第一篇：房地產企業申請貸款應提供哪些資料

房地產企業申請貸款應提供哪些資料？

1.借款人的營業執照、貸款卡、上年度和報告期及近三年的財務報表；2.借款人公司章程及有關合同；

3.有資格部門出具的借款人驗資報告；4.企業借款申請書；5.計委的立項批復及可行性研究報告批復、納入年度固定資產投資計劃等有關批文；6.經濟適用住房開發項目還需提供列入年度經濟適用住房建設投資計劃和信貸計劃和政府部門對該項目減免各類稅費的有效批件；7.國有土地使用權出讓合同、交清的土地出讓金的憑證以及土地規劃紅線圖，經濟適用住房開發項目土地劃撥證明；8.取得有效的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施（開）工許可證》，已開始預銷售的，還需提供縣以上房地產管理部門批準的《銷預售許可證》；9.項目所在地平面圖、規劃設計方案、投資概（預）算書、供水、供電、供氣和雨水、污水排放合同及公建配套資料；銀行要求的其他貸款相關資料。

第二篇：房地產貸款申請

貸款申請

甘肅信用合作社

本公司是貴社的忠實客戶，也是貴社的重點扶持對象，長年來信用良好；經營業績良好，從商經驗豐厚，現流動資金達***萬元。

一、公司簡介：

我公司（原名甘肅銀橋房地產開發有限公司）成立于1997年，法人代表是孔國強，企業的性質為有限責任。法定地址為蘭州市城關區廣場南路107號，注冊資金伍仟萬元人民幣。

公司現有管理人員及專業人才22名，其中高級工程師4名，中級工程師6名，財務總監、財務統計、會計師、出納各1名，高級管理人員3名。

依托甘肅國寶匯豐房地產開發公司逐步形成了集團化。先后投資成立了以下企業：

一）蘭州銀橋物業管理有限公司，注冊資金50萬元，現管理約20萬平方米的物業。

二）甘肅洮河源電力有限公司，注冊資金1500萬元，開發建設了洮河青走道水電站5.2萬千瓦，總投資4.6億人民幣。

三）蘭州金生緣珠寶有限公司，注冊資金200萬元，年銷售收入約9000萬元人民幣。

四）蘭州市小西湖醫藥廣場屬06年蘭洽會招商引資的重點項目投資1.2億人民幣，年銷售收入10億人民幣。

公司以高起點，高素質，大展宏圖，將有力成為四部一

支擁有先進管理模式優秀的集團企業。公司自成立以畫共投資開發了土地面積約210畝，建筑面積約70萬平方米。其中投資開發的主要項目如下：

1、1998年開發了蘭州市榆中街住宅小區25000平方米。2、2000年投資建設了鄭家臺住宅小區13000平方米。3、2001年蘭州市安寧區幸福家園8000平方米。

4、2002年完成了蘭州市小西湖“銀橋家園”16000平方米。

5、2004年在西安市成立了分公司，在東二環與南二環微小總廠投資開發了87畝地，建設住宅樓34萬平方米。

6、2006年在焦作市開發了山陽區的陽光庭院，占地面積46畝，建筑面積約18萬平方米。

7、2007年至2010年經蘭洽會招商引資，投資1億元人民幣打造了蘭州市最大規模的醫藥、中草藥、醫療器械、保健品及大型倉儲為一體的醫藥批發市場，為市場配套建設了約8000平方米的天銀賓館、配套建設的倉儲約8000平方米、功能配置齊全的營業面積約10000平方米。

8、2010年完成了蘭州市小西湖“銀橋高層綜合樓”25000平方米。

二、公司內容:

甘肅省國寶匯豐房地產開發有限公司精心策劃,并全力

投資開發的“銀橋高層商住、綜合樓”位于蘭州市七里河區鹼溝沿路,該項目總占地面積約為9.01畝,總建筑面積約

21180.39平方米,計劃建一幢層高的高尚商住綜合小區,容積率為3.77%,總戶數84戶,建筑密度30%,其中:住宅面積7867.71㎡,商業7071.83平方米,辦公4045.51平方米，其他6250.86㎡。經過我公司對本項目的再次論證和研究。開發條件及依據是:

