第一篇：公司住所問題解答

公司住所問題解答

來源：深圳市工商局 作者： 日期：07-03-1

4問：什么是住所？

答：公司住所是指公司主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。

問：公司住所證明是指什么？

答：公司住所證明是指能夠證明公司對其住所享有使用權(quán)的文件。

問：企業(yè)法人住所是否可以確定企業(yè)的訴訟管轄？

答：可以確定。企業(yè)法人住所是確定訴訟管轄的依據(jù)。

問：住所可以登記幾個？

答：經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的公司的住所只能有一個。

問：公司的住所可以選擇在其公司登記管轄以外嗎？

答：不可以。公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)。

問：公司的住所是否要載入公司章程？

答：要載入公司章程。公司的住所是法定的，公司住所要載入公司章程并進(jìn)行核準(zhǔn)登記，以確定對公司的管轄。

問：公司的住所應(yīng)當(dāng)標(biāo)明什么？

答：公司的住所應(yīng)當(dāng)標(biāo)明所在地省、市、縣及街道門牌號碼。

問：登記企業(yè)法人住所的意義何在？

答：在法律上規(guī)定企業(yè)法人住所的意義，主要是為了確定以下幾項內(nèi)容：

（一）企業(yè)法人住所是企業(yè)法人獨立承擔(dān)民事責(zé)任的必備條件。

（二）企業(yè)法人住所是確定訴訟管轄的依據(jù)。

（三）企業(yè)法人住所是確定企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)管轄的依據(jù)。企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)對企業(yè)的管理首先是地域管轄。企業(yè)沒有固定住所，國家執(zhí)法機(jī)關(guān)就無法對其進(jìn)行有效的管理。

（四）企業(yè)法人住所是企業(yè)法人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的必要條件。

問：房產(chǎn)為自有的，應(yīng)提交什么文件作為住所登記憑證？

答：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（出示原件）；

問：房產(chǎn)為本公司股東或本公司其他成員自有的，應(yīng)提交什么文件作為住所登記憑證？答：提交房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（出示原件）和無償提供用房的聲明。

問：房產(chǎn)為本公司租賃的，應(yīng)提交什么文件作為住所登記憑證？

答：提交經(jīng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)確認(rèn)的房屋租賃合同原件。

88.問：房產(chǎn)為本公司股東或本公司其他成員租賃的，應(yīng)提交什么文件作為住所登記憑證？ 答：提交經(jīng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)確認(rèn)的房屋租賃合同原件和無償提供用房的聲明。

問：房屋產(chǎn)權(quán)人尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提交什么文件作為住所登記憑證？

答：可提交房屋銷售（現(xiàn)售）合同復(fù)印件（出示原件），若房屋是預(yù)售的，可提交房屋銷售（預(yù)售）合同復(fù)印件（出示原件）和入伙通知書復(fù)印件（出示原件）。

問：房屋產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行的，應(yīng)提交什么文件作為住所登記憑證？

答：可提交按揭合同(或借款合同)復(fù)印件（出示原件）和房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，也可提交經(jīng)銀行蓋章并標(biāo)注“與原件一致”的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

問：房屋銷售（現(xiàn)售）合同抵押在銀行的，應(yīng)提交什么文件作為住所登記憑證？

答：可提交按揭合同(或借款合同)復(fù)印件（出示原件）和房屋銷售（現(xiàn)售）合同復(fù)印件，也可提交經(jīng)銀行蓋章并標(biāo)注“與原件一致”的房屋銷售（現(xiàn)售）合同復(fù)印件。

問：房屋銷售（預(yù)售）合同抵押在銀行的，應(yīng)提交什么文件作為住所登記憑證？

答：可提交按揭合同(或借款合同)復(fù)印件（出示原件）和房屋銷售（預(yù)售）合同復(fù)印件和入伙通知書復(fù)印件（出示原件），也可提交經(jīng)銀行蓋章并標(biāo)注“與原件一致”的房屋銷售（預(yù)售）合同復(fù)印件和入伙通知書復(fù)印件（出示原件）。

問：居民住宅可以作為公司住所（辦公場所）登記嗎？

答：可以作為公司住所（辦公場所）登記。但是經(jīng)營范圍限制在軟件開發(fā)及設(shè)計類公司。

問：產(chǎn)品設(shè)計公司，注冊地址能否是住宅？4.答：根據(jù)公司法及深圳市政府有關(guān)政策，該公司如將住宅作為僅辦公的住所可以注冊，但必須征得該住宅的業(yè)主委員會同意。

