第一篇：關(guān)于二期商場拆除方案報告

關(guān)于二期商場倉庫拆除方案報告

至董事會：

根據(jù)董事會近日下達(dá)的以拆除該倉庫項目而制定方案，現(xiàn)對該倉庫項目公司進(jìn)行摸底調(diào)查并制定相關(guān)拆除方案。二期商場屋面?zhèn)}庫項目目前已運(yùn)營一年多時間，現(xiàn)簽約商戶115家，承租面積15300M2、其中作為辦公區(qū)域面積約5000M2、倉儲面積約10300M2，倉庫出租簽約截止日期大部分在2012年12月前，而辦公區(qū)時間較長并且辦公區(qū)有6家商戶裝修較精細(xì)，根據(jù)調(diào)查顯示我公司如果采用一次性拆除補(bǔ)償方法造成的直接經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用預(yù)算如下：

1、預(yù)計需要退還給商戶已繳納的租賃費(fèi)用為220萬元，包含未使用的房租、物管費(fèi)及保證金；

2、在清退期間，針對商戶另尋倉庫的過渡損失費(fèi)用以及貨物的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用約80萬元；

3、需要對辦公區(qū)域內(nèi)已裝修的商戶進(jìn)行裝修賠償，費(fèi)用預(yù)估計約200萬元。

4、由于我公司考慮到安全原因至使當(dāng)初與武曉波簽訂的合作協(xié)議以及租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行，而導(dǎo)致給武曉波造成損失，武曉波也會要求進(jìn)行賠償；

5、由于簽約商戶中80%以上的商戶是在紅星美凱龍商場中進(jìn)行經(jīng)營，對清退工作有可能產(chǎn)生與商場有關(guān)聯(lián)的連鎖反應(yīng)以及有可能發(fā)生的社會負(fù)面影響和矛盾，這部分的損失和賠償目前無法預(yù)計；

6、上述各項費(fèi)用共計約500萬元，不包含因不可預(yù)計的糾紛 和矛盾可能產(chǎn)生的補(bǔ)償。

該項目截止目前共投入資金5045300.03元，其中建設(shè)投入3327672.57元；場地租賃費(fèi)用1311840元；管理費(fèi)用405787.46元。收入租賃費(fèi)用5056377.18元。華源公司收回投資款75萬元；場地租賃費(fèi)用1311840元。武曉波收回投資款85萬元。華源公司與武曉波共同注入投資款1928045.6元，雙方各承擔(dān)964022.8元。賬面余額339122.75元。如果進(jìn)行清退的話，不光投資成本無法完全收回，還需要承擔(dān)各項退款和賠償共500萬元。因此在接下來的清退工作中，確實(shí)存在極大難度，并且非常容易造成商戶對賠償?shù)穆煲獌r和因賠償問題無法協(xié)商一致出現(xiàn)極大矛盾和負(fù)面影響。所以根據(jù)以上調(diào)查了解摸底的現(xiàn)狀，建議董事會采取先整改緩拆除的方案處理二期商場倉庫項目。

現(xiàn)階段先對整個倉庫區(qū)域進(jìn)行安全整改，以達(dá)到無安全隱患的工作環(huán)境，再次對合同已到期的商戶予以清退不再續(xù)簽并要求其自行退場，對于合同未到期的，公司給予預(yù)先通知以便商戶可以有時間做退場安排，而對安全隱患較重的商戶，公司為確保安全可將其強(qiáng)行清退出場。

為了更合理有效并為公司最大程度的減少拆除倉庫而帶來的經(jīng)濟(jì)損失，現(xiàn)階段做出以下整改方案細(xì)節(jié)如下：

一、對倉庫各租賃戶的整改：

1、將倉庫內(nèi)用作辦公使用的商戶清退出場。

2、將各家倉庫商戶存放的貨品類別進(jìn)行清理，屬于易燃易爆的貨物將清退出場。

3、將倉庫商戶不利于消防安全的亂搭亂建予以拆除。

4、將倉庫商戶自行安裝的電源予以拆除。

5、在各商戶倉庫內(nèi)只能存在照明用電，并由公司指定專業(yè)人員根據(jù)倉庫用電安全管理條例安裝管理。

二、對倉庫的整體區(qū)域劃分，并做好防火分區(qū)。

1、將整個倉儲面劃分為4個區(qū)域，修砌防火墻并在通道上安裝

甲級防火門進(jìn)行防火分區(qū)隔離。

2、倉庫區(qū)域與外界不相干人員必須做到完全隔離。

3、調(diào)整貨運(yùn)消防通道，使得倉儲分區(qū)內(nèi)更有效的組織貨物運(yùn)輸

和疏散逃離。

三、辦公區(qū)作為一個比較復(fù)雜的遺留問題作為單獨(dú)管理：

1、因為辦公區(qū)域內(nèi)商戶裝修復(fù)雜清除該區(qū)域商戶所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)

賠償較高，且該區(qū)域人員穿梭頻繁，所以該區(qū)域采取先隔離再緩拆的方式進(jìn)行改造。

2、用防火墻并墻上涂防火涂料將辦公區(qū)與倉庫區(qū)完全隔離。

3、在通往倉庫區(qū)通道上用甲級防火門隔離，在緊急情況下可作為

疏散通道疏散使用。

4、永久關(guān)閉到達(dá)辦公區(qū)的電梯，將商場28軸線到29軸線上的室

外鋼消防樓梯升至5樓倉庫，作為辦公區(qū)唯一正常出入口。

5、在該區(qū)域設(shè)立獨(dú)立崗哨，單獨(dú)巡查人員對辦公區(qū)域的火源火種

進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)控。

6、嚴(yán)格控制檢查該區(qū)域內(nèi)各家所使用的用電設(shè)備及自行安裝的接

線板等，遇明火設(shè)備一律沒收。

7、辦公區(qū)嚴(yán)格按照日常上下班時間進(jìn)行電源控制，早上9點(diǎn)送電，下午6點(diǎn)準(zhǔn)時斷電。

8、嚴(yán)格各家辦公室做好防火設(shè)施的安放與使用，并對該區(qū)域加強(qiáng)

防火風(fēng)險意識的警告與學(xué)習(xí)。

四、對進(jìn)出倉庫人員管理：

1、進(jìn)出倉庫的商戶必須在登記表上注明商戶名稱、進(jìn)入人員數(shù)量、進(jìn)入時間并簽寫負(fù)責(zé)人名字，在出倉庫時也必須填寫出場人數(shù)及時間并簽名。

2、進(jìn)入倉庫人員不能帶有火源及用電設(shè)備，如帶攜帶有的，需交

與倉庫保管員管理，出場后歸還。如遇有人在倉庫內(nèi)使用以上物品保管員必須立即清退該人員出場。

3、在該商戶進(jìn)入倉庫時必須有一名巡查員陪同監(jiān)視，該巡查員與

倉庫外管理人員用無線對講機(jī)聯(lián)系，并確保商戶離開人員清場，在無人員進(jìn)出倉庫的情況下巡查人員必須每小時巡場一遍，并制作出巡查簽到點(diǎn)簽到，倉庫主管每天依照監(jiān)控錄像與簽到薄進(jìn)行對比監(jiān)管。

