第一篇：2010年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目工作情況匯報(bào)（本站推薦）

2010年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目工作情況匯報(bào)

為落實(shí)省委、省政府為民辦實(shí)事的工作任務(wù)及要求，在市、縣領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和正確領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)全市廉租住房建設(shè)調(diào)度會(huì)會(huì)議精神的要求，我縣2010年廉租住房建設(shè)工作按照相關(guān)程序穩(wěn)步有序地推進(jìn)，取得了一定成效，但也存在一定的問題，主要是目前的施工進(jìn)度要達(dá)上級(jí)的要求，工期還較緊。現(xiàn)就我縣廉租住房項(xiàng)目建設(shè)工作以及如何加快施工進(jìn)度采取的措施匯報(bào)如下：

一、項(xiàng)目基本情況

靖州縣2010年廉租住房為“民生新居”二期，按上級(jí)核準(zhǔn)計(jì)劃修建80套，總建筑面積為3948.58平方米，工程總投資308萬元，其中中央補(bǔ)助資金192.7萬元，縣本級(jí)財(cái)政配套115.3萬元。該工程于今年4月立項(xiàng)，6月下達(dá)中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃；8月6日由國(guó)土部門下發(fā)國(guó)有土地使用證；8月中旬完成規(guī)劃建設(shè)勘察設(shè)計(jì)，9月10日由規(guī)劃部門下發(fā)規(guī)劃許可證；截止10月18日止，已全部完成了各項(xiàng)土地、報(bào)建等手續(xù)和施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平并在當(dāng)天對(duì)該項(xiàng)目，由縣招投標(biāo)管理辦公室組織，各有關(guān)單位參加進(jìn)行了公開招投標(biāo)。工期為90天，采用的招投標(biāo)辦法為經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。中標(biāo)第一候選人為靖州縣建筑工程有限責(zé)任公司。并按照招投標(biāo)法的規(guī)定，已對(duì)招標(biāo)的結(jié)果向社會(huì)公示。所以該工程于 1

10月28日正式開工。截止到12月28日，現(xiàn)主樓已完成第四層到頂，副樓完成第五層到頂，即該項(xiàng)目工程已完成主體總工程量85﹪，照這樣的進(jìn)度在元月十日可基本完成主體工程。

二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況

我縣2010年廉租房建設(shè)工作在征地拆遷難度非常大的情況下仍然取得了較好的成績(jī)。主要在以下幾個(gè)方面：

一是縣委、政府高度重視。我們所取得的成績(jī)是因?yàn)橛锌h委、政府的高度重視和堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，因?yàn)橛懈鱾€(gè)相關(guān)部門的大力支持和全力配合，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)局全體干部職工上下一心、努力拼博的結(jié)果。10月18日全市廉租住房建設(shè)調(diào)度會(huì)召開后，主持政府工作的縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)謝商成高度重視，提前結(jié)束在長(zhǎng)沙的招商引資工作。于10月19日趕回靖州，召集相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門同志召開廉租房建設(shè)項(xiàng)目專題會(huì)議，安排部署工作任務(wù)。會(huì)上再一次強(qiáng)調(diào)各相關(guān)單位和部門要高度重視，各負(fù)其職，積極開展工作，務(wù)必使“民生新居”廉租住房二期工程于12月底在保證安全和質(zhì)量的前提下如期完工，接受省、市相關(guān)部門的檢查。

二是項(xiàng)目建設(shè)程序合法。該項(xiàng)目從立項(xiàng)到開工，各個(gè)環(huán)節(jié)都是按照相應(yīng)的程序在陽光下操作。按照縣委、政府要求，廉租住房建設(shè)工程是一項(xiàng)惠民工程、民生工程，是為了保障最低收入家庭安居樂業(yè)的一件大好事，要求把好事辦好，實(shí)

事辦實(shí)。由于在程序上合法，尤其是工程招投標(biāo)公開、公平、公正地嚴(yán)格依法進(jìn)行，保證了招投標(biāo)一次成功，沒有影響和耽擱時(shí)間。雖然按程序招標(biāo)需要時(shí)間，但開工后采取了行之有效的措施搶抓工期，后來居上。比如一是科學(xué)地合理地安排施工人員進(jìn)行穿插施工，交叉作業(yè)；二是進(jìn)行二班倒甚至三班倒，加班加點(diǎn)甚至通宵加班施工等。