問：有限公司辦理地址變更，從羅湖遷到南山，需在哪個區(qū)注冊部門辦理手續(xù)？

答：如該公司屬于注冊分局辦理的業(yè)務(wù)（其中有一股東為法人股東），則在注冊分局辦理，屬于個人股東開辦的公司，到南山分局辦理相關(guān)變更手續(xù)。

問：居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？

答：居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下幾點要求：

（一）須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。

（二）允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。

（三）需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。

問：居民住宅可以登記生產(chǎn)經(jīng)營場所嗎？

答：如能符合消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保和城市規(guī)劃要求，可以作為生產(chǎn)經(jīng)營場所。，登記時需持有合法有效房地產(chǎn)證明文件并符合消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保和城市規(guī)劃要求。生產(chǎn)經(jīng)營場所可以與辦公場所分開登記。

問：居民住宅樓沒有成立業(yè)主委員會的時候，是否可以由管理處出具意見？

答：根據(jù)《中共深圳市委市人民政府關(guān)于加快民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見》的規(guī)定，只有業(yè)主委員會才能代表業(yè)主的意見，因此不能由其他管理部門出意見，沒有業(yè)主委員會的，只能由全體業(yè)主簽署意見后，才能辦理相應(yīng)的登記。

問：一個地址可以登記為兩個以上公司的住所（辦公場所）嗎？

答：《公司登記管理條例》規(guī)定：經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的公司住所只能有一個。

問：租賃部門出具的備案合同能否作為工商登記的依據(jù)？

答：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)租賃條例》及《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，租賃部門出具的備案合同可以作為公司住所辦理工商登記的依據(jù)。

問：什么是經(jīng)營場所？

答：經(jīng)營場所是指企業(yè)法人從事生產(chǎn)經(jīng)營或服務(wù)活動的場所，它包括一定的場所和設(shè)施，如工業(yè)企業(yè)的制造車間。經(jīng)營場所是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)的基本條件。

問：企業(yè)的經(jīng)營場所可以有幾個？

答：可以是一個，也可以是多處。

問：企業(yè)法人自有的經(jīng)營場所，登記經(jīng)營場所應(yīng)提交什么文件？

答：須提交自有人的產(chǎn)權(quán)證明，并出具場地使用聲明。

問：租賃他人場所的，登記經(jīng)營場所應(yīng)提交什么文件？

答：須提交經(jīng)房屋租賃部門確認(rèn)的租賃合同。

問：對生產(chǎn)場所登記有什么特殊的要求？

答：對生產(chǎn)經(jīng)營或服務(wù)活動的場所登記，對涉及消防、環(huán)保、衛(wèi)生等條件的要求，應(yīng)出具相關(guān)批復(fù)文件。

問：在登記住所時是否要查看建筑物的使用功能？

答：要查看建筑物的使用功能。無論住所還是經(jīng)營場所都應(yīng)當(dāng)按照建筑物的使用功能進(jìn)行使用，不應(yīng)當(dāng)擅自改變使用功能。無論是土地還是建筑物都要嚴(yán)格按照出讓時所規(guī)定功能進(jìn)行使用。

問：在同一登記轄區(qū)內(nèi)，公司變更住所，應(yīng)當(dāng)如何辦理變更登記？

答：公司變更住所的，應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前申請變更登記，并提交新住所使用證明。

問：公司新住所跨越原登記機(jī)關(guān)轄區(qū)的，應(yīng)入何辦理變更登記？

答：公司變更住所跨公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)的，應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前向遷入地公司登記機(jī)關(guān)申請變更登記。

問：一家印刷廠，當(dāng)時注冊登記時經(jīng)營面積是一棟樓的其中二層的樓，但實際經(jīng)營面積卻有四層樓，這樣經(jīng)營是否合法？

答：不合法，應(yīng)辦理地址變更手續(xù)。

問：一家制造企業(yè)，工廠在寶安，辦公地址在福田，應(yīng)該怎么辦理營業(yè)執(zhí)照？需辦一個執(zhí)照還是兩個執(zhí)照？

答：需辦兩個執(zhí)照。可以在福田設(shè)立公司，在寶安設(shè)立分公司。

第二篇：公司住所案

公司住所案

廣東省惠州市中級人民法院

民事裁定書

（2001）惠中法經(jīng)終字第149號

上訴人（原審被告）：惠州市興寶運(yùn)輸有限公司，住所地：深圳市鹽田區(qū)鹽田四村。法定代表人：嚴(yán)寶興，總經(jīng)理。

委托代理人：白光林，廣東海埠律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：程中發(fā)，男，49歲，住南海市九江鎮(zhèn)儒林西6號。

