租房合同書樣書

出租方(房東)【甲方】：_____

聯(lián)系電話：____________________

承租方(房客)【乙方】：_____

聯(lián)系電話：____________________

茲有甲方房屋一套，地址：________________________，自愿租給乙方使用。

雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租期暫定________年。即從______年______月______日起至______年______月______日止，先付房款后住房。

二、租期內(nèi)房租每月人民幣__________元整。乙方按半年一次付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權轉(zhuǎn)租。如乙方拖欠房租過期十五天不交，甲方有權單方面終止合同收回所出租的房屋，后果乙方自負。

三、乙方負責租期內(nèi)的衛(wèi)生費、水電費、暖氣費、電視收視費等自主需要產(chǎn)生的費用。方需按時交納，如到時不交、拖欠上述各項費用，甲方有權單方終止合同并收回出租房屋。

四、乙方必須提供本人身份證復印峻。

五、甲、雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個______月通知對方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結(jié)構，如需裝潢，需經(jīng)甲方同意方可。

七、在租期內(nèi)的安全由乙方負責。如發(fā)生火災及其他安全事故造

成的經(jīng)濟損失應有乙方負責，并按價賠償給乙方。

八、租房押金為：人民幣________元整。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__________元整；如乙方違約，賠償甲方人民幣貳仟______元整。乙方到期不續(xù)租，費用全部結(jié)清完畢，甲方需將押金退還乙方。

九、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規(guī)劃拆遷等，乙方需遵守國家政策及時和甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商，甲方有權結(jié)算并退還乙方租金、解除協(xié)議。

十、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。

十一、租房期內(nèi)如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。

十二、房租費和押金以收據(jù)為準。

附：

1.水表底數(shù)：_____ (噸)

2.電表底數(shù)：_____ (度)

甲方：__________身份證號碼：__________

乙方：__________身份證號碼：__________

勞動合同書樣書

甲方：_______________________________(以下稱“甲方”)

通訊地址：_____________________________________________

法定代表人或委托代理人：_______________________________

乙方：_______________________________(以下稱“乙方”)

身份證號碼：_________________

家庭住址：_____________________________________________

戶籍地址：_____________________________________________

聯(lián)系方式：__________(固定電話)___________(移動電話)

緊急聯(lián)系人：___________________ 聯(lián)系電話：____________

甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據(jù)。

第一章 合同的類型與期限

第一條 甲、乙雙方選擇合同類型為(_______________)。

A.固定期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____個月，合同期滿后，雙方同意繼續(xù)履行的，合同自動順延_____年；達到無固定期限合同條件的，自動轉(zhuǎn)為無固定期限合同；雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內(nèi)訂定。

B.無固定期限，自_____年_____月_____日起至合同第三十五條約定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。

C.以完成一定的工作任務為期限：自_____年_____月_____日起至___________________________________工作任務完成時即行終止。

第二條 若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關系。

第二章 試用期

第三條 甲乙雙方約定試用期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____個月，試用期工資為：__________。若到崗之日與試用期約定上崗之日不符的，試用期同時提前或順延。

第四條 錄用條件為

1. 學歷文化：_________________________________________。

2.身體狀況：_________________________________________。

3.工作技能：_________________________________________。

4.團隊精神：_________________________________________。

5.其他：_____________________________________________。

第三章 工作內(nèi)容與工作地點

第五條 甲方聘用乙方從事______________工作，詳見“職責描述”；

第六條 乙方的工作地點為_____________________(工作地點太多的，可以寫詳見附件)。

第七條 乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

第八條 甲方因生產(chǎn)和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：

A.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構調(diào)整及工藝規(guī)程、組織機構設置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時，乙方應予接受；

B.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定；

C.乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標，不能勝任工作的。

第四章 工作時間與休息時間

第九條 乙方所在崗位執(zhí)行下述工時制度(_______________)。

A.標準工時制。

B.不定時工時制。

C.綜合計算工時制。

第十條 甲方在下列節(jié)日安排職工休假：元旦、春節(jié)、國際勞動節(jié)、國慶節(jié)，法律法規(guī)規(guī)定的其他節(jié)假日及婚假、喪假、產(chǎn)假等。