三是工作措施得當(dāng)。自開工以來，在縣委、政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下我們采取了若干行之有效的措施縮短了工期，加快了進(jìn)度。主要措施有：一是科學(xué)合理地安排一線施工人員穿插施工，交叉作業(yè)，一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)相扣，流水作業(yè)，讓每一個(gè)工作面上，每一個(gè)工作點(diǎn)上都有人在做事。二是按照進(jìn)度要求房產(chǎn)局制定了詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，采取了倒計(jì)時(shí)的施工進(jìn)度表，規(guī)定了每天必須完成的工程量，要求施工單位在保證施工安全和質(zhì)量的前提下，加班加點(diǎn)作業(yè)甚至通宵達(dá)旦，必須完成當(dāng)天的工作量。三是制定了獎(jiǎng)罰制度，由中標(biāo)單位額外拿出一部分資金對(duì)提前完成當(dāng)天工作量的班組或個(gè)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)未按時(shí)完成的除要求延長(zhǎng)工作時(shí)間完成外還要進(jìn)行處罰。四是關(guān)心一線施工人員的冷暖疾苦，只要當(dāng)天的工作量未完成需要晚上加班的，房產(chǎn)局的主要領(lǐng)導(dǎo)及班子成員到施工現(xiàn)場(chǎng)守候，送夜餐到工地鼓勵(lì)工人加班。事實(shí)上也證明了我們采取了強(qiáng)有力的措施之后，工程進(jìn)度大大加快。據(jù)我們了解目前我們的工程進(jìn)度屬開工晚，進(jìn)度快，快

已整體上超出個(gè)別縣一個(gè)樓層。

三、下一步工作思路

“民生新居”廉租住房二期工程之所以出現(xiàn)滯后的情況，主要是因?yàn)轫?xiàng)目前期建設(shè)征地拆遷難度非常大，致使工程進(jìn)度受阻。今后的廉租房建設(shè)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面工作重點(diǎn)：

（一）提前一年規(guī)劃和安排好土地，以免影響建設(shè)進(jìn)度造成被動(dòng)。且廉租房用地由于時(shí)間要求快，應(yīng)盡量安排沒有拆遷任務(wù)的劃撥地。

（二）每年應(yīng)適當(dāng)安排報(bào)建費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算費(fèi)、接待費(fèi)和適當(dāng)工作經(jīng)費(fèi)。否則，工作啟動(dòng)舉步為艱。

（三）簡(jiǎn)化辦事程序，開辟綠色通道，優(yōu)先廉租房建設(shè)的各部門許可和服務(wù)，以縮短辦事時(shí)間。

靖州縣房產(chǎn)管理局

二O一O年十二月二十八日

第二篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房

關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號(hào)

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

????為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號(hào)）、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號(hào)）、《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)）和《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購買經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女。其他申請(qǐng)條件不變。

申請(qǐng)廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請(qǐng)前12個(gè)月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對(duì)帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

3.個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。

申請(qǐng)家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個(gè)人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。

（三）家庭成員在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請(qǐng)輪候資格。

（四）申請(qǐng)家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠?zèng)與他人后申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)，申請(qǐng)家庭出售或贈(zèng)與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時(shí)間為準(zhǔn)。

（五）家庭成員在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對(duì)象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對(duì)已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》（京建住[2009]830號(hào)）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房輪候家庭進(jìn)行復(fù)核時(shí)，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請(qǐng)家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時(shí)，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號(hào)配售管理

（一）對(duì)子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭，在輪候期間申請(qǐng)家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請(qǐng)家庭成員年齡界定時(shí)點(diǎn)。

（三）申請(qǐng)家庭輪候期間申請(qǐng)家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請(qǐng)，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請(qǐng)家庭材料送到申請(qǐng)家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個(gè)工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請(qǐng)家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號(hào)不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭配售住房時(shí)，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購房人違反《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號(hào)）或《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號(hào)）規(guī)定，申請(qǐng)時(shí)戶籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責(zé)令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門作出責(zé)令退回已購經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請(qǐng)但尚未將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價(jià)退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負(fù)擔(dān)。

3．已將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)組織回購，按購房原價(jià)退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)與購房人到貸款銀行辦理個(gè)人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負(fù)擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

房屋登記部門憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)名下。

4.購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）購房人簽訂購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請(qǐng)成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；購房家庭中有其他共同申請(qǐng)成員的，由當(dāng)事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價(jià)格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1.承諾書

2.申請(qǐng)家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請(qǐng)□經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個(gè)人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費(fèi)情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。

本人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請(qǐng)家庭跨區(qū)變更證明

編號(hào)：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門：

申請(qǐng)人：____________(身份證件編號(hào)：______________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號(hào)___________，配租配售方案：___________。

請(qǐng)予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存，第二聯(lián)戶口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門，第三聯(lián)返回戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請(qǐng) 承 諾 書

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經(jīng)濟(jì)適用住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。本人及全體共同申請(qǐng)人購買經(jīng)濟(jì)房后又購買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購買的經(jīng)濟(jì)適用住房由住保部門回購。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請(qǐng) 承 諾 書

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市限價(jià)商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價(jià)商品住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買限價(jià)商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購買限價(jià)商品住房。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請(qǐng) 承 諾 書

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)廉租住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，退還已領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)齊市場(chǎng)平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，若情節(jié)嚴(yán)重同意按有關(guān)規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)配租廉租實(shí)物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

第三篇：廉租住房

根據(jù)《重慶市江津區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（試行）》有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，申請(qǐng)人和家庭收入低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合以下條件之一：