委托代理人：李仕勇、鄒明，廣東大盛律師事務(wù)所律師。

上訴人惠州市興寶運(yùn)輸有限公司不服惠城區(qū)人民法院（2001）惠城法經(jīng)初字第282號民事裁定，向本院提起上訴。

本院查明：1998年7月20日上訴人與被上訴人簽訂《投資協(xié)議》，約定由被上訴人投資50萬元用于上訴人在深圳市鹽田港的運(yùn)輸業(yè)務(wù)，并對投資利潤分成作了約定。被上訴人依約注資50萬元，并已分批收回資金58萬元。后被上訴人認(rèn)為尚有部分本金及利潤未收回，遂于2001年6月20日向原審法院提起訴訟。

另查，上訴人系在惠州市工商局注冊登記，其登記的住所地為：惠州市下埔區(qū)新埔苑（春曉閣）三樓A座。但是，上訴人的實際營運(yùn)場所在深圳市鹽田區(qū)鹽田四村南豐壢背停車場，且其實際辦事機(jī)構(gòu)先設(shè)在鹽田四村、后擴(kuò)大設(shè)在鹽田港物流集運(yùn)中心。

原審法院經(jīng)審理認(rèn)為：被告是在惠州市進(jìn)行工商登記，其工商登記資料說明其住所地在惠城區(qū)，其主要辦事機(jī)構(gòu)也應(yīng)當(dāng)是在惠城區(qū)，所以，原審法院對本案有管轄權(quán)。被告提出管轄異議理由不成立，不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十二條第二款和《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見》第4條的規(guī)定，裁定如下：駁回被告對本案管轄權(quán)提出的異議。

上訴人惠州市興寶運(yùn)輸有限公司不服原審判決，向本院上訴稱：

1、上訴人雖然注冊登記在惠州市惠城區(qū)，但是上訴人的主要營業(yè)地和辦事機(jī)構(gòu)所在地與注冊登記地點并不一致。惠州市交通管理總站可以證明，上訴人自1998年注冊成立以來，一直駐在深圳市異地經(jīng)營集裝箱配載業(yè)務(wù)與貨物運(yùn)輸業(yè)務(wù)。上訴人在惠州市惠城區(qū)既無辦事機(jī)構(gòu)也無營業(yè)場所。上訴人的住所地在深圳市鹽田區(qū)，一審裁定將上訴人住所地認(rèn)定為惠州市惠城區(qū)與最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見》第4條規(guī)定相悖。

2、上訴人與被上訴人所簽的《投資協(xié)議》的“合同履行地”也在深圳市鹽田區(qū)。1998年7月20日的《投資協(xié)議》的正文一開始就指明“甲方在深圳鹽田港經(jīng)營集裝箱運(yùn)輸，共有河南牌、惠州牌拖頭叁拾貳臺，業(yè)務(wù)進(jìn)展良好，暫因擴(kuò)大生產(chǎn)需要，要求九江程中發(fā)注入資金人民幣伍拾萬元正。”顯然，被上訴人投資的地點在深圳鹽田港，《投資協(xié)議》的合同履行地在深圳市鹽田區(qū)。

3、依《中華人民共和國民事訴訟法》第24條規(guī)定，既然上訴人住所地、《投資協(xié)議》的履行地在深圳市鹽田區(qū)，本案的管轄地應(yīng)該是深圳市鹽田區(qū)，而不是惠州市惠城區(qū)。總之，一審裁定不當(dāng)，請予以撤銷，并請責(zé)成該院將本案移送深圳市鹽田區(qū)人民法院審理。

上訴人惠州市興寶運(yùn)輸有限公司對其陳述事實在一審提供的證據(jù)有：

1、上訴人在深圳市運(yùn)輸局沙頭角分局繳納運(yùn)輸管理費(fèi)的收據(jù)1張，在深圳市運(yùn)輸局鹽田分局繳納運(yùn)輸管理費(fèi)的收據(jù)21張；

