第一篇：北京公務員最新時事：公積金組合貸讓你跑斷腿

北京公務員最新時事：公積金組合貸讓你跑斷腿

跑斷了腿，還得先等4個月，省錢和效率看來真不可兼得。”市民馬小姐在焦急中迎來了“雙11”。接近年底，隨著銀行貸款額度的收緊，“公積金組合貸”的審批時間也越來越長。動輒4個月的等候時間，讓組合貸有價無市，購房人只能望洋興嘆。

馬小姐是一位80后，結婚后一直和老公租房過日子。隨著兒子年齡漸大，她動了心思，想買一套府學劃片區(qū)的學區(qū)房，50多平方米，總價430萬。因為是首套房，為了最大節(jié)約利息，馬小姐打算用公積金貸款，可80萬元的貸款額度上限顯然不夠，必須辦理“公積金組合貸款”，剩余221萬元用商業(yè)貸款補齊。接下來，就是繁雜的辦理手續(xù)，在準備了一大堆材料，完成了公積金管理中心以及銀行幾個來回的折返跑之后，銀行的放款仍舊遙遙無期。“想省點錢，真是不容易啊。”馬小姐感嘆道。

“偉嘉按揭”分析師吳昊告訴記者，使用“公積金組合貸”，購房人需要同時向銀行與公積金管理中心進行申請，并按照商貸與公積金貸款的流程進行審核、批貸。而年底處于額度緊縮期間的各大銀行，審批與放款的普遍速度較慢，因此客戶辦理“公積金組合貸款”比純公積金或商貸所耗費的時間都要長，一般來說，“公積金組合貸款”最快的辦理時間也要3到4個月左右。

記者還從市場了解到，接近年底，由于國管公積金額度緊張，北京部分新盤也對公積金貸款提出了限制，只接受市管公積金貸款，不接受國管，有的樓盤還不接受“組合貸”，讓購房人只能望洋興嘆。一位業(yè)內(nèi)人士透露，因為國管公積金額度明顯緊張，放款速度較慢，和“組合貸”一樣，保守估計也需要3到4個月時間，希望盡早放款回資的樓盤自然不愿意等候。

上周末，上海也出臺了“滬七條”，將二套房的首付比例提高到7成。針對購房人非常關心的北京二套房貸款執(zhí)行情況，記者從市場了解到，截至目前，北京還沒有調(diào)整二套房首付政策，依然從嚴執(zhí)行借款人名下有房再貸款首付70%，以及借款人名下無房再貸款首付60%的標準。只是根據(jù)各銀行放貸額度松緊的不同，二套房的貸款利率略有不同，多數(shù)銀行執(zhí)行1.1倍基準利率，也有的銀行會根據(jù)借款人資質(zhì)的不同，將利率上浮到1.2倍基準利率。

文章來源：中公教育北京分校

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第二篇：北京公務員最新時事：北京公積金繳存上限升至4170元

北京公務員最新時事：北京公積金繳存上限升至4170元

時事政治：北京公積金中心日前發(fā)布公告，2014住房公積金，北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限由2013的3760元提至4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。

根據(jù)公告，2014住房公積金(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。根據(jù)公積金的繳存辦法，公積金中心會根據(jù)北京市居民收入水平調(diào)整繳存上限。在調(diào)整之前，2013住房公積金北京住房公積金月繳存額上限為3760元，職工和單位月繳存額上限均為1880 元。

根據(jù)公積金中心的規(guī)定，2014住房公積金，職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會保障局公布的2014年北京市最低工資標準;下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費。

北京住房公積金管理委員會授權北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請，并報北京住房公積金管理委員會備案。單位申請降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低于8%。

北京公積金中心還表示，未來要加強對異地購房提取管理。職工在北京市以外的省市購房申請?zhí)崛。垂芾碇行囊延幸?guī)定提交相關材料外，職工所在單位應履行核實義務并出具“職工異地購房證明”，職工應出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業(yè)部門開具“職工異地購房證明”。

為遏制某些單位違規(guī)協(xié)助職工提取住房公積金，職工住房公積金賬戶轉入新單位不滿一年申請?zhí)崛∽》抗e金，應當提供新單位為其繳納基本養(yǎng)老保險的證明。在此之前，公積金中心還公布措施，要求加強以租房為由提取管理。每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。

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文章來源：中公教育北京分校

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第三篇：北京公務員最新時事：公積金利率今年第二次下調(diào)

給人改變未來的力量

北京公務員最新時事：公積金利率今年第二次下調(diào)

時事政治：北京人事考試網(wǎng)提供2016年北京公務員考試最新新聞事件：公積金利率今年第二次下調(diào)。通過了解北京最新時政，可以幫助京考考生積累更多申論熱點及行測常識技巧等，預祝考生備考成功。了解更多公務員考試最新新聞，請點擊北京公務員考試網(wǎng)。

