第一篇：公租房申請細則

公租房申請細則

-城鎮中等偏下收入住房困難家庭：家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入

-新就業人員：具有本縣(市)、區城鎮常住戶口；持有大中專院校畢業證，畢業未滿5年；已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同

-外來務工人員：年滿18周歲；持有就業地城鎮暫住證(居住證)；在就業城鎮居住2年以上，勞動關系穩定，并有手續完備的勞動合同或聘用合同；在申請地連續繳納社會保險1年以上，或累計繳納社會保險2年以上

近日《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》和《石家莊市區配建保障性租賃住房實施細則》發布，公共租賃住房的建設、產權管理、申請條件和后續管理等問題明確。城鎮中等偏下收入住房困難家庭，新就業人員，外來務工人員和引進人才等符合相關條件均可申請公租房。

-房源：企事業單位和集體經濟組織可申請自建

《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》規定，公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：各級政府直接出資新建、改建、收購、租用的住房；開發區、正定新區、各類產業園區自建或統籌區域內單位新建、改建、收購、租用的住房；各種所有制形式的企事業單位和集體經濟組織(以下簡稱單位)出資獨立或聯合新建、改建、收購、租用的住房；在普通商品房、經濟適用住房、舊城改造、城中村改造等項目中配建的公共租賃住房；公有住房和保障性住房轉化的公共租賃住房；個人提供的符合公共租賃住房標準的存量住房；其他渠道籌集的符合公共租賃住房標準的住房。

由政府新建公共租賃住房采取集中新建和分散配建相結合的方式，以配建為主。建設用地由國土資源部門以劃撥方式負責供應，土地指標單列，優先供應，應保盡保。凡掛牌出讓的商品住房用地新上項目，需按照項目總建筑面積5%以上的比例配建公共租賃住房，并在出讓條件中予以明確，政府按建筑安裝成本價回購，其余燃氣集資款等費用由開發建設單位負擔，產權歸政府所有。在城中村改造、舊城改造項目中配建公共租賃住房的指標與廉租住房統籌下達，合計比例為5%，政府按建筑安裝成本價回購，其余燃氣集資款等費用由開發建設單位負擔，產權歸政府所有。在開發企業承建的經濟適用住房項目中配建的公共租賃住房,由政府回購,回購價格按照物價部門核定的經濟適用住房成本價格加上房屋裝修費用計算。

企事業單位和集體經濟組織在符合城市總體規劃、控制性詳細規劃及土地產權歸屬不變的前提下,經政府批準，可按照集約用地的原則，利用符合城市規劃的自有土地建設公共租賃住房，重點解決本單位符合公共租賃住房準入條件的員工住房困難問題。

以投資方式建設公共租賃住房的，建設用地可以采用出讓、租賃等方式有償使用，取得土地前應將所建公共租賃住房的套型結構、建設標準、設施條件和租金水平等作為土地出讓、租賃的前置條件。

-面積：單套建筑面積以40平方米為主

新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套公共租賃住房應符合基本住房需求、安全衛生標準和節能環保要求，保證工程質量；以集體宿舍形式建設的公共租賃住房，要嚴格遵守《宿舍建筑設計規范》。

新建的成套公共租賃住房，建筑面積嚴格控制在60平方米以內。由政府投資或補貼的新建公共租賃住房單套建筑面積以40平方米為主。以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公共租賃住房，參照以上控制標準，應滿足基本住房需求。

根據《石家莊市區配建保障性租賃住房實施細則》的要求，公共租賃住房的單套建筑面積不低于30平方米，不高于60平方米；均以40平方米左右為主。

-產權：誰投資、誰所有”可依法轉讓

據了解，石家莊公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”,投資者權益可依法轉讓。

由市政府直接出資新建、收購和配建的公共租賃房，房屋產權登記在石家莊市保障性住房管理中心名下，由其進行管理。

各區、開發區、正定新區、各類產業園區直接出資新建、收購的公共租賃房，房屋產權登記在相應的政府和管委會名下，由其進行管理；各區、開發區、各類園區組織統籌建設的公共租賃住房產權按照投資單位出資比例確定產權，分別登記在投資單位名下，由投資單位共同委托的機構進行管理。

各縣(市)、礦區政府直接投資新建、收購和配建的公共租賃住房產權登記在轄區住房保障部門或政府指定的單位名下，由其進行管理；

單位投資建設的公共租賃住房產權登記在投資單位名下，由投資單位進行管理。房屋登記機構在房屋所有權證附記“公共租賃住房”。

-申請：分類保障城鎮住房困難戶、新就業職工、外來務工人員等

《辦法》規定，公共租賃住房的保障對象為城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工、外來務工人員等無力通過市場來解決住房問題的群體。公共租賃住房實行分類保障。由政府投資籌集的公共租賃住房，重點保障城鎮中等偏下收入住房困難家庭，同時兼顧新就業人員和外來務工人員。