1、地理位置的優越性：

根據七里河區鹼溝沿路,地理位置優越，交通便利，南有濱河路，北有西津東路都是主干道，東面有西關十字商業區，西面有義烏商貿城，2、社會和地區性效益：

隨著我公司本項目開發的成熟,帶給項目區域內的房地

產市場促進和健康發展的作用,形成良性的房地產市場體系;隨著本項目的開發建設,可以改觀區內的城市面貌,起到房地產開發的帶動作用;其次,由于本項目開發經營成本得到有力的控制,造就了本項目增值、保質的能力,因此,帶給企業和社會的效益是非常明顯的。

3、市場的競爭優勢：

本項目所在區域內已基本形成房地產市場概念,置業者的消費觀念也越來越理性化,區域性市場環境也較為成熟等等,這些為本項目開發經營奠定了經濟效益基礎。且本項目所處地理位置,周邊的市政、生活、教育、人文等配套設施有的已基本完善,為居民提供了良好的居住環境和生活環境。

綜上所述,本項目為合理性的開發項目,投資開發是可行的。本公司對該項目的計劃總投資約3500萬元, 所有證照齊全計劃于xx年xx月動工。我公司為了加快該期的施工進度用最短的時間將房屋推出市場,以致滿足市場需求。預計工程進入后期資金較為緊張,現向貴行申請項目開發貸款人民幣2000萬元,期限為三年,我公司將以售樓款償還貸款,并以土地作為抵押物。望給予審批。

特此申請!

此致

敬禮

甘肅省國寶匯豐房地產有限公司

2012-4-6

第三篇：企業申請貸款提供資料清單

企業申請流動資金貸款資料清單

企業名稱： 提交日期：

一、企業貸款提供的資料

1、借款企業貸款申請書；…………………………… ……………………………..……（）

2、借款企業公司簡介；………………………………………… …………..……..……（）

3、借款企業公司章程,或合資、合作的合同或協議；…………………..……..….…（）

4、借款企業驗資證明（報告）；…………………………………….…………...…..….（）

5、借款企業董事會（股東會）成員及法定代表人名單及簽字樣本；……….…..…（）

6、借款企業法定代表人證明或授權委托書，財務人員證明.….….………….…...（）

8、借款企業董事會（股東會）同意借款的決議并簽字； ……….………….….….（）

9、借款企業法人營業執照復印件（正副本）； ……………………….……………..….（）

10、借款企業法人機構代碼證復印件（正副本）…………………….……………..…..（）

11、借款企業貸款卡復印件及年檢證明；…………………………….……………....（）

12、借款企業法定代表人身份證復印件（兩面）； ……….…………..………..…..（）

13、借款人財務人員身份證復印件（兩面）； ……………………….….……….…..（）

14、借款企業稅務登記證（正副本）； ……………………………………..….…….…..（）

15、借款企業近3個、近期及去年同期的資產負債表、損益表、現金流量表；（）

16、借款企業產品（商品）經營許可證或批文（包括經營、加工、衛生、環保等）.（）

17、供銷合同；.………………………………………………………………………………（）

18、基本帳戶開戶許可證復印件……………………………………………………………（）

19、借款單位主要資產與負債情況（文字介紹）…………………………………………（）20、借款企業法人代表結婚證明及對方身份證復印件…………………………………..（）

