第一篇：康橋國際廣場全裝修房保潔協(xié)議書

康橋國際廣場全裝修房保潔協(xié)議書

甲方:南通四方建筑工程設計有限公司上海浦東分公司 乙方:

甲方就康橋國際廣場全裝修房的保潔項目承包給乙方,并經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:

1、先由乙方做兩套樣板房，看一看保潔的效果，再根據(jù)樣板房的效果進行全面保潔。

2、保潔內(nèi)容范圍包括3—5樓所有的房間、走道公用部位、樓梯踏步、走廊內(nèi)的鋁合金門窗。

2、保潔的費用為所有大小房間一律100元/套，保潔的套數(shù)按實際保潔的數(shù)量計算。走道公用部位、樓梯踏步、走廊內(nèi)的鋁合金門窗的清潔工作合在每套100元的計算范圍之內(nèi)，不另重新計算。

3、保潔的工期為從保潔之日起10天內(nèi)必須完成。

4、驗收的標準以物業(yè)、開發(fā)商、裝潢公司三方驗收合格為準。

5、付款方式為保潔驗收合格后付總額的95%，其余5%在業(yè)主進戶以后一次性付清。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：年月日日期：年月日

第二篇：全裝修房成品保護方案

精 裝 修 工 程 產(chǎn) 品 保 護 標準作法

*****置業(yè)有限公司 編制

二〇一三年六月三十日

目錄

一、編制目的：...........................................................3

二、適用范圍：...........................................................3

三、精裝修工程產(chǎn)品保護管理原則...........................................3

四、產(chǎn)品保護標準作法：...................................................3 4.1.電梯橋箱保護標準作法.............................................3 4.2.電梯大理石門套保護標準作法.......................................4 4.3電梯招喚開關保護標準作法..........................................5 4.4進戶、單元門門框保護標準作法......................................6 4.5進戶門扇保護標準作法..............................................6 4.6鋁合金門窗框保護標準作法..........................................7 4.7欄桿、百葉保護標準作法............................................7 4.8外墻磚、涂料等裝飾面保護標準作法..................................8 4.9園區(qū)路面磚保護標準作法............................................9 4.10窗臺大理石保護標準作法...........................................9 4.11廚、衛(wèi)地磚保護標準作法..........................................10 4.12廚、衛(wèi)墻磚陽角保護標準作法......................................11 4.13櫥柜保護標準作法................................................12 4.14地板保護標準作法................................................12 4.15衛(wèi)生間鏡子保護標準作法..........................................13 4.16衛(wèi)浴龍頭保護標準作法............................................14 4.17馬桶保護標準作法................................................14 4.18浴缸保護標準作法................................................15 4.19衛(wèi)浴五金件保護標準作法..........................................16 4.20開關、插座面板保護標準作法......................................17

一、編制目的：

在精裝修工程施工要點建立完善的產(chǎn)品保護體系，最大限度的減少由于產(chǎn)品保護引起的工程質量問題，提升產(chǎn)品質量，提供客戶滿意的精裝修產(chǎn)品。

二、適用范圍：

適用于精裝修施工過程中的產(chǎn)品保護工作。

三、精裝修工程產(chǎn)品保護管理原則

3.1 產(chǎn)品保護應遵循誰施工誰保護的原則。裝飾總包單位有責任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，并在有必要的情況下做好二次保護工作。

3.2 產(chǎn)品保護應遵循先檢查后保護的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好產(chǎn)品清潔后方可進行保護。

3.3 產(chǎn)品保護應遵循持續(xù)保護原則。施工中及物業(yè)細部檢查階段，裝飾總包單位有責任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，對于產(chǎn)品保護措施被損壞、拆除的，必須在恢復保護措施后方可進行施工。

3.4 在總包管理過程中，如任何一個

4.1.2保護實施時間：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、驗收合格后，即時保護。4.1.3保護拆除時間：細部整改完成后拆除。4.1.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.1.5產(chǎn)品保護：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構驗收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給裝飾總包單位。由裝飾總包單位使用原專用保護膜滿貼，在此基礎上用細木工板滿封，進一步強化保護效果。

4.1.6使用管理：由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細部整改對電梯部位影響較小，需要保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。4.1.7保潔注意事項：保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可 4.2.電梯大理石門套保護標準作法

