第一篇：2013北京經濟適用房申請條件和流程

2011北京經濟適用房申請條件和流程

本文介紹2011年北京經濟適用房的申請條件和申請流程，2011年全國大力建設保障性住房，對于經濟適用房的申請條件也放寬審核標準，這對于無力支付高房價的購房者是一個好消息。

兩限房申請標準

條件 A 不需要申請人全家都是北京戶口，有一個人是就可以，但是有北京戶口的這個人必須是戶主。

B 單身的要求三十周歲以上。

C 帶父母申請的必須是獨生子，且父母年過50周歲。

D 對現有人均住房面積不做限制了，但是現有住房要估價，所有申請人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資產不超過政策要求

(家庭年收入不超過8.8萬元，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產凈值57萬元及以下)

經適房申購標準：

☆人均住房使用面積須在10平方米及以下

1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下推薦閱讀：

2011廣州市經濟適用房申請條件

西安市經濟適用房申請條件及流程

天津市經濟適用房申請條件及流程

廉租房申請標準 ：

☆人均住房使用面積須在7.5平方米及以下

1人戶家庭年收入須在6960元及以下，家庭總資產凈值須在15萬元及以下2人戶家庭年收入須在13920元及以下，家庭總資產凈值須在23萬元及以下3人戶家庭年收入須在20880元及以下，家庭總資產凈值須在30萬元及以下4人戶家庭年收入須在27840元及以下，家庭總資產凈值須在38萬元及以下5人戶家庭年收入須在34800元及以下，家庭總資產凈值須在40萬元及以下兩限房申請流程：

一、申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份):

1.戶口本和家庭成員身份證;

2.家庭成員婚姻狀況證明;

3.現住房產權證明或租賃合同;

4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

5.其他需提交的證明材料。

二、然后就是街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

三、之后是區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示;公示后無異議的，報市住房保障管理部門。

四、最后市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。

五、然后就是等著搖號分配房屋了。

具體情況可以咨詢北京市建設委員會住房保障辦公室。電話：63958811

參考資料： 《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》

詳細流程：

第一步：提出購買北京限價房的申請

1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮政府提出申請，并領取《核定表》

符合限價商品住房申請條件的家庭，應向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，領取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》)一式三份，按要求填寫相關內容。《核定表》由各區(縣)住房保障管理部門按統一格式印制。

2、向單位要求開具住房、收入情況證明，單位需簽章。

①、申請家庭成員所在單位應為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應欄目中簽署意見，加蓋公章。離退休人員按實際領取的退休金額計算收入，失業人員按實際發放的失業保險金額計算收入。

②、家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉鎮人民政府通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見，加蓋公章。

第二步：提交申請北京限價房的材料

1、申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

(一)申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;

(二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書、民事調解書;

(三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明);

(四)按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》(須提供原件);

(五)優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明;

(六)重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明;

(七)復員轉業軍人須提交相關主管部門出具的身份證明;

(八)有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書;

(九)個體工商戶需提交《營業執照》和上年度繳稅憑證;

(十)由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書;

(十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議;

(十二)需要提供的其他證明材料;

(十三)已按京建住〔2007〕1129號及1175號文件公布的標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經濟適用住房購買資格證明。

2、申請家庭須做出聲明，同意市區(縣)住房保障管理部門向工商、稅務、交通、金融等單位調查其家庭收入、住房、資產等情況，并索取相關證明。

第三步：街道辦事處、鄉鎮政府及時作出是否受理的決定

街道或鄉鎮人民政府住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當及時地一次性書面告知申請人需要補正的全部內容，受理時間從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第四步：街道辦事處、鄉鎮政府進行審查

受理申請后，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

(一)審核材料

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

(二)入戶調查

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。人戶分離家庭的入戶調查工作由戶口所在地住房保障部門負責。

(三)組織評議

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人記錄評議情況。

(四)公示

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為15日。

第五步：街道辦事處、鄉鎮政府上報區縣住房保障部

1、經公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請資料上報區(縣)住房保障管理部門。

2、經公示提出異議的，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

第六步：區縣住房保障部復審

區(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，在區(縣)政府網站或相關媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為15日。

①、復審及公示無異議的，由區(縣)住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

②、復審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;符合條件的，按前款規定辦理。

第七步：上報市住房保障部備案

市住房保障管理部門自接到區(縣)復審備案材料后，在5個工作日內向區(縣)住房保障管理部門下發備案通知。由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

市、區(縣)、街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

總的來講就是兩限房申請流程：提出申請——提交申請材料——街道辦、鄉鎮政府做出受理決定——街道辦、鄉鎮政府進行審查——上報區縣住房保障部——復審——市住房保障部備案