21、企業及個人征信報告授權書…………………………………………………………….（）注：申請抵押貸款須提供：

1、房（地）產使用權（所有權）證書（）；

2、有權處分人

同意抵、質押的承諾書（）；

3、抵、質押物價值評估材料、保險單（）

4、房地產租賃協議。

二、擔保單位提供的資料

1、擔保企業公司簡介；…………………………………………………………………..…（）

2、擔保企業公司章程,或合資、合作的合同或協議；……………………………………（）

3、擔保企業驗資證明（報告）；………………………………………………….……..…（）

4、擔保企業董事會（股東會）成員及法定代表人名單及簽字樣本；………………….（）

5、擔保企業董事會（股東會）同意提供擔保的決議、簽字；…………..…….………（）

6、擔保企業營業執照復印件（副本）； ………………………………………….…….…（）

7、擔保單位法人機構代碼證復印件（副本）；…………………………………………….（）

8、擔保企業貸款卡復印件及年檢證明；……………………………………………………（）

9、擔保企業稅務登記證（副本）；………………………………………….………………（）

10、擔保企業法定代表人級財務人員證明..………….………….….…… ………..（）

11、擔保單位法定代表人身份證復印件、財務人員身份證復印件……………………..（）

12、擔保企業產品（商品）經營許可證或批文（包括經營、衛生、環保等證）；.……（）

13、擔保企業近3個、近期及去年同期的資產負債表、損益表、現金流量表；（）

14、基本帳戶開戶許可證復印件……………………………………………….……………（）

15、擔保單位主要資產與負債情況（文字介紹）…………………………………………（）注：擔保企業以房地產提供抵押擔保的須提供房（地）產使用權（所有權）證書...（）

三、其他資料

附件1：企業流動資金貸款情況表，借款人基本情況調查2.1—8表

四、合同文本資料

1、借款合同；

2、擔保合同或抵押合同，借款單位法定代表人同時作擔保人簽字。

***借款申請書示范格式：

XX公司流動資金貸款申請書

聯社公司業務部（營業部）：

概括說明—－借款企業申請流動資金的事由、用途、貸款金額、期限。

1、借款人基本情況（1）借款人概況

企業性質、法定地址、注冊資金、成立時間、經營范圍、職工人數等。

經營情況：企業規模、主導產品的產銷情況、市場占有率、在同行業中的地位和發展前景等。行業情況：行業成本結構、行業的經濟周期性、行業贏利性、國家政策等。

管理情況：企業組織形式、管理體制、法人代表及財務負責人情況、財務制度以及關聯企業經營情況等。

其它：企業法人營業執照、組織機構代碼證、貸款卡等年檢情況。（2）企業財務狀況

重點說明企業的資產（包括資金、應收、預付、材料存貨等各項）、負債（包括借款、應付、預收、預提等各項）、所有者權益以及償債能力、營運能力、盈利能力等。

（3）企業資信情況

在信用社的開戶情況、目前實際占用授信額及信用種類、占用形態、結欠利息情況。

借款人大事和擔保情況，存在不良記錄的要有情況說明。

（4）近期重大事項

包括企業改制、法人代表變動、債務變化等重大事項。

2、申請貸款情況

（1）本次申請貸款的背景 企業申請貸款的事由、用途、合同標的額、貨物預銷售情況；申請貸款金額、期限、貸款方式及還款方式；自有（自籌）資金及具體來源等。（2）擔保情況

..保證擔保：保證人的基本情況（企業性質、法定地址、經營范圍、法人代表、注冊資金等）、財務狀況（包括銀行借款、對外擔保情況）、經營情況等，對擔保企業發展前景、產品市場情況作細致預測、分析，闡明保證人是否具備擔保資格和擔保能力。

..抵、質押擔保：抵、質押物名稱、原值、賬面凈值、評估價值、評估單位、抵、質押率、抵、質押變現能力、是否辦理足額保險、其他情況等，分析抵、質押擔保的合規合法性及充足率等。

3、借款企業發展前景、產品市場分析

借款單位對企業發展前景、產品市場情況作細致預測、分析。

4、綜合效益

使用該筆貸款對企業資產、負債所產生的經濟效益等。

同時提供：

附件1：企業流動資金貸款情況表 附件2－1：XXX對外投資情況表 附件2－2：XXX及關聯企業情況表

附件2－3：XXX上年末及報告期財務狀況表及分析 附件2－4：XXX在各家金融機構的信用情況表

附件2－5：XXX對外保證擔保信息及風險度評價情況表 附件2－6：XXX抵、質押擔保信息表 附件2－7：抵押物及抵押貸款情況表 *****開立存款帳戶需提供的資料*****

