第一篇：購房申請及優惠證明[大全]

**項目優惠申請書

**房地產公司：

申請人（包括自然人和單位，以下同）已詳細了解**項目相關購房優惠，特向貴公司申請辦理武漢**項目誠意申請書。

一、申請人資料

姓名：(先生/女士)

身份證號：

聯系電話：Email：詳細通訊地址：

個人信息必須與其成功選購后簽訂的認購協議、《武漢市商品房買賣合同》一致，請準確填寫，由此引起的任何責任與開發商無關。

二、申請人意向

意向房號：第一意向第二意向第三意向

意向總價： □ 80萬～90萬□91萬～100萬□101萬～110萬□111萬～120萬

□121萬～130萬□131萬～140萬□ 141萬～150萬□151萬～160萬

□>161萬

意向付款方式：□ 一次性付款□ 銀行按揭付款□ 公積金貸款□ 組合貸款

購房次數：□ 首次購房□ 二次購房□ 三次及三次以上購房

獲知渠道：□ 朋友介紹□ 老業主介紹□短信□網絡□報紙□夾報

□ 鳳凰城業主□ 中央公園業主□ MO+業主□ 其它城市業主□ 集團員工 □ 武

漢員工□定向單位□其它

（以上僅為申請人單方意向，不作為雙方約定，始終以申請人實際認購房屋為準。）

申請人簽名：

申請日期：2011年月日

經辦人簽名：

銷售經理確認：

**項目優惠證明

茲有先生/女士，身份證號碼。已于2011年3月日繳納人民幣貳萬元誠意金，可享受以下約定的相關優惠。

感謝您對·**項目的支持，對于您能夠享受的權益和注意事項作以下說明：一、二、三、您在指定時間內交付2萬元誠意金，即可辦理《·**項目優惠證明》（以下簡稱優惠證明）的申請手續。本優惠證明作為·**項目指定房源購房憑證，可在總房款扣除其他優惠之后，享受額外9.9折的優惠權益，即本優惠可與其他各項優惠累加計算。開盤當天簽訂《武漢市商品房認購書》時，每套住宅單位需交齊10萬元定金，屆時所交付的2

萬元誠意金將自動轉為定金，8萬元定金差額需另行補齊，每套住宅單位所享受的總房款優惠不得抵扣定金。四、五、六、本優惠證明采用實名制，僅限您本人使用，不得更名、轉讓，且需與您本人身份證同時使用方為有效；每張身份證限申請2張優惠證明，每張優惠證明限認購1套住宅單位。選房日當天，需您本人到場辦理相關手續；若您本人因故不能到場，代理人必須攜帶經公證處公證的委托書以及本人的身份證、委托人的身份證復印件和上述相關文件到場辦理； 本優惠證明不作為選房先后順序的依據，您須遵守·**項目的銷售安排，按規定的選房流程與時

間進行選房活動，并簽訂相關認購書和合同等文件，如您在開盤當天未簽訂《武漢市商品房認購書》，則不再享受本優惠證明的相關優惠折扣。七、八、九、十、如您在開盤當天未能成功購房，7個工作日后可辦理誠意金無息退款手續。請確保您所登記的資料真實有效，否則所填寫的優惠證明作廢，后果自行負責。本優惠證明如有遺失，請攜本人身份證原件，前往·**項目營銷中心處辦理掛失補辦手續，否則造成的一切損失由您自行負責； 若對本優惠證明有任何疑問，請向·**項目現場工作人員咨詢；

十一、特別提示：金卡及以上客戶，按照《會員手冊》中的會員權益規定，享受優先選房的權利。

十二、購房特別優惠證明的最終解釋權歸**房地產公司所有。

**房地產公司

年 月

第二篇：辦理首次購房證明可享優惠契稅

辦理首次購房證明可享優惠契稅

廣東省購房優惠契稅政策暫執行到今年12月31日

近日，有讀者向本報反映，按照相關政策，個人首次購買普通住房可以享受契稅減免的優惠，但一些開發商在交樓時仍按照1.5%的標準預收。“現在搞裝修，正是需要用錢的時候，為什么要多收我們錢？”一些市民忿忿不平。

同時，由于廣東省的契稅優惠政策暫定執行至2009年12月31日，不少市民擔心優惠政策即將到期，是否應該提前去交納契稅？優惠手續又應該如何去辦理？帶著這些問題，記者近日走訪了部分市民、開發商和相關政府部門。

記者體驗

符合條件者須到房管局辦理首次購房證明

今年3月底，市民劉先生購買了位于江北一套127平方米的三居室，均價3600多元/平方米，近期即將交樓。“我是首次購房，面積和價錢都符合普通住宅的標準，應該可以享受1%的優惠契稅。

但前幾天接到的《收樓通知書》上仍要求我們交納1.5%的契稅。”聽說辦理了首次購房證明就可以享受契稅優惠，劉先生和幾位業主約好一起去爭取這個權利。

10月28日下午，記者陪同劉先生一起來到房管局一樓辦證大廳，體驗了辦理首次購房證明的全過程。我們首先來到進門最左手邊的檔案室，在32-35號檔案查詢窗口劉先生填寫了一張《房屋權屬登記信息查詢申請表》，并交上自己的身份證原件和復印件。

