第一篇：101012池州市貴池區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)貴池區(qū)主城區(qū)廉租住房分配方案和出售實(shí)施方案的通知

池州市貴池區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)

貴池區(qū)主城區(qū)廉租住房分配方案和出售實(shí)施方案的通知

貴政辦〔2010〕68號(hào)

各鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處，貴池工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，區(qū)政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：

經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《貴池區(qū)主城區(qū)廉租住房分配實(shí)施方案》和《貴池區(qū)主城區(qū)廉租住房出售實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二〇一〇年十月十二日

貴池區(qū)主城區(qū)廉租住房分配實(shí)施方案

為貫徹落實(shí)中央“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”的指示精神，切實(shí)解決城市最低收入家庭住房困難，根據(jù)建設(shè)部等九部門(mén)印發(fā)的《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）、省政府《關(guān)于加快實(shí)施廉租住房保障制度的通知》（皖政[2009]61號(hào)）和《池州市主城區(qū)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（池政辦[2007]55號(hào)）等文件規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本方案。

一、申請(qǐng)對(duì)象

（一）已領(lǐng)取由民政部門(mén)審核發(fā)放的《最低生活保障金領(lǐng)取證》，且享受最低生活保障補(bǔ)助1年以上；家庭人均住房建筑面積在10平方米以下（含私房和承租公房，不含10平方米，下同）。園區(qū)企業(yè)就業(yè)半年（含半年，下同）以上的大、中專畢業(yè)生可以在園區(qū)廉租房中申請(qǐng)。

（二）家庭成員具有本市市區(qū)常住居民戶口且實(shí)際居住，人均住房面積在10平方米以下且至少有一人取得本市市區(qū)常住居民戶口2年以上（含2年，下同），并與城區(qū)（含工業(yè)園區(qū)）用人單位簽訂2年以上用工合同的農(nóng)民工。

（三）家庭人均住房面積在10平方米以下且取得本市戶口的大、中專院校畢業(yè)就業(yè)半年以上的學(xué)生。

（四）主城區(qū)因企業(yè)改制或城中村改造，造成住房困難，且自有住房面積人均不足10平方米的住房困難戶，由企業(yè)改制領(lǐng)導(dǎo)小組或區(qū)征遷辦報(bào)區(qū)廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，可采取實(shí)物配租廉租住房。

二、組織實(shí)施

貴池區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的廉租住房，由區(qū)廉租住房建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)配租，配租家庭名單報(bào)市住房保障部門(mén)備案。

三、申請(qǐng)程序：

（一）符合條件的家庭在居住地社居委申請(qǐng)登記（農(nóng)民工和就業(yè)大、中專畢業(yè)生在企業(yè)申請(qǐng)登記），并提供相關(guān)證明材料。社居委（企業(yè)）在10個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)完成調(diào)查、審核、公示，報(bào)所屬街道辦事處（工業(yè)園區(qū)管委會(huì)）。

（二）街道辦事處（工業(yè)園區(qū)管委會(huì)）收到材料后，在7個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審、公示，報(bào)區(qū)廉租住房建設(shè)主管部門(mén)。

（三）區(qū)廉租住房建設(shè)主管部門(mén)收到材料后7個(gè)工作日內(nèi)，將街道辦事處（工業(yè)園區(qū)管委會(huì)）報(bào)送的基本符合條件的家庭在有關(guān)媒體進(jìn)行公示。在公示期間被舉報(bào)的，區(qū)廉租住房

建設(shè)主管部門(mén)將舉報(bào)情況反饋給街道辦事處（工業(yè)園區(qū)管委會(huì)），街道辦事處（工業(yè)園區(qū)管委會(huì)）在7個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)查、公示。對(duì)再次被舉報(bào)的，區(qū)廉租住房建設(shè)主管部門(mén)組織有關(guān)單位，在3個(gè)工作日內(nèi)完成核查、公示。

（四）經(jīng)公示無(wú)異議后，區(qū)廉租住房建設(shè)主管部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并邀請(qǐng)監(jiān)察、公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)租配。

四、管理辦法

制定出臺(tái)廉租住房管理辦法，逐步形成廉租住房管理長(zhǎng)效機(jī)制。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)行廉租住房租售并舉，盤(pán)活存量，加快資金循環(huán)投入，增強(qiáng)保障能力，最大限度發(fā)揮保障作用。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)物價(jià)部門(mén)核定，池州市規(guī)劃執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米0.5元。廉租住房出售具體規(guī)定另行制定。

六、工作要求

嚴(yán)肅工作紀(jì)律，堅(jiān)決查處弄虛作假、以權(quán)謀私等違法違規(guī)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)按規(guī)定嚴(yán)肅處理。

七、附則

本方案自印發(fā)之日起施行，由區(qū)廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

貴池區(qū)主城區(qū)廉租住房出售實(shí)施方案

為規(guī)范我區(qū)范廉租住房的銷售、售后管理及產(chǎn)權(quán)界定等問(wèn)題，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于加快實(shí)施廉租住房保障制度的通知》（皖政[2009]61號(hào)）以及省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)會(huì)議精神，積極探索廉租住房“租售并舉、盤(pán)活存量、加快資金循環(huán)投入、增強(qiáng)保障能力、最大限度發(fā)揮保障作用”的有效途經(jīng)，著力解決我區(qū)低收入家庭住房困難問(wèn)題，本著“以人為本，自愿購(gòu)買(mǎi)，完善管理”的原則，逐步實(shí)施低收入住房困難家庭“居者有其屋”目標(biāo)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本方案。

一、主要目的一是將租賃補(bǔ)貼轉(zhuǎn)化形成固定資產(chǎn)；二是結(jié)合本區(qū)財(cái)政狀況及保障對(duì)象承受能力以成本價(jià)出售給保障對(duì)象廉租住房，使保障對(duì)象逐步減少，一次性地解決保障對(duì)象的住房問(wèn)題，并且使保障對(duì)象擁有自己的房產(chǎn)；三是籌集廉租住房保障資金，實(shí)現(xiàn)廉租住房保障良性滾動(dòng)發(fā)展。

二、基本原則

以人為本，科學(xué)決策；積極穩(wěn)妥，因地制宜；自愿購(gòu)買(mǎi)，有限產(chǎn)權(quán)；明確職責(zé)，完善管理。

三、出售管理

（一）出售對(duì)象。

廉租住房只能向有自愿購(gòu)買(mǎi)意向的符合廉租住房保障條件的低收入家庭（下稱保障對(duì)象），并已享受實(shí)物配租的保障對(duì)象出售，保障對(duì)象可以自愿申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住廉租住房的有限產(chǎn)權(quán)。

（二）出售價(jià)格。

廉租住房出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)。結(jié)合本地財(cái)力、低收放家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，按照成本價(jià)的要求制定本地出售價(jià)格。各地段廉租住房的出售應(yīng)分別制定出售方案和單獨(dú)進(jìn)行成本核算，出售價(jià)格經(jīng)區(qū)物價(jià)局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（三）申請(qǐng)流程。