以上經濟適用房申請條件由經濟適用房

第二篇：經濟適用房申請流程（范文模版）

凡在城市區購買經濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：具有本市城鎮常住戶口(含符合洛陽市安置條件的部隊人員)；無房戶或住房困難戶(人均現住房建筑面積小于18平方米)；低收入家庭(指市統計局向社會公布的上居民人均可支配收入線以下的家庭)；市政府規定的其他需要安置的購房對象。

具有本市城鎮常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬于無房戶，可以申請購買經濟適用房。

申請流程：

第一是發布銷售公告。根據各經濟適用房項目建設情況，市住房辦將及時在《洛陽晚報》等媒體、市住房公積金網站上發布銷售公告。主要內容包括：小區名稱、建設單位、地理位置、戶型面積、房源數量等。

第二是提供政策咨詢。市住房辦及各建設單位應建立經濟適用房銷售安置政策咨詢服務臺，幫助申購對象了解相關政策和申購流程。

第三是填報申請表。申請購房者應如實填寫《購買經濟適用住房申請表》，并到夫妻雙方單位，或戶口所在地轄區居委會及原住房產權單位簽字蓋章。

有關部門按照三級審核審批制度和統一的申購條件對購房對象進行資格審核，隨后在媒體、市住房公積金網站上對購房對象進行公示，公示期5天。

對于公示無異議的購房對象，由市住房辦統一發放《經濟適用住房準購證》；購房對象憑準購證，按照編號順序到指定的經濟適用房建設單位選房、簽定合同、預交房款。

申請購房者提供“統一資料”

符合申購條件的市民在申請購買經濟適用房時，提交以下證件和資料復印件，并同時提供原件校驗：夫妻雙方身份證；家庭人口戶口薄；原住(租)房證明(房屋所有權證或住房租賃證明)；婚姻狀況證明(結婚證或單位證明)；家庭人員收入證明(單位勞資部門出具的證明)。

先填表，然后在選。

經濟適用房申請流程

（一）購房資格登記。

申請人到戶籍所在地街道辦事處（以申請人戶口為準）申請辦理購房資格登記。

（二）購房申請登記。

已辦理經濟適用住房購房資格登記的申請人在市國土資源和房屋管理局發布了經濟適用住房項目銷售公告后，應持身份證明、《經濟適用住房準予資格登記通知書》到規定地點辦理購房申請登記。

（三）確定入圍名單。

市住房保障機構依據已辦理購房申請登記的申請人人均住房建筑面積，按照

住房困難程度進行排序，并將排序名單予以公示，公示期為5日。

對經公示無異議或異議不成立的申請人，當申請人數量大于房源數量時，應當按照住房困難程度排序分別確定正式入圍名單和候補入圍名單。正式入圍申請人數量按照房源實際數量確定，候補入圍申請人數量原則上按照不低于房源數量的20％確定。當人均住房建筑面積相同的申請人數量多于排序后剩余房源數量時，應通過搖號等公開方式確定入圍名單。當申請人數量少于房源數量時，全部申請人均可入圍。

（四）確定選房順序。

以公開搖號方式分別確定正式入圍家庭和候補入圍家庭的選房順序號。

（五）輪候選房。

市住房保障機構將全部入圍名單和選房順序進行公告。正式入圍申請人持身份證明在規定時間內到開發建設單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。市住房保障機構對已選定住房的申請人出具準予購買證明，申請人據此辦理購房手續。

洛陽經濟適用房銷售必須“六統一”

新聞日期： 121323246

3經濟適用房是市委、市政府為解決我市城市低收入家庭住房困難的一項民生工程。從1995年我市啟動經濟適用房政策以來，近5萬戶城市住房困難戶通過購買經濟適用房圓了住房夢。為改善更多的城市住房困難戶的住房條件，參照國家有關規定，市住房委員會辦公室6月5日出臺《關于規范經濟適用住房銷售管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）并開始執行。

申請購房者有了“統一條件”

根據我市實際情況，《通知》對申請購買經濟適用房的條件進行了“統一規范”。

凡在城市區購買經濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：具有本市城鎮常住戶口（含符合洛陽市安置條件的部隊人員）；無房戶或住房困難戶（人均現住房建筑面積小于18平方米）；低收入家庭（指市統計局向社會公布的上居民人均可支配收入線以下的家庭）；市政府規定的其他需要安置的購房對象。

具有本市城鎮常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬于無房戶，可以申請購買經濟適用房。

經濟適用房實行“統一銷售”

《通知》規定，凡我市城市區新建的經濟適用房，建設單位一律憑市住房委員會辦公室（下稱“市住房辦”）核發的“經濟適用住房準購證”組織銷售，各建設單位不得隨意收取定金或私自預售、銷售住房。