（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

（二）大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無住房人員。

（三）靈活就業(yè)及外地來津工作的無住房人員。

（四）自愿放棄宅基地使用權(quán)并復(fù)墾或被征地拆遷后，無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號(hào)條件的申請(qǐng)對(duì)象有1262戶(人)。

為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號(hào)條件的申請(qǐng)對(duì)象公示如下，接受社會(huì)監(jiān)督。若有異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，公示時(shí)間為公示期之日起7日內(nèi)。

舉報(bào)電話：47589177。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根據(jù)《重慶市江津區(qū)廉租住房分配及管理辦法（試行）》（江津府辦發(fā)[2011]120號(hào)）及《重慶市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做好2011年廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知》（江津府發(fā)[2011]162號(hào)）的規(guī)定，同時(shí)符合下列條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請(qǐng)享受江津區(qū)廉租住房保障：

（一）家庭成員均取得本區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口且在戶口所在地實(shí)際居住；

（二）申請(qǐng)人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時(shí)必須具備完全民事行為能力（無民事行為能力或限制民事能力的由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，并履行義務(wù)）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申請(qǐng)家庭所有成員（與戶主為直系親屬關(guān)系）均無產(chǎn)權(quán)房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。

為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將部分鎮(zhèn)（街）經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會(huì)監(jiān)督。若有異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，舉報(bào)電話：47589177，公示時(shí)間為公示期之日起七日內(nèi)。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

第四篇：巫溪縣廉租住房保障工作匯報(bào)

巫溪縣廉租住房保障工作匯報(bào)

我縣自2007年啟動(dòng)住房保障工作以來，在市委、市人民政府以及市級(jí)相關(guān)部門的大力支持下和在縣委、縣人民政府的正確決策下認(rèn)真開展住房保障工作。根據(jù)我縣的實(shí)際情況并結(jié)合國(guó)家、市相關(guān)政策在住房保障工作方面探索創(chuàng)新主要有以下幾個(gè)方面經(jīng)驗(yàn)。

一是據(jù)實(shí)摸底，合理制定規(guī)劃。

在住房保障規(guī)劃方面，我縣歷經(jīng)三次進(jìn)行低收入住房困難家庭實(shí)施調(diào)查摸底。并根據(jù)詳細(xì)的調(diào)查摸底情況合理規(guī)劃各鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)規(guī)模，這樣有利于合理利用住房保障資金，切實(shí)解決低收入住房困難家庭的住房困難狀況問題。對(duì)部份需要保障的人群較少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不建設(shè)廉租住房統(tǒng)一規(guī)劃到附近相對(duì)需要保障人群較多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，這樣既能有效控制節(jié)約用地，減少對(duì)土地的浪費(fèi)，也能提高保障性住房的利用率，并出臺(tái)相應(yīng)政策鼓勵(lì)附件保障人群較少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)到中心場(chǎng)鎮(zhèn)或保障人群較多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)物配租，確保做到應(yīng)保盡保，同時(shí)更有利于規(guī)范保障性住房的后期管理。二是切實(shí)有效解決地方配套資金難的問題。為切實(shí)解決低收入住房困難家庭住房困難問題之關(guān)鍵就是要有足夠的房源以實(shí)物配租的方式解決住房困難問題。我縣雖是人口規(guī)模相對(duì)較少的貧困縣，但由于交通閉塞和多家國(guó)企相繼在90年前后相繼破產(chǎn)，導(dǎo)致大量的國(guó)企下崗職工經(jīng)濟(jì)條件差，無

力購買商品房，從而形成了較多的低收入住房困難家庭，所以我縣積極向上級(jí)爭(zhēng)取新增中央預(yù)算內(nèi)投資新建廉租住房項(xiàng)目較多，規(guī)模較大，雖然得到了上級(jí)財(cái)政資金的支持，但資金缺口較大，同時(shí)需要地方財(cái)政配套資金相對(duì)較大，也給地方財(cái)政配套資金的籌集造成了很大的壓力，為加快推進(jìn)我縣廉租住房建設(shè)步劃，穩(wěn)步推進(jìn)我縣廉租住房建設(shè)工作、積極籌措差口資金，我縣采取在位臵相對(duì)較好的廉租住房項(xiàng)目中配建商業(yè)用房，商業(yè)用房部份按建筑面積分?jǐn)偟耐恋夭扇≌畢f(xié)議地價(jià)出讓，在城市配套費(fèi)及相關(guān)費(fèi)稅方面按保障性商品房收取，對(duì)廉租住房部份涉及到的相關(guān)費(fèi)用及基金一律減免。將商業(yè)物業(yè)部份的實(shí)際成本造價(jià)由政府國(guó)資公司負(fù)責(zé)承擔(dān)，建設(shè)完成后將商業(yè)物業(yè)交由國(guó)資公司通過公開拍賣升值，將商業(yè)物業(yè)所產(chǎn)生的利潤(rùn)全部用于廉租住房建設(shè)資金，仍不足部份由財(cái)政全部負(fù)責(zé)解決，這樣有效解決了我縣配套資金壓力。