1．申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)廉租住房的家庭，由原廉租住房申請(qǐng)人向區(qū)廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出書(shū)面申請(qǐng)；原廉租住房申請(qǐng)人已故的家庭，只要仍然符合廉租住房入住條件，可由現(xiàn)戶主向廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出書(shū)面申請(qǐng)。

2．區(qū)廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室受理申請(qǐng)后，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)送區(qū)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組。

3．區(qū)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組收到申請(qǐng)材料后，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)交區(qū)民政部門(mén)核實(shí)。

4．區(qū)民政部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，就申請(qǐng)人家庭是否正在享受城市居民最低生活保障待遇，收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋至區(qū)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組。

5．經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行審批，并下達(dá)同意購(gòu)買(mǎi)廉租住房通知書(shū)。

（四）付款辦法及優(yōu)惠政策。

1．購(gòu)買(mǎi)廉租住房，可以一次性付款，也可以分期付款。一次性付款可享受10%的優(yōu)惠折扣且租金可充抵購(gòu)房款。分期付款原則上首付款比例不得低于總房?jī)r(jià)的50%，剩余部分可通過(guò)分期付款的方式解決。分期付款的期限不得超過(guò)2年（24個(gè)月），并不享受10%的優(yōu)惠折扣。逾期不得購(gòu)買(mǎi)，房款退還。

2．享受住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)廉租住房的，在與廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽訂購(gòu)房合同后，入住前可將其應(yīng)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼以分期付款方式轉(zhuǎn)入廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在銀行開(kāi)設(shè)的個(gè)人購(gòu)房賬戶轉(zhuǎn)作購(gòu)房款。

3．與廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽訂購(gòu)房合同后，房款未繳清前，按未繳房款產(chǎn)權(quán)比例交納廉租住房租金。待房款繳清后方可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4．按照市廉租住房保障有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)廉租住房后的低收入家庭，住房面積未達(dá)標(biāo)的，仍可享受差額租賃補(bǔ)貼，并一次性發(fā)放5年，用于購(gòu)房家庭支付購(gòu)房款。

（五）嚴(yán)格上市準(zhǔn)入。

1．保障對(duì)象購(gòu)房款交清后，即可辦理《房屋所有權(quán)證》。房屋權(quán)屬登記部門(mén)須在《房屋所有權(quán)證》“附記”欄中注明“廉租住房”和“有限產(chǎn)權(quán)”字樣。

2．已出售的廉租住房實(shí)行上市準(zhǔn)入制度。購(gòu)買(mǎi)廉租住房的保障對(duì)象在辦理《房屋所有權(quán)證》后5年內(nèi)不得上市進(jìn)行出售、出租、轉(zhuǎn)讓、繼承、捐贈(zèng)等交易行為。辦理《房屋所有權(quán)證》后居住滿5年的，按屆時(shí)同地段土地基準(zhǔn)價(jià)補(bǔ)足土地出讓金，辦理《土地使用權(quán)證》后，方可上市交易。將所購(gòu)廉租住房上市交易的家庭，不得再次申請(qǐng)保障性住房。5年內(nèi)確有特殊原因需上市交易的，由貴池金橋公司按原售價(jià)拆舊回購(gòu)，用于廉租住房保障房源。

（六）銷售管理。

1．保障對(duì)象購(gòu)買(mǎi)廉租住房時(shí)，應(yīng)與廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同中就保障對(duì)象自愿購(gòu)房行為、首付款比例、購(gòu)房款支付、上市交易約束條件、物業(yè)管理及收回住房等內(nèi)容與購(gòu)房人予以約定。

2．本著“公平公正、公開(kāi)透明”原則，加強(qiáng)廉租住房保障工作規(guī)范管理。

四、資金管理

（一）廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要建立廉租住房保障資金專戶，建立健全廉租住房租賃補(bǔ)貼、出售、實(shí)物配租保障方式的明細(xì)臺(tái)帳。按照廉租住房資金的收入和支出進(jìn)行分帳核算，完善廉租住房專項(xiàng)資金的財(cái)務(wù)核算制度。

（二）出售廉租住房資金，除提取10%住房公共維修基金和5%住房保障工作經(jīng)費(fèi)外，必須全額存入廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的廉租住房資金專戶，專項(xiàng)用于廉租住房保障，不得挪作他用。

五、物業(yè)管理

（一）用于實(shí)物配租或出售的廉租住房應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定組織實(shí)施物業(yè)管理，住戶應(yīng)按時(shí)足額交納物業(yè)管理費(fèi)。

（二）已出售的廉租住房應(yīng)按照《住宅專項(xiàng)維修資金》的有關(guān)規(guī)定建立健全維修資金制度。廉租住房共用部位、共用設(shè)施維修資金，由廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在保障對(duì)象個(gè)人購(gòu)房款中按10%代扣，統(tǒng)一繳至區(qū)廉租住房保障部門(mén)的專項(xiàng)維修基金專戶。

六、監(jiān)督管理

（一）廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在廉租住房銷售工作中以權(quán)謀私、玩忽職守的，區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)要追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

（二）對(duì)擅自將廉租住房出售、出租或改作其他用途的，房地產(chǎn)管理等部門(mén)應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定不得為其辦理相關(guān)手續(xù)，廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處收回廉租住房，并追究相關(guān)責(zé)任人員責(zé)任。

（三）對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件騙購(gòu)廉租住房的個(gè)人，已入住廉租住房的由廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室無(wú)條件的收回所購(gòu)住房，同時(shí)責(zé)令其按市場(chǎng)平均租金補(bǔ)交房租；未入住的由廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室無(wú)條件收回住房及轉(zhuǎn)作購(gòu)房款的住房租賃補(bǔ)貼，并依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)單位責(zé)任人的責(zé)任。

第二篇：090703市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)銅仁市廉租住房出售和管理實(shí)施細(xì)則

市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)銅仁市廉租住房出售和管理實(shí)施細(xì)則(試行)的通知

各民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府、辦事處，市政府有關(guān)工作部門(mén)：

《銅仁市廉租住房出售和管理實(shí)施細(xì)則(試行)》已經(jīng)2009年6月19日第七次市長(zhǎng)辦公會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二〇〇九年七月三日

銅仁市廉租住房出售和管理實(shí)施細(xì)則(試行)

為切實(shí)解決我市低收入住房困難家庭住房問(wèn)題，根據(jù)《省建設(shè)廳關(guān)于廉租住房出售的指導(dǎo)意見(jiàn)》(黔建房改發(fā)〔2008〕275號(hào))和《銅仁地區(qū)行政公署關(guān)于印發(fā)銅仁地區(qū)城市低收入家庭廉租住房管理試行辦法的通知》(銅署發(fā)〔2009〕12號(hào))文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，特制定《銅仁市廉租住房出售和管理實(shí)施細(xì)則(試行)》(以下簡(jiǎn)稱細(xì)則)。

一、基本原則

出售廉租住房堅(jiān)持“積極穩(wěn)妥，自愿購(gòu)買(mǎi)，明確職責(zé)，完善管理”的原則，逐步使低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。

二、組織實(shí)施

市房產(chǎn)事業(yè)局作為市人民政府的房產(chǎn)管理工作部門(mén)，具體負(fù)責(zé)廉租住房的出售與管理工作。

市發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、民政、物價(jià)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、辦事處按照職責(zé)分工，做好相關(guān)工作。