昨天(11日)，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，從昨天起，下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%;5年期以上的貸款利率由4%下調(diào)至3.75%。

在今年3月1日，公積金貸款已經(jīng)下調(diào)過一次利率。昨天調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.5%，5年期以上的公積金貸款利率為4%，此次調(diào)整均下降了0.25個百分點。北京住房公積金管理中心表示，5月11日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，5月11日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息。

期限在一年以上的個人住房公積金貸款，5月11日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

而5月11日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應的還款公式確定新的月還款額。

此外，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為5月11日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

此次是住房公積金貸款在今年的第二次降息，對于購房者來說，肯定是個好消息，還貸壓力減輕了。

以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、采用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4774元減少到4631元，減少了143元。而如果將今年的兩次降息累計，每月一共減少還款288元左右。

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第四篇：北京公務員最新時事：北京租房公積金提取縮短至三個月

北京公務員最新時事：北京租房公積金提取縮短至三個月

時事政治：北京人事考試網(wǎng)提供2015年北京公務員考試最新新聞事件：本市將大力整治違法群租地下室。通過了解北京最新時政，可以幫助京考考生積累更多申論熱點及行測常識技巧等，預祝考生備考成功。了解更多公務員考試最新新聞，請點擊北京公務員考試網(wǎng)。

據(jù)北京市住房公積金網(wǎng)顯示，頒布的關于進一步加強住房公積金提取管理的通知中，在購房公積金提取簡化的同時，為加強北京市區(qū)域內(nèi)、異地購房提取及以租房為由的提取管理制度中，租房公積金提取也由以往的一年提取一次改為3個月即可提取。

問：公積金是公司必上福利嗎?

答：依據(jù)住房公積金管理條例第十五條規(guī)定：“單位錄用的職工，應當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)。”這是條強制性的規(guī)定。用人單位不上住房公積金是違法的，職工可到住房公積金管理委員會進行舉報。舉報時應帶齊以下文件：勞動合同或生效的仲裁裁決書;本人身份證;戶口簿(在北京市戶口必須是非農(nóng)業(yè)戶口);本人工資條或從代發(fā)工資銀行打印的工資發(fā)放單。

問：第一次提取公積金，需要提供哪些材料?

答：在購房提取公積金的手續(xù)方面，由于公積金中心可以通過貸款系統(tǒng)獲取購房人所有的貸款資料，因此使用公積金貸款的購房人在提取公積金時，不再需要提交購房合同、貸款合同、購房發(fā)票等材料，只需提供提取申請書，本人身份證及復印件，以及銀行儲蓄賬戶，就可以辦理公積金提取。此外，北京市行政區(qū)內(nèi)租房申請?zhí)崛峤蝗缦沦Y料：提取申請書;出租房屋稅收委托代征點或稅務機關開具的租房費發(fā)票;房屋租賃合同;單位繳納基本養(yǎng)老保險的證明;提取申請人身份證原件及復印件;提取申請人銀行儲蓄賬戶。職工在首次提取時，應當按照本有關規(guī)定提交提取材料，房屋租期一年以上的家庭，在首次提取滿十二個月后，再次提取時須重新提交提取材料。管理部在其每次提取時，須在租房費發(fā)票上記錄提取日期和金額。

問：使用公積金貸款，最高額度是多少?

答：從貸款額度方面，一是購買經(jīng)濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制;二是借款申請人購買政策性住房或中小戶型首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元，個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元，對于購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的，最高貸款額度不再上浮。

問：租房使用公積金，一年最多能提取多少錢?

答：從9月1日起，租房提取公積金由以往一年提取一次，改為每3個月提取一次，每次可提取申請日前3個月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。提取限額為單位和個人繳納公積金3個月的總和。也就是說，如果個人每月上繳300元公積金，同樣單位也上繳300元公積金，那么他每次可提取前三個月的公積金金額為1800元，累計一年最多可提取7200元。

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第五篇：北京公務員最新時事：部分城市嘗試“大病提取”住房公積金

北京公務員最新時事：部分城市嘗試“大病提取”住房公積金

近期，有的城市住房公積金出現(xiàn)吃緊的現(xiàn)象。什么情況下才能提取公積金?我國現(xiàn)行《住房公積金管理條例》規(guī)定：“住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。”目前各地住房公積金的提取條件基本包括：購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購買自住住房貸款，離休或退休，因各種原因與單位終止勞動關系，戶口遷出本市且遷入地單位未建立住房公積金制度，死亡或者宣告死亡，租賃自住房等。

但一些城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。真的能提取嗎?怎么提取?能提取多少?日前，本報記者在多地進行了調(diào)查。

是否有法可依?