單位集資合作建設的經濟適用房，在安置好本單位住房困難戶的情況下，剩余房源由市住房辦統一組織，面向社會公開銷售。

申請購買“統一流程”

為了規范經濟適用房的銷售，方便符合條件者申請購買，《通知》規定了統一的流程。第一是發布銷售公告。根據各經濟適用房項目建設情況，市住房辦將及時在《洛陽晚報》等媒體、市住房公積金網站上發布銷售公告。主要內容包括：小區名稱、建設單位、地理位置、戶型面積、房源數量等。

第二是提供政策咨詢。市住房辦及各建設單位應建立經濟適用房銷售安置政策咨詢服務臺，幫助申購對象了解相關政策和申購流程。

第三是填報申請表。申請購房者應如實填寫《購買經濟適用住房申請表》，并到夫妻雙方單位，或戶口所在地轄區居委會及原住房產權單位簽字蓋章。

有關部門按照三級審核審批制度和統一的申購條件對購房對象進行資格審核，隨后在媒體、市住房公積金網站上對購房對象進行公示，公示期5天。

對于公示無異議的購房對象，由市住房辦統一發放“經濟適用住房準購證”；購房對象憑準購證，按照編號順序到指定的經濟適用房建設單位選房、簽訂合同、預交房款。申請購房者提供“統一資料”

符合申購條件的市民在申請購買經濟適用房時，提交以下證件和資料復印件，并同時提交原件供校驗：夫妻雙方身份證；家庭人口戶口簿；原住（租）房證明（房屋所有權證或住房租賃證明）；婚姻狀況證明（結婚證或單位證明）；家庭人員收入證明（單位勞資部門出具的證明）。

申請表和合同“統一制式”

《通知》要求，各建設單位要統一使用市住房辦印制的《購買經濟適用住房申請表》和《經濟適用住房購銷合同》，市住房辦將核發統一編號的“經濟適用住房準購證”和產權界定卡等。

“統一要求”杜絕弄虛作假

為確保經濟適用房銷售工作公正、公開、透明，《通知》還對銷售工作提出了“統一要求”：購買對象提供的資料應齊全、真實，不得弄虛作假騙購經濟適用房；建設單位要服從管理，主動配合，杜絕違規售房現象的發生；嚴格購房對象條件，認真遵守售房程序，堅持原則，秉公辦事，杜絕不廉潔行為發生。

《通知》規定，凡未按規定程序批準購買的經濟適用房，市住房辦一律不予發放產權界定卡和提供辦理房屋所有權證手續；對采用隱瞞、欺騙等手段騙取經濟適用房者，一經發現，住房辦撤銷其有關手續、收回住房，并責令所在單位對申請人追究責任；對出具虛假證明的單位，由市住房辦提請有關部門追究單位主要領導的責任及相應責任人的責任。記者 陳小偉 通訊員 楊玲 來源：洛陽晚報

要經濟適用房的 請與本人聯系非誠勿擾

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第三篇：經濟適用房申請流程

一.西安經濟適用房準入條件

1.戶口：西安市城六區、長安區非農業戶口

2.人均面積：家庭無住房或住房面積低于45平方米

3.收入：家庭成員年收入情況說明（低于以下收入）1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元

4.單身申請限制：單身申請人年齡超過30周歲

5.住房交易：經濟適用房的二次交易有5年之限。對于購買后已經住滿5年的經濟適用房，業主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業主需要按房屋成交額的2%補交土地出讓金；對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定不允許按市場價出售。

6.西安經濟適用房供應標準

單身家庭：60平方米

二至三人家庭：80平方米

四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，最大不得超過120平方米

二.申請經濟適用房流程

第一步：在西安市房產交易大廈一層辦公大廳或經濟適用住房銷售部門領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》并如實填寫.。

第二步：申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字并蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字并蓋章。

第三步：申請人持本表及家庭成員的身份和戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員現居住房屋的相關證明和其他需要提供的證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理手續。

第四步：經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通西安市房產資訊網公示，公示期10天。

第五步：公示期滿后，對無投訴或經調查投訴舉報不實的市民，管理部門將在申請表上加蓋“西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章”，申請人可在本市各經濟適用住房小區自行選購，申請人應在公示后兩月內領取審批手續，逾期視為自動放棄購買資格。

第四篇：北京經濟適用房申請資格

北京經濟適用房申請資格

1.經濟適用房需交納哪些費用？

答: 經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用： 稅費 在交易過程中：

1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取；

2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元；120平方米以上的，每套500元；

3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%；

4、公共維修基金：房價款的2%。在申辦產權過程中：

5、登記費：每建筑平方米0.3元；

6、房屋所有權工本費：每證收費4元；

7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。物業管理費 按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。