2、1998年5月20日上訴人與鹽田四村巫觀煌簽訂的《租房協(xié)議書》；

3、1998年2月20日上訴人與深圳東鵬海運(yùn)公司簽訂的《租賃土地協(xié)議書》；

4、1998年5月28日上訴人與深圳市世業(yè)實業(yè)發(fā)展有限公司停車場簽訂的《鹽田世業(yè)停車場機(jī)動車停靠協(xié)議書》；

5、2000年3月6日上訴人與深圳市鹽田港同運(yùn)實業(yè)有限公司簽訂的《集運(yùn)中心辦公樓房屋租賃合同》；

6、2001年6月29日惠州市交通委員會交通管理總站出具的證明上訴人在深圳市經(jīng)營集裝箱配載業(yè)務(wù)與貨物運(yùn)輸?shù)摹蹲C明》。

上訴人惠州市興寶運(yùn)輸有限公司對其陳述事實在二審提供的新證據(jù)有：

7、1999年11月1日及2001年6月1日上訴人與深圳市鹽田四村曾軍林簽訂的租賃場地的《協(xié)議書》各一份；

8、1998年7月20日上訴人與被上訴人簽訂的《投資協(xié)議》。

被上訴人程中發(fā)答辯稱：

1、根據(jù)“原告就被告”的原則及相關(guān)法律條文，被告住所地人民法院依法享有管轄權(quán)。惠州市工商信息咨詢服務(wù)中心提供的查詢證明可知，上訴人的住所地在惠州市下埔區(qū)新埔苑（春曉閣）三樓A座。而該公司的經(jīng)營范圍是“省內(nèi)集裝箱配載貨物運(yùn)輸”，則上訴人在深圳市鹽田區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)也屬正常。《中華人民共和國公司登記管理條例》第12條規(guī)定“公司的住所是公司主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的公司住所只能有一個，公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)”。上訴人的法定住所是在惠城區(qū)。

2、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見

第31條“訴前財產(chǎn)保全由當(dāng)事人向財產(chǎn)所在地的人民法院申請。在人民法院采取訴前財產(chǎn)保全后，申請人起訴的，可以向采取訴前財產(chǎn)保全的人民法院或者其他有管轄權(quán)的人民法院提起”。答辯人程中發(fā)向惠城區(qū)人民法院提出了財產(chǎn)保全申請，該院作出（2001）惠城法立保字第28號民事裁定將上訴人在惠州市公安局車輛管理所注冊上牌的三部東風(fēng)牌大型牽引車查封。答辯人向惠城區(qū)人民法院提起訴訟完全符合法律規(guī)定。

3、答辯人強(qiáng)調(diào)的是惠城區(qū)人民法院具有管轄權(quán)，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見第33條規(guī)定“兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，先立案的人民法院不得將案件移送另一個有管轄權(quán)的人民法院”，故此惠城區(qū)人民法院不能將該案移送管轄。綜上，惠城區(qū)人民法院對該案享有管轄權(quán)，懇請中院裁定駁回上訴人的上訴請求。

被上訴人程中發(fā)對其辯解在一審提供的證據(jù)有：

9、1998年7月20日上訴人與被上訴人簽訂的《投資協(xié)議》；

10、惠州市工商信息咨詢服務(wù)中心出具的證明上訴人住所地為惠州市的《查詢證明》。

被上訴人程中發(fā)對其辯解在二審提供的新證據(jù)有：

11、（2001）惠城法立保字第28號民事裁定書復(fù)印件。

根據(jù)上述當(dāng)事人確認(rèn)的證據(jù)、事實以及對當(dāng)事人爭議的證據(jù)的認(rèn)證，本院因此確認(rèn)了本院以上查明的事實。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案合同履行地及上訴人（原審被告）住所地如何認(rèn)定是審查惠州市惠城區(qū)法院對本案有無管轄權(quán)的主要依據(jù)，也是解決本案管轄權(quán)爭議的關(guān)鍵所在。