4.2.1保護方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米（見下圖）。

4.2.2保護實施時間：門套安裝完成、經(jīng)驗收合格后，即時實施保護。4.2.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.2.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.2.5產(chǎn)品保護：驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側瓷磚上。應在轉角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。4.2.6保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因為有色液體會被石材表面毛細孔吸收引起顏色污染。4.3電梯招喚開關保護標準作法

4.3.1保護方式：用加厚保護膜滿貼（見下圖）。

4.3.2保護實施時間：開關面板安裝后即時保護。4.3.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.3.4實施責任單位：總包單位。

4.3.5產(chǎn)品保護：安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構驗收合格后，安裝單位向總包單位移交，由裝飾總包單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。

4.3.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。

4.4進戶、單元門門框保護標準作法

4.4.1保護方式：用細木工板根據(jù)門框形狀封釘。（見下圖）

4.4.2保護實施時間：門框安裝后即時保護。4.4.3保護拆除時間：進戶、單元門門扇安裝時拆除。4.4.4實施責任單位：總包單位。

4.4.5產(chǎn)品保護：門框安裝中避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門框四周補粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應在砂漿未干時用手清除即可。門框四周補粉及填縫施工結束后，即時用細木工板對門框封釘保護。4.4.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。4.5進戶門扇保護標準作法

4.5.1保護方式：成品瓦楞紙板滿貼（見下圖）。

4.5.2保護實施時間：各門扇安裝后即時保護。4.5.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.5.4實施責任單位：總包單位。

4.5.5產(chǎn)品保護：各門扇安裝過程中應避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。

4.5.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。4.6鋁合金門窗框保護標準作法

4.6.1保護方式：用細木工板做成“U”型槽，扣在窗底框等容易破損部位（見下圖）。

4.6.2保護實施時間：窗框安裝后即時保護。4.6.3保護拆除時間：玻璃安裝前拆除。4.6.4實施責任單位：總包單位。

4.6.5產(chǎn)品保護：各窗框安裝過程中應避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。窗框安裝完成后，及時用“U”型槽扣在容易破損的窗框上，確保窗框無破損。4.6.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭型材表面。不得用金屬工具鏟擦型材表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。4.7欄桿、百葉保護標準作法

4.7.1保護方式：用塑料布滿包欄桿、百葉（見下圖）。

4.7.2保護實施時間：欄桿、百葉安裝后即時保護。4.7.3保護拆除時間：整改完成后拆除。4.7.4實施責任單位：欄桿、百葉施工單位。

4.7.5產(chǎn)品保護：施工安裝過程中應避免損傷保護塑料布，確保完整、無裸露。4.7.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。

4.8外墻磚、涂料等裝飾面保護標準作法

4.8.1保護方式：用五彩布粘貼、保護（見下圖）。

4.8.2保護實施時間：施工完成后、交叉作業(yè)施工前即時保護。4.8.3保護拆除時間：交叉作業(yè)完成后拆除。4.8.4實施責任單位：總包單位。

4.8.5產(chǎn)品保護：施工過程中應避免損傷保護五彩布，確保完整、無裸露；出現(xiàn)破損，及時補加保護塑料薄膜。

4.8.6保潔注意事項：嚴禁污水、雜物污染裝飾面層；擦洗外墻磚時注意水源中容易二次污染物的含量 4.9園區(qū)路面磚保護標準作法

4.9.1保護方式：滿鋪五彩布、上部覆蓋30mm后細砂保護。4.9.2保護實施時間：地磚施工完成后及時保護。

4.9.3保護拆除時間：地磚上不進行其他作業(yè)、不過往易污染物品時拆除。4.9.4實施責任單位：地磚施工單位。

4.9.5產(chǎn)品保護：施工安裝過程中應避免損傷保護五彩布，確保完整、無裸露。4.9.6保潔注意事項：嚴禁易腐蝕酸劑污染地面磚。4.10窗臺大理石保護標準作法

4.10.1保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。

4.10.2保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。4.10.3保護拆除時間：細部整改完成后。4.10.4實施責任人：裝飾總包單位。

4.10.5產(chǎn)品保護：驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉角處，需用膠帶固定。

4.10.6保潔注意事項：在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。

4.11廚、衛(wèi)地磚保護標準作法

4.11.1保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。

4.11.2保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。4.11.3保護拆除時間：細部整改完成后。4.11.4實施責任人：裝飾總包單位。

4.11.5產(chǎn)品保護：施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉角處，需用膠帶固定。

4.11.6保潔注意事項：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。4.12廚、衛(wèi)墻磚陽角保護標準作法