其二是在附屬配套工程上，我縣在建設(shè)廉租住房時(shí)嚴(yán)格把好址關(guān)，凡是所有廉租住房項(xiàng)目選址均要求基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善位臵，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施不完善的要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須負(fù)責(zé)解決其基礎(chǔ)設(shè)施配套，根據(jù)我縣目前實(shí)施的25.6萬平方米廉租住房項(xiàng)目可以節(jié)約基礎(chǔ)設(shè)施配套資金達(dá)2600萬元以下。這樣有效減輕了我縣廉租住房建設(shè)資金配套壓力。

其三是在供水、供電、有線電視等基本滿足入住戶的基

本生活需要的配套設(shè)施，通過政府統(tǒng)一召開協(xié)調(diào)會(huì)，與各職能部門共同協(xié)商對(duì)全縣所有廉租住房供水、供電、有線電視工程進(jìn)行打包，要求各職能部門按成本價(jià)或最低價(jià)格完成各自的配套設(shè)施工程，我縣廉租住房與商品房供水、供電、有線電視配套設(shè)施工程相比較，我縣僅此一項(xiàng)就節(jié)約資金約資金達(dá)800萬元以上。這樣有效降低我縣廉租住房建設(shè)成本，緩解我縣廉租住房建設(shè)配套資金壓力。三是項(xiàng)目分級(jí)權(quán)限負(fù)責(zé)制、會(huì)商制、部門聯(lián)席會(huì)議制度等方式嚴(yán)格工程管理。廉租住房是涉及到國(guó)計(jì)民生的大事，為老百姓辦實(shí)事的一項(xiàng)重要工程，不是因?yàn)榈褪杖爰彝ゾ幼【徒ㄔO(shè)成低劣工程，而是從政府形象出發(fā)，要把廉租住房工程建設(shè)成為優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)工程，并且嚴(yán)格控制項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)上還需要嚴(yán)格控制工程造價(jià)。為加強(qiáng)我縣廉租住房項(xiàng)目工程管理力度，我縣廉租住房建設(shè)不光是采用部份責(zé)任委托監(jiān)理制方式控制工程質(zhì)量。還從項(xiàng)目實(shí)施單位采取借調(diào)和抽調(diào)本系統(tǒng)內(nèi)具有工程管理能力較強(qiáng)且政治思想素質(zhì)較高的工作人員組成項(xiàng)目管理班子，專門從事廉租住房建設(shè)工程管理；由項(xiàng)目實(shí)施單位法人代表親自負(fù)責(zé)抓工程質(zhì)量、進(jìn)度、控制造價(jià)。特別是在工程質(zhì)量方面，項(xiàng)目實(shí)施單位與發(fā)改委、財(cái)政局、建設(shè)委員會(huì)組成部門聯(lián)席會(huì)議制度，每個(gè)月均由項(xiàng)目實(shí)施單位不定期的組織上述單位一起到各工地進(jìn)行抽查、督查工程質(zhì)量，以此嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。在工程

造價(jià)控制方面嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目責(zé)任分級(jí)負(fù)責(zé)制，凡是工程設(shè)計(jì)變更的均要求監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程管理人員、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目法人逐級(jí)申報(bào)、審批原則，對(duì)增加工程量及圖紙變更超過1萬元的均需提請(qǐng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目法人共同會(huì)商論證后方可簽證實(shí)施。在出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更時(shí)還需由項(xiàng)目實(shí)施單位和設(shè)計(jì)單位商請(qǐng)發(fā)改委、財(cái)政局參加對(duì)設(shè)計(jì)變更后的工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)審論證后方可實(shí)施。

四是在住房保障申請(qǐng)、審核、審批方面嚴(yán)格做到三審三公示原則。我縣根據(jù)國(guó)家、市級(jí)相關(guān)文件制定了一系列的住房保障政策性文件，為規(guī)范我縣住房保障政策落實(shí)打下了照實(shí)的基礎(chǔ)。文件明確了各級(jí)、各部門在住房保障工作中應(yīng)負(fù)有的職能、職責(zé)，嚴(yán)把審批關(guān)，特別是針對(duì)住房保障申請(qǐng)、審核、審批方面制定了三審、三公示原則。

申請(qǐng)人所在居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)，由社區(qū)負(fù)責(zé)人任組長(zhǎng)，抽選二至三名群眾代表與社區(qū)工作人員組成廉租住房民主評(píng)議小組，進(jìn)行民主評(píng)議，由社區(qū)主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任民主評(píng)議組長(zhǎng)，將通過民主評(píng)議的申請(qǐng)家庭在本社區(qū)內(nèi)張貼進(jìn)行初審公示，公示時(shí)間不得少于7個(gè)工作日，經(jīng)公示無異議的由社區(qū)負(fù)責(zé)人簽署初步審核意見并加蓋公章后報(bào)送所在地鎮(zhèn)人民政府。

