第一篇：信托項目管理協議之補充協議

合同編號：2014北京信托泉源8號項目管理字第001-1號

武漢雍景花園房地產開發有限公司

與

北京金地創業房地產開發有限公司

與

華為國際投資有限公司

與

北京信托有限公司

項目管理協議之補充協議

中國 北京

2011年

項目管理協議之補充協議

本協議由以下各方主體于2011年【】月【】日于中國北京市朝陽區簽署：

雍景公司/委托方/甲方：武漢雍景花園房地產開發有限公司

法定代表人：黃曉煒

住所：武漢市武清區豆張莊鄉世紀中路56號

郵編：801700

聯系人：陳玉嶺

聯系電話：【】

傳真：【】

金地創業/乙方：北京金地創業房地產開發有限公司

法定代表人：陳玉嶺

住所：北京市懷柔區迎賓中路86號

郵編：100005

聯系人：龐京虎

聯系電話：010-6518 9118

傳真：010-6518 911

5華為投資/丙方：華為國際投資有限公司

法定代表人：

住所：北京市大興區中關村科技園區大興生物醫藥產業基地天河西路28號 郵編：102600

聯系人：、電話：010-6125 8558

傳真：010-6125 885

5北京信托/丁方：北京信托有限公司

法定代表人：劉建華

住所：北京市朝陽區安立路80號院1、2號樓

郵編：100012

聯系人：盛軍、張楠

電話：010-5968 0888

傳真：010-5968 0999

以上主體各稱“一方”，合稱“各方”。

鑒于：

雍景公司、金地創業、北京信托于2010年2月5日簽署了《項目管理協議》（協議編號為2010北京信托泉源8號項目管理字第001號，以下簡稱：《項目管理協議》），就雍景花園項目（現項目名稱為“歐景園”，推廣名為“陽光墅”，本協議中以下簡稱“雍景花園項目”）的管理事宜進行了約定。

華為投資作為一家依法成立并有效存續的有限責任公司，認可并同意雍景公司、金地創業、北京信托之間簽署的項目管理協議等法律文件，同意受讓金地創業持有的泉源8號集合資金信托計劃（以下簡稱“信托計劃”）項下的次級A類受益權（分筆），成為信托計劃的次級A類受益人，根據《泉源8號集合資金信托合同》的約定享有次級A類受益權，現各方就華為投資加入信托計劃和雍景花園項目管理調整等事宜簽署本補充協議如下，以茲共同遵守：定義和解釋

