第一篇：監理報告

監理報告

致：三亞海航鳳凰投資開發有限公司領導及海闊天空.學苑項目部領導：

我上海市建設工程咨詢監理有限公司海闊天空.學苑項目監理部將目前本項目的工程進度、質量、安全等情況向各位領導做以下匯報：

一、進度情況：

1、施工單位所報的周進度計劃、月進度計劃都是沒有按計劃完成，基本上完成70%-80%。主要原因是木工人力不足，我監理部已在監理例會多次提出此問題都沒有得到解決。

2、外墻抹灰、保溫、粉刷涂料等工序，徐建經理為了加快工程進度，使工程能按期交工，已編制出進度網路計劃并且召開了甲方、監理、總包、勞務等單位領導及管理人員參加的進度節點專題會議，會上確定了節點及完工日期，參會各單位都表態通過，會上施工單位領導還作了表態發言，并提出外墻抹灰提前工期的施工方法（1F-16F中間做二道硬隔離，分三個區域進行抹灰，每棟樓安排抹灰工40人）此方法確實可行又安全，抹灰、保溫、粉刷涂料等三道工序都能用上，但至今沒有實施，所講原因是抹灰班不同意，到今天為止，就是抹灰班組隨意抹，根本沒有按進度專題會議所確定的進行施工。

3、辦公樓施工，在6月30日監理例會上施工單位確定7月10日交付精裝修施工，但至今沒有全部交付精裝修施工，因2F圈梁沒澆筑，3F 二個窗邊沒進行抹灰，實際原因是施工人力不足。

二、質量情況：澆筑混凝土后，拆模發現混凝土表面不光滑，凹凸現象，漲模等，原因是模板使用次數過多，起層變形、破邊、掉角繼續使用，沒有及時補充新模板。每周四召開的監理例會及監理會議紀要及周報、月報書面形式，多次提出及時補充新模板，但施工單位沒有執行。

三、安全管理情況：對海航地產工程部5月18日安全檢查提出的十二項不安全隱患的問題及我監理部總監代表、專職安全員對現場檢查提出的不安全隱患問題，至今多項沒有進行整改，我監理部多次在監理例會提出并在監理例會會議紀要、周報、月報通知以及書面形式下發到施工單位，但至今不見效果。主要原因是施工單位專職安全員不積極落實，沒有起到專職安全員的作用，還強調不符合現實的客觀原因。

四、目前海闊天空.學苑項目主要存在問題：

1、施工單位管理力度不夠，班組作業隨意性較大，不能按計劃施工，現場指揮不力，作業組自行其事。

2、各項計劃均不能得到落實，進度滯后。對總體目標實現無堅有力的措施，總計劃節點很難實現。

3、施工人力不足，造成進度滯后，尤其表現在屋頂結構施工和外墻抹灰項目，工序按時間無法實現。

4、施工單位領導表態與承諾的事項均未兌現。

5、安全管理不得力，總包無專職安全員，勞務主管安全的人員不能盡心盡力，其它事務性工作，影響了本職安全管理工作，造成很多問題得不到整改。

6、施工單位內部工序、工種協調不夠，技術交底不到位，專業班組各執一詞，相互配合較差。

綜上所述，目前關鍵要解決思想統一，目標明確，言行一致，保質、保量、保工期。望施工單位領導要認真研究，明確具體方案，確保目標實現。

監理單位：上海市工程建設咨詢監理有限公司

海闊天空·學苑項目監理部

2011年7月15日

第二篇：監理報告

浙江德鄰聯合工程有限公司

監理工作報告

中利騰暉尼勒克縣2萬千瓦太陽能并網光伏

發電項目

監 理 工 作 報 告

浙江德鄰聯合工程有限公司

2016年1月5日

浙江德鄰聯合工程有限公司

監理工作報告

一、工程概況

1、工程名稱：中利騰暉尼勒克縣2萬千瓦太陽能并網光伏發電項目，以下簡稱本項目。

2、工程地點：伊犁尼勒克縣烏贊鄉

3、參建單位：

建設單位為：中利騰暉光伏科技有限公司 監理單位為:浙江德鄰聯合工程有限公司 設計單位：青海新能源（集團）有限公司

新疆中大電力設計有限公司 施工單位：新疆凱鴻工程建設有限公司

伊犁建設工程有限責任公司

外線及間隔施工單位：新疆國源電力技術有限公司

3、主要工程量：中利騰暉尼勒克縣2萬千瓦太陽能并網光伏發電項目由中利騰暉光伏科技有限公司投資建設，由新疆凱鴻工程建設有限公司承包建設，項目地處位于新疆烏贊鄉，總裝機容量為20MWp，共分為10個發電單元，均采用組串式并網方案，每個2MWP共分10個2MWp子系統，10個逆變器，10個就地式箱式升壓變，1個升壓變。