三、售房范圍

(一)市人民政府出資修建的廉租住房。

(二)市人民政府收購(gòu)用于廉租住房的房屋。

(三)在普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目中配建的廉租住房。

四、出售對(duì)象

有自愿購(gòu)買(mǎi)意向且符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭(以下簡(jiǎn)稱保障對(duì)象)。

城市低收入住房困難家庭指家庭人均月收入不足420元，住房面積人均不足15平方米的家庭。

五、售房?jī)r(jià)格

廉租住房的出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，在國(guó)家規(guī)定的廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)(50m2)以內(nèi)的面積，按每平方米成本價(jià)降低300元的價(jià)格出售。

六、銷售程序

(一)保障對(duì)象自愿購(gòu)買(mǎi)廉租住房的，可由戶主向戶籍所在地辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)。辦事處應(yīng)對(duì)保障對(duì)象的資格進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布。

(二)市房產(chǎn)事業(yè)局、民政局分別對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的住房情況及收入情況進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合購(gòu)買(mǎi)廉租住房的對(duì)象進(jìn)行登記并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。

(三)經(jīng)登記確認(rèn)的申請(qǐng)家庭，在房源不足的情況下采取輪候制度。輪候制度按照《銅仁市城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房管理辦法》中有關(guān)輪候的規(guī)定執(zhí)行。

(四)市房產(chǎn)事業(yè)局與其簽訂《廉租住房售房合同》并完善相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。《廉租住房售

房合同》中應(yīng)對(duì)保障對(duì)象自愿購(gòu)房的行為、購(gòu)房款的支付形式、上市交易約束條件以及保障對(duì)象的權(quán)利和義務(wù)，物業(yè)管理以及不符合條件須強(qiáng)制收回住房等內(nèi)容予以明確，并就交房時(shí)間以及產(chǎn)權(quán)證的辦理等事項(xiàng)進(jìn)行約定。

七、購(gòu)買(mǎi)廉租住房的付款辦法和優(yōu)惠政策

保障對(duì)象購(gòu)買(mǎi)廉租住房的，可以一次性付款，也可以分期付款。

(一)一次性付款的，50平方米以內(nèi)可享受總房款10%的優(yōu)惠。

(二)分期付款的，首付款比例不得低于總房?jī)r(jià)款的30%，且分期付款的期限不得超過(guò)3年(36個(gè)月)。

(三)享受住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)廉租住房的，在與市房產(chǎn)事業(yè)局簽訂《購(gòu)房合同》后，未入住前可將其領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼以分期付款方式轉(zhuǎn)入市房產(chǎn)事業(yè)局在銀行開(kāi)設(shè)的個(gè)人購(gòu)房帳戶內(nèi)轉(zhuǎn)作購(gòu)房款。入住(廉租房交付使用)后，不再享受住房租賃補(bǔ)貼，并按未交房款產(chǎn)權(quán)比例繳交廉租住房租金。

(四)凡屬廉租住房保障對(duì)象內(nèi)的家庭成員，若其存量補(bǔ)貼未使用或有節(jié)余的，在購(gòu)買(mǎi)廉租住房時(shí)，均可按我市房改政策的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用存量補(bǔ)貼。如存量補(bǔ)貼因資金不足不能兌現(xiàn)的，可在廉租住房上市繳交土地收益金時(shí)按房改政策抵扣。

(五)享受實(shí)物配租的保障對(duì)象，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所租住的廉租住房，購(gòu)買(mǎi)辦法同上規(guī)定。

八、廉租住房出售后的權(quán)屬登記

購(gòu)買(mǎi)廉租住房對(duì)象交清購(gòu)房款后，取得該房屋的部分所有權(quán)，并可辦理《房屋所有權(quán)證》；在《房屋所有權(quán)證》“附記”欄中應(yīng)注明“廉租住房”和“有限產(chǎn)權(quán)”字樣。廉租住房保障家庭成員可作為共有權(quán)人進(jìn)行登記。

九、售房資金管理

市房產(chǎn)事業(yè)局收取的購(gòu)房款，除扣除1.5%作為廉租住房管理經(jīng)費(fèi)外，余額必須全額存入市級(jí)廉租住房保障資金專戶進(jìn)行管理，封閉運(yùn)行，專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)，不得挪作他用。

市房產(chǎn)事業(yè)局要設(shè)立廉租住房保障資金使用帳戶，建立完備的租賃補(bǔ)貼、出售廉租住房、實(shí)物配租保障方式的三級(jí)明細(xì)賬。按照廉租住房資金的收入和支出進(jìn)行分戶核算，并健全廉租住房專項(xiàng)資金的財(cái)務(wù)核算制度。

十、物業(yè)管理

(一)出售的廉租住房應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理，住戶應(yīng)按時(shí)繳交物業(yè)管理費(fèi)。

(二)出售的廉租住房應(yīng)按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定建立健全維修資金制度。購(gòu)房戶應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納購(gòu)房款總額的3%作為共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金，并統(tǒng)一由市房產(chǎn)事業(yè)局在購(gòu)房時(shí)代收代管，待該區(qū)域的業(yè)主委員會(huì)成立后，按規(guī)定程序移交業(yè)主委員會(huì)。

十一、廉租住房出售后的上市準(zhǔn)入

(一)已出售的廉租住房實(shí)行上市準(zhǔn)入制度。購(gòu)買(mǎi)廉租住房的保障對(duì)象在辦理《房屋所有權(quán)證》滿四年后方可上市交易，包括出售、出租、轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)等。

(二)己購(gòu)廉租住房上市交易須補(bǔ)足所有廉租住房政策規(guī)定的優(yōu)惠稅費(fèi)、土地收益金等相關(guān)費(fèi)用，取得房屋的完全所有權(quán)。

土地收益金按照實(shí)際購(gòu)房款總額結(jié)合房屋所處地段收取，一類地段按實(shí)際購(gòu)房款總額的15%收取；二類地段按12%收取；三類地段按10%收取；四類地段按8%收取。

(三)未滿規(guī)定的上市交易年限而又確有特殊原因(如家庭成員因危重病及因?yàn)?zāi)等急需資金)需上市交易的，須經(jīng)市房產(chǎn)事業(yè)局審查批準(zhǔn)后方可出售。政府并享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，由市房產(chǎn)事業(yè)局按原售價(jià)結(jié)合折舊或租賃因素回購(gòu)，用于住房保障房源。

(四)將所購(gòu)買(mǎi)廉租住房上市交易的家庭，不得再享受廉租住房保障。

十二、廉租住房出售后的抵押

(一)僅獲得有限產(chǎn)權(quán)的房屋，產(chǎn)權(quán)人在抵押時(shí)須經(jīng)共有人同意，且只能抵押其占有的份額。

(二)獲得完全產(chǎn)權(quán)的房屋，產(chǎn)權(quán)人可自由行使抵押權(quán)。

(三)購(gòu)房人將所購(gòu)未取得完全產(chǎn)權(quán)的廉租住房抵押，到期后無(wú)力償還債務(wù)，銀行將廉租住房拍賣(mài)或變賣(mài)時(shí)，政府享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十三、廉租住房購(gòu)買(mǎi)后的財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題