各鎮(zhèn)按照“公開、公平、公正、民主”的原則進(jìn)行審核，復(fù)核審查小組由鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)、民政辦、片區(qū)國(guó)土資源所組成，復(fù)核審查小組對(duì)申請(qǐng)人家庭住房情況、收入狀況、家庭成員情況、婚姻狀況采取入戶調(diào)查、走訪的形式進(jìn)一步復(fù)核審查，鎮(zhèn)人民政府按縣廉租住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組提供的表格對(duì)復(fù)核、審查結(jié)果簽字蓋章，對(duì)不符合條件的由鎮(zhèn)人民政府在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人并說明理由，對(duì)符合條件的按縣廉租住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要求的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核、審查結(jié)果公示，公示時(shí)間不得少于7個(gè)工作日，對(duì)公示無異議的名單報(bào)縣房地產(chǎn)管理處復(fù)審。

縣房地產(chǎn)管理處在收到各鎮(zhèn)報(bào)送的申請(qǐng)資料及公示材料后在7個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同民政部門組成復(fù)審小組，對(duì)各建制鎮(zhèn)提交的相關(guān)材料予以復(fù)審，對(duì)符合條件的上網(wǎng)、戶外張貼等兩種方式進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于15個(gè)工作日，公示后，縣房地產(chǎn)管理處對(duì)無異議或異議不成立的保障對(duì)象予以登記，實(shí)施輪候，并根據(jù)實(shí)際情況，確定廉租住房保障方式；對(duì)不符合條件的，縣房地產(chǎn)管理處應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)家庭并告之理由。

我縣為確保三審三公示原則落到實(shí)處還專門建立了住房保障網(wǎng)站與政府公眾信息網(wǎng)連接，將終審公示申請(qǐng)人的基本情況公示在住房保障網(wǎng)和政府公眾信息網(wǎng)上接受群眾監(jiān)督，并將舉報(bào)電話、舉報(bào)信箱對(duì)外公布，只要能上網(wǎng)的地方均能查詢到每個(gè)申請(qǐng)人的基本情況，是否符合住房保障條

件，以此接受社會(huì)監(jiān)督，并嚴(yán)格要求社區(qū)初審并經(jīng)民主評(píng)議的結(jié)果在當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)進(jìn)行張榜公示，在復(fù)核審查段段還需鎮(zhèn)人民政府對(duì)復(fù)核審查結(jié)果在當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府駐地公示，經(jīng)初審、復(fù)核審查報(bào)縣住房保障辦終審后不光是在網(wǎng)站上公示還需在各鎮(zhèn)人民政府駐地進(jìn)行再次張榜公示和在縣住房保障部門工作所在地進(jìn)行張榜公示，有效提高“公開”“公平”“公正”的透明度。五是強(qiáng)化資金管理,確保?？顚Ｓ?。廉租住房保障資金實(shí)行專戶管理，“一支筆審批”。為了確保廉租住房保障資金不被截留、挪用，保證?？顚Ｓ茫辛庾》勘Ｕ腺Y金一律撥入專戶，專戶必須由財(cái)政監(jiān)管，在資金支付中，工程項(xiàng)目資金支出按工程進(jìn)度撥付資金，租賃補(bǔ)助和配房補(bǔ)助資金按月?lián)芨顿Y金。

建立住房保障資金管理聯(lián)席會(huì)議制度，全面強(qiáng)化廉租住房保障資金的監(jiān)督。財(cái)政定期與發(fā)改委、國(guó)土房管局、審計(jì)局、監(jiān)察局等監(jiān)管責(zé)任單位組成聯(lián)席會(huì)議，定期研究資金收支使用狀況，實(shí)行了三項(xiàng)制度：⑴工程實(shí)行預(yù)算最高限價(jià)制度，2008-2009年的廉租房工程主體工程不超過750元/平方米，并對(duì)門、窗等大宗材料實(shí)行政府采購制度。⑵嚴(yán)格按預(yù)算實(shí)行按進(jìn)度撥付資金制度，按工程完成量撥付資金，為確保農(nóng)民工工資足額按時(shí)發(fā)放到位，每次撥付工程進(jìn)度款時(shí)均要求施工企業(yè)簽訂按工程進(jìn)度支付農(nóng)民工工資的承諾

書，同時(shí)并書面通知各工地農(nóng)民工知曉撥付工程進(jìn)度款情況。在竣工前預(yù)留了30%作為工程結(jié)算責(zé)任資金。⑶實(shí)行結(jié)算審計(jì)制度，由審計(jì)機(jī)關(guān)根據(jù)財(cái)政批復(fù)的最高限價(jià)和施工合同的約定，實(shí)行嚴(yán)格的工程審計(jì)，按審計(jì)批復(fù)結(jié)算工程款，確保工程資金無拖欠、無截留、無挪用。