并建有35kV開關站一座，新建110kV升壓變電站一座，通過110kV輸電線路接入國網電站變330kV變電站。

5、監理工作范圍：

光伏電站建設工程，包括但不限于土建工程、電氣工程及110KV輸出線路工程的施工進度、質量、安全及造價控制。監理工作的范圍包括： 5.1 監理項目部依據國家有關法律法規、規程規范、工程建設監理合同和國家電網公司有關工程建設質量管理的規章制度，通過文件審查、工序檢查、浙江德鄰聯合工程有限公司

監理工作報告

見證、旁站、巡視及平行檢驗等監理手段，對施工全過程的質量進行有效控制。

5.2監理項目部依據國家有關法律法規、工程建設監理合同和國家電網公司有關工程建設安全管理規定、制度和工作規程等，通過文件審查、安全檢查簽證、旁站和巡視等監理手段，及時發現事故隱患，并督促施工單位及其他相關責任單位采取措施及時整改，實現對施工安全的有效控制。5.3監理項目部通過審批施工單位報送的施工總進度計劃、審批承包單位編制的年季月度施工進度計劃、對進度計劃實施情況進行檢查分析、發現實際進度滯后于計劃進度時簽發監理工程師通知單指令施工單位采取調整措施等手段，實現對施工進度的有效控制。

5.4監理項目部通過按施工合同約定的工程量計算規則和支付條款進行工程量計量和工程款支付，及時按施工合同的有關規定參與竣工結算，對未經監理人員質量驗收合格的工程量、或不符合施工合同規定的工程量拒絕計量等手段，實現對工程造價的有效控制。

5.5監理項目部的工作還包括：定期主持召開工地例會、根據需要及時組織專題會議、組織階段驗收和竣工驗收前的監理初檢、工程暫停及復工管理、工程變更的管理、費用索賠的處理、工程延期及工程延誤的處理、合同爭議的調解以及信息管理工作。

二、監理工作指導思想、機構設置及人員配備

受尼勒克縣中利騰暉光伏科技有限公司的委托，我公司承擔了中利騰暉尼勒克縣太陽能并網光伏發電項目工程的監理工作，根據委托監理合同承諾，我公司組建了中利騰暉尼勒克縣太陽能并網光伏發項目工程監理項目

浙江德鄰聯合工程有限公司

監理工作報告

部，抽調了經驗豐富的專業監理工程師進駐施工現場，對本工程的施工階段實施了全過程的監理。

工程監理項目部由項目總監葉劍輝、電氣監理工程師朱金峰、土建監理工程師楊永飛、資料員張建平共四人組成。

三、工程質量與安全控制情況

工程質量：

1、工程開工前，在建立了質量管理體系的基礎上，監理項目部根據設計文件、驗收規范和《電力建設施工驗收及質量驗評標準》及國網公司10版《監理項目部標準化工作手冊》，編制了本工程的《監理規劃》、《監理實施細則》、《監理旁站方案》、《監理強制性條文核查計劃》、《質量通病防治措施》、《危險點辨識及預控措施表》、《使用規范及技術性文件清單》等質量控制文件，作為監理工程過程中對質量控制的指導性文件；

2、在中利騰暉光伏科技有限公司的組織下，參加了施工圖紙會審會議和設計交底會議。為了做好對工程質量的監理控制工作，組織施工單位對工程的質量驗評范圍進行了劃分，明確了監理對工程質量控制W、H、S的工作重點，以便對工程的安全、質量進行有效地管理；

3、加強對各承包商質量保證體系的管理，對人員資質、試驗設備及計量器具進行了認真審核，確保真實有效，滿足工程質量管理體系有效運行；

4、監理項目部重點對承包商的施工組織設計、施工方案進行了審查，參與施工各個階段的技術交底工作，對施工過程中可能出現的問題及時提出預防整改的措施，做好對質量通病治理的預控工作；

5、施工過程中監理項目部堅持每日對現場進行巡視檢查，發現質量問題下發監理聯系單、監理通知單，要求施工方及時進行整改，并做好整改消缺后的監理復驗工作，達到閉環管理的要求；

6、對進場的設備、材料及時組織開箱驗收，發現問題及時與設備廠家

浙江德鄰聯合工程有限公司

監理工作報告

和施工承包商協商處理，對消缺完畢的設備、材料及時進行檢查驗收，使設備質量得到了有效控制；

7、加強對《強制性條文的執行》情況的檢查。在審核施工方報審的《強制性條文的執行計劃》的基礎上，施工過程中重點跟蹤監督各道工序執行和落實《強條》的情況。以分部分項工程的轉序交接、階段性的驗收和隱蔽工程驗收做為檢查重點，確保《強制性條文》能夠執行到位； 安全控制：