第十一條 甲方因工作需要安排乙方延長工作時間或節(jié)假日加班加點的，乙方應服從甲方統(tǒng)一安排；甲方按規(guī)定支付加班加點的報酬，以保證乙方合法權益。

第十二條 乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。

第五章 規(guī)章制度與勞動紀律

第十三條 乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。

第十四條 甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應嚴格遵守。

第十五條 乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。

第十六條 乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。

第六章 勞動報酬

第十七條 乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應得勞動報酬，乙方所在崗位執(zhí)行下述工資計發(fā)形式(__________)。

A.計時形式：乙方的月基本工資(若非特別說明，均為稅前應發(fā)工資)為：__________，崗位工資為__________元(有上崗協(xié)議的更改為：崗位工資隨雙方上崗協(xié)議中約定的標準執(zhí)行)，效益工資部份隨用工單位效益情況及薪酬計發(fā)標準進行調(diào)整。其中加班加點計發(fā)工資基數(shù)為__________元/小時，事假扣除標準為__________元/小時，病假扣除標準為__________元/小時。

B.計件形式：乙方的勞動定額為__________，計件單價為__________。

C.其他工資形式：____________________________________________。

第十八條 甲方于每月_______日以人民幣形式支付乙方上月工資。

第十九條 甲方有權根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調(diào)整乙方的工資待遇。

第二十條 甲方安排乙方延長工作時間或休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應勞動報酬。

第七章 社會保險和福利待遇

第二十一條 甲方根據(jù)國家有關規(guī)定為乙方參加購買下述社會保險(__________)，乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。

A.城鎮(zhèn)社會保險

B.小城鎮(zhèn)社會保險

C.外來從業(yè)人員綜合保險

D.其他________________________________________。

第二十二條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和上海市有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：

A._________________________________________________________。

B._________________________________________________________。

C._________________________________________________________。

第八章 勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

第二十五條 甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程、操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。

第二十六條 甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。

第二十七條 甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲

方組織的各項必要的教育培訓。

第九章 勞動合同的變更、解除和終止

第二十八條 訂立合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，合同應變更相關內(nèi)容。

第二十九條 訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關內(nèi)容或解除。

第三十條 乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。

第三十一條 乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：

A.如無特別約定的，合同簽約后___天內(nèi)員工未能上崗的。

B.因乙方未能在____天內(nèi)提供其被錄用的相關資料，至使甲方無法辦理錄用及社會保險繳納手續(xù)的。

C.乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。

D.嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。

E.嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成________元(含)以上重大損害的。

F.乙方是駕駛員的，因其自身原因，其營運服務的證、照被吊扣或失效15天(含)以上的或因乙方發(fā)生同等以上(含同等)行車(客尚)死亡事故或次責以上(含次責)特大行車(客傷)事故或物損三萬元以上的，甲方可以隨時解除合同。

G.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損5千元以上事故的，除給予經(jīng)濟處罰或處分外，甲方還可以隨時解除合同。

H.乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。

I.乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。

J.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。

K.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。

L.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十二條 乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前三十日以書面形式通知乙方：

A.乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。

B.乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。

C.甲方因兼并、分立、合資、轉(zhuǎn)(改)制、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術革新、經(jīng)營方式調(diào)整、防治污染搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產(chǎn)、工作崗位消失，致使合同無法履行的。

D.甲方的生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的。

E.依據(jù)合同第二十九條 規(guī)定不能就變更合同達成協(xié)議的。

第三十三條 凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：

A.在試用期內(nèi)提前三天以上向甲方提出辭職。

B.甲方違反合同規(guī)定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。

C.甲方違反合同規(guī)定，未依法繳納社會保險的。

D.甲方違反合同規(guī)定，未提供相應勞動保護和勞動條 件的。

E.甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的。

F.甲方強令冒險作業(yè)、違章指揮強迫乙方勞動的。

G.乙方提前三十天向甲方提出辭職。

第三十四條 乙方有下列情形之一的，甲方不得依照合同第二十九條 的規(guī)定解除合同：

A.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的。

B.在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。

C.患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。

D.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。

E.在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。

F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十五條 有下列情形之一的，合同自行終止：

A.合同期滿且雙方不能就相同勞動條 件的續(xù)簽達成一致的。

B.當事人約定的終止條 件出現(xiàn)，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。

C.甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷的。

D.乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。

E.乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續(xù)履行條 件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學習與進修、執(zhí)行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。