(一)對(duì)于所購(gòu)廉租住房已取得完全產(chǎn)權(quán)的，其合法繼承人可依法繼承。

(二)對(duì)于所購(gòu)廉租住房未取得完全產(chǎn)權(quán)，且繼承人不符合廉租住房保障對(duì)象的，政府可通過(guò)回購(gòu)方式，將被繼承人所占廉租住房的份額折價(jià)補(bǔ)償給繼承人。回購(gòu)時(shí)應(yīng)考慮繼承人的利益計(jì)算相應(yīng)的投資收益(按高于同期銀行利息10%計(jì)算)。

十四、監(jiān)督管理

(一)保障對(duì)象不得以任何理由將廉租住房認(rèn)購(gòu)資格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；擅自轉(zhuǎn)讓的，取消其認(rèn)購(gòu)資格。

(二)對(duì)擅自將廉租住房按商品房出售、出租或改作其他用途的，市房產(chǎn)事業(yè)局應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定不為其辦理相關(guān)手續(xù)，并進(jìn)行查處，追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。

(三)對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況購(gòu)買(mǎi)廉租住房的個(gè)人，已入住的由市房產(chǎn)事業(yè)局無(wú)條件限期收購(gòu)住房，同時(shí)責(zé)令其按市場(chǎng)平均租金補(bǔ)交房租；未入住的由市房產(chǎn)事業(yè)局無(wú)條件收回住房及收回轉(zhuǎn)作購(gòu)房款的住房租賃補(bǔ)貼，并依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)單位責(zé)任人的責(zé)任。

(四)對(duì)在出售工作中以權(quán)謀私、玩忽職守的，要按照法律法規(guī)追究有關(guān)責(zé)任人的行政和法律責(zé)任。

十五、本細(xì)則從2009年8月1日起施行，由市房產(chǎn)事業(yè)局負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：的通知遼源市人民政府關(guān)于印發(fā)遼源市廉租住房實(shí)物配租分配暫行辦法

遼源市人民政府關(guān)于印發(fā)遼源市廉租住房實(shí)物配租分配暫行辦法的通知

吉林省遼源市人民政府

遼源市人民政府關(guān)于印發(fā)遼源市廉租住房實(shí)物配租分配暫行辦法的通知

遼府發(fā)〔2010〕36號(hào)

各縣、區(qū)人民政府，遼源經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委、辦、局，各直屬機(jī)構(gòu)，駐市各中省直單位：

《遼源市廉租住房實(shí)物配租分配暫行辦法》已經(jīng)2010年11月1日市政府六屆十八次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二0一0年十一月二十二日

遼源市廉租住房實(shí)物配租分配暫行辦法

第一條 按照《吉林省城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障辦法》(省政府令第204號(hào))等有關(guān)文件精神，為進(jìn)一步完善廉租住房保障制度，推動(dòng)廉租住房實(shí)物配租分配工作的順利進(jìn)行，保證廉租住房實(shí)物配租分配公開(kāi)、公平、公正，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱實(shí)物配租，是指由政府提供完全或者部分政府產(chǎn)權(quán)的住房，以廉租或廉售的方式分配給確定為城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的保障性住房。

第三條 本辦法適用于我市城市區(qū)域范圍內(nèi)，具有城鎮(zhèn)戶口的低收入住房困難家庭廉租住房實(shí)物配租分配工作。凡在我市城市區(qū)域內(nèi)的低收入住房困難家庭，申請(qǐng)取得廉租住房實(shí)物配租以及審批、管理工作，均須遵守本辦法。

第四條 市、龍山區(qū)、西安區(qū)和遼源經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是我市廉租住房實(shí)物配租分配工作的行政主管部門(mén);市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)廉租住房的建設(shè)、房源的籌集和產(chǎn)權(quán)管理。實(shí)物配租具體分配工作由龍山區(qū)、西安區(qū)和遼源經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)實(shí)施。

市財(cái)政、發(fā)展改革、規(guī)劃、民政、國(guó)土資源、人社、國(guó)稅、地稅和公安等部門(mén)，龍山區(qū)、西安區(qū)人民政府，遼源經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及其相關(guān)部門(mén)、街道辦事處，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，各司其職，各負(fù)其責(zé)，密切配合，共同做好廉租住房實(shí)物配租分配工作。

第五條 城鎮(zhèn)廉租住房實(shí)物配租分配分為廉租和廉售兩類，以廉售為主。實(shí)行本人自愿申請(qǐng)、逐級(jí)核查、公示、統(tǒng)一審批，輪候排序、日常監(jiān)管和退出制度。

第六條 城鎮(zhèn)廉租住房實(shí)物配租以已經(jīng)確定的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭為對(duì)象，以無(wú)房家庭為主，孤寡老人、優(yōu)撫對(duì)象等特殊人員優(yōu)先的分配原則，依次開(kāi)展實(shí)物配租分配工作。

第七條 廉租住房實(shí)物配租房源具備分配條件時(shí)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)房源總量按一定比例將指標(biāo)分配到龍山區(qū)、西安區(qū)及遼源經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，由龍山區(qū)、西安區(qū)人民政府和遼源經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)將實(shí)物配租的住房數(shù)量、位置、戶型、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)時(shí)間以及確定的分配方式等相關(guān)內(nèi)容向社會(huì)公告。

第八條 城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租分配必須具備下列條件：

(一)具有我市城鎮(zhèn)戶口，并在我市常住滿5年以上;

(二)無(wú)房家庭或低于我市實(shí)物配租確定的家庭人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的。

第九條 城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租分配：

(一)公有住房使用人及與其共同生活的其他家庭成員;

(二)限制行為能力人和無(wú)完全民事行為能力人;

(三)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與其原住房未滿5年的;

(四)因城市改造拆遷得到安置或貨幣補(bǔ)償?shù)摹?/p>

第十條 具備申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租條件的申請(qǐng)人，應(yīng)在通告規(guī)定的期限內(nèi)向居住地街道辦事處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)登記表，并如實(shí)提供以下證明材料：

(一)家庭收入情況;

(二)家庭住房狀況;

(三)居住情況;

(四)家庭成員身份證和戶口簿原件及復(fù)印件;

(五)根據(jù)審核需要提供的其他情況材料。

申請(qǐng)人必須如實(shí)提供上述證明材料，并保證證明材料真實(shí)、完整，如有虛假將取消其申請(qǐng)資格，并在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

第十一條 街道辦事處受理申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人提供的相關(guān)材料作形式審查，符合申請(qǐng)條件且材料齊全的，予以受理。材料不全的，告知申請(qǐng)人在通告規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)齊;逾期未能補(bǔ)齊的，視為放棄申請(qǐng)。不符合申請(qǐng)條件的不予受理，退回申請(qǐng)，并說(shuō)明不予受理的理由。

第十二條 街道辦事處對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)和提供的證明材料審查合格的，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的收入、住房、家庭人口結(jié)構(gòu)等狀況進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查。必要時(shí)可進(jìn)行走訪