4.12.1保護方式：成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護（見下圖）。

4.12.2保護實施時間：墻磚鑲貼完成、驗收合格后 4.13櫥柜保護標準作法

4.13.1保護方式：用防潮紙滿鋪（見下圖）。

4.13.2保護實施時間：櫥柜安裝完工后即時保護。4.13.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.13.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.13.5產(chǎn)品保護：安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜，櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。

4.13.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

4.14地板保護標準作法

4.14.1保護方式：先用地板保護薄膜滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封（見下圖）。

4.14.2保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。4.14.3保護拆除時間：細部整改后拆除。

4.14.4實施責任人：地板施工單位（薄膜）；裝飾總包單位（瓦楞紙板）。

4.14.5產(chǎn)品保護：地板施工單位自檢無安裝質量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護膜。移交裝飾總包單位后，由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進一步保護，鞏固保護效果。

4.14.6保潔注意事項：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應先用地板專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學反應，損傷油漆表面

4.15衛(wèi)生間鏡子保護標準作法

4.15.1保護方式：用泡沫保護膜滿貼（見下圖）。

4.15.2保護實施時間：鏡子安裝后即時保護。4.15.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.15.4實施責任單位：鏡箱供貨單位。

4.15.5產(chǎn)品保護：在泡沫保護膜滿貼保護的基礎上，最好能用塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。

4.16衛(wèi)浴龍頭保護標準作法

4.16.1保護方式：用原包裝袋包裹（見下圖）。

4.16.2保護實施時間：安裝后即時保護。4.16.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.16.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.16.5產(chǎn)品保護：安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，避免受力不均導致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。

4.16.6保潔注意事項：不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。4.17馬桶保護標準作法

4.17.1保護方式：用原包裝箱覆蓋（見下圖）。

4.17.2保護實施時間：安裝后即時保護。4.17.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.17.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.17.5產(chǎn)品保護：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用

4.17.6保潔注意事項：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。4.18浴缸保護標準作法

4.18.1保護方式：用細木工板覆蓋（見下圖）。

4.18.2保護實施時間：浴缸安裝后即時保護。4.18.3保護拆除時間：物業(yè)驗收前拆除。4.18.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.18.5產(chǎn)品保護：保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護和防盜帶來不便。浴缸安裝結束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）。一般保護措施為：用適宜尺寸的細木工板覆蓋在浴缸上面。

4.18.6保潔注意事項：不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質表面，以免產(chǎn)生劃痕，應用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。

4.19衛(wèi)浴五金件保護標準作法

4.19.1保護方式：用原包裝物包裹（見下圖）。

4.19.2保護實施時間：安裝完成后即時保護。4.19.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.19.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.19.5產(chǎn)品保護：安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護。

4.19.6保潔注意事項：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可

4.20開關、插座面板保護標準作法

4.20.1保護方式：用美紋紙包裹（見下圖）。

4.20.2保護實施時間：安裝后即時保護。4.20.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.20.4實施責任單位：裝飾總包單位。

4.20.5產(chǎn)品保護：面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包保護。

4.20.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。

第三篇：萬科全裝修房施工技術交底主要內(nèi)容.

全裝修房施工技術交底主要內(nèi)容

一、大面積全裝修施工圖紙交底

1、大面積裝修施工圖出圖依據(jù)

大面積裝修施工圖為按樣板房現(xiàn)狀繪制竣工圖而成,裝修施工前要仔細熟悉施工圖紙,并與樣板房實物現(xiàn)場進行認真核對。

2、裝修施工要求

裝修施工中墻地磚排版、平頂標高、平頂造型、門洞及開間尺寸等均要求與樣板房一致,以便各種成品柜體、木門等工廠化集中加工,做到同一房型的統(tǒng)一性和標準化。如經(jīng)與樣板房對比有疑義或認為樣板房有不盡合理的地方以及與圖紙不一致的地方,精裝修總包需書面上報甲方項目經(jīng)理部審核認可后方可進行施工。

二、全裝修施工流程交底

1、材料“工廠化”集中加工

全裝修房施工過程中,木龍骨、門框基層、墻地磚的切割等的施工操作均集中在指定施工區(qū)域內(nèi)加工好后運至現(xiàn)場拼裝,不得在現(xiàn)場加工,以促進施工單位對同一戶型做到統(tǒng)一化、標準化,從而提高產(chǎn)品品質和施工工藝。積極推廣“工廠化”集中加工,同時也提高了現(xiàn)場文明施工的程度。