4、倉庫為各商戶辦理出入證，承租商戶只能憑證進(jìn)出，無證者禁

止進(jìn)入倉庫。

5、非相關(guān)人員一律禁止進(jìn)入倉庫，只能在貨物中轉(zhuǎn)區(qū)等待。

五、雙星與我倉庫的管理：

將雙星與我方倉庫分隔，要求雙星公司人員佩戴工作牌并與其簽定防火防盜的相關(guān)責(zé)任書監(jiān)督做好防火防盜，進(jìn)出我方倉庫人員按照我方要求進(jìn)出。

六、倉庫設(shè)施管理：

1、倉庫內(nèi)都不能安放插座等外接電源，除由我方安裝的照明用

電外其他任何用電設(shè)施禁止安裝。

2、相關(guān)消防用器材必須根據(jù)防火器材布置圖安放并定期查驗其

使用效果。

3、完善倉庫監(jiān)控設(shè)備，做到無死角。

4、倉庫管理人員統(tǒng)一正式服裝。

七、倉庫管理人員的配備：

1、主要管理負(fù)責(zé)人一名。

2、4個區(qū)域分別配置班組管理人員。

3、倉庫管理人員分日班與夜班兩組，分別為保安人員、監(jiān)控人

員、電梯工，每個區(qū)域配備兩人作為安全巡查。

4、每班安排一名班長，并簽寫人員責(zé)任書。

5、安排一名電工，及時有效的解決相關(guān)電路問題。

八、倉庫管理辦公室布置：

1、倉庫內(nèi)商戶情況詳細(xì)布置總圖。

2、倉庫內(nèi)消防設(shè)施詳細(xì)布置總圖。

3、倉庫消防安全及進(jìn)出倉庫條例。

4、倉庫保管人員及工作人員展示墻。

5、倉庫保管人員及工作人員工作條例。

九、倉庫管理細(xì)則：

1、倉庫進(jìn)出規(guī)定及安全防火條例、倉庫布置圖、倉庫消防設(shè)施

安置圖、等掛放在貨物中轉(zhuǎn)區(qū)明顯位置。

2、倉庫內(nèi)標(biāo)明人員安全疏散標(biāo)志。

3、出臺倉庫應(yīng)急預(yù)案，以便在出現(xiàn)緊急事故時能及時有效的使

得人員能有效的迅速進(jìn)入事態(tài)處置。

4、根據(jù)我國倉庫防火條例完善二期商場倉庫的軟硬件設(shè)施。

十、倉庫人員招聘和配置：

招聘具備倉庫管理能力的專業(yè)人員作為倉庫主管，由該主

管負(fù)責(zé)日常工作管理、保人員的培訓(xùn)、組織學(xué)習(xí)安全防火規(guī)范、組織定期與紅星美凱龍商場相關(guān)人員的聯(lián)動安全防火檢查及演習(xí)等。

十一、與貴陽紅星美凱龍公司的相關(guān)銜接：

1、邀請貴陽紅星美凱龍公司物業(yè)部作為我公司倉儲項目的協(xié)管單位。

2、在貴陽紅星美凱龍公司物業(yè)部的配合下做好倉儲項目每家商戶的情況調(diào)查表。

3、并與該公司物業(yè)部每星期一到倉庫進(jìn)行安全與防火檢查。整改時間為期一月，整改完成后報公司董事會審查。

通過整改，倉庫能在安全無隱患的狀態(tài)下運(yùn)行至大部分商戶合同 期滿自行退場，再對剩余合同時間較長商戶予以合理協(xié)調(diào)及少量賠 償，最終達(dá)到二期商場屋頂倉庫的全部拆除計劃并把拆除該倉庫帶來 的經(jīng)濟(jì)損失及負(fù)面連鎖效應(yīng)降低到最小。

第二篇：商場店面拆除合同

建筑裝飾裝修室內(nèi)拆除施工合同

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方將國美電器金城國貿(mào)店拆除及垃圾清運(yùn)工作委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議：

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、承包方式：乙方對本拆除工程實(shí)行自行組織人員、機(jī)械及拆除工具設(shè)備，包施工安全，包拆除質(zhì)量，嚴(yán)格按拆除施工工期完工，乙方自行承擔(dān)本項目拆除過程中發(fā)生的全部費(fèi)用。

四、拆除范圍包括石膏板吊頂所有部件、礦棉板吊頂所有部件、原木質(zhì)包柱基層、木質(zhì)地板、地磚、展臺、洗手間、廳房部分等，要求保留部分不得拆除，內(nèi)容詳見拆除范圍物品清單附件。

五、質(zhì)量目標(biāo)：拆除后達(dá)到裝修施工進(jìn)場要求和裝修目標(biāo)。

六、拆除工程工期：

總工期

天，****年**月**日晚至

****年**月**日，24小時不間斷施工。賣場內(nèi)所有要求拆除部分拆除完畢，垃圾清運(yùn)完畢。

七、拆除工程承包價格及支付方式：

拆除工程合同價款為乙方拆除工程所得物品，乙方付給甲方

元場地協(xié)調(diào)費(fèi)。合同簽訂時乙方向甲方支付履約保證金

元整。乙方在開工前應(yīng)一次性付甲方場地協(xié)調(diào)費(fèi)、保證押金合計

元。乙方按照約定完成拆除任務(wù)，并辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方按約定七日后無息向乙方返還履約保證金

元。

八、雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)對拆除現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方的停水、停電等工作，3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方的物體搬運(yùn)、垃圾堆放等工作。

4、乙方完成工作內(nèi)容提請驗收時，甲方負(fù)責(zé)組織驗收。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)具備承擔(dān)本合同工程的法定資格、資質(zhì)，乙方不具備相應(yīng)的資格資質(zhì)而發(fā)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)先制定拆除方案，保證安全文明施工，不得影響周邊單位的正常辦公、經(jīng)營秩序。如造成周邊客房或工作人員投訴，一次罰款500元。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審批的拆除方案，精心組織施工，負(fù)責(zé)切斷拆除區(qū)域的水電線管路，并做好安全保護(hù)工作。乙方負(fù)責(zé)人現(xiàn)場值班，發(fā)現(xiàn)一次不在現(xiàn)場，罰款500元。

4、乙方拆除過程中不得損壞主體結(jié)構(gòu)，不得拆除不于拆除范圍內(nèi)的物品，否則所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

5、工程完工后，乙方提請甲方進(jìn)行驗收，并對甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至工程驗收通過。驗收合格后，乙方及時撤離現(xiàn)場。

6、非甲方原因造成的一切安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九、現(xiàn)場安全文明管理：

1、嚴(yán)格按照規(guī)定時間進(jìn)行作業(yè)。

2、嚴(yán)格按照規(guī)定路線進(jìn)出現(xiàn)場。

3、嚴(yán)格按照安全管理規(guī)定操作。

4、嚴(yán)格按照工期要求進(jìn)行施工。

5、嚴(yán)格按照規(guī)定地方堆放垃圾，嚴(yán)禁向樓外拋灑垃圾。

十、工程質(zhì)量

1、乙方嚴(yán)格按照國家、地方或行業(yè)的有關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)施工，保證一次驗收通過，達(dá)到裝飾裝修施工質(zhì)量目標(biāo)。