調(diào)查或要求申請(qǐng)人補(bǔ)充證明材料。經(jīng)實(shí)質(zhì)性審查合格的申請(qǐng)人，由街道辦事處將申請(qǐng)人的姓名、住房狀況在當(dāng)?shù)毓?5日，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，將申請(qǐng)材料報(bào)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)。

第十三條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)自收到街道辦事處報(bào)送的申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查。符合條件的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)交同級(jí)民政部門(mén);不符合條件的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)將申請(qǐng)材料退回街道辦事處，由其告知申請(qǐng)人取消其申請(qǐng)資格，并說(shuō)明理由。

區(qū)民政部門(mén)應(yīng)自收到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)轉(zhuǎn)來(lái)的申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審查意見(jiàn)，并反饋給區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)。經(jīng)審查符合條件的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)列為本區(qū)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障對(duì)象;不符合條件的，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面通知受理申請(qǐng)的街道辦事處，由其書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

未經(jīng)街道辦事處和區(qū)民政、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)審查或?qū)彶椴缓细竦模坏昧腥雽?shí)物配租分配范圍。

第十四條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)符合實(shí)物配租分配條件的申請(qǐng)人進(jìn)行統(tǒng)一登記，并結(jié)合實(shí)物配租分配住房數(shù)量確定分配的方式及方法后，將登記和確定的分配方式報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

第十五條 當(dāng)審核合格的申請(qǐng)人數(shù)少于或等于實(shí)物配租住房戶型數(shù)量時(shí)，應(yīng)全部予以批準(zhǔn)，并以抽號(hào)的方式確定樓房號(hào)。

第十六條 當(dāng)審核合格的申請(qǐng)人數(shù)多于實(shí)物配租住房戶型數(shù)量時(shí)，以無(wú)房家庭為優(yōu)先進(jìn)行分配。若無(wú)房家庭數(shù)量少于或等于實(shí)物配租住房戶型數(shù)量時(shí)，等額留足無(wú)房家庭住房數(shù)量后，剩余實(shí)物配租住房在審核合格的其他申請(qǐng)人中抽號(hào)確定，并按申請(qǐng)人抽取的號(hào)碼順序依次分配，直到剩余實(shí)物配租住房分配完畢為止。未分得住房的申請(qǐng)人所抽取的號(hào)碼為輪候號(hào)碼，按順序依次輪候。

當(dāng)審核合格的申請(qǐng)人中無(wú)房家庭數(shù)量多于實(shí)物配租住房戶型數(shù)量時(shí)，以孤、老、病、殘及獨(dú)生子女死亡的家庭為優(yōu)先。等額留足無(wú)房孤、老、病、殘及獨(dú)生子女死亡的家庭住房數(shù)量后，剩余實(shí)物配租住房在審核合格的其他申請(qǐng)人中抽號(hào)確定，抽號(hào)分配和輪候方式參照本條前款規(guī)定。同時(shí)，不再批準(zhǔn)其他申請(qǐng)人參與實(shí)物配租住房分配。

當(dāng)審核合格的申請(qǐng)人中孤、老、病、殘及獨(dú)生子女死亡的無(wú)房家庭戶數(shù)多于實(shí)物配租住房戶型數(shù)量時(shí)，實(shí)物配租住房全部用于孤、老、病、殘及獨(dú)生子女死亡無(wú)房家庭抽號(hào)，按申請(qǐng)人抽取號(hào)碼順序依次分配，直致分配完畢。未分得住房的申請(qǐng)人抽取的號(hào)碼為輪候號(hào)碼，按順序依次輪候。同時(shí)，不再批準(zhǔn)其他無(wú)房申請(qǐng)人和其他申請(qǐng)人實(shí)物配租住房分配。

第十七條 具有下一批廉租住房實(shí)物配租房源時(shí)，首先在上一批次輪候的申請(qǐng)人中依輪候順序予以分配，待上一批輪候家庭分配完畢，剩余的實(shí)物配租住房按本辦法的規(guī)定方式組織分配。

第十八條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)為獲得廉租廉售住房的申請(qǐng)人出具廉租或廉售證明，并將名單上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)審核。

各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)要按照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)審定的名單，組織以抽號(hào)的方式確定分配的房號(hào)。不按時(shí)參加房號(hào)抽取的，視為放棄實(shí)物配租分配資格，按輪候順序依次補(bǔ)充。

第十九條 取得實(shí)物配租住房廉售資格的申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按通告中確定的標(biāo)準(zhǔn)繳納訂金，逾期不交或未足額繳納的，視為放棄廉售資格，不得參加房號(hào)抽取，按輪候順序依次補(bǔ)充。

第二十條 實(shí)物配租的廉租住房屬政府全部產(chǎn)權(quán)，承租人享有使用權(quán)，沒(méi)有繼承權(quán)和處置權(quán)。廉租住房申請(qǐng)人要與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)簽定《廉租住房租賃協(xié)議》。《廉租住房租賃協(xié)議》由區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)辦理簽定手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用后，辦理入戶手續(xù)。廉租住房的承租人按現(xiàn)行公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的一半，向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)委托的物業(yè)公司繳納廉租住房租金。

第二十一條 實(shí)物配租的廉售住房屬共有產(chǎn)權(quán)，廉售住房的價(jià)格為房屋的成本價(jià)格。購(gòu)房人的房屋產(chǎn)權(quán)按其出資比例核定，購(gòu)房人自有產(chǎn)權(quán)部分按所在小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，免收政府產(chǎn)權(quán)部分的租金。

第二十二條 實(shí)物配租的廉售住房購(gòu)買(mǎi)人確定后，與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)簽定《廉租住房購(gòu)房合同》。《廉租住房購(gòu)房合同》由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)辦理簽定手續(xù)，應(yīng)按核定的購(gòu)房金額向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)指定的賬戶一次性繳納購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，辦理進(jìn)戶手續(xù)，并由該廉租住房所在小區(qū)的物業(yè)公司進(jìn)行管理。

第二十三條 已享受實(shí)物配租廉租住房的低收入住房困難家庭不再享受廉租住房租賃補(bǔ)貼。

第二十四條 實(shí)物配租廉租住房所發(fā)生的熱、水、電、氣等一切費(fèi)用均由居住人承擔(dān)。

第二十五條 購(gòu)買(mǎi)實(shí)物配租廉租住房的購(gòu)買(mǎi)人在3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋中政府產(chǎn)權(quán)部分的，按購(gòu)買(mǎi)時(shí)確定的房屋成本價(jià)格出售;3年之后購(gòu)買(mǎi)的，按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格出售。

購(gòu)買(mǎi)人退出購(gòu)買(mǎi)的實(shí)物配租廉租住房時(shí)，退還購(gòu)買(mǎi)人的購(gòu)房出資金額，其他費(fèi)用不予退還。

第二十六條 購(gòu)買(mǎi)人因出賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等原因處置所購(gòu)實(shí)物配租廉租住房時(shí)，必須先購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋中政府產(chǎn)權(quán)部分后，再行處置。