1、企、事業單位法人營業執照或經營許可證復印件

2、企、事業單位法人組織機構代碼證復印件

3、稅務登記證復印件

4、企、事業單位法定代表人身份證復印件

5、行政和財務章及預留個人名章

注：開立一般帳戶需提供企、事業單位基本帳戶開戶許可證復印件。

第四篇：擔保貸款企業申請資料清單

擔保貸款企業申請資料清單

1、擔保申請

2、營業執照（附本）或法人登記證（附本）復印件

3、組織機構代碼證（附本）復印件

4、加蓋工商局查詢章的工商查詢信息（申請人提供）；申請人簽發的工商局查詢授權

5、稅務（國稅、地稅）登記證復印件

6、銀行開戶許可證復印件、機構信用代碼證、貸款卡復印件

7、特殊行業經營許可證復印件

8、法定代表人證明或任命書復印件

9、法定代表人身份證復印件及個人簡歷

10、經辦人授權委托書及身份證復印件

11、股東會決議(同意由擔保公司擔保，同意相關資產抵質押）

12、公司股東、總經理、財務主管、經辦人簽字樣本

13、注冊驗資報告復印件

14、單位章程

15、連續三年會計報表決算（復印件），以及最近月及去年同期的會

計報表（復印件）。

會計報表包括資產負債表、損益表、現金流量表以及相關報表附注。

16、近六個月水電費發票及付款憑證（原件）

17、主要產品銷售合同及原材料采購合同

18、法院執行公告網查詢情況

19、銀行征信系統企業基本信用信息查詢報告（企業貸款卡查詢）（原件）

20、國家專賣、專控及特殊行業的產品，須附相關主管機構出具的批

準文件（復印件）

21、可以說明經營情況的證明文件，主要為近6個月的主要開戶行銀行對賬單及銀行卡流水（金融機構提供的原件）、去年及近期納稅申報表及其他相關資料（申報系統下載打印）

22、反擔保措施及相關資料

（本單位可用于抵押、質押的財產清單；其他單位可用于抵押、質押的財產清單；個人可用于抵押、質押的財產清單）

第五篇：房地產貸款申請審批表

貸款種類：

┌─┬────────┬───────────────┬───────┬────────┐

│　│　借款單位名稱　││性質││

│借├────────┼───────────────┼───────┼────────┤

│款│　主管部門││　法定代表人　││

│人├────────┼───────────────┼───────┼────────┤

│基│　地址││　聯系電話││

│本├────────┼───┬───────┬───┼───────┼────────┤

│情│　聯系人││　開戶銀行││　存款帳號││

│況├────────┼───┼───────┼───┼───────┼────────┤

│　│　資質等級││　信用等級││　注冊資本金　││

│　├────────┼───┼───────┼───┼───────┼────────┤

│　│　固定資產凈值　││　流動資產││　資產負債率　││

├─┼────────┴───┴─────┬─┴───┴───────┴────────┤

│　│申請借款項目名稱││

│　├──────────────────┼──────────────────────┤

│　│申請借款項目地址││

│　├──────────────────┼───┬───────────────┬──┤

│借│　開發面積或購建房建筑面積(平方米)││其中：住宅(平方米)││

│　├──────────────────┼───┼───────────────┼──┤

│款│　總投資或房價總金額(萬元)││其中；本年投資(萬元)││

│　├──────────────────┼───┴───────────────┴──┤

│情│　項目規劃或購建住房計劃批準文號││

│　├──────────────┬───┴──────────────────────┤

│況││1．自有資金│

│　│現有資金情況(萬元)│2．預收款│

│　││3．其他單位投入資金│

│　││4．其他資金來源│

│　├──────────────┼──────────────────────────┤

│　│申請貸款額度及用途││

│　├──────────────┼──────────────────────────┤

│　│還款資金及還款計劃││

├─┼──────────┬───┴─┬───────────┬────────────┤

│擔│保證人名稱││保證人資產額(萬元)││

│保├──────────┼─────┼───────────┼────────────┤

│情│抵押物名稱││抵押物價值(萬元)││

│況├──────────┼─────┼───────────┼────────────┤

│　│質物名稱││質物價值(萬元)││

├─┴───┬──────┴─────┼─────────┬─┴────────────┤

│││││

│　借款人　││保證人意││

│(公章)││見及公章││

││年　月　日 ││年　月　日 │

└─────┴────────────┴─────────┴──────────────┘

┌─┬───────────────────────────────────────┐

│　││

│　││

│　││

│　│信貸員：年月日│

│　││

│　├───────────────────────────────────────┤

│貸││

│款││

│行│信貸部門負責人審核意見：│

│審││

│批││

│意│負責人：年月日│

│見││

│　├───────────────────────────────────────┤

│　││

│　││

│　│房貸部主任或主管行長審批意見：│

│　││

│　││

│　│主任(或主管行長)：年月日│

│　││

│　││

├─┼───────────────────────────────────────┤

│　││

│限││

│上│限額以上項目上級行審批意見：│

│項││

│目││

│審│審批行(公章)：年月日│

│批││

│　││

└─┴───────────────────────────────────────┘