依上訴人及被上訴人1998年7月20日簽訂的《投資協(xié)議》（證據(jù)8及證據(jù)9）中“甲方在深圳鹽田港經(jīng)營集裝箱運(yùn)輸，要求九江程中發(fā)注入資金人民幣伍十萬元正”的約定，可認(rèn)定本案的投資行為實際發(fā)生在深圳市鹽田區(qū)，故合同履行地應(yīng)為深圳市鹽田區(qū)；另，雖然上訴人在惠州市工商局登記的住所地是在惠州市內(nèi)，但是依上訴人所提供的證據(jù)1至證據(jù)7，證明上訴人的營運(yùn)場所設(shè)在深圳市鹽田區(qū)鹽田四村南豐壢背停車場，主要在深圳市鹽田區(qū)開展有關(guān)運(yùn)輸經(jīng)營活動，并且其辦公場所也是先設(shè)在鹽田四村、后擴(kuò)大設(shè)在鹽田港物流集運(yùn)中心，因此應(yīng)認(rèn)定上訴人的主要營業(yè)地及主要辦事機(jī)構(gòu)所在地均在深圳市鹽田區(qū)，故依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第四條“法人的住所地是指法人的主要營業(yè)地或者主要辦事機(jī)構(gòu)所在地”的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定上訴人的住所地為深圳市鹽田區(qū)。結(jié)合以上兩方面的分析，本院認(rèn)為，由于本案合同履行地及上訴人（即原審被告）住所地均為深圳市鹽田區(qū)，故應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定，認(rèn)定惠州市惠城區(qū)法院對本案沒有管轄權(quán)，而深圳市鹽田區(qū)法院對本案有管轄權(quán)。

至于上訴人在工商登記的“住所地”與其實際住所地不相符，以及其中是否存在規(guī)避工商行政管理的問題，本院認(rèn)為這屬于工商機(jī)關(guān)行政管理范疇，應(yīng)由有關(guān)工商機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。但，這并不涉及本案的民事糾紛的審理，本院應(yīng)依據(jù)查明的實際情況對本案進(jìn)行審理并對管轄權(quán)問題作出處理。

至于被上訴人答辯認(rèn)為依有關(guān)工商機(jī)關(guān)出具的證明（證據(jù)10）可認(rèn)定上訴人的住所地在惠州市惠城區(qū)，因已有相應(yīng)的證據(jù)證明上訴人實際住所地在深圳市鹽田區(qū)，故對其辯稱不予采納；被上訴人所提到的《中華人民共和國公司登記管理條例》第十二條規(guī)定，只是工商機(jī)關(guān)進(jìn)行行政管理適用的依據(jù)，而且這并不能反證上訴人的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地是在惠州市惠城區(qū)，故不應(yīng)予支持；至于被上訴人所提到的最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第三十一條，是關(guān)于采取訴前保全后起訴的規(guī)定，這與管轄權(quán)是不同的概念，不能混為一談，一法院受理了起訴并不代表該受訴法院就當(dāng)然有管轄權(quán)，該規(guī)定不適用于本案的受理起訴后又出現(xiàn)管轄權(quán)爭議的情況，亦不應(yīng)予支持；至于被上訴人認(rèn)為依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第三十三條規(guī)定惠州市惠城區(qū)法院不能將本案移送管轄，因該規(guī)定在本案中適用的前提是惠州市惠城區(qū)法院對本案有管轄權(quán)，而正如前所述，惠州市惠城區(qū)法院對本案沒有管轄權(quán)，則該規(guī)定在本案中適用的前提已經(jīng)喪失，故對被上訴人該辯稱亦不予支持。

綜上所述，上訴人上訴有理，應(yīng)予支持。被上訴人的辯稱沒有事實和法律依據(jù)，不予采納。原審法院認(rèn)定事實及適用法律有誤，處理不當(dāng)，亦未寫明訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，應(yīng)予糾正。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條、第三十六條、第三十八條、第一百五十四條、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第四條的規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷惠州市惠城區(qū)人民法院（2001）惠城法經(jīng)初字第282號民事裁定。

二、本案移送深圳市鹽田區(qū)人民法院審理。

本案一、二審案件受理費(fèi)各50元，共100元，由被上訴人承擔(dān)。被上訴人一審已預(yù)交的案件受理費(fèi)一并移交深圳市鹽田區(qū)人民法院。

本裁定為終審裁定。

審 判 長 何 學(xué)

審 判 員 萬 翔

代理審判員 周偉東

二00一年九月二十七日

書 記 員 陳 荷

第三篇：公司住所證明

住所證明

XXX有限公司住所位于XX市XX街道XXX路X號，房屋面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)系 所有(未辦理產(chǎn)權(quán)證，系商業(yè)用房，不在拆遷范圍），租賃給該公司使用（后附租賃合同復(fù)印件）。

