第一篇：婚姻代理合同注意事項

一、設計合同條款時幾點注意事項

1、合同中應該注明代理的階段不要寫“包離婚”的字眼。在實踐中向基層法院多次起訴仍判決不準離婚的案件是有的（比如成都離婚哥案例），基于對方當事人一些特殊的原因，法院考慮到公序良俗、人道主義、感情尚未破裂等復雜原因判決不準離婚的情況時有發生。一旦我們簽訂“包離婚”的代理合同，那么出現上述情況將將自己置身于被動。

2、《民事訴訟法》第62條規定：“離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達意志的以外，仍應出庭;確因特殊情況無法出庭的，必須向人民法院提交書面意見。”最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》

第93條規定：”人民法院調解案件時，當事人不能出庭的，經其特別授權，可由其委托代理人參加調解，達成的調解協議，可由委托代理人簽名。離婚案件當事人確因特殊情況無法出庭參加調解的，除本人不能表達意志的以外，應當出具書面意見。

3、涉及到無民事行為能力人離婚時，代理合同的簽訂

第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）成年子女；

（四）其他近親屬；

（五）關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。

對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。

沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人

根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第157條：“無民事行為能力人的離婚訴訟，當事人的法定代理人應當到庭；法定代理人不能到庭的，人民法院應當在查清事實的基礎上，依法作出判決。”

4、代理費的問題應該說是我們代理案件的敏感問題。因為《律師服務收費管理辦法》明確規定婚姻、繼承案件不能實行風險代理，那么也就是說在簽訂代理合同時我們應該確定好代理費的數額，這個數額我們往往會參照財產爭議標的的金額來收取。【法條依據：第十一條辦理涉及財產關系的民事案件時，委托人被告知政府指導價后仍要求實行風險代理的，律師事務所可以實行風險代理收費，但下列情形除外：

（一）婚姻、繼承案件；

（二）請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的（三）請求給付贍養費、撫養費、扶養費、撫恤金、救濟金、工傷賠償的；

（四）請求支付勞動報酬的等】

我們在簽訂代理合同時就需要考慮到上述問題，比如我們可以在代理合同中明確爭議財產的數額、種類，如果超出約定的數額和種類因此增加律師工作量的收取律師代理費的標準是什么等等，建議家事律師們特別是有的律所要求不能修改本所格式合同的，可以以合同附件形式（附件與合同同等效力），直接列明當事人認可要分割的財產以及各項訴訟請求，在附件末尾可以附加一句“以上財產為委托人確認的訴訟爭議財產，如爭議財產超出上述范圍的，律師費用按增加的財產數額的百分之。增加收取律師費用。

另外，對于代理費的支付時間，不能和合同簽訂時間相距太遠，因為，一旦合同簽訂，多數情況下，代理工作就會啟動，但中間當事人因為各種原因停止委托的情況也時有發生，這樣，律師的代理工作就白做了。建議在代理合同的付款

條款中直接約定比如“簽訂合同三日內支付代理費。”

深圳朗迪付穎(575848621)14:38:28

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四川蜀鼎—涂強(1151052887)14:38:51

一、設計合同條款時幾點注意事項

1、合同中應該注明代理的階段不要寫“包離婚”的字眼。在實踐中向基層法院多次起訴仍判決不準離婚的案件是有的（比如成都離婚哥案例），基于對方當事人一些特殊的原因，法院考慮到公序良俗、人道主義、感情尚未破裂等復雜原因判決不準離婚的情況時有發生。一旦我們簽訂“包離婚”的代理合同，那么出現上述情況將將自己置身于被動。

2、《民事訴訟法》第62條規定：“離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達意志的以外，仍應出庭;確因特殊情況無法出庭的，必須向人民法院提交書面意見。”最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》

第93條規定：”人民法院調解案件時，當事人不能出庭的，經其特別授權，可由其委托代理人參加調解，達成的調解協議，可由委托代理人簽名。離婚案件當事人確因特殊情況無法出庭參加調解的，除本人不能表達意志的以外，應當出具書面意見。

3、涉及到無民事行為能力人離婚時，代理合同的簽訂

第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）成年子女；

（四）其他近親屬；

（五）關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。

對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。

沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人

根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第157條：“無民事行為能力人的離婚訴訟，當事人的法定代理人應當到庭；法定代理人不能到庭的，人民法院應當在查清事實的基礎上，依法作出判決。”