第二十七條 居住政府全部產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)實(shí)物配租廉租住房的承租人或購(gòu)買(mǎi)人，有遷出我市、死亡或購(gòu)買(mǎi)新房等情形的，須退還實(shí)物配租廉租住房，由所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)驗(yàn)收后，交市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)接收，損壞部分應(yīng)予以修復(fù)或賠償。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)接收后作為下一批次廉租住房實(shí)物配租的房源。

第二十八條 居住政府全部產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)實(shí)物配租廉租住房的承租人或購(gòu)買(mǎi)人轉(zhuǎn)租、出賣(mài)、改變用途以及擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在承租的廉租住房居住的或連續(xù)6個(gè)月未交納廉租住房租金的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)限期改正;逾期未改的，收回廉租住房。

第二十九條 以弄虛作假方式，騙取購(gòu)買(mǎi)、租賃實(shí)物配租廉租住房的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)收回其購(gòu)買(mǎi)或租賃的實(shí)物配租廉租住房，取消其廉租住房保障資格。

第三十條 對(duì)在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)，不嚴(yán)格履行審查、審批職責(zé)，故意出具弄虛作假證明材料的，由其所在單位或監(jiān)察部門(mén)給予紀(jì)律處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第三十一條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

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第四篇：徐州市人民政府關(guān)于印發(fā)《徐州市市區(qū)廉租住房保障辦法》的通知

附件：

徐州市市區(qū)廉租住房保障辦法

第一章 總

則

第一條 為促進(jìn)廉租住房制度建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)《江蘇省廉租住房保障辦法》（江蘇省人民政府令第50號(hào)）《江蘇省城市低收入家庭認(rèn)定辦法》、（蘇民發(fā)?2009?8號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市市區(qū)城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指本市市區(qū)范圍內(nèi)家庭收入、住房狀況和戶籍年限等符合規(guī)定條件的家庭。

第三條 廉租住房保障實(shí)行申請(qǐng)、初審、公示、審核和輪候制度。

第四條 市房產(chǎn)管理部門(mén)是本市廉租住房保障工作的行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱“市房管部門(mén)”），負(fù)責(zé)制訂市區(qū)廉租住房保障有關(guān)政策，指導(dǎo)和監(jiān)督本市廉租住房保障工作，配合市政府相關(guān)部門(mén)制訂解決城市低收入住房困難家庭的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃和工作目標(biāo)、措施，并納入我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。具體工作由市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)的廉租住房保障工作。區(qū)住房保障部門(mén)及街道辦事處（社區(qū)居委會(huì)）負(fù)責(zé)本轄區(qū)的廉租住房保障的

對(duì)低保和特困職工家庭，按照每平方米建筑面積10元發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼；對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，按照每平方米建筑面積8元發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

計(jì)算公式：租賃住房補(bǔ)貼額（元）=面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）×（15平方米×家庭人口-家庭實(shí)際住房建筑面積）。一人戶按2人補(bǔ)，2人及3人戶按實(shí)補(bǔ)，4人及4人以上戶按4人補(bǔ)（幾人戶是以家庭為單位計(jì)算的）。

第七條 采取廉租住房實(shí)物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。原租住公有住房的，實(shí)物配租后，原租住的公有住房無(wú)償收回。不能交出住房的，原則上不予實(shí)物配租，可采取貨幣補(bǔ)貼方式。原居住私房的，在市重點(diǎn)工程拆遷時(shí)，必須服從市政拆遷安置。

實(shí)物配租廉租住房的月租金基價(jià)，按照每平方米使用面積1.60元，一層加5%；二層、四層加15%；三層加20%；五層基價(jià)；六層減10%。封閉陽(yáng)臺(tái)每平方米使用面積為0.8元，半地下室（儲(chǔ)藏室）每平方米使用面積按租金基價(jià)70%計(jì)算，閣樓前后檐高1.6米以上的按租金基價(jià)70%計(jì)算。

第三章 保障對(duì)象和條件

第八條 申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（一）具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年；

（一）家庭成員居住的私有住房面積；

（二）家庭成員承租的公有住房面積；

（三）已領(lǐng)取拆遷貨幣補(bǔ)償款的原住房面積；

（四）待入住的拆遷安置住房面積。

第十三條 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭現(xiàn)住房面積的計(jì)算：

（一）租賃公有住房的，以租約記載的使用面積乘以1.33；

（二）已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，以記載的建筑面積為準(zhǔn)。

第四章 保障資金及房屋來(lái)源

第十四條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。廉租住房保障資金來(lái)源包括：

（一）市財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；

（二）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；

（三）按照規(guī)定計(jì)提的土地出讓凈收益；

（四）上級(jí)補(bǔ)助的廉租住房保障資金；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的資金和其他渠道籌集的資金。

第十五條 廉租住房租金收入，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理，不足部分由同級(jí)財(cái)政從廉租住房保障資金中安排。

第十六條 提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)全部用于廉租住房建設(shè)。市政府每年要對(duì)市

第二十條 廉租住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)。廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。

第二十一條 廉租住房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或者捐贈(zèng)用于廉租住房保障的資金。

新建、購(gòu)買(mǎi)、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房、資金的，其稅收優(yōu)惠政策按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

第五章 申請(qǐng)與核準(zhǔn)

第二十二條 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)提供下列申請(qǐng)材料：

（一）書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告；

（二）收入情況的證明材料；

（三）住房狀況的證明材料；

（四）家庭成員身份證和戶口簿；

（五）合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系及共同生活的證明；

（六）反映家庭財(cái)產(chǎn)狀況的有關(guān)證明材料；

（七）市政府規(guī)定需要提交的其他證明材料。

公示期限為10天；經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公布登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面或者電話通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市房管部門(mén)申訴或者提請(qǐng)行政復(fù)議。

第二十四條 市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)以及各單位、社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處、區(qū)民政部門(mén)和區(qū)住房保障部門(mén)，可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第二十五條 市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會(huì)公布。

第二十六條 對(duì)輪候到位的城市低收入住房困難家庭，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房。輪候期間，申請(qǐng)人家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知，經(jīng)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)核實(shí)后，根據(jù)情況變化，變更登記。不符合廉租住房保障條件的，取消其廉租住房保障資格。

租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。

下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：

（一）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)年市區(qū)規(guī)定的住房保障家庭收入標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）因家庭人數(shù)減少或者住房面積增加，人均住房面積超出住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的；

（六）違反其他相關(guān)規(guī)定的。

第三十一條 實(shí)物配租的承租人未按照合同約定退回廉租住房的，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令承租人限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取下列方式處理：

（一）由承租人按照同地段市場(chǎng)租金水平繳納房租；

（二）由承租人按照商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

承租人拒絕接受前兩項(xiàng)所列處理方式的，由市房管部門(mén)或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)向人民法院提起訴訟。

第七章 法律責(zé)任

第三十二條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理，并給予警告，申請(qǐng)人在2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)廉租住房保障。

第五篇：汕頭市人民政府印發(fā)《汕頭市廉租住房保障管理辦法》的通知(汕府

【發(fā)布單位】汕頭市人民政府 【發(fā)布文號(hào)】汕府〔2009〕196號(hào) 【發(fā)布日期】2009-12-11 【生效日期】2009-12-11 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來(lái)源】汕頭市