2、乙方完成全部工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場垃圾全部清運(yùn)（并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)），場地清理達(dá)到甲方要求，方可通過驗收。

十一、違約責(zé)任：

1、因甲方原因引起的工期延誤，給予順延。

2、因乙方原因引起的工期延誤，每延誤一天賠償甲方5000元，延誤超過2日，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，乙方賠償實(shí)際損失。

3、乙方在承包過程中所發(fā)生的任何安全事故，均由乙方自行承擔(dān)，如導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。

4、乙方中途退出，保證金不予退還而且還要承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，乙方賠償實(shí)際損失。

十二、合同生效及其他：

1、本合同自雙方簽字蓋公章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

3、如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4、合同訂立地點(diǎn)：

5、拆除清單作為本合同的附件，是合同不可分割的內(nèi)容。

（本行以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

或授權(quán)代理人（簽字）：

或授權(quán)代理人（簽字）：

電話：

電話：

日期：

日期：

附件：

拆除范圍及物品清單

序號

拆除項目

要求

備注

礦棉板及龍骨拆除

中央空調(diào)管道保留，風(fēng)口拆除后保存完好

頂部報廢管線拆除

空調(diào)管線、監(jiān)控管線設(shè)備、消防管線設(shè)備保留不拆除、3

賣場日光燈保護(hù)性拆除

日光燈保護(hù)性拆除、拆除后集中堆放管理

地磚拆除

至少把地磚拆除掉

廠家展臺拆除

室內(nèi)大理石臺階拆除

地面木地板拆除

玻璃門拆除（含櫥窗）

根據(jù)甲方要求再進(jìn)行拆除

原鐵欄桿扶手拆除

安全方面考慮前期扶手不拆除，后期根據(jù)甲方通知再拆除

原賣場墻面廣告KT板拆除

原收銀臺背景墻拆除

原石膏板隔墻拆除

原木質(zhì)包柱基層拆除

原電梯木裝飾面及基層拆除

基層部分根據(jù)實(shí)際情況由甲方定是否拆除

衛(wèi)生間扣板頂拆除

衛(wèi)生間洗手臺拆除

上下水管道口應(yīng)做好保護(hù)避免造成破損堵塞

衛(wèi)生間墻磚、地磚拆除

上下水管道口應(yīng)做好保護(hù)避免造成破損堵塞

衛(wèi)生間蹲位臺階拆除

上下水管道口應(yīng)做好保護(hù)避免造成破損堵塞

衛(wèi)生間隔斷拆除

上下水管道口應(yīng)做好保護(hù)避免造成破損堵塞

衛(wèi)生間潔具拆除

上下水管道口應(yīng)做好保護(hù)避免造成破損堵塞

垃圾清運(yùn)

賣場內(nèi)拆除垃圾全部清理外運(yùn)，賣場內(nèi)運(yùn)出的垃圾應(yīng)及時找垃圾車清運(yùn)并保持路面清潔。

以上拆除的物品歸拆除方所有，所有垃圾由拆除方負(fù)責(zé)清運(yùn)。

第三篇：商場店面拆除合同優(yōu)選

商場店面拆除合同3篇

商場店面拆除合同

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方將國美電器金城國貿(mào)店拆除及垃圾清運(yùn)工作委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議：

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、承包方式：乙方對本拆除工程實(shí)行自行組織人員、機(jī)械及拆除工具設(shè)備，包施工安全，包拆除質(zhì)量，嚴(yán)格按拆除施工工期完工，乙方自行承擔(dān)本項目拆除過程中發(fā)生的全部費(fèi)用。

四、拆除范圍包括石膏板吊頂所有部件、礦棉板吊頂所有部件、原木質(zhì)包柱基層、木質(zhì)地板、地磚、展臺、洗手間、廳房部分等，要求保留部分不得拆除，內(nèi)容詳見拆除范圍物品清單附件。

五、質(zhì)量目標(biāo)：拆除后達(dá)到裝修施工進(jìn)場要求和裝修目標(biāo)。

六、拆除工程工期：

總工期　天，****年**月**日晚至

****年**月**日，24小時不間斷施工。賣場內(nèi)所有要求拆除部分拆除完畢，垃圾清運(yùn)完畢。

七、拆除工程承包價格及支付方式：

拆除工程合同價款為乙方拆除工程所得物品，乙方付給甲方xxx元場地協(xié)調(diào)費(fèi)。合同簽訂時乙方向甲方支付履約保證金xxx元整。乙方在開工前應(yīng)一次性付甲方場地協(xié)調(diào)費(fèi)、保證押金合計xxx元。乙方按照約定完成拆除任務(wù)，并辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方按約定七日后無息向乙方返還履約保證金xxx元。

八、雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)對拆除現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方的停水、停電等工作，3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方的物體搬運(yùn)、垃圾堆放等工作。

4、乙方完成工作內(nèi)容提請驗收時，甲方負(fù)責(zé)組織驗收。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)具備承擔(dān)本合同工程的法定資格、資質(zhì)，乙方不具備相應(yīng)的資格資質(zhì)而發(fā)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)先制定拆除方案，保證安全文明施工，不得影響周邊單位的正常辦公、經(jīng)營秩序。如造成周邊客房或工作人員投訴，一次罰款500元。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審批的拆除方案，精心組織施工，負(fù)責(zé)切斷拆除區(qū)域的水電線管路，并做好安全保護(hù)工作。乙方負(fù)責(zé)人現(xiàn)場值班，發(fā)現(xiàn)一次不在現(xiàn)場，罰款500元。

4、乙方拆除過程中不得損壞主體結(jié)構(gòu)，不得拆除不于拆除范圍內(nèi)的物品，否則所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

5、工程完工后，乙方提請甲方進(jìn)行驗收，并對甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至工程驗收通過。驗收合格后，乙方及時撤離現(xiàn)場。

6、非甲方原因造成的一切安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九、現(xiàn)場安全文明管理：

1、嚴(yán)格按照規(guī)定時間進(jìn)行作業(yè)。

2、嚴(yán)格按照規(guī)定路線進(jìn)出現(xiàn)場。

3、嚴(yán)格按照安全管理規(guī)定操作。

4、嚴(yán)格按照工期要求進(jìn)行施工。

5、嚴(yán)格按照規(guī)定地方堆放垃圾，嚴(yán)禁向樓外拋灑垃圾。

十、工程質(zhì)量

1、乙方嚴(yán)格按照國家、地方或行業(yè)的有關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)施工，保證一次驗收通過，達(dá)到裝飾裝修施工質(zhì)量目標(biāo)。

2、乙方完成全部工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場垃圾全部清運(yùn)（并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)），場地清理達(dá)到甲方要求，方可通過驗收。