1.1除非在本補充協議中另有特別解釋或說明，各方確認本補充協議中的詞

語和簡稱與項目管理協議中的詞語和簡稱具有相同含義。

1.2本協議各條款的標題僅為方便而設，不得被視為等同于該條款所包括的全部內容，或被用來解釋該等條款或本合同。

1.3除上下文另有規定以外，本協議中的詞語以及所述的解釋規則與泉源8

號集合資金信托計劃之信托文件中所定義的詞語以及所列示的解釋規

則具有相同的含義。雍景花園項目管理

2.1金地創業同意委托華為投資根據《項目管理協議》及本補充協議的約定

對雍景花園項目實施管理，華為投資同意接受金地創業的委托，按《項

目管理協議》及本補充協議約定的內容和權限對雍景花園項目親自實

施管理并履行相應的管理職責和義務，金地創業同意對本轉委托行為

承擔連帶責任并配合完成本項目經營管理權的移交，雍景公司同意上

述轉委托行為。

2.2各方同意并確認，北京信托作為雍景花園公司的唯一股東，根據法律法

規、公司章程、《項目管理協議》及本補充協議的約定依法享有權利。

2.3華為投資同意負責提供雍景花園項目全部后續建設資金，同時在本協議

生效時向雍景公司提供不低于人民幣8000萬元的股東借款，用于雍景

花園項目的經營運轉資金（其中2115萬元專項用于支付2011年12

月份的雍景花園項目優先收益）。

2.4華為投資同意其所有投入雍景公司的股東借款等項目運營資金均劣后

于北京信托支付的雍景花園項目優先收益權轉讓價款（即人民幣14100

萬元）的實現。

2.5華為投資承諾如下：在雍景花園項目的銷售過程中，將雍景公司獲得的所有銷售資金（包括但不限于定金、訂金、銷售款等）及其他雍景花

園項目收益匯入雍景公司名義開立的指定銀行賬戶，不得在雍景公司

之外另立其他收款賬戶或收款名目，不得進行現金銷售；同時以雍景

公司名義在雍景花園項目售樓處等顯著位臵張貼公告，公示客戶所有

繳款須收到雍景公司開具并蓋章的財務收據，否則不視為雍景公司已

收款、同時雍景公司不承擔責任，若由此引起的糾紛、損失等全部法

律責任均由華為投資承擔。

2.6華為投資同意并確認：雍景公司人員安排、證照印鑒合同管理、費用支

出管理等仍遵照《項目管理協議》的規定執行。項目優先收益權轉讓價款償付安排

3.1雍景公司同意按照如下進度向北京信托償付雍景花園項目優先收益權

轉讓價款、并同時支付相應項目優先收益：2011年4月份（含）起每月至少償還2000萬元項目優先收益權轉讓價款，2012年9月底之前

清償全部項目優先收益權轉讓價款（共14100萬元人民幣）。

3.2各方同意：若雍景公司違反上述第8.1條約定，北京信托有權依據《雍

景花園項目優先收益權轉讓協議》（協議編號為：2010北京信托投資（財

產權）字第002號）第8條的約定追究其違約責任；同時北京信托有

權根據相關保證合同的約定要求華為投資、金地創業履行擔保義務。

3.3各方同意：若雍景公司未向北京信托清償全部項目優先收益權轉讓價款

（共14100萬元人民幣）之前，北京信托有權拒絕辦理金地創業、華

為投資遞交的信托受益權轉讓登記申請，由此引起的糾紛、損失等全

部法律責任均由金地創業、華為投資自行承擔，與北京信托無關。其他事項

4.1本補充協議為《項目管理協議》不可分割的組成部分，具有同等法律效

力。

4.2本協議與《項目管理協議》約定不一致之處，以本協議為準。本協議未

約定的內容以《項目管理協議》的約定為準執行。

4.3本補充協議一式捌份，雙方各執兩份，經各方法定代表人或授權代表簽

章并加蓋公章之日起生效，具有同等法律效力。

（以下無正文）

（本頁為《項目管理協議之補充協議》（編號為：2010北京信托泉源8號項目管理字第001-1號）之簽署頁）

武漢雍景花園房地產開發有限公司（公章）

法定代表人或其授權代表（簽字或蓋章）：

北京金地創業房地產開發有限公司（公章）

法定代表人或其授權代表（簽字或蓋章）：

華為國際投資有限公司（公章）

法定代表人或其授權代表（簽字或蓋章）：

北京信托有限公司（公章）

法定代表人或其授權代表（簽字或蓋章）：

第二篇：聘用協議之補充協議

聘用協議之補充協議

本補充協議(以下簡稱 “本協議”）系由以下“雙方”(定義見下文)于 年

月 日于中華人民共和國(“中國”)廣東省廣州市所簽訂： 一.(以下簡稱“甲方”），注冊地址位于。

二.【 】以下簡稱（“乙方”），系中國公民，身份證號碼：【

】，住址為【 】。以下單方稱為：“一方”，兩方合成為“雙方”。

鑒于：

一.雙方于 年 月 日根據中國的法律、法規和廣東省當地的規定（以下統稱“中國法律”）簽訂了壹份聘用協議（以下簡稱“聘用協議”）。

二.鑒于乙方在其受雇于甲方期間時有接觸“商業秘密”（定義見下文）之機會，乙方同意與甲方簽訂本協議，以保護甲方之商業利益以及合法權益。

故此，雙方經協商一致后，遵循誠實信用原則，同意訂立本協議并履行本協議條款。

職務無關之情況；

1.2

1.3

2.定義2.1 1.1.1.2 以任何形式向任何 2.1.3 任何與甲方之財務狀況有關的信息，如其資產、負債、應收帳款、經營狀況及投資情況；

2.1.4 2.1.5 任何與甲方的管理方法有關之信息；

任何由甲方建立的計算程序、流程或技術，及與該計算程序、流程或技術的原理之相關的資料；

2.1.6 任何與計算機的硬件和軟件的完善有關的信息，包括但不限于完善任何硬件與軟件的方法及與其相關的繪圖、測試結果、操作說明書、報告及記錄資料和軟件程式(包括源程序、目標程序、源代碼、目標代碼、數據庫、軟件安裝及維修方法)；及

2.1.7 任何與專有技術有關的信息，包括但不限于未公開過的、未申請專利及未注冊其他“知識產權”(見下述 2.3 乙方理解并同意，出于甲方之業務運作需要及乙方所擔任之職位要求，乙方可能不時接觸到由甲方母公司、其關聯企業或子公司所擁有的機密信息。

2.4 乙方進一步理解并同意，在甲方已書面告知乙方有關機密信息且采取了適當的保密措施的前提下，所有乙方能接觸到的且由甲方之母公司、其關聯企業或子公司所擁有的機密信息之前提下，該類機密信息均將構成本協議項下所定義之“商業秘密”，且其將包括在本條所列之乙方保密義務之范圍內。