F.乙方應征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務的。

G.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十六條 合同期滿或者當事人約定的合同終止條件出現(xiàn)，乙方有合同第三十四條所規(guī)定情形之一的，同時不屬于三十一條約定的，合同順延至相應情形消失。

第十章 后合同義務

第三十七條 本合同解除或終止時, 乙方應履行下列義務：

A.向甲方指定的人交接工作；

B.完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產(chǎn)；

C.向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體；

D.協(xié)助甲方清理雙方之間的債權、債務；

E.完成甲方規(guī)定的離職流轉(zhuǎn)程序，辦理有關離職手續(xù)；

F.其他：處理其他應了而未了的事務。

第三十八條 本合同解除或終止時, 甲方應履行下列義務：

A.為乙方辦理終止勞動關系手續(xù)；

B.自勞動關系終止之日起15日內(nèi)為乙方辦理社會保險和住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)；

C. 應乙方要求, 及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。

第三十九條 乙方不辭而別, 或者下落不明, 或者未履行第三十七條 、第四十三條及第四十六條規(guī)定的義務, 致使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關的手續(xù)的, 乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯, 并承擔相應的責任。

第十一章 經(jīng)濟補償與賠償

第四十條 乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結(jié)工作交接后支付乙方的當月工資。

第四十一條 除按合同三十一規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應給予經(jīng)濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。

第四十二條 乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經(jīng)濟損失，依照法律法規(guī)約定和合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等(包括并不限于此)中做相應的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。

第十二章 培訓服務期與競業(yè)限制

第四十三條 乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術培訓，約定為甲方的服務期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應償付甲方培訓費用__________元人民幣，對已履行部份服務期的，按照服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用償付。

第四十四條 雙方可另行簽訂《培訓/教育協(xié)議》，約定具體服務期、賠償標準并執(zhí)行。

第四十五條 乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術秘密和經(jīng)營信息。包括但不限于下述內(nèi)容：

A.技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、制造方法、配方、工藝流程、技術指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、試驗結(jié)果、圖紙、樣品樣機、模型模具、操作手冊、技術文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電等等。

B.經(jīng)營信息。經(jīng)營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產(chǎn)銷政策、招投標中的標的及標書內(nèi)容等。

C.公司依照法律規(guī)定和有關協(xié)議約定對外應承擔保密義務的事項等。

第四十六條 乙方的競業(yè)限制期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。競業(yè)限制的范圍為____________________，地域為____________________。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經(jīng)濟補償，具體標準為______________，支付方式為___________。若乙方違反第四十二條規(guī)定的，應支付違約金___________元人民幣。如果違約金不足以彌補甲方所受的實際損失的，甲方保留向乙方追償實際損失的權利。

第十三章 勞動爭議處理

第四十七條 甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十四章 其他規(guī)定

第四十八條 甲方的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等)均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。

第四十九條 合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。

第五十條 合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

第五十一條 合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日其自動失效，其他之前簽訂的相關協(xié)議文本(包括但不限于《保密協(xié)議》、《培訓協(xié)議》、《競業(yè)限制協(xié)議》)的規(guī)定與合同不一致的，以合同為準。

第五十二條 乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領、簽收相關文書的權限。

第五十三條 甲、乙雙方另行約定條款

A._________________________________________________________。

B._________________________________________________________。

C._________________________________________________________。

第五十四條 合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

甲方：_______________________(簽字蓋章) 乙方：______________________(簽字或蓋章)

簽訂日期：_______________________________ 簽訂日期：________________________________

簽訂地點：_______________________________ 簽訂地點：________________________________