款人必須向貸款人提供下列資料：

ａ．《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

ｂ．與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

ｃ．房產商出具的購房預付款的憑證。

３．２借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結算。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發出付款通知書。

第五條還款

５．１借款人應遵照本合同１．３條款規定，按時償還。

５．２每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條提前還款

６．１借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

６．２提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

６．３借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的０．５％至１％補償金。

ａ．借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

ｂ．借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額０．５％的補償金。

第七條手續費及其他費用

７．１手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后日之內向貸款人支付貸款金額的％手續費。

７．２在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

７．３由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條保險

借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥

抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限１－３個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

９．１保證按合同規定，按時按金額還本付息。

９．２向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

９．３抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

第十條貸款人的責任

１０．１按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的帳戶。

１０．２借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

１１．１下列事項構成違約：

（１）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息；

（２）借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成為違法或不可能；

（３）借款人違反本合同或附件的其他條款。

１１．２違約的處置：

（１）當借款人發生上述１１．１（１）的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收２０％的罰息；

（２）當借款人發生上

第二篇：交通銀行外匯商品房抵押貸款合同

貸款人（抵押權人）：_________________分行

法定地址：______________________________

電話：__________________________________

法定代表：______________________________

電話：__________________________________

借款人（抵押人）：______________________

電話：__________________________________

住址：__________________________________

本人有效身份證編號：____________________

借款人為購買____________________（以下稱“房產商”）的____________________（以下稱“房產”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條　貸款幣種、金額和期限

1．1　貸款幣種：____________________

1．2　貸款最高額為__________元（大寫__________元）整。

1．3　貸款期限：

貸款期限為__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等額歸還。

第二條　利率和利息的計算

2．1　貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加__________個百分點（libor＋　％）。每期計息日的________的libor為________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor。libor采用__________個月浮動。

2．2　貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為一年。

2．3　結息方式：______________________________

第三條　貸款條件

3．1　借款人必須向貸款人提供下列資料：

a．《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

b．與房產商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》；

c．房產商出具的購房預付款的憑證。

3．2　借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結算。

第四條　提款

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發出付款通知書。

第五條　還款

5．1　借款人應遵照本合同1．3條款規定，按時償還。

5．2　每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條　提前還款

6．1　借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6．2　提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6．3　借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0．5％至1％補償金。

a．借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

b．借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0．5％的補償金。

第七條　手續費及其他費用

7．1　手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后__________日之內向貸款人支付貸款金額的__________％手續費。

第三篇：交通銀行外匯商品房抵押貸款合同(暫行)

貸款人（抵押權人）：分行

法定地址：電話

法定代表：電話

借款人（抵押人）：電話

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買（以下稱“房產商”）的（以下稱“房產”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條　貸款幣種、金額和期限

１．１　貸款幣種：

１．２　貸款最高額為元（大寫元）整。

１．３　貸款期限：

貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還。

第二條　利率和利息的計算

２．１　貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加個百分點（ｌｉｂｏｒ＋　％）。每期計息日的的ｌｉｂｏｒ為貸款利率的ｌｉｂｏｒ，但每筆放款的第一個計息期的ｌｉｂｏｒ為該貸款發放日的ｌｉｂｏｒ。ｌｉｂｏｒ采用個月浮動。

２．２　貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以３６０天為一年。

２．３　結息方式：

第三條　貸款條件

３．１　借款人必須向貸款人提供下列資料：

ａ．《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

ｂ．與房產商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》；

ｃ．房產商出具的購房預付款的憑證。

３．２　借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結算。

第四條　提款

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發出付款通知書。

第五條　還款

５．１　借款人應遵照本合同１．３條款規定，按時償還。

５．２　每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條　提前還款

６．１　借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

６．２　提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

６．３　借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的０．５％至１％補償金。

ａ．借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

ｂ．借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額０．５％的補償金。

第七條　手續費及其他費用

７．１　手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后日之內向貸款人支付貸款金額的％手續費。

７．２　在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

７．３　由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條　保險

借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限１－３個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