3.請示義務 3.1 乙方對任何信息的性質、保密程度不明確的，應有責任向甲方之總經理尋求書面確認，如果乙方收到保密性不明的信息，乙方同意將其視為商業秘密，除非該甲方之總經理以書面向乙方確認該信息既非機密亦非專有。

3.2 乙方未經甲方之許可前自行泄露商業秘密而給甲方造成損失的，乙方應按中國法律負責有關賠償及承擔任何其它法律責任。

4.甲方財物之返還 4.1 聘用協議不論因任何原因終止或解除時，乙方應立即將其受甲方雇用期間自甲方處所獲得的、在工作過程中所使用的或由其掌管的與甲方業務有關的任何文件(包括其復印件)或物品，如檔案、記錄、“商業秘密”等資料、設備和其它財產，以完整及良好狀況返還予甲方。未經甲方書面同意，乙方不得將上述資料及物品帶離甲方辦公室。

4.2 如乙方未返還任何上述文件記錄資料(包括任何復印件)或物品而給甲方造成損失，應由乙方承擔責任并賠償甲方之損失，在此情況下，甲方可從應

付給乙方之最終的款項中作相應的扣除，并有權采取其它適當措施以保護自身之合法權益。

3.1 乙方確認并同意，下列發明或設計為職務發明或設計；

3.1.1 其為履行工作職責或執行甲方委派的其他任務所完成的發明或設計：

3.1.2 主要利用甲方的物質技術條件所完成的發明或設計；

3.1.3 本協議解除或終止后一(1)年內，其所完成的與履行工作職責或執行甲方委派的其他任務有關的所有發明及設計。

職務發明或設計的申請專利的權利屬于甲方，申請被批準后甲方為專利權人。如果乙方對職務發明或設計的實質性特點作出了創造性貢獻的，乙方可以署名為發明人或者設計人。

3.2 乙方理解并同意：根據《中華人民共和國著作權法》的規定，乙方在受甲方聘用之期間內，乙方應根據甲方的指令及安排，創造著作權作品。該等著作權作品系由甲方主持創作，并代表甲方的意志，并由甲方承擔責任，故應屬于法人作品，作者為甲方且著作權(包括署名權)應歸甲方所享有。

乙方進一步同意在任何情況下都不通過任何方式(如提起訴訟)向甲方行使其署名權；除非根據中國法律規定應由乙方享有署名權的，乙方可以享有署名權，但是著作權的其他權利仍由甲方享有。

3.3 除了上述 3.4 雙方確認，甲方對乙方支付的工資、福利等報酬已經考慮到并且包括了對乙方完成上述 律效力；惟聘用協議內與本協議之約定如有不一致時，則不一致之處應以本協議之約定為準。6.7.本協議以中文制成正本兩(2)份，具有同等法律效力，每一方各執壹(1)份。本協議受中國法律管轄。雙方對本協議條款理解有爭議的，應當按照本協議所使用之詞句、有關條款、本協議之目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款之真實意思。

雙方于本協議文首處所示日期簽署本協議，以昭信守。

甲方；(簽章)法定代表人：

乙方；【 】(簽字)

第三篇：財務顧問協議之補充協議修改版

關于《財務顧問協議》之補充協議

甲方： 法定代表人： 有效地址：

郵 政 編 碼：100020 傳真： 聯系電話：

乙方：圓

法定代表人或負責人：冀民 有效地址：

郵政編碼 : 1 聯系電話 : 0

鑒于甲乙雙方于 年 月 日簽訂的《財務顧問協議》，(合同編號：)雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，就《財務顧問協議》中未盡事項訂立本補充協議：

一、關于顧問服務費的補充內容：

乙方為甲方推薦的產品為： ； 甲方應支付給乙方的報酬費率： ；

二、乙方收款賬戶如下：

戶名： 賬號： 開戶銀行：

本補充協議生效后，即成為《財務顧問協議》不可分割的組成部分。本補充協議與《財務顧問協議》不一致的部分，以本補充協議為準。除本補充協議中明確所作補充的條款外，《財務顧問協議》的其余部分繼續有效。

本補充協議經雙方簽章且乙方加蓋財務章后生效；本補充協議一式二份，雙

1-2

方各執一份，每一份具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代表：簽署日期：

乙方（蓋章）： 法定代表人或授權代表：簽署日期：

2-2

乙方（財務章）：

第四篇：1財務顧問協議之補充協議修改版

關于《財務顧問協議》之補充協議

甲方：

法定代表人：

有效地址：

郵 政 編 碼：100020傳真：

聯系電話：

乙方：圓融財富（北京）投資基金管理有限公司

法定代表人或負責人：冀民

有效地址： 北京市朝陽區東三環中路乙10號艾維克大廈8層801

郵政編碼 : 100022； 傳真 : 010-65661033

聯系電話 : 010-65667648

鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《財務顧問協議》，(合同編號：)雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，就《財務顧問協議》中未盡事項訂立本補充協議：