監理項目部根據《國家電網公司電力建設工程施工安全監理管理辦法》要求，嚴格按照電力工程“安全第一、預防為主、綜合治理”的原則，認真執行《電業安全工作規程》，做好施工過程中的安全控制工作。

開工前嚴格審查施工單位報審的《安全文明施工方案》、《現場應急預案》及《危險點辨識及預控措施》，重點審核是否符合工程現場的安全施工要求。

施工過程中監理項目部定期組織召開安全交底會和安全例會，定期組織進行專項安全檢查，凡是存在安全隱患的環節，監理人員及時發出了安全整改要求，做到在事前消除安全隱患，確保了工程在整個施工過程中安全始終處于受控狀態，未發生任何安全事故。

四、施工質量控制及驗評情況：

1、工程質量目標：土建部分分項工程合格率100%，單位工程優良率75%，觀感得分率≥95%；安裝部分分項工程合格率100%，單位工程優良率80%，力爭本工程在光伏電站建設工程中取得優質工程；

加強對工程的主要材料、設備進場檢查、開箱驗收工作，認真做好驗收記錄，發現問題及時向建設單位反映，落實處理方案，確保進入施工現場的各項材料質量符合標準要求，從根本上把好工程的質量關；

浙江德鄰聯合工程有限公司

監理工作報告

在施工過程中，監理人員嚴格按照相關規程規范和設計要求，采取旁站、平行檢驗、抽查等方法，發現問題及時通知施工人員糾正；接地網敷設施工時，監理人員對其實行停工待檢點控制，檢查合格做好驗收記錄后才同意進行下道工序施工；混凝土澆筑時，監理人員堅持進行旁站，并認真做好旁站的記錄。對施工質量進行控制。

2、施工措施和調試措施報驗：

施工方在單位、分部工程開工前，均能將施工方案及時報送監理項目部審核，在監理項目部審核批準后再進行施工。

五、驗收結果：

我監理部與2011年11月27日對本工程完成全部的工程量進行了竣工驗收檢查。對全場土建工程、安裝工程、安防工程、消防工程四個單位工程進行了全面檢查，其中重點檢查35KV和110KV室內外一次設備安裝、二次設備安裝、接地等工程。經檢查驗收，全部工程基本達到了下列竣工驗收的要求：

1、施工方基本已完成工程設計和合同約定的各項內容。

2、施工單位在工程完工后對工程質量進行檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位負責人審核簽字。

3、在檢查現場實體工程質量的同時，對內業資料也進行了細致全面得檢查，具體情況為：

（1）施工組織設計、施工專項方案、作業指導書、質量保證措施等施工作業的指導性文件齊全完整，符合規范要求。

（2）施工圖紙、技術措施資料齊全，能滿足工程需要；原材料、設備出廠合格證、材質報告、復試報告齊全，符合要求。各施工記錄、質量驗評記錄齊全，符合要求。強制性條文執行資料基本齊全。

浙江德鄰聯合工程有限公司

監理工作報告

六、初步驗收結論：

本工程驗收合格

下一步的資料整理歸檔工作要嚴格執行建設資料文件歸檔整理規范，做到歸檔資料高質量移交業主。

七、建議: 建議各參建單位依據合同約定，按有關文件規定進行財務結算及工程決算。

八、結束語

本項目部監理人員都是具有多年監理工作經驗的專業工程師，工作認真，原則性較強。在項目施工過程中，從質量、進度、投資及安全四大方面進行控制，發揮監理人員的優勢，起到組織、協調的作用。對于重點部位進行全程跟蹤，及時發現存在問題，并主動進行協調，為本項目圓滿完成奠定了基礎。其次在施工過程中出現的問題，立即著手解決，不拖不靠，并且事后認真分析出現問題的原因。再次對工程質量進行嚴格監督、控制，確保工程不出現任何質量缺陷。最后，要把“安全”意識放在施工首位，在保證質量和進度的同時，必須保證安全。安全措施沒有落實的，停止施工。所以本工程從施工開始到竣工，沒有出現大的質量事故，也沒有出現安全事故，工期、投資也按計劃完成。

在監理工作過程中我們深刻地感到，監理工作就是服務工作，給業主提供全方位的優質服務是監理義不容辭的責任，監理工作要根據中國的國情、實情在不規范的外界條件下開展工作，協調錯綜復雜關系，同時完成業主委托的合同內外的工作。監理工作需要規范的市場環境，需要規范的建筑市場，監

浙江德鄰聯合工程有限公司

監理工作報告

理工作更需要業主的鼎立支持。我們的監理工作在業主的支持下會從小到大，逐步走向成熟。

工程建議：所有材料、設備供銷公司應提供準確的到貨日期；材料、設備、質量證明文件同貨到位。

浙江德鄰聯合工程有限公司 中利騰暉尼勒克縣2萬千瓦太陽能并網光伏發電項目

監理項目部

2016年1月5日

第三篇：監理報告

盧氏縣2016年農村公路水毀修復項目 X028線河口至溫口路面修補工程

監

理 報 告

河南晟源工程管理有限公司

二○一七年三月

一、工程概況

盧氏縣2016年農村公路養護中修項目X028線湯河鄉政府至溫口路面修補工程位于盧氏縣五里川鎮、湯河鄉、。起點是五里川鎮溫口，途徑湯河鄉新坪村、河口村、湯河村、終點是湯河鄉政府，全長17.0公里。