第九條　借款人的保證

９．１　保證按合同規定，按時按金額還本付息。

９．２　向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

９．３　抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

第十條　貸款人的責任

１０．１　按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的帳戶。

１０．２　借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

第十一條　違約及處理

１１．１　下列事項構成違約：

（１）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息；

（２）借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成為違法或不可能；

（３）借款人違反本合同或附件的其他條款。

１１．２　違約的處置：

（１）當借款人發生上述１１．１（１）的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收２０％的罰息；

（２）當借款人發生上述１１．１（１）和／或１１．１（３）的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起６０天內借款人仍不糾正；或借款人發生１１．１（２）行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。

第十二條　適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

第十三條　合同生效

需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議。

第四篇：外匯商品房抵押貸款合同

貸款人（抵押權人）：_________

法定地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

借款人（抵押人）：_________

電話：_________

住址：_________

有效身份證編號：_________

借款人為購買_________（以下稱“房產商”）的_________（以下稱“房產”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條　貸款幣種、金額和期限

1．1　貸款幣種：_________

1．2　貸款最高額為_________元（大寫_________）整。

1．3　貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

第二條　利率和利息的計算

2．1　貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加_________個百分點（libor＋_________％）。每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor。libor采用_________個月浮動。

2．2　貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為一年。

2．3　結息方式：_________。

第三條　貸款條件

3．1　借款人必須向貸款人提供下列資料：

（1）《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

（2）與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

（3）房產商出具的購房預付款的憑證。

3．2　借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結算。

第四條　提款

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發出付款通知書。

第五條　還款

5．1　借款人應遵照本合同1．3條款規定，按時償還。

5．2　每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條　提前還款

6．1　借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

6．2　提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6．3　借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補償金。

（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

（2）借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補償金。

第七條　手續費及其他費用

7．1　手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________％手續費。

7．2　在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7．3　由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條　保險

借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1－3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

第九條　借款人的保證

9．1　保證按合同規定，按時按金額還本付息。

9．2　向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

9．3　抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

第十條　貸款人的責任

10．1　按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的帳戶。

10．2　借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

第十一條　違約及處理

11．1　下列事項構成違約：

（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息；

（2）借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成為違法或不可能；

（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。

11．2　違約的處置：

（1）當借款人發生上述11．1（1）的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20％的罰息；

（2）當借款人發生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正；或借款人發生11．1（2）行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。

第十二條　適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

第十三條　合同生效

需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議。

貸款人（抵押權人）（蓋章）：_________　借款人（抵押人）（簽字）：_________

負責人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

┌──────────────────────────────────┐

│　鑒（公）證意見：│

││

││

││

││

│　經　辦　人：鑒（公）證機關（章）│

││

│年月日│

││

││

│（注：除國家另有規定外，鑒（公）證實行自愿原則）│

││

└──────────────────────────────────┘

第五篇：外匯抵押人民幣貸款合同

合同編號：_________

貸款申請書編號：_________

一、借貸雙方：

1．借款方：_________

工商執照：_________

企業性質：_________

地址：_________

電話：_________

外匯開戶銀行：_________

外匯帳號：_________

2．貸款方：_________

地址：_________

電話：_________

二、借款金額（按當天牌價買入價計算）：人民幣_________（大寫）。

三、借款用途：_________。

四、借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

五、抵押的外匯：幣別_________；金額（大寫）_________。

六、抵押外匯的來源：_________。

七、借款償還：在本合同生效的同時，抵押外匯的使用權歸貸款方所有。借款方不能提前贖回外匯。抵押期滿，借款方應全額歸還借入的人民幣，贖回原數額抵押的外匯，不受匯率變動的影響。如借款方到期無力贖回，貸款方有權以任何方式處置抵押的外匯，以抵償借方所欠的貸款，借款方不得有任何異議。

八、凡以境外借入外匯作抵押的，仍由借款方對原債務關系的債權人，履行償還外匯本息的義務。

九、抵押人民幣貸款與用作抵押的外匯，相互不計利息。

十、貸款監督：貸款方有權了解、監督、檢查借款方的貸款使用情況，借款方應積極配合，給予方便，始借款方違反合同規定，貸款方有權提前收回貸款或予以罰息處理。

十一、本合同有效期：自合同簽字之日起至全部清償貸款之日止。以上條款經雙方蓋章簽字以后，借貸雙方應共同遵守合同規定。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________