隨后，工作人員開了一張50元的繳費單，讓劉先生去大廳最右邊的3-4號窗刷卡繳費。交完錢后再回到原先的檔案查詢窗口，就拿到了一張已經蓋好章的《房屋權屬檔案信息查詢證明》。整個流程非常簡單，而且當時辦理這個業務的人不是很多，5分鐘就能全部搞定。檔案室工作人員提醒市民，辦理該證明一定要房產證上的業主親自到場，“有幾個人就要填幾個人的信息，都要帶身份證來親自簽名。”如果是夫妻共同所有，可憑結婚證一人到場即可。另外，繳費只能刷卡，不能交現金，帶有“銀聯”標志的銀行卡都可以。市場現象

多數樓盤實行“先收再退”

據了解，目前惠城區不少樓盤在交樓時，仍然統一預收1.5%的契稅，并承諾辦理房產證時 “多退少補”。也有鴻潤花園等樓盤負責人表示，如果業主能提供首套房證明，就可以按1%標準來收。

從記者了解到的情況來看，“先收再退”的比較普遍，在有些樓盤，只有業主強硬堅持才能享受這一優惠。既然辦理首次購房證明如此簡便快捷，為什么一些開發商仍要對符合條件的購房者“多收錢”呢？

采訪中，多家樓盤相關負責人表示主要是為了“方便工作”。中頤海倫堡售樓小姐阿梅表示：“面對這么多業主，開發商是統一辦理房產證的，而且符合優惠條件的購房者也不是很多，所以先統一收上來比較方便。現在只是預收，到等到辦理房產證時才能開出稅務發票，從而知道每戶最終收了多少錢，多退少補。而很多人是二次置業者，如果現在隱瞞，到時候補交更麻煩。”

“收多了也不吃虧”，是一些開發商心底的“小九九”。據了解，目前惠州多數樓盤是在業主收樓時預收契稅，比較規范的做法是開發商收齊各項錢款和資料就立即辦理房產證。而現實情況是，很多樓盤交樓之后，因為各種原因遲遲沒有辦理房產證，最快都要一年才能辦下來。那么，這期間這筆錢實際上就被某些開發商當成了無息流動資金。少數樓盤要求購房者簽署《購房合同》時就要交契稅，中間間隔的時間就更長。

不過很多開發商都不以為然。惠州名流置業市場總監陳琦表示：“普通住宅每戶契稅能

有多少？按1%來算也就4千來塊，即使項目所有業主的加在一起也沒有多少，這點錢對開發商而言不算什么。現在契稅按統一標準預收，主要是省得日后補交麻煩。”

政府回應

契稅優惠依據簽訂購房合同的日期來決定

市房產局檔案館副館長歐陽偉詩介紹，首套房證明的業務是今年年初開始辦理的，近期每天都有30多人前來辦理。目前該館只能查詢惠城區范圍內有無申請人為權屬人的房產檔案資料，也就是說如果市民在博羅縣區乃至外地買房，在該館是查不到的。

對于市民擔心的優惠政策到期問題，他表示目前該館還只能為已經登記的現房辦理首套房查詢及證明。如果是購買了預售商品房的市民，暫時還不能提前繳契稅。“也沒有必要著急，契稅優惠是依據簽訂購房合同的日期來決定的。也就是說，你今年簽的合同，明年才收樓交契稅，如果明年政策發生變化，也應該是按照今年合同簽訂時的政策來執行。”

同時，市房管局交易大廳契稅窗口工作人員也表示：“沒有必要提前來辦理首套房證明，因為其有效期只有一個月。如果這一個月內開發商沒有來辦房產證，你的證明就作廢了，到時候還要再開，浪費50元錢。”他建議市民可以和開發商協商好，到辦理房地產的前一個月再來辦理此證明。

相關報道

惠州申請個人首套住房契稅為1%的條件

1，個人首次置業的住房。

2，合同簽訂日期在2008年11月1日后，面積90平方米以下，單價不超過5100元/平方米的住宅。

3，合同簽訂日期在2009年3月3日后，面積144平方米以下，單價不超過5100元/平方米的住宅。

如符合以上條件可到市房管局一樓交易大廳檔案館開具個人首套房證明，此證明一個月內有效，二手房的首套證明當天有效。

部分房產優惠政策年底到期

今年3月3日，廣東省人民政府辦公廳下發《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》，其中部分優惠政策的截止日期是今年12月31日，包括：

1，個人出售購買不足2年的非普通住房的，全額征收營業稅；出售購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房的，按照其出售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；出售購買超過2年（含2年）的普通住房的，免征營業稅。

2，個人轉讓自用2年（含2年）以上、并且是家庭惟一生活用房的所得，個人不負擔個人所得稅地方收入部分。

3，個人首次購買普通住房，其契稅按1%征收。

4，港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執行內地居民同等政策。

第三篇：購房證明

購房證明

茲證明**，性別*，身份證號**************，此人為本單位職工，本公司可證明**于****年**月**日購買位于**市*****************小區*號樓*單元***室住房一套，面積為***㎡，購房一次性付全款*****元整。以上情況屬實！

*******************有限公司

2014年7月14日

第四篇：購房證明

證 明

茲有購買我公司開發的小區棟單元號房屋壹套，建筑面積平方米，購房款總計人民幣元，已于年月日繳清，購房合同簽定于年月日，此房屋產權屬購買人所有。

特此證明！

XX公司

年月日

第五篇：購房證明

證 明

茲有

購買我公司開發的 小區 棟

單元

號房屋壹套，建筑面積

平方米，購房款總計人民幣

元，已于

年 月 日繳清，購房合同簽定于

年 月 日，此房屋產權屬購買人

所有。

特此證明！

XX公司

****年**月**日