十一、違約責(zé)任：

1、因甲方原因引起的工期延誤，給予順延。

2、因乙方原因引起的工期延誤，每延誤一天賠償甲方5000元，延誤超過2日，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，乙方賠償實(shí)際損失。

3、乙方在承包過程中所發(fā)生的任何安全事故，均由乙方自行承擔(dān)，如導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。

4、乙方中途退出，保證金不予退還而且還要承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，乙方賠償實(shí)際損失。

十二、合同生效及其他：

1、本合同自雙方簽字蓋公章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

3、如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4、合同訂立地點(diǎn)：

5、拆除清單作為本合同的附件，是合同不可分割的內(nèi)容。

（本行以下無正文）甲方（蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

或授權(quán)代理人（簽字）：

或授權(quán)代理人（簽字）：

電話：電話：

日期：日期：

附件：

拆除范圍及物品清單

序號

拆除項目

要求

備注

商場店面拆除合同

甲?方：

承包方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》及國家現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定。經(jīng)甲乙雙方結(jié)合本項拆除工程實(shí)際情況和施工現(xiàn)場條件，充分協(xié)商達(dá)成如下合同條款，共同遵守。

一、概況：

1.甲方裝飾的店面房屋系合法商業(yè)用途。

2.施工地點(diǎn)：

3.房屋結(jié)構(gòu)：?框架結(jié)構(gòu)，施工面積?平方米。

4.承包方式：乙方包拆除包安全垃圾清運(yùn)處置及包手續(xù)辦理、包安全維護(hù)等。

5.總價款：￥?元，大寫(人民幣)：

6.工期：自?年?月?日開工，至?年?月?日竣工，拆除工期?天。

二、關(guān)于工程內(nèi)容及驗收的約定：

1、工程內(nèi)容：所有裝飾部分的拆除。其中包括（①大廳、部分柱子、所有墻地磚的鏟除；②所有木制作及裝飾部分的拆除；③所有后建墻體的拆除；④所有電氣部分拆除）

2、驗收標(biāo)準(zhǔn)（以物業(yè)驗收合格為準(zhǔn)）：①盡量保留拆除燈具、電器的完整性；②清運(yùn)完施工現(xiàn)場全部垃圾?；③基本達(dá)到清水標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生整潔）。

三、關(guān)于付款方式的約定：

1、簽訂協(xié)議前甲方預(yù)先支付工程款￥?元，大寫(人民幣)：，拆除結(jié)束物業(yè)驗收合格后甲方支付工程款￥??????元，大寫(人民幣)：。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，需填變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3、此工程款項不含稅金。

四、雙方義務(wù)：

甲方義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)為乙方提供施工用電、用水、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。

2、施工期間：甲方需派現(xiàn)場負(fù)責(zé)人會同乙方對完工工程進(jìn)行檢查驗收。

乙方義務(wù)：

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程。

2、保證施工現(xiàn)場的整潔。不得擾民及污染環(huán)境。

五、安全責(zé)任

乙方在施工過程中需要做到安全施工、文明施工。自拆除之日起，拆遷區(qū)域內(nèi)施工安全責(zé)任全權(quán)由乙方負(fù)責(zé)，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起執(zhí)行，合同履行完畢后終止。其中未盡事宜，有甲乙雙方友好協(xié)商解決。

甲方：______________________??乙方：_______________________

時間：______________________??時間：_______________________

商場店面拆除合同

委托方：（甲方）

受托方：（乙方）

一、甲、乙雙方在自愿公平、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方

屋內(nèi)裝修工程前的室內(nèi)拆除事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂合同。

1、工程名稱?室內(nèi)拆除工程

2、承包范圍：甲方委托乙方對室內(nèi)甲方所指定的拆除項目進(jìn)行安全拆除工作及產(chǎn)生垃圾的清運(yùn)工作

3、工期為?天

4、工程造價為?元人民幣（含正式稅票）

二、乙方責(zé)任

1、聽從甲方的一切合理安排，拆除達(dá)到甲方滿意為止；

2、及時將拆除過程中所產(chǎn)生的垃圾收集并清運(yùn)；

3、施工過程中，乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失；

4、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，防火規(guī)定、安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5、未經(jīng)甲方允許不準(zhǔn)將與施工人員無關(guān)的其他人員帶入施工現(xiàn)場。

三、付款方式：室內(nèi)裝修拆除完畢，垃圾清理完畢，工程完工驗收合格后，甲方一次付清拆除款，乙方開具正式稅票。

四、安全：為進(jìn)一步貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”。

的安全生產(chǎn)方計，嚴(yán)格執(zhí)行勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)的法令、法規(guī)、強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，依法，從嚴(yán)治理施工現(xiàn)場，確保項目施工中操作人員的安全與健康，促進(jìn)施工順利進(jìn)行。乙方在施工過程中必須采取嚴(yán)格的安全措施，承擔(dān)因安全措施不當(dāng)造成的工程事故，人身傷亡等責(zé)任，并承擔(dān)全部費(fèi)用。與甲方無關(guān)。

五、違約責(zé)任：任何一方不得擅自解除或變更合同，否則視同違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償由此造成的全部損失。

六、其它

1、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

2、本合同的注解，附件，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同效力同等。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表人簽字后生效。

甲方：?乙方：

年?月?日?年?月?日

第四篇：拆除方案

翠湖南路（西六環(huán)-京包高速公路）道路工

程2#標(biāo)段熱力工程

模 板 拆 除 施 工 方 案

中鐵六局集團(tuán)有限公司

翠湖南路西段（西六環(huán)-京包高速公路）道路工程2#標(biāo)段熱力工

程項目經(jīng)理部

一、編制依據(jù)

1.1 《建筑施工手冊》第四版；

1.2 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》（GBJ214-89）；

1.3 《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204-2002）； 1.4 《施工組織設(shè)計》；

1.5中國中元國際工程有限公司設(shè)計的施工圖紙

二、工程概況

本工程為翠湖南路西段（西六環(huán)-京包高速公路）道路工程2#標(biāo)段熱力工程，管線自鍋爐房北側(cè)出線后沿途穿越周家港溝工程，管線沿翠湖南路鋪設(shè)至周家港溝，穿越周家港溝后沿翠湖南路向西至稻香湖路，全長1.4公里。主干線管徑為DN700，供回兩根管道，全線采用的敷設(shè)方式直埋鋪設(shè)，基槽底埋深大約4米，回填中砂，在規(guī)劃橋南側(cè)采用機(jī)械頂管穿越。

三、模板拆除作業(yè)的程序

1、送拆模試塊（同條件試塊）到檢測單位試壓→當(dāng)混凝上強(qiáng)度達(dá)到拆模強(qiáng)度要求時，辦理拆模申請（拆模工序報驗），由技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后報監(jiān)理審批→監(jiān)理批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行拆模。

2、先支的后拆，后支的先拆。先拆非承重的側(cè)模→平臺模→梁側(cè)模→梁模。

3、本工程模板拆除的時間視現(xiàn)場具體情況而定，總體上把握兩個原則：

（1）拆模時混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計及規(guī)范的要求。（2）按照上面所述的拆模程序，得到監(jiān)理的同意后方可拆模。

