第一篇：魯山縣房產管理局 推行陽光政策發放廉租房補貼

推行陽光政策發放廉租房補貼

魯山縣房產管理局（信息）

近日，縣房管局把完善住房體系、解決城鎮最低收入家

庭住房困難作為貫徹落實黨風建設和反腐倡廉的重要舉措來抓，按照“公平、公正、公開”的原則，通過入戶調查、核實，已確定380戶低保戶享受廉租住房補貼。

為了切實解決困難群眾的住房難問題，加快推進廉租住

房管理工作，房管局結合黨風廉政建設和反腐倡廉工作的部署及要求，按照公開透明的原則，實施城鎮最低收入家庭廉租房制度，對城鎮低保家庭中的無房戶和住房困難戶提供租金補貼或租金相對低廉的住房。為落實陽光政策，該局還成立了城鎮最低收入家庭住房摸底調查領導小組，抽調專人對城區低保戶住房狀況進行了詳細的摸底調查，認真做好申報材料的審核把關工作，并對低保戶的經濟情況、補貼金額進行張榜公示，強化監督機制。通過入戶、調查核實共核定380戶963人享受廉租住房補貼家庭，每人每月補貼45元，廉租住房租金補貼周期為1年，每6個月發放一次。

2012-9-19

第二篇：哈爾濱市住房保障和房產管理局：住房限購政策

哈爾濱市住房保障和房產管理局文件

哈住房發[2011] 6號

關于落實住房限購政策有關事項的通知

各房地產登記（交易）機構，在哈各房地產開發企業、經紀機構：

為貫徹落實《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步做好我市房地產市場調控工作有關問題的通知》（哈政辦發[2011]4號）精神，現將實施住房限購政策有關事項通知如下：

一、政策界定

（一）在一定時期內實行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區內（不合呼蘭區、阿城區，下同）向其售房。

（二）新建商品住房和二手住房購房時間分別以交易合同網簽備案時間和受理轉移登記時間為準。合同網簽備案時間和受理轉移登記時間在2011年2月28日之前的，不受住房限購政策限制。

（三）本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區內戶籍的居民家庭。

（四）家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在本市市區（不含呼蘭區、阿城區）內，已辦理產權登記和網簽備案的房屋套數為準。

（五）限購住房不包含拆遷安置住房。

（六）“本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明”指從申請之日起前2年內，提供在本市行政區內一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。

二、相關規定

（七）自2011年2月28日起，購房人在市區購房前，應首先持身份證明、戶口簿、婚姻關系證明等證件（購房人家庭為非本市戶籍的，還應提供在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明）原件及復印件到擬購房屋所在區房地產登記（交易）機構領取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（附件1）后，申請出具《住房情況證明》（附件2）。各區房地產登記（交易）機構應核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復印件與原件相一致的情況，核對《購房人及家庭成員情況申報表》所填信息內容，對符合限購政策的出具《住房情況證明》。

（八）住房限購政策實施期間，房地產開發企業、房地產經紀機構應當認真執行政策規定，在售房場所、營業場所醒目位置張貼限購政策，供購房人查閱。在簽訂購房合同前，應當履行對購房人的限購政策告知義務，并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報表》和房地產登記（交易）機構出具的《住房情況證明》，對不符合條件的不予辦理售房手續。對符合條件的，在簽訂購房合同后，應將購房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。

（九）住房限購政策實施期間，有關部門在辦理新建商品住房交易合同網簽備案和二手住房轉移登記時，應核查購房人準購信息，對不符合購房條件的，不予提供交易合同網簽備案服務和辦理二手住房轉移登記。

（十）住房限購政策實施期間，房地產開發企業發觀購房人提供虛假信息違規購房的，應當與其解除買賣合同。房地產經紀機構發現購房人提供虛假信息違規購房的，應當通知

并協助售房人與其解除買賣合同。

（十一）房地產開發企業、房地產經紀機構違反上述規定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產行政管理部門責令限期整改；拒不整改的，予以嚴肅查處。

咨詢電話：

哈爾濱市房地產交易中心

道里房產交易管理所：87636355 南崗房產交易管理所：86349812 道外房產交易管理一所：88947319 道外房產交易管理二所：57681115 香坊房產交易管理一所：83187808 香坊房產交易管理二所：83330033平房房產交易管理所：83361917