二、開竣工時間及參建單位

盧氏縣2016年農村公路養護中修項目X028線湯河鄉政府至溫口路面修補工程2016年12月26日開工，2017年2月11日竣工。該合同段由三門峽恒達公路建設有限公司進行施工。由河南晟源工程管理有限公司進行監理。

三、工程監理組織管理

1、監理機構設置

根據業主有關要求，結合實際情況，成立“河南晟源工程管理有限公司農村公路監理部”依據《公路工程施工監理規范》及菲迪克通用條款，監理處設總監一人，下設工程組、合同組、試驗檢測組，實行總監理工程師負責及各級崗位責任制，嚴格執行“嚴格管理、熱情服務、科學公正、廉潔自律”的方針，監理人員明確分工，層層把關，詳細編制“監理大綱”，詳細編制“監理細則”，同時對所有監理人員進行了工前培訓、技術強化等工作，為監理工作的順利開展打下了堅實基礎。

2、監理試驗檢測 工程地處盧氏縣五里川鎮、湯河鄉，試驗檢測項目均委托三門峽市公路局檢測中心進行,檢測設施齊全,人員技能熟煉,數據提供及時,完全滿足工程需要。

3、監理處辦公條件及交通工具配備

監理部設辦公室5間，每人配備辦公桌椅一套，安裝網線，并配置了電腦、打印機、復印機等，配備越野車一臺。

四、工程質量管理

1、對承包單位自檢體系的控制。承包單位質量自檢機構人員素質、數量和持證率以及所配置的試驗儀器必須滿足工程質量自檢的需要。施工中對承包單位自檢體系的運行進行全過程監督。

2、對工程施工過程的監控。嚴格實行開工審批制度，對施工單位的人員組織、機械配備、原材料供應、施工測量放線、施工工藝方案等逐一檢查核實，不具備條件的不批準開工。預制場及拌和場派專人全天侯監控，不定時抽取樣品進行相關試驗;凡隱蔽工程在覆蓋前必須經監理現場檢查驗收,并作相應的記錄，施工中實行旁站監督、現場巡視、抽樣檢驗、實地測量、破壞檢驗等方法很抓工程質量。中間工序及成品的檢測驗收形成制度化管理，凡未經驗收或驗收不合格者均不得進行下道工序，檢查驗收時承包單位自檢人員必須到場，并至少有一名負責人在場，發現問題及時徹底解決，杜絕質量隱患存在。

3、經查看監理和施工方監理資料和施工資料，及聽取駐地監理和駐地總監意見，認定該工程為合格工程。

五、合同與計劃管理

1、進度控制。按照“計劃---實施---檢查---調整”的程序對工程進行動態控制，督促施工單位合理安排施工，抓住關鍵線路，逐月統計進度情況，填報進度月報，并與計劃進度比較，出現偏差及時調整，克服雨水偏多，尤其是進入汛期以來，陰雨連綿，對工程進度影響較大，最終經過多方努力，工程提前竣工。

2、工程變更。工程變更嚴格執行業主的有關要求，本著能夠優化原設計，提高標準或減少投資并符合施工圖設計批復的原則，首先填寫設計變更申請表，由監理部審查后，報項目法人代表或建設單位法人審核。

3、未出現工程延期和費用索賠，無工程分包，也無合同爭端和違約。

六、計量支付與造價控制

按照合同規定及項目部的有關要求，規范管理、合理控制，已經認可的合格工程項目由承包人提出申報，經專業監理現場核準后報駐地監理審核，若有異議再次現場核準，若無異議，報監理處合同辦公室一并匯總，由合同組長審核簽字后報總監理工程師簽認之后簽發支付證書，不符合計量條件的不得計量，合理控制工程費用，不超過工程量清單的以實計量，凡超出工程量清單部分，一律申報變更，逐級審批。

七、竣工資料整理

竣工資料編制工作由總監辦負責，監理及試驗人員統一整理，分類編號歸檔，購買檔案局標準檔案盒，各類標簽采用計算機打印，存放整齊美觀。

按分項分類，每個分項從開工報告、原材料試驗報告到工序自檢、抽檢、直至檢驗認可、中間交工逐次排序，清晰明了、便于查尋。

八、監理體會

在監理工作中，總監辦取得了成績，也存在著不足。回顧這幾個月，體會最深的是要做好監理工作，就必須嚴格認真，并具有較高的監理業務素質。不管多么復雜的工程，只要監理人員能夠嚴格認真地按照規范、程序履行職責，就能很好地掌握整個工程；同時，監理人員具備較高的業務素質，就能對每一工序、每一環節做到事前提示，將可能出現的問題消滅在萌芽狀態，并對可能造成質量隱患的環節事先防范。這兩點對我們今后的監理工作大有幫助，必將有力地推進我們的工作。