六是嚴(yán)把入住審批關(guān)，加強(qiáng)后期管理。為切實(shí)解決我縣低收入住房困難群體的實(shí)際問題，嚴(yán)格把好分配關(guān)，自2007年以來，根據(jù)國(guó)家及市相關(guān)政策性文件先后制定了《廉租住房保障制度實(shí)施辦法》、《巫溪縣廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理實(shí)施細(xì)則》、《巫溪縣廉租住房審批操作規(guī)程》、《巫溪縣廉租住房保障實(shí)施方案》、《巫溪縣完善廉租住房保障制度實(shí)施意見》、《巫溪縣廉租住房保障實(shí)施配租分配及后期管理辦法》、《巫溪縣廉租住房租金收取標(biāo)準(zhǔn)》等一系列規(guī)范性文件，確保廉租住房保障公平、公正、公開性，把住房保障政策真正落到實(shí)處。

在實(shí)施廉租住房保障工作中，為保障社區(qū)、建制鎮(zhèn)、縣廉租住房保障辦公室按政策實(shí)行“三審兩公示制度”，我縣每年招集社區(qū)住房保障工作人員、鎮(zhèn)民政所工作人員以及建制鎮(zhèn)相關(guān)工作人員和分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行培訓(xùn)，確保在實(shí)施廉租住房保障工作中相關(guān)工作人員熟悉政策，嚴(yán)格按照國(guó)家、市、縣相關(guān)政策文件執(zhí)行，確保廉租住房保障工作的公平、公正性。

對(duì)經(jīng)審批符合廉租住房保障實(shí)物配租的對(duì)象建立嚴(yán)格的輪候制度，在輪候制度中明確了輪候順序排列的規(guī)則，嚴(yán)格控制人為操作現(xiàn)象，讓最困難的保障對(duì)象能優(yōu)先入住廉租住房。

特別是在實(shí)物配租分房過程中為避免講人情、打條子人為操作選朝向、樓層等現(xiàn)象發(fā)生，我縣也通過相關(guān)制度規(guī)范分配房屋方式，一是因重大殘疾、重大疾病、年老體弱人群無法居住在較高的樓層，在房屋分配過程中將第一、二層專門供上述人群選房后再將剩余房源進(jìn)行公開搖號(hào)選房，以此體現(xiàn)配租分房的人性化管理及公開、公平、公正性。

在后期管理上，我縣積極探索入住后的物業(yè)管理模式，為了讓低收住房困難家庭切實(shí)感受到黨和國(guó)家的溫暖，建設(shè)廉租住房采取實(shí)物配租的方式解決其住房困難問題，實(shí)物配租更重要的是要解決好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)道路及管網(wǎng)、小區(qū)路燈等配套設(shè)施的維護(hù)、管理工作，讓低收入住房困難戶住進(jìn)廉租住房能感受居住品質(zhì)的提高，感受不到貧民窿的感覺，根據(jù)我縣實(shí)際積極探索出了自助式物業(yè)管理模式和社區(qū)物業(yè)管理模式，一是比較集中的小區(qū)采取由政府出資按30套住房購買一個(gè)公益性崗位的標(biāo)準(zhǔn)配備物業(yè)管理人員從事小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安等相關(guān)物業(yè)管理工作，物業(yè)管理人員從入住的低收入住房困難戶中聘請(qǐng)，讓他們以主人公的心態(tài)管理自己所居住的小區(qū)。二是比較分散的廉租住房采取由社區(qū)組織實(shí)物業(yè)管理，仍由政府按30戶購買一個(gè)公

益性崗位標(biāo)準(zhǔn)配備一名物業(yè)管理人員，由社區(qū)統(tǒng)一組織聘用入住廉租住房的低收住房困難戶參與廉租住房物業(yè)管理工作，使其以主人的心態(tài)參與物業(yè)管理。

同時(shí)縣府要求各職能部門做到“兩靠近”原則，一是公安巡邏、協(xié)警巡邏靠近廉租住房，駐點(diǎn)簽到制原則，以此確保廉租住房小區(qū)的治安秩序，讓居住在小區(qū)內(nèi)的居民有安全感；二是各項(xiàng)優(yōu)惠政策落實(shí)靠近廉租住房戶原則，讓居住在內(nèi)的老百姓能切實(shí)感受到黨的關(guān)心和關(guān)愛。

我縣積極探索的以上兩種模式有效解決“雙困”家庭生活困難問題，不單是解決其住房困難問題，通過購買公益性崗位有效解決他們的就業(yè)問題，讓老百姓真正感受到黨的溫暖，住進(jìn)廉租住房有溫暖的家的感覺。

在租金收繳方面，為保障廉租住房租金?？顚Ｓ?、收支兩條線、如數(shù)上繳，我縣為廉租住房設(shè)立了專門的獨(dú)立帳戶，低收入家庭住房困難家庭入住廉租住房要求簽訂按時(shí)繳納租金、愛護(hù)公物的誠(chéng)信合同書，采取信用等級(jí)保障聯(lián)動(dòng)制度，對(duì)不按時(shí)如數(shù)繳納租金住戶，在申請(qǐng)其它保障時(shí)受到信用等級(jí)的限制，從而達(dá)到自覺繳納租金的目的，確保廉租住房租金能如數(shù)足額收取；對(duì)確系生活困難，我縣專門針對(duì)無能力支付廉租住房租金的少部份貧困戶制定了《巫溪縣廉租住房租金減免制度》，在制度中明確了可以享受減免政策的對(duì)象以及租金減免幅度，為嚴(yán)格控制租金減免，以防人為操作現(xiàn)象，對(duì)實(shí)行租金減免的對(duì)象實(shí)行嚴(yán)格的審批制度和公示制度，確