不久前，青海省出臺《關于住房公積金使用管理若干問題的意見》，按照這個意見，職工因患特種病、慢性病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，憑職工醫(yī)療保險主管部門出具的醫(yī)療證明，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

此做法并非是青海省的創(chuàng)新。幾年前，四川省宜賓市、湖南省湘潭市也開展了職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務。

湘潭市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，開辦了職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務有三條政策依據(jù)。

一是2005年1月10日發(fā)布的《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》第十條：“遭遇突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的，提供有效證明資料，經(jīng)中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。”二是2009年出臺的《湖南省住房公積金提取管理辦法》第五條：“遭遇重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活困難的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。”三是2009年7月實施的《湘潭市住房公積金提取管理細則》第三條：“中心認可的重大疾病醫(yī)療費用可以支取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。”

為何“開了口子”?

事實上，公積金吃緊也只是今年以來的情況。有數(shù)據(jù)顯示，2011—2012年，全國公積金年結余約有四五千億元。由于用途受限、提取困難，這筆巨款長期“沉睡”。

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近些年，青海一些地方公積金結余較多。截至2012年12月末，青海省住房資金管理中心歸集余額為32.03億元。如果職工不買房，直到退休前，也無法取出這筆錢。

青海省一些地方困難企業(yè)和職工比較多，部分企業(yè)職工患上大病后導致家庭貧困。為此，青海省有關負責人提出，公積金有大量結余，繳存者不買房，但治病也急需花錢，公積金可以發(fā)揮救濟作用，這是惠民的好辦法。

宜賓市住房公積金中心歸集管理科科長聶中新說：“公積金只是代為職工管理的本屬于職工的錢，當職工遇到大病時，生命權要高于居住權，保命更重要，所以允許大病提取。”

湘潭市住房公積金管理中心相關負責人表達了類似的看法：“盡管住房公積金的功能設計主要是解決職工的住房問題，但當繳存人及家庭面臨重大疾病，造成家庭嚴重困難時，生存權是第一位的。因此，將原本用于購房的資金用來治病是合理合情合規(guī)的，是一種人性化的做法。”

如何“大病提取”?

“5年來清遠只有近100宗提取公積金用于大病醫(yī)療救助的例子，提取資金月330萬，總體來說不是很理想。”廣東省清遠市住房公積金管理中心主任肖寧認為,住房公積金在解決群眾危難急重問題上本該發(fā)揮更大的作用。

記者在各地采訪后發(fā)現(xiàn)，因重大疾病提取公積金的額度基本為住院費用的個人承擔部分，即醫(yī)療費用實際發(fā)生額減去醫(yī)保報銷部分后的差額。成都市還規(guī)定個人所負擔醫(yī)療費用不包括大病醫(yī)療互助補充保險支付金額。

另外，天津要求，如果職工負有個人住房公積金(組合)貸款債務，在貸款結清前，職工及配偶不能辦理該提取業(yè)務。宜賓市也要求，因重大疾病提取住房公積金者，需要無宜賓市住房公積金貸款。成都提取的標準是在一個自然內(nèi)、個人支付醫(yī)療費用超過上一城鎮(zhèn)居民可支配收入6倍且造成職工家庭生活嚴重困難的。

在疾病的種類上，天津包含了白血病、再生障礙性貧血、各種癌性病變、主動脈手術等23種疾病類型。宜賓最初對疾病種類的設置與社保一樣，后來增設了一條“一次性醫(yī)療費用超過2.5萬元以上的”。

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在使用范圍上，天津和湘潭規(guī)定必須是本人、配偶及未成年子女患重病才可提取，而宜賓和成都允許本人、配偶及直系親屬提取，直系親屬包含本人的父母、子女。

能否推廣開來?

近6年來，湘潭市住房公積金管理中心共為近150名職工提取近270萬元，一定程度上減輕了患病職工家庭的經(jīng)濟負擔。截至今年9月，成都公積金中心累計為2488名重病職工提取4193萬元。

但是，不同于青海省住房公積金有結余，成都在為重病職工解燃眉之急的同時，其住房公積金使用率已多年保持高位運行狀態(tài)，政府不得不在日前提高了住房公積金貸款的“門檻”。杭州、北京、上海等樓市成交較旺的城市出現(xiàn)公積金吃緊、貸款難的問題。有專家認為，從全國范圍來看，讓“住房公積金”為職工“重大疾病”埋單，似乎并不可行。

公積金“資金池”的分散管理，降低了資金使用效率，使得各地“忙閑不均”。有專家建議，應加強全國公積金計劃管理，加強公積金資金監(jiān)管，提高資金使用效率。

文章來源：中公教育北京分校

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