回首一個月的工作，總監辦所取得的成績是同業主單位的正確領導及施工單位的大力支持分不開的。

河南晟源工程管理有限公司

二○一七年三月

第四篇：監理報告

監理報告（審計階段）參考格式

XX所專審字 [ 200

] 第號

上海市國有資產監督管理委員會：

我們接受委托，對XX會計師事務所實施的上海市XX公司（企業）申報資產損失專項審計業務進行了監理審核。提供真實、完整的申請資產財務核銷報告和申報表是XX企業的責任，按照中國注冊會計師獨立審計準則的要求實施審計并出具專項審計報告是XX會計師事務所的責任，我們的責任是對專項審計業務的過程進行監理并發表審核意見。

我們根據上海市國有資產監督管理委員會《關于印發〈上海市國有企業資產減值準備管理的實施意見〉的通知》（滬國資委統[2006]149號）、《關于印發〈上海市國有企業資產減值準備財務核銷工作的實施意見〉的通知》（滬國資委統[2006]150號）以及《關于做好國有企業資產損失申報審核工作的通知》（滬國資委統[2006]166號）等文件的要求對專項審計業務過程進行監理審核。

在本項監理審核中，我們實施了查閱上海市XX公司（企業）提交的資產損失核銷報告（文號：）與XX會計師事務所出具的資產損失專項審計報告（文號：），抽查了XX會計師事務所審計工作底稿中記載的所實施審計程序與所獲取的審計證據等我們認為必要的監理審核程序。

我們對專項審計業務監理審核內容包括以下方面：

一、XX會計師事務所與簽字注冊會計師是否經貴會認定，具有從事資產損失核銷事項審計業務的資質。

監理審核結果：XX會計師事務所具有經貴會認定的資產損失專項審計業務資質。XX會計師經貴會核準具備從事資產損失專項審計業務資質。

二、資產損失的形成原因是否經審計測試與獲取相關證據

監理審核結果：審計人員已按照其制定的審計計劃，對企業申報的資產損失實施了實質性測試，測試結果以金額計占申報的資產損失金額的%。并獲取了相關的審計證據。

（提示；如果監管審核中發現部分資產損失的審計證據不夠充分或不適當，應當在監管結果中予以充分說明其證據暇次情況。）

三、企業申報資產損失的資產權屬是否經審計測試

監理審核結果：審計人員在審計過程中對申報資產損失的資產權屬已獲取了相關證據，確認了資產權屬歸申報企業所有。

（提示；如審計報告中對部分資產權屬不予以確認的，監管審核結果中應予以說明資產類別與金額）

四、資產損失金額的計算過程與確認

監理審核結果：審計人員在審計過程中對申報核銷的資產損失金額已按照有關規定實施了分析性復核程序，確認了各項資產損失可以核銷的金額，具體為：

（提示：本部分內容應當按資產損失的類別撰寫，參考文字如下）

1、存貨損失（資產類別）企業申報核銷金額

元，審計確認可以核銷的金額

元，差異

元。

對企業已作申報資產損失而審計不予以確認的差異部分，審計人員已作審計說明，具體為：

1、因申報時間超過規定而不予以審計確認的為（提示：應列示審計報告中說明的資產類別與相應金額）

2、因資產損失證據不充分不適當而不予以審計確認的為：（提示：應列示審計報告中說明的資產類別與相應金額）

3、其他原因不予以審計確認的為：（提示：應列示審計報告中說明的資產類別與相應金額，具體事實與相關法規性依據）

監理審核結果：審計人員上述審計說明對不予以確認的資產損失的結論是合適的。

（提示：如在“3”點不予以審計確認的資產損失金額中，審計人員未說明具體原因的，或說明不清晰、依據不充分的，則該段監理審核結果文字應為：

審計人員未清晰說明因其他原因不予以審計確認的資產損失金額

元所依據的事實與相應的依據，審計結論存在暇次。）

五、資產損失的責任分析與追究落實情況

監管審核結果： 審計人員在審計過程中按照規定了解了與申報資產損失相關的企業內部會計控制制度制訂與運行情況，作出相應的評價意見。對資產損失的責任追究情況作了相關了解說明