4、代理費的問題應該說是我們代理案件的敏感問題。因為《律師服務收費管理辦法》明確規定婚姻、繼承案件不能實行風險代理，那么也就是說在簽訂代理合同時我們應該確定好代理費的數額，這個數額我們往往會參照財產爭議標的的金額來收取。【法條依據：第十一條辦理涉及財產關系的民事案件時，委托人被告知政府指導價后仍要求實行風險代理的，律師事務所可以實行風險代理收費，但下列情形除外：

（一）婚姻、繼承案件；

（二）請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的（三）請求給付贍養費、撫養費、扶養費、撫恤金、救濟金、工傷賠償的；

（四）請求支付勞動報酬的等】

我們在簽訂代理合同時就需要考慮到上述問題，比如我們可以在代理合同中明確爭議財產的數額、種類，如果超出約定的數額和種類因此增加律師工作量的收取律師代理費的標準是什么等等，建議家事律師們特別是有的律所要求不能修改本所格式合同的，可以以合同附件形式（附件與合同同等效力），直接列明當事人認可要分割的財產以及各項訴訟請求，在附件末尾可以附加一句“以上財產為委托人確認的訴訟爭議財產，如爭議財產超出上述范圍的，律師費用按增加的財產數額的百分之。增加收取律師費用。

另外，對于代理費的支付時間，不能和合同簽訂時間相距太遠，因為，一旦合同簽訂，多數情況下，代理工作就會啟動，但中間當事人因為各種原因停止委托的情況也時有發生，這樣，律師的代理工作就白做了。建議在代理合同的付款條款中直接約定比如“簽訂合同三日內支付代理費。”

第二篇：關于簽訂代理合同的注意事項

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（一）關于代理的權限問題。房地產代理合同屬于委托合同的范疇，委托的權限必須在委托代理合同中明確地表述，比如，對銷售價格的限制、配套設施及物業管理的承諾以及其他用于吸引購房者的其他優惠措施等，這些內容均需在合同中明確表述，防止出現代理商為了促銷樓盤，在未經開發商同意的情況下，擅自對購買者作出一些根本實現小廠的承機．特別是對于預售樓盤更是如此。為了慎重起見，開發商甚至可以對代理商做有關方面的廣告也應明確不得超越授權的范圍。

（二）關于物業代理的傭金

當僅由一個代理機構獨家代理物業租售時，則依每宗交易的成交額收取傭金或代理費。收費標準一般是：出租物業收取年租金的10％或相當于一個月的租金；出售物業收取銷售收入的1％～3％。對聯合代理的情況，委托方需對每宗出租或出售交易支付較高的代理費，通常為獨家代理時的1～5倍，各代理機構之間要依事先協議來分割這筆傭金。一般說來，代理商只應從買方或賣方單方面收取傭金。如果有客戶委托代理機構幫助買樓或租樓，則代理商相對開發商而言就是www.t1234.info

“顧客”，此時的代理商應從買方或承租方獲取傭金，不能再從開發商那兒得到另外一份傭金，尤其是代理商為其客戶向房地中＃信南領土位面時．更不應從開發商處獲取傭金。如果沒有客戶向代理機構預定，而是代理機構申請為開發商推銷時，則開發商應支付傭金，買房或租房的客戶就不需付傭金給代理商了。從表面上看來，那種開發商對所有成功的代理人都作出支付傭金的承諾，似乎更有利于加快物業租售速度，但事實卻往往不是這樣。因為如果很多代理機構掌握該物業，就會形成在市場上“沿街兜售”的情況，其結果會在社會上造成一種不好的印象，即人們往往會認為這么多的代理機構持有該物業，肯定該物業不易出手或是有些什么其他問題，如質量不好等。

（三）關于代理商的資格問題

簽訂房地產代理合同時，作為委托方要充分了解物業代理公司的代理資格問題，目前國家及各地對房地產經紀及代理機構的資格都有一些具體規定，如建設部50號部長令規定了房地產經紀機構的設立條件及程序。