2、強化成品保護的交底

全裝修房成品保護至關重要。各施工單位要嚴格按《全裝修成品保護標準做法》要求執(zhí)行指導施工。

三、全裝修管理作業(yè)指引交底

各施工單位要明確關鍵工序的施工方案,熟知主要節(jié)點的技術要求,熟練掌握各成品保護方案,在施工過程中嚴格按《裝修房工程管理作業(yè)指導書》的要求貫徹落實指導施工。

四、全裝修施工質量控制交底

1、工程質量目標

全裝修房質量目標為:集中交付時戶均缺陷率低于0.8條。

2、細部節(jié)點的技術要求

1施工單位施工前對開關插座位置、墻地磚排版、木地板排版、平頂造型等細部節(jié)點處理方案對照圖紙與同房型樣板房一一比較,如有不符及時書面提出,以確保同一房型各項指標的統(tǒng)一性和標準化。

2浴缸周邊,淋浴房周邊完成面1800mm高墻體做防水;3廚房、陽臺管道洞口、衛(wèi)生間地面需做防水處理及盛水實驗;4管道井及浴缸需按要求留置檢修口;5關注燃氣主管及支管的安裝高度;6關注熱水器給水點的標高及位置;7關注抽油煙機洞口與插座的位置關系;熱水器洞口與插座的位置關系;空調(diào)洞口與插座的位置關系等;8關注吊頂標高與鋁合金窗上沿標高的關系;關注衛(wèi)生間各預留洞口與吊頂標高的關系;9瓷磚墻面的節(jié)點處理要按樣板房要求;10木門套及基層下部100mm應做防腐處理;且成品門套需壓在石材門檻上方;

11涂料基層的平整度、涂料粉刷前膩子的干燥程度均要嚴格按規(guī)范要求進行;12廚房及衛(wèi)生間與臥室和走廊的高低差均宜>15mm;或按設計要求預留;13關注木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點處理要求;14材料的環(huán)保性能要符合相關規(guī)定;

3、工程質量停歇驗收點: 1毛坯房交接、鋁合金門窗、入戶門保護措施驗收。2淋水試驗,及滲漏修補后復淋驗收。3廚房、衛(wèi)生間、陽臺管道通水檢查。4廚房、衛(wèi)生間防水層閉水試驗。5浴缸盛水試驗。6給水管道打壓驗收。

7各種材料進場的材料驗收報告,注意環(huán)保方面的檢測資料。8水電預埋;木龍骨、毛地板完成后隱蔽驗收。9空調(diào)等預留洞口的封堵及檢查。10吊頂龍骨安裝驗收。11配套設施、成品安裝驗收。12衛(wèi)生潔具的盛水驗收。13通電、通球、通水驗收。14成品保護措施驗收。

15客服模擬驗收質量檢查。

4、裝修施工過程質量控制(1裝修施工過程控制: 1每一道工序大面積施工前必須先做樣板間。完成后的樣板間待項目部及監(jiān)理確認后方可大面積開展施工。

2本工程櫥柜、戶內(nèi)門、地板等甲供材料較多,裝修單位編制施工進度計劃及材料供貨計劃要充分考慮成品甲供材料加工周期,合理安排甲供材料供貨及指定分包進場。

4全裝修房水電管線要求暗敷設,開關插座的定位必須在圖紙階段解決,完成墻地磚的鋪貼圖。

5水電管線檢測隱蔽驗收后后方可進行毛地板、吊頂?shù)确獍迨┕ぁ?櫥柜設計應考慮掛設燃氣表空間。

7地板龍骨間距應控制在300mm以內(nèi),垂直于地板鋪設方向排列;具體間距根據(jù)地板長度計算。

8毛地板板底應涂刷防腐劑或鋪設防潮膜;毛地板應錯縫鋪設,拼接高低差要求<2mm,板間留縫5mm、墻邊留縫10mm;毛地板固定應使用螺紋地板釘;地板鋪設前,要求監(jiān)理進行100%檢查,確保基層清潔,留縫符合要求。

9為提高產(chǎn)品品質,本工程我們編制了《全裝修房防裂縫、防滲漏方案》、《成品保護標準做法》等專題方案,裝修單位在施工過程中要嚴格執(zhí)行,確保各項措施落到實處。

(2注意問題:

1強調(diào)正確的施工順序:如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地板鋪設的施工順序等。

2合理安排工序,盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護難度較大的材料,如進戶門、地板,應安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。