六、其他需要專項說明的重大事項：

1、我們在監管審核過程中注意到資產損失專項審計報告中尚存在以下問

題：

2、資產損失核銷申報時間超過規定申報時間而審計予以確認的有：

3、資產損失核銷依據不夠充分或適當而審計予以確認的有：

4、資產損失核銷中資產權屬存在暇次的但予以審計確認的有：

5、資產損失核銷金額計算中依據不夠充分而審計予以確認的有：（如不存在上述問題的，則監理審計意見應當說明資產損失專項審計過程是符合資產損失核銷各項規定）

6、損失財務核銷審計階段的監理過程中，我們僅對

公司所申報的資產損失審計過程實施監理，未對其所發生的全部資產損失實施監理，所以無法對 公司是否完整申報了應當核銷的資產損失發表監理意見。

7、XX會計師事務所有限公司進行專項審計業務實施的監理工作中，我們是對其發表的審計意見與所獲取的審計證據與審計意見之間的相關性、充分性與適當性實施監理審核。

七、報告使用范圍說明

本報告僅供貴委審批之用，非法律、行政法規規定，報告的全部或部分不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。

附送1：XX企業申報資產損失財務核銷的請示（文號：）附件2：XX會計師事務所專項審計報告（文號：）

XX會計師事務所

中國注冊會計師：

****年**月**日 中國

上海

（事務所地址）

中國注冊會計師：

****年**月**日

監理竣工驗收報告

一、工程概況

本工程位于xxxx號，原建筑為三層（局部四層）混凝土框架結構，建筑面積1800M2，經內部改建及室內外裝飾后，作為xxxx業務大樓，除辦公空間外，亦包括了辦公輔助空間：大小會議室、休息室、多功能廳以及衛生、茶水等。其中，底層以大廳為核心，并以兩個主體對外窗口部門（服務中心、業務部）輔以電腦機房、總機、監控室等進行空間分隔；

二、三樓主要以辦公空間為主，分別以一條橫向走廊向兩側展開，各職能部門辦公室分列兩邊；四樓由多功能廳和技術質檢部組成，其中多功能廳以會議為主，并兼顧娛樂，是四樓的核心部分。

本工程外裝飾：底層為干掛花崗巖飾面，二層及其以上外墻采用復合鋁板與中空隱框玻璃組合幕墻。由上海xxxx所承擔總體設計，建材集團xxxx承擔幕墻專項設計。上海xxxxx裝璜公司總包，上海xxxxx負責幕墻工程的施工。

本工程樓地面中，大廳、過道、樓梯踏步等部位選用美國白麻花崗巖、中國黑大理石；服務中心、電腦機房、總機監控室采用抗靜電活動地板；多功能廳采用柚木地板；衛生、茶水等采用亞細亞維納斯系列地磚；辦公室、大小會議室等則選用淺木色復合地板。室內分隔根據不同的使用功能要求，分別采用輕質隔斷（輕鋼龍骨基層，雙面紙面石膏板）和玻璃隔斷，輔以金屬飾條及收口條作修飾。吊頂工程中，過道及底層大廳采用水波造形復式紙面石膏板面層；頂層多功能廳采用倒金字塔造型藝術吊頂；其它辦公區域則采用礦棉板面層吊頂。內裝修工程由xxxx設計研究院設計，上海xxxxx裝璜公司承擔施工。本工程消防系統（噴淋、煙感、消火栓等）由上海xxxx承擔施工。空調系統采用大金吸頂式空調機組，由上海xxxxx負責施工。電腦系統等由上海xxxx計算機中心承擔設計和施工。本工程自xxxx開工，xxxxxx基本竣工。

二、施工監理工作機構的組成

總監理工程師： 副總監理工程師： 技術顧問： 各專業負責人 裝飾 強弱電 文檔 給排水 土建 安全

三、監理合同履行情況

xxxx有限公司與xxxxx監理有限公司于xxxx日簽訂了本工程的監理合同，合同約定xxxx日開始實施，至xxxxx日完成。由于設計圖紙更改等因素，導致工程施工工期延長，根據合同約定，監理工作順延，直至工程施工內容完成。

在整個監理過程中，監理單位遵循公正、獨立、自主的原則，嚴格按照工程監理合同的有關條款進行操作，對業主提供科學、優質的監理服務，并積極做好業主與施工單位的協調工作。

四、監理工作成效

根據本裝飾工程施工的特點，監理工作實施的同時依次編制了《磚墻拆除工程監理細則》、《室內裝飾工程施工監理細則》。在質量方面，嚴格按照國家現行有關規范、標準以及本公司的貫標要求，依照事前預控、事中監控、事后核驗和旁站、巡視跟蹤檢查的監理程序進行層層把關、嚴格管理。并協助、指導施工單位做好施工組織設計編制、工程施工技術資料的收集、整理、歸檔等工作。在每周的工地例會上，監理將施工現場出現（存在）的問題及處理方法等情況向業主進行匯報，督促施工單位加強施工現場的質量、安全管理，并及時將新的規范、標準以及通知精神向與會各方介紹，為該工程能夠高質量、高標準的完成提供了科學的依據。同時，在工程監理過程中也得到業主、設計單位、施工單位的大力支持和理解，各方合作較為默契。