單位投資的公共租賃住房，優先保障本單位符合條件的新就業職工、外來務工人員、住房困難職工租住；剩余住房由住房保障管理部門統一協調分配。所有的公共租賃住房均應納入當地政府統一管理。

●具體申請條件為：

◆城鎮中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房，應符合以下條件：

(一)家庭成員具有當地城鎮常住戶口滿3年，且在當地城鎮實際居住；

(二)家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入；

(三)無私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。

另外，單身(含離異)申請人須滿35周歲；離異時間須滿2年。

◆新就業人員申請公共租賃住房，應符合以下條件：

(一)具有本縣(市)、區城鎮常住戶口；

(二)持有大中專院校畢業證，畢業未滿5年；

(三)已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同；

(四)本人及配偶在就業城鎮無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房；

(五)收入穩定、有能力支付承租的公共租賃住房租金。

申請人父母為申請地城鎮戶籍的，其父母必須符合住房困難條件，且未以家庭申請任何住房保障政策。

◆外來務工人員申請公共租賃住房，應符合以下條件：

(一)年滿18周歲；

(二)持有就業地城鎮暫住證(居住證)；

(三)家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入；

(四)在就業城鎮居住2年以上，勞動關系穩定，并有手續完備的勞動合同或聘用合同；

(五)在申請地連續繳納社會保險1年以上，或累計繳納社會保險2年以上；

(六)本人及配偶在就業城鎮無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。

戶籍所在地和辦公所在地不在同一縣(市)的企事業單位職工，在配租公共租賃住房時可參照外來務工人員的條件執行，住房面積按照辦公所在地的住房面積核定。

◆市，縣(市)、區引進的特殊人才，在我市城鎮工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人等住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，可優先安排。

中等偏下收入住房困難家庭申請政府投資建設的公共租賃住房的，應以家庭為單位，推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。各縣(市)、區公共租賃住房申請審批工作按照廉租住房的準入操作程序辦理。持有《石家莊市廉租住房保障證》的家庭可以直接申請公共租賃住房,并優先配租。

新就業人員和外來務工人員申請政府投資建設的公共租賃住房的，由用人單位統一向當地住房保障管理部門提出，住房保障部門不接受個人申請。申請單位在申請時必須明確申請人員名單，并對申請人員基本情況以及提供材料的真實性予以擔保。

●具體程序如下：

(一)申請：申請人填寫《石家莊市公共租賃住房申請表》并報本單位，申請單位填寫《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》并提出書面申請，提交以下資料：

1申請人的《石家莊公共租賃住房申請表》、申請單位的《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》、申請單位對申請人員的組合租賃安置方案；

2申請人身份證、戶口薄(戶籍證明)、學歷證明、申請人與用工單位簽訂的勞動合同；3申請單位出具的擔保書；

4申請單位營業執照、組織機構代碼證等復印件(提供原件核查)；

5其他需要提供的相關材料。

(二)受理：當地住房保障部門收到申請單位的申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請單位出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合規定形式的，應當當場或者在7個工作日內書面告知申請單位需要補正的全部內容，受理時間從申請單位補正材料的次日起計算；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

(三)審批：市區公共租賃住房對象由石家莊市保障性住房管理中心審批；各縣(市)和礦區公共租賃住房對象由當地住房保障管理部門審批，審批時限為30個工作日。經審批不符合申請條件的，當地住房保障部門應當書面告知申請單位；經審批符合申請條件的，當地住房保障部門應當在申請單位進行公示，公示期限為10天。經公示無異議或異議不成立的，進入配租輪候環節。

(四)配租申請經批準后，由申請單位、新就業人員或外來務工人員與當地住房保障管理部門簽訂三方合同。申請單位根據被批準的申請人員名單進行組合安置，辦理入住手續，繳納租金以及相關費用并承擔本單位人員的管理責任。

石市住房保障部門相關人士介紹說，根據石家莊住房保障工作的總體要求和目標任務，2011年，全市建設保障性住房和棚戶區改造住房41248套，今年新開工的建設項目，4月底前要完成土地使用手續的審批并全部開工，其中公共租賃住房17500套。公租房何時能夠投入使用并開始接受申請將視工程進度情況而定。

-管理：租賃期限一般為2至5年

政府投資建設的公共租賃住房的配租實行分類輪候制度。

中等偏下收入住房困難家庭的配租，由當地住房保障部門依據確定的配租方案，通過抽簽或者搖號等方式，確定入圍申請人及其選房順序。申請人按照選房順序選定住房后，與當地住房保障部門簽訂《石家莊市公共租賃住房租賃合同》，并辦理入住手續；新就業人員和外來務工人員的配租，由當地住房保障部門對批準的申請單位按申請順序安排房源，當年房源安置完畢后，轉入下一年計劃安置。