3施工期間做好產(chǎn)品保護工作。工序保護由工序施工單位(廠家負責,保護到位后移交下道工序進行后續(xù)施工。整體保護統(tǒng)一交由裝修施工單位負責。

(3全裝修材料控制措施

1所有材料、構配件和設備的進場報驗都經(jīng)過嚴格把關:其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設計要求;必須包裝完好;要有產(chǎn)品合格證書、使用說明書及相關性能的檢測報告。

2面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構配件要嚴格按“樣板”和“封樣”核對驗收。

3需要進行復驗的材料及項目,必須嚴格按照規(guī)范進行復試。

4進場材料未經(jīng)檢驗合格并簽認,不能在工程上使用,且必須立即清除出施工現(xiàn)場,另行存放。

(4全裝修驗收管理制度

1督促檢查施工單位嚴格執(zhí)行工序交接驗收制度,每道工序完成,認真實行“三檢”(自檢、互檢、專檢,按規(guī)定嚴格進行檢查驗收,上道工序不合格,不準進入下道工序施工。

2通過監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗等措施,隨時了解和掌握施工質量 情況及裝飾工程進度。發(fā)現(xiàn)未按設計和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象,及時予 以糾正。全過程跟蹤裝修工程施工過程,對關鍵工序嚴格進行質量控

制,現(xiàn)場進場材料及時取樣送檢,嚴格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗。

3嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,隱蔽工程質量控制是裝飾質量控制的關鍵過程,隱蔽工程未經(jīng)驗收合格,嚴禁進行封閉施工。

4竣工驗收:施工單位在自行檢查驗收合格的基礎上,提請監(jiān)理單位預驗收;對監(jiān)理提出的整改事項,經(jīng)驗收合格后,再提出正式的竣工驗收申請,客服進行模擬驗收,施工單位完成整改后, 由項目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設計單位、客服共同驗收,同時備案。

5細部驗收:施工單位在完成一戶一驗自查及整改工作后,提請監(jiān)理公司進行細部檢查驗收,對物業(yè)公司提出的缺陷項目進行進一步的整改。

五、甲、乙供材料交底

通常櫥柜、實木復合地板、進戶門、戶內(nèi)門、涂料、衛(wèi)浴、潔具、龍頭、抽油煙機、消毒柜、燃氣灶等會列為甲供料,具體見各項目的《甲供材料清單》。各施工單位要明確甲、乙供材料,在編制施工組織計劃時,合理安排甲供材料進場計劃及首批材料報驗單,做好乙供材料清單及送樣封樣和報驗等工作。

六、施工進度交底

精裝修施工單位在編制施工進度計劃時要充分考慮成品甲供料加工周期,合理安排甲供料進場時間,并積極配合做好其成品保護工作。在施工過程中施工單位要根據(jù)實際情況編制月進度計劃及周進度計劃,如出現(xiàn)進度滯后的情況,要及時分析并拿出處理方案,確保施工進度受控。

七、成品保護交底

各裝飾施工單位要充分意識到全裝修房成品保護的重要性,在施工過程中不僅要嚴格按《成品保護標準做法》做好自身產(chǎn)品的保護工作,還要積極配合總包及甲方指定分包單位做好其成品保護工作,并監(jiān)督其落實情況。

八、施工單位考核交底

為進一步提高產(chǎn)品品質,加強對施工隊伍的管理,每個大面積精裝項目后將由采購部牽頭,各部門參加對本工程的各參建單位進行綜合評估,并按其內(nèi)容實施考核,各單位在施工中要積極配合。

九、安全文明施工交底

全裝修房安全文明施工(特別是其中的防火安全施工至關重要,裝飾施工單位要引起高度重視。在施工過程中加強對工人的教育,在編制施工組織設計時要有專題方案,并由專人負責施工過程中的落實情況。其內(nèi)容主要有以下幾方面:

1、安全用電

2、施工機械(主要在集中加工區(qū)使用要規(guī)范,相關保護措施到位。

3、施工現(xiàn)場不得住宿、吃飯等。

4、及時做好落手清工作,定期檢查,保持場容場貌整潔。

5、施工人員著裝應統(tǒng)一,安保設施齊全

6、集中加工區(qū)管理制度齊全

7、吸煙區(qū)設置合理

8、有集中廁所并有專人打掃,保持清潔,嚴禁隨地大小便

9、其余未盡事宜參照《安全環(huán)保現(xiàn)場管理標準》