在整個監理過程中，共發出監理通知單3份，備忘錄5份，專題報告2份，會議紀要43份，監理月報11份，質量評估報告2份。

五、施工過程出現的問題及其處理情況

1、施工過程中出現的問題：

1）施工單位在質量管理體系方面不規范、不健全，資料收集不及時，對一些新的規范、標準不了解，施工人員素質參差不齊，管理不到位，總包與各分包方在施工工程中缺乏溝通、配合；

2）設計單位與施工現場溝通不及時，設計圖紙修改較多，往往造成施工、材料采購、監理工作無法正常開展，打破了原有的施工計劃，致使各工種之間無法進行正常的配合，導致工期拖延。

2、處理情況：

針對施工過程出現的問題，監理組依照監理合同和監理規范，協助施工單位健全、加強質量管理體系，提高質量意識，督促施工單位及時進行工程技術資料的收集、整理、歸檔工作；利于召開工地例會、日常檢查等時機，將一些新的規范、標準向施工人員介紹；協調施工各方之間的關系，促使各方相互溝通、配合，同心協力將高質量、高水平的產品交付給業主。針對設計圖紙修改問題，監理組會同施工單位將施工圖紙中存在的問題通過業主向設計單位反映，以便設計單位及時作出修改，減少材料、人工等的浪費，并通過業主督促有關設計人員經常到施工現場了解情況，與施工單位多溝通，及時發現問題并予以解決，以利于有效地保證工程如期完成家裝監理工程竣工驗收報告

委托人： 委托人聯系電話：

被委托工程驗收單位：天津正信建筑工程管理咨詢有限公司 工程驗收參驗人員： 委托人： 監理人員： 工程驗收地址： 工程竣工驗收依據：

天津市住宅裝飾裝修工程技術標準J10181-2005 工程概述：

驗收結論：

一． 該工程裝飾面層多處空鼓、開裂（見委托單示意圖③

⑤⑧⑨⑾），該項驗收不合格。

依據：標準9.0.2膩子應使用具有耐水性能的膩子,膩子與

基體結合堅實、牢固、不起皮、不粉化、不裂紋。

二． 一廳門及門框油漆有刷紋、流墜（見委托單示意圖⑿）

該項驗收不合格。

依據：標準9.0.3油漆表面應平整、光潔、無漏刷、脫皮

和斑跡，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色

基本一致，無刷紋。五金、玻璃潔凈。

三． 一廳地磚空鼓率20.8%，二廳地磚空鼓率12.5%及衛

生間墻 磚空鼓率5.98%（見委托單示意圖②⑩⒀），該項

驗收不合格。

依據：標準8.1.4墻地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污

積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉

角和缺棱，單塊板邊角空鼓率不得超過數量的5%。

四． 墻體電源線未套線管直接埋入抹灰層內、頂部電源線分

線處接頭未入線盒（見委托單示意圖⑦），該項驗收不合格。

依據：標準3.0.2電氣布線宜采用暗管敷設，導線在管內不應

有結頭和扭結，導線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內不允許有明露導線，嚴禁將導線直接埋入抹灰層內。

五． 給水管未做固定，管路彎曲（見委托單示意圖⑥），該項驗收不合格。

依據標準2.0.2管道安裝應橫平堅直、鋪設牢固，坡度符合

要求，閥門、龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹

涂料，暗管刷防腐漆。

六． 衛生間坐便器，下水口周邊有滲水痕跡（見委托書單

意圖①）因無水源，無法做通水試驗

（該項結果有水源后待定）

工程質量監理評估報告(竣工)

工 程 名 稱：潤碧康城3#樓 建 設 單 位：江西盛太陽實業有限公司

施 工 單 位：南昌建筑工程總公司 設 計 單 位：深圳華納國際建筑設計有限公司 監 理 單 位：江西中昌工程咨詢監理有限公司

總監理工程師：謝 震 靈

江西中昌工程咨詢監理有限公司

潤 碧 康 城 3# 樓 竣 工

質 量 評 估 報 告

一、工程概況

本工程為江西盛太陽實業有限公司建設的潤碧康城3#工程，建筑面積約90351.4m2，十七

層（高度57.5m）、標準層層高3.0m。

本工程為框支剪力墻結構，使用年限70年，6度抗震設計，抗震等級三級，耐火等級一類一級，人工挖孔樁基礎。砼強度等級：樁基、地梁采用C25砼；一層～六層以下框架柱、梁、板采用C40砼；七層～九層為C35砼；十一層～十四層為C30；十五層以上為C25。鋼筋連接方式：橫向采用交流電弧搭接焊；豎向（柱）接頭采用電渣壓力焊連接。室內地坪以上墻體采用加氣砼砌塊，Mb5.0混合吵漿，墻厚200mm。