四、模板拆除的要求與方法

（一）模板拆除的安全技術(shù)要求

1、模板應(yīng)及時拆除，以利于模板的周轉(zhuǎn)而加快工程進(jìn)度，拆下來的模板應(yīng)及時整理，妥善保管，以利于再用。

2、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及其支架拆除時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場同條件的試塊強(qiáng)度報告，符合設(shè)計要求的百分率后，提出拆模申請，技術(shù)人員核對無誤后，方可拆除。

3、本工程根據(jù)設(shè)計要求：頂板除詳圖注明外，應(yīng)按施工規(guī)范起拱，支模應(yīng)經(jīng)嚴(yán)密的設(shè)計施工以確保安全，并應(yīng)在達(dá)到100％立方體強(qiáng)度后方可拆模。

4、已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在砼強(qiáng)度符合設(shè)計強(qiáng)度等級的要求后，可承受全部使用荷載，當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更為不利時，必須經(jīng)過驗算，加設(shè)臨時支撐。

5、在拆模過程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度并未達(dá)到要求，應(yīng)暫停拆模，經(jīng)妥當(dāng)處理，實(shí)際強(qiáng)度達(dá)到要求后，方可繼續(xù)拆除。

6、拆除順序一般應(yīng)是先支的后拆、后支的先拆；先側(cè)模，后底模。

7、拆除區(qū)域需設(shè)置警戒和監(jiān)護(hù)人。

8、模板拆除時，操作人員應(yīng)站在安全處，以免發(fā)生安全事故。待該片段模板全部拆除后，方準(zhǔn)將模板、配件、支架等運(yùn)出堆放。拆下的模板等配件，嚴(yán)禁拋扔，要有人接應(yīng)傳遞，按指定地點(diǎn)堆放。

（二）模板拆除的文明施工要求

1、拆模時嚴(yán)禁猛撬、硬砸或大面積撬落或拉倒，停工前不得留下松動和懸掛的模板，拆下的模板應(yīng)及時運(yùn)送到指定的地點(diǎn)集中堆放或清理歸垛。

2、幾個人同時拆模應(yīng)注意相互間的安全距離，禁止拋擲模板。

3、模板拆除后，應(yīng)將表面粘結(jié)的砼塊、砂漿清除干凈，鐵釘要撥除，然后將支撐、木方、模板等運(yùn)至集中堆放點(diǎn)堆放整齊，對木方等要搭好防護(hù)棚，并做好消防準(zhǔn)備工作。

（三）模板拆除的方法

墻模板的拆除：

墻模板在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa，能保證其表面及棱角不因拆除而損壞時方能拆除，模板拆除順序與安裝模板順序相反，先外墻后內(nèi)墻，先拆外墻外側(cè)模板，再拆除內(nèi)側(cè)模板，先模板后角模。

拆墻模板時，首先拆下穿墻螺栓，再松開地腳螺栓，使模板向后傾斜與墻體脫開。不得在墻上撬模板，或用大錘砸模板，保證拆模時不晃動混凝土墻體，尤其拆門窗陰陽角模時不能用大錘砸模板。

洞口模板在墻體模板拆除結(jié)束后拆除，先松動四周固定用的角鋼，再將各面模板輕輕振出拆除，嚴(yán)禁直接用撬棍從混凝土與模板接縫位置撬動洞口模板，以防止拆除時洞口的陽角被損壞，跨度大于1m 的洞口拆模后要加設(shè)臨時支撐。

五、頂板模板的拆除

樓板模板拆除時，先調(diào)節(jié)頂部支撐頭，使其向下移動，達(dá)到模板與樓板分離的要求，保留養(yǎng)護(hù)支撐及其上的養(yǎng)護(hù)木方或養(yǎng)護(hù)模板，其余模板均落在滿堂腳手架上。拆除板模板時要保留板的養(yǎng)護(hù)支撐。

六、拆除模板的外運(yùn)

拆下的模板、支架和配件均應(yīng)分類、分散堆放整齊，并及時清運(yùn)。為便于地下室模板等周轉(zhuǎn)材料的外運(yùn)，本工程在樓板上設(shè)置預(yù)留洞，位置尺寸如附圖所示。各區(qū)模板的拆除均以預(yù)留洞為中心向四周散開。

七、安全保護(hù)措施

1、禁止在模板上行走，模板必須架設(shè)牢固，連接可靠。

2、拆模時間應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行，或經(jīng)技術(shù)人員同意。拆模應(yīng)按工藝執(zhí)行，嚴(yán)禁猛撬、硬砸或大面積撬落和拉倒。

3、雨天施工時，注意防滑措施，腳手板綁鐵絲或釘木條做防滑條。

4、在模板的安裝、調(diào)查、拆卸、清理及修復(fù)的過程中要注意控制噪聲的排放。不準(zhǔn)用大錘等工具砸、敲，制造人為噪音；特別是在夜間施工時需要注意控制噪音分貝在規(guī)定范圍內(nèi)（晝間<70dB，夜間<55dB）。不得影響周圍居民休息。

5、模板拆卸后集中吊往模板存放區(qū)清理、存放；

6、板上的水泥殘塊清理下來后集中運(yùn)往現(xiàn)場的垃圾站，不得隨意棄灑；

7、墻體剔除的水泥碎塊也應(yīng)派專人清理干凈，運(yùn)往垃圾站；

8、拆下來的廢舊螺栓、螺母等不得隨意丟置，應(yīng)收集起來清理備用或回收；

9、已報廢模板則應(yīng)集中回收處理，不得亂仍亂放；

10、清理與修復(fù)有毒有害廢棄物的排放施工現(xiàn)場，化工材料及其包裝物、容器以及受污染的土地、水體、油手套、含油棉紗棉布、油漆刷等也應(yīng)及時清理及回收。

11、模板所用的脫模劑是揮發(fā)性化學(xué)物品，容易污染環(huán)境，需實(shí)行封閉式、容器式的管理和使用，盡量避免因泄露、遺灑而對環(huán)境造成污染。作業(yè)前對操作者進(jìn)行指導(dǎo)，使用時注意涂刷均勻，不要過多，以 免灑在地上污染地面。

12、整個模板堆放場地與施工現(xiàn)場應(yīng)達(dá)到整齊有序、干凈無污染、低噪音、低揚(yáng)塵、低能耗的整體效果。

第五篇：拆除方案

一、施工準(zhǔn)備

1，全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行施工現(xiàn)場堪察，編制施工組織設(shè)計或安全專項施工方案。

2，制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

3，對拆除施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

4，為拆除作業(yè)的作業(yè)辦理意外傷害保險，為拆除作業(yè)人員準(zhǔn)備齊全安全防護(hù)用品。

5，拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志，圍擋高度不應(yīng)低于1.8M，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。

6，做好影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作。當(dāng)建筑外測有架空線路或電纜線路時，應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，采取防護(hù)措施，確認(rèn)安全后方可施工。

7，當(dāng)拆除工程對周圍相鄰建筑安全可能產(chǎn)生危險時，必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，對建筑內(nèi)的人員進(jìn)行撤離安置。