保租金減免的公正性，并嚴(yán)格控制租金減免范圍。

對(duì)收繳的廉租住房租金采取專戶繳存，嚴(yán)禁挪動(dòng)廉租住房租金，如因公共部位維護(hù)、維修需要，需嚴(yán)格審批制度，通過預(yù)算審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施，對(duì)大修、超過一定金額的維修工程采取公開招投標(biāo)制度，有效杜絕腐敗現(xiàn)象，確保廉租住房租金用在實(shí)處，保障低收入住房困難家庭的切實(shí)利益。

第五篇：廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報(bào)

各位領(lǐng)導(dǎo)：

建立和完善廉租住房保障制度，是我國(guó)住房體制改革的重要內(nèi)容，也是積極推進(jìn)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項(xiàng)民心工程，廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報(bào)?？h委、縣政府歷來高度重視，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，經(jīng)過近三年來的艱苦工作，初步建立了廉租住房保障制度和建設(shè)管理制度，確保了我縣廉租住房建設(shè)及保障工作的開展。現(xiàn)將工作情況作簡(jiǎn)要匯報(bào)，不妥之處，敬請(qǐng)指正。

一、廉租住房建設(shè)情況

(一)2006年廉租住房建設(shè)情況

1、根據(jù)上級(jí)的安排，2006年分配下達(dá)給**縣廉租住房計(jì)劃5000平方米，省補(bǔ)助投資25O萬元。**縣建蓋了第一批廉租住房。建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)和報(bào)建、監(jiān)理等。

2、**縣建設(shè)局以**縣市政建設(shè)綜合開發(fā)中心為建設(shè)實(shí)施主體，負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的工程管理；**縣建設(shè)局會(huì)計(jì)核算中心未開立專戶對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目資金進(jìn)行核算，資金撥付渠道為縣財(cái)政撥付至縣建設(shè)局，再由縣建設(shè)局直接撥付設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。

廉租住房共建設(shè)2幢，5層，6個(gè)單元，90套，占地3．025畝(凈面積)；為A、B兩種戶型，A戶型為58．20平方米，B戶型為59．52平方米，一梯三戶。該項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為6064725．35萬元。

(二)、2008年廉租住房建設(shè)情況1、2008年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目原計(jì)劃在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(北片區(qū)開發(fā))中配建，因該片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目尚未開工建設(shè)，為保證2008年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，按期完成，經(jīng)**縣委、縣人民政府同意，**縣規(guī)劃管理局選址地點(diǎn)在縣城大龍?zhí)缎∈X統(tǒng)建，規(guī)劃占地面積5．93畝，總建筑面積為10000平方米。

該項(xiàng)目概算投資1200萬元(含綠化、路燈、給排水系統(tǒng))工程建造成本1200元／平方米(以上均不含土地費(fèi)用)。資金來源除上級(jí)財(cái)政補(bǔ)助500元／平方米外，下差建設(shè)資金700萬元列入縣財(cái)政預(yù)算。

2、廉租住房建設(shè)進(jìn)度情況

項(xiàng)目原選址于大龍?zhí)蹲≌^(qū)小石腦，5月底已遷墳兩座，地勘人員欲進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，群眾多次上訪土地問題，多次到施工工地阻撓地勘人員進(jìn)場(chǎng)施工，使得該工程遲遲不能動(dòng)工，進(jìn)展受阻。現(xiàn)另選址在外山口社區(qū)麥坪河，至9月2日，已完成三通一平及地質(zhì)勘探工作，9月11日完成招投標(biāo)，中標(biāo)單位為昆明二建建設(shè)集團(tuán)洪園建筑工程有限公司。9月20日完成合同的簽訂，并委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督。2008年9月20日開工建設(shè)，目前，一幢完成五層構(gòu)造柱鋼筋綁扎，二幢完成六層梁板鋼筋安裝，三幢完成一層構(gòu)造柱鋼筋綁扎。力爭(zhēng)2008年12月31日前基本完工。www.432e.net

(三)、2009年廉租住房籌建情況1、2008年外山口麥坪河廉租住房共建設(shè)9個(gè)單元，162套，其中有3個(gè)單元54套3240平方米為2009年廉租住房計(jì)劃安排，現(xiàn)樁基部分已完工。

2、2009年廉租住房選址仍為縣城大龍?zhí)缎∈X，該片區(qū)總規(guī)劃建設(shè)用地16.3畝，規(guī)劃總建筑面積20600平方米，現(xiàn)用地范圍內(nèi)的碑墳兩座已遷，土地問題已基本解決，規(guī)劃設(shè)計(jì)及戶型設(shè)計(jì)已完成，已具備工程開工條件，2008年12月底可全面開工建設(shè)。