（四）選擇合適的代理商

房地產交易涉及資金量巨大，所以對外發商或業主來說，選擇代理商是十分重要的。選擇不好代理商，無論代理合同多么完善，恐怕效果也不會很好。因此在選擇物業代理公司時，首先要考察物業代理公司的素質及其職員是否有良好的職業道德，其中包括物業代理公司是否只代表委托方的利益，能否為委托方保密，工作過程中是否具有客觀、真實、真誠的作風，在物業交易過程中除傭金外是否沒有其它利益。一些代理公司采用保底價按比例收取代理費，超出保底價格部分按另外的比例分成，就是一種嚴重違反職業道德的做法。其次，對物業代理公司可投入市場營銷工作的資源也應予以關注。很顯然，地方性的物業代理公司由于其人員、經驗和銷售網絡的限制，一般沒有能力代理大型綜合性房地產開發項目的市場銷售工作。但大型綜合性代理公司也未必就能代理所有的大型項目。例如，某國際性物業代理機構曾一度同時代理著北京二十多個大中型房地產開發項目，其中有些同類型項目處于同一地段，結果代理費比例高的項目銷售十分火爆，但代理費比例低的項目成交寥寥無幾。究其原因，就是物業代理在有意的以低傭金作誘餌，壟斷同類型物業的租售市場，并將其主要的人力、物力

投入到代理費比例高的開發項目上去了。第三，物業代理公司以往的業績對選擇代理公司來說也很重要。看物業代理公司以往的業績，不是看其共代理了多少個項目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大，如果某公司代理10個項目只有兩個成功，而另外一個公司代理了兩個項目均獲成功，顯然后者的成功率要遠遠大于前者。考察物業代理公司的以往業績，還要看其代理每一個項目的平均銷售周期。第四，針對物業的類型選擇物業代理。住宅和公寓的銷作常以當地的代部機構辦理，當然，這些機構也許是全國性甚至國際性代理公司的分支機構。但對工業和商業物業來說，常委托全國性或國際性代理公司，當地的代理機構有時參加，有時不參加。

第三篇：票務代理合同簽訂注意事項

票務代理剛興起 簽訂合同多留意

近年來，隨著文化旅游市場的升溫，票務銷售代理也逐漸興起。文化旅游實體經營者愿將票務銷售外包給票務公司，看中的正是其專業的銷售技巧與廣泛的銷售途徑。但由于雙方合同約定不明確以及票務公司的良莠不齊，導致相關糾紛日益增多。

合同結算期限與方式不明

劉某系北京郊區一山莊俱樂部經營者，其與一文化傳播公司簽訂票務代理協議，約定該文化傳播公司銷售劉某提供的門票，雙方按照“周一至周五40元/人半日，周六、日60元/人半日”的價格進行結算，合同期限一年。合同簽訂后，文化傳播公司依約支付預付款10萬元。合同期限屆滿后，文化傳播公司將劉某告上法庭，稱在合同期限內，公司實際銷售門票金額共計6600元，因此劉某應返還“預付款”中多出的部分9.34萬元。

■法官說法

我國合同法第十二條規定，合同的內容由當事人約定，其主要包括“履行期限、地點和方式”等。本案中，票務公司主張在合同約定的一年期限內，總共銷售的紙質門票金額共計6600元，要求劉某返還“預付款”中多出的部分9.34萬元。劉某答辯稱，雙方合作期間屆滿后，仍有消費者持從票務公司處購買的旅游券進行消費；此外，由于票務公司擅自變更銷售模式，除紙質門票外，存在消費者持手機二維碼或驗證碼游覽的情形，門票金額已超出6600元。

此案涉及票務銷售代理合同中的結算期限和結算方式兩個問題。旅游文化類門票與傳統意義上的門票最大的區別在于，其往往設定一個有效期間，便于消費者選擇游覽時間。現實中，票務公司在合作期間內銷售出門票后，消費者可能在超出票務銷售代理合同約定的合作期間，但在門票有效期內使用門票。這部分門票銷售金額能否納入結算范圍，有的合同沒有明確約定，部分實際經營者可能因此拒絕接受這部分門票，或者可能在接受使用后遭受無法結算的損失。因此，該類合同應該明確區分雙方合作期間、票務有效期間以及雙方結算時間，雙方當事人亦應在此基礎上舉證證明自己的主張。此外，如果票務公司的出票方式發生變化而導致結算方式變化的，應盡快簽訂補充協議，并且注意保存相關證據，以免事后發生糾紛時因舉證不能而承擔不利后果。本案中，由于雙方當事人沒有注意到上述問題，合同中沒有明確約定。