8，在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。

9，在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，及時向有關(guān)部門報告。

10，項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項目經(jīng)理部應(yīng)安有關(guān)規(guī)定設(shè)專職安全員，檢查落實(shí)各項安全技術(shù)措施。

11，根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，應(yīng)制定相應(yīng)的消防安全措施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

二、施工方案及措施

1，施工安全生產(chǎn)牌。

2，文明施工牌，做好房屋拆除工程施工現(xiàn)場的圍護(hù)。在房屋拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、安全警示標(biāo)志牌,采取可靠防護(hù)措施,實(shí)行封閉施工。

3，嚴(yán)格按國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計或拆除方案實(shí)施拆除施工作業(yè)。拆除前,應(yīng)先切斷電源,并關(guān)閉天然氣。人工拆除通常應(yīng)按自上而下、對稱順序進(jìn)行,不得數(shù)層同時拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。當(dāng)拆除一部分時,應(yīng)先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴安全帽等勞動保護(hù)用品,高處作業(yè)應(yīng)系好安全帶,不得冒險作業(yè)。

4，在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)、管道等應(yīng)停止施工,采取必要的應(yīng)急措施,經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故,必須及時向有關(guān)部門報告。

5，進(jìn)行拆除作業(yè)時，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。

6，拆除時對拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。

7，拆除管道時，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保安全后，方可進(jìn)行施工。

8，制定安全技術(shù)管理建立安全技術(shù)檔案。

9，清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。

10，拆除工程施工時，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。

11，拆除工程完工后，應(yīng)及時將渣土清運(yùn)出場。

墻面拆除工程施工方案

（一）施工準(zhǔn)備

施工前準(zhǔn)備及主要施工設(shè)備 1)技術(shù)準(zhǔn)備工作

a)首先熟悉被拆建筑物的工程圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。b)對施工員進(jìn)行安全技術(shù)交底,加強(qiáng)安全意識。

c)踏勘施工現(xiàn)場,熟悉周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況等。2)現(xiàn)場準(zhǔn)備

a)清理施工場地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?/p>

b)搭設(shè)臨時防護(hù)設(shè)施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。

c)在拆除危險區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志。1.拆除原則

1)遵循“安靜生產(chǎn)、清潔施工”的環(huán)保方針，選擇低噪聲、低揚(yáng)塵的施工方法，減小噪聲。

2)保證保留結(jié)構(gòu)與被拆除結(jié)構(gòu)間的無損傷分離且將構(gòu)件拆除時和拆除后對保留結(jié)構(gòu)的影響降低到最小。

3)保證拆除構(gòu)件在拆除過程中和在與保留結(jié)構(gòu)分離后，其安全性和穩(wěn)定性，并順利將其破碎拆除。2.施工部署 1)施工隊伍選擇

施工拆除作業(yè)人員是工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的最直接的保證者，公司選擇專業(yè)施工隊的原則為：具有良好的質(zhì)量、安全意識，具有較高的技術(shù)等級，具有相關(guān)工程施工經(jīng)驗。2)拆除人員培訓(xùn)

在拆除前，項目部應(yīng)組織施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計、安全技術(shù)交底和有關(guān)的安全操作規(guī)程，施工人員必須遵守有關(guān)規(guī)定，不得違章冒險作業(yè)。3)施工計劃和人員安排

項目部根據(jù)拆除施工計劃，確定各施工段勞動力日平均數(shù)，進(jìn)杏仁員平衡調(diào)配，合理的劃分施工區(qū)域，確保工程需要。

（二）拆除施工方案

1.拆除工程施工管 1)施工順序

本工程采用手動工具進(jìn)行人工拆除，施工程序應(yīng)從上至下，分別拆除。

2)留設(shè)作業(yè)通道 拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸通道要滿足運(yùn)輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并制作標(biāo)志牌立于通道口作出警示。

3)根據(jù)裝修圖紙，對現(xiàn)場要拆除的墻體、吊頂、地面、門窗、暖氣工程等進(jìn)行標(biāo)識，以免在拆除過程當(dāng)中出錯。

4)拆除前認(rèn)真做好技術(shù)交底，對不需要拆除的項目進(jìn)行保護(hù)，拆除過程當(dāng)中應(yīng)有專人進(jìn)行跟蹤，一旦發(fā)現(xiàn)破壞性的拆除，立即制止并糾正。

5)拆除過程當(dāng)中，項目部相關(guān)人員現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，通常按照自上而下的順序進(jìn)行拆除，如：先進(jìn)行頂棚的拆除，依次是墻面、地面、門窗。2.拆除方法

1)拆除地面，如發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫時，需與有關(guān)負(fù)責(zé)人共同協(xié)商解決，不得擅自拆除。

2)拆除時墻面采用先上后下的施工順序，以人工拆除為主，地面拆除采用由內(nèi)到外的施工順序。

3)為確保安全，將拆除區(qū)域入口進(jìn)行封閉，設(shè)專人看管，非作業(yè)人員禁止進(jìn)入，以防拆除碎塊墜落造成安全事故。4)拆除完的渣土應(yīng)進(jìn)行經(jīng)常清運(yùn)，避免堆積過多。3.進(jìn)場前的各項準(zhǔn)備

1)拆除工程施工前，施工人員須經(jīng)過三級安全教育后，方可進(jìn)入現(xiàn)場施工，特殊工種必須經(jīng)過培訓(xùn)，并持證上崗。2)項目部應(yīng)組織施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計和有關(guān)的安全操作規(guī)程，做好安全交底工作，嚴(yán)禁違章作業(yè)。4.施工時的各項要求

1)項目部設(shè)專職安全員，在施工現(xiàn)場巡回檢查，對各種不安全因素（如工人不正確佩戴安全帽等），及時提出整改意見。

2)施工隊設(shè)一名兼職安全員，協(xié)助項目專職安全員的工作并負(fù)責(zé)各自的安全檢查等日常管理工作。

3)現(xiàn)場所有施工人員必須按要求配戴安全防護(hù)用品，項目部指定專人檢查施工人員安全防護(hù)用品的使用和維護(hù)情況。

4)拆除時若有局部破壞的地方，應(yīng)保留原狀嚴(yán)禁私自處理。

（三）拆除技術(shù)措施

1.拆除項目內(nèi)容

根據(jù)清單及圖紙對原有室內(nèi)的磚砌體拆除墻、柱面抹灰鏟除、塊料墻、磚面拆除、石膏板隔墻拆除、木門拆除、水磨石樓地面拆除、電氣、通風(fēng)、采暖等專業(yè)拆除。2.編制技術(shù)措施

拆除前認(rèn)真做好技術(shù)交底，對不需要拆除的項目要進(jìn)行保護(hù)，并且拆除過程當(dāng)中應(yīng)有專人進(jìn)行跟蹤，一旦發(fā)現(xiàn)破壞性的拆除，立即制止并糾正。

拆除過程當(dāng)中，項目部相關(guān)人員現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，通常按照自上而下的順序進(jìn)行拆除。