樓地面工程：為普通水泥樓面。

墻體工程： M5.0混合砂漿砌筑；墻體材料采用加氣混凝土砌塊。

門窗工程：樓梯間?入戶門采用防火門，窗采用鋁合金窗。

裝飾工程：外墻面：采用白色?咖啡灰色等外墻磚；

內墻面：抹混合砂漿，衛生間抹水泥砂漿

天 棚：掛白色膩子。

防水工程：屋面做法為滲透結晶性防水涂料,衛生間做法為復合丙綸防水卷材。

二、評估依據

1、工程建設監理合同

2、工程施工合同

3、工程設計施工圖及設計變更通知書

4、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

5、《建筑地基基礎工程質量驗收規范》GB50202-2002

6、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002

7、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

《建設工程監理規范》GB50319-2000

三、質保資料核查

1、鋼材出廠合格證和試驗報告：35/23份；符合要求；

2、焊接試（檢）驗報告、焊條（劑）合格證：9份；符合要求；

3、水泥出廠合格證和試驗報告：6/6份；符合要求；

4、加氣砼砌塊出廠合格證和試驗報告：8/8份；符合要求；

5、混凝土試塊試驗報告：82份；符合要求；

6、砂漿試塊試驗報告：16份；符合要求；

7、地基驗槽記錄：1份；符合要求；

8、基礎驗收記錄：1份；符合要求；

9、主體驗收記錄：1份；符合要求；

10、施工組織設計：1份；符合要求；

11、圖紙會審記錄：16份；符合要求；

12、隱蔽驗收記錄：98份；符合要求；

四、工程施工質量情況

1、地面面層的材質、強度和密實度符合設計和施工規范規定，面層與基層的結合基本牢固，有少量的空鼓、起砂及裂紋。

2、合金窗安裝及附件質量、安裝位置、開啟方向正確，安裝牢固，固定點符合設計和施工

規范規定。

3、抹灰所用的材料、品種、質量符合設計要求，各抹灰層之間的抹灰與基體之間粘結牢固，無脫層，有少量的空鼓。

4、涂料的品種、質量、顏色符合設計要求和有關標準規定，無反堿、漏刮、脫皮，顏色一

致。

5、屋面防水符合設計要求和施工規范規定，防水層無起殼現象。

五、監理評估結論

1、質量保證資料齊全。

2、本工程基礎分部質量于2003年 12 月2 日評為合格。

3、本工程主體分部質量于 2007年6月 10 日評為合格。

4、本工程在承包單位完成各項工程并在自檢符合要求的基礎上向建設單位提出竣工驗收，由建設單位于 年 月 日組織政府質監部門、設計單位、承包單位、監理單位、勘查單位共同參加；按照評估依據進行檢驗評定，認為潤碧康城3#樓完成了設計圖紙中的內容，并符合設計圖紙和施工規范規定要求。

5、本工程質量評為合格。

六、注意事項

1、陽臺等室外鐵欄桿處于戶外，長期受室外環境的腐蝕，使用過程中要不定期檢查，除銹

維護。

2、凸窗板在使用過程中要按設計荷載進行加載，要防止板上荷載過大。

3、由于取消凸窗的安全護欄，要注意使用過程中的安全。

江西中昌工程咨詢監理有限公司

潤碧康城監理部總監：

2008年元 月 日

第五篇：監理整改報告

施工安全（文明施工）整改報告單

浙江森威監理有限公司：

2013年 1 月 28日接監理公司第 B 01 號通知單后，我項目部立即定措施、定人、定時整改。現將整改工作情況報告貴監理公司：

一、春節放假期間工地值班人員已安排好；（附春節值班表）

二、現場無用材料、器械已清理退場；

三、施工用電已檢查，并切掉除生活、辦公外的電源；

四、春節計劃、管理制度附后

三箭建設工程集團有限公司

勘察院工程項目部

2013-01-31

建設工程標后造價調整備案申請報告

致：溫州市建設工程造價管理處

我公司開發的溫州市甌海中心區E-06地塊工程（婁橋中小學教學樓工程），因標內有造價新增項目、新增項目（樁）及標內退出項目（樁），需進行標后造價調整。經溫州浦發工程造價咨詢事務所有限公司核對，該工程土建、安裝工程標后調整價合計為2418294元，現申請備案。

溫州市安居房開發有限公司 2013年 月 日

建設工程標后造價調整申請報告

致：溫州市安居房開發有限公司

由我公司承建的溫州市甌海中心區E-06地塊工程（婁橋中小學教學樓工程），因標內有造價新增項目及新增項目（樁）等，需進行標后造價調整。經核對，該工程土建、安裝工程標后調整價合計 元，現申請對標。

臺州建筑安裝工程公司 2013年 月 日