賠償責任保險費用約定不清

某旅游公司與票務公司簽訂票務銷售代理合同，約定票務公司為其在北京地區的獨家銷售代理。合同簽訂后，票務公司支付了3萬元給旅游公司。合作期間屆滿后，票務公司將旅游公司告上法庭，主張其僅實際銷售了5000元門票，旅游公司應返還25000元“預付款”。

■法官說法

獨家代理合同系指合同中明確在某一地區某一時期就某一旅游項目或文化項目，僅由該合同項下的票務公司具有代銷權的合同。該合同的簽訂，意味著實體經營者在某一時期及地區不能再與其他票務公司合作。本案中，旅游公司答辯稱，作為旅游項目經營者，其前期投入了場地建設、CS裝備購置等近80萬元的投入，但在近兩年的合作期間，票務公司僅銷售不足1萬元的門票，主要原因在于票務公司銷售的門票價格過高，從而導致整個旅游項目無人問津。此外，因有游客在景區摔傷，旅游公司賠付了近10萬余元醫療費。從公平原則出發，票務公司不應該要回剩余款項。

法院在案件審理中發現，旅游公司在與票務公司簽訂合同時，并未對票務實際銷售價格進行約定，導致票務公司一味追求高價售票，旅游公司無法實施監管，同時受獨家代理合同限制，無法與其他票務公司合作，導致自身利益受損。此外，由于合同雙方對賠償責任和保險費用負擔也沒有明確約定，導致意外發生后，互相推卸責任。

■法官提醒

北京一中院法官認為，對于消費者來說，在各大團購網站上購買文化旅游項目門票時，應注意門票是否包含保險費用,并在門票有效期內盡早使用。而旅游項目開發者在與專業的票務銷售代理公司合作時，應特別注意明確以下五個方面的問題：

一、明確結算期間。合同中應明確約定對已經超出合同約定的合作期間但仍處于有效期內的門票，能否使用以及如何結算。例如，票務代理合作期間為2011年1月1日至2012年1月1日，門票有效期限是三個月，那么，在2012年3月5日，消費者持有票務公司在合作期間售出且仍處于有效期的門票進行消費，應如何處理？這既涉及到合同雙方的經營利益，也涉及消費者合法權益的保障。

二、明確結算價格。實踐中，票務公司賺取的利潤來源于銷售門票價格與實體經營者結算票務價格的差價。因此，一些票務公司為了賺取更多差價，一味提高門票實際銷售價格，導致旅游項目無人問津，經營者損失慘重。因此，經營者不能有“我只埋頭經營，你負責賣票”的心態，不宜完全放棄對票面銷售價格的監管。

三、審慎簽署獨家代理協議。倘若經營者要與票務公司簽署獨家代理協議，應嚴格考察該票務公司的銷售能力及信用，以免落入門票銷不動，又不能在合作期內尋求其他銷售途徑的尷尬局面。

四、明確結算方式。一些代理合同約定“按收回的副券計算”結算金額，但隨著電子時代的到來，不僅存在紙質票，更出現了手機短信編碼、手機二維編碼等其他樣式的票樣，傳統結算方式無法適用于后者。因此，合同中應盡可能明確結算方式，防止結算時互相扯皮。

五、明確賠償責任和保險費用的負擔。真人CS等旅游項目本身存在一定的人身危險性，因此，合同中應明確一旦發生意外，實體經營者和票務公司的賠償責任承擔，或者約定保險費用的負擔。

第四篇：婚姻合同

嫁方（以下簡稱甲方）：

娶方（以下簡稱乙方）：

一． 項目構成：

甲乙雙方經平等、自愿原則達成結婚協議。

二． 構成條件：

A． 甲方看乙方中意，乙方看甲方順眼。經雙方協商即可一對一形式結婚。

B． 甲乙雙方結婚儀式由雙方協商制定。并將確定方案及日程時間，以書面形式通知親朋好友。（23：00以后進程可略去，由甲、乙雙方自行研究解決）

三． 付款條件：

A． 甲乙雙方自簽定合同之日起，乙方將每月之收入（即工薪）總額的90%一次性交付甲方，余款作為乙方當月消費，在第二月交付款前將當月消費發票交付甲方（根據中華人民共和國國情，乙方可享有人民幣零點伍元（0.5元）以下的免審權，但僅限以轉帳支票方式支取）