拆除時要注意對被拆物品的保護(hù)，現(xiàn)場能夠利用的材料盡量利用，為業(yè)主最大限度的降低工程成本。對于指定可回收的物品，現(xiàn)場拆除時，要注意保護(hù)并隨時進(jìn)行回收，堆放到項目部指定地點(diǎn)。

（四）拆除安全措施

1.建立項目安全組織保證體系，落實(shí)安全施工崗位責(zé)任制，建立健全安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度，成立安全管理小組。

2.施工現(xiàn)場必須設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，采取警戒措施派專人負(fù)責(zé)。非工作人員不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場。

3.施工現(xiàn)場必須有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮，嚴(yán)格遵循拆除方法和拆除程序。4.施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須戴安全帽，扣緊帽帶。

5.拆除現(xiàn)場施工人員，必須經(jīng)過行業(yè)主管部門指定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，并取得資格證方可施工。

（五）施工中應(yīng)注意的問題

1.施工控制

1)區(qū)域拆除順序主要服從自上而下的原則，從邊緣房間朝中心位置拆除。

2)空間拆除順序是先頂棚，然后墻體、地面。

3)按照工程內(nèi)容的不同，拆除順序也有先后區(qū)別，先是裝飾吊頂?shù)牟鸪缓笫菈Φ孛妗⑴瘹夤こ痰牟鸪Ｔ肼暤目刂?/p>

本拆除施工工作必須控制噪聲。控制具體措施為：

1)盡可能減少清鑿工作量，減少空壓機(jī)噪聲。2)一方面我們采用加強(qiáng)覆蓋、嚴(yán)密防護(hù)的方法，使影響因素控制在最小的范圍內(nèi)。另一方面，施工前與各有關(guān)方面進(jìn)行協(xié)調(diào)，通知所有周圍鄰近工作和生活的人員，以免發(fā)生不測事故。2.粉塵的控制

1)拆除施工垃圾清運(yùn)采用袋裝清運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒，施工現(xiàn)場應(yīng)及時清理并適量灑水，減少污染。

2)工地清掃出的建筑垃圾按規(guī)范要求進(jìn)行清運(yùn)和堆放。3)工地在清掃時，有灑水或其它防塵、吸塵措施。3.安全管理

1)施工人員進(jìn)行拆除工作時，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手架或者其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進(jìn)行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護(hù)用品。拆除過程工具、設(shè)備、材料雜亂，粉塵較多，作業(yè)工人應(yīng)佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護(hù)用品，在進(jìn)行磚石及切割螺釘?shù)鹊牟僮鲿r，佩戴護(hù)目鏡。拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。

2)拆除作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按拆除方案進(jìn)行，拆除建筑物應(yīng)該自上而下依次進(jìn)行。

墻體拆除及恢復(fù)工程組織設(shè)計方案

工程名稱：影廳墻體拆除及恢復(fù) 工期目標(biāo)： 8 天 工程概況

：次改造工程建筑規(guī)模約 150平方米，主要拆除磚砌體，砌筑墻體，水泥砂漿抹灰。

因本工程為裝修改造工程，拆除工程包括

較多內(nèi)容，故拆除工程是本工程中難點(diǎn)，也是施工部分的主要內(nèi)容。服務(wù)目標(biāo)：為顧客提供一流服務(wù)，同項目業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單 位保持良好的合作關(guān)系，讓業(yè)主滿意。

一、墻體拆除

（一）施工準(zhǔn)備 1.現(xiàn)場準(zhǔn)備

：清理施工場地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ǎ?搭設(shè)臨時防

護(hù)設(shè)施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行； 在

拆除危險區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志 ；

接引好施工用臨時電源、水源，現(xiàn)場 照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時水 電暢通。2.拆除原則 1)遵循“安靜生產(chǎn)、清潔施工”的環(huán)保方針，選擇低噪聲、低揚(yáng) 塵的施工方法，減小噪聲。2)保證保留結(jié)構(gòu)與被拆除結(jié)構(gòu)間的無損傷分離且將構(gòu)件拆除時和 拆除后對保留結(jié)構(gòu)的影響降低到最小。3)保證拆除構(gòu)件在拆除過程中和在與保留結(jié)構(gòu)分離后，其安全性 和穩(wěn)定性，并順利將其破碎拆除。

（二）施工方案 拆除工程施工管理 1)施工順序本工程采用手動工具進(jìn)行人工拆除，施工程序應(yīng)從上 至下，分別拆除。2)留設(shè)作業(yè)通道拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸 通道要滿足運(yùn)輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并制作標(biāo)志牌立于 通道口作出警示。3)根據(jù)裝修圖紙，對現(xiàn)場要拆除的墻體、吊頂、地面、門窗、暖 氣工程等進(jìn)行標(biāo)識，以免在拆除過程當(dāng)中出錯。4)拆除前認(rèn)真做好技術(shù)交底，對不需要拆除的項目進(jìn)行保護(hù)，拆 除過程當(dāng)中應(yīng)有專人進(jìn)行跟蹤，一旦發(fā)現(xiàn)破壞性的拆除，立即制止并 糾正。5)拆除過程當(dāng)中，項目部相關(guān)人員現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，通常按照自上 而下的順序進(jìn)行拆除，如：先進(jìn)行頂棚的拆除，依次是墻面、地面、門窗。6)拆除時要注意對被拆物品的保護(hù)，現(xiàn)場能夠利用的材料盡量利 用，為業(yè)主最大限度的降低工程成本。7)進(jìn)行空間立體拆除時必須有專人在現(xiàn)場指揮操作，制定好切實(shí) 可靠的施工順序，對拆除工程進(jìn)行拆除事項安全教育，以確保工人對

拆除物品和拆除注意事項心中有數(shù)，同時管理及安全人員要密切注意 拆除工人的操作方法及順序，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為要進(jìn)行說服教育和經(jīng)

濟(jì)懲罰及時更正。8)進(jìn)行拆除前，技術(shù)人員要細(xì)心研究圖紙，確定好拆除量和位置，嚴(yán)禁多拆、少拆。

進(jìn)行墻面、地面拆除時一定要注意不要傷害到墻體

結(jié)構(gòu)層和樓板結(jié)構(gòu)層。拆除施工時一旦發(fā)生類似情況要及時通知甲 方、監(jiān)理，制定切實(shí)可行的施工方案由設(shè)計確認(rèn)后進(jìn)行補(bǔ)救。9)整個拆除過程當(dāng)中，項目部技術(shù)人員要注意對樓層內(nèi)標(biāo)高的控 制，嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)高進(jìn)行施工。

二、磚墻砌筑 砌筑工程 1、砌塊排列時，必須根據(jù)設(shè)計圖紙和砌塊尺寸、垂直灰縫的寬 度等計算砌塊的皮數(shù)和排列，以保證砌體的尺寸。砌筑前，先根據(jù)磚 墻位置墻身軸線及邊線，開始砌筑時先要進(jìn)行擺磚排出恢縫寬度，擺