2.什么人可以購買經濟適用房？

答: 具有北京市城鎮戶口，并且是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。另外，2001本市城近郊八區居民家庭年收入須在6萬元以下。

3.在經濟適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入？辦理程序如何？

答:

1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。

2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。

四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發＜2000＞131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標準。

五、市城市建設綜合開發辦公室（以下簡稱市開發辦）在北京市房地產交易中心（崇文區東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續。

六、申請人持本市城鎮居民常住戶口

證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發建設單位購房。

七、購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

八、經濟適用住房開發建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發辦備案。

九、市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執行的經濟適用住房開發建設單位，按有關規定嚴肅處理；情節嚴重的，取消其經濟適用住房開發建設資格。對違反規定的開發建設單位或提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監察機關和有關部門按有關規定追究其紀律責任。

十、本通知適用于本市城鎮居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規定。

十一、自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執行中的具體問題，由市開發辦負責解釋。

4.購買北京經濟適用房時家庭收入須經哪三層審查？

答: 經濟適用房自誕生以來，對啟動內需、拉低房價以及完善住房供應體系均發揮了顯著的作用，并受到中低收入者的普遍歡迎。北京市于去年出臺了相關政策，將2001年中低收入者的衡量標準定為年收入6萬元以內，2002年以后的收入標準將由政府有關部門及時公布，遠郊區縣可結合當地情況自行規定中低收入者的標準線，并報市政府備案。據長安新城的銷售負責人介紹，關于家庭年收入的審核相當嚴格，共分為三個層次。首先認購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補貼面積標準表》，由認購者所在單位或街道辦事處對其收入情況和補貼面積標準進行審核；接下來，再經過開發商的嚴格復查；最后交付市開發辦審批。確實屬中低收入者，方能簽訂購房合同。

5.什么是北京經濟適用房限購對象？

答: 北京經濟適用房面積超標須交納 10%的地價款 按說，購房者是名副其實的“上帝”，開發商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長安新城這個經濟適用房項目中，卻有數位“上帝”被開發商攔在門外。原來，市建委、計委等部門聯合下發了《關于北京城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知（試行）》，長安新城被確定為該政策的首個試點項目，上述幾位“上

帝”就因年收入超過6萬元而屬于被限購對象。該通知從今年1月1日起試行，對經濟適用房的限購對象、限購面積等細節作出了明確規定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。

6.購買經濟適用房家庭收入如何計算？

答: 按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異者按一個人計算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補貼；生產經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得；勞動報酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實際發生額核定。

7.購買超過規定面積的經濟適用房，需辦什么手續？

答: 購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

8.上市交易需等政策

答:關于居民個人所購經濟適用住房上市交易的時間，土地出讓金和有關稅費補交、增值收益分配的具體辦法，要根據今后即將出臺的市政府住房制度改革中有關規定執行。

9.個人買房產權歸己

答:房屋交付使用后30日內，買賣雙方應到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理房產過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，將由買房單位統一到房屋土地管理部門辦理手續。居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人所有。

10.個人貸款須辦抵押

答:凡以申請個人住房貸款方式購買經濟適用住房的居民個人，憑登記后的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續。房屋土地管理部門會在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續。購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業銀行申請購買經濟適用住房貸款。

第五篇：北京經濟適用房申請條件

北京經濟適用房申請條件

北京市城八區廉租住房和經濟適用住房保障家庭收入、住房、資產標準已確定。一人戶廉租住房保障家庭最低年收入確定為6960元及以下，而一人戶經濟適用住房保障家庭最低年收入確定為22700元及以下。

據北京市建委相關負責人介紹，根據北京市政府出臺的有關規定，北京市建委、北京市統計局、國家統計局北京調查總隊、北京市民政局、北京市財政局聯合下發了《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》。對2007年北京市城八區城市居民申請廉租住房、經濟適用房的相關準入標準做出明確規定。

按照新標準，北京城八區申請廉租住房的1人戶家庭年收入須在6960元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在15萬元及以下；2人戶家庭年收入須在13920元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在23萬元及以下；3人戶家庭年收入須在20880元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在30萬元及以下；4人戶家庭年收入須在27840元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在38萬元及以下；5人戶家庭年收入須在34800元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在40萬元及以下。

購買經濟適用住房的1人戶家庭年收入須在22700元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下；2人戶家庭年收入須在36300元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下；3人戶家庭年收入須在45300元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下；4人戶家庭年收入須在52900元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下；5人戶家庭年收入須在60000元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下。

據了解，北京以往是將家庭年收入低于6萬元作為申請經濟適用住房的標準，而新的保障住房的準入標準更多地考慮了居民的收入、住房現狀和家庭資產狀況。