B． 如乙方在起薪日后由于某種原因未能及時付款，需及時向甲方反映，并征詢其同意。否則按違約處理，并根據延遲天數交付滯約金。

四． 質量要求：

甲乙雙方婚姻關系簽定《結婚證》即日起生效。雙方可在簽字前進行相互質檢。《結婚證》一經簽定后發現質量問題概不退換。

五． 權益分配：

甲乙雙方本著平等自愿的原則結合，并分別享有如下權益。

A． 乙方享有日常政務的決定權，甲方擁有終審權。

B． 乙方享有日常家務的規劃權，甲方擁有監督權。

C． 乙方享有日常飲食的策劃權，甲方擁有品嘗權。

D． 甲方享有對服飾，化妝品的購買權，乙方有付帳的義務。

六． 糾紛解決；

如果雙方出現糾紛，原因大多是乙方權益受平衡的攻擊，那么請乙方記住以下三點即可得到解決：

A． 這不是一個不平等條約。

B． 這真不是一個不平等條約。

C． 這的確不是一個不平等條約。

七． 其他：

本合同雙方簽字之日起生效，有效期生生世世，并在雙方履行合同后升華。

甲方（簽章）乙方（簽章）

年 月 日 年 月 日

第五篇：經營婚姻合同

經營婚姻合同

甲方： 乙方：

甲方和乙方于2012年 月

日確定了夫妻關系，為了是夫妻關系在以后的生活當中更加和諧與穩定，特簽訂此合同，合同有效期到3000年截止。如果以后兩個人違反合同規定將依照法律手段裁定。

1.關于家務：如果其中一方做飯那么另外一方負責收拾碗筷和廚房衛生，如果一方洗衣服那么另外一方收衣服，如果一方收拾屋子那么另外一方必須幫忙，不得抱怨！2.關于吵架：在以后的生活當中，肯定會遇見很多挫折和困難，一旦遇到困難和挫折，雙方不得互相抱怨，如果甲方抱怨也是正常的，因為甲方高雪詠是女孩子，乙方趙悅利作為男人應該時時刻刻懂得忍讓與呵護，不得和甲方高雪詠較真，不得小心眼。雙方吵架的時候不得辱罵彼此父母，不得彼此揭短，不得說離婚，不得侮辱彼此的人格，如有違反，罰洗衣做飯一個月，如果不服從者找警察！

3.關于錢：雙方作為名符其實的夫妻應當遵從男人是摟錢的耙子，女人是裝錢的匣子這一基本原則，乙方趙悅利和甲方高雪詠都負責賺錢但是錢歸女方高雪詠管。彼此花錢超過500必須和彼此商量溝通，否則自己想辦法將虧空補上，如果不補將由其父母補上！

4.關于夫妻忠誠度：雙方可以有應酬，但是必須讓彼此清楚彼此的行動，一切以家為重，乙方在外應酬必須少喝酒，甲方在外不能喝酒，當然陪領導除外。甲方不得和男同事不清不楚，乙方不得和女同事不清不楚，否則滾出家，自生自滅。

5.關于房產,財產：如果婚后乙方趙悅利對甲方高雪詠不忠誠，那么請凈身出戶。房子產權和家里所有財產歸甲方高雪詠所有；如果甲方高雪詠對乙方趙悅利不忠誠，那么也凈身出戶，所有歸乙方所有。如果將來二人和平分手，那么房子產權一人一半，財產一人一半。孩子愿意跟誰跟誰，不得逼迫！

6.關于彼此父母：不管彼此父母將來如何，必須盡到贍養雙方父母的義務，不得不孝順，否則將訴諸法律！

7.關于彼此兩個家庭：要彼此適應兩個家庭的生活節奏。不得對彼此家庭有任何抱怨或者不滿之處，因為在這個社會生存都很不容易，要彼此理解和寬容，因為寬容別人也是寬容自己！

8.就先這些吧，剛剛想到這些，以后如果有再補充！特此合同，請雙方尊重彼此，白頭偕老！

甲方簽字：

乙方簽字：

2012年

月

日