汕頭市人民政府印發(fā)《汕頭市廉租住房保障管理辦法》的通知

(汕府〔2009〕196號(hào))

各區(qū)縣人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：

《汕頭市廉租住房保障管理辦法》已經(jīng)2009年12月7日市人民政府十二屆第五十一次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

汕頭市人民政府

二○○九年十二月十一日

汕頭市廉租住房保障管理辦法

第一章 總 則

第一條第一條 為促進(jìn)本市廉租住房制度建設(shè)，逐步解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，根據(jù)國(guó)家、省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條第二條 本市金平、龍湖、濠江區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條第三條 市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織和協(xié)調(diào)全市廉租住房保障工作。

市住房保障行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)本市廉租住房保障管理工作。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本市廉租住房保障管理的具體工作。

區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障管理的具體工作。

發(fā)展和改革、價(jià)格、監(jiān)察、民政、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、人口和計(jì)劃生育、統(tǒng)計(jì)、金融管理、稅務(wù)等行政管理部門(mén)及總工會(huì)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。

各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)廉租住房保障的申請(qǐng)受理、初審等工作。

第二章 保障對(duì)象及方式

第四條第四條 符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)廉租住房保障：

（一）具有金平、龍湖、濠江區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，并在金平、龍湖、濠江區(qū)工作或者居住；

（二）家庭收入、家庭住房狀況符合當(dāng)市政府公布的廉租住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

（三）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；

（四）申請(qǐng)廉租住房保障之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)，但因家庭發(fā)生重大災(zāi)害、重大事故，或者因家庭成員傷亡、患重大疾病等原因?qū)е录彝ナ杖霟o(wú)法維持正常生活而出售房產(chǎn)的除外；

（五）家庭成員必須符合計(jì)劃生育有關(guān)政策規(guī)定, 違法生育的家庭已按人口和計(jì)劃生育有關(guān)法律法規(guī)接受處理；

（六）其他廉租住房保障政策規(guī)定的條件。

第五條第五條 廉租住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市住房保障行政管理部門(mén)會(huì)同市發(fā)展和改革、財(cái)政、民政、建設(shè)等行政管理部門(mén)，于每年1月份根據(jù)市統(tǒng)計(jì)行政管理部門(mén)公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，結(jié)合城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和住房?jī)r(jià)格等因素制定，經(jīng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

第六條第六條 廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，按照人均住房建筑面積10－15平方米控制，每年由市住房保障行政管理部門(mén)會(huì)同市發(fā)展和改革、財(cái)政、民政、建設(shè)等行政管理部門(mén)根據(jù)金平、龍湖、濠江區(qū)家庭人均住房水平、財(cái)政承受能力以及城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以家庭為單位制定，經(jīng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

第七條第七條 廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減相結(jié)合的方式。

貨幣補(bǔ)貼，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房的保障方式。

實(shí)物配租，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)家庭提供廉租住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。

租金核減，是指市人民政府對(duì)已承租直管公房和各單位自管公房的符合條件的申請(qǐng)家庭，按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)給予核減住房租金的保障方式。

第八條第八條 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭只能享受貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租、租金核減三種保障方式中的一種。

第九條第九條 采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照申請(qǐng)廉租住房保障的家庭現(xiàn)住房面積與廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。

每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障行政管理部門(mén)會(huì)同市發(fā)展和改革、財(cái)政、民政、建設(shè)等行政管理部門(mén)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定，經(jīng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布。其中對(duì)城鎮(zhèn)最低生活保障家庭，按照市場(chǎng)平均租金確定每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；其他低收入住房困難家庭，根據(jù)家庭收入情況按照市場(chǎng)平均租金的一定比例確定每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

第十條第十條 采取實(shí)物配租方式的，配租面積為申請(qǐng)廉租住房保障的家庭現(xiàn)住房面積與廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。

實(shí)物配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格行政管理部門(mén)會(huì)同市住房保障、發(fā)展和改革、財(cái)政等行政管理部門(mén)制定，經(jīng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布。實(shí)物配租住房租金標(biāo)準(zhǔn)公布之前的租金標(biāo)準(zhǔn)暫按公房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收。

第十一條第十一條 采取租金核減方式的，核減額度按照國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三章 資金與房屋來(lái)源

第十二條第十二條 廉租住房保障資金來(lái)源包括：

（一）財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；

（二）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；

（三）從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排的資金；

（四）上級(jí)專項(xiàng)補(bǔ)助資金；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（六）其他渠道籌集的資金。

第十三條第十三條 市財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)廉租住房保障計(jì)劃足額安排廉租住房保障資金。

廉租住房保障資金的籌集、分配、使用、管理按照國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條第十四條 廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理，不足部分在一般預(yù)算中安排。

廉租住房租金與廉租住房保障資金不得混同安排使用。

第十五條第十五條 廉租住房來(lái)源包括：

（一）政府出資新建、收購(gòu)的住房；

（二）改造舊公有住房及騰退的公有住房；

（三）土地出讓合同約定要求配建的廉租住房；

（四）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（五）其他渠道籌集的住房。

第十六條第十六條 廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)。

廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。

第十七條第十七條 廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿足基本使用功能，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝，符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。

配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟(jì)適用住房或者普通商品住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購(gòu)等事項(xiàng)。

第十八條第十八條 廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。單獨(dú)建設(shè)的廉租住房項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用不得計(jì)入建設(shè)成本。

社會(huì)各界向政府捐贈(zèng)廉租住房房源或建設(shè)資金的，執(zhí)行公益性捐贈(zèng)稅收扣除的有關(guān)政策。實(shí)物配租的廉租住房租金收入免征房產(chǎn)稅及營(yíng)業(yè)稅。

第四章 申請(qǐng)與核準(zhǔn)

第十九條第十九條 申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，由戶主或全體家庭成員共同推舉的其他家庭成員作為申請(qǐng)人。

申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人，家庭成員均無(wú)完全民事行為能力的，由戶主的監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。

第二十條第二十條 申請(qǐng)廉租住房保障按下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)人向戶籍所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)。

（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況、人口和計(jì)劃生育情況等是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查。申請(qǐng)人戶籍所在地與實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查、核實(shí)。

（三）經(jīng)審查符合條件的，街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提出初審意見(jiàn)，并將申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況、人口和計(jì)劃生育情況等在申請(qǐng)人的家庭居住地和居住地社區(qū)居委會(huì)或者家庭成員工作單位進(jìn)行公示，公示期限為3日。經(jīng)審查不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審查結(jié)果有異議的，可以向街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府申訴。

經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在公示期屆滿2個(gè)工作日內(nèi)，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)。

（四）區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核、簽署意見(jiàn)后報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)，同時(shí)抄送市民政部門(mén)備案。經(jīng)復(fù)核不符合條件的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

（五）市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，會(huì)同市發(fā)展和改革、監(jiān)察、民政、財(cái)政、建設(shè)、人口和計(jì)劃生育等行政管理部門(mén)以及市總工會(huì)進(jìn)行審核。

經(jīng)審核符合條件的，由市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，予以登記，書(shū)面告知申請(qǐng)人。