二、已建廉租住房實(shí)物配租情況

廉租住房實(shí)物配租工作是實(shí)施城鎮(zhèn)居民住房保障工作的重要組成部分，政策性、原則性較強(qiáng)，工作嚴(yán)肅，程序復(fù)雜，為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，在今年8月初，我縣先后出臺(tái)了《**縣城區(qū)廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》和《**縣廉租住房實(shí)物配租工作方案》，工作報(bào)告《廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報(bào)》。**電視臺(tái)發(fā)布了《**縣建設(shè)局關(guān)于廉租住房實(shí)物配租的通告》，由涉及社區(qū)集中受理廉租住房申請(qǐng)，相關(guān)職能部門嚴(yán)格審查把關(guān)，縣紀(jì)委、監(jiān)察部門全程跟蹤監(jiān)督，符合條件的住戶31戶已入住政府提供的廉租住房。

三、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作

由于我縣城鎮(zhèn)最低收入居民住房困難戶多，為有效緩解住房困難問題，采取“兩條腿”走路的辦法，一方面積極爭(zhēng)取廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)施實(shí)物配租；另一方面采取廉租住房租賃補(bǔ)貼的方式。我縣出臺(tái)了《**縣城區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施方案》，本著公開、公平、公正和應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)的原則，按照自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核的辦法，嚴(yán)格按程序啟動(dòng)我縣廉租住房租賃補(bǔ)貼工作，到2008年12月10日對(duì)申請(qǐng)符合條件的65戶178人發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼2.31萬元。

四、主要做法

(一)健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。廉租住房建設(shè)是一項(xiàng)民心工程，為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，縣委、縣政府將該項(xiàng)工作納入全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃，擺上重要議事日程，2006年，成立了以分管副縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，縣建設(shè)、發(fā)改、國(guó)土、財(cái)政、民政等部門負(fù)責(zé)人為成員的廉租住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室在縣建設(shè)局，具體負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)、管理和實(shí)施工作。為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣廉租住房管理工作，今年8月又成立了**縣住房保障辦公室，配備編制3人，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)5萬元。

(二)落實(shí)責(zé)任，分工合作。廉租住房保障工作是一項(xiàng)綜合性的工程，涉及到很多部門，如果單靠一個(gè)部門，是無法完成的。在實(shí)施過程中，我們將工作分解到各相關(guān)部門，由民政部門收集掌握低收入家庭的基本情況，財(cái)政部門負(fù)責(zé)資金的安排和撥付，社區(qū)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭的初步審核，縣住房保障辦公室負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集整理和補(bǔ)貼發(fā)放、實(shí)物配租等工作。各部門相互配合，密切合作，互相溝通，使該項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行。

(三)認(rèn)真摸底，落實(shí)工作責(zé)任制，嚴(yán)格審核，確保政策落到實(shí)處。為全面摸清我縣城區(qū)低收入住房困難家庭情況，從2007年起，組成調(diào)查組，對(duì)城區(qū)五個(gè)社區(qū)城區(qū)城鎮(zhèn)居民情況進(jìn)行了入戶調(diào)查，共完成最低收入家庭3665戶、7448人的住房狀況調(diào)查，將2912戶最低收入家庭及住房困難家庭信息錄入云南省住房保障網(wǎng)。對(duì)申請(qǐng)廉租住房的171戶家庭進(jìn)行入戶調(diào)查、核實(shí)，制作了Ⅸ**縣低收入家庭住房保障工作入戶調(diào)查筆錄》，并進(jìn)行入戶攝相、拍照，并由戶主簽字認(rèn)可。為確保我縣住房保障工作順利開展，縣住房保障辦公室制定了《**縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)登記表》、《**縣廉租住房租賃合同》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼合格人員匯總表》等相關(guān)配套規(guī)定，做到有章可循。落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格實(shí)行“三道門檻、兩榜定案”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。

(四)多措并舉，嚴(yán)格程序，確保質(zhì)量，進(jìn)行2008年廉租住房建設(shè)。我縣廉租住房原計(jì)劃于2008年4月9日開工建設(shè)，后因建設(shè)用地原因，被迫于2008年9月初重新選址，確定選址后，設(shè)計(jì)、地勘、招投標(biāo)等工作同時(shí)開展，于9月17日開工建設(shè)。在施工合同中明確主體工程完工時(shí)間為2008年12月31日。為達(dá)到既定目標(biāo)，施工單位采取增加模板，每幢房屋配三套模板。以2008年12月31日為基準(zhǔn)時(shí)間倒計(jì)時(shí)安排到9月17日。時(shí)間緊，但對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)管并沒有放松，而是加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)建程序，實(shí)行招投標(biāo)和工程監(jiān)理，縣質(zhì)檢站加大工程質(zhì)量抽查力度，確保工程質(zhì)量。就目前情況來看，到12月31日主體工程完工是可以實(shí)現(xiàn)的。