磚時應(yīng)注意位置，磚跺等對灰縫的影響，同時要考慮窗間墻的組砌方

法，務(wù)使各皮磚的豎縫相互錯開。2、外墻轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處的砌塊應(yīng)分皮咬槎、交錯搭砌。3、砌體的上下皮砌塊應(yīng)互相錯縫搭砌，搭接長度不宜小于砌塊 長度的三分之一。4、砌體的垂直縫與窗洞口邊線要避免同縫。5、凡砌體中需固定門窗或其他構(gòu)件、以及擱置過梁、擱板等部 位，應(yīng)盡量采用大規(guī)格和規(guī)則整齊的砌塊砌筑，不得使用零星砌塊砌 筑。、砌筑前應(yīng)試擺，在不夠整磚處，如無半磚規(guī)格，可用普通粘 土磚補(bǔ)砌。7、砌墻頂面與上層結(jié)構(gòu)的接觸處，宜用側(cè)磚或立磚擠緊，待磚 墻砌筑一段時間后，大部砌磚沉實(shí)后，再砌頂部斜磚。8、本工程砌筑砂漿采用機(jī)械攪拌，自投完料算起，攪拌時間不 得少于 2min。砂漿應(yīng)隨伴隨用，必須在 3 小時內(nèi)使用完畢。9、砌體施工前，應(yīng)先將基底清理干凈。磚砌體組砌方法應(yīng)正確，上、下錯縫，灰縫厚度為 8-12mm，橫平豎直，厚薄均勻。灰縫應(yīng)飽 滿，水平縫飽滿度 ≥80%，豎縫不得有透明縫、瞎縫、假縫。尤其是 外墻，灰縫一定要飽滿，以防日后滲水。10、磚應(yīng)提前 1-2 天澆水濕潤。磚進(jìn)場時規(guī)格尺寸超差明顯，應(yīng) 予更換材料。

1、墻長大于 5m 或墻高大于 4m 時，宜按規(guī)范設(shè)置構(gòu)造柱及墻 梁。

三、抹灰工程 1、嚴(yán)格控制抹灰厚度，內(nèi)墻不得大于 20mm。2、抹灰前必須先找好規(guī)矩，即四角規(guī)方、橫線找平、立線找平、立線吊直、彈出準(zhǔn)線及踢腳板線。3、嚴(yán)格按照規(guī)范要求對抹灰進(jìn)行檢查。

一、工程概況

1.本工程為賀駝煤礦機(jī)關(guān)辦公樓改造工程，位于賀駝煤礦礦內(nèi)。

2.本工程為：需要拆除的墻體為五樓508室內(nèi)墻墻體，墻體南北長5.8m，墻體高為3.3m,墻體厚0.24m。

3.墻面抹灰、門口側(cè)壁補(bǔ)砌機(jī)磚，抹灰、墻面罩面涂料，地面補(bǔ)貼地板磚、踢腳板。

4.機(jī)關(guān)辦公樓五樓508室需要增設(shè)木地板講臺，其規(guī)格為4m(長)*1.3m(寬)*0.2m(高)。

二、施工方案

1.拆除墻體要保證安全，先上后下分層拆除，為保證地面不受到破壞，施工時應(yīng)在地面地板磚上鋪上保護(hù)層（紙包裝箱或皮革帶）建筑垃圾要慢落輕放，以保護(hù)地面不受損壞。為保證安全被拆除隔墻另一側(cè)房間必須將門落鎖，禁止有人進(jìn)入，直至拆除工程完畢。

2.拆除到地板層處，人工食用鋼釬、??頭分層鑿去，保證內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)不受損壞，鑿去面層磚后用清水洗干凈，再刮素水泥漿結(jié)合層、抹灰、補(bǔ)貼地板磚。3.拆除墻體與電線時絕對不能帶電施工，報告停電后，電閘有專人看守，施工時不能留有明線頭，應(yīng)用絕緣膠包好放在分線盒內(nèi)，無分線盒時掛在高處人觸摸不到的地方，并掛警示牌（電源危險嚴(yán)禁觸動）。

4.門窗拆除時要用繩子吊住慢慢放下，玻璃一旦破碎應(yīng)及時清理。5.碎渣外運(yùn)時應(yīng)注意碎渣必須人工裝袋運(yùn)到樓下，裝車外運(yùn)。

6.外運(yùn)碎磚和內(nèi)運(yùn)磚、石子、水泥時，要鋪一條保護(hù)地面、地板磚的運(yùn)輸通道（紙包箱、草墊、皮革帶）以保證公共場所衛(wèi)生。7.在施工過程中嚴(yán)禁從窗口向下拋擲垃圾。

8.在施工期間要愛護(hù)公共財產(chǎn)，運(yùn)送垃圾和材料時要保證垃圾不撒在途中，不得碰撞樓梯桿大門門扇。

9.在穿越各層樓梯和走廊時不要大聲喧嘩保持辦公環(huán)境不受影響。

三、安全措施 1.在職工中開展安全知識教育，提高職工的安全意識，人人抓安全，不安全不生產(chǎn)。操作人員有權(quán)拒絕違章指揮并保證自身不違章作業(yè)。

2.建立健全安全操作制度，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程施工。明確各級人員的安全責(zé)任，拆除墻體前檢查腳手架是否牢固，要有專人負(fù)責(zé)監(jiān)督，檢查被拆除墻體另一側(cè)是否有人，門是否落鎖，是否有警示牌和鋪蓋情況。

3.做好安全生產(chǎn)的宣傳工作，在施工現(xiàn)場入口處，豎立醒目的禁止入內(nèi)牌、安全生產(chǎn)、十不準(zhǔn)、規(guī)定牌，并在施工現(xiàn)場設(shè)置必須的安全警示標(biāo)志，如：“施工重地不得靠近”以及“電線危險嚴(yán)禁觸動”。

4.協(xié)調(diào)安全事故的控制點(diǎn)，拆除墻體必須遵照先上后下和輕落慢放的原則，嚴(yán)禁中間掏洞放上部墻體，要從上向下逐層拆除。

5.嚴(yán)格執(zhí)行拆除墻體時腳手架邊不得站人，拆除與裝袋不得同時進(jìn)行，垃圾裝袋不得太重或太滿以保證清潔衛(wèi)生。

6.拆除期間發(fā)現(xiàn)事故隱患要及時處理，把危險因素消除在萌芽狀態(tài)。

7.合理使用勞保用品。統(tǒng)一購買，妥善保管，施工人員要帶手套、安全帽并采取滅塵措施，隨時防止垃圾碎塊傷人。

8.在施工中必須貫徹管生產(chǎn)必須管安全的原則，擺正安全、質(zhì)量、進(jìn)度三者的關(guān)系，要始終把工人安全擺在首位，做到在計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比工作的同時評比安全工作。

9.嚴(yán)格執(zhí)行工傷事故的調(diào)查和日報制度，按照三不放過原則，分清責(zé)任，提出防范措施。

10.土建部門要去現(xiàn)場監(jiān)督工程質(zhì)量和工程安全，安全監(jiān)察部需要加強(qiáng)安全檢查，確保施工安全。施工單位要明確施工負(fù)責(zé)人，施工前要貫徹學(xué)習(xí)安全措施并簽字備案。