經(jīng)審核不符合條件的，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)申訴。

第二十一條第二十一條 申請(qǐng)廉租住房保障的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)當(dāng)月前1年內(nèi)家庭收入證明。家庭收入證明可以是以下材料之一：

1、《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障金領(lǐng)取證》；

2、《汕頭市國(guó)有（集體）企業(yè)特困職工優(yōu)待證》；

3、其他符合要求的證明材料。

（二）家庭成員現(xiàn)住房的權(quán)屬證書(shū)或者其他證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）家庭成員的婚姻狀況、計(jì)劃生育狀況證明；

（五）其他證明材料。

第二十二條第二十二條 經(jīng)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記、予以貨幣補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的家庭，由市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)按照登記先后順序進(jìn)行輪侯。

對(duì)城鎮(zhèn)最低生活保障家庭，核準(zhǔn)予以租賃住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排發(fā)放。

實(shí)物配租同一輪次輪候中，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城鎮(zhèn)最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

第二十三條第二十三條 輪候到位可以發(fā)放貨幣補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)與市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議。廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止租賃住房補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。

享受貨幣補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)按照廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議的約定自行租賃住房，依法辦理房屋租賃備案手續(xù)，并將房屋租賃合同、備案證明等材料報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼；租賃住房補(bǔ)貼只能用于支付廉租住房保障家庭房屋租金。

租賃住房補(bǔ)貼實(shí)行先租后發(fā)，輪候期間不予補(bǔ)發(fā)。

第二十四條第二十四條 輪候到位可以實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。

廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確房屋基本情況、租金及支付方式、房屋用途和使用說(shuō)明、租賃期限、房屋維修責(zé)任、停止實(shí)物配租的情形、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法、騰退住房方式等內(nèi)容。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，并按約定的期限和條件騰退原有公房、危房。

第二十五條第二十五條 輪候到位可以實(shí)物配租的家庭在實(shí)物配租前書(shū)面聲明放棄本次實(shí)物配租的，可以進(jìn)入下一輪實(shí)物配租輪候。但有下列情形之一的，原則上不再享有實(shí)物配租資格，采取貨幣補(bǔ)貼方式予以保障：

（一）拒絕實(shí)物配租方式的；

（二）在實(shí)物配租后放棄的；

（三）在第二次實(shí)物配租輪候到位時(shí)再次聲明放棄的。

第二十六條第二十六條 符合租金核減條件的家庭，由市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)出具租金核減認(rèn)定證明，到房屋管理單位辦理租金核減手續(xù)。租金核減自核準(zhǔn)登記之日起計(jì)算。

第二十七條第二十七條 市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、配租廉租住房或租金核減后1個(gè)月內(nèi)將發(fā)放情況在廉租住房保障家庭戶籍所在地、實(shí)際居住地或工作單位范圍內(nèi)予以公布。

第二十八條第二十八條 取得廉租住房保障資格的家庭應(yīng)當(dāng)自次年起，于每年3月份向戶籍所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口、住房狀況變動(dòng)情況，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核，并按以下規(guī)定處理：

（一）經(jīng)審核符合本辦法第四條規(guī)定條件的，保留廉租住房保障資格；

（二）經(jīng)審核家庭收入、人口、住房狀況等情況發(fā)生變化，不符合原核定保障標(biāo)準(zhǔn)、方式的，按規(guī)定的保障標(biāo)準(zhǔn)、方式予以相應(yīng)調(diào)整；

（三）經(jīng)審核不符合本辦法第四條規(guī)定條件的，取消廉租住房保障資格。

第二十九條第二十九條 廉租住房保障家庭有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)退出廉租住房保障：

（一）家庭收入超過(guò)當(dāng)政府公布的廉租住房家庭收入標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）購(gòu)買(mǎi)或通過(guò)其他途徑獲得住房，且住房面積超過(guò)當(dāng)政府公布的廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）有其他不符合廉租住房保障條件情形的。

第三十條第三十條 廉租住房保障家庭主動(dòng)申請(qǐng)退出廉租住房保障的，可以向市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，簽訂退出協(xié)議，注銷廉租住房保障登記。

退出廉租住房保障的實(shí)物配租家庭，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的，按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)；原租住的廉租住房按規(guī)定程序轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房的，原租住家庭經(jīng)核準(zhǔn)可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

第三十一條第三十一條 市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)本辦法第二十八條第（三）項(xiàng)、第二十九條、第三十條規(guī)定取消廉租住房保障資格或者注銷廉租住房保障登記的，應(yīng)當(dāng)在取消廉租住房保障資格或者注銷廉租住房保障登記之日起5日內(nèi)書(shū)面通知當(dāng)事人，說(shuō)明理由，并按以下規(guī)定處理：

（一）對(duì)領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的家庭，屬注銷廉租住房保障登記的，給予6個(gè)月的過(guò)渡期；屬被取消廉租住房保障資格的，給予3個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)發(fā)放原租賃住房補(bǔ)貼的50%；過(guò)渡期滿，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

（二）對(duì)租住廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)限期退回廉租住房，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將戶口遷出。暫時(shí)無(wú)法退回的，屬注銷廉租住房保障登記的，給予6個(gè)月的過(guò)渡期；屬被取消廉租住房保障資格的，給予3個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，過(guò)渡期屆滿后仍不退回廉租住房的，按市場(chǎng)平均租金計(jì)租，5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。

（三）享受公房租金核減的，停止減免租金。

第三十二條第三十二條 廉租住房保障家庭有下列情形之一的，由市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)取消其廉租住房保障資格，停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，停止減免租金，責(zé)令限期退回廉租住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)廉租住房保障：

（一）未如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及家庭住房狀況的；

（二）擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、搭建、改建的；

（三）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月未在所承租的廉租住房居住的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月未交納廉租住房租金的。

第五章 監(jiān)督管理

第三十三條第三十三條 市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并定期向社會(huì)公布低收入住房困難家庭的廉租住房保障情況及監(jiān)督檢查結(jié)果。

第三十四條第三十四條 市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建立廉租住房檔案。

廉租住房檔案管理按照建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》規(guī)定實(shí)施。

第三十五條第三十五條 市、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)廉租住房保障家庭定期走訪、抽查，及時(shí)掌握其人口、家庭收入及家庭住房變動(dòng)等有關(guān)情況。

市住房保障行政管理部門(mén)和民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)于每年的1月和7月對(duì)廉租住房保障家庭的人口、家庭收入及家庭住房變動(dòng)等有關(guān)情況進(jìn)行核查，并將核查結(jié)果報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)。

第三十六條第三十六條 任何單位、個(gè)人均有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉、投訴。

第六章 法律責(zé)任

第三十七條第三十七條 城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭違反本辦法規(guī)定，隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，市住房保障行政管理部門(mén)不予受理，并給予警告。

第三十八條第三十八條 對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由市住房保障行政管理部門(mén)給予警告；對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租，或者停止減免租金并按核減額度補(bǔ)交以前減免的租金。

第三十九條第三十九條 住房保障行政管理部門(mén)、住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門(mén)的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第四十條第四十條 澄海、潮陽(yáng)、潮南區(qū)和南澳縣的廉租住房保障參照本辦法執(zhí)行。

第四十一條第四十一條 本辦法自公布之日起施行。

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