哈爾濱市住房保障和房產管理局開發區分局：82295730 哈爾濱市住房保障和房產管理局松北分局：88107970

附件：1．購房人及家庭成員情況申報表

2．住房情況證明

附件

1購房人及家庭成員情況申報表

附件

2住房情況證明（存根聯）

編號：

姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：。家庭住房情況套。

蓋章

經辦人：

年月日

———————————————— 騎縫章 ————————————————

住房情況證明（證明聯）

編號：

姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：。家庭住房情況套。

蓋章

年月日

備注：

1、本證明系依據申請人提供的《購房人及家庭成員情況申報表》記載姓名和證明

號碼查詢：

2、查詢住房范圍為哈爾濱市市區（不含呼蘭區、阿城區）：

3、本證明自開具之日起30日內有效；

4、本證明（原件）由房地產開發企業和經濟機構存檔備查。

第三篇：西安市房屋管理局西安市財政局關于個人購房補貼資金發放實施辦法的通知

西安市房屋管理局西安市財政局關于個人購房補貼資金發放實施辦法的通知

市房發[2008]164號

西安市房地產交易中心、西安市房屋產權產籍管理中心：

為了認真貫徹落實《西安市人民政府關于恢復房地產業發展的若干意見》（市政發【2008】87號，以下簡稱《意見》文件精神，恢復震后房地產業發展，確保購房補貼及時足額發放給購房者，現就我市個人購房財政補貼資金發放的實施辦法通知如下：

一、補貼范圍

在《意見》規定期限內，即2008年9月4日起至2009年12月31日止，在西安市新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、曲江新區、浐灞生態區轄區內購房的購房者，所購房屋屬于在以上區域內第一次購買商品住房或第一次購買二手住房，且購房面積在180平方米（含180平方米）以下的，按規定給予相應的購房補貼。

商品住房是指新建商品房中用于居民居住的商品住房，別墅除外。

二手住房是指已經辦理房屋所有權證的存量住房，別墅除外。

二、購房時間界定

新購商品房以網上簽約時間為準，在《意見》實施前已購買的商品房，通過退房后再購的方式（包括換名購買）改變網上簽約時間的，不在補貼范圍；二手住房以買賣雙方向市房屋管理局提交房屋過戶手續的時間為準，在《意見》實施前已提交過戶手續的，不在補貼范圍。

三、補貼標準

（一）2008年9月4日至2008年10月31日所購住房，按下述標準補貼：

1、商品房補貼標準：90平方米以下（含90平方米），按購房款總額的1.5%補貼；90至144平方米（含144平方米），按購房款總額的1%補貼；144至180平方米（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。

2、二手房補貼標準：144平方米以下的（含144平方米），按購房款總額的1.5%補貼；144至180平方米的（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。

（二）財政部、國家稅務總局《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅【2008】37號）實施后所購住房，即2008年11月1日至2009年12月31日所購住房，經市政府同意，按下述標準補貼：

1、商品住房補貼標準：144平方米（含144平方米）以下，按購房款總額的1%補貼；144至180平方米（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。

2、二手住房補貼標準：90平方米以下（含90平方米），按購房款總額的1%補貼，90至144平方米（含144平方米），按購房款總額的1.5%補貼；144至180平方米（含180平方米），按購房款總額的0.5%補貼。

四、補貼資金發放

購房補貼資金的審核和發放由西安市房地產交易中心、西安市房屋產權產籍管理中心及房管部門指定銀行辦理。購房補貼資金實行專戶管理。購房者應在所購房屋交易權屬登記確認后，憑本人居民身份證、契稅完稅憑證等資料到市房管局指定機構辦理購房補貼資格和補貼金額的認定審核手續，購買商品房的，到市房屋產權產籍管理中心辦理認定審核手續，購買二手房的，到市房地產交易中心辦理認定審核手續。審核后，購房者持審核憑證連同本人居民身份證，到指定銀行領取補貼資金。補貼資金將直接發給購房者本人。