公共租賃住房的租賃期限一般為2至5年。

單位投資建設的公共租賃住房的配租在當地政府的監管下，由單位自行組織。

租金方面，公共租賃住房的租金標準由當地物價部門會同住房保障部門、財政部門依據社會經濟發展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合確定，應適當低于同地段同檔次市場價租金，一般不低于市場價租金的70%，以確保建設資金在合理周期收回，實現良性循環。

公共租賃住房租金按照產權性質，實施差別化收取。政府投資建設的公共租賃住房，按照政府公布的租金標準收取；單位投資的公共租賃住房可在市政府公布的租金標準基礎上適當浮動，但最高上浮不得超過10%。

公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”的辦法，由承租公共租賃住房的家庭，預先按照市場平均租金交納房租，扣除應收房租后剩余部分，以政府補貼的形式發放給承租家庭。值得注意的是，享受公共租賃住房的家庭不得擅自對住房進行二次裝修，不得改變原有使用功能和內部結構。承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物歸產權人所有，退租時不予補償。

公共租賃住房經營管理單位應當為承租人提供物業管理。物業管理費用按照小區物業統一收費標準執行。租賃期間所發生的水費、電費、燃氣費、采暖費、有線電視費、物業服務費等使用費用均由租戶自己負擔。

第二篇：公租房申請

東順河社區：

本人王鋒1974年生，系界首市東順和社區居民，2005年至2017年在界首市興華小學工作，妻子王艷華,1982年生，界首市東順河社區人，無固定職業，目前在家閑著，兒子王碩，現年16歲，就讀于合肥輕工業學院。全家的生活來源全靠我每月三、四千元的工資來維持。

本人和妻子至今一直居無定所，為了生活，我和妻子在學校租了一間房子居住，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現申請政府公祖住房一套，望給予批準為盼!

申請人：王鋒

申請時間：2017/7/1

第三篇：公租房申請

xxxxxxx醫院 關于申請公租房的函

營山縣房管局：

我單位職工xx，男，西充縣義興鎮人，大學專科學歷，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx。2013年初考入我院，屬我院招聘職工，在xxx無住房，根據營府辦[2013]50號文件精神特申請公租房一套。

xxxxxxxxx醫院

2015年3月31日

第四篇：公租房申請

公租房申請

XX街道辦事處：

本人LL，男，未婚；戶籍：HHHHHHHHHHH，2016年5月起在XXXXXXXX有限公司就職，為公司普通員工。由于在XX市無住房，XXX房租太貴的實際情況，現申請政府公共租賃住房一套，望給予批準為盼。

申請人：LL 2017年5月8日

第五篇：公租房申請

一、申請方式

外來務工人員和新就業職工由用人單位組織申請，單位對申請材料完整性進行審核、真實性進行擔保，用人單位也可委托申請人代表攜帶相關材料組織申請。

（二）新就業職工申請公共保障房，應同時符合以下條件：

1、具有本市市區常住戶口或持有本市市區居住證；

2、持有大中專院校畢業證，畢業未滿5年；

3、已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；

4、本人及家庭成員在市區無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房；

5、收入穩定、有能力支付承租的公共保障房租金。

（二）新就業職工應提供以下資料

1、申請表一份。

2、申請人（1人）身份證復印件一份，含申請人在內的自然家庭全體成員（含市區以外戶口成員）的身份證復印件一份（無身份證成員須提供戶籍所在地派出所開具的戶籍證明）；單身提供本人身份證復印件兩份。

3、含申請人在內的自然家庭全體成員戶口頁復印件一份；單身提供本人一份即可（含戶口本首頁）。

4、申請人非本市戶口的需提供本市市區居住證。

5、已婚家庭提供結婚證復印件；離異家庭提供離婚證、離婚協議書復印件或離婚判決書復印件；喪偶家庭提供喪偶證明；離異、喪偶及達到法定婚齡的未婚人員均提供民政部門出具的未婚證明。

6、申請人畢業證明。

7、申請人勞動（聘用）合同。

8、申請人及家庭成員住房證明，單身職工申請不必提供其父母住房證明。

9、租私房需提供各區住房保障局出具的房屋租賃登記備案證明及房屋租賃合同。住單位集體宿舍的，由單位出具住房情況說明。

2、新就業職工及外來務工人員須提供的與單位簽訂的勞動（或聘用）合同，只要能體現檔案號、合同號、公章及主要條款等即可，不用全部復印。

六、新就業職工和外來務工人員用人單位需提供以下材料：

1、《石家莊市公共保障房申請匯總表》；

2、勞動（或聘用）合同樣本；

3、事業單位法人證書（企業法人營業執照）；

4、組織機構代碼證；

5、搖號分配后與保障房產權人、各區住房保障部門簽訂三方管理合同。