一、關于顧問服務費的補充內容：

乙方為甲方推薦的產品為：；甲方應支付給乙方的報酬費率：；

二、乙方收款賬戶如下：

戶名：

賬號：

開戶銀行：

本補充協議生效后，即成為《財務顧問協議》不可分割的組成部分。本補充協議與《財務顧問協議》不一致的部分，以本補充協議為準。除本補充協議中明確所作補充的條款外，《財務顧問協議》的其余部分繼續有效。

本補充協議經雙方簽章且乙方加蓋財務章后生效；本補充協議一式二份，雙1-2

方各執一份，每一份具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代表：

簽署日期：

乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：

簽署日期：

2-2乙方（財務章）：

第五篇：項目補充協議

工程補充協議

發包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）

本協議所有術語除非另有說明，否則其定義與雙方2017年09月 27日簽訂的 合同，合同編號：（下稱原合同），定義相同。

甲、乙雙方本著互惠互利、自愿合作原則，友好協商，就原合同內容，工期，價款等訂立以下補充協議。

一、工程承包范圍及內容：

本協議承包范圍為 工程，實際工程內容以甲方提供的工程圖紙為準。乙方提供符合檔案館要求的竣工資料。

二、工期：

1、開工日期： 年 月 日（以發包人批準時間為準）

2、總工期，其中設備基礎工程為絕對工期 天。

三、協議價款及調整：

1、承包形式：

合同總價包干形式。

2、協議價款及調整：

2.1、本協議包干價款共計人民幣： ￥ 元（大寫金額：）（含11%增值稅專用工程發票稅金）

2.2、本協議中所簽訂的協議金額為總價包干，已包含工程中圖紙所示的 全部工程量及施工工藝、施工措施等全部內容。在施工過程中，分部、分項工程由于設計變更導致增加協議之外的工程量，按工程建設管理程序經甲方書面確認后給予調整。

四、工程師權利

本工程項目因工程規模較小，不單獨設置監理單位，施工現場監督管理由甲方現場代表負責，乙方須服從甲方現場代表（工程師）現場發出的工程指令；若不按甲方指令要求施工，甲方現場代表（工程師）有權進行警告或者罰款，罰款幅度為1000—20000元/次；若對甲方發出指令乙方有異議，乙方可在指令執行后進行書面申訴。

五、工程款支付

1、第一次工程進度款的支付； 等工程完工且驗收合格后的7個工作日內，乙方向甲方提供完成工程的相關資料，甲方在10個工作日內確認無誤后向乙方支付進度款，支付比例為本協議金額的 50%。

2、第二次工程進度款的支付；本協議中全部圖紙包含的工程量完工（協議約定的范圍及內容）。乙方需在施工完成且達到預驗收條件時，7個工作日內乙方向甲方提供工程量結算清單，且通知甲方組織現場完工驗收，甲方應在10個工作日內組織相關單位進行現場完工驗收，完工驗收合格后向乙方承包人辦理結算，并支付比例為本協議金額的30%。

3、工程竣工交驗，完成資料交檔，并由乙方完成工程竣工結算清單（若需審計，須經工程審計完成）后 7個工作日內提交給甲方；甲方需在20個工作日內確認工程量，確認無誤后，向乙方辦理結算，并支付工程款 到結算總金額的95%。

4、余款為結算金額的5%，作為本工程的質保金，待本工程竣工驗收合格滿一年后7個工作日內一次性無息支付5%。

5、乙方應根據工程進度結算與工程完工結算金額向甲方提供有效增值稅專用票（11 %的稅率），甲方應在7個工作日內支付給乙方工程結算款，甲方付款之前乙方須提供等額發票。工程質保期內，乙方應按原合同的約定承擔質保責任。

六、本協議經雙方簽章后即產生法律效力，并作為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

七、除本協議明確修改的條款之外，原合同的其余部分完全繼續有效。

八、本協議一式10份，其中正本4份，發包人3份，承包人1份；副本6份，發包人4份，承包人2份，具有同等法律效力。

發包人：

承包人： 住所：

住所： 代表人：

代表人： 委托代理人：

委托代理人： 電話：

電話： 開戶銀行：

開戶銀行： 賬號：

賬號：

納稅人識別號：

納稅人識別號：

簽約時間：