五、本實施辦法由西安市房屋管理局、西安市財政局負責解釋。

西安市房屋管理局

西安市財政局

二○○八年十二月十六日

2008-12-16 閱讀次數：1662

第四篇：成都市房產管理局關于印發《成都市城市房屋拆遷陽光操作規程》的通知

成都市房產管理局關于印發《成都市城市房屋拆

遷陽光操作規程》的通知

填報時間： 2009-11-26責任單位： 市拆遷管理處

成房發〔2009〕36號

各區（市）縣房產管理局，高新區規劃建設局，市房屋拆遷管理處，市房地產經營管理處，各房地

產估價機構，各房屋拆遷單位：

《成都市城市房屋拆遷陽光操作規程》已于2009年3月23日經我局第六次局長辦公會通過，現印發你們，請遵照執行。

特此通知。

二○○九年三月二十七日

成都市城市房屋拆遷陽光操作規程

第一條(目的)為進一步提高城市房屋拆遷工作的透明度，維護拆遷當事人合法權益，促進我市危舊房改造持續、穩定發展，根據《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》、《成都市人民政府辦公廳關于進一步規范五城區城市房屋拆遷工作的意見》等法規政策規定，結合成都市實際情況，制

定本規程。

第二條（適用范圍）成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區（含高新區，以下簡稱中心城區）及其他區（市）縣范圍內國有土地上實施房屋拆遷，依法應當對被拆遷人補償安置的，適用本

規程。房屋所有權人自行實施改造的項目除外。

第三條（定義）房屋拆遷陽光操作是指在城市房屋拆遷活動中，將房屋拆遷相關法規政策、工作程序及與拆遷當事人有利害關系的重要信息在一定范圍內公開并接受監督的行為。

第四條（基本原則）房屋拆遷陽光操作應當按照依法辦事、公開透明、統一規范的原則組織

實施。

第五條（調查摸底）政府確定需要摸底調查的拆遷范圍后，由區（市）縣拆遷管理部門發出《房屋拆遷摸底調查通知》，統一組織人員就拆遷范圍內的房屋狀況、權屬、房屋用途、居住使用情況等相關內容開展摸底調查。各區（市）縣拆遷管理部門應當對摸底調查結果建立專項檔案，按

規定嚴格管理。

第六條（統一管理）拆遷項目應當實行統一管理。項目業主可自行實施拆遷，也可委托實施拆遷。政府組織實施的拆遷項目委托實施拆遷的應當按照《成都市政府投資項目房屋拆遷安置招標投標暫行辦法》的規定采用招投標方式確定實施單位。接受委托實施拆遷的單位應當具備城市房屋

拆遷資格，參與拆遷的工作人員應當經過專業培訓并取得執業資格培訓合格證。

第七條（拆遷實施方式）拆遷人根據拆遷項目具體情況，可采取直接申請房屋拆遷行政許可的方式實施拆遷，也可采取模擬拆遷方式實施拆遷。

第八條（房屋拆遷許可）拆遷人申請辦理房屋拆遷許可證，應當按照《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》規定提交合法要件。區（市）縣拆遷管理部門應當自受理申請之日起5個工作日內提出審查意見。對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當場一次性告知申請人需要補正的全部內容；對不符合條件的，不予核發房屋拆遷許可證并書面告知理由。

第九條（征求意見）區（市）縣拆遷管理部門在審查房屋拆遷許可證申請時應當就拆遷實施計劃和拆遷補償安置方案以座談會等方式征求包括被拆遷人、街道辦事處、社區居委會、人大代表、法律專家等有關方面的意見。

第十條（拆遷動員大會）拆遷動員大會由拆遷項目所在區（市）縣拆遷管理部門組織召開，拆遷人和被拆遷人應當予以配合。拆遷動員大會上，由區（市）縣拆遷管理部門宣讀拆遷許可證及拆遷公告、講解拆遷補償安置政策及估價機構報名情況、確定方式等相關規定并提出工作要求，由

拆遷人介紹拆遷項目相關情況、拆遷實施計劃及拆遷補償安置方案。

第十一條（估價機構報名）拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應當在縣級以上報紙或者電視上以公告方式邀請估價機構報名申請參加評估。公告時間一般不少于3天。中心城區拆遷項目估價，由進入成都市城市房屋拆遷估價機構備選庫的估價機構根據邀請公告統一向市房屋拆遷管理處報