特此證明。

證明單位：

年 月 日

第四篇：公司住所證明

公司住所證明

各區(qū)縣分局、專業(yè)分局，市局機(jī)關(guān)各處室、執(zhí)法大隊：

為了遏止無證照生產(chǎn)經(jīng)營行為，維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序，消除安全生產(chǎn)隱患，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全專項整治行動方案的要求、國家工商總局《關(guān)于住所(經(jīng)營場所)登記有關(guān)問題的通知》(工商企字〔2007〕236號，以下簡稱《住所登記問題的通知》)以及北京市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)食品安全專項整治的若干意見》(京政辦發(fā)〔2007〕79號)等相關(guān)規(guī)定，針對無證照經(jīng)營的突出成因，現(xiàn)就解決無證照經(jīng)營場所以及其他住所(經(jīng)營場所，下同)問題提出以下意見：

一、關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定

為加強(qiáng)企業(yè)、個體工商戶住所的登記管理，根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國-家-安-全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(一)住所使用證明。

1.已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

3.租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

4.取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應(yīng)提交購房合同及購房發(fā)票的復(fù)印件。

(二)《住所登記表》(見附件1)。

《住所登記表》作為申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出的承諾，其承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是：知悉并遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定;已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

企業(yè)(公司)設(shè)立登記時，《住所登記表》由股東(出資人)簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個體工商戶開業(yè)登記時，《住所登記表》由自然人簽字。

企業(yè)(公司)變更登記時，《住所登記表》由企業(yè)(公司)蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。

(三)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，其《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》(見附件2)應(yīng)當(dāng)是由住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的，并包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

使用立項為住宅，但實際建設(shè)為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

二、關(guān)于使用臨時住所證明登記注冊的規(guī)定

為有效解決無證照經(jīng)營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明而申請從事經(jīng)營活動的，經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)，授權(quán)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》(參考范本見附件3)，申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。不能提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的，提交能夠證明產(chǎn)權(quán)歸屬的其它房屋產(chǎn)權(quán)使用證明復(fù)印件，包括：(1)屬新建房屋的，提供土管部門頒發(fā)的《建設(shè)用地許可證》復(fù)印件、規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》復(fù)印件或建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;(2)屬新購買房屋的，提供購房**和合同復(fù)印件;(3)屬農(nóng)村房屋的，提供土管部門頒發(fā)的《集體土地使用權(quán)證》復(fù)印件或由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府城建管理部門或村民委員會出具的房屋權(quán)屬及同意用于該生產(chǎn)經(jīng)營的證明;屬轉(zhuǎn)租的，還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明(也可在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章或簽字確認(rèn))。屬軍隊房屋的，還應(yīng)提交軍隊房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》。

出租方為賓館、飯店的，還應(yīng)提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。住所是無償使用的，應(yīng)提交提供方出具的無償使用證明及其房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

公司的住所應(yīng)當(dāng)具體、明確并相對獨立，且同公司所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)。

另外外商投資企業(yè)已預(yù)購?fù)恋氐模峤豢h級以上土地管理部門或省級開發(fā)(工業(yè))區(qū)管委會出具的證明文件。

自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并提交原件核對;(投資者以自有房產(chǎn)投入的，應(yīng)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)，并附有關(guān)證明或說明文件);租賃房屋提交租賃協(xié)議原件及出租方的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

第五篇：公司住所承諾書

公司住所（經(jīng)營場所）使用承諾書

吉林省工商行政管理局：

現(xiàn)申請將位于市區(qū)（縣、市）的房屋，作為公司住所（經(jīng)營場所）從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。特做出如下承諾：

1、已認(rèn)真學(xué)習(xí)《中華人民共和國物權(quán)法》，并承諾按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；

2、遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理的規(guī)定；

3、將該處房屋作為公司住所已經(jīng)相關(guān)利害關(guān)系人同意；

4、本住所在申請注冊登記時，如已經(jīng)在縣級以上人民政府確定的拆遷范圍之內(nèi)，保證無條件配合拆遷，且不所要經(jīng)營性等補(bǔ)償。

以上承諾屬實，投資人愿對此承擔(dān)全部法律責(zé)任，并授權(quán)登記機(jī)關(guān)對因本承諾不實而導(dǎo)致的違法行為進(jìn)行處罰。投資人（股東）簽字：

房屋提供者簽字或蓋章：

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