名參加。

第十二條（估價機構確定）拆遷項目分類評估估價機構應當在拆遷動員大會上通過現場抽簽方式確定，抽簽過程由公證機關現場公證。中心城區拆遷項目由市房屋拆遷管理處在拆遷動員會上

主持抽簽產生估價機構。

第十三條（房屋估價作業）估價機構應當依法、獨立、公正的進行估價作業。被拆遷房屋的評估價格應當反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。嚴禁違規高評低估。

第十四條（估價報告備案與公示）估價機構完成估價作業，在將估價報告送房屋拆遷管理部門備案后，向委托人交付估價結果報告，并在拆遷現場公布分類評估結果。拆遷當事人要求查閱估

價結果報告的，估價機構應當提供便利，不得拒絕，并有義務解釋拆遷當事人的疑問。

第十五條（拆遷資金監管）對用于拆遷補償安置的專項資金應當依法監管，實行專款專用，專戶管理，不得擅自挪作他用。拆遷管理部門、拆遷人、資金管理銀行應當嚴格履行《拆遷補償安

置資金監管協議》約定的資金監管責任。

第十六條（拆遷資金使用）拆遷人申請撥付拆遷補償安置資金，應當提交《資金支付申請表》、《房屋產權調換資金流向表》、《貨幣補償資金流向表》、《拆遷補償安置協議書》等撥付申請資

料，依法由拆遷管理部門在3個工作日內審查完畢。

第十七條（安置房源監管）拆遷安置房是拆遷補償資金的實物表現形式。中心城區拆遷項目配備的拆遷安置房應當按照《成都市中心城區拆遷安置房管理辦法》規定納入拆遷安置房源管理信息庫實行統籌監管。其他區（市）縣拆遷項目配備的拆遷安置房應當依法實施監管。納入監管的拆

遷安置房未經批準不得挪作他用。

第十八條（拆遷實施計劃）拆遷人應當就拆遷期限、拆遷工作安排、實施步驟等擬定拆遷實施計劃。拆遷項目在中心城區的，應當提交區拆遷管理部門審核，并報區政府審查。在其他區（市）

縣的，應當提交當地拆遷管理部門審查。拆遷實施計劃應當在審查同意后公布執行。

第十九條（補償安置方案）拆遷人應當就拆遷補償安置方式、補償項目和標準等擬定切實可行的補償安置方案。拆遷項目在中心城區的，應當提交區拆遷管理部門審核，并報區政府審查。在其他區（市）縣的，應當提交當地拆遷管理部門審查。拆遷補償安置方案應當在審查同意后公布實

施。

第二十條（提前搬遷獎勵）提前搬遷獎勵是拆遷人為鼓勵被拆遷人在拆遷許可期限內積極搬遷而制定的激勵措施。拆遷人可根據拆遷項目具體情況制定提前搬遷獎勵措施，明確具體的獎勵標準、獎勵期限和獎勵檔次。中心城區范圍內獎勵標準不得超過《成都市人民政府辦公廳關于進一步

規范五城區城市房屋拆遷工作的意見》的規定。

第二十一條（拆遷信息公示）拆遷人應當設立拆遷現場辦公室，并設置規范的信息公示欄，統一公示拆遷法規政策、房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告、拆遷工作人員、拆遷補償安置方案、拆遷獎勵辦法、安置房平面圖、房地產估價報告、拆遷補償安置合同樣本、拆遷工作制度及拆遷管理

部門要求公示的其他事項，法律規定應當保密的事項除外。

第二十二條（拆遷上崗要求）拆遷工作人員應當佩證上崗，嚴格遵守執業規范和職業操守，深入細致做好政策解釋、安置補償協商工作，言行文明，依法辦事，認真履行工作職責。

第二十三條（拆遷現場揚塵治理）拆遷人應當嚴格執行《成都市城市房屋拆遷工地揚塵污染

防治管理實施細則》，加強拆遷現場揚塵污染治理工作，規范拆除施工行為，按規定標準做到濕法

作業、邊拆邊圍、拆完圍完、圍完封閉。

第二十四條（拆遷現場安全管理）拆遷人應當加強拆遷現場安全管理，建立相應的規章制度，明確專人負責拆除施工安全監管，消除安全隱患。對危及公共安全的危險房屋應當依據相關法律規

定予以及時處理。

第二十五條（簽訂拆遷補償安置合同）在簽訂拆遷補償安置合同時，拆遷人應當按照拆遷法規政策和相關要求，指派工作人員負責合同的解釋工作，向被拆遷人告知合同條款內容，明確拆遷

當事人雙方的權利和義務，并及時做好拆遷補償安置合同的歸檔和備案工作。

第二十六條（拆遷糾紛調解）拆遷人應當與被拆遷人充分協商拆遷補償安置事宜。協商不能達成一致意見的，由區（市）縣拆遷管理部門主持進行調解或會同當地街道辦事處及社區居委會共

同協調解決拆遷糾紛。

第二十七條（行政裁決申請）經兩次以上協商或調解未能達成一致意見，或一方當事人拒絕

協商的，拆遷人、被拆遷人均可按法定程序向拆遷管理部門申請行政裁決。

第二十八條（行政裁決聽證）同一拆遷項目簽訂補償安置合同的戶數不到拆遷總戶數80%的，拆遷當事人申請行政裁決，拆遷管理部門應當按照相關規定組織裁決申請受理聽證。

第二十九條（行政裁決作出）受理行政裁決申請后，拆遷管理部門應當組織拆遷當事人進行兩次以上調解，經調解仍無法達成一致意見，或一方當事人拒絕調解的，應當在受理裁決申請之日

起30日內依法作出行政裁決。

第三十條（行政裁決送達）拆遷管理部門應當在行政裁決作出后3個工作日內依法將行政裁決書送達拆遷當事人，并告知拆遷當事人行政裁決的法律依據、裁決內容、搬遷期限及申請行政復

議、行政訴訟的權利和期限。

第三十一條（行政裁決執行方式）被拆遷人在裁決規定的期限內拒絕履行搬遷義務的，可依

法實施行政強制拆遷，也可由拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

第三十二條（行政強制拆遷聽證）申請實施行政強制拆遷的，應當由拆遷當事人向拆遷項目所在區（市）縣拆遷管理部門申請按照《成都市城市房屋拆遷行政強制執行程序規定》組織行政強

制拆遷申請聽證。

第三十三條（行政強制拆遷實施）中心城區實施行政強制拆遷的，成都市人民政府作出準予行政強制拆遷的決定后，責成成都市城市管理行政執法部門組織實施。其他區（市）縣實施行政強制拆遷的，當地區（市）縣人民政府作出準予行政強制拆遷的決定后，責成區（市）縣城市管理行

政執法部門或有關部門組織實施

第三十四條（行政復議與行政訴訟）拆遷當事人認為拆遷管理部門作出的行政裁決侵犯其合法權益的，可在知道該行政行為之日起60日內向作出裁決的拆遷管理部門的上級主管部門或者同級人民政府申請行政復議；也可在行政裁決書送達之日起3個月內向作出裁決的拆遷管理部門所

在地或者被拆遷房屋所在地人民法院提起行政訴訟。

第三十五條（信訪處理）拆遷人、區（市)縣拆遷管理部門應當依法做好拆遷信訪工作，對群眾反映的問題應當認真調查，按照國務院《信訪條例》、建設部《處理城市房屋拆遷信訪問題指導

意見》和《成都市群眾和信訪工作逐級負責實施辦法》等規定及時處理。

第三十六條（拆遷竣工報告）拆遷人在完成拆遷補償安置工作并拆除舊房后，應當在一個月

內填報《房屋拆遷工程竣工報告》，提交區（市）縣拆遷管理部門備案。

第三十七條（加強行政監管）拆遷管理部門應當認真履行職責，嚴格按照法律程序辦事，堅

持公開、公平、公正原則，注重行政效率，加強行政監管，維護好拆遷當事人合法權益。

第三十八條（施行時間）本規程自公布之日起實施。